Häuser in 2491 Neufeld an der Leitha
(Eisenstadt-Umgebung, Burgenland)
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OKHaus kaufen in 2491 Neufeld
2491 Neufeld a.d.Leitha / 56m² / 2 Zimmer
€ 2.660,71 / m²
#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Terrasse
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 722 m² - Pachtgrund WOHNFLÄCHE: ca. 56 m² RÄUMLICHKEITEN: Windfang, Vorraum, Küche, Wohn- Esszimmer mit Kamin und Ausgang auf die überdachte Terrasse, Schlafzimmer, Bad, WC; HEIZUNG: Gastherme und Mellerkamin HWB: 293,1 fGEE: 3,21 NEBENGEBÄUDE: Saunahaus mit Dusche, Werkstatt, schöne Gartenlaube und Gartenhütte KAUFPREIS: ? 149.000, jährliche PACHT ca. ? 6.200, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2491 Neufeld
2491 Neufeld a.d.Leitha, Eisenstadt Umg... / 204m²
€ 1.808,82 / m²
#Einfamilienhaus #Keller
Einmalige Gelegenheit! Wohnen, Gewerbe, Vermietung! Direkt im Ortskern, befindet sich diese vielseitig nutzbare Liegenschaft, deren massives Gebäude für mindestens 2 Familien genug Platz bietet. Je Etage ca. 102m² Wohnfläche. Die verbaute Fläche beläuft sich auf 170m², sodass noch 166m² Freifläche zur Verfügung steht. Genug Platz, um im Sommer gemütlich in der Sonne liegen zu können. Einen Keller gibt es ebenfalls. Das besondere Highlight ist jedoch die Schaufläche, an der Straße. Diese wird im Moment für 400EUR monatlich vermietet. Wenn man diese beibehält, hat man immer ein zusätzliches Einkommen durch die Vermietung. Neufeld selbst ist ein sehr beliebter Ort, mit einem enormen Zuzug in den letzten Jahren. Durch den See werden immer wieder sehr viele Menschen angelockt. Entweder das ganze Jahr über, nur für den Sommer oder nur für einen schönen Badetag. Eine hohe Frequenz ist in jedem Fall vorhanden, wodurch sich die Liegenschaft auch für ein Gewerbe eigenen würde. Ganz nach dem Motto "wohnen und arbeiten unter einem Dach". Oder benötigen Sie vielleicht Platz für 2 Generationen? Kommt beides nicht in Frage, können Sie auch eine Einheit vermieten, die andere selbst bewohnen und hätten 2 Einkommen mehr, dadurch. Egal wie, hier haben Sie die Möglichkeit, einen schönen Ertrag zu lukrieren. Wenn Ihnen das aber nicht wichtig ist und Sie einfach eine große Familie haben und für diese viel Platz suchen, ist das natürlich auch möglich. Neufeld bietet Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten, eine entzückende Kinderkrippe, sowie VS und MS. Gymnasien gibt es in Eisenstadt, sowie auch in Neustadt. Beides mit den öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar. Wien erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20Minuten. Die Immobilie kann frühestens im März 2023 übergeben werden. Der Preis von Euro 369.000, ist ein Richtpreis, welcher sich nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Fr. Cornelia Langer unter [Tel] oder [Email]ess gerne zur Verfügung. Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,0% +... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2491 Neufeld
2491 Neufeld a.d.Leitha, Neufelder See / 83m² / 3 Zimmer
€ 2.289,16 / m²
#Einfamilienhaus
"PROVISIONSFREI" Moderner Bungalow am Neufelder See!" In unmittelbarer Seenähe befindet sich dieser neu errichtete Bungalow. Alle Installationen samt Fußbodenheizung wurden bereits hergestellt. Die Heizung mittels Luftwärmepumpe wurde vorbereitet. Sämtliche An- bzw. Aufschließungskosten wurden bereits bezahlt. Das Haus wird inklusive der neuwertigen Küche verkauft. Es wurde beim Bau auf Qualität geachtet, verfliest wurde mit weiß/grauen Fliesen. Die Decke wurde mit Rigipsplatten herabgesetzt und somit für Spots und LED-Beleuchtung vorbereitet. Ein großer Vorteil im Vergleich zu den anderen Siedlungen in Seenähe, ist der ganzjährige Gebrauch. Hier ist es möglich, das ganze Jahr über im Haus zu Wohnen, nicht nur über den Sommer. Raumaufteilung: Vorzimmer, WC, Technikraum, Badezimmer, zwei Schlafzimmer, und eine offene Küche mit Wohn-Essbereich. Der Pachtmietvertrag wird auf die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen, mit einer Mieterseitigen Vertragsverlängerung von weiteren 10 Jahren. Jährliche Miete, mit Stichtag 16.08.2022 Basismiete 1. Vertragsperiode3.094,00? (wertgesichert nach dem VPI2020) Basismiete 2. Vertragsperiode3.403,00? (wertgesichert nach dem VPI2020) Kaufpreis: ? 190.000, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 56.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Haus kaufen in 2491 Neufeld
2491 Neufeld a.d.Leitha / 90,77m² / 3,5 Zimmer
€ 4.131,32 / m²
#Garten #Seezugang #Terrasse
In der neuen Seesiedlung XV entsteht gerade dieser traumhafte Bungalow mit einer hervorragende Raumaufteilung. Man betritt ihn durch ein großzügiges Vorzimmer von dem man in das große Wohn-/Esszimmer, in dem auch die Küche geplant ist, gelangt. Ein Teil dieses Zimmers ist so konzipiert, dass man noch eine Wand aufstellen kann um ein weiteres Zimmer zu erhalten. Vom Vorzimmer aus kommt man ebenfalls in die separate Toilette. Vom Wohn-/Esszimmer gelang man über einen Gang zu den weiteren Räumen des Bungalows: 2 Schlafzimmer, 1 Technikraum, ein Badezimmer mit integriertem WC und Dusche. Alle Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zum Garten bzw. der 27m² großen Terrasse (betoniert). Sämtliche Fenster/Terrassentüren verfügen über elektrisch fernbedienbare Rollos. Die Eingangstüre ist eine hochwertige Sicherheitstüre mit Fingerprintzugang. Besonders bestechend an diesem Objekt ist einerseits die hochwertige Qualität mit der hier gebaut wurde, aber auch die Raumhöhe von 2,9 Meter gibt ein ausgezeichnetes Raumgefühl. Das Haus wird mit einer über Luftwärmepumpe betriebenen Fußbodenheizung geheizt: Für den Einbau einer Klimaanlage sind die Leitungen bereits vorhanden. Das Haus wird komplett fertig ausgemalt und mit einer fertiggestellten Elektrik, inklusive aller Steckdosen und Schalter übergeben. Selbst ein Kamin ist bereits im Haus vorhanden und vielfach wurden in der Decke bereits LED Lichtleisten verbaut. Sämtliche Leitungen sind angeschlossen und auch die Anschlussgebühren (Strom, Wasser, Kanal) sind bereits bezahlt. Sämtliche Regenwasserohre und Dachbleche werden fertiggestellt. Der Außenbereich wird noch geebnet, eine Rollierung mit Randsteinen rund um das Haus gesetzt und ein Rasen angelegt. Das Grundstück ist eingefriedet, die Asphaltierung der Zufahrtstraße ist bereits in Planung und wird durch den Verpächter hergestellt. Das Objekt befindet sich gerade in der Endphase des Baus, eine Übergabe im belagsfertigen Zustand wird voraussichtlich in den nächsten Wochen möglich sein. Gerne bietet die bauausführende Firma auch noch die Organisation der Fertigstellung der restlichen Gewerke , bis hin zum schlüsselfertigen Objekt an. Dieser Bungalow sucht in der Qualität der Herstellung und den verwendeten Materialien seinesgleichen und wird in fertigem Zustand sicher das Schmuckstück dieser Siedlung. Das Objekt b... [Mehr]
Haus kaufen in 2491 Hornstein
2491 Hornstein / 47m² / 2 Zimmer
€ 2.085,11 / m²
#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf kommt ein gemütliches Ferienhaus aus dem Jahr 1972 in Massivbauweise. Dieses befindet sich auf einem Pachtgrundstück mit einer Gesamtfläche von 728 m² in der Weekendsiedlung am Neufelder See. Das Anwesen befindet sich in einer Sackgasse in absoluter Ruhelage. Die Höhe der Mietkosten beträgt aktuell 7459 ? jährlich, die Vertragsdauer beträgt 20 Jahre (10 Jahre + Mieterseitige Option auf weitere 10 Jahre), bislang wurde der Vertrag immer wieder verlängert. Am Ende des Grundstückes gibt es einen Zugang zum Neufelder Seestrandbad, dieses erreichen Sie bereits nach wenigen Gehminuten (ca. 600 Meter) Das rustikale und charmante Haus bietet insgesamt ca. 66 m² Wohn - und Nutzfläche, aufgeteilt auf ein Hauptgebäude und einen Nebentrakt. Das Haupthaus bietet ein großes Wohn/Esszimmer mit einem romantischen Ölofen, ein Bad mit WC und Dusche, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie einen Vorraum. Von der vollständig überdachten 10 m² Terrasse hinter dem Haus haben Sie einen herrlichen Blick in den großen Garten, zudem befindet sich hier ein wunderschöner offener Kamin. Hier sind Ruhe und Erholung garantiert. Vor dem Haus gibt es eine weitere überdachte Terrasse. Mit einer vollständigen Ummauerung sowie dem Nebentrakt wurde hier ein wunderschöner Innenhof geschaffen, dieser hat eine Größe von ca. 68 m². Der Nebentrakt, der ebenfalls beheizbar ist, besteht aus einem 2. Schlafzimmer sowie einer Werkstatt. Daneben wurde ein praktischer Geräteraum eingerichtet. Das Haus wurde nicht saniert, allerdings wurde das Bad sowie der Sicherungskasten vor wenigen Jahren erneuert. Das Haus wird auf Wunsch des Käufers geräumt, ansonsten sind alle Möbel im Kaufpreis inbegriffen. Geheizt wird mit einem Ölofen und Elektroheizungen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler der sich in einem kleinen Technikraum unter dem Badezimmer befindet. Nutzen Sie diese Gelegenheit und reservieren Sie sich einen Termin! Entfernungen: - Neufelder See ca. 0,6 km - Nahversorger ca. 2,5 km - Bahnhof ca. 2,5 km - Autobahnauffahrt A3 ca. 3 km - Family Park ca. 25 km - Neusiedler See ca. 29 km - Eisenstadt ca. 12 km - SCS/Wiener Stadtgrenze ca. 35 km RECHTLICHES: DAVE: Die Immobilie wird bei entsprechender Nachfrage über das brandneue, nur bei RE/MAX verfügbare Digitale Angebotsverfahren DAVE verkauft. Sicher, transparent und komfortabel. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage unter oder über dem Richtpreis zu liegen kommen. DAVE ermöglicht mehr Transparenz, eine faire Preisfindung und eine effizientere Abwicklung! Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das gestellte Anbot annimmt Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 2491 Zillingdorf
Hauptwohnsitz/Ferienhaus in Seesiedlung
€ 215.000,-
2491 Zillingdorf-Bergwerk / 660m² / 2,5 Zimmer
€ 325,76 / m²
#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
PRIVATVERKAUF KEIN MAKLER Zum Verkauf gelangt dieses nette ehemalige Ferienhaus in super Lage! Ganzjährige Nutzung und Hauptwohnsitz MÖGLICH!!! Mit seinen rund 50m² Wohn-/Nutzfläche, 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und WC, große Terrasse und einem fast uneinsichtigen, windgeschützten Garten ist es Ideal um die Ruhe zu genießen. Es gibt keine stark befahrene Straße in der unmittelbaren Nähe, dennoch sind sie in 5 Minuten auf der Autobahn und in weiteren 20 Minuten an der Wiener Stadtgrenze. Geheizt wird hauptsächlich mit einem automatischen Pelletofen. Das Bad und ein Zimmer wird mit Strom geheizt. Die Anschlüsse für eine vollständige elektrische Beheizung sind vorhanden. Des Weiteren gibt es eine Gartenhütte und einen vollisolierten Schuppen/Werkstatt. Der Pachtgrund mit seinen 660m² ist einer der größten in der Siedlung und bietet die Möglichkeit das Haupthaus auf bis zu 160m² Wohnfläche auszubauen. Ebenso sind bis zu 40m² Garage und 10m² Nebenraum laut den Bauvorschriften erlaubt. Die Jahrespacht ist mit ca. € 2800,- im unteren Segment und kann eventuell direkt übernommen werden (keine Kaution). Der Gemeinschaftszugang zum Steinbrunner See befindet sich 3 Gehminuten entfernt. Zum Öffentlichen Zugang sind es 5 min. Es befinden sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Spar, Billa, Hofer, Lidl, Penny im Umkreis von 5 bis 10 Fahrminuten. Die nächsten Einkaufszentren, Fischa Park Wr. Neustadt, EZE Eisenstadt sind nur 15 bis 20 Minuten entfernt und in die SCS sind es auch nur 25 min. Für Hundebesitzer gibt es gleich über die Straße die Möglichkeit ihrem Hund ausreichend Auslauf zu bieten und da es sich dabei nicht mehr ums Ortsgebiet handelt haben es Listenhund besitzer auch sehr gut. Angelfreunde haben die Möglichkeit am 3 Gehminuten entfernten Steinbrunner See und etwa 10 Gehminuten entfernt am Bauern See ihren Fang zu machen. Keine 5 min entfernt (zu Fuß sind es ca. 10 min) gibt es eine Kaffebäckerei/Greislerei für einen kleinen Einkauf und einen Kindergarten. Ebenfalls befindet sich ein Tierfriseur im Ort. Mit dem Bus fährt man ca. 20 min nach Wiener Neustadt. Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität und ist wunderbar geeignet um Kinder aufzuziehen, oder einfach nur das Leben zu genießen. KEINE PROVISION ODER MAKLERGEBÜHR PRIVATVERKAUF... [Mehr]
Haus kaufen in 2491 Neufeld
2491 Neufeld a.d.Leitha / 71m² / 3 Zimmer
€ 3.225,35 / m²
#Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig
Das Objekt befindet sich in einer neuen Bungalowsiedlung in traumhafter Ruhelage mit Zugang (ca. 500 Meter) zur riesengroßen Badewiese am See, die exklusiv den Bewohnern der Seesiedlung zur Verfügung steht. Der Bungalow gliedert sich in einen offenen Wohn-Essbereich (27,3m²), 2 Schlafzimmer (10,5m² und 10,2m²), Schrankraum, Vorraum (9,1m²) sowie einem Badezimmer mit WC und den Technikraum. Die gesamte Wohnnutzfläche liegt bei 71 m2. Der Bungalow verfügt über 2 Terrassen sowie 2 Autoabstellplatz am Grundstück. Das Objekt wird in folgendem Zustand übergeben: Außenputz (Silikatputz) Kunststoff-Alufenster (3-fach Verglasung) mit elektrischen Raffstores fernbedienbar, inklusive Insektenschutz (außer bei der Terrassen Hebeschiebetüre) Fensterbänke außen Spenglerarbeiten (Bleche, Regenwasserrohre) fertig Wände innen verputzt Elektroinstallationen inklusive Steckdosen und Schalter Eingangstüre mit Fingerprint-Zugang Leitungen für Klimaanlage Sickerschacht für Regenabwässer angeschlossen Alle Anschlüsse vorhanden und aktiv (Kanal, Wasser, Strom) Fußbodenheizung Leitungen fertiggestellt Für einen Aufpreis von ? 6.000.- wird die Heizung betriebsfertig hergestellt (Anschluss Luftwärmepumpe, Warmwasseraufbereitung über Heizung) Das Haus befindet sich auf einem Pachtgrund der Esterhazy Betriebe GmbH. Die jährliche Pacht beträgt aktuell (Abrechnungsstand 2021) ? 1.822.- plus ? 314.- Betriebskosten für die Pflege und Erhaltung der Wege und der Anlage. Der Pachtvertrag wird auf die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen mit der Option auf weiter 10 Jahre. Es besteht das Recht auf ganzjähriges Wohnen. Die Wege und Straßen sowie der Gästeparkplatz werden noch 2022 fertiggestellt (nach der baufreien Badesaison ). Das Objekt kann in oben beschriebenem Zustand jederzeit übergeben werden. Der Energieausweis wird nachgeliefert. Der Zukauf weiterer Arbeitsleistungen kann mit dem Bauträger vereinbart werden. Gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen oder Besichtigungstermine zur Verfügung: Wolfgang Schoiswohl Immobilienfachberater [Email] Mobil: [Tel]... [Mehr]
Haus kaufen in 2491 Neufeld
+NEUFELDERSEE+BAUJAHR 2015 mit 7ZIMMER auf 198m² WFL+21m²TERRASSE+18m²BALKON+GARA GE+BJ 2015++
€ 549.000,-
2491 Neufeld an der Leitha / 197m² / 7 Zimmer
€ 2.786,80 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
+30MIN VON WIEN + EIN BZW ZWEI FAMILIENHAUS RUHIGE SIEDLUNGSLAGE(SACKGASSE) + FUSSBODENHEIZUNG IM GESAMTEN HAUS + 5MIN ZU FUSS ZUM STRANDBAD NEUFELDERSEE + 5MIN ZU FUSS ZUM BAHNHOF(DIREKTVERBINDUNG NACH WIEN) Das Haus befindet sich in einer sehr schönen und ruhigen Umgebung Objektbeschreibung: EG: • Wohnzimmer mit offener Küche, Laminat, Ausgang auf 21m²Terrasse und Garten • Hochwertige Einbauküche mit sämtlichen Geräte(SIEMENS) • 1.Schlafzimmer, Laminat, strassenseitig • 2.Schlafzimmer, Laminat, gartenseitig, Ausgang auf 21m²Terrasse • Bad/WC verfließt, Fenster, Dusche • WC Verfließt, Fenster • Zentraler Vorraum verfließt • Stiegenaufgang OG • Wohnzimmer mit offener Küche, Laminat, Ausgang auf 18m² Balkon • Hochwertige Einbauküche mit sämtlichen Geräte(SIEMENS) • 1.Schlafzimmer, Laminat, strassenseitig • 2.Schlafzimmer, Laminat, Ausgang Balkon • 3.Schlafzimmer, Laminat, strassenseitig • Bad, verfließt, Dusche • WC, verfließt • Zentraler Vorraum verfließt • Baujahr 2015 • Ziegelmassiv mit 20cm Wärmeschutzfassade • Heizung Hauszentralheizung/Gas Fussbodenheizung • Kunststoffenster 2 fach verglast mit Rolläden • Bramacdach • Kanal, Ortswasser • 18m² überdachter Balkon • 21m² überdachte Terrasse • Garage • Autoabstellplatz für 2Autos • 2 zügiger Kamin • Nebengebäude • 2 Gehminuten zum Spar/Trafik • 1 Gehminute zur Bushaltestelle • 5 Gehminuten zum Bipa KAUFPREIS: € 549.000,-lastenfrei Provision: 3 % + 20 % MwSt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Andreas Lux unter [Tel] , [Email] jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Andreas Lux Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: [Tel] Email: [Email] Mobil: [Tel] Fax: [Tel] DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaft... [Mehr]
Haus kaufen in 2491 Neufeld
Ein Wohntraum wird wahr! Modernes, neuwertiges REH beim Neufelder See mit 3 Carport-Stellplätzen
€ 498.500,-
2491 Neufeld an der Leitha / 112m² / 4 Zimmer
€ 4.450,89 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Objektnr: 1047022 Tauchen Sie mit einem Reiheneckhaus in Neufeld an der Leitha, fußläufig zum Neufelder See, in hochwertigem und modernen Wohnkomfort ein! Erst 2018 fertiggestellt, bietet die Immobilie eine Reihe von Vorzügen für gehobene Ansprüche. Ob die große Terrasse, der Carport mit 3 Stellplätzen oder auch der Balkon sowie die neuwertige Küche - hier ist an alles gedacht worden. Zusätzlich können Sie an warmen Tagen von der Seenähe profitieren. Inmitten eines schönen Grundstücks in einer ruhigen Lage finden Sie das neuwertige Haus. Ein offener Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern zur Terrasse erwartet Sie ebenso wie die offene Küche mit Einbauküche, die freundlichen Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank und darüber hinaus 2 Tageslichtbäder mit insgesamt 2 bodentiefen Duschen und einer Badewanne. Das herrlich offen geschnittene Traumhaus beeindruckt ebenso mit seinem etwa 58 m² großen Keller. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf rund 180 €. Erleben Sie begeisternden Wohnkomfort!... [Mehr]
Haus kaufen in 2491 Neufeld
2491 Neufeld an der Leitha / 108,34m² / 4 Zimmer
€ 4.338,19 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig € 470.000,-
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig
350 m vom Badesee entfernt, auf einem 1406 m² großen Grundstück und mitten in einer traumhaft ruhigen Wohnsiedlung befindet sich dieses Einfamilienhaus und wartet darauf von seinen neuen Eigentümern entdeckt zu werden und von denen ein neues Leben eingehaucht zu bekommen. BESCHREIBUNG Die Immobilie wurde um das Jahr 1970 erbaut und erstreckt sich über ein Erd- und ein Tiefgeschoss. Das Einfamilienhaus ist über den Eingangsbereich im Tiefgeschoss zu betreten. Dieses wird als Wohnkeller genutzt und umfasst 2 Zimmer, ein WC, einen Waschraum sowie einen Saunabereich und anschließend eine Waschküche mit Dusche. Im Jahr 1972 wurde eine ca. 22 m² große Garage dazu gebaut. Im Erdgeschoss befinden sich der geräumige Wohnessbereich, die Küche, 2 Schlafzimmer sowie das Fenster-Bad mit Badewanne und das Fenster-WC. Über den offenen Wohnessbereich sowie über den Vorraum gelangt man auf die einladende südwestliche Terrasse und in den sonnigen Garten. Dieser herrliche Platz lädt zum Verweilen ein - ob im Sommer genüsslich frühstücken, mit Freunden oder mit Ihren Lieben grillen oder einfach den Tag z. B. bei einem Glas Wein gemütlich ausklingen lassen - den persönlichen Entspannungsmöglichkeiten werden hier keine Grenzen gesetzt. Wenn man die 4 Minuten zu Fuß zum Neufelder See doch nicht gehen möchte, findet man die ersehnte Abkühlung an heißen Sommertagen im eigenen großen Pool im Garten. Das rasche Erwärmen des Wassers wird von Solarpaneelen auf dem Dach unterstützt. Geheizt wird das Wohnhaus mittels Ölzentralheizung über Radiatoren in allen Zimmern. Öl darf noch bis 2035 genutzt werden, der Umstieg auf moderne und umweltfreundliche Heizanlage wird vom Bund und vom Land Burgenland sehr stark gefördert. Bezaubernder offener Kamin im Wohnzimmer sorgt alternativ oder zusätzlich für wohlige Wärme und romantische Atmosphäre in den kalten Wintermonaten. Die Stromerzeugung erfolgt über eine Photovoltaikanlage auf dem Hausdach. GRUNDSTÜCK / BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN Das Grundstück ist als Bauland Wohngebiet (BW) gewidmet. Bei den 1406 m² handelt es sich um insgesamt 4 Bauparzellen - 2 größere vorne und 2 kleinere hinten: * Gst. 1 und Gst. 2 mit jeweils 564 m² und 583 m² sind circa 18 m breit und circa 31 m lang * Gst. 3 und Gst. 4 mit jeweils 129 m² und 130 m² sind circa 18 m breit und circa 7 m lang Für den Fall, dass man auf der zweiten großen Parzelle ebenfalls ein Haus errichten möchte, wäre es sinnvoll die Grundstücke neu vermessen zu lassen, da das jetzige Haus in das unbebaute Grundstück ein wenig hineinragt. Das separate Erwerben der Bauparzellen(1+3 und 2+4) wäre ebenfalls möglich. Zu den Bebauungsbestimmungen: * offene Bebauungsweise * 30% Bebauungsdichte * 50% Geschossflächenzahl * Gebäudehöhe maximal 5,5 m (2 vollwertige Geschosse zulässig) * max. 9 m Firsthöhe * bei Gebäuden mit einer Dachneigung zwischen 0° und 15° betragen die max. Gebäudehöhe 6,5 m und die max. Firsthöhe 7,5 m. Bei Dachneigungen über 15° dürfen die Gebäudehöhe die 5,5 m und die Firsthöhe die 9 m nicht übersteigen. LAGE & INFRASTRUKTUR Die bezaubernde Stadt Neufeld an der Leitha befindet sich im sonnigen Burgendland, im malerischen Bezirk Eisenstadt-Umgebung, 40 Fahrminuten von Wien und circa 20 km von Wiener Neustadt entfernt. Die Ortschaft bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität, eine ausgesprochen gute Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung. Zahlreiche Supermärkte, eine Apotheke, eine Drogerie, Ärzte und Zahnärzte, diverse Restaurants und Cafés erreicht man in wenigen Autominuten. Der Kindergarten, die Volks- und die Hauptschule sowie zahlreiche Sportvereine beweisen Kinder- und Familienfreundlichkeit. Der circa 1 km entfernte Neufelder Bahnhof bietet eine optimale Anbindung an Wiener Neustadt, an die Pottendorfer Linie und die Südbahn. Die Autobahnauffahrt A3 (Hornstein) erreicht man in 3-4 Minuten. Wer gern schwimmt, taucht, surft und in der Sonne liegt, ist in Neufeld an der Leitha bestens aufgehoben. Denn der beliebte Badesee ist in gerade mal 350 m zu Fuß zu erreichen und bietet all das, was viele nur im Urlaub erfahren: Erholung pur und jede Menge Badespaß. Die zahlreichen Rad- und Wanderwege rund um den Ort laden dazu ein, die burgenländische Landschaft und das milde Klima in vollen Zügen zu genießen. DAVE Bei entsprechender Nachfrage stelle ich gerne unser digitales Angebotsverfahren zur Verfügung, um einen transparenten und fairen Angebotsverlauf ohne Zeitdruck zu gewährleisten. Der angegebene Preis ist der Mindestangebotspreis. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage über dem Richtpreis zu liegen kommen. DAVE ermöglicht mehr Transparenz, eine faire Preisfindung und eine effizientere Abwicklung! Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das gestellte Anbot annimmt. RECHTLICHES Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. DOPPELMAKLER Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) FINANZIERUNG Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Gartennutzung: JASwimmingpool: JARollstuhlgerecht: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2491 Hornstein
NEUFELDERSEE - Leistbarer Dauerurlaub
€ 80.000,-
2491 Hornstein / 35,51m² / 2 Zimmer
€ 2.252,89 / m²
#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf steht ein 1966 errichtetes, gepflegtes Ferienhaus in Holzbauweise. Dieses befindet sich auf einem Pachtgrundstück mit einer Gesamtfläche von 598 m2 in der Hornsteiner Weekendsiedlung. Das Grundstück befindet sich am Ende einer Sackgasse in absoluter Ruhelage. Mit knapp 36 m2 Wohnnutzfläche bietet dieser Bungalow WC, Waschraum, Kochnische, Schlafraum sowie Wohnzimmer mit gemütlicher Sitzecke. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die ca. 18 m² große südwestseitig gelegene, teilüberdachte Terrasse. Der ca. 18 m² große Carport ist mit einem massiven Schiebetor versehen. Ein geräumiger Geräteschuppen kann als Werkstatt und zur Aufbewahrung genutzt werden. Der Garten ist sehr gepflegt und mit viel Liebe gewachsen. Keine 5 Gehminuten führen Sie über einen Privatweg zum schönen Neufeldersee. Dort finden Sie neben einem See mit Trinkwasserqualität eine schöne Liegewiese, Schwimmplattformen, Umkleide mit WC und natürlich DAS Eldorado für Wasserratten und Sonnenhungrige! Die jährliche Pacht beträgt für den neuen Pächter € 7.338, die jährlichen Betriebskosten für Pflege und Erhaltung der Wege sowie der Anlage betragen € 410,28. Der Pachtvertrag wird auf die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen, es besteht die sichere Zusage einer Verlängerung um weitere 10 Jahre. Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Fenster: Internorm Kunststofffenster, 2-fach verglast, Außenrollos Böden: Teppich, Fliesen, PVCKüche: Abwasch, Kochfeld, Kühlschrank (Wohnraum) Anschlüsse: Wasser, Kanal, Strom, Kabel TV, Telefon Heizung / WW: Elektrisch, Durchlauferhitzer Kaufpreis: € 80.000, Infrastruktur: Unmittelbar hinter dem Bungalow befindet sich ein Kaffee / Kiosk, direkt im Ort Neufeld befinden sich die Geschäfte für den täglichen Bedarf. Verkehrsanbindung: A3, B16, B60, Bahn, Bus Kaufnebenkosten: 1,1% Grundbuchseintragung, 3,5% Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten (nach Vereinbarung), 3% + 20% Ust. Vermittlungsprovision Grundsätzlich stammen alle Angaben vom Verkäufer, sind unverbindlich und ohne Gewähr. Besonders Größenangaben konnten von uns nicht überprüft werden. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber, der Makler ist als Doppelmakler tätig. Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Handler gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2491 Neufeld
2491 Neufeld a.d.Leitha, Eisenstadt Umg... / 87,28m² / 4 Zimmer
€ 2.290,33 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #hell
Familiär eingerichteter Bungalow mit gemütlichem, separaten Wintergarten auf großem Grundstück! Diese seltene Gelegenheit beginnt mit einem massiven Carport. Hier ist genügend Platz für 2 PKW. Daneben liegt der entzückende Vorgarten, welcher über 2 Gartenhütten verfügt. Das Grundstück umfasst eine beachtliche Größe von ca. 900m². Ganz hinten befindet sich noch ein Holzhaus. Das Haupthaus wurde 1980 massiv mit Ziegeln und Stahlbeton gebaut . Einer der besten und langlebigsten Bauweisen. Zusätzlich wurde vor einigen Jahren ein Vollwärmeschutz mit ca. 14cm an die Fassade angebracht. Im Zuge dessen wurden auch die Fenster erneuert. Das Haus selbst beginnt mit einem kleinen Vorraum, eine Art Speis. Danach gelangt man in ein zusätzliches Zimmer, welches als Esszimmer genutzt wurde. Es hat eine großflächige Verglasung und wirkt daher besonders freundlich und hell. Im Winter kann man mit einem gemütlichen Schwedenofen, dazu heizen. Gleich gegenüber befindet sich ein Kabinett. Der Vorraum führt weiter zu den beiden knapp 13m² großen Schlafzimmern, in das Wohnzimmer, sowie in die Küche und zu den beiden Nebenräumen (Badezimmer, WC). Sämtliche Zimmer sind zentral, vom Vorzimmer aus, begehbar. Im Anschluss an das Haus, gibt es noch einen Zubau mit Wintergarten. Dieser hat auch eine eigene Toilette und umfasst eine Größe von ca. 30-35m². Als zusätzliche Vorteile muss man noch den Brunnen, sowie die Bewässerungsanlage erwähnen. Beheizt wird das Gebäude derzeit mit Stromradiatoren, einem Schweden- und einem Kachelofen. Gas ist aber direkt im Haus bereits eingeleitet. Es handelt sich hierbei um ein Pachtgrundstück. Die jährliche Pacht beträgt bei Neuübernahme ca. 8.719?. Wie in dieser Anlage üblich, gibt es hinten im Garten noch eine Tür, welche zu einem separaten Weg (ausschließlich für Anrainer) führt, über welchen man direkt zum See gelangt. Ein gepflegter Gehweg mündet direkt in den hinteren Abschnitt des Strandbads. Entweder genießt man einen Tag im öffentlichen Bad, oder man geht nochmal ca. 2min weiter, dann kommt man zu dem eigens für die Anrainer dieses Abschnitts angelegten Seezugang. Alles in allem handelt es sich hierbei um eine wunderbare Liegenschaft, welche keine Wünsche offen lässt. Vergewissern Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]
