Häuser in 7051 Großhöflein

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt ein zentral gelegenes Einfamilienhaus mit toller Aussicht in Großhöflein Das gepflegte Haus wurde ca. 1957 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m². Das Objekt verfügt über: - Vorzimmer - Küche - Wohnzimmer - Badezimmer mit Badewanne - separates WC - ein Schlafzimmer im EG - zwei Schlafzimmer im OG - Dachboden - Keller - Garage - Elektroheizung - Nebengebäude mit viel Stauraum - Garten mit traumhaftem Ausblick Lage: Großhöflein ist eine Gemeinde im Burgenland und hat 2.122 Einwohner. Die Landeshauptstadt Eisenstadt erreicht man mit dem Auto in ca. 5 Minuten. Ihr Interesse wurde geweckt? Dann fragen Sie JETZT an um sämtliche Fotos, die genaue Adresse, sowie den Link zur Online Besichtigung zu bekommen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 143.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.92 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 2 Stellplätze Objekt: Auf einer leichten Anhöhe inmitten von Weinbergen gelegen, entsteht eine entzückende Einfamilienhaus-Siedlung mit 12 Einheiten in idyllischer Ruhelage. In hochwertiger Holzmassivbauweise errichtet, bieten die Häuser auf zwei Ebenen 4 Zimmer plus Keller sowie 2 Autoabstellplätze direkt beim Haus - einer davon als Carport ausgeführt. Jedes der Häuser verfügt über einen Eigengarten und einem kleinen schmucken Vorgarten beim Eingangsbereich. Erdgeschoß: * annähernd 40m² großes Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich sowie Ausgang auf die überdachte Terrasse * Küche mit angrenzender Speis * großzügiger Vorraum * kleines Badezimmer mit Dusche und Toilette * Waschküche Obergeschoß: * 1 Hauptschlafraum mit Balkon * 2 etwas kleinere Räume * geräumiges Badezimmer mit der Möglichkeit für Dusche und Wanne sowie Doppelwaschbecken und Toilette * Dachbodenaufstieg im Flur Keller: * Technikraum mit Heizanlage und Warmwasserboiler * ein annähernd 30m² großer Raum * sowie ein weiterer über 20m² großer Durchgangsbereich Die Häuser werden in belagsfertiger Ausführung, wie nachfolgend angeführt, übergeben: * ökologisch nachhaltige Massivbauweise in Form von verleimten HOLZ-Platten - CO2-NEUTRAL! * Wärmepumpe mit 300 Liter Warmwasserspeicher * Fußbodenheizung mit der Option zur Kühlfunktion - auch im Kellerbereich! * 3-fach Isolierglas-Fenster * elektrische Außenrolläden * Carport und sowie ein weiterer Stellplatz Die schlüsselfertige Ausführung wird optional durch den Errichter gegen Aufpreis gerne angeboten. Die Häuser mit 4 Zimmer plus Nebenräume bieten auf ca. 115m² das perfekte Refugium für all jene, die gediegenes Wohnen, die Natur, Ruhe und Nähe zu Eisenstadt genießen möchten. Vollunterkellert (knapp 60m²) ermöglichen diese zusätzliche Erweiterungsmöglichkeiten und genügend Stauraum. Zurzeit stehen noch alle 12 Einfamilienhäuser jeweils mit unterschiedlichen Gartengrößen und Ausrichtungen zur Verfügung INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 172,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,55 m², Kellerfläche: 57,00 m², Bundesland: Burgenland, 2 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

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Preisinformation: 2 Stellplätze Objekt: Auf einer leichten Anhöhe inmitten von Weinbergen gelegen, entsteht eine entzückende Einfamilienhaus-Siedlung mit 12 Einheiten in idyllischer Ruhelage. In hochwertiger Holzmassivbauweise errichtet, bieten die Häuser auf zwei Ebenen 4 Zimmer plus Keller sowie 2 Autoabstellplätze direkt beim Haus - einer davon als Carport ausgeführt. Jedes der Häuser verfügt über einen Eigengarten und einem kleinen schmucken Vorgarten beim Eingangsbereich. Erdgeschoß: * annähernd 40m² großes Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich sowie Ausgang auf die überdachte Terrasse * Küche mit angrenzender Speis * großzügiger Vorraum * kleines Badezimmer mit Dusche und Toilette * Waschküche Obergeschoß: * 1 Hauptschlafraum mit Balkon * 2 etwas kleinere Räume * geräumiges Badezimmer mit der Möglichkeit für Dusche und Wanne sowie Doppelwaschbecken und Toilette * Dachbodenaufstieg im Flur Keller: * Technikraum mit Heizanlage und Warmwasserboiler * ein annähernd 30m² großer Raum * sowie ein weiterer über 20m² großer Durchgangsbereich Die Häuser werden in belagsfertiger Ausführung, wie nachfolgend angeführt, übergeben: * ökologisch nachhaltige Massivbauweise in Form von verleimten HOLZ-Platten - CO2-NEUTRAL! * Wärmepumpe mit 300 Liter Warmwasserspeicher * Fußbodenheizung mit der Option zur Kühlfunktion - auch im Kellerbereich! * 3-fach Isolierglas-Fenster * elektrische Außenrolläden * Carport und sowie ein weiterer Stellplatz Die schlüsselfertige Ausführung wird optional durch den Errichter gegen Aufpreis gerne angeboten. Die Häuser mit 4 Zimmer plus Nebenräume bieten auf ca. 115m² das perfekte Refugium für all jene, die gediegenes Wohnen, die Natur, Ruhe und Nähe zu Eisenstadt genießen möchten. Vollunterkellert (knapp 60m²) ermöglichen diese zusätzliche Erweiterungsmöglichkeiten und genügend Stauraum. Zurzeit stehen noch alle 12 Einfamilienhäuser jeweils mit unterschiedlichen Gartengrößen und Ausrichtungen zur Verfügung INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 172,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,55 m², Kellerfläche: 57,00 m², Bundesland: Burgenland, 2 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

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Preisinformation: 2 Stellplätze Objekt: Auf einer leichten Anhöhe inmitten von Weinbergen gelegen, entsteht eine entzückende Einfamilienhaus-Siedlung mit 12 Einheiten in idyllischer Ruhelage. In hochwertiger Holzmassivbauweise errichtet, bieten die Häuser auf zwei Ebenen 4 Zimmer plus Keller sowie 2 Autoabstellplätze direkt beim Haus - einer davon als Carport ausgeführt. Jedes der Häuser verfügt über einen Eigengarten und einem kleinen schmucken Vorgarten beim Eingangsbereich. Erdgeschoß: * annähernd 40m² großes Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich sowie Ausgang auf die überdachte Terrasse * Küche mit angrenzender Speis * großzügiger Vorraum * kleines Badezimmer mit Dusche und Toilette * Waschküche Obergeschoß: * 1 Hauptschlafraum mit Balkon * 2 etwas kleinere Räume * geräumiges Badezimmer mit der Möglichkeit für Dusche und Wanne sowie Doppelwaschbecken und Toilette * Dachbodenaufstieg im Flur Keller: * Technikraum mit Heizanlage und Warmwasserboiler * ein annähernd 30m² großer Raum * sowie ein weiterer über 20m² großer Durchgangsbereich Die Häuser werden in belagsfertiger Ausführung, wie nachfolgend angeführt, übergeben: * ökologisch nachhaltige Massivbauweise in Form von verleimten HOLZ-Platten - CO2-NEUTRAL! * Wärmepumpe mit 300 Liter Warmwasserspeicher * Fußbodenheizung mit der Option zur Kühlfunktion - auch im Kellerbereich! * 3-fach Isolierglas-Fenster * elektrische Außenrolläden * Carport und sowie ein weiterer Stellplatz Die schlüsselfertige Ausführung wird optional durch den Errichter gegen Aufpreis gerne angeboten. Die Häuser mit 4 Zimmer plus Nebenräume bieten auf ca. 115m² das perfekte Refugium für all jene, die gediegenes Wohnen, die Natur, Ruhe und Nähe zu Eisenstadt genießen möchten. Vollunterkellert (knapp 60m²) ermöglichen diese zusätzliche Erweiterungsmöglichkeiten und genügend Stauraum. Zurzeit stehen noch alle 12 Einfamilienhäuser jeweils mit unterschiedlichen Gartengrößen und Ausrichtungen zur Verfügung INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 172,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,55 m², Kellerfläche: 57,00 m², Bundesland: Burgenland, 2 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

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Wohnpark Großhöflein!!! Zwei modernsten Wohnarten im grünen Großhöflein !!! Ihr Zuhause sollte die Geschichte erzählen, wer Sie sind und eine Sammlung dessen sein, was Sie lieben bzw. leben und was Sie ausmacht... Heutzutage ist das qualitative Wohnen selten. Wie oft bekommt man die Chance etwas zu kaufen, dass nicht an Wert verliert? Immobilien, die den eigenen Erwartungen entsprechen - wohnen Sie in e, in einem Haus der Zukunft mit luxuriöser und modernsten Ausstattung. Die Häuser: 4 Einfamilienhäuser im leichten Hang mit Frei- und Grünflächen sowie optimale Raumaufteilung werden zum Verkauf angeboten. In einer Lage mit einer absoluten Privatsphäre befindet sich dieses einzigartige Projekt, das als solches die Umgebung noch nicht gesehen hat. Die Wohnungen: 6 modernste 2 bis 3 Zimmer Wohnungen im vorderen Bautrakt vervollständigen das Gesamtbild dieses einmaligen Wohnbauprojekts. Alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche und Top 1 und 2 haben sogar einen eigenen Gartenbereich. Alle Einheiten dieses Projekts erfüllen dabei in Bezug auf individuelle Grundrissplanung, zeitgemäßen Komfort und attraktive Ausstattung höchste Ansprüche. Sämtliche den privaten Freibereichen zugewandte Räume verfügen über großzügige Verglasungen mit Terrassentüren, durch die man direkt ins Freie gelangt. Modern - Stillvoll - Exklusiv In diesem Projekt wird nicht nur auf Perfekte Raumaufteilung gesetzt, sondern auch nachhaltig an die Zukunft für morgen gedacht. Energiesparende Luftwärmepumpen unterstützen uns bei diesem Vorhaben. Perfekte Grundrisse für Paare, Singles oder Familien, großzügige Terrassen/Dachterrassen, luftige Raumhöhen, zeitlose Eleganz, eine hochwertige Materialwahl auf höchster Qualität verspricht perfektes Wohngefühl, angenehme Farben, Formen und die Technik sind die Merkmale dieser Objekte. Parkplätze direkt vor dem Haus bzw. in der Tiefgarage des Wohnbautrakts komplettieren den hochwertigen Komfort der Anlage. Ein Projekt das Modern, Stillvoll und Exklusiv zugleich ist. Nr. Wohnfläche Terrasse/Balkon Garten Preis Top 1 91,57 m² 18,66 m² 49,10 m² € 479.000,00 Top 2 86,10 m² 8,39 m² 35,70 m² € 439.000,00 Top 3 91,41 m² 18,66 m² € 429.000,00 Top 4 82,93 m² 5,40 m² € 399.000,00 Top 5 53,19 m² 29,28 m² € 299.000,00 Top 6 56,77 m² 21,20 m² € 299.000,00 Nr. Wohnfläche Terrasse Garten Preis Haus 1 106,65 m² 34,95 m² 44,90 m² € 499.000,00 Haus 2 144,80 m² 24,46 m² 86,50 m² € 599.000,00 Haus 3 165,51 m² 16,21 m² 95,80 m² € 699.000,00 Haus 4 202,73 m² 30,09 m² 195,00 m² € 899.000,00 Die ausgeschriebene Preise werden für die Belagsfertigstellung der Wohneinheiten angesetzt. Alle Bodenbeläge und Türen sowie die Sanitärausstattung sind individuell zu bestimmen und sind nicht im Preis inkludiert. Die Einbau der Bodenbelägen samt Türen sowie der Sanitärausstattung werden seitens des Bauträgers ausgeführt. Der guten halber Ordnung weisen wir Sie daraufhin, dass im Falle des Ankaufes des angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen ist:• 3,5% Grunderwerbssteuer• 1,1% Eintragungsgebühr• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt. Allgemein: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Die dargestellten Fotos sind 3D Visualisierungen die nur als Beispiel dienen. Die Inhalte dieser Broschüre wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Druck und Satzfehler, sowie Irrtümer vorbehalten. Einrichtungen, Möblierungen und dergleichen in den 3D Visualisierungen sind kein Vertragsgegenstand und dienen nur zur Inspiration. Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum gerne jederzeit zur Verfügung !!! Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage. Jankuloski Aleksandar Tel: [Tel]E-mail: [Email]nweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Wohnpark Großhöflein!!! Zwei modernsten Wohnarten im grünen Großhöflein !!! Ihr Zuhause sollte die Geschichte erzählen, wer Sie sind und eine Sammlung dessen sein, was Sie lieben bzw. leben und was Sie ausmacht... Heutzutage ist das qualitative Wohnen selten. Wie oft bekommt man die Chance etwas zu kaufen, dass nicht an Wert verliert? Immobilien, die den eigenen Erwartungen entsprechen - wohnen Sie in e, in einem Haus der Zukunft mit luxuriöser und modernsten Ausstattung. Die Häuser: 4 Einfamilienhäuser im leichten Hang mit Frei- und Grünflächen sowie optimale Raumaufteilung werden zum Verkauf angeboten. In einer Lage mit einer absoluten Privatsphäre befindet sich dieses einzigartige Projekt, das als solches die Umgebung noch nicht gesehen hat. Die Wohnungen: 6 modernste 2 bis 3 Zimmer Wohnungen im vorderen Bautrakt vervollständigen das Gesamtbild dieses einmaligen Wohnbauprojekts. Alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche und Top 1 und 2 haben sogar einen eigenen Gartenbereich. Alle Einheiten dieses Projekts erfüllen dabei in Bezug auf individuelle Grundrissplanung, zeitgemäßen Komfort und attraktive Ausstattung höchste Ansprüche. Sämtliche den privaten Freibereichen zugewandte Räume verfügen über großzügige Verglasungen mit Terrassentüren, durch die man direkt ins Freie gelangt. Modern - Stillvoll - Exklusiv In diesem Projekt wird nicht nur auf Perfekte Raumaufteilung gesetzt, sondern auch nachhaltig an die Zukunft für morgen gedacht. Energiesparende Luftwärmepumpen unterstützen uns bei diesem Vorhaben. Perfekte Grundrisse für Paare, Singles oder Familien, großzügige Terrassen/Dachterrassen, luftige Raumhöhen, zeitlose Eleganz, eine hochwertige Materialwahl auf höchster Qualität verspricht perfektes Wohngefühl, angenehme Farben, Formen und die Technik sind die Merkmale dieser Objekte. Parkplätze direkt vor dem Haus bzw. in der Tiefgarage des Wohnbautrakts komplettieren den hochwertigen Komfort der Anlage. Ein Projekt das Modern, Stillvoll und Exklusiv zugleich ist. Nr. Wohnfläche Terrasse/Balkon Garten Preis Top 1 91,57 m² 18,66 m² 49,10 m² € 479.000,00 Top 2 86,10 m² 8,39 m² 35,70 m² € 439.000,00 Top 3 91,41 m² 18,66 m² € 429.000,00 Top 4 82,93 m² 5,40 m² € 399.000,00 Top 5 53,19 m² 29,28 m² € 299.000,00 Top 6 56,77 m² 21,20 m² € 299.000,00 Nr. Wohnfläche Terrasse Garten Preis Haus 1 106,65 m² 34,95 m² 44,90 m² € 499.000,00 Haus 2 144,80 m² 24,46 m² 86,50 m² € 599.000,00 Haus 3 165,51 m² 16,21 m² 95,80 m² € 699.000,00 Haus 4 202,73 m² 30,09 m² 195,00 m² € 899.000,00 Die ausgeschriebene Preise werden für die Belagsfertigstellung der Wohneinheiten angesetzt. Alle Bodenbeläge und Türen sowie die Sanitärausstattung sind individuell zu bestimmen und sind nicht im Preis inkludiert. Die Einbau der Bodenbelägen samt Türen sowie der Sanitärausstattung werden seitens des Bauträgers ausgeführt. Der guten halber Ordnung weisen wir Sie daraufhin, dass im Falle des Ankaufes des angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen ist:• 3,5% Grunderwerbssteuer• 1,1% Eintragungsgebühr• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt. Allgemein: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Die dargestellten Fotos sind 3D Visualisierungen die nur als Beispiel dienen. Die Inhalte dieser Broschüre wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Druck und Satzfehler, sowie Irrtümer vorbehalten. Einrichtungen, Möblierungen und dergleichen in den 3D Visualisierungen sind kein Vertragsgegenstand und dienen nur zur Inspiration. Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum gerne jederzeit zur Verfügung !!! Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage. Jankuloski Aleksandar Tel: [Tel]E-mail: [Email]nweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Wohnpark Großhöflein!!! Zwei modernsten Wohnarten im grünen Großhöflein !!! Ihr Zuhause sollte die Geschichte erzählen, wer Sie sind und eine Sammlung dessen sein, was Sie lieben bzw. leben und was Sie ausmacht... Heutzutage ist das qualitative Wohnen selten. Wie oft bekommt man die Chance etwas zu kaufen, dass nicht an Wert verliert? Immobilien, die den eigenen Erwartungen entsprechen - wohnen Sie in e, in einem Haus der Zukunft mit luxuriöser und modernsten Ausstattung. Die Häuser: 4 Einfamilienhäuser im leichten Hang mit Frei- und Grünflächen sowie optimale Raumaufteilung werden zum Verkauf angeboten. In einer Lage mit einer absoluten Privatsphäre befindet sich dieses einzigartige Projekt, das als solches die Umgebung noch nicht gesehen hat. Die Wohnungen: 6 modernste 2 bis 3 Zimmer Wohnungen im vorderen Bautrakt vervollständigen das Gesamtbild dieses einmaligen Wohnbauprojekts. Alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche und Top 1 und 2 haben sogar einen eigenen Gartenbereich. Alle Einheiten dieses Projekts erfüllen dabei in Bezug auf individuelle Grundrissplanung, zeitgemäßen Komfort und attraktive Ausstattung höchste Ansprüche. Sämtliche den privaten Freibereichen zugewandte Räume verfügen über großzügige Verglasungen mit Terrassentüren, durch die man direkt ins Freie gelangt. Modern - Stillvoll - Exklusiv In diesem Projekt wird nicht nur auf Perfekte Raumaufteilung gesetzt, sondern auch nachhaltig an die Zukunft für morgen gedacht. Energiesparende Luftwärmepumpen unterstützen uns bei diesem Vorhaben. Perfekte Grundrisse für Paare, Singles oder Familien, großzügige Terrassen/Dachterrassen, luftige Raumhöhen, zeitlose Eleganz, eine hochwertige Materialwahl auf höchster Qualität verspricht perfektes Wohngefühl, angenehme Farben, Formen und die Technik sind die Merkmale dieser Objekte. Parkplätze direkt vor dem Haus bzw. in der Tiefgarage des Wohnbautrakts komplettieren den hochwertigen Komfort der Anlage. Ein Projekt das Modern, Stillvoll und Exklusiv zugleich ist. Nr. Wohnfläche Terrasse/Balkon Garten Preis Top 1 91,57 m² 18,66 m² 49,10 m² € 479.000,00 Top 2 86,10 m² 8,39 m² 35,70 m² € 439.000,00 Top 3 91,41 m² 18,66 m² € 429.000,00 Top 4 82,93 m² 5,40 m² € 399.000,00 Top 5 53,19 m² 29,28 m² € 299.000,00 Top 6 56,77 m² 21,20 m² € 299.000,00 Nr. Wohnfläche Terrasse Garten Preis Haus 1 106,65 m² 34,95 m² 44,90 m² € 499.000,00 Haus 2 144,80 m² 24,46 m² 86,50 m² € 599.000,00 Haus 3 165,51 m² 16,21 m² 95,80 m² € 699.000,00 Haus 4 202,73 m² 30,09 m² 195,00 m² € 899.000,00 Die ausgeschriebene Preise werden für die Belagsfertigstellung der Wohneinheiten angesetzt. Alle Bodenbeläge und Türen sowie die Sanitärausstattung sind individuell zu bestimmen und sind nicht im Preis inkludiert. Die Einbau der Bodenbelägen samt Türen sowie der Sanitärausstattung werden seitens des Bauträgers ausgeführt. Der guten halber Ordnung weisen wir Sie daraufhin, dass im Falle des Ankaufes des angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen ist:• 3,5% Grunderwerbssteuer• 1,1% Eintragungsgebühr• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt. Allgemein: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Die dargestellten Fotos sind 3D Visualisierungen die nur als Beispiel dienen. Die Inhalte dieser Broschüre wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Druck und Satzfehler, sowie Irrtümer vorbehalten. Einrichtungen, Möblierungen und dergleichen in den 3D Visualisierungen sind kein Vertragsgegenstand und dienen nur zur Inspiration. Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum gerne jederzeit zur Verfügung !!! Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage. Jankuloski Aleksandar Tel: [Tel]E-mail: [Email]nweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Wohnpark Großhöflein!!! Zwei modernsten Wohnarten im grünen Großhöflein !!! Ihr Zuhause sollte die Geschichte erzählen, wer Sie sind und eine Sammlung dessen sein, was Sie lieben bzw. leben und was Sie ausmacht... Heutzutage ist das qualitative Wohnen selten. Wie oft bekommt man die Chance etwas zu kaufen, dass nicht an Wert verliert? Immobilien, die den eigenen Erwartungen entsprechen - wohnen Sie in e, in einem Haus der Zukunft mit luxuriöser und modernsten Ausstattung. Die Häuser: 4 Einfamilienhäuser im leichten Hang mit Frei- und Grünflächen sowie optimale Raumaufteilung werden zum Verkauf angeboten. In einer Lage mit einer absoluten Privatsphäre befindet sich dieses einzigartige Projekt, das als solches die Umgebung noch nicht gesehen hat. Die Wohnungen: 6 modernste 2 bis 3 Zimmer Wohnungen im vorderen Bautrakt vervollständigen das Gesamtbild dieses einmaligen Wohnbauprojekts. Alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche und Top 1 und 2 haben sogar einen eigenen Gartenbereich. Alle Einheiten dieses Projekts erfüllen dabei in Bezug auf individuelle Grundrissplanung, zeitgemäßen Komfort und attraktive Ausstattung höchste Ansprüche. Sämtliche den privaten Freibereichen zugewandte Räume verfügen über großzügige Verglasungen mit Terrassentüren, durch die man direkt ins Freie gelangt. Modern - Stillvoll - Exklusiv In diesem Projekt wird nicht nur auf Perfekte Raumaufteilung gesetzt, sondern auch nachhaltig an die Zukunft für morgen gedacht. Energiesparende Luftwärmepumpen unterstützen uns bei diesem Vorhaben. Perfekte Grundrisse für Paare, Singles oder Familien, großzügige Terrassen/Dachterrassen, luftige Raumhöhen, zeitlose Eleganz, eine hochwertige Materialwahl auf höchster Qualität verspricht perfektes Wohngefühl, angenehme Farben, Formen und die Technik sind die Merkmale dieser Objekte. Parkplätze direkt vor dem Haus bzw. in der Tiefgarage des Wohnbautrakts komplettieren den hochwertigen Komfort der Anlage. Ein Projekt das Modern, Stillvoll und Exklusiv zugleich ist. Nr. Wohnfläche Terrasse/Balkon Garten Preis Top 1 91,57 m² 18,66 m² 49,10 m² € 479.000,00 Top 2 86,10 m² 8,39 m² 35,70 m² € 439.000,00 Top 3 91,41 m² 18,66 m² € 429.000,00 Top 4 82,93 m² 5,40 m² € 399.000,00 Top 5 53,19 m² 29,28 m² € 299.000,00 Top 6 56,77 m² 21,20 m² € 299.000,00 Nr. Wohnfläche Terrasse Garten Preis Haus 1 106,65 m² 34,95 m² 44,90 m² € 499.000,00 Haus 2 144,80 m² 24,46 m² 86,50 m² € 599.000,00 Haus 3 165,51 m² 16,21 m² 95,80 m² € 699.000,00 Haus 4 202,73 m² 30,09 m² 195,00 m² € 899.000,00 Die ausgeschriebene Preise werden für die Belagsfertigstellung der Wohneinheiten angesetzt. Alle Bodenbeläge und Türen sowie die Sanitärausstattung sind individuell zu bestimmen und sind nicht im Preis inkludiert. Die Einbau der Bodenbelägen samt Türen sowie der Sanitärausstattung werden seitens des Bauträgers ausgeführt. Der guten halber Ordnung weisen wir Sie daraufhin, dass im Falle des Ankaufes des angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen ist:• 3,5% Grunderwerbssteuer• 1,1% Eintragungsgebühr• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt. Allgemein: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Die dargestellten Fotos sind 3D Visualisierungen die nur als Beispiel dienen. Die Inhalte dieser Broschüre wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Druck und Satzfehler, sowie Irrtümer vorbehalten. Einrichtungen, Möblierungen und dergleichen in den 3D Visualisierungen sind kein Vertragsgegenstand und dienen nur zur Inspiration. Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum gerne jederzeit zur Verfügung !!! Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage. Jankuloski Aleksandar Tel: [Tel]E-mail: [Email]nweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Verwirklichen Sie sich einen Traum - der Baustart erfolgt in Kürze! Dieses großzügige Doppelhaus besticht durch die herrliche Grünruhelage, einen wunderbaren Fernblick sowie eine perfekte Verkehrsanbindung. Die Immobilie befindet sich in bester Lage in Großhoflein, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und Weingärten. Bei der Errichtung des Hauses wird in jedem Detail auf eine hochwertige Ausführung und Ausstattung Wert gelegt. Die Fertigstellung bzw. Übergabe des Hauses ist für Ende 2023 / Anfang 2024 geplant. Haus 4 / Top 2 Inmitten von großzügigen Einfamilienhäusern errichtet, liebevoll geplant, geschmackvoll und modern, dennoch zeitlos gestaltet. Vom Eingangsbereich aus betritt man den lichtdurchfluteten Vorraum. Hier befindet sich der Aufgang zum Obergeschoß, der Abgang ins Untergeschoß und ein WC. Weiters gelangt man in den großzügigen, offenen Wohn/Essbereich, zur Küche mit angeschlossener Speis und auf den Balkon mit herrlichem Blick. Über eine geschmackvolle Treppe gelangt man ins 1. Obergeschoß. Hier befindet sich ein großer Wohnraum sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC. Von hier aus betritt man auch eine herrliche Terrasse. Im Unterschoß befinden sich 3 weitere Wohnräume sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC sowie der Haustechnikraum. Von hier aus gelangt man auch auf eine große Terrasse und in den Garten. AUSSTATTUNG HAUS: Massivhaus, schlüsselfertig Parkettböden Fliesen und Feinsteinzeug Bäder und WC´s inklusive Waschtische/Waschbecken/Tiefspül-Wandklosetts Überdachter Stellplatz oder Tiefgaragenplatz Terrasse und Balkon EDV/Internet per Kabel vorbereitet Satelliten-TV-Anlage - Leerverrohrung auf dem Dach vorbereitet Zentralheizung mittels Fußbodenheizung Alu/Kunststofffenster mit Rollladen/Raffstore mit elektrischer Bedienung Klimavorbereitung Erdgeschoss für Wohnbereich, Obergeschoss und Dachgeschoss je Schlafzimmer Titelbild: Symbolbild Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

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