Häuser zu kaufen in 7051 Großhöflein
(Eisenstadt-Umgebung, Burgenland)
1 bis 10
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKHaus kaufen in 7051 Großhöflein
7051 Großhöflein / 250m² / 5 Zimmer
€ 2.080,- / m²
#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Modernes Einfamilienhaus mit zeitgemäßem Komfort Nähe Eisenstadt Das im Jahr 2004 generalsanierte und erweiterte Bauernhaus mit 250 m² Wohnfläche präsentiert sich als architektonisches Juwel mit zeitgemäßem Design und hochwertiger Ausstattung. Mit fünf großzügigen Zimmern bietet es ausreichend Platz für die Bedürfnisse einer Familie und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit 367 m² in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, fernab vom städtischen Trubel, und dennoch in guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, was für eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre sorgt. Objektdetails Das Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise besticht durch seine moderne Architektur. Klare Linien, große Fensterflächen und ein harmonisches Zusammenspiel von Materialien verleihen dem Haus einen zeitlosen und eleganten Charme. Der offene Wohnraum im Erdgeschoss und die Gallerie im Obergeschoss sind das absolute Highlight. Das Haus bietet im Erdgeschoss eine offene Wohnatmosphäre. Der Eingangsbereich führt zu einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer imposanten Gallerie und einer einladenden Wendeltreppe, die zu den oberen Stockwerk führt. Ein Pelletsofen sorgt hier an den kalten Tagen für gemütliche Wärme. Die Küche ist modern und funktional gestaltet und bietet viel Platz für kulinarische Aktivitäten. Weiters befindet sich im Erdgeschoss eine großzügige Garage. Ein Wintergarten und ein Stüberl sind ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden. Vom Wintergarten aus können Sie die liebevoll gestaltete Terrasse betreten. Hier können Sie schon in der Früh in Ruhe Ihren Morgenkaffee bei Sonnenschein genießen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Ein kleines Badezimmer mit WC und Dusche ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden. Der restauriete Weinkeller, ist vom Garten begehbar und bietet Platz für die Verkostung einesguten Tropfen. Im Dachgeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Die Gallerie im Dachgeschoss verleiht den Räumen eine luftige und offene Atmosphäre. Beheizt wird das Haus mit einer Gastherme sowie einem Pelletsofen. Der Garten des Hauses wurde mit ebenso viel Sorgfalt gestaltet. Ein kleiner, gepflegter Garten umgibt das Anwesen, bietet Raum für Erholung und Spiel. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und ist der ideale Ort für gesellige Abende. Ein Highlight bildet der Pool, der an heißen Tagen für erfrischende Momente sorgt und das Grundstück in eine private Oase verwandelt. Die geschmackvolle Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und der gepflegte Außenbereich machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für eine anspruchsvolle Familie, die das Leben in einem exklusiven Ambiente schätzt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen. Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 7051 Großhöflein
7051 Großhöflein / 113m² / 4 Zimmer
€ 4.407,08 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
So will ich wohnen. Zwischen Leithagebirge und Neusiedlersee. In Großhäuflein kann man die Essenz der burgenländischen Seele spüren. Ein ruhiger Weinort am Fuße des Leithagebirges, zwischen den Ausläufern der buckligen Welt und dem Neusiedlersee. Das Leben läuft hier ruhig und gemächlich, den Takt im Ort gibt der Weinbau vor. Genau hier entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das dieses pannonische Lebensgefühl einfängt und ein besonderes Wohnerlebnis bietet. Inmitten der weitläufigen Weinrieden werden insgesamt 12 modern ausgestattete Einfamilienvillen umgesetzt, die sich durch gutes Wohnklima, smarte Raumaufteilung und Energieeffizienz auszeichnen. Das Besondere an diesem Projekt ist seine traumhafte Lage, die eine Vielzahl an Faktoren in Einklang bringt. Die Dammstraße liegt in der Nähe der alten Hauptstraße des Ortes. Hier reihen sich einige der bekanntesten Weingüter des Burgenlands aneinander und laden dazu ein, ein Gläschen Blaufränkisch oder Weißburgunder zu verkosten. Praktisch vor der eigenen Haustür liegt eine vielfältige Landschaft der Weinkultur und Kulinarik, die man stets aufs Neue erkunden kann. Oder man bricht von hier aus auf zu einer Joggingrunde oder Fahrradtour durch die umliegenden Weingärten bis hin zum Neusiedlersee. Zum Seebad in Rust ist man mit dem Drahtesel in entspanntem Tempo rund eine Stunde lang unterwegs. Trotz der ruhigen ländlichen Lage ist die Infrastruktur ringsum ausgezeichnet: In einem Umkreis von 10 Autominuten erreicht man 14 Supermärkte darunter auch ein Denns Biosupermarkt und ein Spar Gourmet. Das Stadtzentrum von Eisenstadt liegt nur 7 Minuten entfernt hier findet man eine umfangreiche Auswahl an Apotheken, Ärzten, Banken, Restaurants und anderen Geschäften, die man im alltäglichen Leben benötigt. Aber selbst Wien ist dank der nahe gelegenen Südostautobahn A3 in greifbarer Nähe bei normalem Verkehr erreicht man beispielsweise den Wiener Hauptbahnhof innerhalb von rund 40 Minuten. Eckdaten, Ausstattung und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 113 m2 - Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss - Balkon ca. 6 m2 - Terrasse ca. 17 m2 - Garten ca. 161 m2 - 2 Stellplätze (eines davon CARPORT) ÜBERGABE erfolgt BELAGSFERTIG - optional gegen Aufpreis SCHLÜSSELFERTIG In der Ausbaustufe "Belagsfertig" ist Ihr Holzmassivhaus aussen und innen belagsfertig. Das bedeutet, der Innenausbau wird von uns fertiggestellt, die komplette Innenausstattung von "spachteln" bis "Innentüren einbauen" führen Sie selbst durch bzw. vergeben Sie an befugte Unternehmen. Genauer gesagt, bedeutet dies: - Elektroinstallationen mit Schaltern und Steckdosen installiert - Decken und Dachschrägen (über Wohnräumen) fertige Holzmassivuntersicht - Heizung gemäß Preisblatt (wird bei Interesse übergeben) - Estrich verlegt - Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über Luft-Wasser-Wärmepumpe - Kühlfunktion über Fußbodenheizung vorhanden - mechanische Be- und Entlüftung der Nassräume - Wasserversorgung über öffentliches Wasserversorgungsnetz der Gemeinde Großhöflein - Warmwasserversorgung über Wärmepumpe - Abwasserentsorgung über öffentliches Kanalnetz - Leerverrohrung für Internet- und Telefondienste - Fundamentplatte aus Stahlbeton - Außenwände und tragende Innenwände aus Holzmassivbauweise - Kellerdecke Stahlbeton - Fußböden werden mit "schwimmenden" Estrich und Trittschalldämmung laut OIB hergestellt - Holzdachstuhl (Dachdeckung BRAMAC) - Kunststofffenster - Waschmaschinenanschluss - Kaltwasseranschluss auf Balkon/Terrasse mit selbstentleerendem Ventil - Schotterunterbau bei Terrassen und Balkonen - Trennung der einzelnen Gärten mittels Maschendrahtzaun Konditionen: - Kaufpreis € 498.000,00 - Provision 3 % (von KP) + 20 % USt. - Grunderwerbssteuer 3,5 % - grundbücherliche Eintragung 1,1 % - Kosten für Anwalt, Notar etc. WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt Daten bearbeitet Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist. Auf unserer Website finden Sie weitere Immobilien Angebote - www.mkreal.at Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau KRISTO [Tel] [Email] Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren: 3% +20% MwSt. Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 7051 Großhöflein
7051 Großhöflein / 113m² / 4 Zimmer
€ 4.796,46 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
So will ich wohnen. Zwischen Leithagebirge und Neusiedlersee. In Großhäuflein kann man die Essenz der burgenländischen Seele spüren. Ein ruhiger Weinort am Fuße des Leithagebirges, zwischen den Ausläufern der buckligen Welt und dem Neusiedlersee. Das Leben läuft hier ruhig und gemächlich, den Takt im Ort gibt der Weinbau vor. Genau hier entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das dieses pannonische Lebensgefühl einfängt und ein besonderes Wohnerlebnis bietet. Inmitten der weitläufigen Weinrieden werden insgesamt 12 modern ausgestattete Einfamilienvillen umgesetzt, die sich durch gutes Wohnklima, smarte Raumaufteilung und Energieeffizienz auszeichnen. Das Besondere an diesem Projekt ist seine traumhafte Lage, die eine Vielzahl an Faktoren in Einklang bringt. Die Dammstraße liegt in der Nähe der alten Hauptstraße des Ortes. Hier reihen sich einige der bekanntesten Weingüter des Burgenlands aneinander und laden dazu ein, ein Gläschen Blaufränkisch oder Weißburgunder zu verkosten. Praktisch vor der eigenen Haustür liegt eine vielfältige Landschaft der Weinkultur und Kulinarik, die man stets aufs Neue erkunden kann. Oder man bricht von hier aus auf zu einer Joggingrunde oder Fahrradtour durch die umliegenden Weingärten bis hin zum Neusiedlersee. Zum Seebad in Rust ist man mit dem Drahtesel in entspanntem Tempo rund eine Stunde lang unterwegs. Trotz der ruhigen ländlichen Lage ist die Infrastruktur ringsum ausgezeichnet: In einem Umkreis von 10 Autominuten erreicht man 14 Supermärkte darunter auch ein Denns Biosupermarkt und ein Spar Gourmet. Das Stadtzentrum von Eisenstadt liegt nur 7 Minuten entfernt hier findet man eine umfangreiche Auswahl an Apotheken, Ärzten, Banken, Restaurants und anderen Geschäften, die man im alltäglichen Leben benötigt. Aber selbst Wien ist dank der nahe gelegenen Südostautobahn A3 in greifbarer Nähe bei normalem Verkehr erreicht man beispielsweise den Wiener Hauptbahnhof innerhalb von rund 40 Minuten. Eckdaten, Ausstattung und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 113 m2 - Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss - Balkon ca. 6 m2 - Terrasse ca. 17 m2 - Garten ca. 98 m2 - 2 Stellplätze (eines davon CARPORT) ÜBERGABE erfolgt BELAGSFERTIG - optional gegen Aufpreis SCHLÜSSELFERTIG In der Ausbaustufe "Belagsfertig" ist Ihr Holzmassivhaus aussen und innen belagsfertig. Das bedeutet, der Innenausbau wird von uns fertiggestellt, die komplette Innenausstattung von "spachteln" bis "Innentüren einbauen" führen Sie selbst durch bzw. vergeben Sie an befugte Unternehmen. Genauer gesagt, bedeutet dies: - Elektroinstallationen mit Schaltern und Steckdosen installiert - Decken und Dachschrägen (über Wohnräumen) fertige Holzmassivuntersicht - Heizung gemäß Preisblatt (wird bei Interesse übergeben) - Estrich verlegt - Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über Luft-Wasser-Wärmepumpe - Kühlfunktion über Fußbodenheizung vorhanden - mechanische Be- und Entlüftung der Nassräume - Wasserversorgung über öffentliches Wasserversorgungsnetz der Gemeinde Großhöflein - Warmwasserversorgung über Wärmepumpe - Abwasserentsorgung über öffentliches Kanalnetz - Leerverrohrung für Internet- und Telefondienste - Fundamentplatte aus Stahlbeton - Außenwände und tragende Innenwände aus Holzmassivbauweise - Kellerdecke Stahlbeton - Fußböden werden mit "schwimmenden" Estrich und Trittschalldämmung laut OIB hergestellt - Holzdachstuhl (Dachdeckung BRAMAC) - Kunststofffenster - Waschmaschinenanschluss - Kaltwasseranschluss auf Balkon/Terrasse mit selbstentleerendem Ventil - Schotterunterbau bei Terrassen und Balkonen - Trennung der einzelnen Gärten mittels Maschendrahtzaun Konditionen: - Kaufpreis € 542.000,00 - Provision 3 % (von KP) + 20 % USt. - Grunderwerbssteuer 3,5 % - grundbücherliche Eintragung 1,1 % - Kosten für Anwalt, Notar etc. WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt Daten bearbeitet Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist. Auf unserer Website finden Sie weitere Immobilien Angebote - www.mkreal.at Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau KRISTO [Tel] [Email] Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren: 3% +20% MwSt. Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 7051 Großhöflein
7051 Großhöflein / 113m² / 4 Zimmer
€ 5.123,89 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
So will ich wohnen. Zwischen Leithagebirge und Neusiedlersee. In Großhäuflein kann man die Essenz der burgenländischen Seele spüren. Ein ruhiger Weinort am Fuße des Leithagebirges, zwischen den Ausläufern der buckligen Welt und dem Neusiedlersee. Das Leben läuft hier ruhig und gemächlich, den Takt im Ort gibt der Weinbau vor. Genau hier entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das dieses pannonische Lebensgefühl einfängt und ein besonderes Wohnerlebnis bietet. Inmitten der weitläufigen Weinrieden werden insgesamt 12 modern ausgestattete Einfamilienvillen umgesetzt, die sich durch gutes Wohnklima, smarte Raumaufteilung und Energieeffizienz auszeichnen. Das Besondere an diesem Projekt ist seine traumhafte Lage, die eine Vielzahl an Faktoren in Einklang bringt. Die Dammstraße liegt in der Nähe der alten Hauptstraße des Ortes. Hier reihen sich einige der bekanntesten Weingüter des Burgenlands aneinander und laden dazu ein, ein Gläschen Blaufränkisch oder Weißburgunder zu verkosten. Praktisch vor der eigenen Haustür liegt eine vielfältige Landschaft der Weinkultur und Kulinarik, die man stets aufs Neue erkunden kann. Oder man bricht von hier aus auf zu einer Joggingrunde oder Fahrradtour durch die umliegenden Weingärten bis hin zum Neusiedlersee. Zum Seebad in Rust ist man mit dem Drahtesel in entspanntem Tempo rund eine Stunde lang unterwegs. Trotz der ruhigen ländlichen Lage ist die Infrastruktur ringsum ausgezeichnet: In einem Umkreis von 10 Autominuten erreicht man 14 Supermärkte darunter auch ein Denns Biosupermarkt und ein Spar Gourmet. Das Stadtzentrum von Eisenstadt liegt nur 7 Minuten entfernt hier findet man eine umfangreiche Auswahl an Apotheken, Ärzten, Banken, Restaurants und anderen Geschäften, die man im alltäglichen Leben benötigt. Aber selbst Wien ist dank der nahe gelegenen Südostautobahn A3 in greifbarer Nähe bei normalem Verkehr erreicht man beispielsweise den Wiener Hauptbahnhof innerhalb von rund 40 Minuten. Eckdaten, Ausstattung und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 113 m2 - Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss - Balkon ca. 6 m2 - Terrasse ca. 17 m2 - Garten ca. 105 m2 - 2 Stellplätze (eines davon CARPORT) ÜBERGABE erfolgt BELAGSFERTIG - optional gegen Aufpreis SCHLÜSSELFERTIG In der Ausbaustufe "Belagsfertig" ist Ihr Holzmassivhaus aussen und innen belagsfertig. Das bedeutet, der Innenausbau wird von uns fertiggestellt, die komplette Innenausstattung von "spachteln" bis "Innentüren einbauen" führen Sie selbst durch bzw. vergeben Sie an befugte Unternehmen. Genauer gesagt, bedeutet dies: - Elektroinstallationen mit Schaltern und Steckdosen installiert - Decken und Dachschrägen (über Wohnräumen) fertige Holzmassivuntersicht - Heizung gemäß Preisblatt (wird bei Interesse übergeben) - Estrich verlegt - Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über Luft-Wasser-Wärmepumpe - Kühlfunktion über Fußbodenheizung vorhanden - mechanische Be- und Entlüftung der Nassräume - Wasserversorgung über öffentliches Wasserversorgungsnetz der Gemeinde Großhöflein - Warmwasserversorgung über Wärmepumpe - Abwasserentsorgung über öffentliches Kanalnetz - Leerverrohrung für Internet- und Telefondienste - Fundamentplatte aus Stahlbeton - Außenwände und tragende Innenwände aus Holzmassivbauweise - Kellerdecke Stahlbeton - Fußböden werden mit "schwimmenden" Estrich und Trittschalldämmung laut OIB hergestellt - Holzdachstuhl (Dachdeckung BRAMAC) - Kunststofffenster - Waschmaschinenanschluss - Kaltwasseranschluss auf Balkon/Terrasse mit selbstentleerendem Ventil - Schotterunterbau bei Terrassen und Balkonen - Trennung der einzelnen Gärten mittels Maschendrahtzaun Konditionen: - Kaufpreis € 579.000,00 - Provision 3 % (von KP) + 20 % USt. - Grunderwerbssteuer 3,5 % - grundbücherliche Eintragung 1,1 % - Kosten für Anwalt, Notar etc. WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt Daten bearbeitet Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist. Auf unserer Website finden Sie weitere Immobilien Angebote - www.mkreal.at Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau KRISTO [Tel] [Email] Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren: 3% +20% MwSt. Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 7051 Großhöflein
Einfamilienhaus in idyllischer Weinregion
€ 358.000,-
7051 Großhöflein, Eisenstadt / Neufelde... / 106,36m² / 5 Zimmer
€ 3.365,93 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem voll erschlossenem Baugrundstück mit großem Vor- und Hintergarten. Neben der Liegenschaft befindet sich ein schmales Grundstück der ganzem Länge nach, welches hier dazugehört und auch umzäunt werden könnte. Die Grundstücksgröße beträgt 962 m², davon die Baufläche von 146 m2 und eine Gartenfläche von 816 m2. DG-Ausbaupotential! Vom Schlafzimmerfenster hat man einen Ausblick (Weitblick) zum Schneeberg! In Großhäuflein kann man endlich zur Ruhe kommen und das Leben genießen: wandern im Leithagebirge, baden im Neusiedlersee oder Neufeldersee, Weintouren machen, radeln, oder die zahlreichen Kulturangebote vom Schloss Esterhazy, über Schloss Forchtenstein bis nach Mörbischer Seefestspiele erleben. Großhöflein ist ein ruhiger erlesener Weinort am Fuße des Leithagebirges. Es erwartet Sie ein sehr schönes Grundstück am Hügel vom Großhöflein mit sehr schönem Weitblick. Das Grundstück hat einen sehr schönen Zaun rundherum und einen bepflanzten Vorgarten. Neben dem Grundstück gibt es einen länglichen Grünstreifen, der zum Grundstück dazugehört und mitveräussert wird. Neben dem Haus ist die Zufahrtsstraße getert und hier kann auch später entweder begrünt werden oder die Fläche für mehrere Autos als Parkplatz genutzt werden. Hinter dem Haus ist auch ein sehr schöner Garten, wo man ein Pool oder ein Nebengebäude aufstellen könnte. Die Grundstücksfläche würde es auch erlauben (bei Abbruch) zwei neue Doppelhaushälften oder zwei Einfamilienhäuser neu aufzubauen. Die Brutto-Grundfläche des Gebäudes beläuft sich auf 137,6 m2. Die Bezugsfläche auf 110,1 m2. Das Brutto-Volumen auf 470,7 m3 Die Gebäude-Hüllfläche auf 438,4 m3. Bauklasse 1. Die Bausustanz ist gut und statische Tragkraft höher als heutzutage die Norm ist. Somit wäre ein Dachgeschossausbau auch möglich. Die Flächen stellen sich folgendermaßen auf: Kellergeschoss mit ca.: 103,5 m2 (laut PLan): Garage mit 39 m2, Nebenraum 1: 10,2 m2 Nebnraum 2: 16,8 m2 Vorraum: 11,0 m2 Heizra... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 7051 Großhöflein
Einfamilienhaus-Fernsicht, Traumlage, 4 Zimmer + ausgebautem Wohnkeller in Großhöflein. - WOHNTRAUM
€ 489.000,61
7051 Großhöflein, Eisenstadt / 105,12m² / 4 Zimmer
€ 4.651,83 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse
Traumlage Nähe Eisenstadt! Das Objekt in 7051 Großhöflein ist ein wunderschönes Einfamilienhaus, das Sie begeistern wird. Es ist ein perfekter Ort, um sich zu Hause zu fühlen. Das Haus hat eine Wohnfläche von 105 m² und bietet Ihnen 4 Zimmer, 2 WCs, 2 Bäder, eine Küche und einen Garten. Zusätzlich wurde im Kellergeschoss eine Einliegerwohnung, mit Küche, Aufenthaltsraum, Schlafzimmer und Sanitärräumen errichtet. Es ist äußerst gepflegt und bietet zudem einen Balkon, eine Terrasse und einige weitere Annehmlichkeiten wie Fliesen- bzw. Laminatböden, Gas-Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche. Außerdem bietet das Haus einen atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung mit einem Fernblick über die Wulkaebene. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, da es Bushaltestellen, Park & Ride Bahnhof, mit direkten Verbindungen zum Wiener Hauptbahnhof, sowie eine Autobahnanbindung (A3) gibt. In der Nähe befindet sich außerdem zwei Supermärkte für Ihren täglichen Bedarf, Bank, Arzt, Gasthaus, und gemütliche Heurige. Das Haus hat einen Kaufpreis von 489.000,00 ? und bietet Ihnen damit eine einmalige Gelegenheit, sich ein schönes Zuhause in einem idyllischen Ort zu schaffen. Wenn Sie ein schönes, gepflegtes Haus in einer wunderschönen Umgebung suchen, wird dieses Einfamilienhaus Sie begeistern. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses Haus. Die Aufteilung der Nutzfläche: Kellergeschoss ca. 99 m² - teilweise als Wohnkeller mit Küche und Sanitärraum ausgebaut Vorraum 1: 4,05 m² Vorraum 2: 8,70 m² Abstellraum: 3,80 m² Bad: 6.82 m² WC: 2,26 m² Zimmer 1: 13,60 m² Zimmer 2: 16,17 m² Zimmer 3: 11,22 m² Wohnzimmer: 21,80 m² Küche: 11,92 m² Speis: 3,98 m² Balkon: 10,95 m² Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG *... [Mehr]
Haus kaufen in 7051 Großhöflein
7051 Großhöflein / 137,95m² / 5 Zimmer
€ 4.624,86 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 638.000,-#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase in Großhöflein bei Eisenstadt, dem zauberhaften Herz des Burgenlands! Im Rahmen eines Wohnbauprojektes mit insgesamt 8 Einheiten und einer großzügigen Fläche zwischen 113,41m2 bis 137,95m2 sowie 4-5 geräumigen Schlafzimmern. Hier werden Ihnen und Ihrer Familie ein Leben in purem Komfort und Stil erfüllt. Ein ideales Zuhause für Familien mit Kindern oder jene, die Familienzuwachs planen. Das Projekt besticht durch insgesamt 8 Doppelhaushälften in wunderbarer Hanglage und heller Ausrichtung in das Wulkatal. Die Wohnnutzflächen der unten drei Einheiten erstrecken sich über zwei Etagen und bietet mit insgesamt 4 Schlafzimmern bzw. 113,41m2 genügend Raum für jeden Lebensabschnitt. Ob im großzügigen Garten, auf dem Balkon oder den Terrassen – hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen. Die obersten beiden Einheiten bestechen durch 137,95m2 Nutzfläche auf 3 Etagen. Inmitten einer ruhigen Wohngegend gelegen, bietet dieses Juwel genügend Raum für Ihre Träume und Entfaltung. Die vielen Zimmer sind wie eine leere Leinwand, die darauf wartet, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume wahr werden lassen und ein Zuhause schaffen, das perfekt zu Ihnen passt. Die großzügigen Aussenflächen wie auch die Gartenfläche laden zum Verweilen und Entspannen ein – sei es bei gemütlichen Grillabenden mit Familie und Freunden oder einfach nur beim Sonne tanken. Zusätzlich verwöhnen Sie ein Balkon und zwei Terrassen mit einem atemberaubenden Blick auf die malerische Landschaft. Ein weiteres Highlight dieser Traumhäuser sind die moderne und energieeffiziente Ausstattung. Die Nutzung einer Luftwärmepumpe und die Beheizung über eine Fussbodenheizung garantieren nicht nur niedrige Energiekosten, sondern auch einen nachhaltigen Beitrag zur Umwelt. Das spiegelt sich auch in der äußerst effizienten Heizwärmebedarf Klasse (HWB) 36 kWh/m²a wieder. Die solide Bauweise in Stahlbeton verleiht diesen Objekten nicht nur eine robuste Struktur, sondern sorgt auch für eine langfristige Werterhaltung. Die großzügigen Fensterelemente durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine luftige, offene Atmosphäre, die den Wohnraum mit der umgebenden Natur verbindet. Die elektrischen Rolläden bzw. Raffstore Jalousien gewährleisten nicht nur einen effektiven Sicht- und Sonnenschutz, sondern ermöglichen auch eine bequeme Steuerung des Lichts und der Privatsphäre in jedem Raum. Jede Einheit verfügt über zwei Tiefgaragenstellplätze und Fahrradabstellmöglichkeiten, während die obersten beiden Einheiten mit Carportplätzen und einem Abstellraum ausgestattet sind – eine durchdachte Lösung für sicheren und komfortablen Fahrzeugzugang. Die Tiefgarage erstreckt sich unter dem zweiten Doppelhaus und bietet sicheren und bequemen Zugang zu den Stellplätzen. Gleichzeitig ermöglicht die Zufahrtsstraße eine mühelose Anfahrt bis vor die Eingangstüren der unteren drei Häuser, wodurch der tägliche Komfort für die Bewohner gewährleistet ist. Die Leerverrohrung für Klimavorbereitung in Wohn- und Schlafzimmer unterstreicht den modernen Anspruch dieses Hauses und bietet die Möglichkeit, ein individuelles Raumklima nach den persönlichen Bedürfnissen zu schaffen. Eine optional integrierbare PV-Anlage setzt auf erneuerbare Energiequellen und ermöglicht den Bewohnern, ihren eigenen Beitrag zur Nachhaltigkeit zu leisten, während sie gleichzeitig die Energiekosten reduzieren. Die Lage dieses Objekts ist einfach unschlagbar – mit einem weitreichenden Fernblick und einem beruhigenden Grünblick, der Ihre Sinne täglich aufs Neue verzaubert. Die optimale Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie schnell und bequem Ihren Zielen entgegenkommen. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie in unmittelbarer Nähe. Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung. Präsentationsvideo: hier klicken! Zuzüglich zum Verkaufspreis besteht der verpflichtende Erwerb von 2 Tiefgaragenstellplätzen pro Doppelhaushälfte zu je EUR 20.000,-. Abweichend dazu gilt bei Haus 4/1 sowie Haus 4/2 der verpflichtende Erwerb des Carport für 2 PKW Stellplätze in Höhe von Gesamt EUR 25.000,-. Verfügbare Einheiten: 8 Doppelhaushälften in schlüsselfertiger Ausführung• 1. Reihe: Haus 1/1: 113,41m2 Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, 6,46m2 Balkon, 15m2 Terrasse, 33,15m2 Garten, 2 Tiefgaragenstellplätze Haus 1/2: 113,41m2 Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, 6,46m2 Balkon, 15m2 Terrasse, 34,18m2 Garten, 2 Tiefgaragenstellplätze• 2. Reihe: Haus 2/1: 113,41m2 Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, 6,46m2 Balkon, 15m2 Terrasse, 37,95m2 Garten, 2 Tiefgaragenstellplätze Haus 2/2: 113,41m2 Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, 6,46m2 Balkon, 15m2 Terrasse, 130,62m2 Garten, 2 Tiefgaragenstellplätze• 3. Reihe: Haus 3/1: 113,41m2 Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, 6,46m2 Balkon, 15m2 Terrasse, 33,56m2 Garten, 2 Tiefgaragenstellplätze Haus 3/2: 113,41m2 Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, 6,46m2 Balkon, 15m2 Terrasse, 121,35m2 Garten, 2 Tiefgaragenstellplätze• 4. Reihe: Haus 4/1: 137,65m2 Wohnfläche, 5 Schlafzimmer, 12,68m2 Balkon, 43,14m2 Terrasse, 74,06m2 Garten, 2 Carportstellplätze Haus 4/1: 137,65m2 Wohnfläche, 5 Schlafzimmer, 12,68m2 Balkon, 43,14m2 Terrasse, 91,07m2 Garten, 2 Carportstellplätze Im Rahmen des Konjukturpaket Wohnbau der Bundesregierungen können Sie jetzt Nebenkosten in Höhe von 1,1% Grundbucheintragungskosten sowie 1,2% Pfandrechtsgebühr in Form von EUR 16.500,- einsparen (nähere Details: https://www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgebühr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.html) Preis ab EUR 638.000,- zzgl. 3,6% Vermarktungshonorar (inkl. 20%USt.) Dieses einzigartige Zuhause in Großhöflein wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumimmobilie verzaubern. Frau Julia Pauer, BSc, steht Ihnen für weitere Informationen unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Traumhaus willkommen zu heißen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <4.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7051 Großhöflein
7051 Großhöflein / 113,41m² / 5 Zimmer
€ 5.625,61 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 638.000,-#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase in Großhöflein bei Eisenstadt, dem zauberhaften Herz des Burgenlands! Im Rahmen eines Wohnbauprojektes mit insgesamt 8 Einheiten und einer großzügigen Fläche zwischen 113,41m2 bis 137,95m2 sowie 4 geräumigen Schlafzimmern. Hier werden Ihnen und Ihrer Familie ein Leben in purem Komfort und Stil erfüllt. Ein ideales Zuhause für Familien mit Kindern oder jene, die Familienzuwachs planen. Das Projekt besticht durch insgesamt 8 Doppelhaushälften in wunderbarer Hanglage und heller Ausrichtung in das Wulkatal. Die Wohnnutzflächen der unten drei Einheiten erstrecken sich über zwei Etagen und bietet mit insgesamt 4 Schlafzimmern bzw. 113,41m2 genügend Raum für jeden Lebensabschnitt. Ob im großzügigen Garten, auf dem Balkon oder den Terrassen – hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen. Die obersten beiden Einheiten bestechen durch 137,95m2 Nutzfläche auf 3 Etagen. Inmitten einer ruhigen Wohngegend gelegen, bietet dieses Juwel genügend Raum für Ihre Träume und Entfaltung. Die vielen Zimmer sind wie eine leere Leinwand, die darauf wartet, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume wahr werden lassen und ein Zuhause schaffen, das perfekt zu Ihnen passt. Die großzügigen Aussenflächen wie auch die Gartenfläche laden zum Verweilen und Entspannen ein – sei es bei gemütlichen Grillabenden mit Familie und Freunden oder einfach nur beim Sonne tanken. Zusätzlich verwöhnen Sie ein Balkon und zwei Terrassen mit einem atemberaubenden Blick auf die malerische Landschaft. Ein weiteres Highlight dieser Traumhäuser sind die moderne und energieeffiziente Ausstattung. Die Nutzung einer Luftwärmepumpe und die Beheizung über eine Fussbodenheizung garantieren nicht nur niedrige Energiekosten, sondern auch einen nachhaltigen Beitrag zur Umwelt. Das spiegelt sich auch in der äußerst effizienten Heizwärmebedarf Klasse (HWB) 36 kWh/m²a wieder. Die solide Bauweise in Stahlbeton verleiht diesen Objekten nicht nur eine robuste Struktur, sondern sorgt auch für eine langfristige Werterhaltung. Die großzügigen Fensterelemente durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine luftige, offene Atmosphäre, die den Wohnraum mit der umgebenden Natur verbindet. Die elektrischen Rolläden bzw. Raffstore Jalousien gewährleisten nicht nur einen effektiven Sicht- und Sonnenschutz, sondern ermöglichen auch eine bequeme Steuerung des Lichts und der Privatsphäre in jedem Raum. Jede Einheit verfügt über zwei Tiefgaragenstellplätze und Fahrradabstellmöglichkeiten, während die obersten beiden Einheiten mit Carportplätzen und einem Abstellraum ausgestattet sind – eine durchdachte Lösung für sicheren und komfortablen Fahrzeugzugang. Die Tiefgarage erstreckt sich unter dem zweiten Doppelhaus und bietet sicheren und bequemen Zugang zu den Stellplätzen. Gleichzeitig ermöglicht die Zufahrtsstraße eine mühelose Anfahrt bis vor die Eingangstüren der unteren drei Häuser, wodurch der tägliche Komfort für die Bewohner gewährleistet ist. Die Leerverrohrung für Klimavorbereitung in Wohn- und Schlafzimmer unterstreicht den modernen Anspruch dieses Hauses und bietet die Möglichkeit, ein individuelles Raumklima nach den persönlichen Bedürfnissen zu schaffen. Eine optional integrierbare PV-Anlage setzt auf erneuerbare Energiequellen und ermöglicht den Bewohnern, ihren eigenen Beitrag zur Nachhaltigkeit zu leisten, während sie gleichzeitig die Energiekosten reduzieren. Die Lage dieses Objekts ist einfach unschlagbar – mit einem weitreichenden Fernblick und einem beruhigenden Grünblick, der Ihre Sinne täglich aufs Neue verzaubert. Die optimale Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie schnell und bequem Ihren Zielen entgegenkommen. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie in unmittelbarer Nähe. Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung. Präsentationsvideo: hier klicken! Zuzüglich zum Verkaufspreis besteht der verpflichtende Erwerb von 2 Tiefgaragenstellplätzen pro Doppelhaushälfte zu je EUR 20.000,-. Abweichend dazu gilt bei Haus 4/1 sowie Haus 4/2 der verpflichtende Erwerb des Carport für 2 PKW Stellplätze in Höhe von Gesamt EUR 25.000,-. Verfügbare Einheiten: 8 Doppelhaushälften in schlüsselfertiger Ausführung• 1. Reihe: Haus 1/1: 113,41m2 Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, 6,46m2 Balkon, 15m2 Terrasse, 33,15m2 Garten, 2 Tiefgaragenstellplätze Haus 1/2: 113,41m2 Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, 6,46m2 Balkon, 15m2 Terrasse, 34,18m2 Garten, 2 Tiefgaragenstellplätze• 2. Reihe: Haus 2/1: 113,41m2 Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, 6,46m2 Balkon, 15m2 Terrasse, 37,95m2 Garten, 2 Tiefgaragenstellplätze Haus 2/2: 113,41m2 Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, 6,46m2 Balkon, 15m2 Terrasse, 130,62m2 Garten, 2 Tiefgaragenstellplätze• 3. Reihe: Haus 3/1: 113,41m2 Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, 6,46m2 Balkon, 15m2 Terrasse, 33,56m2 Garten, 2 Tiefgaragenstellplätze Haus 3/2: 113,41m2 Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, 6,46m2 Balkon, 15m2 Terrasse, 121,35m2 Garten, 2 Tiefgaragenstellplätze• 4. Reihe: Haus 4/1: 137,65m2 Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, 12,68m2 Balkon, 43,14m2 Terrasse, 74,06m2 Garten, 2 Carportstellplätze Haus 4/1: 137,65m2 Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, 12,68m2 Balkon, 43,14m2 Terrasse, 91,07m2 Garten, 2 Carportstellplätze Im Rahmen des Konjukturpaket Wohnbau der Bundesregierungen können Sie jetzt Nebenkosten in Höhe von 1,1% Grundbucheintragungskosten sowie 1,2% Pfandrechtsgebühr in Form von EUR 16.500,- einsparen (nähere Details: https://www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgebühr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.html) Preis ab EUR 638.000,- zzgl. 3,6% Vermarktungshonorar (inkl. 20%USt.) Dieses einzigartige Zuhause in Großhöflein wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumimmobilie verzaubern. Frau Julia Pauer, BSc, steht Ihnen für weitere Informationen unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Traumhaus willkommen zu heißen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <4.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7051 Großhöflein
7051 Großhöflein / 131m² / 4 Zimmer
€ 5.190,84 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Traumhaus mit Fernblick - Moderne Eleganz und Komfort vereint Willkommen in Großhöflein, dem charmanten Nachbarort der Hauptstadt Eisenstadt! Hier erwartet Sie ein sonniges Traumhaus mit einem atemberaubenden Fernblick. Mit einer modernen Wohnfläche von 131 m² und einem großzügigen Grundstück von 864 m² bietet es Ihnen den idealen Rückzugsort. Genießen Sie den Komfort einer Fußbodenheizung zum Heizen und Kühlen sowie einen gemütlichen Kamin für die kälteren Tage. Der Garten ist mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet, um Ihre grüne Oase zu pflegen. Die Teilmöblierung des Hauses ist möglich und erleichtert Ihnen den Einzug. Das Erdgeschoss umfasst einen Vorraum, ein Badezimmer mit WC, ein Zimmer sowie eine offene Wohn-Essküche. Im Obergeschoss befinden sich ein Gang, drei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Der Keller bietet zusätzlichen Platz und beinhaltet ein gemütliches Stüberl. Lassen Sie sich von diesem Traumhaus begeistern und gestalten Sie Ihre Zukunft in Großhöflein! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 7051 Großhöflein
Großhöflein: Charmanter, unverbaubarer Fernblick Haus auf 1016 m² Liegenschaft mit Potential
€ 310.000,-
7051 Großhöflein / 143m² / 4,5 Zimmer
€ 2.167,83 / m²
#ruhig
Großhöflein: Charmanter, unverbaubarer Fernblick Haus auf 1016 m² Liegenschaft mit Potential Zum Verkauf steht ein charmantes Haus 1-2 Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück von 1016 m² in traumhafter Lage mit einem unvergleichlichen, unverbaubaren Fernblick. Die Immobilie bietet viele Möglichkeiten zur flexiblen Gestaltung und ist somit ideal für Familien oder auch Anleger. Das Haus mit dem Baujahr ca 1953 wurde mit 2018 teilsaniert. Der Dachausbau und Umbau liegt als genehmigter Bauplan vor. Der Einreichplan für das Obergeschoss ist bereits vorhanden und genehmigt, so dass Sie Ihre individuellen Gestaltungswünsche rasch und einfach umsetzen können. Die stimmungsvolle Ruhelage des Hauses ermöglicht ein entspanntes Wohnen mit viel Privatsphäre und einzigartigen Ambiente. Ein kleiner Pool im Außenbereich bietet eine angenehme Erfrischung an warmen Sommertagen und lädt zum Entspannen ein. Das großzügige Grundstück von 1016m² bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse. Großhöflein erlaubt es alle Dinge des täglichen Bedarfs zu decken. Die Landeshauptstadt = Eisenstadt ist in etwa 5 km entfernt Es gibt eine Busanbindung auch zum Bahnhof Eisenstadt. Dennoch ist ein Kraftfahrzeug von Vorteil. Der angeführte Verkaufspreis ist ein Richtwert*) und gilt als Mindestangebotspreis. Vereinbaren Sie noch heute gerne einen Besichtigungstermin Anmeldung zur Besichtigung unter [Email] ist Voraussetzung Digitale Kaufanbote können nur nach Besichtigung gelegt werden *) Richtwert bedeutet, dass der Kaufpreis je nach Angebot und Nachfrage sich vom Richtwert unterscheidet. Bei entsprechender Nachfrage wird der Verkauf digital mit einem Angebotsverfahren abgewickelt. Der angegebene Preis = Richtwert ist zur Orientierung ermittelt worden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]