Suchergebnisse für "ternitz gewerbegrundstück kaufen"

#Gewerbegrundstück #Rohbau

Zum Kauf steht ein ca. 5.000 m² großes, ebenes und rechteckig geschnittenes Gewerbegrundstück direkt an der B26 (Puchberger Straße). Durch die ausgezeichnete Sicht- und Erreichbarkeit bietet es ideale Voraussetzungen für eine vielfältige gewerbliche Nutzung. Das Grundstück ist teilweise bebaut. Die Planung und Errichtung eines Bürogebäudes von ca. 175 m² erfolgte nach modernsten Standards. Das Gebäude befindet sich aktuell im Rohbau. Fertigstellung des Gebäudes, bzw. Abbruch des Rohbaus ist nach Abstimmung mit dem Verkäufer möglich. Der Aufbau einer Photovoltaik-Anlage ist vorgesehen, HWB 57,70 kWh/m²a. Sämtliche Einreichpläne und Unterlagen liegen vor und können bei Interesse zur Verfügung gestellt werden. Nutzungsmöglichkeiten - auf Grund der guten Lage und der Widmung als Betriebsgebiet eignet sich diese Liegenschaft insbesondere für Handelsbetriebe - insbesondere KFZ-Handel mit Werkstätte, Reifenhandel oder ähnliches Produktionsbetriebe Lagerflächenetc. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf gelangt ein 499m² wunderschönes Grundstück in der Stadtgemeinde Ternitz! Das Grundstück liegt im Bauland Wohngebiet mit der Bauklasse I/II, offene Bebauungsweise und die NÖ Bauordnung. Die LAGE bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung, die Autobahn ist in 5 min mit dem Auto erreichbar, der Bahnhof ist in 15 Gehminuten entfernt (direkte Zugverbindung nach Wien). Schulen, Kindergarten und Nahversorger in unmittelbarer Nähe. ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich. Für weitere Auskünfte oder Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf!! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2630 Ternitz, Niederösterreich! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre Wohnideen zu verwirklichen. Auf einer Wohnfläche von 122,8 m² erwarten Sie großzügige Räumlichkeiten und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Historie und Ausbau: Ursprünglich im Jahr 1929 errichtet, wurde das Gebäude 1986 umfassend erweitert – mit dem Ziel, es auch als Mehrfamilienhaus nutzen zu können. Im Zuge des Umbaus entstanden eine zweite Küche, ein zweites Badezimmer sowie ein zusätzliches WC – perfekt für größere Familien oder flexible Wohnkonzepte. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen teilweise ausgebauten Dachboden und einen kleinen Keller, der zuletzt als Lager für Brennholz genutzt wurde. Renovierungsbedürftig, aber voller Potenzial: Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen – ob zeitlos-klassisch oder modern und offen. Die solide Bausubstanz bietet eine hervorragende Grundlage für Ihre individuellen Wohnträume. Praktische Außenbereiche: Eine Garage sorgt für sicheren und trockenen Stellplatz und zusätzlichen Stauraum. Direkt daneben befinden sich ein Carport sowie ein Lagerraum, in dem auch der Tank der Ölheizung untergebracht ist. Die Terrasse über dem Carport ist mit einer Markise ausgestattet – ideal für schattige Stunden an warmen Tagen. Weitere Highlights: Ein eingegrabener Pool sorgt im Sommer für Abkühlung, ein eigener Brunnen unterstützt bei der Gartenpflege, und die Photovoltaikanlage auf dem Dach liefert nachhaltige Energie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohdachboden #Garten #Terrasse

Diese Liegenschaft ist eine absolute Rarität und bietet sowohl für Eigennutzer im Geschäfts- und Privatbereich als auch für Anleger zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Ob Familiensitz, gewerbliche Nutzung, eine Kombination aus beidem (mit Ordination, Anwaltsbüro oder Steuerberatungskanzlei), teilweise oder gänzliche Vermietung etc., der Kreativität der zukünftigen Eigentümer sind fast keine Grenzen gesetzt. Das Wohnhaus befindet sich in attraktiver Wohn- und Geschäftslage von Ternitz und bietet mit einer (derzeitigen) Nutzfläche von insgesamt rund 194 m² alles, was das Herz begehrt. Große Fenster und eine Raumhöhe von ca. 320 cm sorgen im gesamten Wohnbereich für eine helle und großzügige Wohnatmosphäre. Die Wohnräume verfügen über gediegene Parkettböden, die für Wärme & Behaglichkeit sorgen. Große Doppelflügeltüren und ein behaglicher Kachelofen unterstreichen den gediegenen Wohncharakter. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie ein Schlafzimmer und ein WC erwartet. Auf der 12 m² großen Dachterrasse können Sie tagsüber reichlich Sonne tanken. Am Abend genießen Sie lauschige Stunden zu zweit mit einem Glas Wein. Natürlich bietet die Terrasse auch ein gemütliches Ambiente für schöne Stunden im Freien mit Freunden. Zusätzlichen Wohnraum finden Sie noch in der ehemaligen Arztpraxis mit rund 40 m². Nach entsprechender Sanierung könnte hier eine separate Wohnung bzw. Geschäftsräumlichkeiten mit verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten entstehen. Darüber hinaus können Sie den Rohdachboden mit rund 90 m² Grundfläche nach Ihren eigenen Wünschen ausbauen. Hier sind Ihre kreativen Ideen gefragt (zwei Ausbaubeispiele haben wir bereits für Sie erstellt). Im romantischen und geschlossenen Innenhof finden Sie von neugierigen Blicken geschützt genug Platz zum Entspannen und Genießen bzw. zum Spielen für Ihre Kinder. Hobbygärtner und Selbstversorger können hier ihre Gartenträume verwirklichen. Eine große Esche spendet Schatten und schafft auch an heißen Tagen ein angenehmes Klima. Parkmöglichkeiten in ausreichender Anzahl stehen vor dem Haus zur Verfügung. Obwohl das Haus laufend instandgehalten wurde, bedarf die technische Ausstattung einer Modernisierung, um wieder auf den neuesten Stand zu sein. Nach einer entsprechenden Modernisierung können Sie hier Ihren Wohn- bzw. Geschäftstraum realisieren. Die zentrale Lage und die vorbildliche Infrastruktur machen diese Immobilie darüber hinaus zu einem interessanten Anlageobjekt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich spreche gerne mit Ihnen über Ihre Ideen.... [Mehr]

#Reihenhaus #hell #ruhig

Reihenhaus-Juwel in zentraler und ruhiger Lage von Ternitz – ideal als Zuhause oder Kapitalanlage! Das zum Verkauf stehende Reihenhaus befindet sich im Ortskern von Ternitz, in einer ruhigen Nebengasse, nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt. Das Objekt wurde kürzlich saniert sowie die Fassade neu gestrichen. Das Reihenhaus verfügt über vollständige Küchenanschlüsse und einen großzügigen Wohnbereich. Eine charmante Treppe führt in das Obergeschoss, welches über zwei helle Schlafzimmer verfügt. Das sanierte Badezimmer mit Dusche und hinterleuchtetem Badezimmerspiegel und modernem Waschtisch liegt ebenfalls auf dieser Ebene. Beheizt wird das Reihenhaus über eine Gas-Zentralheizung. Im gesamten Reihenhaus erwarten Sie lichtdurchflutete, großzügige Zimmer, die mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet sind. Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum / Küche Wohnzimmer Stiegenaufgang1. Obergeschoss: Badezimmer mit WCSchlafzimmer 1Schlafzimmer 2Bei Interesse zögern Sie nicht und rufen Sie uns an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Nebenkosten Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Dr. Sebastian Schober Rechtsanwalts GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet alles, was Sie sich wünschen können, und noch viel mehr. Die großzügigen 132 m² Wohnfläche, verteilen sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein ca. 43 m² großer, offener, lichtdurchfluteter Bereich für Küche-Ess-und Wohnzimmer. Viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und herrlichem Blick auf Ihre Terrasse und den Garten. Weiters stehen Ihnen im Erdgeschoss ein Büro, Gästezimmer oder Wirtschaftsraum und ein WC zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, welche Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Das Badezimmer, ausgestattet mit Fenster, WC, Badewanne und Dusche, lädt zum Entspannen ein und wird zu Ihrer persönlichen Wellness-Oase. Das Haus ist ein Erstbezug und besticht durch modernste Ausstattung. Klimaschutz Fasade, elektronische Außenrollos und 3fach verglaste Fenster sind hier selbstverständlich. Genießen Sie den Komfort von Fußbodenheizung, kombiniert mit Raumkühlung, durch die Verwendung von Erdwärme mit Tiefenbohrung, für ein angenehmes Raumklima. Auch Ihr Warmwasser wird über eine Wärmepumpe mit Erdwärme geheizt. Ihre eigene Photovoltaik-Anlage versorgt Sie mit Strom und ein Außenkamin aus Edelstahl bietet Ihnen auch die Möglichkeit für einen zusätzlichen Schweden-oder Kachelofen um an kalten Wintertagen ein noch behaglicheres Wohngefühl zu erzeugen. Die großzügige Terrasse mit automatischen Sonnensegeln und der einladende Garten sind perfekte Orte, um die Sonne zu genießen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommerabenden im Freien grillen oder einfach nur die Ruhe und den herrlichen Grünblick genießen. Ihre Outdoormöbel können Sie anschließend bequem in Ihrem Gartenhäuschen lagern. Zusätzlich bietet das Haus praktische Annehmlichkeiten wie das ca. 32m² große Carport mit angrenzendem Technikraum und Durchgang in den Garten. Von der Straße kommen Sie, bei jedem Wetter, mit Ihrem Auto, Dank des elektrischen Tores bequem in ihr Carport und geschützt in Ihr Haus, da der gesamte Eingangsbereich überdacht ist. Die Lage des Hauses ist ideal für Familien. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreicht, ebenso wie Supermärkte für den täglichen Bedarf. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend – sowohl Bushaltestelle als auch Bahnhof sind in kurzer Distanz erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. So viel mehr als nur ein Haus – dies ist der Ort, an dem Sie Ihr Leben gestalten, Erinnerungen schaffen und die Zeit mit Ihren Liebsten verbringen können. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Ruhelage von Ternitz – Ideal für Familien oder als flexibles Investment. Diese freundliche Eigentumswohnung im 3. Stock überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 76,11 m² und einer zusätzlichen, sonnigen Loggia von 8,00 m². Die Gesamtnutzfläche beträgt großzügige 84,11 m². Raumwunder: Die Einheit verfügt über einen Wohnraum (ca. 20,50 m²), ein Schlafzimmer (ca. 12,24 m²) und ein weiteres Zimmer (ca. 10,89 m²), die sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Komfort: Eine separate Küche, ein Bad, ein WC, ein Vorraum sowie ein Flur runden das durchdachte Raumkonzept ab. Lage-Vorteil: Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohnhausanlage in Ternitz mit guter Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof sind schnell erreichbar. Besonderheit: Ein zugehöriger Stellplatz und Kellerabteil sind vorhanden. Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie uns gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen diese großartige Immobilie zu präsentieren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #hell #ruhig

Charmantes Reihenhaus in ruhiger Innenstadtlage in Ternitz zu verkaufen! Ihr neues Zuhause oder hervorragendes Investment! Das gegenständliche Reihenhaus befindet sich im Ortskern von Ternitz, in einer ruhigen Nebengasse, nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt. Das Objekt wird derzeit teilsaniert. Unter anderem wird die Fassade neu gestrichen, die Wohnung wurde bereits überholt und die Elektrik erneuert. Das Reihenhaus vereint einen großzügigen Wohnbereich mit großem Kamin und einem modernen Wohnküchenkonzept. Beheizt wird es über eine Gas-Zentralheizung. Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum Gäste-WCWohnküche Stiegenaufgang1. Obergeschoss: Vorzimmer Badezimmer mit WCSchlafzimmer Begehbarer Kleiderschrank Abstellraum Das Reihenhaus wird über einen knapp 4 m² großen Eingangsbereich betreten, der reichlich Platz für eine Garderobe bietet. Von hier gelangen Sie in die geräumige, über 30 m² große Wohnküche sowie in das Gäste-WC. Im gesamten Reihenhaus erwarten Sie lichtdurchflutete, großzügige Zimmer, die mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet sind. Ein besonderes Highlight ist der große Kachelofen im Wohnzimmer, der mit einer integrierten Sitzbank ausgestattet ist. Er sorgt in kalten Wintern für wohlige Wärme und schafft eine behagliche Wohnatmosphäre. Über den im Wohnzimmer befindlichen Stiegenaufgang erreichen Sie das 1. Obergeschoss des Hauses. Hier gelangen Sie zunächst in einen Vorraum, von dem aus Sie das Badezimmer und das Schlafzimmer betreten. Das Badezimmer bietet eine moderne Dusche, einen stilvollen Waschtisch mit beleuchtetem Spiegel sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein weiteres Highlight ist das Schlafzimmer: Ein knapp 8 m² großer Abstellraum, der sich ideal als Lagerfläche oder begehbarer Kleiderschrank nutzen lässt. Das Objekt wurde umfangreich saniert: Die Fassade wurde ausgebessert und neu gestrichen, im Inneren wurden Ausbesserungsarbeiten durchgeführt, neuer Laminatboden verlegt und die Elektrik überholt. Bei Interesse zögern Sie nicht und rufen Sie uns an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Nebenkosten Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Dr. Sebastian Schober Rechtsanwalts GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #hell

Großzügiges Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten, einem Café und zusätzlichem Bauland in Ternitz Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohn- und Gewerbeobjekt in zentraler Lage von Ternitz. Das großzügige Grundstück umfasst insgesamt 1.310 m², wovon ein Teil als Bauland gewidmet ist. Laut Eigentümer besteht die Möglichkeit, auf diesem Bereich ein Doppelhaus zu errichten – ideal für Investoren oder Familien, die zusätzlichen Wohnraum schaffen möchten. Objektbeschreibung Das Gebäude gliedert sich in zwei separate Wohneinheiten mit jeweils ca 130 m2, ein aktuell geführtes Café mit ca 110m2, sowie ein voll unterkellertes Untergeschoss. Durch die vorhandenen vier separaten Zähler kann jede Etage einzeln abgerechnet werden – optimal für Vermietung oder Mehrparteiennutzung.1. Wohneinheit: Helle Räume, Zugang zur über 50 m² großen westseitigen Terrasse die einen herrlichen Blick und sonnige Abendstunden bietet.2. Wohneinheit: Gemütliche, helle Einheit mit nordwestlich ausgerichteter Loggia, welche erst 2003 errichtet wurde. Hinweis: Der Abfluss sollte erneuert werden. Das Café im Erdgeschoss kann weiterhin betrieben oder für andere Zwecke genutzt werden – von zusätzlichem Wohnraum bis hin zu Büro- oder Praxisflächen. Modernisierungen & Zustand Das Haus wurde laufend instand gehalten und in wesentlichen Bereichen modernisiert: 2008: Austausch sämtlicher Fenster und Türen2003: Erneuerung aller Leitungen, Heizrohre, der Pelletsheizung sowie des kompletten Dachs samt Dachstuhl Heizung: Hauptsächlich Pellets- und Festbrennstoffheizung; eine Ölheizung ist vorhanden, deren Funktion jedoch unbekannt ist. Der Heizkessel sollte erneuert werden. Fassade: Auf der Rückseite des Hauses sind Fertigstellungsarbeiten erforderlich Nutzungsmöglichkeiten Dieses Objekt bietet vielfältige Perspektiven – sowohl privat als auch gewerblich: Anlageobjekt: Beide Wohneinheiten können vermietet werden. Die aktuellen Bewohner wären nach Absprache bereit, als Mieter zu bleiben. Gewerbe: Weiterführung des bestehenden Cafés oder alternative Nutzung. Mehrfamilienhaus: Ideal für größere Familien oder gemeinschaftliches Wohnen. Projektentwicklung: Möglichkeit zur Errichtung eines Doppelhauses auf dem Baulandanteil. Highlights Großes, vielseitig nutzbares Grundstück Zwei getrennte Wohneinheiten + Gewerbefläche Weiteres Bauland mit Bebauungsmöglichkeit Große Terrasse und Loggia Voll unterkellert Separate Abrechnung durch vier Zähler Zahlreiche Modernisierungen bereits durchgeführt Bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In absolut ruhiger und gepflegter Lage von Ternitz erwartet Sie diese beeindruckende Eigentumswohnung mit ca. 124 m² Wohnfläche. Ursprünglich als zwei getrennte Wohneinheiten konzipiert, wurde die Wohnung liebevoll zusammengelegt und bietet nun ein großzügiges, lichtdurchflutetes Zuhause mit optimaler Raumaufteilung – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Anleger mit Weitblick. Viel Platz für Ihre Wohnideen – durchdachte Raumaufteilung: Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die Großzügigkeit: Ein einladender Vorraum verbindet alle Wohnbereiche miteinander. Die Küche mit integriertem Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das angrenzende Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine große Wohnlandschaft und einen Familientisch – hier kommen alle zusammen Zwei Badezimmer sowie zwei separate WCs sorgen für Komfort und Privatsphäre – ideal für größere Haushalte. Drei gut geschnittene Schlafzimmer – eines davon mit begehbarem Kleiderschrank – bieten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ihre persönliche Wohlfühloase: Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Loggia mit Grünblick. Genießen Sie die frische Luft bei einem Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend – die integrierte Markise spendet an heißen Tagen wohltuenden Schatten. Weitere Highlights auf einen Blick: Ruhige, gepflegte Wohnhausanlage2 Kellerabteile – ideal als Stauraum für Sportgeräte, saisonale Deko oder Vorräte1 Carport und 1 zusätzlicher Stellplatz direkt bei der Wohnung Gepflegter Gemeinschaftsgarten – perfekt für Kinder oder zum Entspannen im Freien Fahrradabstellraum im Haus vorhanden Heizung über Fernwärme – effizient & kostensparend3. Stock – ohne direkten Nachbarn über Ihnen, mehr Ruhe & Privatsphäre Lage & Infrastruktur: Die Wohnlage in Ternitz ist nicht nur ruhig, sondern auch äußerst praktisch: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Ternitz ist gut angebunden – perfekt für Pendler. Besonderheiten für Anleger: Da die Wohnung ursprünglich zwei Einheiten waren, besteht die Möglichkeit, sie mit geringem Aufwand wieder zu trennen – ideal für Investoren oder Mehrgenerationenwohnen. Fazit: Diese Wohnung überzeugt durch ihre Größe, Flexibilität und Lage. Sie ist sowohl als Familienwohnung als auch als Investment geeignet. Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie uns gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen diese großartige Immobilie zu präsentieren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Das Gewerbegrundstück liegt zwischen Ried im Innkreis und Braunau, direkt an einer Bundesstraße. Laut Auskunft des Eigentümers sind ca. 2.700 m² asphaltiert und der Rest mit Bruchmaterial befestigt. Die Anschlüsse wie Kanal und Strom befinden sich an der Grundstücksgrenze. An eine öffentliche Wasserleitung kann nicht angeschlossen werden. Es muss ein Brunnen errichtet werden. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] und unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage, jedoch in einem ruhigen Wohn- und Geschäftshaus. Im Erdgeschoß findet man ein Büro, im Obergeschoß die Wohnung. Diese besteht aus Vorzimmer, exquisitem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, sowie Küche, Schlafzimmer und großem Wohn-Esszimmer. Zur Wohnung gehören ein Balkon sowie ein Parkplatz im Hof des Hauses. Die Wohnung ist von den Vormietern (bis auf das Wohnzimmer) geschmackvoll eingerichtet. Küche samt Geräte, Waschmaschine, Wäschetrockner, Schlafzimmer, Esszimmergarnitur. Ablösevereinbarung mit den Vormietern! Die lichtdurchfluteten Räume dieser Wohnung schaffen sofort eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich wohlfühlen werden. Ob Sie ein Paar, eine kleine Familie oder ein berufstätiger Einzelner sind, diese Wohnung bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre individuellen Bedürfnisse zu erfüllen. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! In Ternitz sind Sie optimal angebunden: Ob mit dem Bus oder dem Zug, Sie erreichen schnell und unkompliziert die umliegenden Städte und Regionen. So bleibt Ihnen mehr Zeit für die wirklich wichtigen Dinge im Leben. Ternitz ist bekannt für seine herzliche Gemeinschaft und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Ob Sie gerne wandern, Rad fahren oder einfach nur die Natur genießen möchten – die Umgebung hat viel zu bieten. Lassen Sie den Stress des Alltags hinter sich und genießen Sie die Ruhe und Schönheit dieser malerischen Stadt. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Wohnung in Ternitz könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Erleben Sie selbst, wie viel Lebensqualität und Komfort auf 78 m² auf Sie warten. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie vorzustellen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]