Häuser zu kaufen in 7083 Purbach am Neusiedler See

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Gegenständliches Wohnhaus wurde 1993 umgebaut zu seinem heutigen aussehen mit Dachatelier. Es ist voll unterkellert, hat linker Hand (westseitig) ein Carport, daran anschließend großen Garten und liegt am Ortsrand in einem Wohngebiet von Purbach. Das Grundstück ist eben und nahezu rechteckig geschnitten. Erdgeschoss: Dieses liegt erhöht und ist mit einer Treppe zu erreichen. Die Wohnküche wurde kürzlich erneuert.3 Zimmer befinden sich in dieser Etage, einige mit zusätzlichen Bädern/Badnischen. Dachatelier: Vom Vorraum erreicht man über eine Treppe das Dachatelier- an sich ein großes Dachzimmer mit vorgesetztem Balkon, derzeit verwachsen und im Dornröschenschlaf, daher dünkler wirkend als er tatsächlich sein wird. Ein kleines weiteres Kämmerchen und ein Bad sind auch in dieser Ebene. Kellergeschoss/Souterrain: Da das Obergeschoss höher gelegen ist, ist im Souterrain noch eine Wohnung vorhanden, welche mittels eines eigenen Eingangs betreten werden kann und derzeit vermietet ist. Das Mietverhältnis kann auch beendet werden. Diese Wohnung besteht aus einem Eingang der sofort in die Küche übergeht, einem Bad mit Dusche und Fenster, einem WC mit Fenster, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Weiters sind noch ein zusätzliches WC, eine Dusche, der Heizraum und noch andere Räume vorhanden. Anschlüsse: Gas und Strom Wasser Kanal Infrastruktur: Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Volksschule, eine neue Mittelschule, ein Freibad, Gaststätten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Arzt, Tierarzt, Zahnarzt und Apotheke sind im Ort vorhanden. Die nächstgelegene Stadt mit weiteren Geschäften ist Eisenstadt.( rund 18 km entfernt) Sonstiges Das Objekt wird aufgrund einer Verlassenschaft verkauft. Die Liegenschaft muss daher im Bieterverfahren verkauft werden. Die Vertragserrichtung durch Notariat Dr. Deiger/Mag. Manninger in Eisenstadt ist Verkaufsbedingung. Der Kaufvertrag wird aufschiebend bedingt abgeschossen, die Schlüsselübergabe erfolgt nach Vorliegen des Kaufpreises auf dem Treuhandkonto des Notars und Bezahlung der Nebenspesen, sowie Vorliegen der abhandlungsbehördlichen Genehmigung. Vordem ist leider keine Übergabe möglich! Der Energieausweis befindet sich in Erstellung. Das Haus ist schon geräumt, wie man an den letzten Fotos erkennen kann. Um die Raumverhältnisse besser einschätzen zu können haben wir aber auch noch die Bilder vor der Räumung ins Inserat eingefügt. Nebenspesen bei Kauf der Liegenschaft 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3% , zzgl. 20% USt, Vermittlungsprovision.4,8% Vertragserrichtungskosten und Treuhandschaft zzgl. Barauslagen .. 1,2% bei Fremdfinanzierung für Eintragung des Pfandrechts (falls erforderlich) ggbf. Kosten für ausländergrundverkehrsbehördliche Genehmigung (falls erforderlich) Gerne besichtige ich mit Ihnen diese interessante Liegenschaft. Wir führen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen durch. Für Anfragen füllen Sie bitte das Anfrageformular aus, auch mit Telefonnummer und Ihrer Adressangabe, ich melde mich umgehend, wenn ich von den Auswärtsterminen ins Büro zurückkomme. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt. Provision Euro: 8400... [Mehr]

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Wir sind mit dem Verkauf dieser besonderen Immobilie in 7083 Purbach beauftragt. Idealerweise können hier 3 -4 der Wohneinheiten für Vermietungszwecke genutzt werden - je nachdem, ob das Einfamilienhaus privat genutzt wird. Auf einer Grundfläche von ca. 823 m² befinden sich ein wunderschönes, teilsaniertes Einfamilienhaus das privat bewohnt und die weiteren Wohneinheiten, welche zur Zimmervermietung genutzt werden. TOP Lage zur Zimmervermietung - zu diesem Objekt herrscht rege Nachfrage, Stammkunden vorhanden. Insgesamt 3 Zimmer + gemeinsame Küche. Hier besteht die Möglichkeit 2 weitere Zimmer dazu zubauen. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem der Grillplatz, eine Garage für 2 PKWs, weitere Autos können auf der Straße vor dem Haus parken. Zum Einfamilienhaus: WFL ca. 140 m² auf 2 Etagen + voll unterkellert. Raumaufteilung: EG: Eingangsbereich, über den Mittelgang zentral begehbar Wohnküche, Gästezimmer, Badezimmer (Dusche), WC und Stiegenaufgang. OG: 2 (Schlaf-) Zimmer, davon eines mit eigenem Badezimmer, Abstellraum beim anderen Zimmer - dieses größere Zimmer könnte in 2 kleine (Schlaf-) Zimmer geteilt werden. Lage und Verkehrsanbindung:• in 14 Minuten nach Neusiedl (B50)• in 15 Minuten nach Eisenstadt (B50)• in 15 Minuten nach Parndorf (B50)• in 31 Minuten nach Mattersburg (Burgenland Schnellstraße)• in 37 Minuten nach Wr. Neustadt (Burgenland Schnellstraße und S4)• in 50 Minuten nach Wien/Liesing (Burgenland Schnellstraße und A3) Möchten Sie sich selbst ein Bild von dieser Immobilie machen? Haben eventuell noch Fragen? Kontaktieren Sie mich einfach, ich helfe gerne weiter! Cornelia Malek Verkaufsleiterin[Tel] [Email]tte beachten Sie folgenden Hinweis: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. • Vor- und Familien- bzw. Firmenname, • kompletter Anschrift, • Telefonnummer und • Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Objektnummer: O2100139454... [Mehr]

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EFH in Purbach mit Seeblick Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/3pf O an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Seeblick, einem Gewölbekeller und einer großen Terrasse. Folgende Besonderheiten zeichnen dieses Juwel ab: 1. Die Hälfte des Kellers besteht aus einem Sandstein-Gewölbekeller - einer, der in dieser Bauart einer der letzten Gewölbekeller in Österreich ist. Er ist trocken und gut temperiert und somit für ein besonderes Kellerstüberl bestens geeignet. Platz für eine Sauna bzw. eine größere Jacuzzi ist noch genügend vorhanden. Weiters befinden sich im Keller der Heizraum mit einem neuwertigem Heizöl-Blaubrenner-Kessel, ein Feststoffbrennkessel sowie ein Tankraum. Außerdem gibt es zwei Lagerräume, wovon ein Raum zur Zeit für eine Drehbank, Fräs- und Bohrmaschine und einen Montagebereich genutzt wird. 2. Die 102 m² große Garage mit 5 m langer und 1,1 m breiter Montagegrube ist im Bauplan eingetragen und daher genehmigt. Ideal zur Nutzung für Bastler bzw. Gewerbebetriebe. 3. Eine 102 m² große Terrasse kann mit einer Wiese begrünt werden. Auf der Terrasse wäre auch der Einbau eines Swimmingpools jederzeit möglich, da die Decke der Garage auf das Gewicht ausgelegt ist. 4. Das Haus steht im Bau-Mischland und kann auch zusätzlich für einen Gewerbebetrieb angemeldet werden. Ideal für Tischler-, Spengler- und KFZ-Gewerbe bis hin zu einem Maler- bzw. Handelsbetrieb als Lager. Haustechnik: Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentral-Heizung bzw. mit festen Brennstoffen. Ein 1.000 l Pufferspeicher, davon 300 l Warmasser sind vorhanden. Die gesamte Anlage ist mehrstufig computergesteuert. Mit Ihrem Tablet bzw. Smartphone und einer App können Sie jeden Raum aus der Ferne regeln. Zusammenfassung: 145 m² Wohnfläche 100 m² Keller 102 m² Garage 102 m² Terrasse 272 m² Garten 500 m² Grundfläche 4 KFZ Abstellplätze direkt vor dem Haus Kaufpreis: ? 328.000,- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nic... [Mehr]

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Zweifamilienhaus im Stil eines Streckhofes, Gewölbekeller, Nebenräume, Wohnfläche gesamt ca 300 m², Grundstücksfläche gesamt 1888 m², historischer Stadel, großer Garten mit altem Baumbestand, Provisionsfrei! Purbach am Neusiedler See, Liegenschaft im Stadtzentrum und dennoch ruhige Lage, mit typisch burgenländischem Streckhof, zweite Wohneinheit mit separatem Eingang Straßenseitig befindet sich ein kleines Geschäftslokal, das vermietet ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Was könnten diese Mauern erzählen? In der bekannten Stadtgemeinde Purbach am Neusiedlersee, direkt im Zentrum aber dennoch ruhig gelegen sucht dieses geschichtsträchtige Anwesen seinen neuen Besitzer. Die beiden Wohneinheiten welche komplett getrennt voneinander zu begehen sind bieten eine Gesamtwohnfläche von ca. 300m². Über den gepflegten Eingangsbereich mit Zugang zum renovierten Bad und separaten WC gelangen Sie in die erste Wohneinheit. Die wunderschöne, gepflegte und vor allem hochwertige Küche mit Essplatz und Speisekammer besticht bereits beim Betreten des Raumes. Im geräumigen Wohnzimmer findet die gesamte Familie Platz zum Entspannen. Hier sind gemütliche Familienabende mit ihren Lieben garantiert. Zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss sowie 2 weitere Schlafzimmer im OG und das separate WC runden das Gesamtangebot der ersten Wohneinheit ab. Die zweite Wohneinheit bietet eine Fläche von ca. 100m2 und gliedert sich in Vorraum, Küche mit Essplatz, Bad und separatem WC, dem geräumigen Wohnzimmer sowie 2 weitere Schlafzimmer. Unzähligen Stauraum bieten die vorhandenen Nebengebäude welche anno dazumal (16. Jhd.) als Wohnungen vermietet wurde. Der vorhandene Gewölbekeller stammt aus dem 17. Jahrhundert und kann Ihnen Geschichten erzählen, dass wir alle ins Stauen kommen. Eine wahre Wohlfühloase ist der vorhandene uneinsehbare Garten. Hier können Sie Kraft tanken und den stressigen Alltag vergessen. Lauschen Sie dem fröhlichen Vogelgesang und genießen Sie die burgenländische Sonne bei einem guten Glas fruchtigen Wein. Ein absolutes Highlight der Liegenschaft ist der geschichtsträchtige Stadl aus dem 16. Jahrhundert. Ein Teil des Mauerwerks stammt aus der Türkenbelagerung, der Türkenmauer. Der Stadl im Ausmaß von ca. 200m2 verfügt nicht nur über ein neu saniertes Dach sondern bietet auch wertvollen Stauraum. Die zweite Zufahrt zum Grundstück ist ein weiteres Zuckerl dieser Liegenschaft! Im vorderen Teil der Liegenschaft befindet sich ein Geschäftslokal welches derzeit vermietet ist. Sie möchten sich von diesem unbeschreiblichen Anwesen selbst überzeugen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Termin. Ich freue mich, Sie im Zuge einer gemeinsamen Besichtigung kennenzulernen. Ich freue mich auf Sie! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Tel]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Zum Verkauf gelangt eine traumhafte Liegenschaft in Purbach am Neusiedler See! Dieses Haus im Stadtvilla-Stil mit ca. 292 m² Wohnfläche wurde im Jahr 2015 in Massivbauweise errichtet. Vor dem Haus befinden sich großzügige Parkmöglichkeiten sowie eine Garage mit direktem Durchgang in das Haus. Der Eingangsbereich ist sehr großzügig gestaltet um sich beim Heimkommen sofort Wohl zu fühlen. Ein offenes Wohn-Esszimmer mit Blick Richtung Garten und See sowie die moderne Küche mit Ausgang zur Terrasse, laden zum Verweilen ein. Eine Einliegerwohnung und der Technikraum befinden sich ebenso im Erdgeschoß. Über die stilvoll gestaltete Treppe gelangen Sie ins Obergeschoß, hier befinden sich 5 sehr große Schlafzimmer mit jeweils einem eigenen Badezimmer. Ein sehr gepflegter Garten mit Terrasse und Sonnensegel rundet das Gesamtbild dieser einmaligen Liegenschaft ab. Die Größe dieser Liegenschaft bietet auch die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten perfekt zu kombinieren. Der Flughafen Wien-Schwechat ist in ca 35 Minuten erreichbar! Purbach am Neusiedler See ist über die Grenzen hinaus für seine Gastfreundschaft bekannt. Die historische Kellergasse mit heimischen Heurigenbetrieben und ausgezeichneter Spitzengastronomie verwöhnt mit regionalen Köstlichkeiten und erstklassigem Wein. Zahlreiche Weingärten zieren die sanften Hügel der Nachbarschaft. Der nahe Neusiedler See ist ein Segler- und Surferparadies. Weitläufige Radwege und der nahegelegene Golfplatz runden das vielseitige Freizeitangebot ab. Veranstaltungen im Ort und in den Nachbargemeinden (Sommerfestspiele in St.Margarethen und Mörbisch) sowie die ? Haydn?-Hauptstadt Eisenstadt bieten kulturelle Abwechslung, die durch die Nähe zu Wien (nur ca. 45 Autominuten) verstärkt wird. Der internationale Flughafen Wien-Schwechat ist in etwa 30 Minuten zu erreichen. Ein örtlicher Bus (? Gmoa-Bus?) bietet ein individuelles Service und ein öffentlicher Bus verbindet die Ortschaften zwischen Eisenstadt und Neusiedl am See. Wien ist zudem auch sehr gut über eine Bahnverbindung zu erreichen. Einkaufsgelegenheiten, Schulen, Kindergarten und Ärzte sind direkt in Purbach angesiedelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]