Suchergebnisse für "vorgarten strasse 2 zimmer mietwohnung"

#Erdgeschoss #Altbau #Garten #barrierefrei

Diese gut angelegte Altbau-Eigentumswohnung befindet sich im 20ten Wiener Gemeindebezirk, in der Vorgartenstraße, nur unweit vom Millenium-Tower bzw. vom Allerheiligenplatz! Die Wohnung ruhig in die Innenhöfe gelegen, im Mezzanin (nicht barrierefrei). Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum-Garderobe mit Ausgang, einige Stufen, in einen Lichthof (zugänglich, aber nicht im eigenen WE); separates WC; Badezimmer mit großer Dusche; große Wohnküche mit Küchenzeile, 2 Schlafzimmer. Die Lage und Infrastruktur: Zu Fuß erreicht man die U6-Station Dresdner Straße in nur wenigen Minuten, mit dem Auto ist man (über die Brigittenauer Brücke) in nur ca. 3 Minuten auf der Autobahn (A22). Auf der Dresdnerstrasse fährt die Straßenbahnlinie N (3 Stationen bis zum Augarten). Zur S-Bahn Station Traisengasse ist es auch nicht weit. Die Donaulände, das Einkaufszentrum Millennium-City, sowie das Lorenz Böhler Unfallkrankenhaus sind leicht erreichbar. Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine Küche (ohne Küchenblock), einen Wohnraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und WC jeweils mit Fenster sowie über Vorraum und einen Abstellraum. Zusätzlich bietet ein Balkon (3,7 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein Pkw-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Die monatliche Belastung (MIETE) beträgt 717,00 Euro. Da es sich um eine Wohnung zur Miete mit Kaufoption handelt, fallen Grundstückskosten in Höhe von 2.982,00 Euro an. (Rückerstattung bei Auszug - siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 717,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, Pkw-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein sofort beziehbares, räumlich hervorragend eingeteiltes Wohnhaus mit ca. 146 m² Wohn/Nutzfläche in zentraler Lage. Das Haus wurde im Jahr 2016 umfassend saniert und kann auf Wunsch möbliert übernommen werden. Das großzügige Wohn-/Esszimmer, die Küche, das Badezimmer sowie das separate WC sind verfliest. Schlafzimmer und Kinderzimmer verfügen Laminatböden und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Beheizt wird die Immobilie mittels Gasheizung mit Therme. Das Erdgeschoss ist vollständig eben begehbar und ermöglicht komfortables, barrierearmes Wohnen ohne Treppen. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: 3 Zimmer Badezimmer separates WC Abstellraum Umkleideraum angebaute Garage mit ca. 40 m² Ein besonderes Highlight ist der historische Gewölbekeller aus dem 18. Jahrhundert mit drei großzügigen Räumen, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 447 m². Davon entfallen rund 110 m² auf den gepflegten Gartenbereich inklusive einer ca. 20 m² großen Terrasse. Optimale Infrastruktur Apotheke, Ärztezentrum, Schulen, Kindergarten, Polizei, Gemeindeamt, Post sowie Banken sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Hofer, ADEG und Spar befinden sich nur etwa 5 Minuten entfernt. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – die Autobahn erreichen Sie in nur ca. 5 Minuten. Highlights auf einen Blick Zentrale Lage Beziehbar innerhalb von 2–3 Monaten nach Kauf Sanierung im Jahr 2016 Möblierte Übernahme möglich Barrierearmes Wohnen im Erdgeschoss Praktischer Umkleideraum Große Garage mit ca. 40 m² Historischer Gewölbekeller Garten mit Terrasse Ausgezeichnete Infrastruktur Sehr gute Autobahnanbindung (ca. 5 Minuten) Besichtigung Für einen Besichtigungstermin bitten wir um vorherige Terminvereinbarung per Telefon oder E-Mail. Ihr Fairin Immobilien Team Für weitere Info Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Kaufpreis: € 279.000,-BESUCHEN SIE UNSERE WEBSEITE WWW. FAIRIN.AT VIELLEICHT FINDEN SICH WEITERE INTERESSANTE OBJEKTE FÜR SIE. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers. Alle Angaben zu dieser Wohnung basieren auf den Informationen des Eigentümers, für Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Firmenname: Fair IN OG Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31 Telefon : [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

2-Zimmer-Wohnung mit Garten, Terrasse & Vorgarten in absoluter Ruhelage Diese helle und charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer besonderen Wohnqualität und einer seltenen Kombination aus absoluter Ruhelage, großzügigen Freiflächen und direktem Zugang ins Grüne. Die Wohnung befindet sich in zweiter Reihe abseits der Hauptstraße und ist dadurch besonders ruhig gelegen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Straßenbahnhaltestelle auf der zwei Linien fahren ist nur 150 m entfernt. Ein besonderes Highlight sind die zwei Gartenbereiche: Auf der Ostseite beim Wohnungseingang befindet sich ein großzügiger Vorgarten mit ca. 19 m². Dieser ist nicht nur über den Eingangsbereich, sondern auch direkt über eine Terrassentür von der Küche aus erreichbar. So entsteht bereits beim Frühstück ein schöner Blick ins Grüne und ein zusätzlicher, privater Außenbereich. Auf der Westseite hinter der Wohnung erwartet Sie eine ca. 10,7 m² große Terrasse mit Holzdielen sowie ein anschließender Garten mit ca. 25,7 m². Besonders angenehm: Der Garten ist von beiden Zimmern aus über großzügige Terrassentüren direkt zugänglich. Die großen Fensterflächen und Terrassentüren sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Gleichzeitig schaffen sie eine wunderbare Verbindung zwischen den Innenräumen und den privaten Außenflächen. Die Wohnung verfügt über: 2 separate Zimmer mit jeweils ca. 13 m² Küche mit direktem Zugang zum östlich gelegenen Vorgarten Badezimmer mit begehbarer Dusche separates WC mit Fenster große Fenster und großzügige Terrassentüren SAT-TV-Anlage Kellerabteil mit ca. 1,6 m² Die beiden separat begehbaren Zimmer bieten eine flexible Nutzung und machen die Wohnung auch ideal für eine Wohngemeinschaft (WG). Ebenso eignet sie sich hervorragend für Singles, Paare oder als attraktive Anlageimmobilie. Freiflächen auf einen Blick Ostseite: Ca. 19 m² Vorgarten beim Eingang, zusätzlich über die Küche erreichbar. Westseite: Ca. 10,7 m² Terrasse mit Holzdielen und ca. 25,7 m² Garten hinter der Wohnung, zugänglich über beide Zimmer. Tiefgarage & Keller Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat erworben werden. Zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil mit ca. 1,6 m² zur Verfügung. Ein Exposé kann vieles vermitteln – doch von der Großzügigkeit, Qualität und besonderen Wohnatmosphäre dieser außergewöhnlichen Wohnung sollte man sich persönlich überzeugen. Kontaktieren Sie uns gerne für einen individuellen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Altbau #Garten #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine sanierte 2-Zimmer-Wohnung, ca. 36,84m² mit kleinem Garten, ca. 10,20m². Die Wohnung befindet sich im Hoftrakt eines Altbaus und ist somit sehr ruhig gelegen. Eckdaten im Überblick: Wohnfläche: ca. 36,84m² Garten: ca. 10,20m² Zimmer: 2 Küche: ja Bad/ WC: 1Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer mit Wohnküche Schlafzimmer Bad mit Dusche/ WCKosten: Kaufpreis: € 189.000, Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Wohnen mit großzügigen Freiflächen und individueller Gestaltungsmöglichkeit In attraktiver Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese hochwertig geplante Doppelhaushälfte in moderner Neubauausführung zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf vier Ebenen, großzügige Gartenflächen, einen Balkon, zwei Dachterrassen sowie moderne und energieeffiziente Haustechnik. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, in den beiden oberen Wohngeschossen jeweils eine freistehende Badewanne vorzusehen. Dadurch lassen sich auf Wunsch zwei exklusive Badebereiche gestalten, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen und ein besonderes Wellnessambiente schaffen. Die Übergabe erfolgt belagsfertig , sodass die zukünftigen Eigentümer die Innenausstattung ganz nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können. Auf Wunsch ist auch eine schlüsselfertige Ausführung gegen Aufpreis möglich. Der eigene PKW-Stellplatz unmittelbar neben dem Haus rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab. Die Highlights der Immobilie Moderne Doppelhaushälfte - Neubau und Erstbezug Garten und Vorgarten mit zusammen ca. 142,56 m² Balkon mit ca. 5,03 m² Zwei Dachterrassen mit insgesamt ca. 25,37 m² Vier Ebenen inklusive großzügigem Vollkeller Drei separat nutzbare Zimmer im Obergeschoss Großzügiges Dachgeschosszimmer mit ca. 30 m² Möglichkeit für zwei freistehende Badewannen in den oberen Geschossen Moderne Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung Vorbereitung für Photovoltaikanlage Vorbereitung für Klimaanlagen Außenliegender Sonnenschutz und Rollläden Sicherheitseingangstüre Modell Lavea Eigener PKW-Stellplatz mit Vorbereitung für eine E-Ladestation Belagsfertige Übergabe, auf Wunsch schlüsselfertig Raumaufteilung - Wohnen auf vier Ebenen Erdgeschoss - Großzügiges Wohnen mit Gartenanschluss Das Erdgeschoss bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Die Wohnbereiche sind funktional angeordnet und bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Raumaufteilung laut Plan: Wohn-/Zimmerbereich ca. 25,53 m² Küche ca. 11,03 m² Essplatz ca. 7,42 m² Vorraum ca. 3,80 m² Separates WC Stiegenaufgang zu den oberen Geschossen und zum Keller Der großzügige Garten mit ca. 122,15 m² sowie der zusätzliche Vorgarten mit ca. 20,41 m² bieten zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Familien und alle, die gerne Zeit im Freien verbringen. Hier lassen sich gemütliche Sitz- und Loungebereiche, Spielflächen für Kinder oder individuelle Gartengestaltungen verwirklichen. Obergeschoss - Privater Wohnkomfort für die ganze Familie Das Obergeschoss bietet drei separat nutzbare Zimmer und eignet sich ideal als Schlaf- und Rückzugsbereich für Familien. Raumaufteilung: Schlafzimmer ca. 20,05 m² mit Balkonzugang Zimmer ca. 12,62 m² Zimmer ca. 10,47 m² Badezimmer ca. 5,97 m² Gang ca. 5,21 m² Abstellraum ca. 3,73 m² Balkon ca. 5,03 m² Besonderes Ausstattungsdetail: Im Obergeschoss besteht die Möglichkeit, das Schlafzimmer mit einer freistehenden Badewanne auszustatten und dadurch einen stilvollen privaten Wellnessbereich zu schaffen. Die flexible Raumgestaltung eignet sich sowohl für Familien mit Kindern als auch für die Kombination aus Schlaf-, Gäste- und Arbeitszimmern. Dachgeschoss - Exklusiver Rückzugsort mit zwei Dachterrassen Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das großzügige Dachgeschoss mit einem rund 30 m² großen Zimmer und zwei privaten Dachterrassen. Raumaufteilung: Großzügiges Zimmer ca. 30,01 m² Dachterrasse ca. 17,34 m² Zweite Dachterrasse ca. 8,03 m² Das Dachgeschoss lässt sich hervorragend als Master-Suite, exklusiver Schlafbereich, großzügiges Homeoffice oder privater Rückzugsort nutzen. Auch auf dieser Ebene besteht die Möglichkeit, eine freistehende Badewanne zu integrieren. Damit kann ein besonders hochwertiger Masterbereich mit individuellem Wellnesscharakter entstehen. Die zwei Dachterrassen bieten zusätzlichen Freiraum zum Sonnenbaden, Entspannen und Genießen. Die konkrete Ausführung der freistehenden Badewannen ist hinsichtlich Platzierung, technischer Anschlüsse und allfälliger baulicher Anpassungen gesondert abzustimmen. Kellergeschoss - Vielseitig nutzbare zusätzliche Fläche Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet großzügige zusätzliche Nutzflächen. Raumaufteilung: Kellerraum ca. 24,61 m² Kellerraum ca. 16,88 m² Vorraum ca. 11,17 m² Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Lager-, Hobby- oder Wirtschaftsflächen und schaffen wertvollen zusätzlichen Platz. Ausstattung & energieeffiziente Haustechnik Die Doppelhaushälfte wird mit zeitgemäßer Gebäudetechnik ausgestattet und verbindet modernen Wohnkomfort mit einem nachhaltigen Energiekonzept. Die Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt für eine komfortable Wärmeversorgung. Die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage ermöglicht eine zukünftige Erweiterung zur Nutzung selbst erzeugter Sonnenenergie. Zusätzlich sind Vorbereitungen für Klimaanlagen und eine E-Ladestation vorgesehen. Außenliegender Sonnenschutz, Rollläden sowie eine Sicherheitseingangstüre Modell Lavea ergänzen das hochwertige Ausstattungskonzept. Belagsfertig oder schlüsselfertig - gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen. Lage & Infrastruktur - Wohnen in Floridsdorf Die Prager Straße befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk und bietet eine attraktive Kombination aus guter Infrastruktur, öffentlicher Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Schulen und Kindergärten stehen im näheren Umfeld zur Verfügung. Das Shopping Center Nord sowie das Floridsdorfer Zentrum ergänzen das umfangreiche Einkaufs- und Dienstleistungsangebot. Erholung und Freizeit bieten unter anderem die Grünflächen in Jedlesee, die Lorettowiese, die Donauinsel und die Alte Donau mit ihren zahlreichen Sport-, Rad- und Spaziermöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsanbindung Die Lage bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Straßenbahnlinie 26: Verbindungen Richtung Floridsdorf und Kagraner Platz mit U-Bahn-Anschlüssen Straßenbahnlinie 27: Verbindungen Richtung Floridsdorf, Kagraner Platz und Aspern Nord Bahnhof Wien Jedlersdorf: Anschluss an S-Bahn und Regionalzüge Buslinien 36A und 36B: Weitere Verbindungen innerhalb Floridsdorfs U6 Floridsdorf: Weiterfahrt Richtung Handelskai, Spittelau und Westbahnhof Verkehrsanbindung mit dem Auto Auch mit dem Auto ist der Standort gut erschlossen. Über die Prager Straße bestehen Verbindungen zur Nordbrücke und zur A22 Donauufer Autobahn. Dadurch sind wichtige Verkehrsachsen Wiens sowie Korneuburg, Stockerau und das nördliche Wiener Umland gut erreichbar. Der eigene PKW-Stellplatz direkt neben dem Haus bietet zusätzlichen Komfort. Kaufpreis & Konditionen Kaufpreis: € 849.000,- Ausführung: Belagsfertig Schlüsselfertige Ausführung: Auf Wunsch gegen Aufpreis möglich Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. Ihr neues Zuhause - individuell, modern und großzügig Diese Doppelhaushälfte bietet eine attraktive Kombination aus moderner Architektur, familienfreundlicher Raumaufteilung, großzügigen Außenflächen und zeitgemäßer Haustechnik. Die Möglichkeit, zwei freistehende Badewannen auf den oberen Wohnebenen zu realisieren, eröffnet zusätzlichen Gestaltungsspielraum für ein exklusives Wohn- und Wellnesskonzept. Ob großzügiges Familienhaus, Wohnen mit Homeoffice oder individuelles Eigenheim mit Dachterrassen - hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie! Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen, die Baupläne und die vollständigen Objektunterlagen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner Bruno Franz Real Good Living Real Estate Services GmbH Mobil: [Tel] Bitte beachten Sie, dass Anfragen ausschließlich mit vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer bearbeitet werden können. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und vermitteln Ihnen auf Wunsch Kontakte zu unseren langjährigen Finanzierungspartnern. Rechtlicher Hinweis: Sämtliche Angaben basieren auf den vom Eigentümer bzw. Projektentwickler zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map RECHTLICHE HINWEISE: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein. Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Es wird auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen.... [Mehr]

#Balkon

Genießen Sie die Ruhe und Seenähe!! Diese moderne Neubauwohnung bietet auf 59,31 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Komfort und Naturverbundenheit. Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer sowie einen hellen, offenen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, zusätzlich stehen ein separates WC sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Die ruhige Lage in Straß im Attergau ermöglicht Ihnen Wohnen inmitten der Natur, während der nahegelegene Attersee sowie zahlreiche Freizeitangebote für hohe Lebensqualität sorgen. Durch die gute Anbindung sind urbane Zentren schnell erreichbar. Perfekt geeignet für Eigennutzer oder Anleger. Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Gorica Nikolic unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at... [Mehr]

#Balkon

Genießen Sie die Ruhe und Seenähe!! Diese charmante Neubauwohnung bietet auf ca. 58 m² ein durchdachtes Wohnkonzept in ruhiger, naturnaher Umgebung. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einem kleinen Balkon mit Blick ins Grüne – perfekt zum Entspannen. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein separates WC und einen Abstellraum. Die Lage in Innerlohen überzeugt durch ihre Nähe zum Attersee sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Wassersport. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch Salzburg und Linz rasch erreichbar. Ideal für Singles, Paare oder als Anlegerwohnung. Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Gorica Nikolic unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

EXKLUSIVES 3-ZIMMER-APARTMENT INMITTEN DER SÜDSTEIRISCHEN WEINBERGE MIT WELLNESS & INFINITY-POOL! Inmitten der malerischen Weinlandschaft der Südsteiermark präsentiert sich dieses außergewöhnliche 3-Zimmer-Apartment als wahres Wohnjuwel in einzigartiger Lage. Umgeben von sanften Hügeln und idyllischen Weingärten genießen Sie hier Ruhe, Natur und ein Wohngefühl der besonderen Art. Das Apartment überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, einer sensationellen Raumhöhe und eine stilvolle, moderne Einrichtung, die Eleganz und Komfort perfekt miteinander verbindet. Großzügige Fensterflächen schaffen ein helles, freundliches Ambiente und holen die beeindruckende Landschaft direkt in die Wohnräume. Ein besonderes Highlight ist der exklusive Wellness- und Freizeitbereich der Anlage mit beheiztem Infinity-Pool, Fitnessraum, Sauna, Dampfbad, Ruhebereich sowie einer gepflegten Liegewiese - ein Ort zum Entspannen und Abschalten auf höchstem Niveau. Für zusätzlichen Komfort sorgen der Liftkomfort, ein Kellerabtteil, eine effiziente Pellets-Zentralheizung sowie ein fixer Autoabstellplatz. Das Apartment selbst verfügt über eine großzügige Dachterrasse sowie zwei Balkone, die zum Verweilen und Genießen der traumhaften Aussicht einlädt. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet mit Doppelwaschbecken, bodenebener Dusche und Sprossenheizkörper und ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Ein separates WC mit Handwaschbecken ergänzt den durchdachten Grundriss. Zwei helle Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsorte, wobei eines über einen direkten Zugang zum Balkon verfügt und damit den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. BESONDERS HERVORZUHEBEN IST DIE SELTENE MÖGLICHKEIT EINES ZWEITWOHNSITZES, DIE DIESE IMMOBILIE IN DIESER FORM ZU ETWAS AUSSERGEWÖHNLICHEM MACHT. NEBEN DER EIGENNUTZUNG ERÖFFNET SICH DADURCH AUCH DIE ATTRAKTIVE OPTION EINER TOURISTISCHEN VERMIETUNG, WAS EINEN ZUSÄTZLICHEN, WERTVOLLEN MEHRWERT IN DIESER BEGEHRTEN LAGE DARSTELLT. DIESE IMMOBILIE VEREINT MODERNES WOHNGEFÜHL, EXKLUSIVEN WELLNESSKOMFORT UND DIE UNVERGLEICHLICHE NATURKULISSE DER SÜDSTEIERMARK - EINGEBETTET MITTEN IN DIE MALERISCHEN WEINBERGE UND UMGEBEN VON EINER EINZIGARTIGEN RUHE, DIE SOFORT ZUM ENTSCHLEUNIGEN EINLÄDT. EIN ZUHAUSE ZUM ANKOMMEN, WOHLFÜHLEN UND INVESTIEREN, AN DEM MAN DEN ALLTAG HINTER SICH LÄSST UND DIE BESONDERE LEBENSQUALITÄT DIESER REGION IN VOLLEN ZÜGEN GENIESSEN KANN. Für Sie zusammengefasst: * ca. 63,58 m² Wohnfläche - 3 Zimmer, perfekt angeordnet * ca. 37,24 m² Dachterrasse mit sensationellem Blick in die Weinhänge und absoluter Privatsphäre * 2 Balkone mit je ca. 7,80 m² mit Blick über die Landschaft * außergewöhnliche Raumhöhe * Klimaanlage, elektrische Markisen * Holzfenster mit elektrischen Raffstores und Insektenschutz * Voll möbliert und ausgestattet * Liftkomfort, Kellerabteil, Autoabstellplatz * Zweitwohnsitz & touristische Vermietung möglich * Vermietungsservice möglich * Fitnessraum * Beheizter Infinity Pool mit einzigartiger Aussicht * Sauna, Dampfbad, Ruheraum * Kaufpreis-Wohnung: € 434.000, * Kaufpreis-Autoabstellplatz: € 20.500, * Kaufpreis-Möbel: € 40.500, * Gesamtkaufpreis: € 495.000, Endnutzer * Honorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt. * In dieser Anlage steht derzeit auch ein attraktives 1-Zimmer-Apartment im Erdgeschoß zum Kauf zur Verfügung. LASSEN SIE DIE SEELE BAUMELN UND GENIESSEN SIE DAS BESONDERE GEFÜHL, MITTEN IN DEN MALERISCHEN WEINBERGEN DER SÜDSTEIERMARK ZU HAUSE ZU SEIN. VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE IHREN P ERSÖNLICHEN UND UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT FRAU MARIELLA CHRISTANDL UNTER [Tel] UND ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

In attraktiver Lage in der Eggendorfer Straße, direkt neben dem Schloss Klaffenau, befindet sich diese 2- Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit Eigengarten. Die Tiefgarage sorgt für komfortables Parken, während die ökologische Holzbauweise und eine Photovoltaikanlage einen wichtigen Beitrag zu Energieeffizienz und Nachhaltigkeit leisten. Vorhandene Räume: Abstellnische, Bad, Diele, Gartenanteil, Kellerabteil, Loggia, Schlafzimmer, Terrasse, Tiefgaragenabstellplatz, WC, Wohnküche Anzahlung: EUR 3055.00 Die Anzahlung ist vor Bezug an die ENW zu überweisen... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell

80 m² Wohnfläche + Vorgarten + Innenhof + Garage / Schuppen Raumaufteilung: Vorzimmer, Küche + Speis/Abstellraum, 2 Zimmer, Innenflur, Tageslichtbad mit Dusche, WCMiete gesamt: € 660,- inkl. USt. Monatliche Nebenkosten: Kostenposition Brutto Wasserbezugsgebühr (10 %) 19,54 Kanalgebühr (10 %) 31,14 Wasserbereitstellung (10 %) 9,08 NÖ Seuchenvorsorge (0 %) 1,25 Müllgebühren (10 %) 27,75 Rauchfangkehrer (20 %) 7,63 Eigenheim-/Haushaltsvers. 37,96 Gesamt monatlich 134,35 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Klinik <9.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <4.500m Polizei <3.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Am Standort „Murfelder Straße 9 in Straß in Steiermark entstehen 2 Wohnhäuser mit je 8 Wohneinheiten. Die Wohnungen sind kurz vor der Fertigstellung können aktuell bereits erworben werden. Die Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von ca. 57m2 und verfügen über 2 Schlafzimmer und einen Wohn-Essbereich. Die Immobilie wird von der Firma Schönwetter-Bau in bester Ziegel-Massiv-Qualität errichtet. Jede Einheit verfügt im Erdgeschoss über eine 16m2 große Terrasse und einen Eigengarten, im Obergeschoss gibt es eine ca. 15m2große Loggia. Für jede Wohnung wird ein KFZ-Unterstellplatz inkl. Kellerersatzraum sowie ein nicht überdachter KFZ-Abstellplatz errichtet. Beheizt wird die Wohnanlage mit einer Luftwärmepumpe. Anlegerpreis: EUR 169.000, Endkunde: EUR 192.000, Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]