Suchergebnisse für "Bacherplatz, 1050 Wien Margareten"

#Maisonette #Altbau #Kellerabteil #hell

Helles ca. 80m² große 2-Zimmer- Maisonette zuzüglich 16m² begehbarer Garderobe mit Abstellraum( Vorzimmer, Wohnesszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, begehbare Garderobe, Abstellraum & Kellerabteil ) 1.Stock ohne Lift Bezugsdatum: sofort Vom Vorzimmer gelangt man in den schönen, ruhigen 33m² Wohnessbereich mit Schwedenofen und Aufgang in den Schlafbereich. Die Küche ist mit Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Backrohr, Kühl-Gefrierkombination und einem Essplatz versehen. Der 30m² Schlafbereich in der oberen Ebene ist durch schöne Glaselemente vom Wohnessbereich abgetrennt. Anschließend befindet sich eine ca. 16m² große begehbare Garderobe und ein Abstellraum. Das Badezimmer ist mit einer Wanne + Duschwand, einem Waschbecken, Fenster und Waschmaschinenanschluss versehen. Des Weiteren gibt es ein separates WC mit Fenster & Handwaschbecken, Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. VIRTUELLER RUNDGANG DURCH DIE IMMOBILIE INFRASTRUKTUR: Durch die Buslinien 12a, 14a und 59a ist man bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Sowohl die U-Bahn-Station Pilgramgasse als auch Margaretengürtel sind fußläufig erreichbar. Derzeit befindet sich die U-Bahn-Station der U2 Reinprechtsdorfer Straße im Bau - durch diese neue Linie wird man noch besser an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen sein. In der nahen Reinprechtsdorfer Straße gibt es einen Bipa, DM, eine Bäckerei Mann, einen Lidl, eine Bäckerei Anker und in der Spengergasse sowohl einen Libro als auch einen Billa. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Manhattan Style Apartment + topmoderne, zentral gelegene ca. 75 m² City-Wohnung + zusätzlich 2 große Balkone: 12,14 m² + 7,04m² + familientaugliche 3-Zimmer-Wohnung + contemporary Style + Raumhohe Panorama-Schiebeverglasungen + 3-fach Verglasung mit wärmegedämmten Aluminiumprofilen - schwarz + energieeffizientes Wohnen HWB 38,93 kWh/m².a ("B") sowie f Gee 0,798 ("A") + 220 cm hohe flächenbündige Innentüren - alles in sauberen und edlen Weiß + die 220 cm hohen Innentüren sind auch für sehr Große bestens geeignet + Fußbodenheizung mit extra Raumthermostat in jedem Zimmer + trittschallgedämmter schwimmender Estrich in allen Räumen + Böden: Parkett Landhausdiele Eiche Premium weiß geölt + moderne, großformatige hochwertige Fliesen in den Nassräumen Gigacer Concrete + Bad mit Dusche und mit Wanne + Sprossenheizkörper(Badezimmer) + spülrandloses Hänge-WC + Handwaschbecken im WC + atmungsaktiver Innendispersionsanstrich - weiß + alles ist barrierefrei + 2 große Balkone + hoher Liftstock - viel Licht und viel Sonne + motorgesteuerte Außenjalousien - elektrische Raffstore für alle Fenster + Sicherheitseingangstüre Widerstandsklasse 2 + Gegensprechanlage mit Videofunktion + erholsame Ruhe-Lage + Erstbezugs-Top-Zustand Die Feuertreppen am Nachbar-Gebäude erinnern an Manhattan in New York City und passen perfekt zur urbanen Umgebung. Wer gerne ein bisschen Grün um sich hat, bitte schön, da gibt es Möglichkeiten: z.B. der Bacherpark mit seinen Grünflächen und zukünftig mit der neuen U-Bahn-Station U2 ist gleich nebenan. Die U4 ist bereits jetzt in 6 Bus-Minuten erreichbar. Auch der von hier leicht erreichbare Schloßpark Schönbrunn lädt sofort zu ausgedehnten Spaziergängen und zum Jogging ein. Für die Sportlichen gibt es entlang des Wienfluß Radfahrwege sowie in ganz Margareten ca. 23 Kilometer an Fahrradstrecken. Die 2 herrlich großen Freiflächen können mit Grünpflanzen und Kräutern nach eigenem Geschmack gestaltet werden - dann genießen Sie jeden Tag mit nur 2 Schritten ganz privat in der eigenen Grün-Oase. Auf dem großen 12 m² Balkon gibt es einen Wasseranschluss(z.B. für eine automatische Bewässerung) sowie eine Außen-Beleuchtung. Auch Außen-Steckdosen sind jeweils auf beiden großzügigen Balkonen vorhanden. eine Rarität zentral in der Stadt: eine helle sonnige Ruhe-Lage angenehmes modernes Lift-Haus Der ausbezahlte Kaufpreis ist 650.000,- inklusive nachfolgender Ausstattung: Für dieses komfortable Apartment wurden qualitätsvolle Materialien verwendet und es wird top-ausgestattet(ohne TV-Geräte, ohne Waschmaschine) wie auf den Bildern ersichtlich übergeben. Schöne raumhohe Terrassentüren mit großen Glasflächen(3-Scheiben-Gläser) machen die Räume modern und hell. Die motorgesteuerten Außenjalousien - Raffstore - schaffen ein Wohlfühl-Ambiente und bieten flexible Tageslichtnutzung. in bevorzugter Wohnlage Nähe Bacherplatz ca. 3 Geh-Minuten zum Bacher-Park und zur neuen zukünftigen U2 U-Bahn Bacherplatz derzeit sind es ca. 6 Bus-Minuten zur U-Bahn U4 Pilgramgasse, mit den Autobus-Linien 12 A und 14 A. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind mit wenigen Schritten leicht erreichbar: Die Supermärkte(EUROSPAR, BILLA, Lidl), DM und BIPA, Erste Bank, Bank Austria, Post, Trafik, Eissalon, Konditorei und viele Restaurants sind fußläufig leicht erreichbar ebenso wie die großartigen Einkaufsmöglichkeiten auf der Reinprechtsdorferstraße, der Wiedner Hauptstraße und ganz besonders am nahen Naschmarkt - ein tolle Gelegenheit hier mit den netten und entspannten Menschen der Umgebung zu plaudern. Perfekte Lage in diesem up-and-coming Stadtviertel mit den hippen Bars, Cafés im leicht erreichbaren Schloßquadrat. Nebenan im Schloß Quadrat befindet sich auch ein stadtbekanntes Fitness-Center, welches unter anderem auch mit Pool überzeugend ausgestattet ist. Für eine Runde durch die Nachbarschaft ist auch das Freihausviertel ein Magnet für die Wiener Boheme in der angesagten Lokalszene samt Galerien und Design-Shops. Diese helle ca. 75 m²-Wohnung mit zusätzlich 2 x große Balkone mit 12m² und 7 m² hat eine perfekte Raum-Aufteilung: + das Querlüften ist hier selbstverständlich möglich. + alle Räume sind vom Vorzimmer einzeln begehbar + 1 x Vorzimmer + 1 x Schlafzimmer mit großem begehbaren Schrankraum + 1 x modern gefliestes Bad mit Dusche und Wanne + 1 x separates WC mit Handwaschbecken + 1 x großes helles 30 m² Wohn-Ess-Zimmer + 1 x großer südseitiger 12 m² Balkon + 1 x moderne helle Küche mit allen Geräten + 1 x Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss + 1 x weiteres ruhiges Schlaf-Zimmer + 1 x weiterer großer Balkon mit 7 m² + 1 x Kellerabteil + 1 x Fahrradabstellraum im Haus Der 12 m² große Balkon verfügt über Beleuchtung, Stromanschluss und Wasseranschluss. Mit dem Hauptwohnsitz haben Sie die Möglichkeit eines kostengünstigen Parkpickerls für Ihr Auto. Eine Garage direkt im Haus gibt es separat auf Anfrage. Auch ohne Auto ist alles sehr leicht durch die U-Bahn-Station U4 Pilgramgasse erreichbar. Und zukünftig ist in nur 3 Gehminuten die U2-Station Bacherplatz erreichbar. Auch die Autobus-Linien 12 A und 14A sind verfügbar. Zur Schnellbahn-Station U4 Pilgramgasse sind es 6 Bus-Minuten oder 9 Gehminutzen. Den Naschmarkt erreicht man genauso wie die Einkaufsstraße Reinprechtsdorferstraße auch zu Fuß ganz leicht. Das Haus wurde vor ca. 3 Jahren (2018) neu errrichtet. Durch die moderne Architektur witkt das geamte Bauwerk schon von außen sehr attraktiv und einladend. Für diese günstige Eigentumswohnung ist die monatliche Vorschreibung der Haus-Betriebskosten, Lift, Verwaltung und Instandhaltung nur ca. 176, inklusive Reparaturfonds. Drei-Scheibengläser und moderne Wärmeschutzfassade: Der sehr gute Energieausweis ist in Besorgung und liegt in Kürze vor: HWB 38,93 kWh/m².a ("B") sowie f Gee 0,798 ("A") Die helle Wohnung verfügt über Fernwärme für Heizung und Warmwasser. Die behagliche Fußbodenheizung ist somit in der gesamten Wohnung, das ist auch optisch eine Freude ohne störende Heizkörper. Die Monatvorschreibung für Warmwasser und Heizung: sehr günstige € 74,- Kein Rauchfangkehrer, keine Thermenwartung, kein Service erforderlich. sehr gute Infrastruktur - U-Bahnstation und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sind sehr leicht erreichbar; Kindergarten, Schule und Restaurants alles da in der nächsten Umgebung und vieles ist angenehm in Gehweite sehr leicht erreichbar. Den besten Eindruck von diesem idealen City-Apartment bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort. Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben der Verkäuferseite und sind daher unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtümer vorbehalten. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Rufen Sie bitte Tel. [Tel] Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerseite nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich gemäß DSGVO behandelt und mit niemanden zu Werbezwecken geteilt. P.S.: Wenn Sie ein Haus, Grundstück oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen haben bzw. wissen wer eine solche Immobilie in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte - vorgemerkte Interessenten sind verfügbar. Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Tel. [Tel] Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Loft #renovierungsbedürftig

Büroloft in Margareten Die Stolberggasse liegt mitten in Margareten - und Margareten liegt mitten in der Stadt. Selbst durchaus bodenständig, ist Margareten direkt mit der Innenstadt verbunden: Der Weg in den ersten Bezirk führt durch den vierten mit seinen zahlreichen Restaurants, kleinen Geschäften, Cafés und Galerien. Jenseits des Wienflusses im Norden liegt der sechste Bezirk mit dem Haus des Meeres, der Mariahilfer Straße und dem Raimundtheater. Dazwischen lockt der Naschmarkt mit schier endlosem Gastronomie- und Lebensmittelangebot. Das verfügbare Loftbüro befindet sich im 4. Stock des Gebäudes und erstreckt sich über ca. 858 m². Es besticht durch seine großen Fensterflächen, welche dem Büro ein besonders helles Ambiente verleiht. Das Büroloft befindet sich derzeit in unsaniertem Zustand und bei der Ausstattung bzw. Raumkonfiguration können Mieterwünsche berücksichtigt werden. (Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen. Der Ausbau erfolgt in Abstimmung mit dem Mieter.) Verfügbare Fläche: ca. 858 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,90 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,26 inkl. Heizung Ausstattung: Ausbau nach Mieterwunsch Kühlung hohe Räume Außenbeschattung Lift öffenbare Fenster Lagerflächen bis ca. 590 m² Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1 Straßenbahn: 1, 18, 62, WLB Bus: 12A, 14A, 13A Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Loft #renovierungsbedürftig

Büroloft in Margareten Die Stolberggasse liegt mitten in Margareten - und Margareten liegt mitten in der Stadt. Selbst durchaus bodenständig, ist Margareten direkt mit der Innenstadt verbunden: Der Weg in den ersten Bezirk führt durch den vierten mit seinen zahlreichen Restaurants, kleinen Geschäften, Cafés und Galerien. Jenseits des Wienflusses im Norden liegt der sechste Bezirk mit dem Haus des Meeres, der Mariahilfer Straße und dem Raimundtheater. Dazwischen lockt der Naschmarkt mit schier endlosem Gastronomie- und Lebensmittelangebot. Das verfügbare Loftbüro befindet sich im 4. Stock des Gebäudes und erstreckt sich über ca. 858 m². Es besticht durch seine großen Fensterflächen, welche dem Büro ein besonders helles Ambiente verleiht. Das Büroloft befindet sich derzeit in unsaniertem Zustand und bei der Ausstattung bzw. Raumkonfiguration können Mieterwünsche berücksichtigt werden. (Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen. Der Ausbau erfolgt in Abstimmung mit dem Mieter.) Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu diesem Objekt: https://youtu.be/9Uveu SB_nh U Verfügbare Fläche: ca. 858 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,90 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,26 inkl. Heizung Ausstattung: Ausbau nach Mieterwunsch Kühlung hohe Räume Außenbeschattung Lift öffenbare Fenster Lagerflächen bis ca. 590 m² Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1 Straßenbahn: 1, 18, 62, WLB Bus: 12A, 14A, 13A Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Loft #Altbau

Büroloft in Margareten Die Stolberggasse liegt mitten in Margareten - und Margareten liegt mitten in der Stadt. Selbst durchaus bodenständig, ist Margareten direkt mit der Innenstadt verbunden: Der Weg in den ersten Bezirk führt durch den vierten mit seinen zahlreichen Restaurants, kleinen...... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #barrierefrei

Die Siebenbrunnengasse befindet sich im 5. Wienergemeindebezirk. Durch die Gute Lage inmitten eines lebendigen Wohnbezirks befinden sich in fußläufiger Reichweite eine Vielzahl an kleineren Restaurants und Cafés, sowie Geschäften des täglichen Bedarfs. Die nahegelegene Wiedner Hauptstraße verbindet den Standort rasch mit der Wiener Innenstadt, sowie unterschiedliche Buslinien in 10-15 Minuten mit weiteren Knotenpunkten Wiens. Mittendrin entsteht das neue Projekt SIEBENBRUNNEN21. mit seinem charmanten Ambiente. Durch die aktuell beginnenden Ausbauarbeiten der Linie U2, wird Margareten zukunftsnah seine erste U-Bahn-Station im Zentrum (Station: Reinprechtsdorfer Straße/Bacherplatz) erhalten. Den Zugang zu besagter U-Bahn Station wird man in ca. 5 Gehminuten von der Siebenbrunnengasse 21 erreichen können. Bis zum Frühjahr 2022 werden 18 Büro- bzw. Ordinationsflächen im Eigentum errichtet werden. Die verfügbaren Büro- oder Ordinationsflächen haben eine Größe von ca. 30 m² bis zu 257 m². Die hochwertige Ausstattung inkludiert beispielsweise Parkettboden, Fußbodenheizung und Kühlung. Derzeit kann auf die Wünsche von Kaufinteressenten noch überwiegend eingegangen werden. VERFÜGBARE EINHEITEN ZUM KAUF: BÜROS Stiege 2 - Bauteil A / EG Top 02.01 / 254,53 m² / Kaufpreis netto € 1.137.000 (reserviert) Stiege 1 - Bauteil A / EG Top 01.01a / 88,75 m² / Kaufpreis netto € 394.000 Stiege 4 - Bauteil B / EG Top 4.01 / 87,13 m² / Kaufpreis netto € 382.000 BÜROS/PRAXEN/STUDIOS Stiege 5 - Bauteil C / EG Top 5.01 / 33,58 m² / Kaufpreis netto € 159.000 Stiege 5 - Bauteil C / EG Top 5.02 / 32, 81 m² / Kaufpreis netto € 165.000 Stiege 5 - Bauteil C / EG Top 5.03 / 40,15 m² / Kaufpreis netto € 185.000 (Zusammenlegung der oben genannten Einheiten möglich) Stiege 5 - Bauteil C / EG Top 5.04 / 36,83 m² / Kaufpreis netto € 180.000 (reserviert) Stiege 5 - Bauteil C / EG Top 5.05 / 41,56 m² / Kaufpreis netto € 199.000 (reserviert) Stiege 5 - Bauteil C / EG Top 5.06 / 38,56 m² / Kaufpreis netto € 188.000 (reserviert) Stiege 5 - Bauteil C / EG Top 5.07 / 41,92 m² / Kaufpreis netto € 195.000 (reserviert) (Zusammenlegung der oben genannten Einheiten möglich) Stiege 5 - Bauteil C / HP Top 5.16 / 57,47 m² / Kaufpreis netto € 310.000 Stiege 5 - Bauteil C / HP Top 5.17 / 50,12 m² / Kaufpreis netto € 275.000 (Zusammenlegung der oben genannten Einheiten möglich) Stiege 5 - Bauteil C / HP Top 5.21 / 91,98 m² / Kaufpreis netto € 495.000 AUSSTATTUNG: * Fernheizung * Fußbodenheizung * Heizungsart: Fernwärme * Parkettboden * Alle Einheiten im Hochparterre (=HP) sind barrierefrei VERKEHRSANBINDUNG: * Bus: 12A, 14A * U-Bahn: U4 Pilgramgasse * S-Bahn: Matzleinsdorferplatz (diverse Bahnlinien) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Loft #renovierungsbedürftig

Die Stolberggasse liegt mitten in Margareten - und Margareten liegt mitten in der Stadt. Selbst durchaus bodenständig, ist Margareten direkt mit der Innenstadt verbunden: Der Weg in den ersten Bezirk führt durch den vierten mit seinen zahlreichen Restaurants, kleinen Geschäften, Cafés und Galerien. Jenseits des Wienflusses im Norden liegt der sechste Bezirk mit dem Haus des Meeres, der Mariahilfer Straße und dem Raimundtheater. Dazwischen lockt der Naschmarkt mit schier endlosem Gastronomie- und Lebensmittelangebot. Die verfügbare Loftbüro befindet sich im 4. Stock des Gebäudes und erstreckt sich über ca. 858 m². Es besticht durch seine großen Fensterflächen, welche dem Büro ein besonders helles Ambiente verleiht. Das Büroloft befindet sich derzeit in unsaniertem Zustand und bei der Ausstattung bzw. Raumkonfiguration können Mieterwünsche berücksichtigt werden. (Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen. Der Ausbau erfolgt in Abstimmung mit dem Mieter.)... [Mehr]

#Büro

Modernes Büro in Margareten in 1050 Wien zu kaufen Dieses moderne Büroobjekt befindet sich in der Siebenbrunnengasse mitten im Margareten. Da sich Margareten mitten in der Stadt befindet, ist es direkt mit der Innenstadt angebunden. Der Weg zu den Innenstadt Bezirken führt durch den schönen...... [Mehr]

#Büro

Modernes Büro in Margareten in 1050 Wien zu kaufen Dieses moderne Büroobjekt befindet sich in der Siebenbrunnengasse mitten im Margareten. Da sich Margareten mitten in der Stadt befindet, ist es direkt mit der Innenstadt angebunden. Der Weg zu den Innenstadt Bezirken führt durch den schönen...... [Mehr]

#Büro

Modernes Büro in Margareten in 1050 Wien zu kaufen Dieses moderne Büroobjekt befindet sich in der Siebenbrunnengasse mitten im Margareten. Da sich Margareten mitten in der Stadt befindet, ist es direkt mit der Innenstadt angebunden. Der Weg zu den Innenstadt Bezirken führt durch den schönen...... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

BEREITS IN ABWICKLUNG! Bitte kontaktieren Sie uns für ähnliche Immobilien - www. Nr1.at Nr1.at Diese freundliche ca. 86 m² Altbau-Eigentums-Wohnung mit angenehm hohen Räumen befindet sich in Ruhelage im 3. Liftstock in der Nähe der Wiedner Hauptstraße. Diese komfortable Eigentumswohnung ist geschmackvoll gestaltet und befindet sich in einem schönen Jahrhundertwendehaus. Die Wohnung ist mit einer Gas-Kombi-Therme für die Heizung und mit einem E-Boiler für das Warmwasser ausgestattet. In zentraler Ruhelage bietet diese sehr gut erreichbare City-Lage die Annehmlichkeiten eines Stilaltbaus bei voller Gestaltungsfreiheit zu einem modernen und persönlichen Wohntraum. Die leicht erreichbare Wiedner Hauptstraße und die Reinprechtsdorferstraße mit vielen Geschäften, Supermärkten, Cafes, Eissalons, Restaurants und Friseur-Salons sowie der Leopold Rister Park mit separater Hundezone laden sofort mit ein paar Schritten zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Eine der schönsten Plätze in Wien für ein paar Jogging-Runden ist der Alpengarten im Schloß Belvedere. Das ist ca. 10 Laufminuten vom Apartment entfernt ebenso wie der Schweizer Garten. sympathische 3-Zimmer-Eigentums-Wohnung Diese günstige Eigentumswohnung befindet sich in nachgefragter Lage im 5., Wiener Gemeindebezirk in angenehmer Ruhelage nahe der Wiedner Hauptstraße, der Einkaufsstraße Reinprechtsdorferstraße und dem Verkehrsknotenpunkt Matzleinsdorferplatz. Die gepflegte Nachbarschaft bietet ausgezeichnete Nahversorgung mit Top-Einkaufsmöglichkeiten. Ein sehr großer EUROSPAR Supermarkt ist mit wenigen Schritten schnell erreichbar. Am leicht erreichbaren Hauptbahnhof befindet sich auch ein SPAR(bis 24 Uhr geöffnet), welcher so wie die zahlreiche weitere Gastronomie im Hauptbahnhof auch an Sonn- und Feiertagen geöffnet hat. Beste Infrastruktur ist mit mehreren allgemeinen Ärzten im Umkreis von 100 Meter samt Zahnarzt gegeben. Die Maria Schutz Apotheke Ecke Wiedner Hauptstraße/ Reinprechtsdorferstraße ist in kurzer Gehdistanz. Die Post befindet sich in 100 Meter Entfernung in der Jahngasse 39, 1050 Wien. Die Umgebung punktet weiters mit dem reichhaltigen gastronomischen und kulturellen Angebot. Das nächste Fitness Studio befindet sich 10 Gehminuten entfernt: FITINN Hartmanngasse 1, 1050 Wien Gratis Fahrradverleih Falls Sie gerne gratis Fahrradfahren in Wien: das geht mit Citybike Wien An 120 Stationen in Wien können Räder entlehnt und retourniert werden, rund um die Uhr, das ganze Jahr lang - nach Anmeldung auf citybikewien.at Die nächste Citybike-Station ist am Matzleinsdorferplatz(3 Gehminuten) . Tankstelle Die nächste Tankstelle ist auf der Triester Straße 6A - 8, 1100 Wien. Diese Shell-Tankstelle ist durchgehend geöffnet samt Shop, wo Sie auch spätnachts oder an Feiertagen das Wichtigste kaufen können. Öffentliche Verkehrsmittel Der Standort ist durch die excellente Nähe zu öffentlichen Verkehrsmittel optimal an das Wiener Verkehrsnetz angebunden. Station Matzleinsdorferplatz(3 Gehminuten): Hier stehen Ihnen 5 Straßenbahnlinien und 6 Schnellbahnlinien zur Verfügung. Die Straßenbahnlinien 1, 62 und die Badner-Bahn bringen Sie direkt in das Zentrum. Mit der Buslinie 14A fahren Sie von hier direkt in die größte Einkaufsstraße von Wien - die Mariahilferstraße. Station Laurenzgasse(6 Gehminuten) Diese Station ist deshalb sehr attraktiv, da alle Straßenbahnen auf dem selben Gleis/Bahnsteig halten. Von hier können Sie dann alle 3 Minuten mit einer Straßenbahn ins Zentrum direkt zur Wiener Staatsoper fahren. Die Haltestellen verschiedener Fernbussse sind nur wenige Gehminuten vom Apartment entfernt(Dr. Richard und Blagusz Triesterstraße 4, 1100 Wien) bzw. nur eine Station mit der S-Bahn am Hauptbahnhof finden Sie sämtliche Fernbusse. Der Flughafen Wien-Schwechat ist ca. 20 km entfernt. Mit der Schnellbahn zu erreichen über die Linien S1/S2, dann umsteigen bei der Station "Rennweg" und mit der Schnellbahn S7 Richtung Flughafen in gesamt ca. 40 Minuten. Mit dem Taxi(der Taxistand ist Ecke Grünwaldgasse/Reinprechtsdorferstraße) oder Airport-Shuttle sind es ca. 20 Minuten bei wenig Verkehr. Die Ruhelage ist in allen Räumen einerseits hofseitig und andererseits in der Seitengasse gegeben. Diese freundliche ca. 86 m²-Wohnung hat eine sehr gute Raumaufteilung: + 1 x Vorraum mit Platz für den großen Schuhkasten + 1 x separate Küche mit Waschmaschinen-Anschluss + 1 x Esszimmer + 1 x WC separat + 1 x Bad mit Wanne und Waschtisch + 1 x Wohnsalon(ohne Möbel) + 2 x Schlaf-Zimmer (ohne Möbel) + 1 x Kellerabteil + falls Sie noch mehr einlagern wollen: Storebox, Reinprechtsdorferstraße 12, 1050 Wien Eine Gemeinschafts-Terrasse im Innenhof lädt zum Verweilen ein und bietet schöne Stunden im Freien. Der kompakte Innenhof sorgt auch für Fahrradabstellmöglichkeiten. Der ausbezahlte Kaufpreis ist VB 395.000,- Die monatliche Vorschreibung mit Betriebskosten und mit Instandhaltung ist nur ca. € 244,- p.m. Gaskombitherme für Heizung, E-Boiler für Warmwasser HWB: 111 kWh/m².a ("D") sowie f Gee 2,71 Den besten Eindruck von dieser günstigen Immobilie bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Rufen Sie bitte Tel. [Tel] Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben der Verkäuferseite und sind daher unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtümer vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerseite nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden gemäß DSGVO vertraulich behandelt und mit niemanden zu Werbezwecken geteilt. P.S.: Wenn Sie ein Haus, Grundstück oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen haben bzw. wissen wer eine solche Immobilie in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte - vorgemerkte Interessenten sind verfügbar. Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Tel. [Tel] Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX Provision: 3 %... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

BEREITS ERFOLGREICH VERKAUFT MIT Nr1.at Bitte kontaktieren Sie uns für ähnliche Immobilien - www. Nr1.at Diese freundliche ca. 88 m² Altbau-Eigentums-Wohnung mit angenehm hohen Räumen befindet sich in Ruhelage im 2. Liftstock in der Nähe der Wiedner Hauptstraße. Diese komfortable Eigentumswohnung ist mit lebensfrohen Farben gestaltet und befindet sich in einem schönen Jahrhundertwendehaus. Die Wohnung ist mit einer Gas-Kombi-Therme für Warmwasser und Heizung ausgestattet. In zentraler Ruhelage bietet diese sehr gut erreichbare City-Lage die Annehmlichkeiten eines Stilaltbaus bei voller Gestaltungsfreiheit zu einem modernen und persönlichen Wohntraum. Die leicht erreichbare Wiedner Hauptstraße und die Reinprechtsdorferstraße mit vielen Geschäften, Supermärkten, Cafes, Eissalons, Restaurants und Friseur-Salons sowie der Leopold Rister Park mit separater Hundezone laden sofort mit ein paar Schritten zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Eine der schönsten Plätze in Wien für ein paar Jogging-Runden ist der Alpengarten im Schloß Belvedere. Das ist ca. 10 Laufminuten vom Apartment entfernt ebenso wie der Schweizer Garten. sympathische 3-Zimmer-Eigentums-Wohnung Diese günstige Eigentumswohnung befindet sich in nachgefragter Lage im 5., Wiener Gemeindebezirk in angenehmer Ruhelage nahe der Wiedner Hauptstraße, der Einkaufsstraße Reinprechtsdorferstraße und dem Verkehrsknotenpunkt Matzleinsdorferplatz. Die gepflegte Nachbarschaft bietet ausgezeichnete Nahversorgung mit Top-Einkaufsmöglichkeiten. Ein sehr großer EUROSPAR Supermarkt ist mit wenigen Schritten schnell erreichbar. Am leicht erreichbaren Hauptbahnhof befindet sich auch ein SPAR(bis 24 Uhr geöffnet), welcher so wie die zahlreiche weitere Gastronomie im Hauptbahnhof auch an Sonn- und Feiertagen geöffnet hat. Beste Infrastruktur ist mit mehreren allgemeinen Ärzten im Umkreis von 100 Meter samt Zahnarzt gegeben. Die Maria Schutz Apotheke Ecke Wiedner Hauptstraße/ Reinprechtsdorferstraße ist in kurzer Gehdistanz. Die Post befindet sich in 100 Meter Entfernung in der Jahngasse 39, 1050 Wien. Die Umgebung punktet weiters mit dem reichhaltigen gastronomischen und kulturellen Angebot. Das nächste Fitness Studio befindet sich 10 Gehminuten entfernt: FITINN Hartmanngasse 1, 1050 Wien Gratis Fahrradverleih Falls Sie gerne gratis Fahrradfahren in Wien: das geht mit Citybike Wien An 120 Stationen in Wien können Räder entlehnt und retourniert werden, rund um die Uhr, das ganze Jahr lang - nach Anmeldung auf citybikewien.at Die nächste Citybike-Station ist am Matzleinsdorferplatz(3 Gehminuten) . Tankstelle Die nächste Tankstelle ist auf der Triester Straße 6A - 8, 1100 Wien. Diese Shell-Tankstelle ist durchgehend geöffnet samt Shop, wo Sie auch spätnachts oder an Feiertagen das Wichtigste kaufen können. Öffentliche Verkehrsmittel Der Standort ist durch die excellente Nähe zu öffentlichen Verkehrsmittel optimal an das Wiener Verkehrsnetz angebunden. Station Matzleinsdorferplatz(3 Gehminuten): Hier stehen Ihnen 5 Straßenbahnlinien und 6 Schnellbahnlinien zur Verfügung. Die Straßenbahnlinien 1, 62 und die Badner-Bahn bringen Sie direkt in das Zentrum. Mit der Buslinie 14A fahren Sie von hier direkt in die größte Einkaufsstraße von Wien - die Mariahilferstraße. Station Laurenzgasse(6 Gehminuten) Diese Station ist deshalb sehr attraktiv, da alle Straßenbahnen auf dem selben Gleis/Bahnsteig halten. Von hier können Sie dann alle 3 Minuten mit einer Straßenbahn ins Zentrum direkt zur Wiener Staatsoper fahren. Die Haltestellen verschiedener Fernbussse sind nur wenige Gehminuten vom Apartment entfernt(Dr. Richard und Blagusz Triesterstraße 4, 1100 Wien) bzw. nur eine Station mit der S-Bahn am Hauptbahnhof finden Sie sämtliche Fernbusse. Der Flughafen Wien-Schwechat ist ca. 20 km entfernt. Mit der Schnellbahn zu erreichen über die Linien S1/S2, dann umsteigen bei der Station "Rennweg" und mit der Schnellbahn S7 Richtung Flughafen in gesamt ca. 40 Minuten. Mit dem Taxi(der Taxistand ist Ecke Grünwaldgasse/Reinprechtsdorferstraße) oder Airport-Shuttle sind es ca. 20 Minuten bei wenig Verkehr. Die Ruhelage ist in allen Räumen einerseits hofseitig und andererseits in der Seitengasse gegeben. Diese freundliche ca. 88 m²-Wohnung hat eine sehr gute Raumaufteilung: + 1 x Vorraum mit Platz für den großen Schuhkasten + 1 x Wohn-Küche mit Eßplatz + 1 x WC separat + 1 x Bad mit Dusche, Bidet und Waschtisch und Waschmaschinen-Anschluss + 1 x Wohnsalon(ohne Möbel) + 2 x Schlaf-Zimmer (ohne Möbel) + 1 x Kellerabteil + 1 x Lagerraum + falls Sie noch mehr einlagern wollen: Storebox, Reinprechtsdorferstraße 12, 1050 Wien Eine Gemeinschafts-Terrasse im Innenhof lädt zum Verweilen ein und bietet schöne Stunden im Freien. Der kompakte Innenhof sorgt auch für Fahrradabstellmöglichkeiten. Der ausbezahlte Kaufpreis ist VB 399.000,- Die monatliche Vorschreibung mit Betriebskosten und mit Instandhaltung ist nur ca. € 249,- p.m. Gaskombitherme für Heizung und Warmwasser HWB: 111 kWh/m².a ("D") sowie f Gee 2,71 Den besten Eindruck von dieser günstigen Immobilie bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Rufen Sie bitte Tel. [Tel] Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben der Verkäuferseite und sind daher unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtümer vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerseite nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden gemäß DSGVO vertraulich behandelt und mit niemanden zu Werbezwecken geteilt. P.S.: Wenn Sie ein Haus, Grundstück oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen haben bzw. wissen wer eine solche Immobilie in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte - vorgemerkte Interessenten sind verfügbar. Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Tel. [Tel] Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX Provision: 3 %... [Mehr]