Häuser zu kaufen in 7053 Hornstein

#Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Das im Jahr 1961, in Hanglage errichtete Einfamilienhaus, befindet sich in einem der ältesten Ortsteile von Hornstein. Die Fenster sowie die Elektroheizung wurden 1990 erneuert. Für die Warmwasseraufbereitung ist eine Solaranlage südseitig installiert. Raumaufteilung: Vorraum, Essbereich, Küche, Bad, WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer und ein Zimmer im teilweise ausgebauten Dachgeschoß. Im Keller ist auch noch ein zentraler Holzofen vorhanden. Das Grundstück ist geteilt, mit eigenem Eingang bzw. Einfahrt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #hell #ruhig

Eine große, schöne und ruhige Liegenschaft mit viel Potential für Ruhesuchende in Waldnähe wird zum Kauf angeboten. Am Ortsrand von Hornstein gelegen ist dieses Grundstück, welches aufgrund seiner Größe auch jederzeit geteilt werden kann, eine Rarität. Es befindet sich darauf ein gepflegtes Einfamilienhaus, welches unterkellert ist und im Erdgeschoß eine Wohnfläche von ca. 95 m² aufweist. Teilweise ausgebaut bietet das Obergeschoß drei weitere Zimmer und eine schöne, begehbare Garderobe. Ein zweites Badezimmer mit großzügigen Fenstern - welche für viel Licht sorgen - ist von den Installationen her vorbereitet und wartet nur noch darauf vollendet zu werden. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein zweites Haus, welches aber schon sehr lange nicht mehr bewohnt wird. Die Liegenschaft punktet durch ihre Größe und Lage. Auch gibt es noch jede Menge Gestaltungsmöglichkeit, vor allem, was den Außenbereich anlangt. Hier ist Platz für einen großen Obstgarten, für Tiere oder welches Projekt auch immer du im Auge hast. Wohnen und Arbeiten lässt sich hier gut verwirklichen. Selbständige oder Kunstschaffende mit Bezug zu Eisenstadt oder Wien werden sich hier ebenso wohlfühlen wie Ruhesuchende, die die Nähe zur Natur und zum wunderschönen Neufelder See zu schätzen wissen. Eckdaten: Grundstücksfläche: 2.528 m² WNFl.: ca. 95 m² (zuzüglich ca. 95 m² Obergeschoss möglich) 4 Zimmer Diele Bad, WC Kosten: KP: € 420.000, Provision: 3 % des KP zzg. 20 % USt. Lage und Infrastruktur: Das Haus befindet sich in schöner, ruhiger Lage am Ortsrand von Hornstein mit sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung. Natur und Erholung findest du unmittelbar vor der eigenen Haustüre, der nahegelegene Neufelder See, die Nähe zu Eisenstadt und auch Wien machen die Liegenschaft zusätzlich attraktiv. Kontaktdaten: Habe ich dein Interesse geweckt ? Dann kontaktiere mich gerne für Fragen bzw. eine Besichtigung unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt].weitere Objekte auf www.sommer-real.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber halte ich fest, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten mein Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler BGBl. 262 und 297/1996) bei Vermietung 2 BMM zzg. 20 % USt. bzw. bei Verkauf 3 % des Kaufpreises zzg. 20 % USt beträgt. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Ich weise darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses traumhafte Landhaus mit ca. 190m² Wohnfläche wurde im Jahr 2002 errichtet und liegt eingebettet in einen idyllischen Garten von ca. 1.100 m² Grundfläche mit unverbautem Blick in den direkt angrenzenden, märchenhaft idyllischen Föhrenwald. Das großzügige Landhaus verfügt über drei vollwertig ausgestattete Wohnebenen. Über einen Vorraum gelangen Sie durch elegante Glastüren in den repräsentativen Wohn-/Essbereich mit voll ausgestatteter Küche. Einen besonderen Blickfang bilden der herrliche Kamin und die eindrucksvolle Raumhöhe. Diese Etage bietet außerdem zwei extra begehbare Zimmer und ein helles Badezimmer. Das Obergeschoss umfasst ein weiteres besonders charmantes Hauptschlafzimmer mit großem Balkon, Badezimmer en Suite sowie begehbarem Schrankraum und zwei weitere kleine Schlafbereiche. Im Keller befindet sich ein eigenständiger Wohnbereich mit großer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Von der Garage, welche zwei mögliche Stellplätze beherbergt, gelangen Sie in eine gemütliche Jägerstube. Die Raum- und Etagenaufteilung eignet sich hervorragend für die separate Unterbringung großer Familien und Gäste, da sich sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss und im Keller ausreichend Schlaf- und Rückzugsmöglichkeiten befinden. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonders ruhigen und idyllischen Lage und den Vorzügen dieses zauberhaften Landhauses.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hornstein: Unmittelbar neben dem Föhrenwald befindet sich diese Liegenschaft bestehend aus zwei Einfamilienhäusern (100 m² /130 m² Wfl.). Beide Objekte verfügen über Vorraum, Küche, Bad mit Wanne, WC, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer. Das 1962 errichtete Haus 1 wurde 2008 komplett saniert (Fenster, Dach und Vollwärmeschutzfassade). Haus Nummer 2 ist BJ. 2008. Beheizt werden die Objekte mittels Festbrennstoffe bzw. Erdgas. Beide Häuser verfügen über getrennte Eingänge. Eine 90 m² Dachterrasse mit herrlichem, unverbaubarem Fernblick ist ebenso vorhanden. Weiters befinden sich noch eine großzügige Doppelgarage und eine Einzelgarage auf dem Grundstück. Im voll unterkellerten Haus 1 wäre neben einem Waschraum, eine Küche und ein Badezimmer samt Dampfdusche verfügbar. Weitere Infos und Besichtigung auf Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Zweifamilienhaus, gelegen in der Widmung gemischtes Wohngebiet. Somit können Sie Ihre Liegenschaft nicht nur als Wohnobjekt sondern auch als Geschäftsobjekt nutzen. Da dieses Objekt über zwei Eingänge verfügt, sind zwei Wohneinheiten jederzeit möglich. Man kann das Haus selbst nutzen und die zweite Einheit als Wohnung oder Büro vermieten. Auch das Nebengebäude bietet viel Fläche für ein Gewerbebetrieb. LAGE: 7053 Hornstein, Siget 25Wohnnutzfläche gesamt ca. 156m² Grundstück 570 m²Wohnnutzfläche gesamt ca. 156m²Wohnung 1_ Fläche 80,02 m²Erdgeschoss bestehend aus: Zimmer 17,21 m² Vorraum 6,00 m² Bad 3,36 m² WC 1,00 m²Dachgeschoss bestehend aus: Podest 2,88 m² Schlafzimmer 1 15,81 m² Küche/Esszimmer 20,04 m² Zimmer 13,72 m²Wohnung 2_ Fläche 74,78 m²Erdgeschoss bestehend aus: Vorraum 7,28 m² Bad 3,41 m² WC 1,20 m² Gang 6,75 m² Ess-/Wohnzimmer 32,64 m² Schrankraum 9,40 m² Schlafzimmer 14,10 m²Das Gebäude ist eingeschossig mit einem ausgebauten Dachgeschoss, und es ist nicht unterkellert. Im Garten sind Nebengebäude und eine große Scheune. In den Nebengebäuden befinden sich die Heizung, ein Tankraum und ein Abstellraum. Einfahrt über eine Haupt-Eingangstür. Dach: Satteldach Holzdachstuhl Dacheindeckung: Dachziegel Isolierglasfenster Kunststoff Heizung: 2 Heizkessel für Öl und feste Brennstoffe, ein Öltank, Radiatoren. Nebengebäude (ca. 15 x 9 m = ca. 135 m²) Scheune (ca. 10 x 5 m = ca. 50 m²) Anschlüsse: Die Liegenschaft ist an die Ortskanalisation, an die Wasserleitung und an das Stromnetz angeschlossen. Ebenso an das Gasnetz, aber kein Zähler!! Bestandsplan aus dem Jahr 1998, Diverse Sanierungen ruhige Lage, ruhiger Innenhof Kindergarten, Volksschule und diverse Lebensmittelgeschäfte sind zu Fuß zu erreichen. Im Ort befinden sich; Bank, Kinderspielplätze, Wander-und Radwege, Tenninsplatz, Fußballplatz, Nahversorger sowie Ärzte und Apotheke. Höhere Schulen sowie größere Einkaufszentren befinden sich nur wenige Kilometer entfernt, in Eisenstadt. Hornstein liegt sehr zentral, man ist schnell in Eisenstadt, Mattersburg, Wiener Neustadt genau so in Wien. Der Neufelder See, der in der Nachbarortschaft liegt, ist ein Anlaufpunkt für Jung und Alt.15 Autominuten nach Eisenstadt 35 Autominuten zum Flughafen Wien 8 Autominuten zum Neufelder See in Neufeld/L. befindet sich auch der nächstgelegene Bahnhof (nach Wien ca. 40 Minuten) Autobahnauffahrt A3 ca. 3 Minuten entfernt Für sämtliche Details und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Mit besten Grüßen Bogumila Daum Triton Immobilienvermittlungs GmbHEin Maklervertrag kommt auch dann zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns und mit dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Diese Provision ist auch dann fällig, wenn ich nicht beim Vertragsabschluss mitwirke. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Dieses Einfamilienhaus mit viel Potential wartet auf neue Besitzer! Zum Verkauf gelangt dieses um 1960 errichtete Einfamilienhaus in Ruhelage. Das Haus weist eine Wohnfläche von ca. 100 m² und eine Grundstücksgröße von ca. 327 m² auf. Raumaufteilung Obergeschoß Eingangsbereich Vorraum Wohnzimmer2 weitere Zimmer Untergeschoß Küche und Esszimmer Waschküche Zimmer Badezimmer WCAbstellraum An das Haus schließt ein Nebengebäude, welches als Stauraum oder Hobbyraum genutzt werden kann. Der schöne Garten verspricht nette Sommerstunden mit der Familie. Beheizt wird das Haus mittels Gasheizung. Lage: Kindergarten, Volksschule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Energieausweis in Arbeit - wird nachgereicht! VB: € 199.000,-Maklerprovision 3 % zzgl. 20 % Ust. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter "www.maxxx.at". Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt ein Familiendomizil, das 1974 fertiggestellt und 2018 renoviert wurde. Es punktet durch einen zentralen Standort mit genügend verfügbaren Parkmöglichkeiten vor der Haustür. Zentral im Ort und fußläufig gelangt man zu einer Bushaltestelle, einer Volksschule mit Kindergarten, einem Spielplatz und dem Tennisplatz. Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Vorteilen der ruhigen Atmosphäre eines kleinen Ortes, welcher nahe der Landeshauptstadt gelegen ist. Auch Wien ist durch die günstige Autobahnverbindung in 20 Minuten erreichbar. Das Einfamilienhaus verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 214m2 sowie ein ca. 40 m2 großes Sommerhaus! Betritt man das Grundstück durch den Haupteingang, so findet man auf der linken Seite das Sommerhaus mit ca. 40 m2 Nutzfläche, welches 2018 renoviert, und neu ausgestattet wurde. Rechts davon befindet sich ein ehemaliger Geschäftsraum, welcher noch gestaltet werden kann. In den Wohnbereich des Obergeschosses mit 124 m2 Wohnfläche, gelangt man über einen eigenen Eingangsbereich. Das Obergeschoss verfügt über ein Vorzimmer, eine großzügige Küche mit Essbereich, drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Duschkabine und WC. Auf den ca.3m2 großen Balkon gelangt man über einen weiteren Wohnraum. Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 40 m2 großer Bereich mit einem separaten Eingang, der als eigenständige Hobbyraum genutzt werden kann. Ein Heizoffen sorgt hier für Wärme und Gemütlichkeit. Nebenan im Heizraum befindet sich der Pelletkessel, sowie ein Abstellraum, welcher genügend Platz für Lagerung bietet. Für die Warmwasseraufbereitung wurde eine Luftwärmepumpe installiert. Ca. 5 m2 großes WC mit Waschgelegenheit befindet sich ebenfalls im EG. Weiters ist im EG ein ca. 47m2 großer Erdkeller vorhanden, der sich gut als Weinkeller eignen würde. Im Gartenbereich sind helle Steinplatten verlegt und bilden eine großzügige Terrassenfläche, welche nord-östlich ausgerichtet ist. Von der Terrasse gelangt man sowohl zum Sommerhaus als auch zum Geschäftsraum. Derzeit sind zwei separate Hauseingänge vorhanden, welche die Unterteilung in mehrere Wohnbereiche erlauben. Die Nähe zu Wien, nach Eisenstadt und zum nahe gelegenen Neufelder See rundet das Angebot perfekt ab. Der Auftraggeber oder Eigentümer dieser Immobilie wurde über die Informationspflicht zur Bekanntgabe der Energiewerte bzw. zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt. Ein Energieausweis wurde vom Auftraggeber oder Eigentümer nach Aufklärung über diese Vorlagepflicht (noch) nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Die Triton- Immobilienvermittlungs GmbH übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz oder der Vorlagepflicht der Energiewerte dieser Immobilie. Die zusätzlichen Kaufnebenkosten variieren zwischen 6 % und 10 % des Kaufpreises Provision 3% + 20% Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

In unmittelbarer Seenähe befindet sich dieser noch nicht fertiggestellte Bungalow. Raumaufteilung: Vorraum, Technikraum, Badezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Küchen/Essbereich. Alle Installationen samt Fußbodenheizung bereits errichtet. Die Heizung mittels Luftwärmepumpe wurde vorbereitet. Alle Fliesen bzw. Parkettböden und Türen sowie eine neue Küche (Ikea) und Badausstattung bereits montiert. Sämtliche An- bzw. Aufschließungskosten inkl. der jährlichen Pacht von EUR 1.800,- wurden bereits bezahlt. Gegen eine Zuzahlung von EUR 20.000 (KP EUR 260.000,-) kann man das Objekt auch schlüsselfertig erwerben. Kein Hauptwohnsitz möglich! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]