Immobilien in 7053 Hornstein

#Büro #Halle #unbefristet

Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at Zur unbefristeten Miete wird ein bestens entwickeltes Betriebsobjekt auf der Industrieplattform Hornstein angeboten. Vor etwas mehr als 3 Jahren standen auf dem 1.532 m² großen Betriebsareal nur ? eine rd. 240 m² (BGF) große Lagerhalle und ? ein rd. 75 m² (BGF) kleines (Container) Gebäude Seitdem wurde das Grundstück um zwei weitere, zweigeschossige Gebäude entwickelt, die - nach Wahl des künftigen Mieters - sowohl als Unterkunft als auch zu Bürozwecke, genutzt werden können. Die Bauqualität der Neubauten entspricht den höheren Standards des Wohnens. Weitergehende technische Baudetails können ( auf Angfrage ) dem Einreichplankopf unter dem Titel Aufbauten entnommen werden. Das ins gesamt 1.532 m² große Betriebsareal ist eben und stellt mit einer Breite von rd. 32 m und einer Tiefe von rd. 48 m eine gut rechteckige Figuration dar. Das Betriebsareal hat zwei Ein- und Ausgänge, sodass man innerhalb des Hofes nicht umkehren braucht. Damit erfüllt die Betriebsliegenschaft mehr als willkommene logistische Maßstäbe in Bezug auf die Ent- und Beladung, bzw. auf die Zu- und Abfahrt von LKWs und anderen Transportfahrzeugen. Grundbuchtechnisch setzt sich die zur unbefristeten Miete angebotene Liegenschaft aus zwei Grundstücken zusammen und stellen eine wirtschaftliche Einheit dar. Anschlüsse: Gemäß Auskunft der Gemeinde Hornstein und der Eigentümerin sind alle Anschlüsse an das öffentliche Netz, wie Wasser, Strom, Kanal vorhanden, Gas und Telefon möglich. Widmung: Gemäß derzeit gültigem Flächenwidmungsplan der Gemeinde sind die Grundstücke als Bauland Industrie (BI) gewidmet. Bau- und Erhaltungszustand des Gebäudes: Die Lagerhalle präsentiert sich in sehr gutem Zustand, ebenso das kleine (Container) Bürogebäude, der Rest, wie bereits eingangs erwähnt, stellt einen Neubau dar. Zusammenfassung Nutzflächenaufstellung: 545,94 m²EG 172,23 m²OG 765,77 m² Gesamt Zusammenfassung überbaute Flächen: 66,40 m²Bestand 684,49 m² Neubauten 49,82 m²Neubauten 800,71m² Gesamt Zusammenfassung Bruttogrundflächen: 66,40 m²Bestand 644,02 m² Neu EG 644,02 m²Neu OG 1.354,44 m²Gesamt Überwiegend betrieblich genutzte Objekte stellen gem... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die ansprechende Erdgeschosswohnung, um die es sich hier handelt, kann zum 01.01.2024 bezogen werden. Zu der Wohnung zählen zwei hübsche Zimmer. Zur Wohnung gehört auch eine Terrasse. Ihnen steht außerdem eine Einbauküche zur Verfügung. Die Wohnung liegt zentral.... [Mehr]

#Landwirtschaft

Zum Verkauf gelangt Grundstück (Acker) mit Ihrer Widmung Land- & Forstwirtschaft, landwirtschaftlich genutzt, welcher nah an Baugründen der Gemeinde Hornstein angrenzt. Eignet sich als Anlageobjekt, 10 € m² Gerne auch realistische Angebote Eine Umwidmung als vollwertiges Bauland ist nach Information der Gemeinde zur Zeit nicht vorgesehen. Auf Grund der Lage (Nähe zur Siedlungsgrenze) in Zukunft aber nicht ausgeschlossen. Sehr gut erschlossen, vom Leithaweg sehr gut befahrbar Siehe auch www.hornstein.at Der Acker ist zur Zeit verpachtet. Ertragsmesszahl 6627, 50 BP Für den Ankauf bedarf es einer Genehmigung bei der Grundverkehrskommission. Gegenüber der Gemeinde Hornstein besteht ein Dienstbarkeitsvertrag zur Errichtung eines Abwasserkanals aus dem Jahr 2010 KGNr: 30007(Hornstein) EZ: 360 GSTNr: 6171 GSTFläche: 13.262m²... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Das Grundstück umfasst lt. Vermessung durch den Eigentümer 744m² und teilt sich auf zwei Grundstücke auf, die wunderschön in die Hinterhof-Naturlandschaft von Hornstein eingegliedert sind. Da sich die Grundstücksgrenzen verschoben haben, wurde der aktuelle Stand noch nicht eingetragen. Mit einer Breite von 23m in der Widmung Bauland Mischgebiet sind lt. aktuellem Entwicklungskonzept der Gemeinde folgende Bebauungsbestimmungen geltend: Max. 2 Wohneinheiten, Doppelhaus/Reihenhaus oder Einfamilienhaus, 2KFZ Stellplätze pro Wohneinheit, Solar-/PV-Anlagen zulässig, Windkraft nicht, Bauweise: geschlossen oder halboffen, Bebauungsdichte: 60%, Typ a) Steildächer, oberirdisches Geschoß plus ausgebautes Dachgeschoß, Gebäudehöhe 5,5m, Überschreitung an höchster Stelle max. 1,5m, Firsthöhe 9m, Typ b) Flachdächer und Pultdächer bis max. 20°, zwei oberirdische Geschoße, Gebäudehöhe 7m, Firsthöhe 8,5m Bei Dachaufbauten/Gaupen gilt generell eine Firstlänge von 1/3 Das Grundstück ist durch Strom , Wasser und Kanal, sowie Kabelplus aufgeschlossen. Der Altbestand umfasst ein Gebäude aus dem Jahre 1963 mit ca. 51m², welches eventuell in Stand gesetzt werden könnte, sowie einen Schuppen im hinteren Teil des Grundstückes. Hornstein bietet Nahversorger im Ort, eine Raiffeisenbank, Trafik, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Volksschule, Hort, Rad- und Wanderwege sowie kulinarische Köstlichkeiten und lädt zu Freizeit- und Sportaktivitäten ein. Die meisten wollen nie wieder weg von hier. Es gibt einen Ortsbus, die Pottendorferlinie sowie eine sehr gute Anbindung an die A3. Genießen Sie top Konditionen durch unser Erste Bank und Sparkassen-Netzwerk sowie eine saubere Notarsabwicklung des Kaufes aus unserem Haus. Das Entwicklungskonzept der Gemeinde wird derzeit nochmals modernisiert und befindet sich gerade in der Genehmigungsphase! Die Grundstückgrenze ließe sich durch Abtretung der Gemeinde, auf die vordere Bauflutlinie erweitern, siehe Plan! Kaufpreis: EUR 240.000,- Vermittlungsprovision: 3% zzgl. 20% Ust. Infrastruktur / Entfernungen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller

Häuser und Wohnungen errichten. Zum Ankommen, zum Abschalten, zum Leben, zum Lieben. Genau das ist unser Ziel. Wir erschaffen Wohnträume und Lebensräume, in denen sich unsere zukünftigen Mieter wohlfühlen. Daher freut es uns besonders, in der Fabriksgasse bzw. Lorettostraße in Hornstein ein neues Bauprojekt starten zu können. Insgesamt sollen auf diesem Areal heimelige und moderne Häuser und Wohnungen entstehen. Im ersten Teil errichten wir 20 Reihenhäusern, die unterkellert sind. Es gibt natürlich auch für jedes Haus einen eigenen großzügigen Garten. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 86.866,46.... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Es handelt sich um ein Bieterverfahren im Rahmen einer Insolvenz. Der ausgewiesene Kaufpreis liegt ca. EUR 60.000, unter dem Verkehrswert des gerichtlichen Sachverständigen. Das Gutachten erhalten Sie als Beilage des Exposés. Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem idyllischen Rückzugsort am Neufelder See! Dieses bezaubernde Ferienhaus im Bungalow-Stil, erbaut im Jahr 2019, bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 105 m² Wohnfläche. Das Haus besticht durch seine offene Gestaltung, eine zeitgemäße Ausstattung und die ruhige Lage inmitten der Natur. Auf einem großzügigen Grundstück von 340 m² erwartet Sie hier ein stilvolles Zuhause. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein kleines Gartenhaus. Lage: Die Immobilie liegt in einer begehrten Lage in der Nähe des Neufelder Sees. Hier erleben Sie die perfekte Verbindung aus Ruhe und Erholung sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Der Neufelder See lädt zu entspannten Spaziergängen, Wassersportaktivitäten und gemütlichen Picknicks am Ufer ein. Ausstattung: Wohnfläche: ca. 105 m²Grundstücksfläche: 340 m²Baujahr: 2019 Heizung: Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe der Marke Viessmann Fenster: Elektrische Dachfenster, Kunststofffenster 3-fach verglast, elektrische Raffstores Bauweise: Massivbauweise mit Ziegel Kabelplus-Anschluss Kaminanschluss Besonderheiten: Das Ferienhaus stellt ein Superädifikat dar, d.h. Sie erwerben lediglich das Eigentum am Haus. Das Grundstück wird auf eine Laufzeit von 10 Jahren gemietet (Option auf weitere 10 Jahre). Die jährliche Miete beträgt 3.788, Euro. Der Mietvertrag hat eine Laufzeit von 10 Jahren, mit der Option auf weitere 10 Jahre. Raumaufteilung: Das Haus präsentiert sich in einem modernen und offenen Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für erholsame Nächte. Das Badezimmer ist mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit. Neben großen Fensterflächen sorgen etliche Dachfenster für zusätzliche Helligkeit in den Räumen. Außenbereich: Der Außenbereich des Hauses besticht durch eine Gartenanlage samt großer Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier können Sie die warmen Sommertage genießen und gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden verbringen. Der Bodenbelag auf der Terrasse fehlt noch. Zwei KFZ-Stellplätze sind bequem über ein automatisch öffnendes Einfahrtstor zu erreichen. Fazit: Dieses Ferienhaus am Neufelder See bietet Ihnen die Chance, das Leben inmitten der Natur in vollen Zügen zu genießen. Die moderne Ausstattung, die ruhige Lage und die Nähe zum Wasser machen diese Immobilie zu einem perfekten Ort für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Sollte Ihr Interesse jetzt geweckt sein, freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter [E-Mail-Adresse entfernt]Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit unserem Büro unter tel:[Telefonnummer entfernt] oder tel:[Telefonnummer entfernt]. Als INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln wir für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig

"Sanierungsbedürftiges Generationshaus in Zentrumslage in Hornstein" Das hier angebotene Generationshaus mit einer WNFL von 210 m² ist südwestlich ausgerichtet und präsentiert sich als eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die auf der Suche nach einem großzügigen Wohnhaus sind und gleichzeitig ein nachhaltiges Leben in Erwägung ziehen. Das Haus, mit Baujahr 1963, das in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage liegt, verfügt über eine Photovoltaikanlage, die eine unabhängige und umweltfreundliche Energieversorgung gewährleistet. Sanierungsbedarf: Das Haus weist einige Renovierungs- und Sanierungsbedarfe auf, bietet jedoch großes Potential für Käufer mit kreativen Ideen. Die Räumlichkeiten können nach individuellen Vorstellungen gestaltet und modernisiert werden, um den aktuellen Standards gerecht zu werden. Dies eröffnet die Möglichkeit, das Haus in ein modernes und nachhaltiges zuhause zu verwandeln. Lage: Diese Immobilie mit einer Grundfläche von ca. 1363 m² punktet nicht nur durch die Lage, sondern auch durch die tolle Infrastruktur. Kindergarten, Volksschule und diverse Lebensmittelgeschäfte sind zu Fuß zu erreichen. * 15 Autominuten nach Eisenstadt * 35 Autominuten zum Flughafen Wien * 8 Autominuten zum Neufelder See * in Neufeld/L. befindet sich auch der nächstgelegene Bahnhof (nach Wien ca. 40 Minuten) * Autobahnauffahrt A3 ca. 3 Minuten entfernt Zögern Sie nicht, diese seltene Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie bei Ihrem Vorhaben zu unterstützen. Kaufpreis: ? 365.000,... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Traumimmobilie in Ruhelage. Sie suchen eine großzügige Immobilie mit Platz für Familie, Hobby und Ihren Fuhrpark? Hier sind Sie genau richtig. Dieses Einfamilienhaus wurde 1950 in Ziegelmassivbauweise errichtet und überzeugt durch seinen ausgezeichneten Zustand. Insgesamt ergeben sich ca. 128 m² reine Wohnfläche auf 2 Ebenen. Dazu kommt der ca.50 m² große Keller, das Nebengebäude mit ca. 35 m² ( Werkstatt, Partyraum und Geräteraum). Auch eine ca. 22 m² große Garage und ein Carport sind vorhanden. Genießen Sie in Ihrem 5 m x 2,5 m großen Pool den Sommer. Durch den Vorraum gelangen man in die Küche, das Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und Toilette. Über die moderne Eichenholztreppe gelangt man in den oberen Wohnbereich. Möglichkeiten z.B. für Ihre Hobby´s oder ein großes Jungendzimmer. Das Obergeschoß bietet auf einer Fläche von ca. 60 m² ein helles großes Wohnzimmer mit integrierten Schlafbereich. Ebenfalls im oberen Wohnbereich befindet sich der ca. 5 m² große Balkon mit Blick auf den gepflegten Garten. Dieses Haus wurde 2014 generalsaniert: neues Dach, Wärmedämmung, Stromleitungen, Fenster, Rollläden, Radiatoren, Pelletsheizung im Haus.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

"Grundstück in Aussichtslage in Hornstein" - Gesamtfläche: ca. 607 m² - Widmung: BM: Bauland-gemischtes Baugebiet, halboffene & geschlossene Bauweise - Bauklasse/Gebäudehöhe: 5,5m Gebäudehöhe, Firsthöhe max. 9m - Bebauungsdichte: 60% = max. 364 m² verbau bar - Die Versorgungsleitungen für Strom, Kanal und Wasser befinden sich an der Grundstücksgrenze. - kein Bauzwang!!! Lage: Das leicht hanglagige Grundstück mit ca. 607m² punktet nicht nur durch die Lage, sondern auch durch die tolle Infrastruktur. Kindergarten, Volksschule und diverse Lebensmittelgeschäfte sind zu Fuß zu erreichen. * 15 Autominuten nach Eisenstadt * 35 Autominuten zum Flughafen Wien * 8 Autominuten zum Neufelder See * in Neufeld/L. befindet sich auch der nächstgelegene Bahnhof (nach Wien ca. 40 Minuten) * Autobahnauffahrt A3 ca. 3 Minuten entfernt Das Grundstück mit der Maße 32m X19m hat die ideale Größe für die Verwirklichung Ihres Eigenheims! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsberatung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Richtpreis: 187.000, ? *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller

Häuser und Wohnungen errichten. Zum Ankommen, zum Abschalten, zum Leben, zum Lieben. Genau das ist unser Ziel. Wir erschaffen Wohnträume und Lebensräume, in denen sich unsere zukünftigen Mieter wohlfühlen. Daher freut es uns besonders, in der Fabriksgasse bzw. Lorettostraße in Hornstein ein neues Bauprojekt starten zu können. Insgesamt sollen auf diesem Areal heimelige und moderne Häuser und Wohnungen entstehen. Im zweiten Teil errichten wir jetzt 16 Reihenhäusern, die unterkellert sind. Es gibt natürlich auch für jedes Haus einen eigenen großzügigen Garten. Der Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 116.261,37.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Das im Jahr 1961, in Hanglage errichtete Einfamilienhaus, befindet sich in einem der ältesten Ortsteile von Hornstein. Die Fenster sowie die Elektroheizung wurden 1990 erneuert. Für die Warmwasseraufbereitung ist eine Solaranlage südseitig installiert. Raumaufteilung: Vorraum, Essbereich, Küche, Bad, WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer und ein Zimmer im teilweise ausgebauten Dachgeschoß. Im Keller ist auch noch ein zentraler Holzofen vorhanden. Das Grundstück ist geteilt, mit eigenem Eingang bzw. Einfahrt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Zinshaus

Zinsobjekt/Mehrfamilienhaus in Hornstein zu verkaufen Das Mehrparteienhaus /Zinshaus besteht aus 2 Stockwerken (EG, OG) mit einer Gesamtwohnnutzfläche von 235m² . Die Liegenschaft verfügt über sechs Wohnungen! Derzeit sind 4 Wohneinheiten vermietet und 2 sind Eigenbedarf! Die Möglichkeit besteht ebenfalls alle Wohnungen bestandsfrei zu erwerben. Top 1: 41,31m² + 11,20m² Keller Top 2: 38,02m² + 12,25m² Keller Top 3: 34,42m² + 15,22m² Keller Top 4: 45,05m² + 9,10m² Keller Top 5: 39,08m² + 9,30m² Keller Top 6: 35,53m² + 5,10m² Keller Nettomiete: EUR 1300, Dieses Objekt wartet auf seinen Anleger!! Zinsliste vorhanden!! Verkaufspreis EUR 360.000, Erfolgshonorar: 3 % zuzügl. Ust. Nähere Informationen und Besichtigungen Immobilienexperte Herr Özmen, Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]