Immobilien in 7061 Trausdorf an der Wulka
(Eisenstadt-Umgebung, Burgenland)
1 bis 12 von 21
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKReihenhaus kaufen in 7061 Trausdorf
"Haus am Esterhazysee / Pachtgrund!"
€ 160.000,-
7061 Trausdorf an der Wulka, Trausdorf ... / 75m² / 3 Zimmer
€ 2.133,33 / m²
#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse
"Haus am Esterhazysee/Pachtgrund!" Zum Verkauf gelangt dieser ca. 75m² große Bungalow mit ca. 485m² Eigengarten und ca. 20 m. entfertem Seezugang. Vom eigenen Garten aus gelangt man über einen gemeinschaftlichen Wiesenweg zum privaten Badesee, der nur für Anrainer zugänglich ist. Der gemütliche Bungalow befindet sich auf einem Pachtgrundstück und bietet Ihnen eine großzügige Wohküche mit Ausgang zu Terrasse und Garten, 2 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer mit Dusche und WC und Abstellraum. Ein Carport und auch großzügige Parkplätze für Ihre Gäste sind direkt vor der Tür. Es handelt sich um ein Superädifikat. Im Falle des Immobilienkaufs wird ein neuer Pachtvertrag für die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen, mit der Option auf Verlängerung für weitere 10 Jahre zum vorab vereinbarten Preis: Pacht/Miete bei einem Neuabschluss für die erste Vertragsperiode (10 Jahre) beträgt EUR 388,96 monatlich und wird einmal jährlich entrichtet. Lage und Umgebung: Trausdorf an der Wulka, eingebettet im kulturellen Reichtum des Burgenlands, bietet nicht nur Natur, sondern auch Nähe zu Eisenstadt, Mörbisch am See, St.Margarethen und in nur 40 Minuten erreichen Sie Wien. Heizung: Gastherme, Ofen. Kaufpreis für das Haus: EUR 160.000,- Maklerprovision: 3% zuzgl. 20% Ust. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 331.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]
Haus kaufen in 7061 Trausdorf
UFERPARZELLE ? schönes Seehaus mit großem privaten Uferbereich auf Pachtgrund zu verkaufen
€ 220.000,-
7061 Trausdorf an der Wulka / 78m²
€ 2.820,51 / m²
#Seezugang #Terrasse
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 518 m² - Pachtgrund WOHNFLÄCHE: ca. 78 m² RÄUMLICHKEITEN: Vorraum, Küche mit Ausgang auf die Terrasse, großes Wohnzimmer mit Schwedenofen und Blick auf den See, Schlafzimmer mit kleinem Bad und Schrankraum, Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Kinderzimmer, Abstellraum; HEIZUNG: Elektroheizung ? Schwedenofen HWB: 214,2 kWh/m²a fGEE: 4,2 KAUFPREIS: ? 220.000, jährliche MIETE: ca. ? 12.228, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <3.750m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.750m Kindergarten <3.000m Universität <3.750m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <3.250m Bäckerei <3.750m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7061 Trausdorf
DIREKT IN 1.REIHE - BUNGALOW AM SEE
€ 145.000,-
7061 Trausdorf an der Wulka / 55m² / 3 Zimmer
€ 2.636,36 / m²
#Garten #Seezugang #Terrasse #ruhig
Sonnenschein den ganzen Tag - direkt in 1. Reihe Aufteilung: Küche, Badezimmer mit Dusche , extra Toilette, Kabinett/Gästezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, geräumiges Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse. Weiters gibt es noch ein ca. 8m² Nebengeäude. Details: teilweise Fußdodenheizung - elektrisch sichtgeschützter Garten Garten: der ca. 540m² große Garten, bietet am Abend die gewünschte Ruhe und Entspannung, nachdem Sie den Sonnenuntergang am Wasser genossen haben. 1. Reihe - direkter Seezugang. Jährliche Grundstücksmiete an Eszterházy: ca. € 1.000,-/Monat auf 10 Jahre wertgesichert, mit einer mieterseitigen Vertragsverlängerung von weiteren 10 Jahren. Die Miete versteht sich inklusive Betriebskosten (Verwaltung, Grundsteuer, Kanal, Winterdienst, Straßenbeleuchtung, Wasseruntersuchung, Haftpflichversicherung der Anlage) Plan gerne auf Anfrage! Lage und Infrastruktur In Trausdorf an der Wulka finden Sie alles, was Sie brauchen, um sich wohlzufühlen: Eine funktionierende Dorfgemeinschaft, erholsame Naturräume, optimal ausgebaute Infrastruktur, Gastronomie für jeden Geschmack! Kindergarten, Volksschule, Ärzte ebenfalls im Ort. Nach Eisenstadt sind es ca. 5 km.....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsberatung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Ferienhaus kaufen in 7061 Trausdorf
7061 Trausdorf an der Wulka / 51,33m² / 2 Zimmer
€ 1.909,21 / m²
#Ferienhaus #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
In der erholsamen Feriensiedlung am Esterhazysee in Trausdorf, befindet sich dieser gemütliche Ferienbungalow in ruhiger, harmonischer Lage, etwas rückseitig der Siedlung und ist durch begrünte Zuwege an den See, als Herzstück des Ganzen, direkt angebunden. Das Grundstück wird von einem Gärtner regelmäßig betreut und tip top gehalten und besticht durch eine Artenvielfalt mit idealer Anordnung des schönen Altbaumbestands. Ein Carport ist zu Beginn des Grundstückes rechter Hand situiert, gepflegte Gehwege führen vorbei, an Abstellraum, einer Außenterrasse und der überdachten Terrasse beim Eingangsbereich. Über die zweiflügelige Terrassentüre mit Außenholzläden, ist der Bungalow erreichbar und eröffnet den Wohn-/Küchenbereich mit Essplatz, gefolgt von einem Flur, vorbei am Badezimmer und dem Zugang zum Schlafzimmer. Eine praktische Nische beinhaltet einen Einbauschrank. Viele kleine Details verschönern das Ambiente außerhalb und innerhalb der Liegenschaft. Etwas verträumt wirkt das Gesamtbild mit rustikalem Charakter und hat daher auch wieder etwas Besonderes. Geheizt wird mittels Elektroradiatoren, ganz typisch für die Art der Ferienhäuschen und das Warmwasser erfolgt über einen Boiler. Komplett möbliert, wird das kleine Anwesen übergeben, so wie es liegt und steht. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3037996? access Key=654e Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Der Pachtvertrag mit den Esterhazybetrieben wird auf 10 Jahre vergeben mit Option auf weitere 10 Jahre und beträgt ? 5.404,- für die erste Laufzeit sowie ? 5.944,- für die Option auf 20 Jahre. Jährliche Betriebskosten von ? 467,82 beinhalten die Pflege und Verwaltung der Feriensiedlung. Pachtvertrag: ? 850,- einmalig. Vergebührung an das Finanzamt: ? 595,68 einmalig. Verkaufspreis: ? 98.000,- Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die gene... [Mehr]
Haus kaufen in 7061 Trausdorf
7061 Trausdorf an der Wulka / 82m² / 3,5 Zimmer
€ 3.634,15 / m²
#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
Ihr Traum wird wahr! Wohnen am See, wo andere Urlaub machen! Und das nur 30 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt! Zum Verkauf kommt dieser 2023 sanierte und modern gestaltete Bungalow (Superädifikat) auf Pachtgrund mit moderater Pacht. (Die Pacht ist in die angeführten Betriebskosten bereits eingerechnet) Dieses Haus auf einem ca. 450m² Grundstück, liegt in der ersten Reihe der Ferienanlage. Diese gepflegte Seeanlage ist nicht öffentlich zugänglich. Sie gehen direkt, aus Ihrem Grundstück, über die Liegewiese zu dem herrlichen Badesee. Das Gebäude wurde grundsätzlich 1977 in Ziegelmassivbauweise errichtet und in zwei weiteren Bauphasen erweitert. 2023 wurde dann der Bungalow innen komplett saniert und neugestaltet. Er bietet auf ca. 82 m² zwei Zimmer, Vorraum, Arbeitszimmer, modernes Badezimmer, Wohnküche, einen Wohnraum mit Wintergarten, von dem aus Sie bis zum See sehen können. Ein liebevoll angelegter Garten, ein großer Carport und ein kleines Gartenhäuschen runden das Angebot ab. Greifen Sie zu und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Benötigen Sie Hilfe bei einer Finanzierung, sprechen Sie mich bitte an. AUSSTATTUNGDETAILS: + Neue Elektroinstallation inkl. Vorbereitung Photovoltaik + Neue Dreifach-Isolierverglasung in den Wohnräumen + Neue edle Echtholzböden, Hochwertiger Steinboden im Wintergarten + Neue Heizkörper + Neue hochwertige, moderne Küchenzeile mit Induktion, Backofen, Spülmaschine + Neuer Holzofen zum Heizen und Kochen inkl. neuer Rauchfang + Neues Badezimmer mit großer Dusche, WC und Bidet + Gartenbewässerung + Wintergartenbeschattung mit Sensoren RAUMAUFTEILUNG: + Vorzimmer: ca. 4,4 m² + Schlafzimmer: ca. 9 m² + Arbeitszimmer: ca. 8 m² + Badezimmer: ca. 7,6 m² + Wohnküche: ca. 17,1 m² + Wohnraum: ca. 22 m² + Zimmer: ca. 14,3 m² PACHTKONDITIONEN FÜR DAS GRUNDSTÜCK: Die jährliche Pacht/Miete für das Grundstück beträgt derzeit ca. € 3.340, - Der Pachtvertrag gilt bis Ende 2035. Danach kann der Pachtvertrag erneuert werden für voraussichtlich 20 Jahre. Sie haben für zukünftige Pachtverträge ein Vorpachtrecht LAGE: Trausdorf an der Wulka ist ein typisch burgenlandkroatischer Ort mit ca. 2062 Einwohnern im Burgenland im Bezirk Eisenstadt-Umgebung. Durch die Nähe zur Landeshauptstadt Eisenstadt und der sehr guten Verkehrsanbindung an Wien, erfreut sich Trausdorf als Wohnort großer Beliebtheit. Die ruhige Lage zwischen Leithagebirge und Neusiedlersee bietet jede menge Erholung für jedes Alter. Die Gemeinde ist ein idealer Ausgangspunkt zu zahlreichen Ausflugszielen im Nord- und Mittelburgenland, wie: Neusiedlersee, Seefestspiele Mörbisch, Oper im Steinbruch, Familypark, Schloss Esterhazy und vieles mehr. An den Ufern der Wulka kann man gemütlich entlang der Kunstmeile spazieren. Trausdorf hat sich den Charm eines typischen Weinbauortes des Nordburgenlandes erhalten. Kulturell und touristisch hat der Ort auch einiges zu bieten. Eine Vielzahl an Buschenschanken, ein Spar, Kindergarten und Volksschule, bieten den perfekten Rahmen für Ihren neuen Lebensmittelpunkt. ENTFERNUNGEN: Ortszentrum: 2.4km Volksschule: 2.4km Spar: 3km Autobahnanschluss: 2,9km Eisenstadt Zentrum: 5km Mörbisch: 15km Familypark: 8km Wien Stadtgrenze45km Flughafen: 60km Sopron (H) 20km SONSTIGE ANGABEN: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]
Haus kaufen in 7061 Trausdorf
Absoluter spitzen-Bungalow am See!!!
€ 259.000,-
7061 Trausdorf an der Wulka / 86m² / 3 Zimmer
€ 3.011,63 / m²
#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Dieser Super-Bungalow ist ein wahres Schmuckstück. Genießen Sie hier URLAUBSFEELING Pur! Hereinspaziert in Ihre neues Feriendomizil... Es erwarten Sie auf 86m² folgende Aufteilung: - 2 "Schlaf"-Zimmer - Wohnraum - die halboffene Küche - Tageslichtbad mir Dusche und WC Zudem noch ein (fast unbezahlbar genialer) Abstellraum. Dies alles frisch und liebevoll renoviert. Saunabegeisterte werden jubeln, - denn eine super-Sauna gibt es natürlich auch. Den Sonnenuntergang dann auf der Terrasse oder vorne am See genießen... das ist wahre Lebensqualität! Der See ist nur wenige Schritte vom Haus/Garten entfernt. Ihren PKW, Roller, Motorrad, Fahrräder oder sonstige Fahrzeuge parken Sie bequem in der Garage, die außerdem wertvollen Stauraum bietet. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir sind sicher, dass dieses Haus Ihr Herz im Sturm erobern wird und Sie sich hier auf Anhieb wohlfühlen werden. Senden Sie mir gern eine Email mit Ihrem Terminwunsch und wir schauen es uns gemeinsam an! Bitte beachten Sie folgenden Hinweis Der Kaufpreis bezieht sich auf den Bungalow mit Sauna und Garage. Die Pacht wird p.A. separat gezahlt. Wer Trausdorf an der Wulka, bzw den Esterhazysee noch nicht kennt Die Gemeinde Trausdorf an der Wulka liegt im Nordburgenland nahe der Landeshauptstadt Eisenstadt. Der Esterhazysee ist der größere der beiden Seen in Trausdorf. Hier können Sie wahrlich das ganze Jahr Urlaubsfeeling genießen. Inmitten der malerischen Landschaft des Burgenlandes können Sie die Seele baumeln lassen und dem hektischen Alltag entfliehen. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Wanderwege, Radwege und Erholungszonen, die zu ausgiebigen Spaziergängen einladen. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind in Trausdorf selbst, sowie in Eisenstadt. Der Neusiedlersee ist in 13 Autominuten zu erreichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 7061 Trausdorf
7061 Trausdorf an der Wulka / 86m² / 4 Zimmer
€ 3.011,63 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause am malerischen Badesee! Dieser Bungalow ist ein einzigartiger privater Rückzugsort inmitten der Natur und ist sofort bezugsbereit. Packen Sie Ihre Koffer und erleben Sie ein besonderes Wohngefühl am Badesee – und das ohne Maklergebühr. Erleben Sie das ganze Jahr ein besonderes Wohngefühl und echtes Urlaubsfeeling. Die großzügige Terrasse lädt zu stillen Momenten ein, während der private Badesee ein Privileg exklusiv für die Bewohner*innen darstellt. Tauchen Sie ein in die pure Natur – Ihr neues Zuhause verspricht Ruhe und Exklusivität. Eingebettet in die idyllische Landschaft am privaten Esterházy See, wurde dieser Ytongbau aus dem Jahr 1979 kontinuierlich modernisiert und schafft ein Zuhause und Lebensqualität für kommende Generationen. Dieses gemütliche Zuhause bietet 86 m² Wohnfläche sowie eine neu errichtete, geräumige Garage. Genießen Sie zeitlose Gemütlichkeit durch hochwertigen Eichenparkett, 3-fach-verglaste Holz-Alu-Fenster, eine effiziente Luftwärmepumpe, einen Schwedenofen und eine voll ausgestattete Landhausstil-Küche. Dank der hochwertigen Dämmung von Fassade und Dach genießen Sie ganzjährigen Wohnkomfort. Der Garten mit Brunnen sowie die hauseigene Sauna schaffen eine Oase des Wohlgefühls. Highlights • EUR 259.000,- • 607 m² Grundstücksgröße • 86 m² Wohnfläche • Effiziente Luftwärmepumpe (Heizen & Kühlen); Schwedenofen • 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster und Türen mit ferngesteuerten Raff-Rollos • Geräumige Garage (6 x 4 m) • 25 m² Lärchenholz-Terrasse; mit automatisierter Markise • Gartenhütte • Brunnen mit Bewässerungsanlage für den Rasen Raumaufteilung • Vorraum • 2 Schlafzimmer • Küche • Esszimmer • Wohnzimmer • Abstellraum • Bad mit WC • Sauna Stellen Sie sich vor, wie Sie barfuß vom eigenen Garten aus nur 50 Meter über einen gemeinschaftlichen Wiesenweg zum privaten Badesee gelangen. Ihr Highlight: Der Badesee ist nur für die Bewohner*innen und ihre Gäste zugänglich, denn einen öffentlichen Zugang gibt es nicht. Lage und Umgebung Trausdorf an der Wulka, eingebettet im kulturellen Reichtum des Burgenlands, bietet nicht nur Natur, sondern auch Nähe zu Eisenstadt, Mörbisch am See und St.Margarethen. In nur 40 Minuten erreichen Sie Wien, eine perfekte Verbindung von ländlicher Idylle und urbanem Erlebnis. Tauchen Sie ein in die seit den 1970ern bewährte Tradition des Esterházy-Badesees. Die Feriensiedlung besticht durch vierhundert Siedlungshäuser mit Flachdächern sowie großzügige, nicht einsehbare Grünflächen, Steganlagen samt Liegeflächen und Baumbepflanzungen. Das Seehaus bietet eine gute Infrastruktur: Arzt- und Nahversorgung finden Sie direkt in Trausdorf, während weitere Annehmlichkeiten nur wenige Kilometer entfernt, in der Landeshauptstadt Eisenstadt, zu finden sind. Investition und Perspektiven • Kaufpreis für das Haus: EUR 259.000,-; Direkt vom Eigentümer – keine Maklergebühr! • Monatliche Pacht/Miete: EUR 439,-. Die monatliche Pacht ist aufgrund der einzigartigen Naturumgebung, dem privaten Badesee und dem über 600 m² großen Grundstück im Vergleich zu einer Wohnung besonders vorteilhaft. Genießen Sie die transparenten Pachtbedingungen, die Ihnen eine langfristige Planungssicherheit und finanzielle Stabilität garantieren. • Es handelt sich um ein Superädifikat. Im Falle des Immobilienkaufs wird ein neuer Pachtvertrag für die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen, mit der Option auf Verlängerung für weitere 10 Jahre zum vorab vereinbarten Preis: Pacht/Miete bei einem Neuabschluss für die erste Vertragsperiode (10 Jahre) EUR 5.272, jährlich (entspricht EUR 439, monatlich) und für die zweite Vertragsperiode (10 Jahre) EUR 5.799, jährlich. Der Pachtvertrag kann darüber hinaus laufend verlängert werden. Diese transparente Regelung garantiert allen Seebewohner*innen eine langfristige Planungssicherheit und finanzielle Stabilität. • Ein aktueller Energieausweis wird auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt. Ihre Investition in dieses einzigartige Naturparadies beträgt EUR 259.000,-, provisionsfrei. Packen Sie die Koffer und erleben Sie besonderen Wohnkomfort in einem Haus mit Garten und Privatbadesee. Kontaktieren Sie Familie Meyerl für eine persönliche Besichtigung: Telefon [Telefonnummer entfernt]; E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Haus kaufen in 7061 Trausdorf
Tolle Gelegenheit! Typisch burgenländischer Streckhof mit viel Platz für Ihre Familie und Hobbies!
€ 299.000,-
7061 Trausdorf an der Wulka / 181m² / 7 Zimmer
€ 1.651,93 / m²
#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Terrasse
Zum Verkauf kommt dieser Streckhof in Trausdorf an der Wulka nahe Eisenstadt! Sie brauchen viel Platz für Ihre Familie und für Ihre Hobbies? Dann haben Sie mit diesem typisch burgenländischen Streckhof genau die richtige Immobilie gefunden! Diese Immobilie bietet Ihnen auf einem ca. 562 m² großen Grundstück ca. 181 m² Wohnfläche und 316 m² zusätzliche Nutzfläche in Form Werkstätten, Scheune, ehemaligen Ställen, Keller und einer überdachten Einfahrt. Das Wohnhaus selbst wurde bereits thermisch saniert und lässt sich in zwei Wohneinheiten einteilen und besteht derzeit aus 7 Zimmern, 2 Bädern, 2 WCs und zwei Küchen verteilt auf zwei Etagen. Die Innenräume müssen renoviert werden. 2017 wurde eine neue Pellets-Biomasse-Heizungsanlage eingebaut, die das Wohnhaus zentral beheizt. Der langgestreckte Innenhof ist derzeit betoniert und über Blumenbeete begrünt und wartet nur darauf neu gestaltet zu werden. Das Highlight ist die 26 m² große, uneinsehbare Dachterrasse im Obergeschoß. Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann melden Sie sich gleich für einen Besichtigungstermin! AUSSTATTUNGSDETAILS: • Vollwärmeschutz Wohnhaus • Neuwertige Pellets-Biomasse-Heizungsanlage • Neuwertige Küche im Obergeschoss • 2 Wohneinheiten möglich • Uneinsehbarer Innenhof • Sonnenterrasse mit gemauerten Griller • Hohe Einfahrt in den Innenhof • Große Scheune • Mehrere gemauerte Nebengebäude im guten Zustand • Erdkeller und Lagerkeller • Räucherkammer • Große Werkstatt LAGE: Trausdorf an der Wulka ist eine Gemeinde mit ca. 2062 Einwohnern im Burgenland im Bezirk Eisenstadt-Umgebung. Durch die Nähe zur Landeshauptstadt Eisenstadt und der sehr guten Verkehrsanbindung an Wien, erfreut sich Trausdorf als Wohnort großer Beliebtheit. Die Gemeinde ist ein idealer Ausgangspunkt zu zahlreichen Ausflugszielen im Nord- und Mittelburgenland, wie: Neusiedlersee, Seefestspiele Mörbisch, Oper im Steinbruch, Familypark, Schloss Esterhazy und vieles mehr. Trausdorf hat sich den Charm eines typischen Weinbauortes des Nordburgenlandes erhalten und hat eine lebendige burgenlandkroatische Gemeinde. Kulturell und touristisch hat der Ort auch einiges zu bieten. An den Ufern der Wulka kann man gemütlich entlang der Kunstmeile spazieren. Eine Vielzahl an Buschenschanken, ein Spar, Kindergarten und Volksschule, bieten den perfekten Rahmen für Ihren neuen Lebensmittelpunkt. ENTFERNUNGEN: Ortszentrum: 800m Volksschule: 800m Spar: 750m Autobahnanschluss: 2,9km Eisenstadt Zentrum: 5km Mörbisch: 15km Familypark: 8km Wien Stadtgrenze 45km Flughafen: 60km Sopron (H) 20km SONSTIGES: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G.) Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]
Haus kaufen in 7061 Trausdorf
Toplage! Bungalow mit direktem Seezugang
€ 275.000,-
7061 Trausdorf an der Wulka / 110m² / 3 Zimmer
€ 2.500,- / m²
#Garten #Seezugang #Terrasse #ruhig
Eine großartige Gelegenheit wartet auf Sie. Einer der raren Bungalows mit direktem Seezugang am Pergersee in Trausdorf an der Wulka kommt in den Verkauf. Auf Ihrer eigenen See-Terrasse mit direktem Seezugang, können Sie jeden Tag das Flair von "Leben am Wasser" genießen. Das ist Erholung pur! Der gemütliche Bungalow mit 110 m² Wohnfläche steht auf einem großen Pachtgrundstück und bietet Ihnen einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Blick über den Garten zum See, einen eigenen Aufenthaltsraum zum Lesen und Verweilen, 2 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer mit Dusche, WC und Abstellraum. Die Immobilie verfügt über mehrere Terrassen unter anderem eine Große Seeterrasse mit Steg und Zugang zum Badesee. Die Seeanlage ist nicht öffentlich zugänglich. Das Haus wurde 1975 erbaut und ca. 1984 erweitert. Es wird mit Strom beheizt und im Wohnzimmer steht ein Holzofen, der jederzeit für gemütliche Wärme sorgt. Das Haus ist ganzjährig bewohnbar! Greifen Sie zu und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Benötigen Sie Hilfe bei einer Finanzierung, sprechen Sie mich bitte an. AUSSTATTUNGDETAILS: + Küche + Holzofen im Wohnbereich + Klimaanlage RAUMVERTEILUNG: + Wohn-Essbereich: ca. 31 m² + Aufenthaltsraum: ca. 11 m² + Vorzimmer: ca. 10 m² + Abstellraum: ca. 3 m² + Badezimmer: ca. 5 m² + Küche: ca. 6 m² + Gästezimmer: ca. 10 m² + Ankleidezimmer: ca. 7 m² + Schlafzimmer: ca. 25 m² PACHTKONDITIONEN FÜR DAS GRUNDSTÜCK: Sie treten in den bestehenden Pachtvertrag ein. Alle Pachtverträge der Seeanlage enden per 2035 und können danach neu abgeschlossen werden - Sie haben ein Vorpachtrecht. Die jährliche Pacht beträgt derzeit indexangepasst: € 4.002,90 LAGE: Trausdorf an der Wulka ist ein typisch burgenlandkroatischer Ort mit ca. 2062 Einwohnern im Burgenland im Bezirk Eisenstadt-Umgebung. Durch die Nähe zur Landeshauptstadt Eisenstadt und der sehr guten Verkehrsanbindung an Wien, erfreut sich Trausdorf als Wohnort großer Beliebtheit. Die ruhige Lage zwischen Leithagebirge und Neusiedlersee bietet jede Menge Erholung für jedes Alter. Die Gemeinde ist ein idealer Ausgangspunkt zu zahlreichen Ausflugszielen im Nord- und Mittelburgenland, wie: Neusiedlersee, Seefestspiele Mörbisch, Oper im Steinbruch, Familypark, Schloss Esterhazy und vieles mehr. An den Ufern der Wulka kann man gemütlich entlang der Kunstmeile spazieren. Trausdorf hat sich den Charm eines typischen Weinbauortes des Nordburgenlandes erhalten. Kulturell und touristisch hat der Ort auch einiges zu bieten. Eine Vielzahl an Buschenschanken, ein Spar, Kindergarten und Volksschule, bieten den perfekten Rahmen für Ihren neuen Lebensmittelpunkt. ENTFERNUNGEN: Ortszentrum: 2.4km Volksschule: 2.4km Spar: 3km Autobahnanschluss: 2,9km Eisenstadt Zentrum: 5km Mörbisch: 15km Familypark: 8km Wien Stadtgrenze 45km Flughafen: 60km Sopron (H) 20km SONSTIGE ANGABEN: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]
Haus kaufen in 7061 Trausdorf
7061 Trausdorf an der Wulka / 120m² / 5 Zimmer
€ 2.158,33 / m²
#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig
Lieblingsplatz PROVISIONSFREI - Ein Streckhof mit sonnenverwöhntem Garten und vielseitigen Nebengebäuden! Eingebettet in die charmante Umgebung der Landeshauptstadt Eisenstadt (ca. 5 km entfernt) liegt inmitten des Gemeindegebiets von Trausdorf an der Wulka dieses sonnige Wohnobjekt. Neben der Grundfläche von ca. 660 m² bietet das Objekt eine Wohnfläche von ca. 120 m², die sich aufteilt in ein Haus (ca. 85m²) und eine Einliegerwohnung (ca. 35m²). Weiters besticht das Anwesen durch den ca. 90 m² großen Gartenbereich, einer überdachten Außen-Bar (ca. 12m²) sowie einem begehbaren Dachboden mit Entwicklungspotential. Die Nebengebäude (ca. 80m²) in Massivbauweise bieten zusätzlich Unterstellmöglichkeiten. Abgerundet wird dieses Angebot durch die ruhige Lage aufgrund der dörflichen Strukturen des Burgenlandes. Beheizt wird das Objekt mittels einer Gasheizung mit der Option zu einem kombinierten Heizsystem mittels Kachelofens. Highlights: - Nebengebäude/Schupfen/Werkstatt (gesamt ca. 80 m²) - Gartenfläche (ca. 90 m²) - Haus: 2 Schlafzimmer + 1 Wohnzimmer - Einliegerwohnung (ca. 35 m²) mit Dusche, WC, Waschbecken & zwei Zimmern - PKW-Abstellplatz in der Einfahrt und vor dem Haus - Erdkeller (ca. 9m²), Außen-Bar (ca. 12 m²) - gemauertes Pool (renovierungsbedürftig) - Gastherme: Boiler neu 2022 - Dachbodenausbau möglich - 5 Gehminuten von der nächste Bushaltestation entfernt Einfach anrufen und einen Besichtigungstermin für weitere Details vereinbaren. Kaufpreis: € 259.000, Besichtigungsmöglichkeit besteht jederzeit nach Terminvereinbarung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 250.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.16Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E "Wir sind Ihre Immobilienprofis vor Ort!"... [Mehr]
Haus kaufen in 7061 Trausdorf
7061 Trausdorf an der Wulka / 50,5m² / 3 Zimmer
€ 1.960,40 / m²
#Garten #Terrasse
Genießen Sie erholsame Stunden am Wasser. Dieser entzückende Bungalow steht als Superädifikat auf Pachtgrund mit einer Grundfläche von ca. 600m² am Esterhazysee in Trausdorf an der Wulka. Der Gehweg zum Wasser beträgt nur ca. 2 Minuten. Das Häuschen bietet auf ca. 50m² Wohnfläche folgende Räumlichkeiten Wohnzimmer ca. 14m² Zimmer ca. 7,2m² Zimmer ca. 6,7m² Bad mit Wanne und WC ca. 3m² Küche ca. 4,2m² verglaste Veranda/Wintergarten ca. 12,5m² Abstellraum ca. 3m² Der Kaufpreis beträgt €99.000,- Die jährliche Grundstücksmiete beläuft sich auf ca. € 5200,- auf 10 Jahre wertgesichert, mit einer Verlängerungsoption von weiteren 10 Jahren. Jährliche Betriebskosten: € 410,- Das Angebot wird durch einen Brunnen, einer Gartenhütte, einer überdachten Terrasse abgerundet. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Ich freue mich, Ihnen diese besondere Immobilie präsentieren zu dürfen. Für weitere Fragen, sowie Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Der Makler weist auf ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis hin.... [Mehr]
Haus kaufen in 7061 Trausdorf
7061 Trausdorf an der Wulka / 71m² / 3 Zimmer
€ 4.154,93 / m²
#Garten #Seezugang #Terrasse #ruhig
Ihr Traum wird wahr! Wohnen Sie direkt am See in Ihrem Bungalow und das nur 30 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt! Auf Ihrer eigenen See-Terrasse mit direktem Seezugang, können Sie jeden Tag das Flair von "Leben am Wasser" genießen. Das ist Erholung pur! Der gemütliche Bungalow auf dem 491 m² großen Pachtgrundstück bietet Ihnen auf ca. 71 m² ein großes Wohn-Esszimmer mit großzügiger Fensterfront mit Blick über den Garten zum See, eine moderne Küche im Landhausstil, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC und Abstellraum. Die Immobilie verfügt über mehrere Terrassen. Eine ca. 22 m² überdachte Terrasse direkt beim Wohnraum, eine kleine Terrasse im Vorgarten und eine weitere große Terrasse direkt beim See, damit können Sie zu jeder Tageszeit die Sonne genießen. Das Haus wurde 1975 gebaut und 2016 komplett saniert. Im Zuge der Sanierung wurde die komplette Elektrik, alle Wasserleitungen, Fenster, Decken, Wände, Böden erneuert, das Gebäude mit einem Vollwärmeschutz versehen. Überzeugt? Dann habe ich noch ein besonderes Angebot für Sie: Sie kaufen Provisionsfrei und der derzeitige Eigentümer zahlt für Sie für die nächsten 3 Jahre 50% der jährlichen Pacht! Greifen Sie zu und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Benötigen Sie Hilfe bei einer Finanzierung, sprechen Sie mich bitte an. AUSSTATTUNGDETAILS: + Vollausgestattete Küche im Landhausstil + Offener Kamin im Wohnbereich + Gartenbewässerung + Klimaanlage auch zum Heizen + Wallbox für Elektroautos + Hochwertiger Holzboden + Vollwärmeschutz und Isolierverglasung PACHTKONDITIONEN FÜR DAS GRUNDSTÜCK: Der Pachtvertrag für 10 Jahre mit einer vertraglichen Option auf weitere 10 Jahre abgeschlossen. Danach kann der Pachtvertrag erneuert werden. Die jährliche Pacht/Miete für das Grundstück beträgt derzeit ca. € 12.831, - (Wertgesichert für 10 Jahre. Für die 2. Vertragsperiode: Jährlich ca. € 14.114, - Für die Errichtung des Pacht- bzw. Mietvertrages sind ca. € 2.200, - zu bezahlen. LAGE: Trausdorf an der Wulka ist ein typisch burgenlandkroatischer Ort mit ca. 2062 Einwohnern im Burgenland im Bezirk Eisenstadt-Umgebung. Durch die Nähe zur Landeshauptstadt Eisenstadt und der sehr guten Verkehrsanbindung an Wien, erfreut sich Trausdorf als Wohnort großer Beliebtheit. Die ruhige Lage zwischen Leithagebirge und Neusiedlersee bietet jede menge Erholung für jedes Alter. Die Gemeinde ist ein idealer Ausgangspunkt zu zahlreichen Ausflugszielen im Nord- und Mittelburgenland, wie: Neusiedlersee, Seefestspiele Mörbisch, Oper im Steinbruch, Familypark, Schloss Esterhazy und vieles mehr. An den Ufern der Wulka kann man gemütlich entlang der Kunstmeile spazieren. Trausdorf hat sich den Charm eines typischen Weinbauortes des Nordburgenlandes erhalten. Kulturell und touristisch hat der Ort auch einiges zu bieten. Eine Vielzahl an Buschenschanken, ein Spar, Kindergarten und Volksschule, bieten den perfekten Rahmen für Ihren neuen Lebensmittelpunkt. ENTFERNUNGEN: Ortszentrum: 2.4km Volksschule: 2.4km Spar: 3km Autobahnanschluss: 2,9km Eisenstadt Zentrum: 5km Mörbisch: 15km Familypark: 8km Wien Stadtgrenze 45km Flughafen: 60km Sopron (H) 20km SONSTIGE ANGABEN: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]