Immobilien in 7041 Wulkaprodersdorf
(Eisenstadt-Umgebung, Burgenland)
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OKEigentumswohnung in 7041 Wulkaprodersdorf
+++ TIP-TOP - Hübsche Eigentumswohnung im idylischen Dorf Wulkaprodersdorf zu verkaufen +++
€ 224.000,-
7041 Wulkaprodersdorf / 86,2m² / 3 Zimmer
€ 2.598,61 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wulkaprodersdorf im pannonischen Burgenland! Diese gepflegte 3 Zimmer-Etagenwohnung in der 2. Etage bietet Ihnen auf 86 m² Wohnfläche ein ideales Umfeld für komfortables und entspanntes Wohnen. Der Kaufpreis von € 224.000 macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die Wert auf Qualität und eine gute Lage legen. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei großzügigen Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, ob als Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Arbeitsbereich. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon, von dem Sie einen herrlichen Ausblick ins Grüne, die weiten Fernblicke und die grüne Landschaft genießen. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und die Natur direkt vor Ihrer Haustür erleben. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Ein gepflegter Parkettboden sorgt für wohnlichen Charme, während Fliesen in den Nassbereichen für eine pflegeleichte und moderne Optik stehen. Das Bad ist mit einem Fenster ausgestattet, das für angenehme Belüftung und Tageslicht sorgt. Für wohlige Wärme an kühlen Tagen sorgt die Gas-Etagenheizung mit Zentralheizungssystem, welche eine behagliche Atmosphäre schafft. Die moderne Einbauküche ist bestens ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung wie einem Bahnhof, sowie eine nahegelegene Bushaltestelleermöglicht bequeme Verbindungen in die Umgebung. Auch der tägliche Bedarf ist bestens gedeckt, ein Supermarkt befindet sichin unmittelbarer Nähe und erleichtert Ihren Alltag. Diese Wohnung in Wulkaprodersdorf verbindet ruhiges Wohnen mit praktischer Infrastruktur und ist ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die einen Rückzugsort inmitten naturnaher Umgebung suchen. Hier wartet Ihr neues Zuhause auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungsterminund lassen Sie sich von diesem charmanten Angebot begeistern. Ausstattung: 1.) Vorraum2.) WC3.) Küche4.) Wohn-Esszimmer5.) Diele6.) Kinderzimmer7.) Schlafzimmer8.) Begehbarer Kasten9.) Abstell - Waschmaschinenraum10.) Badezimmer mit Wanne Dusche Fenster und WCBeschreibung: 2.Stockwerk Kabel TV und Internet Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Etagenheizung Gas NEUE Gastherme Möbeliert Kein Lift Flächen: 1.) Kellerfläche: ca.6 m² auch Waschmaschinenanschluß2.) Gemeinsamer Fahrrad und Abstellraum1 fixer Autoabstellplatz Strom - Heizung und Betriebskosten: Heizkosten monatl. inkl. Ust.: ca. € 90, Stromkosten monatl. Inkl. Ust.: ca. € 45, Betriebskosten monatl. inkl. Instandhaltung monatlich inkl. 10% € Rücklagen, Müll, Gemeinde, Kanal, und Kredite ca. € 417, Zusatzinformationen Im Dorf selbst gibt es: 1. Bahnhof2. Volkschule3. Kindergarten und Hort4. Gemeindehaus5. Arzt6. Spargeschäft7. Rasthaus-Pizzeria 3min.8. Heurigenlokal Falls Sie für sich und Ihre Familie eine nette Eigentumswohnung im beliebten Dorf Wulkaprodersdorf suchen, haben Sie hier genau das Richtige gefunden. Natürlich bin ich Ihnen auch gerne bei einer atraktiven Finanzierungsmöglichkeit behilflich. Nutzen Sie die gute und einmalige Gelegenheit mit einem baldigen Besichtigungstermin, Sie werden es nicht bereuen. Kontaktieren Sie mich noch heute - morgen könnte es bereits zu spät sein. Für weitere Anfragen oder Anliegen stehe ich Ihnen gerne jederzeit auch telefonisch zur Verfügung. Ich freue mich bereits auf Ihre Anfragen. Mike Skarits[E-Mail-Adresse entfernt][Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Universität <4.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 7041 Wulkaprodersdorf
"34 min nach Wien - komm heim zu mir!"
€ 999.000,-
7041 Wulkaprodersdorf, Eisenstadt / 152m² / 6 Zimmer
€ 6.572,37 / m²
#Einfamilienhaus #hell #möbliert
"Herrschaftliches Anwesen auf 1.862 m² Bauland mit Natur-Schwimmteich, Poolhaus & moderner Energietechnik!" Es gibt Häuser, die man besichtigt. Und es gibt Häuser, bei denen man bereits beim Öffnen des Gartentores spürt: Hier ist etwas Besonderes entstanden. Dieses außergewöhnlich gepflegte Anwesen in Wulkaprodersdorf verbindet traditionelle burgenländische Architektur mit großzügigem Wohnen, einem parkähnlichen Garten und moderner Haustechnik. Geschwungene, beinahe barock anmutende Giebel, die strahlend weiße Fassade, klassische Fensterläden und liebevoll gestaltete Außenbereiche verleihen dem Haus einen unverwechselbaren Charakter. Gleichzeitig sorgen eine 15-k Wp-Photovoltaikanlage, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe aus 2023 und Fußbodenheizung für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Besondere: Das Anwesen befindet sich auf zwei direkt zusammenhängenden Baulandparzellen mit insgesamt 1.862 m² Grundstücksfläche. Damit bietet die Immobilie nicht nur außergewöhnlich viel Freiraum, sondern auch interessante Möglichkeiten für die Zukunft. Ein Garten, der mehr als nur Garten ist Schon der Außenbereich macht dieses Anwesen zu einem seltenen Rückzugsort. Alte Bäume, gepflegte Formgehölze, Buchsbaum-Zirkel, Skulpturen und bewusst gesetzte Sichtachsen geben dem Grundstück einen beinahe parkähnlichen Charakter. Mitten darin befindet sich ein rund 60 m² großer Natur-Schwimmteich, der sich harmonisch in die Gartenlandschaft einfügt. Automatische Bewässerungsanlage. Für die Bewässerung steht ein eigener Brunnen zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist das massive, rund 50 m² große Pool- bzw. Gartenhaus. Ob als Sommerlounge, Hobbybereich, Raum für Feiern, Gäste oder persönlicher Rückzugsort ? hier entsteht zusätzliche Lebensqualität weit über die eigentliche Wohnfläche hinaus. Wohnen mit Charakter Auf rund 152,30 m² Wohnnutzfläche verteilen sich zwei großzügige Wohnebenen. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann vollmöbliert übernommen und sofort bezogen werden. Erdgeschoss ? der Mittelpunkt des Hauses Bereits die repräsentative Wohndiele vermittelt Großzügigkeit. Das Herzstück bildet das rund 44,20 m² große Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Hier treffen viel Licht, angenehme Proportionen und ein h... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 7041 Wulkaprodersdorf
7041 Wulkaprodersdorf / 62,94m²
€ 4.427,38 / m²
#Büro #Handel #Ordination #Erstbezug
Mittendrin statt irgendwo Gewerbeflächen zum Kaufen in Wulkaprodersdorf – modern, flexibel und mittendrin im Geschehen. Manchmal muss man nicht lange suchen, um den richtigen Platz für sein Unternehmen zu finden. Manchmal ist er einfach „Mittendrin“. In Wulkaprodersdorf ist ein modernes Zentrum entstanden, das Arbeiten, Wohnen und nachhaltiges Bauen zusammenbringt. Zum Verkauf stehen jetzt noch 7 flexibel nutzbare Praxis- und Geschäftseinheiten – ideal für alle, die nicht nur vier Wände suchen, sondern einen Standort, an dem sich etwas entwickeln kann. Ob Ordination, Therapie, Büro oder Dienstleistungsbetrieb: Die Flächen lassen sich vielseitig nutzen und individuell gestalten. Und weil ein guter Standort nicht nur von schönen Grundrissen lebt, ist auch schon einiges los: Apotheke, Allgemeinmedizin, Raiffeisenbank, Physiotherapie und Logopädie sind bereits eingezogen. Der Anfang ist also gemacht – jetzt fehlen nur noch Sie. Nachhaltig? Aber bitte richtig. Auch technisch ist „Mittendrin“ gut aufgestellt: Photovoltaik, Luft-Wärmepumpentechnologie und bauteilaktivierte Fußböden sorgen für eine zeitgemäße und energieeffiziente Gebäudeausstattung. Dazu kommen intensiv begrünte Dächer, die Niederschlagswasser speichern und gleichzeitig das Mikroklima verbessern. Kurz gesagt: modern gebaut, nachhaltig gedacht und angenehm zum Arbeiten. Gute Lage? Ebenfalls mittendrin. Wulkaprodersdorf liegt direkt vor den Toren Eisenstadts und ist auch Richtung Wiener Neustadt bestens gelegen. Damit ist man schnell dort, wo man hinmuss – und trotzdem nicht mitten im Großstadttrubel. Die 30 Wohnungen im Projekt sind bereits vollständig vermietet. Für Wohnungssuchende haben wir daher leider keine guten Nachrichten – für Unternehmer: innen und Investor: innen dafür umso mehr. Sie suchen eine eigene Praxis, ein Büro oder eine Gewerbefläche, die mehr kann als nur Quadratmeter? Dann schauen Sie bei „Mittendrin“ vorbei. Vielleicht ist genau hier Ihr nächster Standort. ECKDATEN ZUR GESCHÄFTSFLÄCHE • unbefristeter Mietvertrag • vorgesehene Nutzung: Ordination Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.200m Apotheke <3.550m Krankenhaus <5.950m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <2.825m Universität <4.825m Höhere Schule <6.350m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <3.175m Einkaufszentrum <3.175m Sonstige Bank <3.225m Geldautomat <3.225m Post <650m Polizei <1.000m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <1.925m Bahnhof <525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 7041 Wulkaprodersdorf
7041 Wulkaprodersdorf / 67,02m²
€ 4.427,38 / m²
#Büro #Handel #Ordination #Erstbezug
Mittendrin statt irgendwo Gewerbeflächen zum Kaufen in Wulkaprodersdorf – modern, flexibel und mittendrin im Geschehen. Manchmal muss man nicht lange suchen, um den richtigen Platz für sein Unternehmen zu finden. Manchmal ist er einfach „Mittendrin“. In Wulkaprodersdorf ist ein modernes Zentrum entstanden, das Arbeiten, Wohnen und nachhaltiges Bauen zusammenbringt. Zum Verkauf stehen jetzt noch 7 flexibel nutzbare Praxis- und Geschäftseinheiten – ideal für alle, die nicht nur vier Wände suchen, sondern einen Standort, an dem sich etwas entwickeln kann. Ob Ordination, Therapie, Büro oder Dienstleistungsbetrieb: Die Flächen lassen sich vielseitig nutzen und individuell gestalten. Und weil ein guter Standort nicht nur von schönen Grundrissen lebt, ist auch schon einiges los: Apotheke, Allgemeinmedizin, Raiffeisenbank, Physiotherapie und Logopädie sind bereits eingezogen. Der Anfang ist also gemacht – jetzt fehlen nur noch Sie. Nachhaltig? Aber bitte richtig. Auch technisch ist „Mittendrin“ gut aufgestellt: Photovoltaik, Luft-Wärmepumpentechnologie und bauteilaktivierte Fußböden sorgen für eine zeitgemäße und energieeffiziente Gebäudeausstattung. Dazu kommen intensiv begrünte Dächer, die Niederschlagswasser speichern und gleichzeitig das Mikroklima verbessern. Kurz gesagt: modern gebaut, nachhaltig gedacht und angenehm zum Arbeiten. Gute Lage? Ebenfalls mittendrin. Wulkaprodersdorf liegt direkt vor den Toren Eisenstadts und ist auch Richtung Wiener Neustadt bestens gelegen. Damit ist man schnell dort, wo man hinmuss – und trotzdem nicht mitten im Großstadttrubel. Die 30 Wohnungen im Projekt sind bereits vollständig vermietet. Für Wohnungssuchende haben wir daher leider keine guten Nachrichten – für Unternehmer: innen und Investor: innen dafür umso mehr. Sie suchen eine eigene Praxis, ein Büro oder eine Gewerbefläche, die mehr kann als nur Quadratmeter? Dann schauen Sie bei „Mittendrin“ vorbei. Vielleicht ist genau hier Ihr nächster Standort. ECKDATEN ZUR GESCHÄFTSFLÄCHE • unbefristeter Mietvertrag • vorgesehene Nutzung: Kosmetik Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.200m Apotheke <3.550m Krankenhaus <5.950m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <2.825m Universität <4.825m Höhere Schule <6.350m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <3.175m Einkaufszentrum <3.175m Sonstige Bank <3.225m Geldautomat <3.225m Post <650m Polizei <1.000m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <1.925m Bahnhof <525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 7041 Wulkaprodersdorf
7041 Wulkaprodersdorf / 35,56m²
€ 4.427,37 / m²
#Büro #Handel #Ordination #Erstbezug
Mittendrin statt irgendwo Gewerbeflächen zum Kaufen in Wulkaprodersdorf – modern, flexibel und mittendrin im Geschehen. Manchmal muss man nicht lange suchen, um den richtigen Platz für sein Unternehmen zu finden. Manchmal ist er einfach „Mittendrin“. In Wulkaprodersdorf ist ein modernes Zentrum entstanden, das Arbeiten, Wohnen und nachhaltiges Bauen zusammenbringt. Zum Verkauf stehen jetzt noch 7 flexibel nutzbare Praxis- und Geschäftseinheiten – ideal für alle, die nicht nur vier Wände suchen, sondern einen Standort, an dem sich etwas entwickeln kann. Ob Ordination, Therapie, Büro oder Dienstleistungsbetrieb: Die Flächen lassen sich vielseitig nutzen und individuell gestalten. Und weil ein guter Standort nicht nur von schönen Grundrissen lebt, ist auch schon einiges los: Apotheke, Allgemeinmedizin, Raiffeisenbank, Physiotherapie und Logopädie sind bereits eingezogen. Der Anfang ist also gemacht – jetzt fehlen nur noch Sie. Nachhaltig? Aber bitte richtig. Auch technisch ist „Mittendrin“ gut aufgestellt: Photovoltaik, Luft-Wärmepumpentechnologie und bauteilaktivierte Fußböden sorgen für eine zeitgemäße und energieeffiziente Gebäudeausstattung. Dazu kommen intensiv begrünte Dächer, die Niederschlagswasser speichern und gleichzeitig das Mikroklima verbessern. Kurz gesagt: modern gebaut, nachhaltig gedacht und angenehm zum Arbeiten. Gute Lage? Ebenfalls mittendrin. Wulkaprodersdorf liegt direkt vor den Toren Eisenstadts und ist auch Richtung Wiener Neustadt bestens gelegen. Damit ist man schnell dort, wo man hinmuss – und trotzdem nicht mitten im Großstadttrubel. Die 30 Wohnungen im Projekt sind bereits vollständig vermietet. Für Wohnungssuchende haben wir daher leider keine guten Nachrichten – für Unternehmer: innen und Investor: innen dafür umso mehr. Sie suchen eine eigene Praxis, ein Büro oder eine Gewerbefläche, die mehr kann als nur Quadratmeter? Dann schauen Sie bei „Mittendrin“ vorbei. Vielleicht ist genau hier Ihr nächster Standort. ECKDATEN ZUR GESCHÄFTSFLÄCHE • unbefristeter Mietvertrag • vorgesehene Nutzung: Ordination Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.200m Apotheke <3.550m Krankenhaus <5.950m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <2.825m Universität <4.825m Höhere Schule <6.350m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <3.175m Einkaufszentrum <3.175m Sonstige Bank <3.225m Geldautomat <3.225m Post <650m Polizei <1.000m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <1.925m Bahnhof <525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 7041 Wulkaprodersdorf
7041 Wulkaprodersdorf / 85,26m²
€ 4.427,38 / m²
#Büro #Handel #Ordination #Erstbezug
Mittendrin statt irgendwo Gewerbeflächen zum Kaufen in Wulkaprodersdorf – modern, flexibel und mittendrin im Geschehen. Manchmal muss man nicht lange suchen, um den richtigen Platz für sein Unternehmen zu finden. Manchmal ist er einfach „Mittendrin“. In Wulkaprodersdorf ist ein modernes Zentrum entstanden, das Arbeiten, Wohnen und nachhaltiges Bauen zusammenbringt. Zum Verkauf stehen jetzt noch 7 flexibel nutzbare Praxis- und Geschäftseinheiten – ideal für alle, die nicht nur vier Wände suchen, sondern einen Standort, an dem sich etwas entwickeln kann. Ob Ordination, Therapie, Büro oder Dienstleistungsbetrieb: Die Flächen lassen sich vielseitig nutzen und individuell gestalten. Und weil ein guter Standort nicht nur von schönen Grundrissen lebt, ist auch schon einiges los: Apotheke, Allgemeinmedizin, Raiffeisenbank, Physiotherapie und Logopädie sind bereits eingezogen. Der Anfang ist also gemacht – jetzt fehlen nur noch Sie. Nachhaltig? Aber bitte richtig. Auch technisch ist „Mittendrin“ gut aufgestellt: Photovoltaik, Luft-Wärmepumpentechnologie und bauteilaktivierte Fußböden sorgen für eine zeitgemäße und energieeffiziente Gebäudeausstattung. Dazu kommen intensiv begrünte Dächer, die Niederschlagswasser speichern und gleichzeitig das Mikroklima verbessern. Kurz gesagt: modern gebaut, nachhaltig gedacht und angenehm zum Arbeiten. Gute Lage? Ebenfalls mittendrin. Wulkaprodersdorf liegt direkt vor den Toren Eisenstadts und ist auch Richtung Wiener Neustadt bestens gelegen. Damit ist man schnell dort, wo man hinmuss – und trotzdem nicht mitten im Großstadttrubel. Die 30 Wohnungen im Projekt sind bereits vollständig vermietet. Für Wohnungssuchende haben wir daher leider keine guten Nachrichten – für Unternehmer: innen und Investor: innen dafür umso mehr. Sie suchen eine eigene Praxis, ein Büro oder eine Gewerbefläche, die mehr kann als nur Quadratmeter? Dann schauen Sie bei „Mittendrin“ vorbei. Vielleicht ist genau hier Ihr nächster Standort. ECKDATEN ZUR GESCHÄFTSFLÄCHE • unbefristeter Mietvertrag • vorgesehene Nutzung: Büro/Praxis Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.200m Apotheke <3.550m Krankenhaus <5.950m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <2.825m Universität <4.825m Höhere Schule <6.350m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <3.175m Einkaufszentrum <3.175m Sonstige Bank <3.225m Geldautomat <3.225m Post <650m Polizei <1.000m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <1.925m Bahnhof <525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 7041 Wulkaprodersdorf
7041 Wulkaprodersdorf / 12,91m²
€ 4.427,37 / m²
#Büro #Handel #Ordination #Erstbezug
Mittendrin statt irgendwo Gewerbeflächen zum Kaufen in Wulkaprodersdorf – modern, flexibel und mittendrin im Geschehen. Manchmal muss man nicht lange suchen, um den richtigen Platz für sein Unternehmen zu finden. Manchmal ist er einfach „Mittendrin“. In Wulkaprodersdorf ist ein modernes Zentrum entstanden, das Arbeiten, Wohnen und nachhaltiges Bauen zusammenbringt. Zum Verkauf stehen jetzt noch 7 flexibel nutzbare Praxis- und Geschäftseinheiten – ideal für alle, die nicht nur vier Wände suchen, sondern einen Standort, an dem sich etwas entwickeln kann. Ob Ordination, Therapie, Büro oder Dienstleistungsbetrieb: Die Flächen lassen sich vielseitig nutzen und individuell gestalten. Und weil ein guter Standort nicht nur von schönen Grundrissen lebt, ist auch schon einiges los: Apotheke, Allgemeinmedizin, Raiffeisenbank, Physiotherapie und Logopädie sind bereits eingezogen. Der Anfang ist also gemacht – jetzt fehlen nur noch Sie. Nachhaltig? Aber bitte richtig. Auch technisch ist „Mittendrin“ gut aufgestellt: Photovoltaik, Luft-Wärmepumpentechnologie und bauteilaktivierte Fußböden sorgen für eine zeitgemäße und energieeffiziente Gebäudeausstattung. Dazu kommen intensiv begrünte Dächer, die Niederschlagswasser speichern und gleichzeitig das Mikroklima verbessern. Kurz gesagt: modern gebaut, nachhaltig gedacht und angenehm zum Arbeiten. Gute Lage? Ebenfalls mittendrin. Wulkaprodersdorf liegt direkt vor den Toren Eisenstadts und ist auch Richtung Wiener Neustadt bestens gelegen. Damit ist man schnell dort, wo man hinmuss – und trotzdem nicht mitten im Großstadttrubel. Die 30 Wohnungen im Projekt sind bereits vollständig vermietet. Für Wohnungssuchende haben wir daher leider keine guten Nachrichten – für Unternehmer: innen und Investor: innen dafür umso mehr. Sie suchen eine eigene Praxis, ein Büro oder eine Gewerbefläche, die mehr kann als nur Quadratmeter? Dann schauen Sie bei „Mittendrin“ vorbei. Vielleicht ist genau hier Ihr nächster Standort. ECKDATEN ZUR GESCHÄFTSFLÄCHE • unbefristeter Mietvertrag • vorgesehene Nutzung: Büro Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.200m Apotheke <3.550m Krankenhaus <5.950m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <2.825m Universität <4.825m Höhere Schule <6.350m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <3.175m Einkaufszentrum <3.175m Sonstige Bank <3.225m Geldautomat <3.225m Post <650m Polizei <1.000m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <1.925m Bahnhof <525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 7041 Wulkaprodersdorf
7041 Wulkaprodersdorf / 82,19m²
€ 4.427,38 / m²
#Büro #Handel #Ordination #Erstbezug
Mittendrin statt irgendwo Gewerbeflächen zum Kaufen in Wulkaprodersdorf – modern, flexibel und mittendrin im Geschehen. Manchmal muss man nicht lange suchen, um den richtigen Platz für sein Unternehmen zu finden. Manchmal ist er einfach „Mittendrin“. In Wulkaprodersdorf ist ein modernes Zentrum entstanden, das Arbeiten, Wohnen und nachhaltiges Bauen zusammenbringt. Zum Verkauf stehen jetzt noch 7 flexibel nutzbare Praxis- und Geschäftseinheiten – ideal für alle, die nicht nur vier Wände suchen, sondern einen Standort, an dem sich etwas entwickeln kann. Ob Ordination, Therapie, Büro oder Dienstleistungsbetrieb: Die Flächen lassen sich vielseitig nutzen und individuell gestalten. Und weil ein guter Standort nicht nur von schönen Grundrissen lebt, ist auch schon einiges los: Apotheke, Allgemeinmedizin, Raiffeisenbank, Physiotherapie und Logopädie sind bereits eingezogen. Der Anfang ist also gemacht – jetzt fehlen nur noch Sie. Nachhaltig? Aber bitte richtig. Auch technisch ist „Mittendrin“ gut aufgestellt: Photovoltaik, Luft-Wärmepumpentechnologie und bauteilaktivierte Fußböden sorgen für eine zeitgemäße und energieeffiziente Gebäudeausstattung. Dazu kommen intensiv begrünte Dächer, die Niederschlagswasser speichern und gleichzeitig das Mikroklima verbessern. Kurz gesagt: modern gebaut, nachhaltig gedacht und angenehm zum Arbeiten. Gute Lage? Ebenfalls mittendrin. Wulkaprodersdorf liegt direkt vor den Toren Eisenstadts und ist auch Richtung Wiener Neustadt bestens gelegen. Damit ist man schnell dort, wo man hinmuss – und trotzdem nicht mitten im Großstadttrubel. Die 30 Wohnungen im Projekt sind bereits vollständig vermietet. Für Wohnungssuchende haben wir daher leider keine guten Nachrichten – für Unternehmer: innen und Investor: innen dafür umso mehr. Sie suchen eine eigene Praxis, ein Büro oder eine Gewerbefläche, die mehr kann als nur Quadratmeter? Dann schauen Sie bei „Mittendrin“ vorbei. Vielleicht ist genau hier Ihr nächster Standort. ECKDATEN ZUR GESCHÄFTSFLÄCHE • unbefristeter Mietvertrag • vorgesehene Nutzung: Lokal Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.200m Apotheke <3.550m Krankenhaus <5.950m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <2.825m Universität <4.825m Höhere Schule <6.350m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <3.175m Einkaufszentrum <3.175m Sonstige Bank <3.225m Geldautomat <3.225m Post <650m Polizei <1.000m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <1.925m Bahnhof <525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 7041 Wulkaprodersdorf
7041 Wulkaprodersdorf / 70,63m²
€ 4.427,38 / m²
#Büro #Handel #Ordination #Erstbezug
Mittendrin statt irgendwo Gewerbeflächen zum Kaufen in Wulkaprodersdorf – modern, flexibel und mittendrin im Geschehen. Manchmal muss man nicht lange suchen, um den richtigen Platz für sein Unternehmen zu finden. Manchmal ist er einfach „Mittendrin“. In Wulkaprodersdorf ist ein modernes Zentrum entstanden, das Arbeiten, Wohnen und nachhaltiges Bauen zusammenbringt. Zum Verkauf stehen jetzt noch 7 flexibel nutzbare Praxis- und Geschäftseinheiten – ideal für alle, die nicht nur vier Wände suchen, sondern einen Standort, an dem sich etwas entwickeln kann. Ob Ordination, Therapie, Büro oder Dienstleistungsbetrieb: Die Flächen lassen sich vielseitig nutzen und individuell gestalten. Und weil ein guter Standort nicht nur von schönen Grundrissen lebt, ist auch schon einiges los: Apotheke, Allgemeinmedizin, Raiffeisenbank, Physiotherapie und Logopädie sind bereits eingezogen. Der Anfang ist also gemacht – jetzt fehlen nur noch Sie. Nachhaltig? Aber bitte richtig. Auch technisch ist „Mittendrin“ gut aufgestellt: Photovoltaik, Luft-Wärmepumpentechnologie und bauteilaktivierte Fußböden sorgen für eine zeitgemäße und energieeffiziente Gebäudeausstattung. Dazu kommen intensiv begrünte Dächer, die Niederschlagswasser speichern und gleichzeitig das Mikroklima verbessern. Kurz gesagt: modern gebaut, nachhaltig gedacht und angenehm zum Arbeiten. Gute Lage? Ebenfalls mittendrin. Wulkaprodersdorf liegt direkt vor den Toren Eisenstadts und ist auch Richtung Wiener Neustadt bestens gelegen. Damit ist man schnell dort, wo man hinmuss – und trotzdem nicht mitten im Großstadttrubel. Die 30 Wohnungen im Projekt sind bereits vollständig vermietet. Für Wohnungssuchende haben wir daher leider keine guten Nachrichten – für Unternehmer: innen und Investor: innen dafür umso mehr. Sie suchen eine eigene Praxis, ein Büro oder eine Gewerbefläche, die mehr kann als nur Quadratmeter? Dann schauen Sie bei „Mittendrin“ vorbei. Vielleicht ist genau hier Ihr nächster Standort. ECKDATEN ZUR GESCHÄFTSFLÄCHE • unbefristeter Mietvertrag • vorgesehene Nutzung: Ordination Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.200m Apotheke <3.550m Krankenhaus <5.950m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <2.825m Universität <4.825m Höhere Schule <6.350m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <3.175m Einkaufszentrum <3.175m Sonstige Bank <3.225m Geldautomat <3.225m Post <650m Polizei <1.000m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <1.925m Bahnhof <525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 7041 Wulkaprodersdorf
7041 Wulkaprodersdorf / 600m²
€ 5,- / m²
#Halle
Als spezialisierter Gewerbeimmobilien-Makler präsentieren wir Ihnen eine hochwertige Lagereinheit auf einem großzügigen Industrieareal in Wulkaprodersdorf. Mit einer Nutzfläche von ca. 600 m² und einer Innenhöhe von 5,40 bis zu 7,30 m bietet diese isolierte Halle perfekte Bedingungen für Lagerung, Logistik oder die Aufbewahrung sensibler Güter. Die Bauweise mit isolierenden Sandwichpaneelen sorgt für ein stabiles Raumklima. Bei Bedarf befinden sich auch zwei Tankstellen auf der Liegenschaft. Optional können auch weitere Flächen auf dem 7ha großen Areal zugemietet werden. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * Lagerfläche: ca. 600 m² * Hallenhöhe: Innenhöhe von 5,40 m bis 7,30 m - hervorragend geeignet für effiziente Regallagersysteme * Isolierte Bauweise: Thermohalle in Sandwichpaneel-Ausführung für gleichbleibendes Temperaturniveau * Schwerlast-Boden: Belastbarer Industrieboden, ideal für Gabelstaplerverkehr und hohe Lasten * Logistik-Anbindung: Gute Rangier- und Manipulationsmöglichkeiten im Vorbereich der Halle AREAL & INFRASTRUKTUR * Uneingeschränkte Betriebszeiten: Dank der Widmung als Bauland Industriegebiet (BI) ist ein 24/7-Betrieb (Nacht-, Sonn- und Feiertagsarbeit sowie An-/Ablieferung) rechtlich uneingeschränkt möglich. * Höchster Sicherheitsstandard: Umzäuntes, beleuchtetes und videoüberwachtes Areal mit ÖWD-Zaunmeldung. * Großzügige Rangierflächen: Befestigte Außenflächen (Beton-L-Pflaster) für die problemlose An- und Abfahrt mit Schwer-LKW. * Areal-Extras: Betriebstankstellen auf dem Gelände nach Absprache nutzbar. STRATEGISCHE TOP-LAGE Die Liegenschaft besticht durch ihre exzellente Anbindung von B16, B50 und der Autobahn A3: * 3,0 km zur A3-Autobahnabfahrt _Eisenstadt-Mitte_ * 4,6 km in die Landeshauptstadt Eisenstadt * 8,5 km zum Grenzübergang Österreich / Ungarn (Klingenbach) FAZIT Diese Einheit ist die ideale Lösung für Logistiker, Handelsunternehmen oder Produktionsbetriebe, die einen isolierten, voluminösen Lagerraum mit hoher Raumhöhe in verkehrsgünstiger Lage suchen. Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung vor Ort zur Verfügung! Die Betriebskosten werden anteilig auf Basis der tatsächlich angemieteten Fläche berechnet. Die Entrichtung erfolgt monatlich akonto (als Vorauszahlung) mit einer jährlichen Abrechnung basierend auf den tatsächlichen Verbrauchswerten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 7041 Wulkaprodersdorf
7041 / 60000m²
#Büro #Halle #Werkstatt
OBJEKTBESCHREIBUNG In der Nähe von Eisenstadt gelangt eine erstklassige, voll aufgeschlossene Gewerbeliegenschaft zur Vermietung. Das Areal kombiniert spezialisierte Hallen- und Servicestrukturen mit einem repräsentativen Bürokomplex und weitläufigen Schwerlast-Freiflächen. Aufgrund der Widmung als Bauland Industriegebiet (BI) bietet die Liegenschaft rechtliche Planungssicherheit für einen uneingeschränkten 24/7-Betrieb (inkl. Nacht-, Sonn- und Feiertagsarbeit sowie Schicht- und Lieferverkehr). Die Einheiten stehen im Gesamten oder in flexiblen Teilbereichen zur Verfügung. DIE TEILBEREICHE UND NUTZFLÄCHEN IM ÜBERBLICK 1. SCHWERLAST-NUTZFAHRZEUGZENTRUM & WASCHHALLE (CA. 1.090 M² GESAMTNUTZFLÄCHE) * Werkstattbereich I (ca. 732,60 m²): Beheizbare Halle für Schwerfahrzeuge mit extrem belastbarem Industrieboden. Ausgestattet mit 2 Fahrspuren und 4 Montagegruben (2x ca. 16 m, 2x ca. 21 m Länge). Sektionaltore mit 4,40 - 4,60 m Durchfahrtshöhe und beidseitige Befahrbarkeit für LKW-Sattelzüge bis 18 m Länge. * LKW-Waschhalle (ca. 357,50 m²): Eigenes Waschhallen-Segment für LKW und Busse mit integrierter Waschwasser-Recyclinganlage und Direktanschluss an die Areal-Ölabscheideranlage (Purator). 2. LOGISTIKLAGER (CA. 1077 M²) * asphaltierte Lagerhallt mit zwei Zugängen. * Sektionaltor mit 4,60 m Durchfahrtshöhe und ca. 5,50 m - 5,80 m Halleninnenhöhe. 3. GEWERBE- & WERKSTATTHALLE (CA. 143 M²) * Kompakt-Halle mit schwerlasttauglichem Industrieboden. * Sektionaltor mit 4,40 m Durchfahrtshöhe und ca. 5,50 m - 5,80 m Halleninnenhöhe. Optimal als Werkstatt, Service-Stützpunkt oder Hochwertlager. 4. Thermohalle (ca. 600,00 m²) * Hochwertige Halle in isolierender Sandwichpaneel-Ausführung für ein stabiles Raumklima. * Halleninnenhöhe von 5,40 m bis zu 7,30 m (ideal für Regallagerung) und hoher Bodentraglast für Gabelstapler- und Schwergutverkehr. 5. REPRÄSENTATIVES BÜRO- & VERWALTUNGSGEBÄUDE (902,20 M²) * Solitärer Trakt auf 3 Ebenen (Untergeschoss mit Tageslicht/Fenstern, leicht erhöhtes Erdgeschoss, Obergeschoss). * Markante Glasfront im Eingangsbereich, zwei getrennte Gebäudeeingänge, flexible Aufteilung für Empfang, Teambüros, Disposition, Besprechungsräume, Sozialbereiche und Archivflächen. 6. FULLY-SERVICED SCHWERLAST-FREIFLÄCHEN (BIS ZU CA. 50.000 M² / 5 HA) * Mit hochwertigen Beton-L-Pflastersteinen befestigte Außenfläche (sickerfähig, extrem belastbar) sowie ca. 7.000 m² asphaltierter Einfahrtsbereich. * Ideal für LKW-/Trailer-Stellplätze, Bus-Depots, Containerumschlag, Baumaschinen-Freilager oder Fahrtechnik-Übungsgelände. * Flexible Teilung ab ca. 2.500 m², 5.000 m², 10.000 m² bis ca. 50.000 m² möglich. INFRASTRUKTUR & AREAL-HIGHLIGHTS * Höchster Sicherheitsstandard: Umzäunung mit Betonsockel und Leitschienen, ÖWD-Zaunmeldeanlage, Beleuchtung durch Großplatzscheinwerfer sowie flächendeckende Videoüberwachung. * Voll aufgeschlossen: Kanal, Wasser, Strom (Starkstrom) und IT-Anbindung direkt am Areal. * Betriebstankstellen: Nutzung der auf dem Areal befindlichen Tankanlagen mit 2 Zapfpunkten je Seite - LKW/PKW- (30.000 l sowie 200.000 l mit überdachtem Tankplatz für 2 Sattelzüge) nach Absprache möglich. STRATEGISCHE TOP-LAGE Die Liegenschaft besticht durch ihre exzellente Anbindung im Zwickel von B16, B50 und der Autobahn A3: * 3,0 km zur Autobahnabfahrt A3 _Eisenstadt-Mitte_ * 4,6 km in die Landeshauptstadt Eisenstadt * 8,5 km zum Grenzübergang Österreich / Ungarn (Klingenbach) KONDITIONEN & ECKDATEN * Mietpreis: Auf Anfrage (branchenübliche Konditionen je nach angemietetem Umfang) * Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Details sowie einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung! Die Betriebskosten werden anteilig auf Basis der tatsächlich angemieteten Fläche berechnet. Die Entrichtung erfolgt monatlich akonto (als Vorauszahlung) mit einer jährlichen Abrechnung basierend auf den tatsächlichen Verbrauchswerten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 7041 Wulkaprodersdorf
7041 Wulkaprodersdorf / 1077m²
€ 5,11 / m²
#Büro #Halle
Direkt an der Einfahrt auf einem voll aufgeschlossenen Schwerlast-Areal in Wulkaprodersdorf befindet sich dieses Speditions- und Logistiklager. Mit einer reinen Hallennutzfläche von ca. 1.077,00 m², einem hochbelastbaren Bodenbelag und einer bequemen Andienung über ein 4,60 m hohes Sektionaltor bietet diese Halle optimale Bedingungen für Umschlag, Trockenlagerung, Materiallogistik oder Produktionsvorbereitung. Dank der Widmung als Bauland Industriegebiet (BI) profitieren Mieter von voller Flexibilität durch einen rechtlich uneingeschränkten 24/7-Betrieb. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * Hallenfläche: ca. 1.077,00 m² nutzbare Hallenfläche (Speditionslager I) * Zufahrt & Tore: Großzügiges automatisches Sektionaltor mit 4,60 m Durchfahrtshöhe - ideal für die Andienung mit Schwer-LKW * Bodenbelag: Hochbelastbarer Asphaltboden für intensive Gabelstapler- und Flurförderfahrzeugnutzung * Hallenhöhe: Großzügige Innenhöhe von ca. 5,50 m bis 5,80 m für Regalsysteme oder sperrige Güter * Manipulation: Direkte Anbindung an den befestigten Vorplatz für reibungslose Rangiervorgänge AREAL & INFRASTRUKTUR * Uneingeschränkte Betriebszeiten: 24/7-Betrieb (Nacht-, Sonn- und Feiertagsbetrieb sowie uneingeschränkte An- und Ablieferung) rechtlich voll abgesichert. * Höchster Sicherheitsstandard: Vollständig umzäuntes Areal (Betonsockel, Maschendraht, Leitschienenverstärkung), ÖWD-Zaunmeldung, flächendeckende Videoüberwachung und Großplatzscheinwerfer. * Zusatzoptionen am Areal: * Nutzung der Areal-Betriebstankstellen (30.000 l sowie 200.000 l mit überdachtem Tankplatz für 2 Sattelzüge) nach Absprache möglich. * Zusätzliche Anmietung von Büroflächen (im separaten Verwaltungstrakt) oder befestigten Schwerlast-Freiflächen bei Bedarf möglich. STRATEGISCHE TOP-LAGE Optimal positioniert an der Schnittstelle von B16, B50 und der Südost Autobahn A3: * 3,0 km zur Autobahnabfahrt A3 _Eisenstadt-Mitte_ * 4,6 km in die Landeshauptstadt Eisenstadt * 8,5 km zur Staatsgrenze Österreich / Ungarn (Klingenbach) FAZIT Diese Einheit ist die perfekte Lösung für Speditionen, Kontraktlogistiker, Großhändler oder Montagebetriebe, die eine schlüsselfertige, ebenerdig befahrbare Halle mit exzellenter Schwerlast-Infrastruktur suchen. Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung vor Ort zur Verfügung! Die Betriebskosten werden anteilig auf Basis der tatsächlich angemieteten Fläche berechnet. Die Entrichtung erfolgt monatlich akonto (als Vorauszahlung) mit einer jährlichen Abrechnung basierend auf den tatsächlichen Verbrauchswerten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
