Immobilien in 7072 Mörbisch am See

#Einfamilienhaus #Keller #hell #möbliert

Zum Verkauf kommt ein wunderschönes und gut gepflegtes Haus mit insgesamt 12 Gästezimmern auf zwei Etagen (1. und 2. Stock).+ Davon sind 9 Doppelzimmer und 3 Einzelzimmer, jeweils mit eigener Dusche und WC.+ Darüberhinaus gibt es Im Ergeschoß die Wohnung der Vermieter und im 1.Stock ein 2 Zimmer Appartement.+ Die Küche und der Frühstücksraum für Gäste sowie der Fahrradraum und eine Gästetoilette befinden sind im Erdgeschoß.+ Im zweiten Stock ist der lichtdurchflutete Wintergarten mit Seeblick als weiterer Aufenthaltsraum für Gäste.+ Im Keller finden sich ein Stüberl sowie eine Sauna, die Waschküche und der Technikraum mit neuwertigem Gasbrenner und Pufferspeicher.+ Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine Solarthermieanlage und bei Bedarf durch Gas.+ Im Erdgeschoß und im 1. Stock gibt es eine Fußbodenheizung, im 2. Stock Radiatoren.+ Das Haus hat neue Wärmeschutzverglasung, der Dachboden und die Aussenwände sind thermisch isoliert.+ Es wird voll möbliert verkauft und kann mit der gesamten Ausstattung sofort touristisch weitergeführt werden. Wirtschaftlichkeit: In der Hauptsaison von Mai bis September ist eine jährliche Rendite von 12% erzielbar (Umsatzrendite ohne Arbeitsaufwand und BK). Der Betrieb mit Gästezimmern ist für 2 Personen leicht zu bewerkstelligen, der Umsatz in der Hauptsaison von Mai bis September ergibt innerhalb von 10 Jahren den Kaufpreis. Eine Auslastung von 30% ist auch in der Nebensaison möglich. Lage und Infrastruktur: Mörbisch ist weithin bekannt durch seine Seefestspiele, der weltberühmte Ort bietet ein großes kulturelles und kulinarisches Spektrum. Neben dem See gibt es auch ein Freibad, einen Supermarkt und eine Greißlerei, Kindergarten, Kinderkrippe und Volksschule befinden sich genauso wie ein Arzt im Ort. Sämtliche weiterführende Schulen und ein Krankenhaus sind in der Landeshauptstadt Eisenstadt in ca.19km Entfernung. Darüberhinaus gibt es: Raiffeisen-Bank, Bäckerei, Fleischerei, Trafik, Buschenschenken und Heurigenlokale, Cafés und Restaurants. Neben dem reichhaltigen kulturellen Angebot ist auch die Infrastrukur für Seeliebhaber und Radfahrer vorbildlich. Gut ausgebaute Radwege führen rund um den See. Am Neusiedler See herrscht ein mildes, pannonisches Klima vor. Die Stadtgrenze von Wien erreicht man mit dem PKW in ca. 50 Minuten. Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich unter: Tel: [Tel] und [Email], Ihr Immobilientreuhänder Walter Pap Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau

Das Haus hat zwei Wohngeschoße mit einer Wohnnutzfläche von insgesamt über 150m² und einen alten Gewölbekeller+ Im Erdgeschoß befinden sich die große Küche mit ca. 25m² sowie das zentrale Badezimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Obergeschoß+ Weiters gibt es hier einen 2007 neu aufgesetzten Antik-Kachelofen und einen beheizbaren, großen Indoorpool+ Vom Indoorpool hat man Zugang und freien Blick in den uneinsehbaren Innenhof+ Im Innenhof mit ca. 100m² führt eine Treppe in den urigen Weinkeller, ein alter Schuppen im Hof dient als Lager für diverses Gerät+ Das Obergeschoß ist in Holzriegelbauweise mit etwa 100m² neuer Wohnfläche in Fertigstellung begriffen.+ An das Wohnzimmer mit etwa 22m² grenzt hier ein 10m² Badezimmer, dahinter befindet sich ein Schlafzimmer mit ca. 16m² + 7m² Schrankraum+ Zusätzlich gibt es einen über 22m² großen Raum mit über 5 Meter Raumhöhe über der Einfahrt zum Hof Baubeschreibung & Technik:+ Die Wandstärke im Erdgeschoß ist etwa 50cm in Sandsteinbauweise, im Obergeschoß wurde in Holzriegelbauweise mit doppelter Dämmung Innen und Außen gearbeitet.+ Im Erdgeschoß sind doppelt verglaste Holzfenster mit Schalusien und Fliegengitter verbaut, im Obergeschoß gibt es Isolierglasfenster+ Das Haus ist sehr energieeffizient zu betreiben, es gibt sowohl eine Photovoltaikanlage für den nahezu autarken Strombetrieb als aucheine Solarthermieanlage für Warmwasser und Pool mit großem Speichertank+ Die Gesamtbetriebskosten inkl. Heizung, Warmwasser, Wasser, Strom u. Gemeindeumlagen sind deswegen derzeit nur ca. € 140.- mtl.+ Im Obergeschoß sind die Anschlüsse für die Klimaanlage und die Heizung vorbereitet, die Infrarotheizkörper stehen für die Deckeninstallation schon bereit, das Badezimmer ist zur Hälfte fertiggestellt+ Küche und Badezimmer sind im Erdgeschoß verfliest, in den Wohnräumen von EG & OG ist hochwertiger Vinylboden verlegt Lage und Infrastruktur: Mörbisch am Neusiedlersee ist bekannt durch seine Seefestspiele, der Ort bietet auch abseits davon ein großes kulturelles und kulinarisches Spektrum. Neben dem See gibt es auch ein Freibad, einen Supermarkt und eine Greißlerei, Kindergarten, Kinderkrippe und Volksschule befinden sich genauso wie ein Arzt im Ort. Sämtliche weiterführende Schulen und ein Krankenhaus sind schnell erreicht in Eisenstadt. Man findet Buschenschenken und Heurigenlokale, Cafés und Restaurants, Bäckerei, Fleischerei, eine Trafik und auch eine Raiffeisen-Bankfiliale. Die Infrastrukur ist für den täglichen Bedarf und für die Freizeitsportarten Seglen und Radfahren ausgezeichnet. Alles andere findet man mittlerweile bequem erreichbar in der Landeshauptstadt in 19km Entfernung. Die Stadtgrenze von Wien erreicht man mit dem PKW in ca. 50 Minuten. Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich unter: Tel: [Tel] und [Email], Ihr Immobilientreuhänder Walter Pap Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

4-Zi WOHNUNG 82m2 provisionsfrei vom Eigentümer, in 7072 Mörbisch am Neusiedler-See, befristete Miete auf 3 Jahre, 1. Stock (kein Lift); folgende Aufteilung der Zimmer: geräumiges Wohnzimmer, große Küche mit Essbereich und Speiskammerl (Vorratsraum), Bad mit WC, Kinder Zi, Schlaf Zi, Vor Zi;...... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Im schönen Mörbisch, am Neusiedlersee, nahe bei Eisenstadt und nahe zur ungarischen Grenze befindet sich dieses geräumige Büro. Auf ca. 133 m² können Sie ihr Büro gestalten. Anschlüsse für die Küche, Internetanschluß und eine strukturierte Verkabelung ist teilweise vorhanden. 2 WCs und ein Bad sind vorhanden. Das Büro befindet sich im 1. Stock und ist über die Treppe erreichbar. Die Dachterrasse wird gerade neu eingedeckt und kann mitbenutzt werden. Im Keller stehen noch ca. 40m² Lagerfläche zur Verfügung. Im Außenbereich können 3 Autos auf eigenen Grund abgestellt werden. Das Büro wird vorerst auf 5 Jahre vermietet. Eine Nutzung als Wohnung wäre ebenfalls vorstellbar, würde aber entsprechende Umbauarbeiten nötig machen.... [Mehr]

#Terrasse #unbefristet

Im schönen Mörbisch, am Neusiedlersee, nahe bei Eisenstadt und nahe zur ungarischen Grenze befindet sich diese frei gestaltbare Wohnung. Auf ca. 133 m² können Sie ihre Wohnung gestalten. Anschlüsse für die Küche, Internetanschluß und eine strukturierte Verkabelung ist teilweise vorhanden. 2 WCs und ein Bad sind vorhanden. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist über die Treppe erreichbar. Die Dachterrasse kann mitbenutzt werden. Im Keller stehen noch ca. 40m² Lagerfläche zur Verfügung. Im Außenbereich können 3 Autos auf eigenen Grund abgestellt werden. Sie planen die Umbauten nach Ihren Vorstellungen und bauen die Wohnung um. Die Umbaukosten können in Absprache mit dem Vermieter gegen Miete gegengerechnet werden. Die Wohnung wird unbefristet vermietet.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt ein Idyllische typisch burgenländischer ehemals landwirtschaftlich genützter kleiner Hof mitten im Ortsverbund Mörbisch am See. Die Liegenschaft kann sowohl als Ferienhaus als auch als ganzjähriges Wohnobjekt genützt werden. Im Innen- als auch im Außenbereich es Gebäudes wurden in den letzten Jahren immer wieder Sanierungsarbeiten durchgeführt, wie zum Beispiel die Erneuerung der Fassade, des Einfahrtstores, der Fenster und Böden, usw.. Kanal-, Wasser- und Stromanschluss sind vorhanden. Beheizt werden die Räume mit einem Ofen und mit einer Nachtspeicherheizung. Wohnfläche: Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m². Bestehend aus Küche, Esszimmer, Badezimmer, Abstellraum, Vorzimmer, Wohnzimmer sowie einem Schlafzimmer. Die Größenangabe der m² erfolgt durch den Abgeber. Keller: Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zwei Lagerräume, sowie einem wunderschönen alten Weinkeller, mit einer alten Presse. Er eignet sich hervorragend für Lagerung von Weinen, als auch zum Ausbau eines Weinverkostungsraumes bestens geeignet. Garten: Der Garten verfügt über genug Fläche für Anbau von Gemüse oder Verwirklichung einer kleinen Grünoase, oder ganz einfach auch nur zum Entspannen. Derzeit befindet sich noch ein Hühnerstall im Hof, kann aber relativ leicht entfernt werden. Auch das Abstellen eines Kraftfahrzeuges ist im Hof jederzeit möglich. Nebengebäude: Am Grund befindet sich auch ein Nebengebäude (ehemaliger Stall), welches sich für Fahrrädern, Gartenwerkzeug, usw. optimal nützen lässt. Lage: Das Haus liegt in einer ruhigen Lage in der Weinbau und heutigen Festspielgemeinde Mörbisch am See. Dort folgt man den Spuren der Vergangenheit bis in die Gegenwart. Ein denkmalgeschützten Ortskern, mit romantischen Hofgassen und alten Stadeln. Es gibt eine Vielzahl an gastronomischen Möglichkeiten und ist Ausgangspunkt für Wanderungen, Radtouren rund um den Nationalpark Neusiedlersee. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt ein baubewilligtes Projekt in Mörbisch, in der Ödenburger Straße 4. Es handelt sich um das letzte Haus vor der Grenze Richtung Ungarn. Sie haben vom Haus aus einen unverbaubaren Blick auf den Neusiedler See. Insgesamt sind 7 Wohnungen baugenehmigt, davon sind 2 Dachgeschoss Wohnungen. Ich verkaufe das Projekt baugenehmigt, so wie es ist, um den Preis von Euro 700.000,- für rund 500 m2 Wohnutzfläche. Das ehemalige Polizeihaus muss entkernt werden, alle Leitungen müssen neu gemacht werden, der Bestand ist sehr gut. Es gibt in Mörbisch bzw. generell am Neusiedler See nicht mehr viele Grundstücke bzw. Projekte. Sie sind entweder Projektentwickler und kaufen das Projekt und bauen es selbst fertig. Oder Sie sind Anleger, dann kontaktieren Sie mich, und wir bauen für Sie die 7 Wohnungen belagsfertig oder schlüsselfertig. Fertig gebaut wird das Projekt - je nach gewünschter Ausstattung - insgesamt zwischen rund 1,8 Mio. Euro bis 2,0 Mio. Euro kosten. Als Anleger können Sie die Wohnungen an Hauptwohnsitz-Mieter dauerhaft vermieten, oder Sie vermieten die 7 Wohnungen als Privatzimmer. Bei der Vermietung als Privatzimmer (wir haben hier Personen vor Ort, die alles für Sie erledigen könnten) haben Sie eine höhere Rendite, je nach Ihrer Preisgestaltung, zwischen 700,- Euro und 1.000,- Euro pro Tag bei Vollvermietung. Sie zahlen keine Immobilien-Maklerprovision, das es sich um ein eigenes Projekt von mir handelt. Für Anfragen stehe ich Ihnen persönlich zur Verfügung: Dr. Jochen Barilits [Tel] [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Keller

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 784 m² NUTZFLÄCHE: ca. 500 m² • 9 Zimmer mit eigenem Bad und Großteiles mit Balkon • separate Wohnung mit ca. 125 m² • diverse Nebenräume (Frühstücksraum, Aufenthaltsraum, Pergola, Lager … • mögliches Entwicklungspotential (190 m² Rohdachboden) KELLER: Teilkeller HEIZUNG: Öl bzw. Pellets HWB: 111,2 fGEE: 1,59 Diese ehemalige Pension wurde zuletzt als Privatzimmervermietung mit 9 Zimmern betrieben. Ein Frühstücksraum samt kleiner Küche befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen Ausgang in den idyllischen Innenhof. Eine separate Wohnung mit ca. 125 m² erstreckt sich über 2 Geschosse. Der ca. 190 m² große Rochdachboden mit vorhandenem Stiegenhaus, steht für eine mögliche Weiterentwicklung zur Verfügung. Diese Liegenschaft bietet in Abstimmung mit der Gemeinde zahlreiche Optionen, von der klassischen Privatzimmervermietung, zu Arbeiterquartieren bis zur Kurzzeitmiete (Airbnb & Co). Mörbisch bekannt durch die Seebühne, das moderne Strandbad und den Yachthafen, kann jährlich über 100.000 Nächtigungen vorweisen. KAUFPREIS: € 498.000,... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Objektbeschreibung: Qualität und Sicherheit zu leistbaren Preisen! Ihr sicheres Eigenheim in schlüsselfertiger Ausführung inkl. Bodenplatte bereits ab EUR 559,- monatlich! Sonstiges: Das sichere Ziegelmassivhaus von Town & Country Haus in schlüsselfertiger Ausführung incl. Bodenplatte bereits ab EUR 559,- monatlich, bei entsprechender Bonität auch ohne Eigenmittel möglich. Town & Country ist das meistgekaufte Haus im deutschsprachigen Raum und baut jährlich über 3.000 Häuser. Wir errichten für Sie massive, energiesparende Einfamilienhäuser mit regionalen Partnern und Markenprodukten zum Fixpreis mit garantierter Bauzeit. Ihr sicheres Eigenheim beinhaltet unsere einzigartigen 3 Hausbau-Schutzbriefe, für sicheres Bauen vor, während und nach der Bauzeit. Ihr inkludiertes Town & Country Sicherheitspaket mit: - Gewährleistungsbürgschaft für 5 Jahre - Baufertigstellungs-Bürgschaft - Baugrundgutachten - Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung - Fixpreisgarantie - Vom Wirtschaftstreuhänder verwaltetes Treuhandkonto - Blower-Door-Test - uvm. Bei Town & Country erhalten Sie alles aus einer Hand; Finanzierung - Grundstück - Hausbau Grundstück-Suchservice kostenlos!!! Durch unsere Top-Kontakte helfen wir Ihnen bei der Suche nach Ihrem leistbaren Traumgrundstück!!! Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 65,00 m², Gartenfläche: 250,00 m², Kellerfläche: 80,00 m², Bundesland: Burgenland, 2 Etagen, modernisiert: 1990 Provision: 12.240,00 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Sehr helle 3-Zimmer-Wohnung im 1.Stock (ohne Lift) mit Balkon und traumhaften Blick über den Neusiedlersee über den Ort Mörbisch am See bis nach Ungarn. Ausrichtung der Fenster Ost/Nord/West. Laminatboden und weisse Fliesen im Bad. Neuer e-Boiler und e-Heizung mit Thermostat. Holz-Isolierglas-Fenster mit Aussenjalosien. Küche eingerichtet mit E-Herd, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Stand-Kühl/Gefrierkombi. Zusätzliche: Möglichkeiten nach Vereinbarung: Garage, KFZ-Abstellplatz, Lagerraum, Keller, Gartenmitbenutzung Provisionsfrei... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Haus Zum Verkauf gelangt diese von 2006 - 2009 erbautes Einfamilienhaus in Bester - Lage von Mörbisch am Neusiedler See - absoluter Grün- und Ruhelage - in den Weingärten - atemberaubendes Panorama. Das wunderschöne Traumhaus, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca.165m² in modernem Ambiente. Das Haus wurde in einer Ziegelmassivbauweise - mit 12cm Wärmefassade errichtet. Bei dem betreten von dem Haus gelangt man in den Vorraum, links davon befindet sich ein Gästebadezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Der modern eingerichtete Wohnsalon besticht durch seine Helligkeit und die offene Bauweise. In dem Wohnsalon befindet sich der großzügige Essbereich mit der offenen, bestens ausgestatteten Küche der Marke Dan (Bj. 2019) - in Weiß Hochglanz, Miele Espressomaschine, Weinschrank Siemens, Geschirrspüler Siemens, Miele Backrohr, Miele Dunstabzug - Abzug direkt nach außen, Induktionsherd von Siemens, Speisewärmelade der Marke Miele. In dem gesamten offene Wohnsalon wurde ein hochwertiger italienischer glänzender Travertin Boden - Fliesen verlegt. Die Raumhöhe in der Unteren Etagen beträgt ca. 2,60m in der Oberen Etage ca. 3,30m. Ebenfalls im Wohnsalon befindet sich der offene Kamin der Marke: Spartherm. Bei den Fenstern und Terrassentüren handelt es sich um 3fach verglaste Fenster - der Marke: Josko mit elektrisch betriebenen Außenjalosien und Raffstore ebenfalls elektrisch betrieben. Die Terrasse mit ca. 120 m² Fläche ist vom Wohnsalon nach alle Seiten begehbar, von dieser hat man einen traumhaften Blick auf den Neusiedler See. Auf der sonnigsten Seite der Terrasse befindet sich der Pool mit 8 x 3 x 1,5m, dieser ist von der Firma Grabner - Süßwasser und Meerwasser tauglich - mit Blick auf den Neusiedler See. Der Pool ist beleuchtet. Über die Treppe gelangt man zu dem Obergeschoß, in diesem befindet sich ein offenes Atrium - Glasboden - mit Blick in den Wohnsalon, 3 Schlafzimmer (davon wird ein Schlafzimmer derzeit als Schrankraum genutzt), Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Toilette. Beheizt wird das Haus mit einer Gasetagenheizung - Fußbodenheizung der Marke Vaillant, Warmwasseraufbereitung der Marke Vissmann, im gesamten Haus. Das gesamte Haus ist unterkellert und biete mit einer Fläche von ca. 87,82 m² eine perfekte Größe. Im Keller befindet sich ein großer Vorraum, 3 Zimmer, der Raum für die gesamte Haustechnik, Abstellraum. Umrahmt wird dieses besondere Traumhaus von einem bezaubernden ca. 590 m² großem gepflegtem Garten und einer geräumigen Doppelgarage, auch von dem Vorraum aus begehbar (Brandschutztüre). Erdgeschoss mit ca. 89,09 m²Vorraum Wohnsalon mit offener Küche mit Miele Marken-Geräten inkl. Kochinseloffener Essbereich mit Blick in Richtung dem Garten und dem Neusiedler Seeca. 120m2 Terrasse Gästebadezimmer mit Dusche Waschbecken und Toilette Garderobe Zugang zur Doppelgarage Pool 8 x 3 x 1,5m Süßwasser oder Meerwasser Obergeschoss mit ca. 75,39 m²offene Galerie bzw. Atrium3 Schlafzimmer ( davon wird derzeit eines als Schrankraum genutzt) Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WCBalkon - mit Seeblick - von 2 Schlafzimmern aus begehbar Kellergeschoss mit ca. 87,78 m²Vorraum Technikraum Raum für Sauna bzw. Wellnessbereich Abstellraum Wirtschaftsraumder Keller könnte zusätzlich als Wohnraum genutzt werden, ebenfalls mit der Fußbodenheizung beheizt Lage Mörbisch am See liegt im nördlichen Burgenland am südwestlichen Ufer des Neusiedlersees. Wien befindet sich ca. 70 km nordwestlich. Wohnen im Urlaubsparadies Mörbisch/See Ausgehend von Mörbisch am See erreicht man leicht das gut ausgebaute Radwegenetz des Burgenlandes. Nicht nur um die Natur von seiner schönsten und interessantesten Seite zu erleben, sondern auch um Kunst und Kultur zu genießen oder das Thema Wein zum Schwerpunkt deiner Radtouren zu machen, eignen sich die Radwege um Mörbisch am See vortrefflich. Verschiedene Themen-Touren zwischen 9 und 135 km Länge sind diesen Themen gewidmet. In Mörbisch am See lassen sich eine Vielzahl von Aktivitäten für spannende und entspannende Urlaubsfreuden miteinander verbinden, etwa ungetrübter Bade- und Freizeitspaß in der gesamten Anlage des Seebades, Natur erleben bei einem ausgedehnten Spaziergang oder einer Fahrt mit dem Elektroauto, aber auch die sportliche Herausforderung während einer Radtour rund um den See. Unsere Open Air - Seefestspiele, perfekt auch für Kultur, Operetten Liebhaber. Der Römersteinbruch in St.Margarethen im Burgenland wie auch der Familypark für Klein und Groß sind in wenigen Minuten erreichbar Die Lage besticht mit dem fantastischen Blick über den gesamten Neusiedlersee. Für Genießer - Besuch eines Buschenschanks oder einer Weinverkostung bei Top Winzern. Weiters verfügt Mörbisch über ein modernes Seebad, einen Jachthafen, zwei Schifffahrtsunternehmen, die den Fährbetrieb nach Illmitz bedienen, Beachvolleyballplätze, und eine Segel- und Surfschule sowie einen Bootsverleih. Für Pferdeliebhaber befindet sich in wenigen Gehminuten ein wunderschöner Reiterhof-Golden View Ranch mitten in den Weinbergen mit traumhaften Seeblick. Beste Infrastruktur vorhanden. Übergabe Das Haus kann nach Absprache übernommen werden. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]