Immobilien in 7053 Hornstein
(Eisenstadt-Umgebung, Burgenland)
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OKGewerbeobjekt mieten in 7053 Hornstein
7053 Hornstein / 111,5m²
€ 12,- / m²
#Büro #Halle #Werkstatt
Dieser moderne und vielseitige Gewerbestandort bietet unterschiedlichste Lager-, Büro-, Werkstatt- und Kombinationsflächen – ideal für Unternehmen, Kreative, Produktion, Studio, Lager oder Verwaltung. Die Einheiten können einzeln, teilweise kombiniert oder als gesamte Einheit angemietet werden und überzeugen durch großzügige Raumhöhen, hochwertige Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Top 3 – B3 Büro & Saal Fläche: ca. 111,79 m² Nutzung: Büro, Studio, Veranstaltungs- oder Kreativfläche Diese außergewöhnliche Einheit kombiniert klassische Büroflächen mit einem beeindruckenden Saalraum: Saal mit ca. 45 m² und rund 5 m Raumhöhe Ideal als Studio, Shootinglocation, Workshop- oder Veranstaltungsraum Zwei separate Büroräume Große, offene Flächen für Empfang, Shared Office oder Kreativbereiche WC, Dusche und Holzkamin für besonderes Ambiente Beheizung über moderne Wärmepumpe Ein inspirierender Ort für kreative Köpfe, Agenturen oder innovative Unternehmen. Top 4.2 – B4 Büro (modernes Büro auf zwei Ebenen) Fläche: ca. 138,10 m² Nutzung: Büro, Verwaltung Dieses moderne Büro überzeugt durch hochwertige Ausstattung und klare Struktur: Bürofläche auf zwei Ebenen Empfangsbereich im Erdgeschoss Lager- und Nebenflächen Zwei getrennte WC-Anlagen (Damen & Herren) Hochwertiger Parkettboden Moderne LED-Beleuchtung Beheizung über energieeffiziente Wärmepumpe Repräsentativ, modern und ideal für Unternehmen mit Kundenverkehr Top 5 – B5 Büro & Dienstwohnung Fläche: ca. 111,50 m² Nutzung: Büro + Wohnen Diese Einheit vereint Arbeiten und Wohnen auf ideale Weise: Dienstwohnung im Erdgeschoss (ca. 60 m²) 3 Zimmer Hochwertige Ausstattung Parkettböden Baujahr 2024 Bürofläche im Obergeschoss (ca. 50 m²) Großzügiger, heller Raum Flexible Raumaufteilung durch Trennwände möglich Beheizung über moderne Wärmepumpe Perfekt für Unternehmer, Selbstständige oder Geschäftsführer, die kurze Wege schätzen. KURZÜBERBLICK – EINHEITEN & PREISETop 1 und Top 2 sind VERMIETET Top Nutzung Fläche Nettomiete*Bruttomiete* Top 1 Lager / Halle 89,73 m² 1.166,49 € 1.399,79 € Top 2 Lager / Halle 49,65 m² 645,45 € 774,54 € Top 3 Büro / Studio 111,79 m² 1.453,27 € 1.743,92 € Top 4.1 Lager / Halle 187,93 m² 2.443,09 € 2.931,71 € Top 4.2 Büro 138,10 m² 1.795,30 € 2.154,36 € Top 5 Büro + Dienstwhg 111,50 m² 1.449,50 € 1.739,40 € • Nettomiete (Nettomiete inkl. Netto Betriebskosten) • Bruttomiete (inkl. 20% Ust. für Privatpersonen) Für die gesamte Liegenschaft mit ca. 690 m² Nutzfläche beträgt die Nettomiete inkl. Betriebskosten 8.950€ p.M. MODERNE GEWERBELIEGENSCHAFT IN ATTRAKTIVER VERKEHRSLAGEMietdauer (Befristung): Mindestens 3 Jahre | Maximal 10-15 Jahre Diese neu errichtete Gewerbeliegenschaft (Baujahr 2024) überzeugt durch ihre moderne Architektur, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung. Auf einem rund 1.500 m² großen Grundstück steht eine Gesamtnutzfläche von ca. 690 m² zur Verfügung, aufgeteilt in hochwertige Büroflächen, großzügige Hallen- und Lagerbereiche sowie eine integrierte Dienstwohnung. Der Standort bietet einen entscheidenden Vorteil für Gewerbetreibende: Die Autobahn A3 (Anschlussstelle Hornstein) ist in rund einer Minute Fahrzeit erreichbar. Dadurch ergibt sich eine optimale Lage zwischen Wien und Eisenstadt, ideal für Unternehmen mit regionalem wie überregionalem Aktionsradius, Logistik, Kundenverkehr oder Mitarbeiteranbindung. Besonders hervorzuheben sind die beeindruckenden Hallenhöhen von ca. 5 bis 6 Metern, welche vielseitige Nutzungen wie Lager, Werkstatt oder leichte Produktion ermöglichen. Die Büroflächen präsentieren sich modern und repräsentativ mit hochwertigen Parkettböden, klaren Grundrissen und zeitgemäßer Ausstattung. Sämtliche Büroeinheiten werden energieeffizient mittels Wärmepumpe beheizt. Ein weiteres Highlight der Liegenschaft ist die Einliegerwohnung (Dienstwohnung): Diese hochwertig ausgeführte Einheit eignet sich ideal für Unternehmer, Geschäftsführer oder Mitarbeiter und ermöglicht ein komfortables Wohnen direkt am Arbeitsplatz – kurze Wege und maximale Flexibilität inklusive. Insgesamt bietet diese Liegenschaft eine zukunftsorientierte Kombination aus Arbeiten, Produzieren, Lagern und Wohnen in einer wirtschaftlich äußerst attraktiven Lage. DETAILBESCHREIBUNGEN DER EINHEITENVERMIETET Top 1 – L1 Lager 1 (groß) Fläche: ca. 89,73 m² Nutzung: Lager, Halle, Werkstatt Diese großzügige Halle in Massivbauweise eignet sich ideal als Lager- oder Werkstattfläche. Die Einheit verfügt über: Sektionaltor mit ca. 4 m Einfahrtshöhe Gute Raumhöhe und funktionale Grundrissgestaltung Nebenraum sowie WCRobuste Bauweise für vielseitige Nutzung Hinweis: Aktuell keine Betriebsanlagengenehmigung vorhanden. Perfekt für Lagerung, handwerkliche Tätigkeiten oder als flexible Gewerbefläche. VERMIETET Top 2 – L2 Lager 2 (klein) Fläche: ca. 49,65 m² Nutzung: Lager, Halle, Werkstatt Diese kompakte Halle ist ideal für kleinere Betriebe oder als ergänzende Lagerfläche: Massivbauweise Sektionaltor mit 4 m Einfahrtshöhe Effizient nutzbare Fläche Ideal für Lagerung oder leichte Werkstattnutzung Hinweis: Keine Betriebsanlagengenehmigung vorhanden. Die perfekte Lösung für Start-ups, Handwerker oder Zusatzlager. Top 3 – B3 Büro & Saal Fläche: ca. 111,79 m² Nutzung: Büro, Studio, Veranstaltungs- oder Kreativfläche Diese außergewöhnliche Einheit kombiniert klassische Büroflächen mit einem beeindruckenden Saalraum: Saal mit ca. 45 m² und rund 5 m Raumhöhe Ideal als Studio, Shootinglocation, Workshop- oder Veranstaltungsraum Zwei separate Büroräume Große, offene Flächen für Empfang, Shared Office oder Kreativbereiche WC, Dusche und Holzkamin für besonderes Ambiente Beheizung über moderne Wärmepumpe Ein inspirierender Ort für kreative Köpfe, Agenturen oder innovative Unternehmen. Top 4.1 – L4 Lager / Werkstatt Fläche: ca. 187,93 m² Nutzung: Lager, Werkstatt, Produktion Diese großzügige Halle bietet hervorragende Voraussetzungen für vielfältige gewerbliche Nutzung: Sektionaltor mit 4 m Höhe Raumhöhe ca. 5–6 m Sehr gut geeignet für Lagerung oder kleinere Produktionsbetriebe Direkter Anschluss an Top 4.2 (Büro) – kombinierte Anmietung möglich Hinweis: Keine Betriebsanlagengenehmigung vorhanden. Ideal für Betriebe, die viel Platz und Flexibilität benötigen. Top 4.2 – B4 Büro (modernes Büro auf zwei Ebenen) Fläche: ca. 138,10 m² Nutzung: Büro, Verwaltung Dieses moderne Büro überzeugt durch hochwertige Ausstattung und klare Struktur: Bürofläche auf zwei Ebenen Empfangsbereich im Erdgeschoss Lager- und Nebenflächen Zwei getrennte WC-Anlagen (Damen & Herren) Hochwertiger Parkettboden Moderne LED-Beleuchtung Beheizung über energieeffiziente Wärmepumpe Repräsentativ, modern und ideal für Unternehmen mit Kundenverkehr. Top 5 – B5 Büro & Dienstwohnung Fläche: ca. 111,50 m² Nutzung: Büro + Wohnen Diese Einheit vereint Arbeiten und Wohnen auf ideale Weise: Dienstwohnung im Erdgeschoss (ca. 60 m²) 3 Zimmer Hochwertige Ausstattung Parkettböden Baujahr 2024 Bürofläche im Obergeschoss (ca. 50 m²) Großzügiger, heller Raum Flexible Raumaufteilung durch Trennwände möglich Beheizung über moderne Wärmepumpe Perfekt für Unternehmer, Selbstständige oder Geschäftsführer, die kurze Wege schätzen. FAZITDieser Standort bietet maximale Flexibilität, moderne Technik und ein breites Nutzungsspektrum – von Lager und Werkstatt bis hin zu hochwertigem Büro und Wohnen. Durch die Möglichkeit, Einheiten zu kombinieren, eignet sich das Objekt sowohl für kleine Betriebe als auch für wachsende Unternehmen. RECHTLICHESEinige Bilder wurden mittels KI bearbeitet! Energieausweis wird erstellt! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Anfragen nur mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefon und Mail Adresse) bearbeiten können. Wir sind als Doppelmakler tätig! Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros PRADIUM Immobilien innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, nimmt er damit zur Kenntnis, das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG zu verlieren. Grundsätzlich sei erwähnt, dass die Maklerprovision nur bei Zustandekommen eines Willensübereinkommens zwischen Verkäufer und Käufer (Kaufvertrag) gem. Makler Gesetz verrechnet wird. Bloße Besichtigungen sind absolut kostenlos. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <7.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <4.000m Polizei <500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 7053 Hornstein
7053 Hornstein / 690m²
€ 11,98 / m²
#Büro #Halle #Werkstatt
Dieser moderne und vielseitige Gewerbestandort bietet unterschiedlichste Lager-, Büro-, Werkstatt- und Kombinationsflächen – ideal für Unternehmen, Kreative, Produktion, Studio, Lager oder Verwaltung. Die Einheiten können einzeln, teilweise kombiniert oder als gesamte Einheit angemietet werden und überzeugen durch großzügige Raumhöhen, hochwertige Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten. KURZÜBERBLICK – EINHEITEN & PREISE Top Nutzung Fläche Nettomiete*Bruttomiete* Top 1 Lager / Halle 89,73 m² 1.166,49 € 1.399,79 € Top 2 Lager / Halle 49,65 m² 645,45 € 774,54 € Top 3 Büro / Studio 111,79 m² 1.453,27 € 1.743,92 € Top 4.1 Lager / Halle 187,93 m² 2.443,09 € 2.931,71 € Top 4.2 Büro 138,10 m² 1.795,30 € 2.154,36 € Top 5 Büro + Dienstwhg 111,50 m² 1.449,50 € 1.739,40 € • Nettomiete (Nettomiete inkl. Netto Betriebskosten) • Bruttomiete (inkl. 20% Ust. für Privatpersonen) Für die gesamte Liegenschaft mit ca. 690 m² Nutzfläche beträgt die Nettomiete inkl. Betriebskosten 8.950€ p.M. MODERNE GEWERBELIEGENSCHAFT IN ATTRAKTIVER VERKEHRSLAGEMietdauer (Befristung): Mindestens 3 Jahre | Maximal 10-15 Jahre Diese neu errichtete Gewerbeliegenschaft (Baujahr 2024) überzeugt durch ihre moderne Architektur, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung. Auf einem rund 1.500 m² großen Grundstück steht eine Gesamtnutzfläche von ca. 690 m² zur Verfügung, aufgeteilt in hochwertige Büroflächen, großzügige Hallen- und Lagerbereiche sowie eine integrierte Dienstwohnung. Der Standort bietet einen entscheidenden Vorteil für Gewerbetreibende: Die Autobahn A3 (Anschlussstelle Hornstein) ist in rund einer Minute Fahrzeit erreichbar. Dadurch ergibt sich eine optimale Lage zwischen Wien und Eisenstadt, ideal für Unternehmen mit regionalem wie überregionalem Aktionsradius, Logistik, Kundenverkehr oder Mitarbeiteranbindung. Besonders hervorzuheben sind die beeindruckenden Hallenhöhen von ca. 5 bis 6 Metern, welche vielseitige Nutzungen wie Lager, Werkstatt oder leichte Produktion ermöglichen. Die Büroflächen präsentieren sich modern und repräsentativ mit hochwertigen Parkettböden, klaren Grundrissen und zeitgemäßer Ausstattung. Sämtliche Büroeinheiten werden energieeffizient mittels Wärmepumpe beheizt. Ein weiteres Highlight der Liegenschaft ist die Einliegerwohnung (Dienstwohnung): Diese hochwertig ausgeführte Einheit eignet sich ideal für Unternehmer, Geschäftsführer oder Mitarbeiter und ermöglicht ein komfortables Wohnen direkt am Arbeitsplatz – kurze Wege und maximale Flexibilität inklusive. Insgesamt bietet diese Liegenschaft eine zukunftsorientierte Kombination aus Arbeiten, Produzieren, Lagern und Wohnen in einer wirtschaftlich äußerst attraktiven Lage. DETAILBESCHREIBUNGEN DER EINHEITENTop 1 – L1 Lager 1 (groß) Fläche: ca. 89,73 m² Nutzung: Lager, Halle, Werkstatt Diese großzügige Halle in Massivbauweise eignet sich ideal als Lager- oder Werkstattfläche. Die Einheit verfügt über: Sektionaltor mit ca. 4 m Einfahrtshöhe Gute Raumhöhe und funktionale Grundrissgestaltung Nebenraum sowie WCRobuste Bauweise für vielseitige Nutzung Hinweis: Aktuell keine Betriebsanlagengenehmigung vorhanden. Perfekt für Lagerung, handwerkliche Tätigkeiten oder als flexible Gewerbefläche. Top 2 – L2 Lager 2 (klein) Fläche: ca. 49,65 m² Nutzung: Lager, Halle, Werkstatt Diese kompakte Halle ist ideal für kleinere Betriebe oder als ergänzende Lagerfläche: Massivbauweise Sektionaltor mit 4 m Einfahrtshöhe Effizient nutzbare Fläche Ideal für Lagerung oder leichte Werkstattnutzung Hinweis: Keine Betriebsanlagengenehmigung vorhanden. Die perfekte Lösung für Start-ups, Handwerker oder Zusatzlager. Top 3 – B3 Büro & Saal Fläche: ca. 111,79 m² Nutzung: Büro, Studio, Veranstaltungs- oder Kreativfläche Diese außergewöhnliche Einheit kombiniert klassische Büroflächen mit einem beeindruckenden Saalraum: Saal mit ca. 45 m² und rund 5 m Raumhöhe Ideal als Studio, Shootinglocation, Workshop- oder Veranstaltungsraum Zwei separate Büroräume Große, offene Flächen für Empfang, Shared Office oder Kreativbereiche WC, Dusche und Holzkamin für besonderes Ambiente Beheizung über moderne Wärmepumpe Ein inspirierender Ort für kreative Köpfe, Agenturen oder innovative Unternehmen. Top 4.1 – L4 Lager / Werkstatt Fläche: ca. 187,93 m² Nutzung: Lager, Werkstatt, Produktion Diese großzügige Halle bietet hervorragende Voraussetzungen für vielfältige gewerbliche Nutzung: Sektionaltor mit 4 m Höhe Raumhöhe ca. 5–6 m Sehr gut geeignet für Lagerung oder kleinere Produktionsbetriebe Direkter Anschluss an Top 4.2 (Büro) – kombinierte Anmietung möglich Hinweis: Keine Betriebsanlagengenehmigung vorhanden. Ideal für Betriebe, die viel Platz und Flexibilität benötigen. Top 4.2 – B4 Büro (modernes Büro auf zwei Ebenen) Fläche: ca. 138,10 m² Nutzung: Büro, Verwaltung Dieses moderne Büro überzeugt durch hochwertige Ausstattung und klare Struktur: Bürofläche auf zwei Ebenen Empfangsbereich im Erdgeschoss Lager- und Nebenflächen Zwei getrennte WC-Anlagen (Damen & Herren) Hochwertiger Parkettboden Moderne LED-Beleuchtung Beheizung über energieeffiziente Wärmepumpe Repräsentativ, modern und ideal für Unternehmen mit Kundenverkehr. Top 5 – B5 Büro & Dienstwohnung Fläche: ca. 111,50 m² Nutzung: Büro + Wohnen Diese Einheit vereint Arbeiten und Wohnen auf ideale Weise: Dienstwohnung im Erdgeschoss (ca. 60 m²) 3 Zimmer Hochwertige Ausstattung Parkettböden Baujahr 2024 Bürofläche im Obergeschoss (ca. 50 m²) Großzügiger, heller Raum Flexible Raumaufteilung durch Trennwände möglich Beheizung über moderne Wärmepumpe Perfekt für Unternehmer, Selbstständige oder Geschäftsführer, die kurze Wege schätzen. FAZITDieser Standort bietet maximale Flexibilität, moderne Technik und ein breites Nutzungsspektrum – von Lager und Werkstatt bis hin zu hochwertigem Büro und Wohnen. Durch die Möglichkeit, Einheiten zu kombinieren, eignet sich das Objekt sowohl für kleine Betriebe als auch für wachsende Unternehmen. RECHTLICHESEinige Bilder wurden mittels KI bearbeitet! Energieausweis wird erstellt! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Anfragen nur mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefon und Mail Adresse) bearbeiten können. Wir sind als Doppelmakler tätig! Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros PRADIUM Immobilien innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, nimmt er damit zur Kenntnis, das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG zu verlieren. Grundsätzlich sei erwähnt, dass die Maklerprovision nur bei Zustandekommen eines Willensübereinkommens zwischen Verkäufer und Käufer (Kaufvertrag) gem. Makler Gesetz verrechnet wird. Bloße Besichtigungen sind absolut kostenlos. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <7.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <4.000m Polizei <500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 7053 Hornstein
7053 Hornstein / 187,9m²
€ 11,71 / m²
#Büro #Halle #Werkstatt
Dieser moderne und vielseitige Gewerbestandort bietet unterschiedlichste Lager-, Büro-, Werkstatt- und Kombinationsflächen – ideal für Unternehmen, Kreative, Produktion, Studio, Lager oder Verwaltung. Die Einheiten können einzeln, teilweise kombiniert oder als gesamte Einheit angemietet werden und überzeugen durch großzügige Raumhöhen, hochwertige Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Top 4.1 – L4 Lager / Werkstatt Fläche: ca. 187,93 m² Nutzung: Lager, Werkstatt, Produktion Diese großzügige Halle bietet hervorragende Voraussetzungen für vielfältige gewerbliche Nutzung: Sektionaltor mit 4 m Höhe Raumhöhe ca. 5–6 m Sehr gut geeignet für Lagerung oder kleinere Produktionsbetriebe Direkter Anschluss an Top 4.2 (Büro) – kombinierte Anmietung möglich Hinweis: Keine Betriebsanlagengenehmigung vorhanden. Ideal für Betriebe, die viel Platz und Flexibilität benötigen. KURZÜBERBLICK – EINHEITEN & PREISETop 1 und Top 2 sin VERMIETET!!! Top Nutzung Fläche Nettomiete*Bruttomiete* Top 1 Lager / Halle 89,73 m² 1.166,49 € 1.399,79 € Top 2 Lager / Halle 49,65 m² 645,45 € 774,54 € Top 3 Büro / Studio 111,79 m² 1.453,27 € 1.743,92 € Top 4.1 Lager / Halle 187,93 m² 2.443,09 € 2.931,71 € Top 4.2 Büro 138,10 m² 1.795,30 € 2.154,36 € Top 5 Büro + Dienstwhg 111,50 m² 1.449,50 € 1.739,40 € • Nettomiete (Nettomiete inkl. Netto Betriebskosten) • Bruttomiete (inkl. 20% Ust. für Privatpersonen) Für die gesamte Liegenschaft mit ca. 690 m² Nutzfläche beträgt die Nettomiete inkl. Betriebskosten 8.950€ p.M. MODERNE GEWERBELIEGENSCHAFT IN ATTRAKTIVER VERKEHRSLAGEMietdauer (Befristung): Mindestens 3 Jahre | Maximal 10-15 Jahre Diese neu errichtete Gewerbeliegenschaft (Baujahr 2024) überzeugt durch ihre moderne Architektur, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung. Auf einem rund 1.500 m² großen Grundstück steht eine Gesamtnutzfläche von ca. 690 m² zur Verfügung, aufgeteilt in hochwertige Büroflächen, großzügige Hallen- und Lagerbereiche sowie eine integrierte Dienstwohnung. Der Standort bietet einen entscheidenden Vorteil für Gewerbetreibende: Die Autobahn A3 (Anschlussstelle Hornstein) ist in rund einer Minute Fahrzeit erreichbar. Dadurch ergibt sich eine optimale Lage zwischen Wien und Eisenstadt, ideal für Unternehmen mit regionalem wie überregionalem Aktionsradius, Logistik, Kundenverkehr oder Mitarbeiteranbindung. Besonders hervorzuheben sind die beeindruckenden Hallenhöhen von ca. 5 bis 6 Metern, welche vielseitige Nutzungen wie Lager, Werkstatt oder leichte Produktion ermöglichen. Die Büroflächen präsentieren sich modern und repräsentativ mit hochwertigen Parkettböden, klaren Grundrissen und zeitgemäßer Ausstattung. Sämtliche Büroeinheiten werden energieeffizient mittels Wärmepumpe beheizt. Ein weiteres Highlight der Liegenschaft ist die Einliegerwohnung (Dienstwohnung): Diese hochwertig ausgeführte Einheit eignet sich ideal für Unternehmer, Geschäftsführer oder Mitarbeiter und ermöglicht ein komfortables Wohnen direkt am Arbeitsplatz – kurze Wege und maximale Flexibilität inklusive. Insgesamt bietet diese Liegenschaft eine zukunftsorientierte Kombination aus Arbeiten, Produzieren, Lagern und Wohnen in einer wirtschaftlich äußerst attraktiven Lage. DETAILBESCHREIBUNGEN ALLER EINHEITENTop 3 – B3 Büro & Saal Fläche: ca. 111,79 m² Nutzung: Büro, Studio, Veranstaltungs- oder Kreativfläche Diese außergewöhnliche Einheit kombiniert klassische Büroflächen mit einem beeindruckenden Saalraum: Saal mit ca. 45 m² und rund 5 m Raumhöhe Ideal als Studio, Shootinglocation, Workshop- oder Veranstaltungsraum Zwei separate Büroräume Große, offene Flächen für Empfang, Shared Office oder Kreativbereiche WC, Dusche und Holzkamin für besonderes Ambiente Beheizung über moderne Wärmepumpe Ein inspirierender Ort für kreative Köpfe, Agenturen oder innovative Unternehmen. Top 4.2 – B4 Büro (modernes Büro auf zwei Ebenen) Fläche: ca. 138,10 m² Nutzung: Büro, Verwaltung Dieses moderne Büro überzeugt durch hochwertige Ausstattung und klare Struktur: Bürofläche auf zwei Ebenen Empfangsbereich im Erdgeschoss Lager- und Nebenflächen Zwei getrennte WC-Anlagen (Damen & Herren) Hochwertiger Parkettboden Moderne LED-Beleuchtung Beheizung über energieeffiziente Wärmepumpe Repräsentativ, modern und ideal für Unternehmen mit Kundenverkehr. Top 5 – B5 Büro & Dienstwohnung Fläche: ca. 111,50 m² Nutzung: Büro + Wohnen Diese Einheit vereint Arbeiten und Wohnen auf ideale Weise: Dienstwohnung im Erdgeschoss (ca. 60 m²) 3 Zimmer Hochwertige Ausstattung Parkettböden Baujahr 2024 Bürofläche im Obergeschoss (ca. 50 m²) Großzügiger, heller Raum Flexible Raumaufteilung durch Trennwände möglich Beheizung über moderne Wärmepumpe Perfekt für Unternehmer, Selbstständige oder Geschäftsführer, die kurze Wege schätzen. FAZITDieser Standort bietet maximale Flexibilität, moderne Technik und ein breites Nutzungsspektrum – von Lager und Werkstatt bis hin zu hochwertigem Büro und Wohnen. Durch die Möglichkeit, Einheiten zu kombinieren, eignet sich das Objekt sowohl für kleine Betriebe als auch für wachsende Unternehmen. RECHTLICHESEinige Bilder wurden mittels KI bearbeitet! Energieausweis wird erstellt! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Anfragen nur mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefon und Mail Adresse) bearbeiten können. Wir sind als Doppelmakler tätig! Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros PRADIUM Immobilien innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, nimmt er damit zur Kenntnis, das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG zu verlieren. Grundsätzlich sei erwähnt, dass die Maklerprovision nur bei Zustandekommen eines Willensübereinkommens zwischen Verkäufer und Käufer (Kaufvertrag) gem. Makler Gesetz verrechnet wird. Bloße Besichtigungen sind absolut kostenlos. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <7.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <4.000m Polizei <500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 7053 Hornstein
SINFONIE - Wohnen am Neufelder See! Eigengrund!
€ 1.977.000,-
7053 Hornstein / 151,23m² / 4 Zimmer
€ 13.072,80 / m²
#Garten #Terrasse
Eine Sinfonie in vier Sätzen: Luxus - Nachhaltigkeit - Natur - höchster Wohnkomfort. Idyllische See-Harmonie zur Entschleunigung vom Alltagsstress inklusive. Highlights * Seeterrasse * Garten * flexibler Grundriss * Seeblick * direkter Zugang zum kristallklarem Neufelder See * Eigengrund * HWB 35 * Fußbodenheizung * Smart Home * Deckenkühlung Großzügiges Apartment mit ca. 158m² Wohnfläche. Großer ca. 42m² Wohnraum mit herrlicher Aussicht auf den See, Masterbedroom mit En-Suite Bad und Garderobe, Kinder- oder Gästebereich mit Bad. Bibliothek. Große Terrasse, Garten, Atriumbereich bei Küche. Die Lage besticht durch ihre Nähe zu Wien, Eisenstadt, Wiener Neustadt und der guten Erreichbarkeit des Flughafens.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 7053 Hornstein
SINFONIE - Wohnen am Neufelder See! Eigengrund!
€ 2.149.000,-
7053 Hornstein / 167,83m² / 4 Zimmer
€ 12.804,62 / m²
#Garten #Terrasse
Eine Sinfonie in vier Sätzen: Luxus - Nachhaltigkeit - Natur - höchster Wohnkomfort. Idyllische See-Harmonie zur Entschleunigung vom Alltagsstress inklusive. Highlights * Seeterrasse * Garten * flexibler Grundriss * Seeblick * direkter Zugang zum kristallklarem Neufelder See * Eigengrund * HWB 35 * Fußbodenheizung * Smart Home * Deckenkühlung Großzügiges Apartment mit ca. 168m² Wohnfläche. Großer ca. 52m² Wohnraum mit herrlicher Aussicht auf den See, Masterbedroom mit En-Suite Bad und Garderobe, Kinder- oder Gästebereich mit Bad. Bibliothek. Große Terrasse, Garten, Atriumbereich bei Küche. Die Lage besticht durch ihre Nähe zu Wien, Eisenstadt, Wiener Neustadt und der guten Erreichbarkeit des Flughafens.... [Mehr]
Im Gewerbegebiet entsteht gerade ein kreativer Ort für alle, die Musik leben: Wir bieten verschiedene Räume in unterschiedlichen Größen zur Vermietung, Wahlweise als Tages, Stunden oder Langzeitmiete an – ideal als Proberaum, aber auch für zukünftige Projekte wie Tonstudio, Konzertraum oder andere musikalische Entwicklungen. Unser Ziel: Eine Stätte für Musiker, Bands und Kreative, die Raum zur Selbstfindung, Weiterentwicklung und Inspiration suchen. Ob Solo-Künstler oder komplette Band – hier findet ihr die passende Umgebung für euren Sound. Interesse? Meldet euch gern für mehr Infos oder eine Besichtigung! Hr. Daniel [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7053 Hornstein
7053 Hornstein / 3 Zimmer
#Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit
In den Höhenlagen Hornsteins befindet sich dieses gepflegte Haus auf einem 546 m² großen Hanggrundstück mit rund 141 m² Nutzfläche und drei Zimmern. Das ursprünglich um 1930 errichtete Gebäude wurde laufend erweitert und bietet heute einen großzügigen Wintergarten (beheizt und klimatisiert), eine Garage, ein Wirtschaftsgebäude sowie einen Pool mit Aussichtslage. Die Wohnräume umfassen eine moderne Küche in Hochglanzoptik, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein kleines Kinderzimmer, sowie zwei Bäder. Der Garten bietet mehrere Ebenen, einen überdachbaren Pool mit weiten Ausblicken. Hinweis: Zum Gebäude liegen keine Bau- oder Benützungsbewilligungen im Bauakt vor.... [Mehr]
Haus kaufen in 7053 Hornstein
7053 Hornstein / 365m² / 9 Zimmer
€ 2.164,38 / m²
#Bauernhaus #hell
? Königlich! Ihr einzigartiger Familiensitz!? Dieses prachtvolle 150 jahre alte Wohnhaus Nähe Pottendorf, in Hornstein, in unmittelbarer Nähe des Neufelder Sees, vereint historische Architektur mit modernem Luxus. Mit viel Liebe zum Detail und Fingerspitzengefühl wurde dieser Streckhof aufwändig renoviert. Das Haus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 365m² und eine durchdachte Raumaufteilung: - Vorzimmer: einladend und geräumig. mit viel Stauraum. - Wohnzimmer und Essbereich: helle und geräumige Wohnbereiche, perfekt zum Entspannen und Empfangen von Gästen, Esstisch für 12 Personen. - Küche: modern und voll ausgestattet. - 3 Schlafzimmer: ideal für Familien. - 3 Badezimmer: luxuriös mit Sauna, Regendusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. - 5 WC`s: praktisch auf alle Bereiche des Hauses verteilt - Eventbereich mit Partyraum und Weinkeller mit Bar, ideal für größere Feiern. - Hallenbad: ausgestattet mit Gegenstromanlage, perfekt für entspannende Schwimmstunden. - Fitnessraum: mit den wichtigsten Fitnessgeräten ausgestattet. - "Spielzimmer": mit Billardtisch perfekt für Hobbies und Freizeitaktivitäten. - 2 Innenhöfe bieten zu jeder Jahreszeit ein besonderes Ambiente für die Naturliebhaber. Lage: Die Lage des Hauses bietet hervorragende Verkehrsanbindungen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: - Autobahn: 2 Min. entfernt. - Wiener Stadtgrenze: in nur 25 Min. erreichbar. - Eisenstadt: 10 Min. entfernt. - Neusiedler See: 20 Min. entfernt. - Neufelder See: 5 Min. entfernt. - Shopping City Süd: 18 Min.entfernt. - Uno-City: ca.35 Min. entfernt. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Heurige, Restaurants, Nahversorger und Supermärkte. Der wunderschöne Neufelder See ist bequem mit dem Fahrrad zu erreichen und lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt verzaubern. Sie werden sich auf den ersten Blick verlieben. Richtpreis: ? 790.000,-*) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 148.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.58Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 7053 Hornstein
7053 Hornstein / 40m² / 2 Zimmer
€ 9,50 / m²
Haus kaufen in 7053 Hornstein
7053 Hornstein / 128,1m² / 5 Zimmer
€ 2.888,37 / m²
#Bauernhaus #Garten #barrierefrei
Das Haus wurde im Stil eines Streckhofes erbaut, was bedeutet, dass man vom vorderen bis zum hinteren Bereich problemlos hindurchgehen kann. Falls die Großmutter mitziehen möchte und einen eigenen Wohnbereich benötigt, lässt sich das Haus schnell in zwei separate Wohneinheiten aufteilen ? über die beiden Eingänge, die sich jeweils vorne und hinten befinden. Auch die Nassräume sind bereits doppelt vorhanden. Durch ebenerdige Eingänge könnte mit geringem Aufwand eine barrierefreie Wohnfläche geschaffen werden. Vor etwa 17 Jahren wurden Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut. Die Räume sind mit Rollläden ausgestattet, die manuell bedient werden. Vor rund 12 Jahren erhielt das Haus eine neue Fassade mit Wärmedämmung. Die letzte größere Renovierung fand vor etwa 7 Jahren statt, als das Dach erneuert wurde. Die Beheizung der Räume erfolgt über eine Gastherme, die die Wärme über Radiatoren verteilt. Im vorderen Wohnbereich sorgt ein Holzofen für zusätzliche Strahlungswärme. Der lange Innenhof ist betoniert und befahrbar. Am Ende des Gebäudes wurde ein Lagerraum angebaut, der sich ideal als Geräteschuppen eignet, aber auch bei Autoreparaturen bei Regen wertvolle Dienste leistet. Ein besonderes Highlight ist der langgestreckte Garten mit einer Vielzahl von Obstbäumen, darunter Kirschen, Äpfel und Nüsse. Der Energieausweis vom 22.02.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 80 kWh/m²a, fGEE 1,81. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Die Liegenschaft ist nur von der Vorderseite befahrbar und grenzt auf der Rückseite an ein Nachbargrundstück. Das Zentrum ist in etwa 7 Gehminuten erreichbar. Der Kindergarten, die Volksschule und die Musikschule befinden sich ca. 1,2 km entfernt. Für die Gesundheitsversorgung sorgen drei Allgemeinmediziner, zwei Zahnärzte, zwei Orthopäden, eine Ernährungsberaterin, zwei Physiotherapeuten, eine Ergotherapeutin, eine diplomierte Fitnesstrainerin, drei Humangenetiker, eine Schmerzpraxis sowie eine Apotheke. Für die körperliche Fitness steht der Funpark Hornstein zur Verfügung. Das Angebot umfasst einen Flow-Trail, eine Skatebahn, einen Pumptrack, Beachvolleyballfelder, einen Fun-Court und Tennisplätze. Provision: 0.00... [Mehr]
Haus kaufen in 7053 Hornstein
7053 Hornstein / 85m²
€ 3.470,59 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Das im Jahr 1961, in Hanglage errichtete Einfamilienhaus, befindet sich in einem der ältesten Ortsteile von Hornstein. Die Fenster sowie die Elektroheizung wurden 1990 erneuert. Für die Warmwasseraufbereitung ist eine Solaranlage südseitig installiert. Raumaufteilung: Vorraum, Essbereich, Küche, Bad, WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer und ein Zimmer im teilweise ausgebauten Dachgeschoß. Im Keller ist auch noch ein zentraler Holzofen vorhanden. Das Grundstück ist geteilt, mit eigenem Eingang bzw. Einfahrt. Am oberen Teil kann jederzeit gebaut werden, alle Anschlüsse vorhanden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7053 Hornstein
[06596] Mein Grundstück mit Aussicht
€ 120.000,-
7053 Hornstein / 434m²
€ 276,50 / m²
#Hanglage
Mein Grundstück mit Aussicht Genießen Sie die wunderbare Aussicht von Ihrem neuen Grundstück in Hornstein im Burgenland! Durch die Ortsrandlage sieht man im Nord-Westrichtung bis Baden. Das Grundstück misst 434 m² und ist in Hanglage von Süd-West fallend auf Nord-Ost ausgerichtet. Das Grundstück wurde neu vermessen und hat Altbaumbestand/Nussbaum.... [Mehr]
