Suchergebnisse für "gertrude wondrack platz"

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Garten #ruhig

DAS PROJEKT Gestalten Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum! Gelegen in der Buchengasse finden Sie in einem Jahrhundertwendehaus Ihre Traumwohnung zum Selbstgestalten! Insgesamt 11 Wohneinheiten, vom Erdgeschoß mit Garten bis zum hohen Regelgeschoß warten auf Ihre Ideen zur Gestaltung. Von der kleinen Singlewohnung bis zur großzügigen Altbauwohnung, es bieten sich vielfältige Möglichkeiten, auch Wohnungszusammenlegungen sind möglich. HIGHLIGHTS vielfältige Möglichkeiten der Planung von Komplettsanierung bis sofort Bezugsfertig perfekte Infrastruktur aufstrebende Wohnlage NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht ? das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Kanzlei RA Mag. Alexander Engel - 1010 Wien, Fichtegasse 2a. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Die Immobilie befindet sich in der Buchengasse, einer sehr ruhigen Seitengasse, nur wenige Gehminuten vom Waldmüllerpark und Matzleinsdorfer Platz entfernt. Die Liegenschaft wurde 1860 errichtet und befindet sich in einem guten und gepflegtem Gesamtzustand. Eine Thermofassade wurde 2020 angebracht! Auch der baubewilligte Rohdachboden steht zum Verkauf, bei Interesse übermitteln wir gerne weiterführende... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Modernes Wohnen im 22. Bezirk Projekt Das Projekt besteht aus fünf modernen Wohnhäusern mit insgesamt 249 Mietwohnungen und einer gemeinsamen Tiefgarage mit 125 Stellplätzen. Die Häuser wurden 2022 fertiggestellt und überzeugen durch zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Grundrissgestaltung. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche ? Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten ? sowie über ein eigenes Kellerabteil. Den Bewohner: innen stehen außerdem Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, ein begrünter Innenhof und ein Kinderspielplatz zur Verfügung. Ein barrierefreier Aufzug verbindet alle Geschosse. Ausstattung Die Wohnungen punkten mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung: Fußbodenheizung über Fernwärme Eiche-Parkettböden in Wohnräumen Feinsteinzeugfliesen in Vorraum, Bad und WC Hochwertige Kunststofffenster mit 2- oder 3-fach-Isolierverglasung Außenliegender Sonnenschutz (Rollläden) Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren (RC2) Moderne Küchen mit Markengeräten Badewanne oder Dusche je nach Wohnungstyp Elektrische Anschlüsse für Handtuchtrockner im Bad Digitaler TV-Anschluss In der hauseigenen Tiefgarage stehen KFZ-Stellplätze (optional auch mit E-Ladestation) zur Verfügung. Besonderheiten Familienfreundliche Wohnanlage mit Kinderspielplatz Begrünte Außenflächen und liebevoll gestaltete Wege Moderne Haustechnik und energieeffiziente Bauweise Sehr guter Erhaltungszustand (Baujahr 2022) Attraktive Lage mit optimaler Infrastruktur und Nähe zur Alten Donau... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

"Jede Menge Platz!" Ca. 3500 m² großes Grundstück mit Widmung ? Bauland Agrar? Dieses ca. 3500 m² große Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung. Mit der Widmung ? Bauland Agrar? können Sie das Grundstück für den Bau eines Wohnhauses oder für landwirtschaftliche Zwecke nutzen. Es bietet ausreichend Platz für ein großzügiges Heim mit Garten oder für Projekte wie Gartenbau und Tierhaltung. Die flexible Nutzung eröffnet langfristige Perspektiven für Investitionen und Entwicklungen. Der Preis NUR ? 199.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Garten

Diese Kleingartenanlage ist kein gewöhnlicher Platz, es ist ein Gefühl: Ankommen, Abschalten, Freiwerden! Ein Platz, an dem man den Sommer neu entdeckt, an dem Wochenenden anders schmecken und an dem Zeit wieder Bedeutung bekommt! Von der Stadt aufs Land - von der Hektik ins Innehalten. Ob morgendliches Schwimmen, SUP, oder einfach nur Füße ins Wasser hängen: Dieser Zugang gehört Ihnen. Intim. Unverstellt. Besonders. Nähere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch oder bei einer unverbindlichen Besichtigung. Profitieren Sie von unserem Know-how! Martin Müller Tel: [Tel] Mail: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

Diese Kleingartenanlage ist kein gewöhnlicher Platz, es ist ein Gefühl: Ankommen, Abschalten, Freiwerden! Ein Platz, an dem man den Sommer neu entdeckt, an dem Wochenenden anders schmecken und an dem Zeit wieder Bedeutung bekommt! Von der Stadt aufs Land – von der Hektik ins Innehalten. Ob morgendliches Schwimmen, SUP, oder einfach nur Füße ins Wasser hängen: Dieser Zugang gehört Ihnen. Intim. Unverstellt. Besonders. Nähere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch oder bei einer unverbindlichen Besichtigung. Profitieren Sie von unserem Know-how! Martin Müller Tel: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Baugrund

VIEL PLATZ ZUM BAUEN Zum Verkauf steht ein Baugrundstück oberhalb vom Wörthersee. Hier haben Sie viel Platz und können Sie sich den Traum von Ihrer Traumvilla erfüllen. HIGHLIGHTS DES GRUNDSTÜCKS: - Lage: oberhalb vom Wörthersee - Wasser: in 6 Minuten sind Sie beim Wörthersee im Strandbad Reifnitz - Größe: viel Platz um Ihre Träume zu erfüllen - Wald: vor der Haustüre BEBAUBARKEIT * Grundstücksgröße: 8.183 m² * Widmung: Bauland Wohngebiet * Baufläche: zirka 2.200 m² - kann um 20% überschritten werden * Geschossflächenzahl (GFZ): 0,6 * Geschoße: 2 + Dachgeschoss * Maximal mögliche Bruttoflächen: 4.909 m² * Möglich laut Bürgermeister: Pool, Carports, Hütten * Architekt: Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen Architekten, der mit Ihnen unverbindlich die Bebauungsmöglichkeiten bei einem Besichtigungstermin bespricht. * Wichtig: Bitte prüfen Sie die genauen Bebauungsbestimmungen mit Ihrem Architekten/Baufirma bzw. direkt bei der zuständigen Behörde. * Zuständige Baubehörde: die Kontaktdaten der Gemeinde finden Sie in den Unterlagen KOSTEN * Kaufpreis: € 750.000,- * Kaufpreis (m²): € 92,- pro m² KAUFNEBENKOSTEN - Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis - Grundbuch Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): maximal 0,7% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt. zuzüglich Barauslagen - Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN VERLIEBUNGSTERMIN Herr Florian Rindler, Immobilienberater, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: [Telefonnummer entfernt], Mail: [Email].... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Achtung - Es werden ausschließlich Anfragen mit nachfolgenden Angaben bearbeitet! Bitte schicken Sie zu Ihrer Anfrage gleich folgende Informationen mit - Komplette Kontaktdaten, kleiner Steckbrief, derzeitiger Arbeitsplatz, gewünschte Mietdauer. Mitten im Grünen und doch in der Stadt liegt dieses schmucke Wohnhaus auf einem rund 718 m ² großen Grundstück. Die Liegenschaft wurde im letzten Jahr liebevoll hergerichtet und wartet nun auf ihre neuen Bewohner. Es werden verlässliche Mieter gesucht, gerne auch für eine längere Zeit. Die Betriebskosten für Heizung, Wasser und Strom sind verbrauchsabhängig und werden dementsprechend mit den zuständigen Anbietern abgerechnet. Das geräumige Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss ist über den Eingangsbereich zugänglich. Hier befindet sich neben einem Vorraum mit Platz für die Garderobe und einer separaten Toilette, eine Küche, ein kleines & feines Badezimmer, Platz für die Waschmaschine/Heizraum und vier weitere Wohnräume, die individuell gestaltet und genutzt werden können. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss des Hauses. Drei weitere Räume und ein geräumiger Vorraum lassen hier keine Wünsche offen. Jeder einzelne aus der Familie kann sich hier seinen eigenen Rückzugsort schaffen. Dieses tolle Angebot beinhaltet zusätzlich noch ein Carport im Zufahrtsbereich des Hauses und ein Nebengebäude mit Platz für Werkzeug und Co. Der Garten bietet zusätzliche Freiräume. Zusammengefasst und auf einen Blick: •Carport •Nebengebäude •Privatgarten •7 Zimmer/Räume zur individuellen Nutzung •Keller •neuwertige Gastherme inkl. Warmwasseraufbereitung •neue Fenster Und vieles, vieles mehr…..! Ein rundum tolles Angebot. Anschauen lohnt sich! Standort und Umgebung: Spittal an der Drau ist die einladende Bezirkshauptstadt im Kärntner Oberland und mit rund 15 000 Einwohnern ein beliebter Wohn- und Lebensstandort mit hoher Lebensqualität. Die Stadt verbindet städtisches Flair mit naturverbundener Ruhe – und ist damit ideal für Familien, Pendler und alle, die Wohnen mit Freizeitwert schätzen. Die Kombination aus sicherem Wohnumfeld, starker Infrastruktur und optimaler Anbindung macht den Standort besonders attraktiv für langfristiges Mieten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1305 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 140,45 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 144,55 Gesamtbetrag € 1590 Heizwärmebedarf: 217.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.66 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Ternitz in Niederösterreich! Diese wunderschöne Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für das perfekte Familienleben wünschen können. Mit einer Fläche von großzügigen 220m² und einem Kaufpreis von nur 429.000,00 € ist dieses Einfamilienhaus ein echtes Schnäppchen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen somit viel Platz für Ihre Familie und Ihre persönlichen Bedürfnisse. Der Eingangsbereich führt Sie direkt in den geräumigen Wohnbereich, der mit großen Fenstern und viel Tageslicht einladend und gemütlich ist. Hier können Sie entspannte Abende mit Ihren Liebsten verbringen oder Gäste empfangen. Von hier aus gelangen Sie auch auf die sonnige Terrasse, die sich perfekt für ein Frühstück im Freien oder für Grillabende eignet. Die angrenzende Küche ist modern ausgestattet und bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die alle hell und geräumig sind. Das große Badezimmer im oberen Stockwerk befindet sich noch im Rohbauzustand (wird auch als solches verkauft) und kann mit ein wenig Eigenleistung zu einer Wellnessoase umgestaltet werden. Das Highlight dieser Immobilie ist jedoch der großzügige Garten, der viel Platz für Ihre Kinder zum Spielen bietet oder wo Sie gemütliche Abende im Freien verbringen können. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage dieses Einfamilienhauses ist einfach unschlagbar. Sie befinden sich in einer ruhigen Wohngegend, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, so dass Sie bequem in die umliegenden Städte gelangen können. In der Nähe finden Sie auch einen Arzt, eine Apotheke, Schulen und Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Hier ist alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in greifbarer Nähe. Überzeugt Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses traumhafte Einfamilienhaus in Ternitz. Diese Immobilie ist nicht nur ein perfektes Zuhause für Ihre Familie, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft. Zögern Sie nicht länger und machen Sie diesen Traum wahr! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

"Ein Platz zum Gestalten" Altes Bauernhaus mit Geschichte und Zukunft in Feuersbrunn Dieses traditionelle Bauernhaus mit Innenhof bietet die ideale Basis für alle, die ein individuelles Zuhause mit Charakter schaffen möchten. Im Herzen der charmanten Weinbaugemeinde Feuersbrunn - nur wenige Minuten vom renommierten Kulturzentrum Schloss Grafenegg entfernt - wartet dieses historische Anwesen darauf, zu neuem Leben erweckt zu werden. Das Ensemble besteht aus einem Wohnhaus (ca. 100 m²), mehreren Nebengebäuden und Stallungen (ca. 150 m²) sowie einer großen Scheune mit Schuppen (ca. 150 m²). Der geschlossene Innenhof vermittelt ein Gefühl von Geborgenheit und Ruhe - perfekt für Familien, kreative Köpfe und handwerklich geschickte Paare, die ihren Wohntraum selbst gestalten möchten. Optional kann ein angrenzendes Baugrundstück mit ca. 846 m² zusätzlich erworben werden - ideal für Erweiterung, Neubau oder als Investmentreserve. Zustand und Ausstattung Das Bauernhaus befindet sich in stark renovierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch bereits eine gute Basis für Sanierung oder Umbau: Dach wurde erneuert, Fenster wurden ausgetauscht, Renovierung wurde begonnen, aus privaten Gründen jedoch nicht abgeschlossen Ob als charmantes Landhaus, moderne Kombination aus Alt und Neu oder Neubauprojekt - hier ist Platz für kreative Ideen und handwerkliches Geschick. Das ca. 745 m² große Grundstück liegt in ruhiger, sonniger Lage im Zentrum von Feuersbrunn, einer der gefragtesten Gemeinden am Wagram. Nur wenige Minuten zum Schloss Grafenegg mit seinem internationalen Kulturprogramm Gute Verkehrsanbindung: 3 Min zum Bahnhof, 5 Minuten zu Kindergarten, Volksschule und neue Mittelschule, Krems ca. 15 Min., Tulln ca. 20 Min., Wien ca. 45 Min. Spitzengastronomie im Ort, Umgeben von Weingärten, Wander- und Radwegen Großes, vielseitig nutzbares Grundstück mit Innenhof Option: auf zusätzliches 846 m² Bauland im Anschluss Ideal für handwerklich begabte Paare und Familien, die ein Projekt mit Herz suchen Beliebte Lage in der Weinregion Wagram Fazit Ein Ort voller Möglichkeiten: Dieses alte Bauernhaus in Feuersbrunn vereint Geschichte, Charakter und Zukunftspotenzial. Ob Sie Ihren Traum vom Landleben verwirklichen, ein Sanierungsprojekt mit Seele starten oder neu bauen möchten - hier finden Sie Raum für Ihre Ideen. Dank der attraktiven Lage, der guten Anbindung an Wien und dem großzügigen Grundstück ist dieses Objekt ein echtes Juwel für Individualisten, Familien und Handwerker, die das Besondere suchen. Der Preis NUR € 89.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 17.800, /monatlich € 356, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zentrale Familienwohnung mit viel Platz! In einer lebendigen Gemeinschaft erwartet Sie diese charmante Eigentumswohnung, ideal für Familien mit zwei Kindern. Das im Jahr 2024 umfassend sanierte Gebäude kombiniert moderne Annehmlichkeiten mit einem gemütlichen Wohngefühl. Mit drei einladenden Schlafzimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für das tägliche Leben und persönliche Entfaltung. Die Wohnung liegt im Hochparterre. Die zentral gelegene Wohnung erlaubt es, den Alltag bequem zu gestalten: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind alle fußläufig zu erreichen, ebenso wie der Bahnhof, der eine wunderbare Anbindung an die Umgebung bietet. Dank der nahegelegenen Busverbindungen sind Sie nicht nur gut vernetzt, sondern auch in der Lage, die malerische Stadt Gmunden im Handumdrehen zu erreichen. Diese Lage vereint urbanes Leben mit der Möglichkeit, schnell in Erholungsgebiete zu gelangen. Frisch saniert beeindruckt das Gebäude mit seiner einladenden Architektur und modernem Charakter. Die großzügige Wohnung selbst ist mit hochwertigen Holzböden versehen, die jedem Raum einen warmen und eleganten Touch verleihen. Bis auf den Wohnbereich sind die Fenster dreifach verglast, um Energieeffizienz und eine ruhige Atmosphäre zu gewährleisten. Vom Wohnzimmer geht´s raus in die verglaste Loggia (mit Beschattung), wo Sie mit der Abendsonne den Alltag hinter sich lassen können. Ihre Wohnqualität wird durch praktische Annehmlichkeiten wie einen eigenen Autostellplatz und ein geräumiges Kellerabteil ergänzt, die Ihnen zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten. Diese Kombination an Vorteilen macht das tägliche Leben unkompliziert und angenehm. Diese attraktive Eigentumswohnung steht für Sie und Ihre Familie bereit, um ein neues Kapitel voller Komfort und Bequemlichkeit in einer hervorragenden Lage zu beginnen. Eine zeitnahe Übernahme ist möglich! Wir freuen uns darauf, Ihnen weitere Einzelheiten zu präsentieren und Ihre Fragen zu beantworten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 81.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.5Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Wolfgang Hechfelner unter der Büronummer [Tel] an.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

"Ein Platz zum Gestalten" Altes Bauernhaus mit Geschichte und Zukunft in Feuersbrunn Dieses traditionelle Bauernhaus mit Innenhof bietet die ideale Basis für alle, die ein individuelles Zuhause mit Charakter schaffen möchten. Im Herzen der charmanten Weinbaugemeinde Feuersbrunn ? nur wenige Minuten vom renommierten Kulturzentrum Schloss Grafenegg entfernt ? wartet dieses historische Anwesen darauf, zu neuem Leben erweckt zu werden. Das Ensemble besteht aus einem Wohnhaus (ca. 100 m²), mehreren Nebengebäuden und Stallungen (ca. 150 m²) sowie einer großen Scheune mit Schuppen (ca. 150 m²). Der geschlossene Innenhof vermittelt ein Gefühl von Geborgenheit und Ruhe ? perfekt für Familien, kreative Köpfe und handwerklich geschickte Paare, die ihren Wohntraum selbst gestalten möchten. Optional kann ein angrenzendes Baugrundstück mit ca. 846 m² zusätzlich erworben werden ? ideal für Erweiterung, Neubau oder als Investmentreserve. Zustand und Ausstattung Das Bauernhaus befindet sich in stark renovierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch bereits eine gute Basis für Sanierung oder Umbau: Dach wurde erneuert, Fenster wurden ausgetauscht, Renovierung wurde begonnen, aus privaten Gründen jedoch nicht abgeschlossen Ob als charmantes Landhaus, moderne Kombination aus Alt und Neu oder Neubauprojekt ? hier ist Platz für kreative Ideen und handwerkliches Geschick. Das ca. 745 m² große Grundstück liegt in ruhiger, sonniger Lage im Zentrum von Feuersbrunn, einer der gefragtesten Gemeinden am Wagram. Nur wenige Minuten zum Schloss Grafenegg mit seinem internationalen Kulturprogramm Gute Verkehrsanbindung: 3 Min zum Bahnhof, 5 Minuten zu Kindergarten, Volksschule und neue Mittelschule, Krems ca. 15 Min., Tulln ca. 20 Min., Wien ca. 45 Min. Spitzengastronomie im Ort, Umgeben von Weingärten, Wander- und Radwegen Großes, vielseitig nutzbares Grundstück mit Innenhof Option: auf zusätzliches 846 m² Bauland im Anschluss Ideal für handwerklich begabte Paare und Familien, die ein Projekt mit Herz suchen Beliebte Lage in der Weinregion Wagram Fazit Ein Ort voller Möglichkeiten: Dieses alte Bauernhaus in Feuersbrunn vereint Geschichte, Charakter und Zukunftspotenzial. Ob Sie Ihren Traum vom Landleben verwirklichen, ein Sanierungsprojekt mit Seele starten oder neu bauen möchten ? hier finden Sie Raum für Ihre Ideen. Dank der attraktiven Lage, der guten A... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"Endlich Platz für alle!" Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich in einer angenehmen Wohngegend unweit der SCS, am Nestroyweg, und wurde in den vergangenen Jahren als Arbeiterunterkunft genutzt. Mit einer Wohnfläche von rund 315 m² bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Platz ? ideal für Großfamilien, Personalunterbringung, Wohngemeinschaften oder ein Mehrgenerationenkonzept. Das Erdgeschoss umfasst mehrere attraktive Aufenthalts- und Nutzräume. Neben einer großzügigen Küche mit Essbereich stehen Ihnen ein separater Wohnbereich sowie eine verbaute Veranda/Wintergarten zur Verfügung. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige, südseitige Terrasse, die zusätzliche Aufenthaltsqualität bietet. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Im Obergeschoss erwarten Sie zahlreiche gut geschnittene Schlafräume, ergänzt durch ein weiteres Badezimmer und eine zusätzliche Toilette ? ideal für die Nutzung durch mehrere Personen. Das Haus ist voll unterkellert. Hier bietet sich zusätzlicher Mehrwert: ein eigener Duschraum, eine Sauna sowie eine weitere Toilette stehen zur Verfügung. Stauraum und Technikräume sind ebenfalls vorhanden. Parkplatznöte gehören hier der Vergangenheit an ? es steht Ihnen eine Garage sowie ein großer, elektrisch gesicherter Parkplatz mit Schiebetor zur Verfügung. Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger und dennoch ruhiger Wohnlage nur wenige Minuten von der Shopping City Süd (SCS) entfernt. Dadurch profitieren Sie von einem hervorragenden Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Entertainment sowie medizinischer Versorgung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ? Bushaltestellen sowie Bahnanschlüsse sind rasch erreichbar. Ebenso besteht eine schnelle Verbindung zur Autobahn, wodurch Wien und das südliche Umland unkompliziert erreichbar sind. Auch für den Alltag ist bestens gesorgt: Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Sportanlagen und Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung. Naherholungsflächen, Grünzonen und Radwege steigern zusätzlich die Lebensqualität. Sie sind neugierig geworden? Dann zögern Sie bitte nicht länger und kontaktieren Sie uns noch heute um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus präsentieren zu dürfen! Der Pre... [Mehr]