Suchergebnisse für "Josef Hindels Gasse, 1190 Wien Döbling"

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Für mehr Informationen besuche www.nineteen.at [https://www.nineteen.at/] Wir freuen uns auf Dich! Im Projekt NINETEEN in der Rudolf-Kassner-Gasse, 1190 Wien entstehen 4 exklusive Wohnungen und 1 einzigartige Villa. DIE VILLA - TOP 5. Die separate Villa Top 5 liegt im hinteren Teil des sanft ansteigenden Gartens. Hier können sich die Villen-Bewohner auf rund 97 Quadratmeter Wohnfläche, rund 159 Quadratmeter Terrasse und - als Highlight - einem 111 Quadratmeter großen Garten ausbreiten. Ein Swimming-Pool sowie eine Sauna können auf Käuferwunsch optional errichtet werden. DIE HIGHLIGHTS. * ca. 111 m2 Garten * ca. 159 m2 Terrasse * 1 Badezimmer mit Terrassen- und Gartenzugang * Pool und Sauna möglich * Garagenstellplatz verfügbar * Exklusive Ausstattung * Bestlage DIE LAGE. In unmittelbarer Nähe der Rudolf-Kassner-Gasse, an der Himmelstraße ist man beim Restaurant "Oktogon" quasi im "Himmel" angekommen. Hier laden Waldspaziergänge oder das Naturdenkmal "Lebensbaumkreis" zu einem Picknick mit Fernblick zum Verweilen ein. Ist der Hunger groß oder auch die Liebe zum Wein, lohnt sich ein Besuch beim renommierten Heurigen "Feuerwehr Wagner" in nur zwei Gehminuten Entfernung. Im Sommer empfiehlt sich außerdem ein Besuch im Krapfenwaldlbad, eines der schönsten mitteleuropäischen Waldbäder mit Rundumblick über die Weinberge und die Stadt. Wem jedoch seine Privatsphäre heilig ist, kann sich wieder am Pool des Hauses 13 zurückziehen. Die WOLF & SOHN Immobilien GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Das 15 qm große Studio Apartment im Souterr(hidden) ietet Ihnen alles, was Sie für einen angenehmen Aufenthalt benötigen. Ein französisches Doppelbett lädt nach einem langen Tag voller Studium oder Erkundungen zum Entspannen ein. Die Küchenzeile mit Kühlschrank und Mikrowelle ist komplett ausgestattet und ermöglicht es Ihnen, Ihre eigenen Mahlzeiten zuzubereiten und sich wie zu Hause zu fühlen. Das Badezimmer ist modern und verfügt über alle Annehmlichkeiten, die Sie benötigen, um sich aufzufrischen oder nach einem anstrengenden Tag zu entspannen. Die Terrasse im Hof bietet Ihnen die Möglichkeit, frische Luft zu genießen und entspannte Momente im Freien zu verbringen. Die Lage dieses Studios ist ideal für Studierende oder Mitarbeiter*innen der Veterinärmedizinischen Universität Wien (Vetmeduni), aber auch für Tierbesitzer*innen für Arztbesuche oder Tourist*innen. Sie können bequem zu Fuß über die Straße zur Universität gelangen. Die nahegelegenen Supermärkte und das Shopping Center Donauzentrum erleichtern Ihnen zudem das Einkaufen. Der Bus 27A hält nur wenige Schritte vom Haus entfernt und bietet eine direkte Verbindung zur U-Bahn-Station U1 Kagran. Ebenfalls befinden sich die Straßenbahnlinien 25 und 26 in nur etwa 400 Metern Entfernung.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Das 15 qm große Studioapartment im Souterr(hidden) ietet Ihnen alles, was Sie für einen angenehmen Aufenthalt benötigen. Ein französisches Doppelbett lädt nach einem langen Tag voller Studium oder Erkundungen zum Entspannen ein. Die Küchenzeile mit Kühlschrank und Mikrowelle ist komplett ausgestattet und ermöglicht es Ihnen, Ihre eigenen Mahlzeiten zuzubereiten und sich wie zu Hause zu fühlen. Das Badezimmer ist modern und verfügt über alle Annehmlichkeiten, die Sie benötigen, um sich aufzufrischen oder nach einem anstrengenden Tag zu entspannen. Die Terrasse in den Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, frische Luft zu genießen und entspannte Momente im Freien zu verbringen. Die Lage dieses Studios ist ideal für Studierende oder Mitarbeiter*innen der Veterinärmedizinischen Universität Wien (Vetmeduni), aber auch für Tierbesitzer*innen für Arztbesuche oder Tourist*innen. Sie können bequem zu Fuß über die Straße zur Universität gelangen. Die nahegelegenen Supermärkte und das Shopping Center Donauzentrum erleichtern Ihnen zudem das Einkaufen. Der Bus 27A hält nur wenige Schritte vom Haus entfernt und bietet eine direkte Verbindung zur U-Bahn-Station U1 Kagran. Ebenfalls befinden sich die Straßenbahnlinien 25 und 26 in nur etwa 400 Metern Entfernung.... [Mehr]

#Balkon

Das 18 qm große Balkonstudio bietet Ihnen alles, was Sie für einen angenehmen Aufenthalt benötigen. Ein französisches Doppelbett lädt nach einem langen Tag voller Studium oder Erkundungen zum Entspannen ein. Die Küchenzeile mit Kühlschrank und Mikrowelle ist komplett ausgestattet und ermöglicht es Ihnen, Ihre eigenen Mahlzeiten zuzubereiten und sich wie zu Hause zu fühlen. Das Badezimmer ist modern und verfügt über alle Annehmlichkeiten, die Sie benötigen, um sich aufzufrischen oder nach einem anstrengenden Tag zu entspannen. Der private Balkon mit Straßen- oder Gartenblick bietet Ihnen die Möglichkeit, frische Luft zu genießen und entspannte Momente im Freien zu verbringen. Die Lage dieses Studios ist ideal für Studierende oder Mitarbeiter*innen der Veterinärmedizinischen Universität Wien (Vetmeduni), aber auch für Tierbesitzer*innen für Arztbesuche oder Tourist*innen. Sie können bequem zu Fuß über die Straße zur Universität gelangen. Die nahegelegenen Supermärkte und das Shopping Center Donauzentrum erleichtern Ihnen zudem das Einkaufen. Der Bus 27A hält nur wenige Schritte vom Haus entfernt und bietet eine direkte Verbindung zur U-Bahn-Station U1 Kagran. Ebenfalls befinden sich die Straßenbahnlinien 25 und 26 in nur etwa 400 Metern Entfernung.... [Mehr]

#hell

_1190! PÄRCHENHIT! MODERNE 2-ZIMMER WOHNUNG IN DÖBLING! _ Zur sofortigen Vermietung gelangt eine _HÜBSCHE UND ANGENEHM HELLE 2-ZIMMER_ Wohnung in 1190 Wien nahe Währinger Park. Die helle und freundliche Wohnung befindet sich im _2.LIFTSTOCK _eines gepflegten Hauses und verfügt über _CA. 54 M² WOHNFLÄCHE._ _AUFTEILUNG_ * zentraler Vorraum * offene Wohnküche * 1 Schlafzimmer * 1 Badezimmer * 1 WC separat * 1 Abstellraum _AUSSTATTUNG_ * Parkettboden (Kirschbaum) * Ausgestattete moderne Küche (Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank) * Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschbeckenunterschrank, Spiegel und Handtuchtrockner * WC separat * Lift im Haus * Keller: NEIN (Abstellraum in der Wohnung) * Heizungsart: Infrarotheizung/Wandheizung Ein Fahrradabstellraum befindet sich auf der Nebenstiege im Erdgeschoss. Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 620,40 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 138,32 (zzgl. 10% USt) Verwaltungsgebühr dzt. netto: € 13,10 (zzgl. 10% USt) _GESAMTMIETZINS INKL. BK, VERWALTUNGSGEBÜHR UND UST: € 849, _ Strom, Heizung (Infrarotheizung über Strom), Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 2.547, ) Provisionsfrei für den Mieter Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 4 Jahre befristet (mit Verlängerungsmöglichkeit nach Absprache mit dem Eigentümer) Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, die Wohnung wird unmöbliert vermietet, Küche und Bad bleiben im Objekt. _LAGE/INFRASTRUKTUR_ Ein Spar befindet sich gleich um die Ecke. Apotheke, Bäckerei sowie Restaurants befinden sich in direkter Nähe. Der Währinger Park ist ebenfalls in Gehdistanz erreichbar. _ÖFFENTLICHE ANBINDUNG_ Strassenbahnlinien 37, 38 Buslinie N38 U6 Station Nußdorfer Straße sowie die U4 Station Spittelau sind nur wenige Gehminuten entfernt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein Familientraum in Bestlage des 19. Bezirks! Es befindet sich in einer Sackgasse und bietet somit eine absolute Ruhelage. Die Bushaltestelle 35A Strehlgasse befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Haus wurde 1985 erbaut und dieses Jahr renoviert. Drei Garagenplätze befinden sich in der hauseigenen Garage, außerdem ist das Haus mit einem Lift ausgestattet! Gerne kann optional einer der drei Garagenplätze dazu gemietet werden. Die Wohnfläche beträgt etwa 116m² und gliedert sich wie folgt: Entreé, Wohnzimmer mit Zugang zur südseitigen Terrasse, drei Schlafzimmer, begehbare Garderobe, neue Küche, neues Bad und zwei WC´s. Für Fragen unter der Nummer [Tel] oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein Familientraum in Bestlage des 19. Bezirks! Es befindet sich in einer Sackgasse und bietet somit eine absolute Ruhelage. Die Bushaltestelle 35A Strehlgasse befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Haus wurde 1985 erbaut und dieses Jahr renoviert. Drei Garagenplätze befinden sich in der hauseigenen Garage, außerdem ist das Haus mit einem Lift ausgestattet! Gerne kann optional einer der drei Garagenplätze dazu gemietet werden. Die Wohnfläche beträgt etwa 189,62m² und gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss 74,80m² + Obergeschoss: 114,82m²Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich drei Schlafzimmer, ein großer Hobbyraum, ein Badezimmer mit Dusche + WC, ein Gäste WC, ein Wirtschafsraum Durch eine Treppe gelangt man in den oberen Bereich der Wohnung wo sich die helle, geräumige Wohnküche mit offenem Kamin, Wintergarten und Zugang zum Garten (100m²) befindet. Es sind ebenfalls drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche + Badewanne + WC, Gäste WC, Abstellraum, vorhanden. Pläne und nähere Details gerne auf Anfrage! Für Fragen unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im 19. Bezirk, zwischen Weingärten und Wienerwald, finden Sie dieses außergewöhnliche Objekt mit drei extravaganten Baukörpern. Dank ihrer erhobenen Lage bietet die Bellevuestraße einen einmaligen Blick über die Stadt. Entlang der Straße finden geschmackvolle Villen und viel Natur. Die Bellevuestraße hat einen unvergesslich offenen Panoramablick zu bieten. Menschen, die die schönsten Plätze der Welt kennen, reihen diese Lage zu den Top-Adressen. Hier genießt man den Luxus, am Stadtrand zu wohnen und hat den Komfort, in der Nähe des Zentrums zu sein. Diese ruhige, exklusive Umgebung wird besonders von Diplomaten und Topmanagern geschätzt. Die Anordnung der Gebäude auf dem Grundstück setzt eine sorgfältige Gestaltung des Freiraumes voraus. Jedes der Gebäude weist einen eigenen Wohnungsteilungsmodus auf, der durch Lage, Form und Höhenlage des Gebäudes bestimmt ist. Villa A Top 02 EG Das Arrangement dieser herrlichen zwei Zimmerwohnung weist eine effiziente Strukturierung auf. Vom zentralgelegenen Flur erreichen Sie bequem alle Räumlichkeiten. Im Vorraum befindet sich neben dem Eingang eine Ankleide, in welcher Sie die Kleidung für den täglichen Bedarf, perfekt unterbringen können. Anschließend gelangen Sie in den sehr großzügig geschnittenen Wohnsalon mit offener Küche und Essbereich. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse mit anschießendem Garten, welcher einlädt den Tag mit einem guten Glas Wein entspannt ausklingen zu lassen. Durch die großzügige Fensterfront werden die Räume mit ausreichend Tageslicht versorgt, welches ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Weiters verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, von diesem gelangen Sie ebenfalls auf die Terrasse. Die Besonderheiten dieser prachtvollen Villen sind unter anderem: - Vorbereitung E-Steckdose in der Tiefgarage - Video-Gegensprechanlage - BUS System - Moderne Architektur und qualitativ hochwertige Baumaterialien Concierge & Security Service: - Postsevice, Lieferungen und Botendienst - Apartmentreinigung, Wäscheservice - Urlaubsservice, Haustierservice - Security Service - Car Management - Abhol- Und Fahrdienst für Ihre Kinder uvm. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wiens begehrtester Villengegend. Mitten im Grünen und doch ganz stadtnah!!! Kaufpreis: 750.000,- Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

_1190! RUHIG GELEGENES BÜROHAUS ZUR MIETE MIT GROSSEM GARTEN UND TERRASSEN! _ In einer ruhig gelegenen, begrünten Seitengasse Nähe Strauß-Lanner Park in 1190 Wien gelangt dieses _BÜROHAUS ALS EINE EINHEIT MIT TERRASSEN UND RIESIGEM GARTEN_ zur sofortigen Vermietung. Die Fläche befindet sich in gutem Zustand und wird wie liegt und steht übergeben. Einzelne Adaptierungen (u A. teils neuer Boden) müsste der zukünftige Mieter selbst vornehmen (über eine Mietzinsfreistellung). Das Bürohaus gliedert sich in eine _GARTENEBENE, ein ERDGESCHOSS, OBERGESCHOSS UND DACHGESCHOSS UND VERFÜGT DERZEIT ÜBER 22 BÜRORAUME. Die Büroräume sind TEILWEISE KLIMATISIERT._ Eine _GARAGE FÜR EINEN STELLPLATZ_ ist dem Objekt zugehörig. Genügend Parkplätze befinden sich in der Strasse. Zur Gartenebene gehört ein ca. 520 m² großer, wunderschöner Garten mit Altbaubestand und eine ca. 80 m² grosse Terrasse. Im Obergeschoß befindet sich eine ca. 48 m² große Flachdachterrasse mit herrlichem Blick in den Garten. Im Objekt gibt es keinen Personenlift, die einzelnen Ebenen sind durch ein Stiegenhaus miteinander verbunden. Der Eingangsbereich ist nicht barrierefrei zugänglich. Es gibt einen palettengeeigneten Lastenaufzug, der zwei Geschosse und die Garage miteinander verbindet. Aktuell befindet sich eine Ladezone direkt vor dem Haus. _ECKDATEN: _ * Nutzfläche ca. 743,79 m² * 22 Büroraüme, 8 WCs und eine Dusche, eine größere Küche, eine Mini-Küche plus Nebenflächen und Dachboden * ca. 520 m² Garten Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 7.400,- (zzgl. 20% USt) Betriebskosten dzt. netto ca.: € 917, (zzgl. 20% USt) _GESAMTMIETZINS INKL. BK UND UST: € 9.980,40_ In den Betriebskosten sind inkludiert: Grundsteuer, Müllabfuhr, Gebäudeversicherung, Zu- und Abwasser, Schädlingsbekämpfung, Service Heizung, Rauchfangkehrer, Winterdienst (Gehsteig), Aufzug - TÜV, Dachrinnenreinigung, Gartenbetreuung, Verwaltung). Die Gartenbetreuung (dzt. ca. € 1500/Jahr) muss vom zukünftigen Mieter nicht mitübernommen werden und es kann ein eigener Vertrag abgeschlossen werden. Gas, Wasser, Strom und Internet sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und nach Eigenverbrauch des zukünftigen Mieters (Gasverbrauch 22/23 ca. 8000m³). Kaution: 3 BMM (€ 29.941,20) Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 24.951,- zzgl. 20% USt = € 29.941,20) Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 10 Jahre befristet (Kündigungsverzicht nach Vereinbarung) Die Erstellung eines neuen Energieausweises wurde vom Eigentümer bereits in Auftrag gegeben und wird nachgereicht. _LAGE/INFRASTRUKTUR_ Diverse Nahversorger wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Bank etc. sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schule und Kindergarten sowie Restaurants sind in der Nähe. Gastronomische Infrastruktur mit Wirtshaus, Top-Heurigen, Pizzeria und In-Kaffeehaus in der Gasse oder "ums Eck". Fußläufig erreicht man die Einkaufsstrasse Obkirchergasse/Sieveringer Spitz mit umfassendem Angebot. _ÖFFENTLICHE ANBINDUNG_ Bus- und Strassenbahnstationen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Buslinien 10A, 39A Strassenbahnlinie 38 S 45 (im 10 Minuten-Takt) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im 19. Bezirk, zwischen Weingärten und Wienerwald, finden Sie dieses außergewöhnliche Objekt mit drei extravaganten Baukörpern. Dank ihrer erhobenen Lage bietet die Bellevuestraße einen einmaligen Blick über die Stadt. Entlang der Straße finden geschmackvolle Villen und viel Natur. Die Bellevuestraße hat einen unvergesslich offenen Panoramablick zu bieten. Menschen, die die schönsten Plätze der Welt kennen, reihen diese Lage zu den Top-Adressen. Hier genießt man den Luxus, am Stadtrand zu wohnen und hat den Komfort, in der Nähe des Zentrums zu sein. Diese ruhige, exklusive Umgebung wird besonders von Diplomaten und Topmanagern geschätzt. Die Anordnung der Gebäude auf dem Grundstück setzt eine sorgfältige Gestaltung des Freiraumes voraus. Jedes der Gebäude weist einen eigenen Wohnungsteilungsmodus auf, der durch Lage, Form und Höhenlage des Gebäudes bestimmt ist. Villa B Top 02 EG Das Arrangement dieser herrlichen zwei Zimmerwohnung weist eine effiziente Strukturierung auf. Im Vorraum befindet sich neben dem Eingang eine Ankleide, in welcher Sie die Kleidung für den täglichen Bedarf, perfekt unterbringen können. Anschließend gelangen Sie in den sehr großzügig geschnittenen Wohnsalon mit offener Küche und Essbereich. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse mit anschießendem Garten, welcher einlädt den Tag mit einem guten Glas Wein entspannt ausklingen zu lassen. Durch die großzügige Fensterfront werden die Räume mit ausreichend Tageslicht versorgt, welches ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Anschließend an das Wohnzimmer befindet sich der Schlafbereich. Durch den offenen Zugang verleiht dies dem Apartment einen loftartigen Flair. Weiters verfügt die Wohnung über ein Büro, von welchen Sie den Blick in Ihren Garten genießen können. Die Besonderheiten dieser prachtvollen Villen sind unter anderem: - Vorbereitung E-Steckdose in der Tiefgarage - Video-Gegensprechanlage - BUS System - Moderne Architektur und qualitativ hochwertige Baumaterialien Concierge & Security Service: - Postsevice, Lieferungen und Botendienst - Apartmentreinigung, Wäscheservice - Urlaubsservice, Haustierservice - Security Service - Car Management - Abhol- Und Fahrdienst für Ihre Kinder uvm. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wiens begehrtester Villengegend. Mitten im Grünen und doch ganz stadtnah!!! Kaufpreis: 1.390.000,- Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Familientraum in Bestlage des 19. Bezirks! Es befindet sich in einer Sackgasse und bietet somit eine absolute Ruhelage. Die Bushaltestelle 35A Strehlgasse befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Haus wurde 1985 erbaut und dieses Jahr renoviert. Es hat derzeit zwei Wohneinheiten mit Möglichkeiten diese zu verbinden und ausbaubarem Dachgeschoss + Dachterrasse. Der Plan wurde bereits eingereicht, gerne mehr Details auf Anfrage. Drei Garagenplätze befinden sich in der hauseigenen Garage, außerdem ist das Haus mit einem Lift ausgestattet! Die Wohnfläche beträgt momentan etwa 308m² und gliedert sich wie folgt: 1.Wohnung: Erdgeschoss 74,80m² + Obergeschoss: 114,82m²Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich drei Schlafzimmer, ein Hobbyraum, ein Badezimmer mit Dusche + WC, ein Gäste WC, ein Wirtschafsraum Durch eine Treppe gelangt man in den oberen Bereich der Wohnung wo sich die helle, geräumige Wohnküche mit offenem Kamin, Wintergarten und Zugang zum Garten befindet. Es sind ebenfalls drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche + Badewanne + WC, Gäste WC, Abstellraum, vorhanden. 2. Wohnung: Dachgeschoss: 98,51m²Im Dachgeschoss befindet sich eine drei Zimmerwohnung mit einem Balkon, einer kleinen Küche, Badezimmer mit Wanne + WC ausgestattet, Gäste WC Die Nassräume wurden dieses Jahr komplett saniert. Pläne und nähere Details gerne auf Anfrage! Für Fragen unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im 19. Bezirk, zwischen Weingärten und Wienerwald, finden Sie dieses außergewöhnliche Objekt mit drei extravaganten Baukörpern. Dank ihrer erhobenen Lage bietet die Bellevuestraße einen einmaligen Blick über die Stadt. Entlang der Straße finden geschmackvolle Villen und viel Natur. Die Bellevuestraße hat einen unvergesslich offenen Panoramablick zu bieten. Menschen, die die schönsten Plätze der Welt kennen, reihen diese Lage zu den Top-Adressen. Hier genießt man den Luxus, am Stadtrand zu wohnen und hat den Komfort, in der Nähe des Zentrums zu sein. Diese ruhige, exklusive Umgebung wird besonders von Diplomaten und Topmanagern geschätzt. Die Anordnung der Gebäude auf dem Grundstück setzt eine sorgfältige Gestaltung des Freiraumes voraus. Jedes der Gebäude weist einen eigenen Wohnungsteilungsmodus auf, der durch Lage, Form und Höhenlage des Gebäudes bestimmt ist. Villa B Top 04 OG Das Arrangement dieser herrlichen Wohnung weist eine effiziente Strukturierung auf. Im Vorraum befindet sich neben dem Eingang eine Ankleide, in welcher Sie die Kleidung für den täglichen Bedarf, perfekt unterbringen können. Anschließend gelangen Sie in den sehr großzügig geschnittenen Wohnsalon mit offener Küche und Essbereich. Durch die gute Situierung der Küche bietet diese viel Platz, um sich kulinarisch entfalten zu können. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse, welcher einlädt den Tag mit einem guten Glas Wein entspannt ausklingen zu lassen. Durch die großzügige Fensterfront werden die Räume mit ausreichend Tageslicht versorgt, welches ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Weiters verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Das Master-Bedroom überzeugt durch seine beeindruckende Größe. Hier finden Sie ein eigenes Badezimmer mit Dusche, sowie einer getrennten Toilette und einem begehbaren Schrank, so wie Frau es sich wünscht. Die Besonderheiten dieser prachtvollen Villen sind unter anderem: - Vorbereitung E-Steckdose in der Tiefgarage - Video-Gegensprechanlage - BUS System - Moderne Architektur und qualitativ hochwertige Baumaterialien Concierge & Security Service: - Postsevice, Lieferungen und Botendienst - Apartmentreinigung, Wäscheservice - Urlaubsservice, Haustierservice - Security Service - Car Management - Abhol- Und Fahrdienst für Ihre Kinder uvm. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wiens begehrtester Villengegend. Mitten im Grünen und doch ganz stadtnah!!! Kaufpreis: 1.980.000,- Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]