Häuser zu kaufen in 7052 Müllendorf

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #renovierungsbedürftig

In der Gemeinde Müllendorf, nur 4 Kilometer nahe der Landeshauptstadt Eisenstadt befindet sich dieses ländliche Familienhaus. Das Landhaus wurde in den 1950-er Jahren wieder aufgebaut und in den 1980-er Jahren erfolgte der Zubau. Der uneinsehbare Innenhof bedarf keiner großartigen Gartenpflege, kann jedoch trotzdem liebevoll gestaltet werden. Das Grundstück ist von der Vorder- als auch Rückseite zu befahren. Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten. Die erste Wohneinheit gliedert sich in Vorraum, große Küche mit angrenzendem Fernsehraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch sowie separate Toilette. Die zweite Wohneinheit muss generalsaniert werden. Diese gliedert sich in Küche mit angrenzendem Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie separate Toilette. Die Nebenräumlichkeiten inklusive einer großen Garage laden zum Heimwerken sowie für Reparaturarbeiten jeglicher Art ein. Im Stadl befindet sich neben Abstellmöglichkeiten auch eine kleine Werkstatt. Ein Teilunterkellerung ist vorhanden. Das Haus wird zentral über Radiatoren beheizt und ist mit Außenjalousine ausgestattet. Dem angegebenen Kaufpreis ist eine Althausankaufsförderung des Landes Burgenland in der Höhe von € 25.000.-... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER! VERKÄUFER zahlt die Käuferprovision! "Die Sonnenseite des Lebens..." in Müllendorf steht dem nichts entgegen. Dieses entzückende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von cirka 210 m² steht zur Verfügung und bieten auf zwei Ebenen Platz für ein Wohnzimmer, eine riesige Wohnküche inklusive eines Speises, fünf Schlafzimmer, drei Bäder sowie drei Toiletten. Beheizt wird das gute Stück mittels Holzvergaser-Ofen. Eine ausreichende Solaranlage ist für das Warmwasser zuständig. Aufteilung EG: Im Erdgeschoß befindet sich der zentrale Vorraum mit Zugang zu allen Räumen wie dem Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse (ca. 21 m²), einem Schlafzimmer, der Wohnküche mit großem Essbereich sowie Speis, einem Bad mit Dusche und einem separten WC. Die massive Stiege mit Aufgang in das Obergeschoss sowie den Abgang in den Keller und der angrenzenden Garage. Aufteilung OG: Eine massive Stiege führt Sie in das Obergeschoß mit vier Schlafzimmern (eines der Zimmer hat einen Zugang zum Balkon (ca. 12 m²). Natürlich gibt es ein weiteres Bad mit Wanne und Toilette. Aufteilung UG (ca. 120 m²): Das beheizte Untergeschoß (Dichtbeton) ist verfliest und wird unterschiedlich genutzt. Aktuell gibt es einen Hobbyrau, ein Bad mit Dusche und Toilette, einen Heizraum, ein Holzlager sowie einen großen Keller-/Stauraum. Aussenanlage: Neben der Garage (ca. 27 m²) befinden sich zwei große Hallen (ca. 200 m²) sowie eine weitere Garage mit Platz für Traktoren auf dem Grundstück. Aktuell werden diese als Lagerfläche für Holz, Auto und Diveres verwendet. Ein zum Teil noch bestehendes Altgebäude dient ebenso als Stauraum. Hinter den Hallen finden Sie einen Grünbereich, welcher aktuell für eine kleine Hühner- und Gänsezucht verwendet wird. Infrastruktur & Einkaufsmöglichkeiten: Müllendorf befindet sich in der Nähe der Landeshauptstadt Eisenstadt. Entsprechend sind Kindergarten und Volksschule direkt im Ort. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich direkt vor Ort. In cirka 5 Minuten Entfernung sind höhere Schulen, Spital, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in Eisenstadt zu finden. Der öffentliche Verkehr (Bus und Bahn) ist ebenfalls direkt im Ort vorhanden. Über die A3 benötigen Sie cirka 30 Minuten nach Wien. Weitere Angaben zur Infrastruktur finden Sie im Lageprofil. HWB (kwh/m²/Jahr): 57; Klasse: C Kaufpreis: ? 558.000, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Teil Geschichte, es handelt sich bei diesem Streckhof um eines der ältesten Gebäude in Müllendorf. Auf der uneinsehbaren, ruhig gelegenen Liegenschaft befindet sich ein rund 180m² großer Wohnbereich und ein ca. 130m² großes weiteres Gebäude, die übrige Fläche ist begrünter Garten mit Terrasse. Die beiden Gebäude sind baulich getrennt mit eigenen Eingängen. Der Wohnbereich wurde liebevoll hergerichtet und verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, einen Wohnsalon mit Gewölbe (ca. 40m²), vier weitere Räumen sowie eine moderne offene Wohnküche, zwei Badezimmer, eines davon mit einer Sauna sowie zwei Toiletten, eine davon separat. Das dem Wohnbereich gegenüberliegende Gebäude ist seit mehr als 40 Jahren ungenutzt und bedarf einer Modernisierung. Des Weiteren verfügt die Liegenschaft über ein Presshaus sowie einen großen Weinkeller mit Steingewölbe, der viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Eine vielseitige Verwendung ist möglich. Einerseits als Familien- bzw. Generationenhaus, anderseits als Anlageobjekt oder "Wohnen und Arbeiten" - alles unter einem Dach. Die Liegenschaft ist rund zehn Gehminuten vom Müllendorfer Bahnhof entfernt mit stündlichen Anschlüssen zum Wiener Hauptbahnhof (und umgekehrt), zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen nach/von Wien sowie einen Autobahnanschluss. Die Liegenschaft liegt am Fuß des Leithagebirges mit ausgedehnten Wanderwegen (Sonnenberg, Loretto, Eisenstadt). Energiekennzahl lt. Aktuellem Energieausweis: HWB Klasse D, 107,4kWh/m²a. VB: € 599.000,-Maklerprovision 3 % zzgl. 20% Ust. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.500m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Nur 5 Minuten von der Landeshauptstadt Eisenstadt, in einer sehr schönen und ruhigen Wohnsiedlung in Müllendorf wurden diese 3 Reihenhäuser mit Pultdach errichtet. Eine Übernahme ist sofort möglich! Alle drei Reihenhäuser haben eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 120 m². Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig und lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den schönen südseitig ausgerichteten Garten mit einer ca. 18 m² großen Terrasse. Der Wirtschaftsraum, der Abstellraum und das Gäste WC sind auch im Erdgeschoß untergebracht. Im Obergeschoß befinden sich ein Badezimmer mit genug Platz für eine Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette und 3 Schlafzimmer. Es befinden sich am Grundstück für jedes Haus zwei asphaltierte PWK Abstellplätze. Kaufpreis Eckreihenhaus TOP 1 belagsfertig € 389.000,- (zzgl. Anschlüsse und Anschlusskosten, Anmeldekosten für Strom und Wasser, Erschließungskosten ca. € 30.000,-) Im Kaufpreis inkludiert: Wohnfläche ca. 120 m²Grundstück ca. 326 m²Terrasse betoniert ca. 18 m²Belagsfertige Ausführung Luft-Wärme-Pumpe von Vaillant (KEIN GAS) Fußbodenheizung TV-Anschluss in jedem Zimmer Internet-Anschluss Zaun Vorbereitung für Photovoltaikanlage2 PKW Abstellplätze PROVISIONSFREI für den Käufer! Lage: Die Autobahn Ab- und Auffahrt „Müllendorf“ ist nur 3 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet so eine gute und schnelle Anbindung nach Wien, sowie auch nach Eisenstadt, Wiener Neustadt und Baden. Auch die öffentliche Anbindung ist sehr gut, da sich der Bahnhof nur 500 m entfernt befindet. Der Kindergarten, die Volksschule, sowie Einkaufsmöglichkeiten (Billa und Eurospar) sind in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar. Zu Ihrer Sicherheit: Jedes Haus wird durch einen allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen baubegleitet und abgenommen. Zahlung erst nach Übergabe des Hauses (keine Anzahlung) Sollten Sie Fragen haben bzw. ein Besichtigungstermin vereinbaren wollen, dann steht Ihnen Frau Nadine Lackner unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 inklusive Nebengebäude und teilweiser Unterkellerung. Die Wohnfläche von 86 m² erstreckt sich über eine Etage und beinhaltet einen Vorraum, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Küche mit Speisekammer sowie ein geräumiges Wohn- und Schlafzimmer. Beim Betreten des Hauses gelangt man in den Eingangsbereich, von dem aus sowohl das Kinderzimmer und das Badezimmer als auch die Küche erreichbar sind. Vom Küchenbereich aus führen Türen zum Wohn- wie auch zum Schlafzimmer, welche ausreichend Platz zum Entspannen bieten. Der Garten ist ca. 330m² groß und ist gut gepflegt. Ein ehemaliges Preßhaus sowie ein ausgebautes "Stüberl" befinden sich auch auf dem Grundstück. Wohnechtsnehmer: Alter: 72 Jahre, männlich. Was ist ein Wohnrecht Ein Wohnrecht in Österreich erlaubt es einer Person, eine Wohnung oder ein Haus zu nutzen, ohne Eigentümer des Objekts zu sein. Wenn das Wohnrecht ausläuft oder die Person auszieht, steht das Objekt dem Eigentümer ohne Lasten zur Verfügung. Das Wohnrecht kann NICHT weitergegeben oder vererbt werden. Was ist der Unterscheid zum Mietvertrag Ein Mietvertrag ist ein Vertrag, bei dem eine Person eine Immobilie gegen Zahlung von Miete nutzt, während ein Wohnrecht ein Nutzungsrecht ist, dass ohne Zahlung von Miete erworben wird. Im Gegensatz zum unbefristeten Mietvertrag gibt es bei einem Wohnrecht keine eintrittsberechtigten Personen. Wieso ist dieses Modell für Sie als Käufer interessant Sie haben die Möglichkeit, die Wohnung mit einem wesentlichen Preisabschlag zu erwerben. Sobald das Wohnrecht nicht mehr besteht, steigt der Wert der Immobilie augenblicklich um ein Vielfaches. Vorteile des Wohnrechts für Sie als Eigentümer Zusammenfassend bietet die Vergabe eines Wohnrechts dem Eigentümer die Möglichkeit, die Kontrolle über seine Immobilie zu behalten, Leerstand zu vermeiden, Steuervorteile zu nutzen und potenzielle Streitigkeiten durch mögliche Eintrittsberechtigte bzw. Erbstreitigkeiten zu vermeiden. Das Wohnrecht ist im Grundbuch eingetragen und gesetzlich zu beachten. Welche monatlichen Kosten entstehen für den Käufer Lediglich die Reparaturrücklagen müssen bezahlt werden. Die Betriebskosten werden vom Wohnrechtsnehmer übernommen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]