Häuser zu kaufen in 7035 Steinbrunn

#Garten #Terrasse

In kurzer Gehdistanz zum See darf ich ein Holzhaus zum Kauf anbieten: Eine große Diele (war ein gemütlicher Sitzbereich), ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kabinetterl, Küche und Bad (Wanne, Fenster) ! Das Haus wurde die letzten Jahre von April bis September fast durchgehend genutzt. Die Stromradiatoren machen es möglich, auch im Frühjahr und in schon kühleren Herbsttagen das Haus zu bewohnen. Eine Terrasse und ein versteckter Sitzplatz unter Dach, sowie der fast uneinsichtige Garten laden zum Geniessen ein. Die Jahresmiete der Gemeinde Steinbrunn beträgt ca. 1.850, pro Jahr. Die Mietverträge für die komplette Siedlung laufen einheitlich bis 2040. Zum Verkauf steht das Haus mit VB 129.000, . IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND SPART ZEIT, GELD UND VOR ALLEM NERVEN!!! Änderungen, Irrtümer sind vorbehalten, Wirtschaftliches Naheverhältnis aus regelmäßiger Geschäftstätigkeit. Wir sind als Doppelmakler tätig. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Viel Liebe steckt in diesem Haus, welches schweren Herzens nach über 40 Jahren aus Altersgründen von den Eigentümern abgegeben wird. Das 1976 erbaute Haus wurde 1991 mit einem großen Wintergarten zu einem besonderen Schmuckstück umgebaut und bietet nun auf ca. 75m² Raum für eine phantastische Zeit zu zweit und mit Freunden. Der sonnendurchflutete Wintergarten wird als Wohnzimmer und Essplatz genutzt und die dahinterliegende Terrasse bietet zusätzlich einen wunderschönen Platz für eine Sitzgruppe oder Sonnenliegen. Das Haus besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer kleinen Küche und einem Badezimmer mit Wanne. Das Doppelgrundstück mit 758m² Grund offeriert mehrere, verträumte Sitzecken und eine sehr große Terrasse direkt am See. Die 22m Seeufer sind ein Highlight und vielseitig nutzbar. Für Ihre Gartengeräte, Ihre Sitzmöbel und Sonnenliegen, sowie allerlei Werkzeug gibt es einen großen Schuppen, praktischerweise gibt es dort auch einen Kühlschrank. Ihr Auto / Ihre Autos können Sie direkt am Grundstück unter dem Carport oder einem Autoabstellplatz abstellen. Der schöne Garten ist umgeben von einer hohen Thujenhecke und daher zum größten Teil völlig uneinsichtig. Dieses entzückende Objekt ist es ein perfektes, romantisches Zuhause für Zwei! Angeboten wird dieses Unikat um VB 329.000, . Der Mietvertrag wird auf die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen, mit einem Vormietrecht auf weiteren 10 Jahre Basismiete 1. Vertragsperiode 9.797, / jährlich (wertgesichert nach dem VPI2020) zuzügl. Betriebskosten derzeit: 275,94 / jährlich Die folgenden Kosten für die Errichtung des Mietvertrages trägt die mietende Partei: Vertragskosten: 850, (einmalig zu entrichten) Vergebührung: 1015,79 (einmalig zu entrichten). IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND SPART ZEIT, GELD UND VOR ALLEM NERVEN!!! Änderungen, Irrtümer sind vorbehalten, Wirtschaftliches Naheverhältnis aus regelmäßiger Geschäftstätigkeit. Wir sind als Doppelmakler tätig. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift... [Mehr]

#Ferienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht unser 55m2 großes, bezugsfertiges Haus am Steinbrunner See auf einem Pachtgrundstück der Marktgemeinde Steinbrunn. Ideal für Singesl, Pärchen oder als Wochenendhaus geeignet. Das Haus besteht aus einem großen Wohn-Essbereich, einer Küche, einem Badezimmer mit Dusche und WC, 2 kleinen Schlafzimern, einem Abstellraum, welcher mit einem zusätzlichen Technikraum ausgestattet ist (von außen begehbar und verschließbar), einem Carport, einem weiteren Raum (von außen begehbar und verschließbar), einer Terasse. Das Objekt wird mit Radiatioren (Erdgas) beheizt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit über die vorhandenen Infrarotdeckenstrahler im Wohnzimmer das Haus zu heizen oder über die Klimaanlage, welche sich ebenfalls im Wohnzimmer befindet (Heizen und Kühlen). Ein elektrisches Gartentor, Bewässungsanlage und Rasenroboter und eine elektrische Markise auf der Terasse runden das Haus ab. Die Jahresmiete der Marktgemeinde Steinbrunn beträgt € 1.852,83. Auf Anfragen würden wir uns sehr freuen. Ansprechperson: Anela Vavra [Tel]... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Verwirklichen Sie ihren Traum von einem Ferienhaus-Mobiheimhaus in Steinbrunn am Badesee. Das nette Wohnmobilheim wurde im Jahr 2015 komplett renoviert. Wer Erholung und Entspannung sucht, findet in Steinbrunn am Badesee besonders in der schönen Feriensiedlung hierfür viele Möglichkeiten. Markierte Wege durch die Landschaft laden zu ausgedehnten Wanderungen ein. Der Anschluss an das Netz der Radwanderwege bietet ausgezeichnete Voraussetzungen für Radtouren. Steinbrunn ist über die A3 von Wien aus in ca. 35 Minuten erreichbar und in ca. 8 Minuten erreicht man Eisenstadt. Falls Sie für sich und Ihre Familie ein Idylisches liebes Ferienhaus - Mobilheimhaus suchen, haben Sie hier genau das Richtige gefunden. Gerne stehe ich für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich noch heute - morgen könnte es bereits zu spät sein. Wohn-Aufteilung: 1.) Wohn-Küche Eßbereich 2.) Bad mit Dusche und WC (Kanal und Wasser öffentlich) 3.) Schlafzimmer 4.) offene Veranda, 5.) Wekzeug und Abstellraum 6.) Neue Außenisolierung, Neuer Warmwasser-Boiler, Neue Kunsstoffenster mit Rolos und teilw. Fliegengitter neues Blechdach 7.) Fußböden wurden neu verlegt (Laminat) 8.) Terasse ist überdacht mit Solarlicht Die Kosten: Pachtvertrag wird auf unbefristete Zeit abgeschlossen, man kann aber jederzeit selbst wieder verkaufen. Die Jahrespacht beträgt ca. € 1300, eigener Autoparkplatz: Strom, Heizung je nach Verbrauch, wird einmal jährlich abgerechnet. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit für eine persönliche Besichtigung. Sie werden es nicht bereuen. Für weitere Fragen oder Anliegen stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch jederzeit zur Verfügung, Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Verwirklichen Sie ihren Traum von einem netten Ferienhaus-Mobilhaus. Das Wohn-Mobilhaus wurde 2021 komplett neu saniert. Wer Erholung und Entspannung sucht, findet in Steinbrunn am Badesee besonders in der schönen und ruhigen Feriensiedlung hierfür viele Möglichkeiten. Markierte Wege durch die flache Landschaft laden zu ausgedehnten Wanderungen ein. Der Anschluss an das Netz der Radwanderwege bietet ausgezeichnete Voraussetzungen für Radtouren. Steinbrunn am Badesee ist über die A3 und A2 von Wien aus in ca. 30 Minuten erreichbar. Das Dorf selbst bietet weitreichende öffentliche Verkehrsanbindung - natürlich auch eine Bahnverbindung im Nachbardorf Müllendorf nach Wien. BEWOHNBAR von März bis Ende Oktober. Aufteilung: 1.) Schlafzimmer 2.) Bad mit Dusche, WC und Waschbecken (Kanal und Wasser öffentlich) 3.) Küche - Wohn-Essbereich 4.) Terasse überdacht mit Pergola und Solarbeleuchtung 5.) Autoabstellplatz 6.) Elektroheizung möglich 7.) Warmwasserspeicher 80l 8.) Grillplatz mit Griller Das Wohnmobilhaus wurde Innen und Außen komplett neu isoliert, neue Strom, Wasser und Kanalleitungen und neue Kunststofffenster mit Rollos, Fliegengitter sind eingebaut. Die Kosten: Der Kaufpreis ist € 72.200, Pachtvertrag 10 Jahre wird auch laufend verlängert. Die Jahrespacht beträgt ca. € 1.200, inkl. Verwaltungskosten und Tourismusabgabe und Benutzerpauschale Besucherpauschale Strom, Heizung, Wasser je nach Verbrauch jährlich ca. € 450, Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit für eine persönliche Besichtigung, Sie werden es nicht bereuen. Falls Sie für sich und Ihre Familie ein Idylisches nettes Ferienhaus - Mobilheimhaus eingerichtet suchen, ( Koffer packen und einziehen) haben Sie hier genau das Richtige gefunden. Für weitere Fragen oder Anliegen stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch jederzeit zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich noch heute - morgen könnte es zu spät sein. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Steinbrunn am See Bungalow auf Superädifikat mit 400m2 Grund und ca. 70m² Wfl komplett renoviert und saniertbestehend aus Vorraum, Bad mit Dusche, grosser offener Wohn-Küchenbereich mit Schwedenofen, geräumiges Schlafzimmer, sowie ein heller Raum der sich optimal als Büro eignen würde da immer mehr Menschen Homeoffice arbeiten. Gleichzeitig kommt man von diesen Raum in der Garten wo sich ein relativ grosses Nebengebäude befindet das als Wellnessbereich genutzt wurde.(Strom und Wasser vorhanden) Dieses müsste saniert werden. Das Wohnhaus wurde komplett renoviert und saniert 2023 Stromleitungen, Wasserleitungen, neuer Kamin und Rauchfang, 3fach verglaste Kunststofffenster mit Fliegengitter und Aussenjalousien, Wärmeschutzfassade 10cm, innen alle Böden und Fließen. Der Dachboden wäre ausbaubar. Das Haus befindet sich auf einem Superädifikat (Pachtgrund vom Esterhazy) mit einer jährlichen Pacht derzeit 4172.-€Nur ein paar Minuten von Haus entfernt befindet sich der Steinbrunner See den Sie natürlich als Anrainer nützen dürfen. Jahreskarte 35.-€Der Kaufpreis für diese nette Liegenschaft beträgt 169.000.-€Für Besichtigungen stehe ich gerne zu Verfügung Fr. Barbanek [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Universität <8.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Reservieren Sie sich einen Besichtigungstermin für diese tolle Immobilie am 16.09.2023! Das Superädifikat befindet sich auf einem 440 m² großen Mietgrundstück, Vermieter ist die Gemeinde Steinbrunn. Die Mietbedingungen dürfen als optimal angesehen werden, die Mietkosten für das Grundstück betragen nur etwa 146 ?/Monat (Verbraucherpreisindexgesichert) und der derzeitige Vertrag läuft bis 12/2040. Die Verträge wurden bisher immer wieder verlängert. Das Haus befindet sich in absoluter Ruhelage in der Nähe vom Steinbrunner See, zum Eingang des Strandbads benötigt man ca. 4 Minuten (400 Meter) zu Fuß. Es eignet sich perfekt als Ferienhaus, auch eine Hauptwohnsitzmeldung wäre erlaubt. Der Zustand des Hauses ist sehr gepflegt, zudem wurde das Haus im Jahr 1994 saniert (Fenster, Elektrik, Fußböden, Fassade) sowie um 2 Räume (Schlafzimmer und Abstellraum) erweitert. Das Haus wurde in Holzriegelbauweise (Dämmung in Wänden und in der Decke) errichtet und bietet Ihnen auf ca. 48 m² drei Zimmer, die derzeit als Wohnküche, Wohnzimmer und Schlafzimmer genutzt werden, einen Vorraum, ein Badezimmer mit WC und Dusche sowie einen praktischen Abstellraum, der von außen zugänglich ist. Geheizt wird mit Strom, die Warmwasseraufbereitung läuft über einen Durchlauferhitzer. Im schön gestalteten, südseitigen Garten können Sie die sonnigen Stunden des Burgenlands genießen. Eine kleine Terrasse lädt zum entspannen ein, im hinteren Bereich des Gartens wurde eine Holzhütte errichtet, die 2 Abstellräume bietet sowie einen Raum mit einer gemütlichen Sauna. Der Saunaofen wurde erst dieses Jahr erworben. Im Kaufpreis inbegriffen sind alle Möbel sowie eine Vielzahl an Inventar, z.B. Fernseher, Satelittenschüssel, Vertikutierer, Rasenmäher und Werkzeuge. Steinbrunn ist eine Gemeinde mit 2776 Einwohnern im Bezirk Eisenstadt-Umgebung. Wunderschön gelegen in der immer beliebter werdenden Region südlich von Wien, nur wenige Autominuten von Wiener Neustadt und von Eisenstadt entfernt. Das Highlight ist aber sicherlich der idyllisch gelegene und wunderschöne Steinbrunner Badesee in Gehweite - hier werden Träume wahr. Leben in der Steinbrunner Seesiedlung bedeutet Ruhe und Erholung, trotzdem sind die Ortszentren von Steinbrunn und Neufeld in kürzester Zeit erreichbar. Auch Ausflüge in die SCS oder nach Wien, in den Family Park Rust oder den Fischapark Wiener Neustadt sind schnell realisierbar. Entfernungen: Kindergarten ca. 2,8 km Volksschule ca. 3 km Gemeindeamt/Bank/Arzt/Traffik ca. 2,6 km Apotheke ca. 4,9 km Nahversorger ca. 3,2 km Autobahnauffahrt A3 ca. 5 km Bahnhof Neufeld 5 km Eisenstadt ca. 10 km Family Park St.Margarethen ca. 23 km Shopping City Süd ca. 37 km Flughafen Schwechat ca. 54 km Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Keller #hell #ruhig

Das Haus steht in einer ruhigen Seitengasse auf einem Grundstück mit leichter Hanglage. Die unterste Etage des Gebäudes ist ein Teilkeller mit ca. 30 m² Nutzfläche, der vermutlich aus den 1950ern stammt. Er beherbergt den Heizraum für die Gaszentralheizung, einen Tankraum mit Kunststofftanks und einen kühlen Partykeller für heiße Sommertage. Darüber befindet sich das Erdgeschoss mit Wohnzimmer und Kinderzimmer, die mit einem gepflegten Parkettboden ausgestattet sind, ein Vorraum der mittels einer Holztreppe, einerseits in das Dachgeschoss führt, andererseits durch eine Tür getrennt in den Keller führt, ein Esszimmer das mit wenig Aufwand mit der Küchenzeile kombiniert werden kann, ein Bad mit Wanne, ein geräumiger Abstellraum mit 9,47 m² Fläche und ein WC mit Tageslicht. Ende 1968 wurde das Dachgeschoss mit einer Gaupe ausgebaut und um ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, einen langen Flur und ein Dusch-Bad mit WC erweitert. Durch die leichte Hanglage gibt es eine Stiege, die zum Vorraum im Erdgeschoss führt. Mit einer Holzkonstruktion wurde ein Windfang über diese Stiege gebaut. Beheizt wird die Gebäude mit einer Zentralheizung, die mit Öl betrieben wird und die Wärme über Radiatoren verteilt. Das Haus ist südöstlich ausgerichtet. Die Fenster verfügen über eine Beschattung in Form von manuellen Rollläden.. Für einen eventuellen Umstieg auf Gas wurde die Leitung schon bis zur Hauswand verlegt. Da sich auf dem Grundstück im hinteren Bereich ein zweites Gebäude befindet, aber kein Ausgang nach hinten möglich ist, wird ein gemeinsamer Gehweg notwendig sein. Der Energieausweis vom 11.07.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 172 kWh/m²a, fGEE 2,97. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches ? auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch ? mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Randlage in leichter Hanglage. Steinbrunn hat 3069 Einwohner und liegt in der Kultur-, Natur- und Genussregion Leithaland. Für die Freizeit steht das Landessportzentrum VIVA mit 3 Tennishallen, 2 Badmintonplätze, 2 Squash Boxen, eine Kletterhalle mit Boulderwand, Tischtennistische, 2 Rasenplätze mit UEFA Standardgröße, 1 Kunstrasenplatz (neuester Generation), Ballsporthalle mit Sportparkett, Fitnessraum mit Techno Gym Geräten und ein Aerobic-Saal zur Verfügung. Außerhalb dieser Anlage findet man für die Freizeitbeschäftigung Radwege, 3 Spielplätze und den Steinbrunner See. Um das leibliche Wohl kümmern sich 2 Restaurants, ein Gasthof, ein Dorfladen, ein Heuriger und ein Kebap und Pizza Lokal. Auf die Bildung schauen ein Kindergarten mit Kinderkrippe, eine Volksschule und eine Bücherei. Für die Gesundheit stehen 2 praktische Ärzte zur Verfügung.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten

Zum Verkauf steht dieses Traditionshaus aus dem Jahr 1900 mit großem Grundstück. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Küche mit Speis, offener Wohn- Essbereich mit Ausgang in den Garten, Stiegen Aufgang zu einer offenen Galerie (hier würde sich ein Durchbruch zu dem Nebengebäude anbieten, indem sich die Wohnfläche um 2-3 Zimmern erweitern lässt) und großes Schlafzimmer. Im Jahr 2016 bis 2018 wurden folgende Arbeiten am Haus gemacht unter anderem: neue zentrale Pelletsheizung, 2fach Verglaste Kunststofffenster, neue Türstöcke, teilweise neue Verfliesungen. Am Grundstück befinden sich noch diverse Nebengebäude und es wäre auch von zwei Straßenseiten befahrbar. Das Haus hat seinen eigenen Charme und wartet darauf weiter verschönert zu werden. Bei diesem Objekt können Sie bei der Burgenländischen Landesregierung unter der Erfüllung der gegebenen Voraussetzungen ein Althausankaufsdarlehen beantragen. Nahversorger, Kindergarten, Volkschule und Praktischer Arzt im Ort. Apotheke, Autobahnauffahrt und diverse andere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in 10-15 min Autofahrt entfernt. Für Fragen und Besichtigungswünsche stehe ich Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Barbanek Jacqueline Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Universität <8.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Seezugang #Terrasse

Wir sind beauftragt ein Einfamilienhaus - Ferienhaus auf Pachtgrund in Steinbrunn am Badesee mit privatem Badeseezugang zu verkaufen. Ganzjährig bewohnbar und sogar Hauptwohnsitz möglich. Folgende wichtige Eckdaten: Die Raumaufteilung: 1.) 1 Wohn-Esszimmer 2.) 2 Zimmer 3.) 1 Badezimmer mit Dusche und WC mit Fenster 4.) 1 Küche 5.) 2 Abstellräume 6.) 1 Terasse Zum See ca. 5 min zu Fuß. Die jährlichen Betriebskosten (Grundsteuer, Grünflächen- u. Anlagenbetreuung, Kanal- und Wassergebühren, Straßenbeleuchtung, Winterdienst, Wasseruntersuchungen, Tourismusabgaben, Müllbehandlungsbetrag) betragen derzeit rund 370,00 EUR. Das Grundstück mit 510m² ist ein Superädifikat und ist deshalb für dieses, eine Jahrespacht von ca. € 1.853 , zu zahlen. Strom und Heizung (Gas) Infrarotpanelen betragen derzeit ca. € 290, monatlich. Der Pachtvertrag läuft auf 10 Jahre mit der Option immer wieder auf weitere 10 Jahre zu verlängern. DER PREIS : € 198.000, Verhandlungsbasis Sollten Sie ein ernsthaftes Interesse an dieser schönen Immobilie haben, bin ich gerne bereit einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen telefonisch zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihre Anfragen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Vollmöblierter, traumhafter Bungalow in ruhiger Seesiedlung sucht neuen Eigentümer - nur noch Koffer packen und einziehen! Eckdaten im Überblick: Grundfläche 510m² Wohnnutzfläche: 100m² Zimmer: 3 Terrasse: 1 Swimmingpool Garten Beschreibung: Zum Verkauf gelangt ein sehr gepflegter Bungalow in Holzriegelbauweise auf einem Pachtgrund der Gemeinde in absoluter Ruhelage. Die offene Raumgestaltung auf 100m² Wohnfläche wirkt hell und einladend und setzt sich wie folgt zusammen: Vorraum, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Küche und Bar, Schlafzimmer, WC, Badezimmer mit Wanne und Dampfdusche sowie ein Abstellraum. Bei dieser 2022 generalsanierten Liegenschaft wurde besonderes Augenmerk auf eine großzügige Raumaufteilung und einen wunderschönen Garten gelegt. Es sind ausschließlich hochwertige Materialien verarbeitet worden und wird vollmöbliert übergeben - Koffer packen und sofort einziehen. Der gepflegte Garten bietet viel Entspannungsmöglichkeiten, wobei hier der Swimmingpool das Highlight ist. Auch die gemütliche Terrasse mit Überdachung und einem gemauerten Grill wird Ihnen in den Sommermonaten viel Freude bereiten. Weiters wird ein geräumiger Abstellraum im Garten als Werkstatt und zur Aufbewahrung genutzt. Die jährliche Pacht beträgt €1500.- . Der Naturbadesee Steinbrunn ist in 2 Gehminuten erreichbar. Kosten: Kaufpreis: € 325.000,- Provision: 3% vom KP zzgl. 20 % USt. Energieausweis: in Bearbeitung Lage & Infrastruktur: Die Gemeinde Steinbrunn liegt im Bezirk Eisenstadt/Umgebung im Burgenland. Eisenstadt und Wiener Neustadt liegen jeweils 15 Minuten entfernt. Anbindung an die A3 Richtung Wien. Nahversorger, Ärzte, Schule sowie der Bahnhof Müllendorf sind in wenigen Minuten erreichbar. Kontaktdaten: Fühlen Sie sich angesprochen Dann kontaktieren Sie für Fragen und Besichtigungen Hr. Hinteregger unter [Tel] oder unter [Email]. Weitere Objekte finden Sie unter www.stadtquartier.at Follow and add us on Facebook or Instagram! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #ruhig

Reservieren Sie sich einen Termin an unserem Besichtigungstag am 09.09.2023! Das Superädifikat befindet sich auf einem 440 m² großen Mietgrundstück der Gemeinde Steinbrunn. Die Mietbedingungen dürfen als optimal bezeichnet werden, die Mietkosten für das Grundstück betragen nur ca. 146 ?/Monat (Verbraucherpreisindexgesichert) und der derzeitige Vertrag läuft bis 12/2040. Die Verträge wurden bisher immer wieder verlängert. Das Anwesen liegt in einer ruhigen Nebenstraße in der Nähe vom Steinbrunner See, der Eingang zum Steinbrunner Strandbad ist nur etwa 250 Meter entfernt! Das Haus bietet insgesamt ca. 67 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 36 m² Kellerfläche, es eignet sich daher als Ferienhaus sowie auch als Hauptwohnsitz. Es wird darauf hingewiesen dass sich im Erdgeschoss ein WC befindet, das Badezimmer mit Dusche und WC befindet sich im Keller, der nur von außen zugänglich ist. Sie betreten das Haus über einen großen Vorraum, dieser bildet mit dem hinteren Wohnbereich ohne Abtrennung eine Einheit. Daneben befindet sich das große Wohnzimmer, über dieses erreichen Sie die offene Küche, das WC sowie ein Schlafzimmer. Alters- bzw. Zustandsbedingt wäre zu empfehlen die Küche, das WC sowie evtl. die Fenster zu tauschen. Das kleine Schlafzimmer im Erdgeschoss würde sich von der Lage sowie der Größe perfekt als neues Badezimmer eignen. Das Dach wurde 2008 vollständig, teils mit Bitumenbahnen, teils mit Welleternit, erneuert. Geheizt wird mit einem Holz - sowie einem Kachelofen, im Schlafzimmer steht eine Elektroheizung. Steinbrunn ist eine Gemeinde mit 2776 Einwohnern im Bezirk Eisenstadt-Umgebung. Wunderschön gelegen in der immer beliebter werdenden Region südlich von Wien, nur wenige Autominuten von Wiener Neustadt und von Eisenstadt entfernt. Das Highlight ist aber sicherlich der idyllisch gelegene und wunderschöne Steinbrunner Badesee in Gehweite - hier werden Träume wahr. Leben in der Steinbrunner Seesiedlung bedeutet Ruhe und Erholung, trotzdem sind die Ortszentren von Steinbrunn und Neufeld in kürzester Zeit erreichbar. Auch Ausflüge in die SCS oder nach Wien, in den Family Park Rust oder den Fischapark Wiener Neustadt sind schnell realisierbar. Entfernungen: Steinbrunner Strandbad ca. 250 m Kindergarten ca. 2,8 km Volksschule ca. 3 km Gemeindeamt/Bank/Arzt/Traffik ca. 2,6 km Apotheke ca. 4,9 km Nahversorger ca. 3,2 km Autobahnauffahrt A3 ca. 5 km Bahnhof Neufeld 5 km Eisenstadt ca. 10 km Family Park St.Margarethen ca. 23 km Shopping City Süd ca. 37 km Flughafen Schwechat ca. 54 km DAVE Beim angegebenen Preis handelt es sich um den Mindestangebotspreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über diesem Preis liegen. Um bei mehreren Kaufinteressenten einen fairen und transparenten Kaufangebots-Ablauf zu gewährleisten, möchten wir auf den Einsatz unser digitales Angebotsverfahren "DAVE" hinweisen. Nähere Informationen dazu finden Sie bitte unter: https://www.remax.at/dave Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]