Suchergebnisse für "7471 rechnitz bauernhaus kaufen"

#Garten #Keller

Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich in schöner Lage im südburgenländischen Ort Rechnitz und bietet Dank seines voll unterkellerten Aufbaus und des weitläufigen, ebenen Grundstücks ideale Voraussetzungen für Familien und Gartenliebhaber! Das Erdgeschoss verfügt über eine funktionale und familienfreundliche Aufteilung: - Diele / Eingangsbereich - Küche mit praktischem Abstellraum - Badezimmer - separates WC - insgesamt 5 weitere Zimmer, flexibel nutzbar als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer Das Kellergeschoss bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch praktische Möglichkeiten: - vorhandenes weiteres Badezimmer - separates WC - großer Kellerraum mit elektrisch betriebenem Einfahrtstor - Heizraum - und weitere Räume für Lager, Werkzeuge, Vorräte oder Hobbyzwecke Beheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung, die in der Unterkellerung des Hauses untergebracht ist. Auf dem weiten, ebenen Grundstück lassen sich Gartenträume verwirklichen - von Blumenbeeten bis zum Gemüsegarten, oder um ein grünes Paradies nach eigenen Ideen weiter entstehen zu lassen. Die Region rund um Rechnitz ist bekannt für zahlreiche Freizeitangebote , unter anderem der Rechnitzer Badesee, der Naturpark Geschriebenstein, zahlreiche Buschenschänke und vieles mehr. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Tankstelle, Schulen usw. sind innerorts zur Alltagserleichterung gegeben. -> Hier geht es gegebenenfalls zu unserer RE/MAX Homepage mit Video Link! Bitte überzeugen Sie sich nun selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Angaben zum Objekt basieren aus uns zur Verfügung stehenden Informationen und sind ohne Gewähr. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen! Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #renovierungsbedürftig

Zur Liegenschaft Im Untergeschoss des gepflegten Wohnhauses (ca 150m2), welches teilmöbliert übergeben wird, finden Sie ein großes Wohnzimmer mit einem wunderbaren Kachelofen und Zugang zur Terrasse, eine Küche mit Fenster, Speis und Essbereich, sowie ein kleines Büro und eine getrennte Toilette vor. im Obergeschoss befinden sich ein kleiner Vorraum mit einem Ofen und 2 Schlafzimmer mit Balkon, der den Blick in den herrlichen idyllischen Garten mit einem wunderschönen Altbaumbestand freigibt. Weiters gibt es ein Badezimmer inklusive Duschkabine mit Tageslicht sowie eine extra Toilette. im Kellergeschoss sind Öltankraum, Heizung und Wärmepumpe untergebracht. Das Nebengebäude, eine ehemalige Pension, bietet insgesamt 7 Zimmer, 2 Toiletten und ein Badezimmer. Dieses Gebäude ist sanierungsbedürftig. Es besteht die Möglichkeit, beide Gebäude mittels Durchgang zu verbinden. Im Erdgeschoss erlauben 4 große Tore den Zugang zu einer großen Garage, worin etwa mehrere Fahrzeuge oder auch beispielsweise eine Werkstatt, Hobbyraum oder Ähnliches untergebracht werden können. Zusätzlich stehen vor dem Haus noch 4 weitere Parkplätze zur Verfügung. Beide Gebäude sind unterkellert, dies bedeutet sehr viel Stauraum! Darüber hinaus wäre das Gewölbe hervorragend zur Nutzung als Weinkeller geeignet. Zur Lage Rechnitz (ungarisch Rohonc, kroatisch Rohunac, Romani Rochonca) ist eine Marktgemeinde im Bezirk Oberwart im Burgenland, hat ca. 3.000 Einwohner und erstreckt sich über 43,77 km². Die Marktgemeinde Rechnitz liegt am Südhang des Günser Gebirges, das auch als Rechnitzer Schiefergebirge oder als Rechnitzer Fenster bezeichnet wird, am Fuße des 884 m hohen Geschriebensteins. Das waldreiche Mittelgebirge geht dort in Wein- und Obstgärten über, daran schließen sich die weiten Felder in den Ausläufern des pannonischen Tieflandes. Sonniges, mildes Klima begünstigt Ackerbau, Forstwirtschaft sowie Wein- und Obstbau, wobei dem Marillenanbau hier besondere Bedeutung zukommt. Der Ort liegt direkt an der Grenze zu Ungarn und hat seit 1991 einen Grenzübergang nach Bozsok, 22 Kilometer nordwestlich von Szombathely (Steinamanger). Die neolithische Besiedlung des Gemeindegebietes ist belegt durch linearbandkeramische Hausbefunde und drei Kreisgrabenanlagen der Lengyel-Kultur. Bereits um 500 v. Chr. war die Ebene südlich des Geschriebensteins besiedelt, was Funde aus der Keltenzeit beweisen. Bedeutende Funde wurde auch aus der Römerzeit gemacht, z. B. ein Strang der römischen Wasserleitung, die die Stadt Savaria mit Quellwasser versorgte. Immer stärker wird die idyllische Gegend von Rechnitz und Umgebung und verblüffend hügelige Landschaft des Burgenlandes besonders nach der Schaffung des Naturparks Geschriebenstein-Irottkö zu einem beliebten Erholungs- und Freizeitgebiet. Zahlreiche abwechslungsreiche Wander- und Ausflugsmöglichkeiten (durch Rechnitz verlaufen der Burgenland Weitwanderweg sowie der Ostösterreichische Grenzlandweg 07) ein herrlich gelegener Badestausee mit hervorragender Wasserqualität, Tennisplätze, Reitmöglichkeiten, gemütliche Buschenschänken zählen zu den Freizeitangeboten. Ferner gibt es ein aktives Vereinsleben mit beispielsweise einer Trachtenmusikkapelle, einigen Chören und vielen unterschiedlichen Sportvereinen. Die ausgezeichnete Lage und auch die vorbildliche Infrastruktur machen Rechnitz zu einer lebens- und liebenswerten Gemeinde: Eine Apotheke befindet sich direkt im Zentrum von Rechnitz, für die Betreuung der Bevölkerung stehen Praktische Ärzte und ein Zahnarzt zur Verfügung, die Caritas Burgenland betreibt das Altenwohn- und Pflegezentrum Haus Elisabeth, ein weiteres Pflegeheim wird durch die Burgenländische Pflegeheim- Betriebsgesellschaft betrieben. Die Caritas Burgenland betreibt ebenso in Rechnitz eine Kinderkrippe für die Kleinsten und einen Kindergarten. Im Ort gibt es eine Volksschule, eine Neue Mittelschule und auch eine Musikschule. Eine katholische und eine evangelische Kirche fügen sich schön im Ortsbild ein. Gastronomisch wartet Rechnitz mit Buschenschänken, Cafés, einer herrlichen Bäckerei und einigen Restaurants auf. Nahversorger sind ebenso im Zentrum gut zu erreichen. Highlights: Die Go-Kart-Rennbahn in der Speedarena ist bekannt und beliebt in Rechnitz. Der Weinlehrpfad beginnt bei der Vinothek Reichermühle und mündet nach etwa 1,5 km in den Tiefen Weg und führt zurück zur Vinothek: auf Schautafeln wird in anschaulicher Weise alles Wissenswerte über den Rechnitzer Weinbau berichtet. Eine Kurzfassung der Ortsgeschichte, Gedichte und Illustrationen ergänzen und lockern die Informationen auf. Die Stadt Oberwart ist von Rechnitz etwa 25 km entfernt. Über die Bundesstraße gelangen Sie nach circa 23 Minuten Autofahrt nach Oberwart, wo unter anderem ein großes Einkaufszentrum, zahlreiche Bildungseinrichtungen, sämtliche Einrichtungen zur medizinischen Versorgung, Kultureinrichtungen und Gastronomie angesiedelt sind. Über die Autobahn Auffahrt gelangen Sie in etwa 1 h 45 min. in die Bundeshauptstadt Wien. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen. Bitte kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung durch unsere zertifizierten Immobilienberater Innen. Besuchen Sie uns gerne auf unserer Website: HABERKORN IMMOBILIEN GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ansprechendes Einfamilienhaus mit großem Garten in sonniger Lage von Rechnitz Wohn-/Nutzfläche: ca. 170 m² Wohnfläche: ca. 85 m² Grundstücksgröße: ca. 1.199 m² Garage: Doppelgarage (ca. 6 x 7 m) sofort beziehbar Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Rechnitz bietet ein ideales Zuhause für Familien oder all jene, die großzügiges Wohnen mit viel Freiraum im Grünen schätzen. Das Haus besticht durch eine solide Bauweise, helle Räume und eine sonnige Gartenlage in einem reinen Wohngebiet. Raumaufteilung Erdgeschoss: einladender Eingangsbereich geräumige Küche mit Holzofen und angrenzender Speis heller Essbereich großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht zwei Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Toilette Kellergeschoss: Technikraum kleine Werkstatt mehrere Lagerräume - ideal für Stauraum oder Hobbyzwecke Ausstattung & Technik Beheizung über Fernwärme (Anschluss 2023), Wärmeabgabe über Radiatoren zweifachverglaste Kunststofffenster mit Rollo (1999 erneuert) zusätzliche Ölheizung im Keller (Altbestand, optional nutzbar) Doppelgarage mit ca. 42 m² Fläche großzügiger Garten mit ganztägiger Sonneneinstrahlung - ideal für Familien, Gartenliebhaber oder Ruhesuchende Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Rechnitz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die sonnige Lage und das große Grundstück bieten viel Lebensqualität und Privatsphäre. Besonderheiten sofort beziehbar großes Grundstück im Bauland-Wohngebiet gepflegter Gesamtzustand perfekt für Familien oder als Rückzugsort mit viel Platz Fazit: Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, solide Ausstattung und eine herrliche Gartenlage. Ein Zuhause, das sofort bezogen und nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. Besichtigung & Kontakt: Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt persönlich überzeugen! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Ihnen diese Immobilie bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] M: [Email] Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at www.remax.at/de/1669-2256 -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal Seite mit 360° Bilder -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus im idyllischen Burgenland? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der charmanten Gemeinde Rechnitz steht ein gepflegtes Einfamilienhaus zum Verkauf, das all Ihre Wünsche erfüllen wird. Mit einer Wohnfläche von 90m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Auf insgesamt 4 Zimmern können Sie sich nach Ihren Vorstellungen einrichten und Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen. Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einem gemütlichen und einladenden Ambiente empfangen. Die angrenzende Einliegerwohnung bietet Platz für Ihre Gäste. Die Immobilie verfügt über eine moderne Einbauküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und zum Kochen und Verweilen einlädt. Die Fußbodenheizung sorgt dabei für eine angenehme Wärme im ganzen Haus. Auch das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche, die Ihnen morgens einen perfekten Start in den Tag ermöglicht. Alle Räumlichkeiten, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche verfügen über große Fenster und sind daher lichtdurchflutet. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der uneinsehbare Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen und Ihre Kinder können sich auf einer großzügigen Rasenfläche austoben. Eine Garage bietet dabei ausreichend Platz für Ihr Auto und Fahrräder, während ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal, denn eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie stolzer Besitzer dieses wunderbaren Einfamilienhauses in Rechnitz. Der Kaufpreis beträgt 325.000,00 € und ist angesichts der Größe, des Zustands und der Lage dieser Immobilie mehr als angemessen. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich zeigen zu dürfen und Sie bei Ihrem Traum vom Eigenheim zu unterstützen. Greifen Sie jetzt zu und erfüllen Sie sich den Wunsch nach einem Leben im schönen Burgenland! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Sonstige Post <500m Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Rechnitz Weingebirge: Dieses Kellerstöckl in Aussichtslage bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Der erste Teil stammt aus 1976 und umfasst ca. 35 m² Wohnfläche, aufgeteilt in: Vorraum, Esszimmer mit ca. 8 m² großem Balkon, kleine Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche sowie separates WC. Im Keller befinden sich der Technikraum und ein Abstellraum. Der zweite Teil wurde 1999 errichtet und bietet ebenfalls ca. 35 m² Wohnfläche mit einem geräumigen Wohnzimmer und Vorraum. Der Kellerbereich, der durch einen direkten Zugang zum Wohnbereich verbunden ist, enthält ein Weinlager und eine Garage. Die Heizung erfolgt zentral über Flüssiggas. Im Nebengebäude (ca. 25 m²) befinden sich zwei zusätzliche Abstellräume, darüber eine Terrasse. Der liebevoll angelegte Südwest-Garten mit Obstbäumen und Sträuchern bietet zahlreiche Sitzmöglichkeiten und lädt zum Genießen der atemberaubenden Aussicht ein. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Post <1.500m Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Top-modernes, charmantes In-Lokal im touristisch bestens erschlossenen Rechnitz / Badesee. Jetzt durchstarten mit einem perfekt eingeführten Gastronomiebetrieb! Inmitten der idyllischen Wein-Ortschaft Rechnitz nur eine kurze Fahrt von Oberwart oder Köszeg entfernt, steht ein gut geführtes In-Lokal zur Neuvermietung. (Vertragsübernahme garantiert) Aktuell erfolgreich betrieben als Café-Restaurant bzw. Pub & Eiskaffee, bietet dieses Lokal zahlreiche Möglichkeiten für kreative Gastronom*innen. FAKT´S: Fläche 110m² MIETE Brutto € 721.- (Man kann man das Geschäfts-Lokal nach Ablauf Miete 2028 nach Rücksprache mit Bauträger eventuell auch kaufen) Das von uns angebotene, voll eingerichtete Gastro-Lokal liegt im Zentrum der idyllischen Tourismus & Eventsport - Gemeinde „Rechnitz“ im Burgenland. Bekannt durch seinen einzigartigen Badesee und die neue Rad-Rennsportanlage. Das gut eingebürgerte Café-Restaurant befindet sich im Erdgeschoss eines neuen Gebäudes im Zentrum und bietet mit seinem stilvollen Lounge - Interior eine angenehme Atmosphäre, um die Gäste kulinarisch ganz besonders zu verwöhnen. Ca. 50 Sitzplätze im Innenbereich, eine kleine Gastro-Küche und ein moderner Gastgarten mit ca. 50 Sitzplätzen bieten ein rundes Angebot für den Betrieb dieses Lokales. Das aktuelle Konzept : Vormittag Frühstück und Canapés, Mittagessen, Nachmittag hochwertiges italienisches Eis sowie Kuchen und Kaffee. Abends verwandelt es sich in einen Barbetrieb mit stylischem Gastgarten im Ausgehviertel. Aber natürlich eignet sich dieses Lokal auch als Chinarestaurant, großartige Burgerlokation, echte italienische Pizzeria oder stylische Cocktailbar……vieles ist hier umsetzbar. Überraschen Sie uns einfach mit Ihrem klug gewählten Konzept. Es gibt in Rechnitz und Umgebung viele Vereine und auch große Firmen, welche man als Gästeklientel ansprechen kann. Für coole Feiern oder Familienfeste bietet diese moderne Lokation ebenfalls einen ausgezeichneten Rahmen! • Parkflächen sind öffentlich zahlreich vorhanden. • Kosten für Terrasse: Vertrag mit Gemeinde (ca. 1000.- € im Jahr) • Miete monatlich: MV wird vorgelegt • Nebenkosten: der zuständige Steuerberater gibt jede erforderliche Einsicht • Ablöse: nach persönlicher Besichtigung und beidseitiger Vereinbarung. Eine Auflistung samt Belegen und Garantien wird vorgelegt. Verhandlungsbasis auf Anfrage. Inventarliste bei Besichtigung. • Besichtigungen: jederzeit nach Terminkoordination. • Betriebsanlagengenehmigung ist selbstverständlich vorhanden. • Sanitäranlagen: sind topmodern. • Technische Ausrüstung, Abluft, BA usw. neuwertig • Einrichtung wie Tresen, Bestuhlung, Empore sind Tischlerarbeiten • Betriebskosten: Strom und Wasser ca. 500.- € • Übernahme jederzeit oder nach Vereinbarung möglich. • Vermarktung: Alleinvermittlung • Arkadennest Immobilien, Heinz Zehetner [Telefonnummer entfernt] • Eine direkte Kontaktaufnahme mit Betreiber oder Personal während der Öffnungszeiten ist nicht gewünscht • und der Interessent wird umgehend an der Vermarkten verwiesen. Café – Citylounge„Senhorita in Rechnitz”újonnan kiadó: Modern, hangulatos, csúcskategóriás szórakozóhely a kiváló turisztikai adottságokkal rendelkező Rechnitzben / a strandfürdő közelében. Most kiváló lehetőség egy már jól bevezetett vendéglátóegység átvételére és azonnali indulásra! A festői borvidéki település, Rechnitz szívében – Oberwarttól vagy Kőszegről mindössze rövid autóútra –egy jól működő, kedvelt szórakozóhely kiadóvá vált. (Szerződésátvétel garantált) Jelenleg kávézó–étteremként, illetve pubként és fagylaltozóként sikeresen működő üzlet, amely számos lehetőséget kínál kreatív vendéglátósok számára. TÉNYEK: BÉRLET(10 éves bérleti idő – 2020–28 – után a üzlethelyiség megvásárolható.) A általunk kínált, teljesen berendezett vendéglátóhely az idilli, turizmusáról és sporteseményeiről ismert Rechnitzközpontjában található, a Burgenlandban. A település híres egyedülálló fürdőtaváról és az új kerékpár-versenypályáról. A jól bejáratott kávézó–étterem egy új épület földszintjén, a belvárosban található, és stílusos lounge-belső terével kellemes hangulatot biztosít, hogy vendégeit különleges kulináris élményekkel kényeztesse. A belső térben kb. 50 férőhely áll rendelkezésre, egy kis vendéglátó konyha, valamint egy modern, kb. 50 férőhelyes kerthelyiség kínál teljes körű lehetőséget az étterem működtetéséhez. A jelenlegi koncepció: délelőtt reggeli és canapék, ebédidőben ebédmenü, délután prémium olasz fagylalt, sütemények és kávé. Este pedig stílusos kerthelyiséggel rendelkező bárrá alakul át a város szórakozónegyedében. Rechnitzben és környékén körülbelül 40 egyesület és több nagy cég található, amelyek potenciális vendégkört jelenthetnek. Különleges rendezvényekhez vagy családi ünnepségekhez ez a vendéglátóegység szintén kiváló helyszínt biztosít! • Parkolóhelyek: nyilvánosan és nagy számban állnak rendelkezésre. • Teraszdíj: szerződés a községgel (évi 1000 €). • Havi bérleti díj: a bérleti szerződés bemutatásra kerül. • Rezsi: a felelős könyvelő minden szükséges betekintést megad. • Átadás / Ablöse: személyes megtekintés és kölcsönös megállapodás alapján. A lista bizonylatokkal és garanciákkal együtt bemutatásra kerül. • Megtekintés: bármikor, időpontegyeztetés után. • Üzemeltetési engedély: természetesen rendelkezésre áll. • Saniterek: modern, kiváló állapotban. • Műszaki felszereltség, elszívó, üzemengedély stb.: újszerű állapotban. • Berendezés: pult, székek, galéria – mind asztalosmunka. • Üzemeltetési költségek: áram és víz kb. 500 €. • Átvétel: bármikor vagy megállapodás szerint lehetséges. • Értékesítés: kizárólagos közvetítés. • Arkadennest Immobilien, Heinz Zehetner [Telefonnummer entfernt] • Közvetlen kapcsolatfelvétel az üzemeltetővel vagy a személyzettel a nyitvatartási időben nem kívánatos, * az érdeklődőket azonnal az értékesítőhöz irányítják.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Saniertes Häuschen mit kleinem Garten und gemütlichem Innenhof sucht neue Besitzer Eckdaten im Überblick: Grundstücksfläche ca. 250m² Wohnfläche ca. 73m² Teilkeller mit ca. 27m² Vorraum Küche mit angeschlossenem Essbereich Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Nebengebäude: Werkstatt mit ca. 16m² Details Dieses großzügige und sehr aufwändig renovierte Wohnhaus bietet überraschend viel Platz. Die Wohnfläche des Hauses erstreckt sich über eine Ebene und teilt sich auf wie folgt: Vorraum, großzügiges Wohnzimmer, Küche mit gemütlichem Speisezimmer, Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Schlafzimmer. Der Innenhof schützt vor neugierigen Blicken und das kleine Nebengebäude wird Sie begeistern. Die außerordentlich sonnige, große Terrasse gibt dem Haus etwas Erhabenes und fügt sich zauberhaft in die Umgebung ein. Die technische Ausstattung dieser zauberhaften Immobilie ist sehr gut: Elektrik, Wasserleitungen und Heizkörper sind erneuert worden. Zusätzlich wurde eine Fassadenwärmedämmung angebracht sowie Fenster und Rolläden ebenfalls komplett erneuert. Kosten: Kaufpreis: EUR 149.900,- Provision: 3% vom KP zzgl. 20 % USt. Energieausweis: in Bearbeitung Kontaktdaten: Fühlen Sie sich angesprochen Dann kontaktieren Sie für Fragen und Besichtigungen Hr. Bayer unter [Tel] oder [Email] Weitere Objekte finden Sie unter www.stadtquartier.at Follow and like us on Facebook or Instagram! Thank you! Bitte beachten Sie: alle hier gemachten Angaben basieren auf den uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie Informationen und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Irrtümer und zwischenzeitliche Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Keller

Dieses vielseitige Stadthaus bietet eine spannende Kombination – im Obergeschoß wartet einesofort bezugsbereite Wohnungdarauf bewohnt zu werden, im Erdgeschoß besteht eine vermietete Gewerbefläche. Dieses Angebot richtet sich an Personen die eine Wohnung suchenund gleichzeitig von einer vermieteten Gewerbefläche profitieren wollen! Im Erdgeschoss befindet sich eine bereits vermietete Gewerbeeinheit mit zugehörigem Keller – sie sorgt für ein laufendes monatliches Einkommen und stellt somit eine attraktive Einnahmequelle dar. Über einen separaten Eingang gelangt man in die großzügige Wohneinheit im Obergeschoss. Dort erwarten Siefünf Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Der Balkon sorgt für direkt zugänglichen Freiraum bei der Wohnung. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Diese Liegenschaft punktet mit der zentralen Lage, dem großzügigen Raumangebot und die klare Trennung von Wohn- und Gewerbefläche. Wenn Sie dieses Angebot anspricht, zögern Sie nicht – melden Sie sich am besten noch heute! Wir beantworten gerne all Ihre Fragen und stehen jederzeit für eine Besichtigung vor Ortzur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Das Obergeschoss bietet weitere Schlafzimmer, ein zweites Bad, zusätzliche Toiletten und ein weiteres Wohnzimmer, das sich flexibel als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Eine Terrasse rundet das Raumangebot ab und bietet direkten Zugang in den weitläufigen Garten. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Öl-Zentralheizung. Alle relevanten Anschlüsse (Strom, Wasser, Kanal und Breitband-Internet) sind vorhanden. Das Objekt punktet außerdem mit mehreren Nebengebäuden: einer Doppelgarage, einem Gartenhaus sowie einem Stall, der sich ideal für Kleintierhaltung (Ziegen, Hühner etc.) eignet. Im Garten befindet sich ein Pool (6 × 3 m) mit Technik, der an heißen Sommertagen für Erfrischung sorgt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Hard Facts: Grundstücksfläche: 312 m²Wohnfläche: 137 m²Zimmer: 6Küchen: 2Bäder: 2WCs: 3 (2/3 seperat) Pool Klimaanlage Willkommen in deinem neuen Zuhause in 7471 Rechnitz, Burgenland! Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was du für ein komfortables und gemütliches Leben benötigst. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 137 m² und 4 hellen, freundlichen Zimmern ist genügend Platz für die ganze Familie. Der Kaufpreis von 279.000,00 € macht dieses Traumhaus zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft. Die durchdachte Raumaufteilung und die moderne Ausstattung sorgen dafür, dass du dich sofort wohlfühlst. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet. Das Haus verfügt über zwei moderne Bäder und drei WCs, was den Komfort für Familien und Gäste erheblich steigert. Das Bad mit Fenster sorgt für ausreichend Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Dank der Klimaanlage bist du auch an heißen Sommertagen bestens versorgt und genießt ein angenehmes Raumklima. Der Außenbereich ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Der kompakte Garten lädt zum Entspannen im Pool ein. Zudem gehört eine Garage zur Immobilie, die nicht nur Platz für dein Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und vieles mehr. Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein Ort, an dem du viele schöne Erinnerungen schaffen kannst. Lass dich von der charmanten Umgebung und der modernen Ausstattung überzeugen. Melde dich noch heute für einen persönlichen Besichtigungstermin! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Sonstige Post <1.000m Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Ein herzliches Willkommen in der Marktgemeinde Rechnitz im Südburgenland! Dieses großzügige Wohnhaus bietet viel Platz für Familien und Menschen mit Raumbedarf. Die Liegenschaft verfügt über einen uneinsehbaren Innenhof mit vorhandenem KFZ-Abstellplatz. Die Wohnfläche des Hauses erstreckt sich über drei Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Flur, großzügiges Wohnzimmer, gemütliches Stüberl mit offenem Kamin, Badezimmer, WC, Küche und Speis Obergeschoss: ein zweites Badezimmer mit WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer Dachgeschoss: Vorraum und zwei weitere Schlafzimmer Beheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung, die in der Teilunterkellerung des Hauses untergebracht ist. Die Region rund um Rechnitz ist bekannt für zahlreiche Freizeitangebote , unter anderem der Rechnitzer Badesee, der Naturpark Geschriebenstein, zahlreiche Buschenschänke und vieles mehr. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Tankstelle, Schulen usw. sind innerorts zur Alltagserleichterung gegeben. Bitte überzeugen Sie sich nun selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Angaben zum Objekt basieren aus uns zur Verfügung stehenden Informationen und sind ohne Gewähr. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen! Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #ruhig

In erhöhter Lage, nur einen Steinwurf vom Ortszentrum entfernt, wartet dieses bezaubernde Anwesen auf Menschen, die das Besondere suchen. Eingebettet in die sanften Hügel des Südburgenlands, umgeben von einem liebevoll angelegten Bauerngarten mit Obstbaumbestand und kleinem Teich. Das Anwesen besticht durch seinen typischen südburgenländischen Charme: teilweise gewölbte Decken, warme Holzböden und durchdacht angelegte Wohnbereiche, die althergebrachte Baukunst mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Im Herzen der ersten Wohneinheit (ca. 90 m²) erwartet Sie das eindrucksvolle Gewölbezimmer ? ein besonderer Ort, der als Küche dient. Hinzu kommen ein Wohnzimmer, ein Durchgangszimmer, ein Schlafzimmer, sowie Bad und separates WC. Hervorzuheben ist außerdem der helle Wintergarten, mit Blick in den üppig bepflanzten Gartenbereich ? ein Lieblingsplatz zu jeder Jahreszeit. Der Energieausweis für diese Wohneinheit vom 29.04.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 290 kWh/m²a, fGEE 2,49. Werkstatt und Wintergarten lassen sich bei Bedarf zu zusätzlicher Wohnfläche verbinden, auch der Dachboden mit rund 60 m² bietet Ausbaumöglichkeiten und damit Raum für weitere Entfaltungsmöglichkeiten. Die zweite Wohneinheit wurde im Jahr 2008 neu errichtet und überzeugt mit modernem Wohnkomfort auf ca. 51 m². Hochwertiger Parkettboden, teilweise elektrische Außenrollos, ein stilvoller Kachelofen und eine voll ausgestattete Einbauküche sorgen für behagliches Wohnen. Ein helles Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein weiteres Zimmer komplettieren diese Einheit. Der Energieausweis vom 29.04.2025 für diese Wohneinheit weist folgende Energiewerte auf: HWB 59,9 kWh/m²a, fGEE 0,74. Ein kleiner, uriger Gewölbekeller rundet das romantische Gesamtbild ab ? ideal zur Lagerung von Wein oder als besonderes Highlight für Genießer. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Ort verzaubern und entdecken Sie, wie viel Ruhe, Lebensqualität und Liebenswürdigkeit in diesem Haus steckt. Nutzen Sie die Möglichkeit zur kostenfreien virtuellen Erstbesichtigung ? gerne senden wir Ihnen alle weiteren Informationen zu. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Rechnitz ? Wo Natur, Kultur und Lebensqualität aufeinandertreffen Am Fuße des Geschriebensteins, umgeben von sanften Weingärten, Wäldern und idyllischen Wanderwegen, liegt das charmante Grenzstädtchen Rechnitz. Hier verbindet sich südburgenländische Gelassenheit mit kultureller Vielfalt und einer reichen Geschichte. Ob entspannte Spaziergänge durch die Natur, ein Glas Wein beim Heurigen oder ein Ausflug zum nahen Badesee ? in Rechnitz genießen Sie das Leben in vollen Zügen. Die Nähe zur ungarischen Grenze, zu Oberwart und zur Thermenregion sorgt zudem für eine ausgezeichnete Infrastruktur ? und dennoch bleibt der Alltag angenehm entschleunigt. Provision: 0.00... [Mehr]