Suchergebnisse für "garage zu verkaufen graz"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren , die mittel- bis langfristig auf substanziellen Vermögensaufbau setzen: Zum Verkauf steht eine solide vermietete Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses in urbaner Wohnlage in Graz - inklusive Garage, PKW-Abstellplatz, Lager und zwei separaten Kellerabteilen. Die Wohnung umfasst ca. 60 m² Wohnfläche und besteht aus: einem großzügigen Wohnzimmer , einem separaten Schlafzimmer , einer kompakten Küche mit Fenster, einem Tageslichtbad mit Dusche und WC , einem zentralen Vorraum . Dank der Hochparterre-Lage ist die Wohnung sowohl für ältere Personen als auch für Mieter mit praktischem Anspruch attraktiv. Das Objekt befindet sich in unbefristeter Vermietung an einen langjährigen Mieter . Das Angebot beinhaltet zusätzlich: - Garage (ca. 13 m²) - derzeit vermietet - PKW-Abstellplatz - unvermietet - Lagerraum (ca. 13 m²) - unvermietet - 2 separate Kellerabteile (3,41 m² und 2,79 m²) - zugeordnet zur Wohnung Diese separaten Flächen können je nach Strategie als Eigenbedarf , zur Einzelvermietung oder zur attraktiven Paketverwertung genutzt werden. Investoren-Vorteile im Überblick: - Laufender Mietertrag durch bestehendes Mietverhältnis - Mehrwert durch 4 zusätzliche Nutzungseinheiten - Attraktive Innenstadtlage - Nachhaltiger Substanzwert durch baulich gut erhaltenes Zinshaus - Kaufpreisabschlag durch langfristige Vermietung bereits berücksichtigt Diese Immobilie eignet sich ideal für Investoren, die konservativ, aber renditeorientiert investieren möchten - sei es als ruhige Depotbeimischung, als Teil eines Aufwertungsportfolios oder zur späteren Eigennutzung. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über einen Holz-Kohleofen . Die Lage im aufstrebenden Grazer Stadtbezirk Gries bietet nicht nur beste Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten direkt vor der Tür, sondern auch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln - von hier aus sind alle Ziele der Stadt schnell erreichbar . Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Für weitere Informationen können Sie mich gerne telefonisch oder per E-Mail kontaktieren. Besichtigungstermine sind in Absprache mit dem Mieter ab Februar möglich. Um die Privatsphäre zu schützen, wurden auf Wunsch des Mieters, durch Bildbearbeitung Möbel und persönliche Einrichtungsgegenstände aus den im Exposé gezeigten Bildern der Wohnung entfernt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 100.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Garten

Zum Verkauf steht eine gemütliche Eigentumswohnung in ruhiger Lage am Graz/Straßgang. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus (Baujahr 1953, Ziegel-Massivbauweise) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen eigenen Gartenanteil von rund 170 m². Highlights der Immobilie: Eigener Gartenanteil zur Nutzung – ideal für Freizeit und Erholung Garage (ca. 12,5 m²) im Kaufpreis enthalten Zusätzlicher Lagerraum vorhanden Zahlreiche Sanierungen bereits durchgeführt: Dach, Sanitär, Elektroinstallationen, Fenster und Türen (2005–2012) Helle Räume mit Kunststofffenstern (2-fach-Verglasung) und Rollos Gasetagenheizung mit Radiatoren Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße im beliebten Grazer Bezirk Straßgang. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus/Bahn) sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kaufpreis inkl. Garage und Grundstück: € 160.000,– Verhandlungsbasis Vorteil: Niedrige BK, durch Eigenverwaltung Eignung: Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder Anleger. hier wäre eine Miete netto von ca. 400-450 € erzielbar.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Zum Verkauf steht eine Wohnung im 2. OG ohne Lift mit 3 extra Zimmern und Loggia Wohnungsgröße von ca. 87,28 m2 mit Vorraum, extra WC, großes Bad mit Dusche und Wanne, Küche möbliert (extra Raum) mit Zugang zur Loggia und Abstellraum, 3 extra Zimmer. Kaufpreis Wohnung inkl. Küche & Keller (5,15 m2) 184.900 € Verhandlungsbasis Garage optional zu kaufen Verfügbar ab sofort ++Provisionsfrei++ Nähere Unterlagen zur Wohnung sowie einen Videorundgang erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage. Anfragen werden ausschließlich per Mail oder Whats App angenommen. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe Ich, Patrick Großschädl, BSc, Ihnen unter Whatsapp Whatsapp gerne zur Verfügung. Unsere Auswahl an Anzeigen ist momentan sehr umfangreich und es ist uns nicht möglich, alle Angebote auf den verschiedenen Online-Plattformen zu präsentieren. Deshalb laden wir Sie herzlich ein, unsere Homepage www.papst-immo.at zu besuchen, um einen Überblick über unser gesamtes Angebot zu erhalten.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Privatverkauf - keine Maklerprovision Vertragskosten (Notar), sowie Eintragung im Grundbuch etc sind vom Käufer zu tragen. Im Preis inkludiert ist ein TG Abstellplatz, sowie Kellerabteil. Lift vorhanden. Das Haus wurde 2021/22 neu gebaut. Die Lage ist sehr ruhig, mit Blick ins Grüne. Die Wohnung ist perfekt für Singles oder Pärchen. Die Anlage verfügt über Möglichkeit, Hochbeete zu benutzen. • Fernwärme, Fußbodenheizung • Jalousien an allen Fenstern • Barrierefrei - Abstellraum in der Wohnung vorhanden... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #unbefristet

Tiefgargenplatz, monatliche Miete inkl. Betriebskosten, unbefristetes Mietverhältnis, Kaution: € 200,00 + ca. € 37,00 Vergebührung Mietvertrag Beschreibung der monatlichen Kosten 104,00 Euro Miete inkl. Betriebskosten Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein schönes Wohnhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche, ca. 829 m² Grundfläche, großem Garten, Garage und vielem mehr in Graz-Gösting, erbaut im Jahr 2002 in solider Massivbauweise. Die Baudichte beträgt WA 0,4–0,8. Das Wohnhaus ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein WC, ein Badezimmer, ein Abstellraum sowie ein großzügiger, ca. 70 m² großer Koch-/Ess-/Wohnbereich mit Kachelofen und direktem Zugang zur Gartenfläche. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Vorraum mit Galerie, ein Badezimmer mit WC und Dusche, ein Balkon sowie drei Zimmer. Das Grundstück bietet zusätzlich zwei Garagen, einen großen Wiesen- und Gartenbereich, ein Gartenhaus sowie eine großzügige Terrasse mit Grillplatz – ideal für entspannte Stunden im Freien. Diese Liegenschaft ist kein alltägliches Objekt in dieser Lage.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Liebe Interessentin. Lieber Interessent. An der Adresse 8020 Graz, Payer-Weyprechtstrasse 33-35 entstehen im Dachgeschoss des Objektes zwei Wohnungen für gehobene Ansprüche. Eine 76 m2 Wohnung mit schönen Blick auf dem Schlossberg und eine Luxuspenthouse-Wohnung mit 200 m2 Wohnfläche und sagenhaften 270 m2 Dachterrasse auf einer Ebene. Selbstverständlich ist bei dieser Wohnung ein eigener Lift bis in den Vorraum sowie 4 Abstellplätze in der Garage vorhanden. Luxuspenthouse mit (Aufteilung laut Beilage) Diese unvergleichbare Wohnung bietet auf einer Ebene 200 m2 Wohnfläche und 270 m2 Dachterrasse mit bester Aussicht über Graz, der Lift aus der eigenen Garage mit 50 m2 führt direkt in den Vorraum der Wohnung. Die Terrasse ist so ausgeführt das auch ein großes Swimmingpool errichtbar ist und man eine vielseitige Nutzung auf dieser riesigen Ebene durchführen kann Details: Vorzimmer 2x Badezimmer Toilette Küche Abstellraum Wohnzimmer 3x Zimmer Kellerabteil Die sehr grüne Lage umgeben von Einfamilienhäusern und Einkaufsmöglichkeiten macht einen sehr grünen Gesamteindruck der direkten Wohnlage fassbar. Der Blick bis zum Schlossberg über das gesamte Grazer Stadtgebiet ist unvergleichbar. Die Gesamtliegenschaft wird umfassend saniert und das Projekt wird mit einer kleinen Neubauwohnanlage mit Gärten und Carports noch verschönert.www.dachoase.at Der Energieausweis, wird laut Eigentümer nachgereicht und ist in Arbeit. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Kalsdorf bei Graz! Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch eine ideale Lage, die sowohl Ruhe als auch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz garantiert. Mit einer großzügigen Fläche von 66,45 m² profitieren Sie von einem durchdachten Raumkonzept, das Ihnen viel Freiraum für Ihre individuellen Gestaltungsideen lässt. Die Wohnung besticht durch ihren modernen Stil und hochwertige Ausstattung: Fliesen und Fertigparkett sorgen für ein elegantes Ambiente, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Genießen Sie die frische Luft auf Ihrer eigenen Loggia und blicken Sie ins Grüne – ein idealer Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen oder den Sonnenuntergang zu genießen. Ihre neue Einbauküche ist perfekt ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Zusätzlichen Komfort bietet die Tiefgarage, in der Sie Ihr Auto sicher parken können. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem von der Garage in Ihre Wohnung und macht den Zugang für alle Generationen mühelos. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem in die Grazer Innenstadt gelangen. Die Umgebung hält zahlreiche Annehmlichkeiten für Sie bereit: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in der Nähe, was Ihren Alltag erheblich erleichtert und für eine hohe Lebensqualität sorgt. Für nur 1.192,47 € monatlich können Sie sich diesen Wohntraum in Kalsdorf bei Graz erfüllen. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <9.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein charmantes, voll unterkellertes Haus mit ca. 120 m² Wohnfläche und rund 191 m² Nutzfläche im Grazer Bezirk Liebenau, welches 1969 errichtet wurde und auf neue Eigentümer wartet, die motiviert sind, das wahre Potenzial dieser Immobilie herauszukitzeln. Sanierungsbedürftig, aber mit viel Potenzial: Das Haus eignet sich hervorragend für handwerklich geschickte Käufer: innen oder für Menschen, die nach einer guten Basis suchen, um sich ihren Wohntraum im Altbestand individuell zu gestalten. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Anbindung zur Innenstadt sowie auch die Nähe zum Großkonzern Magna Steyer. Das Haus teilt sich auf folgende Ebenen auf: ● Erdgeschoss (ca. 64 m² WF): Vorraum, Flur, Stiegenauf-/abgang ins OG/Keller, Bad, WC, Küche inkl. Essbereich, Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (Südwest-Ausrichtung) und in den Garten. ● Obergeschoss (ca. 56 m² WF): Gang, Abstellkammer, drei getrennt begehbare Zimmer, Bad inkl. WC, Balkon. ● Kellergeschoss (ca. 53 m² NF): Lagerräume, Heiztechnikraum, Garage. Die Zufahrt zum Haus erfolgt über eine öffentliche Straße. Das Haus verfügt über eine Garage welche Platz für ein Auto bietet. Zusätzlich können in der Einfahrt vor der Garage zwei weitere Autos hintereinander im Freien abgestellt werden. Das Grundstück umfasst eine großzügige Gartenfläche von insgesamt 1.085 m² – ideal für Gartenliebhaber: innen, die Freude daran haben, sich kreativ auszuleben. Bestehende Sträucher, Bäume und Pflanzen schaffen bereits eine grüne Basis, die mit etwas Liebe und Pflege zu einem echten Wohlfühlgarten werden kann. Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen geräumigen Eingangsbereich, der bereits mit einem praktischen Einbauschrank als Garderobe ausgestattet ist. Der anschließende Flur wirkt dank großzügiger Fensterflächen hell und freundlich und bietet mit einem weiteren Einbauschrank zusätzlichen Stauraum. Alle Räume auf dieser Ebene sind getrennt begehbar: ● Links befindet sich der Treppenauf- und -abgang ins Ober- bzw. Kellergeschoss. ● Daneben liegt das Tageslichtbadezimmer, gefolgt vom separaten WC. ● Geradeaus gelangt man in die lichtdurchflutete Küche mit ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Von der Küchenteheke aus eröffnet sich ein wunderschöner Blick in den grünen Garten. ● Auf der rechten Seite befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit rund 37 m² das direkten Zugang auf die nach Südwesten ausgerichtete, teilweise überdachte Terrasse bietet – ideal, um den Tag im Freien ausklingen zu lassen. Obergeschoss: Über die Treppe im Eingangsbereich gelangt man in das Obergeschoss, wo ein zentraler Gang alle Räume dieser Ebene miteinander verbindet: ● Direkt rechts befindet sich eine praktische Abstellkammer, die sich ideal für Haushaltsutensilien oder saisonale Gegenstände eignet. ● Die drei Schlafzimmer mit ca. 9,62 m², 14,96 m² und 19,95 m² sind ebenfalls jeweils separat vom Gang aus begehbar. Die beiden größeren Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon, der für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. ● Auf der linken Seite liegt das Tageslichtbadezimmer inkl. WC, das durch das Fenster gut belüftet ist und eine angenehme Helligkeit aufweist. Kellergeschoss: Vom Flur im Erdgeschoss führt eine Treppe hinunter in das Kellergeschoss, das mit ca. 53 m² Nutzfläche zusätzliche Funktionalität bietet. Hier stehen mehrere Räume zur Verfügung: ● Ein großzügiger Lagerraum bietet viel Platz für Stauraum oder Hobbys. ● Daneben befindet sich der Technikraum, in dem die Heizungsanlage untergebracht ist. ● Besonders praktisch ist die direkt ins Haus integrierte Garage mit einem Stellplatz für ein Auto. Vor der Garage können zusätzlich bis zu zwei weitere Fahrzeuge in der Einfahrt abgestellt werden. Das Haus ist an das öffentliche Wasser-, Kanal- und Stromnetz angeschlossen. Wer auf der Suche nach einem Haus mit Entwicklungspotenzial, durchdachter Raumaufteilung und einem schönen Grundstück in angenehmer Lage ist, wird hier fündig. Melden Sie sich gerne für weitere Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Diese gemütliche 48 m² Wohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables Zuhause benötigen. Die voll ausgestattete Einbauküche verfügt über einen kleinen Vorratsraum. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen herrlichen Blick in den grünen, ruhigen Innenhof bietet. Die großzügigen Wohn- und Schlafzimmer sind mit schönen Parkettböden ausgestattet und verfügen über Rollos bzw. Jalousien, um für eine angenehme Atmosphäre zu sorgen. Das Badezimmer ist modern gestaltet, mit einer bodenebenen Dusche, einem Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss. Ein Fenster sorgt für natürliche Belüftung und Licht im Bad. Im Jahr 2011 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter: •Erneuerung der gesamten Elektrik •Austausch der Zu- und Abwasserleitungen im Badezimmer •Installation einer neuen bodenebenen Dusche •Einbau eines neuen Handtuchheizkörpers und eines Waschmaschinenanschlusses •Austausch der Fenster •Aufbereitung der Parkettböden Die Heizung erfolgt über Nachtstromspeicheröfen und das Warmwasser wird durch einen Boiler im Badezimmer bereitgestellt. Eine ideale Wohnung für Singles oder Paare in einer ruhigen Lage, aber dennoch nahe am pulsierenden Stadtleben von Graz. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Provision 3 % zuzüglich 20 % Ust... [Mehr]

#Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine multioptionale Gewerbeliegenschaft im Süden von Graz. Die Liegenschaft liegt direkt an der Triesterstraße, dem Einfahrtstor nach Graz - Frequenz und Anbindung sprechen für Gastronomie, Beherbergung oder Laufhaus! Die Bewilligungen für Gastronomie und Hotellerie sind aktiv und können übernommen werden. Teilung möglich! Liegenschaftsdetails: Widmung: KG + GG mit Zusatzwidmung EA Bebauungsdichte: 0,5 – 1,0 Grundstücksfläche: 1.898 m² Nutzfläche: 829,91 m² Garagen-/Lagerflächen: ca. 200m² Balkonfläche: ca. 50m² Parkplätze: 14 Stück Besichtigungen jederzeit möglich!... [Mehr]

Zum Verkauf gelangen insgesamt 7 Tiefgaragenabstellplätze zum Preis von jeweils € 23.000,- Breite: 2,50 m Es können auch alle Tiefgaragenabstellplätze auf einmal erworben werden: € 161.000,- Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]