Suchergebnisse für "12 bezirk vermiete wohnung ab mai 2 zimmer wien"
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OKMietwohnung in 1120 Wien 12.
1120 Wien 12., Meidling / 50,75m² / 2 Zimmer
€ 16,27 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Zur 5-jährig befristeten Vermietung gelangt eine entzückende ca. 52,22 m² große 2-Zimmer Wohnung mit tollem Grundriss und einem kleinem Balkon im 12. Wiener Gemeindebezirk. Ein Kfz-Stellplatz in der hauseigenen Garage kann bei Bedarf um € 100,- inkl. 20% USt. angemietet werden. Raumaufteilung Vorraum separate Toilette mit Handwaschbecken Küche mit allen Geräten großes Wohnzimmer Schlafzimmer mit Balkon Badezimmer mit Badewanne Infrastruktur U-Bahn - Linie U4 und Linie U6 Station "Längenfeldgasse" U-Bahn - Linie U4 Station "Margaretengürtel" Autobus - Linie 12A Station "Korbergasse" Linke Wienzeile Schönbrunner Straße Gesamterfordernis bei Anmietung Kaution: € 2.500,- (3 Bruttomonatsmieten) Provision: € 1.789,01 inkl. 20% USt. (2 Monatsmieten) Gestion: € 250,- Unterlagen zur Anmietung Letzten 3 Lohnzettel Kopie eines amtl. Lichtbildausweises (z.B. Reisepass, Führerschein) Meldezettel mit aktueller Meldeadresse Verfügbarkeit Mietbeginn ab sofort - 5 Jahre befristet Information Wissenswertes über den Ablauf "Von der Wohnungsanmietung bis zur Übergabe" - Link: https://www.youtube.com/watch? v=HL4U53Bk ZAw Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 42,66m² / 1 Zimmer
€ 5.274,26 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
PROVISIONSFREIE ERSTBEZUG NEUBAUWOHNUNGEN AUF EIGENGRUND IM 22. WIENER BEZIRK - RARITÄT Zum Verkauf gelangen insgesamt 38 Neubauwohnungen, welche sich auf 2. Bauplätzen und auf Eigengrund befinden und nahe des Bahnhofs Erzherzog-Karl-Straße liegen. Das Neubauprojekt in der Erzherzog-Karl-Straße 98 und Tietzestraße 12, 1220 Wien setzt sich aus 2. Baukörper und 38 Wohneinheiten zusammen, die 1-4 Zimmer Wohnungen verfügen über Größen von 30 - 100 m² jeweils mit einer Außenfläche wie Garten, Balkon, Terrasse oder einer Loggia. Das Haus verfügt für alle Hausbewohner, einen Fahrradabstell- und Kinderwagenraum und einen Einlagerungsraum. In der hauseigenen Tiefgarage können PKW-Stellplätzen erworben werden. Auf 2 Bauplätzen entstehen 38 erstklassige Wohnungen, bei dem sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt wurde. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes Zeitgemäße und gut geschnittene Wohnungen zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine hochwertige Ausstattung geachtet. Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung ist mit Mai 2020 geplant. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus -) Provisionsfreier Erstbezugs-Neubau -) Eigengrund in 22. Bezirk in aufstrebender Lage -) hochwertige Ausstattung (Echtholz-Parkettboden, Lift, mehrfachverglaste Kunststofffenster und vieles mehr) -) Schlüsselfertig -) Vollwärmeschutzfassade -) jede Wohnung verfügt über eine Außenfläche wie Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia -) PKW-Abstellplätze vorhanden -) Fahrradabstell-, Kinderwagen und Einlagerungsraum -) tolle Infrastruktur - 25 Minuten in die Innenstadt -) Autobuslinie 94A und Straßenbahnlinie 25 vor der Haustüre -) Autobahn Anbindung Fakten über das Projekt -) Wohneinheiten: 38 -) Zimmer: 1 - 4 -) Größen: 30 - 100 m2 -) Preise: 135.454,55 - 499.000, Euro -) Provisionfrei Infrastruktur Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung -) Buslinie: 26A (Kagran - Großenzersdorf) 87A (Stadlau - Hermann-Gebauer-Straße) und 94A (Stadlau - Kagran) -) Straßenbahnlinie: 25 (Oberdorferstraße - Floridsdorf) erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken. Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafundeacute; s, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Unweit von der Alten Donau entfernt! Das Projekt besticht durch die tolle Lage. In ca. 4-5 Gehminuten entfernt befindet sich der Bahnhof: Erzherzog-Karl-Straße. Die Lage verfügt über alles was das Herz begehrt. Ruhe, Erholung und Sportaktivitäten bietet das Gebiet der Alten Donau, und die Sportanlage Stadlau sowie die Kletterhalle, welcher in ca. 3-4 Gehminuten erreichbar ist. Als Freizeitoase befindet sich das Donauzentrum mit über 260 Shops, diversen Restaurants, Cafundeacute; s und Bars in unmittelbarer Nähe. Ins Stadtzentrum gelangen Sie in nur 25 Minuten mit der U-Bahn bzw. in 15 Minuten mit dem Auto. Kaufpreis Der Kaufpreis für Eigennutzer beläuft sich auf 225.000, Euro und für Anleger auf 204.545,45 Euro. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! PKW-Stellplatz Der Kaufpreis für Eigennutzer beläuft sich auf 22.000, Euro und für Anleger auf 20.000, Euro. Energieausweis (Tietzestraße 12): Der Heizwärmebedarf beträgt 34,60 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Energieausweis (Erzherzog-Karl-Straße 98): Der Heizwärmebedarf beträgt 35,10 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne übersenden wir Ihnen das entsprechende Gesamtexposundeacute; mit allen Details zu dem Projekt. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Sercan Kilic für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nahe der Alten Donau und dem Aupark Buslinien 26A, 94A, 87A, Straßenbahnlinie 25, S-Bahnlinie S80, Wien Erzherzog-Karl-Straße Bahnhof In nur 2-6 Minuten erreicht man zu Fuß den Billa-Supermarkt, die Apotheke und den Augenarzt. In bis zu 8-11 Minuten Fußweite befinden sich auch ein Hofer, Bipa, Hornbach und Merkur Supermarkt. Mit dem Auto erreicht man in nur 3 Minuten das Donauzentum sowie die U-Bahnstation (U1 Kagran). Mit dem Fahrrad erreichen Sie in 5 Minuten das Bootshaus-Restaurant auf der Alten Donau. Das Krankenhaus SMZ-OST ist 6 Minuten mit dem Auto entfernt. Objektnummer: 127339... [Mehr]
Dachgeschosswohnung mieten in 1120 Wien 12.
1120 Wien 12., Meidling / 50,99m² / 2 Zimmer
€ 17,65 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Zur 5-jährig befristeten Vermietung gelangt diese entzückende ca. 50,99 m² große 2-Zimmer Dachgeschosswohnung. Besonders hervorzuheben ist die vom Wohnzimmer aus, exklusiv, begehbare Terrasse mit einer zusätzlichen Fläche von ca. 9,24 m², welche in den ruhigen Innenhof gerichtet ist. Insgesamt umfasst diese Residenz ca. 60,23 m² Nutzfläche. Des Weiteren punktet die Wohnung mit einem tollen Grundriss. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau und ist mit dem Lift bequem erreichbar. Das Gebäude wurde 2008 errichtet und befindet sich in zentraler, aber trotzdem in einer außergewöhnlich ruhigen Lage des 12. Wiener Bezirks. Im Schlafzimmer befindet sich ein vom Tischler angefertigter Einbaukasten, welcher kostenfrei genutzt werden kann. Der Blick aus dem Schlafzimmer ist unverbaut, da sich hier ein Friedhof befindet. Eine ausgestattete Küche inkl. aller Geräte ist bereits vorhanden und wird mitgemietet. Ein Kfz-Stellplatz in der hauseigenen Garage kann bei Bedarf um € 100,- inkl. 20% USt. angemietet werden. Gesamterfordernis bei Anmietung - Kaution: € 2.700,- (3 Bruttomonatsmieten) - Provision: € 1.952,50 inkl. 20% USt. (2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.) - HV-Gestion: € 250,- (Kfz-Stellplatz: 3BMM Kaution, Vergebührung Vertrag, Kaution für Schlüssel/ Sensor) Unterlagen zur Anmietung - Letzten 3 Lohnzettel - Kopie eines amtl. Lichtbildausweises (z.B. Reisepass, Führerschein) - Meldezettel mit aktueller Meldeadresse Verfügbarkeit - Mietbeginn ab sofort - 5 Jahre befristet Lage: Infrastruktur - U-Bahn - Linie U6 Station "Philadelphiabrücke" - Bahnhof Meidling - Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S4, S60, S80 und zahlreiche weitere Zugverbindungen; - Autobus - Linie 62A, 7A, 8A, 9A, 15A - Straßenbahn - Linie 62 - Badner Bahn Ausstattung: Raumaufteilung - Vorraum - Badezimmer mit Badewanne - separate Toilette mit Handwaschbecken - großes Wohnzimmer mit separaten Küchenbereich - Schlafzimmer mit Einbauschrank - große Terrasse - Kellerabteil... [Mehr]
Dachgeschosswohnung in 1120 Wien 12.
1120 Wien 12.,Meidling / 77m² / 3 Zimmer
#Dachgeschoss #Terrasse
Wohnen über den Dächern Wiens - hochwertige Ausstattung und durchdachter Grundriss - wunderschöne, private Dachterrasse LAGE: Im 2. Obergeschoss Wohnen über den Dächern Wiens - hochwertige Ausstattung und durchdachter Grundriss - wunderschöne, private Dachterrasse LAGE: Im 2. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus in 1120 Wien. Das Haus selbst wurde 2008 generalsaniert, d. h. außer den tragenden Wänden wurden alle Bauteile wie Decken etc. erneuert. Die Ausführung erfolgte nach dem neuesten Stand der Technik. Im EG befindet sich eine Geschäftsfläche, im ersten Obergeschoss sind 4 weitere Wohnungen und im 2. Obergeschoss 3 Dachgeschosswohnungen. RAUMAUFTEILUNG: Alle Räume in der Wohnung sind mit hochwertigen und großformatigen hellen Fliesen ausgestattet und die Fenster verfügen über einen Sonnenschutz. Ebenso wurde die Wohnung mit einer Fußbodenheizung versehen und im Badezimmer zusätzlich ein Handtuchheizkörper angebracht in welchem sich auch ein Waschmaschinenanschluss befindet. Die Ausstattung des Badezimmers und der Toilette sind hochwertig und alle Sanitäreinrichtungsgegenstände modern und zeitlos. Die Küche wurde mit einer modernen Einbauküche von Miele ausgestattet mit hochwertigen Geräten von Miele wie Kühlschrank, Ceranfeld, Backofen und Geschirrspüler. Die Wohnung selbst verfügt insgesamt über ca. 77,01 qm. Über den Vorraum erreicht man ein Schlafzimmer, das WC, das Badezimmer und das Wohnzimmer. Im Wohnzimmer befindet sich auch die offene und hochmoderne Küche, was dem gesamten Raum eine sehr gemütliche Atmosphäre gibt. Über die Wendeltreppe im Wohnzimmer, welche sehr bedacht und geschmackvoll positioniert und mit Fliesen belegt worden ist, gelangt man zu der großzügigen Dachterrasse, welche zu gemütlichen Abenden oder auch Grillpartys einlädt. Die indirekte Beleuchtung vom Boden gibt der Wohnung noch mal den besonderen Flair und unterstreicht die Besonderheiten der Wohlfühloase. Lage Die besondere Lage im 12. Bezirk ist auch durch die unmittelbare Nähe zum Schloss Schönbrunn zu unterstreichen. Diese Nähe bringt sowohl Erholung als auch die Möglichkeit für sportliche Aktivitäten, für die heißen Sommertage befindet sich im Schlosspark Schönbrunn ein öffentliches Freibad, das Theresienbad ist in kurzer Gehdistanz erreichbar. Die Lage reizt nicht nur mit der Nahversorgung, der Erholung- und Freizeitgestaltung, sondern auch mit der direkten Anbindung der U-Bahn in die Innenstadt. VERKEHRSANBINDUNG: U 4 Meidling, Autobusse 9 A, 7 A, 63 A, 10 A MIETDAUER: vorerst befristet auf 3 Jahre, danach jeweilige 5jährige Verlängerung PROVISION: bei MV-Abschluß 1 MM zzgl. 20 % USt mit 1 MM Ergänzungsprovision nach Verlängerung nach 3 Jahren Bruttomonatsmiete inkl. USt, Hausbetriebskosten, Liftkosten, Warmwasser- und Heizkostenakonto: Eur 1.390,- pro Monat Kaution: Eur 4.170,- Kontakt: Daniela Erlach [Email] Tel. [Tel]Heizwärmebedarf: 30 k WH/qm/JahrfGEE: 0,64... [Mehr]
Wohnung mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 57,7m² / 2 Zimmer
€ 14,33 / m²
#Balkon #barrierefrei
57,7m² Neubau - Mietwohnung mit Loggia im 12 Bezirk/Arndtstraße 62 Modernes Wohnen wohn: park: zwölf: mit optimaler Infrastruktur, bester Lage und hervorragender Verkehrsanbindung/ U-Bahn-Nähe. Es ist ausreichend Platz für Erholung und Natur in den umliegenden Parkanlagen. Die gesamte Anlage ist versperrbar und bietet nur Hausbewohnern den Zutritt. Ausstattung: Küche inkl. Geräte , Fußbodenheizung, Personenaufzug, Klebeparkett, Außenjalousie. Öffentliche Verkehrsmittel: U4 und U6, Busse: 12A,59A,63A Haltestelle Arndtstraße. Miete:? 701,11 /BK acto: ? 87,73 / HK acto: ? 19,80/ WW acto: ? 18,15 / Gesamt:? 826,79 Kaution:? 2.500.00 Provision:? 1.686.96 Die Wohnung wird ab Mai 2019 beziehbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 637,37 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 87,73 Heizkosten ? 19,8 Warmwasser ? 18,15 Umsatzsteuer ? 63,74 Gesamtbetrag ? 826,79 Heizwärmebedarf: 28.0 kWh/(m²a) Rollstuhlgerecht: JA Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.... [Mehr]
Etagenwohnung in 1020 Wien 2.
1020 Wien 2.,Leopoldstadt / 38,25m² / 2 Zimmer
€ 5.490,17 / m²
#Erstbezug #Garten
In der Malzgasse in 1020 Wien in unmittelbarer Nähe zur ältesten barocken Gartenanlage Wiens, dem Augarten, erwartet im zweitem Regelgeschoss mit In der Malzgasse in 1020 Wien in unmittelbarer Nähe zur ältesten barocken Gartenanlage Wiens, dem Augarten, erwartet im zweitem Regelgeschoss mit Lift eine generalsanierte 2 Zimmerwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 38,25m² sehnsuchtsvoll seine neuen Eigentümer Innen. Einmalig!+THE PLACE TO BE! Ein besonderes Angebot in einer sehr begehrten Wohnlage! Die außerordentliche gute Lage (Augarten, Karmeliterviertel etc.) im Bezug auf das Stadtzentrum und die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen machen den Stadtteil zum Hotspot für Wohnungssuchende! Zusätzlich ist der 1. Bezirk rasch fußläufig zu erreichen. Die Wohnräumlichkeiten laden sowohl Singles als auch Pärchen zum Verweilen ein. Optional wäre die Wohnung auch perfekt als Starterwohnung für den Nachwuchs oder als Pendlerwohnung geeignet. RAUMPROGRAMM: (siehe Plan) Der Personenaufzug begleitet Sie nahezu direkt vor die Haustüre. Nach durchschreiten des Eingangsbereiches erwartet Sie ein Vorraum, ein Wohnzimmer, ein Schlafkabinett ein Küchenbereich, ein Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und ein separater Toilettenraum. Die Wohnung ist sowohl straßenseitig als auch hofseitig ausgerichtet. Das Wohnzimmer ist primär nach Osten mit einem leichten südlichen Einschlag, das Schlafzkabinett ist nach Nordwesten ausgerichtet. +Vorraum ca.7,55m² +Wohnzimmer ca. 15,55m² +Schlafkabinett ca. 8,10m² +Küchenbereich ca. 3,15m² + Badezimmer ca. 2,60m² +Separater Toilettenraum ca. 1,30m² Ausstattung: + Gasetagenheizung + Echtholzparkettboden + Isolierglasfenster Lage: Ausgezeichnete Infrastruktur und verkehrstechnisch "Top" angebunden, liegt die Wiener Innenstadt nur einen Katzensprung entfernt. Der 2. Bezirk liegt auf der Insel zwischen Donau und Donaukanal und grenzt mit letzterem an den 1. Bezirk. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig rasch zu erreichen. Als Naherholungsgebiet, aber auch für diverse Freizeitaktivitäten, insbesondere Sportbegeisterte ladet die historische Parkanlage Augarten zum Verweilen ein. Die Malzgasse befindet sich im westlichen Teil des angesagten Karmerliterviertels und bietet gleichzeitg mit dem Karmelitermarkt, einer der ältesten noch bestehenden Märkte Wiens. Dieser umfasst 80 Marktstände und bietet eine große Bandbreite an kulinarischen Hochgenuss mit exquisiten Nahrungs/Lebensmitteln. Verkehrsanbindungen: Buslinien: 5A,5B Straßenbahnlinien: 2, 31, U-Bahn: U2 Taborstraße U4/U2 Schottenring (rasch zu erreichen) Auf dem Punkt gebracht: Diese hochwertige generalsanierte "ERSTBEZUGS"-Wohnung bietet durch seine durchdachte Raumaufteilung reinste Lebensqualität. Die hervorragende Wohnlage inklusiver öffentlicher Verkehrsanbindung und bester Infrastruktur runden dieses großartige Gesamtpaket harmonisch ab. Die Wohnung wird derzeit generalsaniert und wird voraussichtlich mit Ende Oktober 2019 schlüsselfertig sein. Das Bildmaterial sind Musterphotos von einer adäquaten sanierten Wohnung. Konditionen: Kaufpreis 210.000 Euro Monatlichen Wohnbeitrag exklusive Liftkosten betragen derzeit 97,91 Euro. Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. Ich freue mich, Ihnen dieses außergewöhnliche Wohnfühloase zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: [Tel] Mail: [Email] Heizwärmebedarf: 167 k WH/qm/JahrfGEE: 2,1... [Mehr]
Etagenwohnung in 1020 Wien 2.
1020 Wien 2.,Leopoldstadt / 50,75m² / 2 Zimmer
€ 4.492,61 / m²
#Erstbezug #Garten
In der Malzgasse in 1020 Wien in unmittelbarer Nähe zur ältesten barocken Gartenanlage Wiens, dem Augarten, erwartet im Erdgeschoss eine In der Malzgasse in 1020 Wien in unmittelbarer Nähe zur ältesten barocken Gartenanlage Wiens, dem Augarten, erwartet im Erdgeschoss eine generalsanierte 2 Zimmerwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 50,75m² sehnsuchtsvoll seine neuen Eigentümer Innen. Ein besonderes Angebot in einer sehr begehrten Wohnlage! Die außerordentliche gute Lage (Augarten, Karmeliterviertel etc.) im Bezug auf das Stadtzentrum und die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen machen den Stadtteil zum Hotspot für Wohnungssuchende! Zusätzlich ist der 1. Bezirk rasch fußläufig zu erreichen. Die Wohnräumlichkeiten laden sowohl Singles als auch Pärchen zum Verweilen ein. Optional wäre die Wohnung auch perfekt als Starterwohnung für den Nachwuchs oder als Pendlerwohnung geeignet. RAUMPROGRAMM: (siehe Plan) Nach durchschreiten des Eingangsbereiches erwartet Sie ein Vorraum, ein Wohnzimmer, ein Schlafkabinett ein Küchenbereich, ein Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und ein separater Toilettenraum. +Vorraum ca.7,2m² +Wohnzimmer ca. 24,90m² +Schlafkabinett ca. 8,20m² +Küchenbereich ca. 4,45m² + Badezimmer ca. 4,25m² +Separater Toilettenraum ca. 1,75m² Ausstattung: + Gasetagenheizung + Echtholzparkettboden + Isolierglasfenster Lage: Ausgezeichnete Infrastruktur und verkehrstechnisch "Top" angebunden, liegt die Wiener Innenstadt nur einen Katzensprung entfernt. Der 2. Bezirk liegt auf der Insel zwischen Donau und Donaukanal und grenzt mit letzterem an den 1. Bezirk. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig rasch zu erreichen. Als Naherholungsgebiet, aber auch für diverse Freizeitaktivitäten, insbesondere Sportbegeisterte ladet die historische Parkanlage Augarten zum Verweilen ein. Die Malzgasse befindet sich im westlichen Teil des angesagten Karmerliterviertels und bietet gleichzeitg mit dem Karmelitermarkt, einer der ältesten noch bestehenden Märkte Wiens. Dieser umfasst 80 Marktstände und bietet eine große Bandbreite an kulinarischen Hochgenuss mit exquisiten Nahrungs/Lebensmitteln. Verkehrsanbindungen: Buslinien: 5A,5B Straßenbahnlinien: 2, 31, U-Bahn: U2 Taborstraße U4/U2 Schottenring (rasch zu erreichen) Auf dem Punkt gebracht: Diese hochwertige generalsanierte "ERSTBEZUGS"-Wohnung bietet durch seine durchdachte Raumaufteilung reinste Lebensqualität. Die hervorragende Wohnlage inklusiver öffentlicher Verkehrsanbindung und bester Infrastruktur runden dieses großartige Gesamtpaket harmonisch ab. Die Wohnung wird derzeit generalsaniert und wird voraussichtlich mit Ende November 2019 schlüsselfertig sein. Das Bildmaterial sind Musterphotos von einer adäquaten sanierten Wohnung. Konditionen: Kaufpreis 228.000 Euro Monatlichen Wohnbeitrag (Netto) exklusive Liftkosten betragen derzeit 127,48 Euro Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. Ich freue mich, Ihnen dieses außergewöhnliche Wohnfühloase zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: [Tel] Mail: [Email] Heizwärmebedarf: 167 k WH/qm/JahrfGEE: 2,1... [Mehr]
#WG-geeignet #Altbau #Parkmöglichkeit #hell #unbefristet
DREIZIMMERWOHNUNG MIT CHARME Familie oder 2 WG ideal geeignet! Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine sehr schöne und gepflegte Altbauwohnung DREIZIMMERWOHNUNG MIT CHARME Familie oder 2 WG ideal geeignet! Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine sehr schöne und gepflegte Altbauwohnung und bietet rund 70m² Wohnraum: Vorraum, 3 Wohnräume, davon Wohnzimmer und ein getrennt begehbares Schlafzimmer , ein Kabinett als Durchgangszimmer (Kinderzimmer od Speisezimmer) klassische Doppelflügeltüren, Fischgrätparkett, helle Wohnung mit Blick in Park, uvm. Die Küche ist geräumig und bietet Einbauschränke, Herd, Abwäsche, etc.; das Bad, eine Dusche sowie eine getrennte Toilette, ausgestattet mit gefälligen Keramiken und schönen Fließen getrennt begehbar! fussläufig Steinbauerpark und zzgl anzumietender Garage Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus im dritten Liftstock und bietet perfekte Infrastruktur, sehr gute Anbindung an das öffentliche Netz, sowie Nähe zu einem Park, Garagen in Fußdistanz, Einkauf etc. Wohnung wird ohne Möbel übergeben Anfragen unter: [Email] Ps: zum Mietvertrag ist mitzunehmen: Bonitätsnachweis-Reisepass-Meldezettel Heizwärmebedarf: 129 k WH/qm/Jahr Lage: Steinbauerpark... [Mehr]
Mietwohnung in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 41m² / 2 Zimmer
€ 26,22 / m²
#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
MIETDAUER ab 21. August 2019 bis 30. Januar 2020 (mind. 1 Monat, nach Absprache) Direktlink: tempoflat.at/angebots-detail/10716/ Alle Wien: tempoflat.at/moeblierte-wohnungen/wien/ Allgemein Gemütliche Wohnung im ersten Stock mit Fenstern zum Innenhof, perfekte Verkehrsanbindung, neu eingerichtet. Eine große Einkaufsstraße und einen Markt mit kleinen Restaurants erreichen Sie in 3 Minuten 41m², im 1. Stock, 1 Schlafzimmer, 1 Büro (kann als Schlafzimmer benützt werden), in Altbau, frisch renoviert, in neuwertigem Zustand Maximal 4 Personen, Familien mit Kindern willkommen, Haustiere nicht erlaubt, Rauchen in der Wohnung nicht erlaubt Ergänzende Bemerkungen zur Miete Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo) Möblierung modern, funktional, gemütlich 1 Doppelbett, 1 Schlafsofa Ausstattung TV (inkl. Anschluss und Abo), Internet, DVD/Video, Einbauschränke Waschmaschine Küche Kücheneinrichtung für 4 Personen offene Küche, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kaffeemaschine Bad / Dusche / WC 1 Dusche und WC Umgebung städtische Umgebung, ruhige Lage, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Öffentlicher Verkehr 3 Gehminuten bis ÖV-Station Niederhofstrasse 5 Fahrminuten bis Bahnhof Meidling Auto Öffentlicher Parkplatz Stichworte befristet auf Zeit temporär vorübergehend Wohnen Auf Zeit WAZ Zwischenmiete Kurzzeit Kurzzeitmiete Kurzzeitwohnen Monteurwohnungen Übergangswohnung ********************************************** 2 ROOM APARTMENT IN WIEN - 12. BEZIRK - MEIDLING, FURNISHED, TEMPORARY RENTAL PERIOD from August 21, 2019 to January 30, 2020 (min. 1 month, by arrangement) Direct link: tempoflat.at/offer-detail/10716/ All Vienna: tempoflat.at/furnished-apartments/vienna/ General information Cozy apartment on the first floor with windows to the courtyard, perfect transport links, newly furnished. A large shopping street and a market with small restaurants can be reached in 3 minutes 41m², on 1. floor, 1 bedroom, 1 home office (can be used as bedroom), in older building, recently renovated, as good as new 4 persons max., families with children welcome, pets not allowed, smoking in apartment not allowed Complementary remarks on the rent Heating, electricity, water, internet, TV (incl. connection and subscription) incl. Furniture modern, functional, cosy 1 double bed, 1 sofa bed Equipment TV (incl. connection and subscription), internet, DVD/Video, built-in closets washing machine Kitchen Kitchen equipped for 4 persons open kitchen area, dishwasher, microwave, coffee maker Bath / Shower / Toilet 1 shower und toilet Environment urban area, quiet location, shopping facilities nearby Public transport 3 min. to walk to public transport station Niederhofstrasse 5 min. to ride to train station Meidling Car Public parking nearby Keywords shortterm medium term expat relocation business HR sabbatical workation digitalnomad Objektnummer: 10716... [Mehr]
Wohnung in 1120 Wien 12.
Home to Go - Koffer packen und einziehen: Komplett möblierte Neubauwohnung in ruhiger Hoflage
€ 179.000,-
1120 Wien 12.,Meidling / 44m² / 2 Zimmer
€ 4.068,18 / m²
#hell #möbliert #ruhig
Home to Go - Bezugsfertige sonnige 2 Zimmer-Neubau Wohnung in kompletter Hofruhelage Die im 4. Liftstock eines Neubaus vom Beginn der 1960er Jahre befindliche Wohnung bietet durch ihre komplette Hoflage einen Mix aus guter Verkehrs-Anbindung und gleichzeitig angenehmem Wohnkomfort. Der Zugang vom Eingangsportal bis zum Lift und der Ausstieg direkt auf Wohnebene ist jeweils ohne Zwischenstufen möglich. Die helle sonnige Wohnung mit ca. 44 m2 ist nach Westen ausgerichtet, die aneinander grenzenden Innenhöfe mit Hofbaum bieten dem Auge einen beruhigenden Grünraum. Raumangebot: Vorraum mit Stauraumschrank, sep. WC mit Waschbecken, Bad mit Dusche, Waschplatz, Handtuchtrockner und WM-Anschluss, komplette Einbauküche, Wohnbereich und mittels Leichtbau-Wand abgetrennter Schlafraum. Ausgestattet ist die Wohnung in den Räumen mit einem strapazfähigen Laminatboden, Bad und WC sind verfliest, alle Räume weiß ausgemalt. Die komplette Einbauküche bietet Ceranfeld, E-Herd, Kühlschrank, Mikrowelle, Spüle und Durchlauferhitzer für die Warmwasserbereitung sowie eine Durchreiche zum Wohnzimmer mit satiniertem Glas-Schiebe-Element. Vorzimmer mit Garderoben-Schrank in einer Nische bündig verbaut. Separates verfliestes WC mit Waschbecken. Die Küchennische sowie der Schlafbereich wurden in Leichtbauweise vom Zimmer abgetrennt - ein/e Käufer In könnte dies relativ leicht und mit überschaubaren Kosten ändern, wenn eine offene Küche bevorzugt wird. Die Wand zum Schlafbereich verfügt über eine Fixverglasung und eine Glas-Schiebetür. Heizung mittels serviciertem Elektro-Kamin. Durch die Lage im Gebäudeverbund zum geschützten Hof hin und die sonnige Ausrichtung ist die Wohnung auch im Winter wohlig temperiert u. mit überschaubaren Kosten beheizbar. Die Elektrik wurde vor wenigen Jahren überarbeitet u. adaptiert. Die geschmackvolle Möblierung kann vom/n Käufer/in übernommen werden, dies ist jedoch kein Muss ! Günstige monatliche Betriebskosten: Bewirtschaftungskosten EUR 69,26 + 10 % USt. zzgl. Rücklage von EUR 59,08, i.e. EUR 135,27 brutto. Die thermische Sanierung u. optische Neugestaltung des Gebäudes mit gleichzeitiger Erneuerung der Verglasung von Stiegenhaus u. Eingangsportal ist bereits per gültigem Beschluss der Eignergemeinschaft in Vorbereitung, der Zeitplan sieht den Beginn ab April 2020 und das Ende der Arbeiten bis Spätherbst 2020 vor. Die Finanzierung wird aus der Rücklage sowie mit einem Zuschuss mittels Landes-Darlehen vorgenommen. Die Beiträge zur Rücklage bleiben für die Tilgungsrate in etwa gleich (monatlich knapp EUR 60, ), der Tilgungsplan liegt bereits vor. Der Energieausweis wurde 2015 erstellt, nach der Sanierung wird der Wert des HWB den Maßnahmen angepasst deutlich besser ausfallen. Die Infrastruktur in der Umgebung garantiert die Erledigung der täglichen Besorgungen in wenigen Minuten Fußweg im Umfeld, ca. 300 m bis zur nächsten Apotheke (am Fuchsfeld), Supermärkte wie Billa u, Hofer, Konditorei, kleine Lokale im Umkreis von ca. 5 min Fußweg. Die Flaniermeile der Meidlinger Hauptstraße mit ihrer vielfältigen Infrastruktur bietet Ihnen nur 1 bzw. 2 Straßenbahnstationen entfernt ein ausgezeichnetes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, ebenso der Meidlinger Markt, den Sie mit der Linie 63A erreichen (nächster Halt um die Ecke). Den Meidlinger Bahnhof mit seinen S-Bahn- und Zugverbindungen erreichen Sie in nur. ca. 3-5 min., der Knoten Meidling / Philadelphiabrücke bietet auch den Umstieg in die U-6 und zur Badnerbahn sowie zu zahlreichen weiteren Buslinien. Die nächsten Haltestellen der Linie 62 (oder Badnerbahn) und der Buslinie 59A oder 63A erreichen Sie in ca. 2-3 min bzw. ca. 200/400 m. Um die Ecke befindet sich als nächste Grünfläche der Wilhelmsdorfer Park. Begehrter Verkaufspreis: EUR 179.000, zzgl.3 % Vermittlungsprovision + 20 % USt. sowie übliche Kaufnebenkosten (GREST 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1 %, Vertragserrichtung, u. ev. Finanzierungskosten) Wenn Sie rasch eine bezugsfertige Wien-Dependance mit bester Anbindung an die Bahn suchen, kann das bald Ihr neues Zuhause werden! Durch das Inkraftreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot, bitte um Verständnis! Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Heizwärmebedarf: 112,1 k WH/qm/JahrfGEE: 1,92 Lage: Eichenstraße, Bahnhof Meidling... [Mehr]
Dachgeschosswohnung in 1020 Wien 2.
1020 Wien 2.,Leopoldstadt / 115m² / 3 Zimmer
#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig
Alles auf einer Ebene in Augarten-Nähe: 3 Zimmer-DG-Erstbezug mit hohen (!) Räumen und Stellplätzen im Haus Diese Kombination wird nicht oft Alles auf einer Ebene in Augarten-Nähe: 3 Zimmer-DG-Erstbezug mit hohen (!) Räumen und Stellplätzen im Haus Diese Kombination wird nicht oft geboten: Fantastischer Erstbezug im Dachgeschoß mit hohen Räumen + komplett sanierter Altbau + Stellplätze in der Haus-Garage + U-2 Nähe + barrierefreier Zugang in Augarten-Nähe Unternehmen Sie eine virtuelle Besichtigung! Bitte öffnen Sie diesen Link: https://bit.ly/2yhlz6H Die angebotene Mietwohnung im DG (keine Maisonette !) bietet bei einer Nutzfläche von ca. 114,67 m2 - 2 geräumige Zimmer mit ca. 25 und 26 m2 - 1 hochwertige Komplettküche in Luxus-Ausführung und anschließendem Wohn-Ess-Bereich, gesamt ca. 40 m2 - schönes Badezimmer mit Wanne u. Dusche, Doppelwaschplatz + WM-Anschluss, Außenfenster - WC sep. + Abstellbereich u. zentraler Vorraum/Zugang mit Tageslicht Großzügige Luxus-Küche mit einem zum Raum hin orientieren Kochfeld, Induktions-Ceran-Feld mit BORA-Absaugung; Einbau-Mikrowelle und autarker E-Herd, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank getrennt. Heizung/Warmwasserbereitung über eine Vaillant-Brennwerttherme (mittels Radiatoren), die dezent in einer Nische im Vorraum untergebracht ist. Schöne massive Eicheparkettböden in den Zimmern, großformatige Feinsteinzeugfliesen in den Sanitärbereichen, moderne dezente Innentüren. Markenprodukte im Badezimmer, alle Wände weiß ausgemalt, moderne Fassadenfenster mit weißen Kunststoffrahmen (können gekippt werden). Beleuchtungskörper bereits vorhanden, WC mit Waschbecken, Waschplatz mit Schrankverbauten, zentraler Vorraum mit Tageslicht durch einen Sun-Tunnel. Die Wohnung ist Ost-/Nord-seitig ausgerichtet mit Morgensonne, in den Zimmern sind die Anschlüsse für eine Klimabox bereits vorbereitet, sodass sie auch im Hochsommer gut temperiert werden kann. Die für ein Dachgeschoß außergewöhnliche Raumhöhe von etwa 2,7 m, 3,3 bis tw. sogar 3,6 m verleiht den gut geschnittenen Zimmern mit großteils Fassadenfenstern eine unvergleichliche Großzügigkeit. In dieser Wohnung kommt kein Gefühl der Enge auf, es fällt Ihnen hier garantiert nicht "die Decke auf den Kopf ..." Sicherheitseingangstür, Gegensprechanlage, abgetrennter Müllraum (keine Tonnen im Eingangsbereich). Der komplett revitalisierte Altbau punktet mit einer reich gegliederten, behutsam renovierten Fassade, die das Haus zu einem Blickfang macht. Der Zugang ins Haus sowie zum modernen Mehrpersonen-Lift und vom Lift zur Wohnung erfolgt ohne jede Zwischenstufe bzw. barrierefrei. Im Vorbereich lässt sich ein Kinderwagen bestens verstauen. Geräumiges saniertes u. gut belüftetes Kellerabteil von ca. 10 m2 sowie versperrbarer und gepflegter Fahrradraum nebenan, der direkt mit dem Lift erreichbar ist. Im Haus befindet sich eine Garage mit 2 für diese Wohnung reservierten Stellplätzen bei Bedarf, nagelneues Stapelparksystem mit automat. Tor. Wenn Sie Ihren PKW also nicht aus der Hand geben wollen, parken Sie bequem direkt neben dem Eingang zur Liegenschaft. Die Anmietung ist mit jew. EUR 110, monatlich zzgl. 20 % USt. pro Stellplatz veranschlagt, die angegebene Bruttomonatsmiete enthält bereits die Kosten der beiden Stellplätze. Die ruhige Lage in einer Seitengasse bietet einen raschen Zugang zur U-2 Taborstraße in ca. 2 min. sowie zum herrlichen Grünraum des Augartens. Rund um die U-2 Station u. entlang der Taborstraße finden sich alle nötigen Einkaufsmöglichkeiten für die täglichen Besorgungen sowie div. Arztpraxen. Längerfristige Vermietung bevorzugt, Mietdauer ab 4 Jahren Kaution: nach Vereinbarung, zumindest 4 Bruttomonatsmieten Wenn Sie "schöner wohnen" auch mieten möchten, sind Sie hier genau richtig ! Durch das Inkraftreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot, bitte um Verständnis! Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Heizwärmebedarf: 44,9 k WH/qm/JahrfGEE: 0,78 Lage: Josefinengasse... [Mehr]
Etagenwohnung in 1020 Wien 2.
1020 Wien 2.,Leopoldstadt / 92,3m² / 4 Zimmer
€ 4.247,02 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Terrasse
EINE KERNSANIERTE ERSTBEZUGS-WOHNUNG MIT 4 ZIMMERN (ca.92M2), DONAUBLICK UND EINER FREIFLÄCHE (BALKON ca. 9M2) ERWARTET FREUDIG SEINE NEUEN EINE KERNSANIERTE ERSTBEZUGS-WOHNUNG MIT 4 ZIMMERN (ca.92M2), DONAUBLICK UND EINER FREIFLÄCHE (BALKON ca. 9M2) ERWARTET FREUDIG SEINE NEUEN EIGENTÜMER/INNEN. EIN TOPANGEBOT!-NEU-ANKOMMEN AN DER DONAU, 1020 WIEN Aufgrund 3 separat begehbarer Zimmer bietet sich die Wohnung optimal für Familien, aber auch Wohngemeinschaften an. Eine einmalige Möglichkeit sich seinen Wohntraum zu verwirklichen. Außerdem glänzt die Wohnung mit einer hofseitigen Freifläche (Balkon ca. 9m²). Hervorzuheben ist die Nähe zur Donau, Donauinsel, dem unteren Heustadlwasser aber auch dem weitläufligen Prater, die hinsitlich der Freizeitgestaltung aber auch der Erholung keine Wünsche offen lässt. Verkehrstechnisch gut öffentlich eingebunden durch die U2 Donaumarina sowie weitere S-Bahn und Busanbindungen geben dem Standort der Wohnung natürlich weitere Pluspunkte. Die Wohnung wird komplett saniert (Elektrik, Leitungen, Böden etc. werden erneuert) Bezugsfertig voraussichtlich mit Ende August 2019 Mitsprachrecht bei der Gestaltung ist noch möglich und erwünscht! Entscheiden Sie sich schnell und verwirklichen Sie sich Ihr eigenen Wohntraum! Mit dem Personenaufzug, der im Zuge des Dachgeschossausbaues errichtet wird gelangen Sie bequem in das 2.Obergeschoss direkt zur Ihrem neuen zu Hause. Beim Eintritt in Ihr neues zu Hause empfängt sie ein zentraler Vorraum, der Sie in das Herz der Wohnung, das geräumige Wohnzimmer begleitet. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein hofseitiges Zimmer, das wahlweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Officebereich genutzt werden kann. Wiederum vom Vorzimmer aus betretbar sind zwei weitere separate Zimmer, welche nach Ihren Bedürfnissen belegt werden kann. Vom Vorraum aus betretbar ist auch das Badezimmer mit Duschkabine, Handwaschbecken und Handtuchtrockner Ebenfalls vom Vorzimmer aus betretbar ist der separater Toilettenraum. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich der Küchenbereich. Das absolute Highlight der Wohnung ist eine Freifläche mit einer Nutzfläche von insgesamt ca.9m² in den begrünten Innenhof der zum Sonnenbaden und Verweilen einlädt (Balkon): Kommen Sie in Ihr neues zu Hause! Ihr neues zu Hause gliedert sich wie folgt: Raumprogramm: (Ausbauvorschlag) +Vorraum +Badezimmer mit Duschkabine, Badewanne, Handwaschbecken und Handtuchtrockner +Separater Toilettenraum +Abstellraum/Wirtschaftsraum +Wohnzimmer (hofseitig) +Schlafzimmer (hofseitig, auch separat begehbar) +Zwei weitere separate Zimmer, die wahlweise als Kinderzimmer, Schlafzimmer etc. genutzt werden können. +Eine hofseitige Freifläche mit ca. 9m² (Balkon) Zwecks Verdeutlichung der Gegebenheiten siehe beigefügten Plan. Weitere Wohnungen werden im Haus zum Kauf angeboten. 2.OG: ca. 51m²-92,30m² plus Balkone Kaufpreise: 208.000-392.000 Euro schlüsselfertig Im zweitem Obergeschoss können die Wohnungen natürlich auch noch zusammengelegt werden. Weitere Wohnungen sind im Haus verfügbar: Fordern Sie auch hierfür Exposés an. Gerne übermittle ich Ihnen bei Interesse weiterführende Informationen! Ausstattung: -Fliesen -Echtholz-Parkettböden -Isolierglasfenster -Gasetagenheizung In naher Zukunft wird das Dachgeschoss ausgebaut und es werden 3 ERSTBEZUGSWOHNEINHEITEN inklusive TERRASSEN zusätzlich zum Kauf angeboten. Der Ausbau des Dachgeschosses wird auf Kosten der Verkäufer durchgeführt. Im Zuge des Dachgeschossausbaues wird auch ein hofseitiger Personenaufzug errichtet. Hierfür wird von jedem Käufer ein zwingender anteiliger Liftkostenbeitrag eingefordert. Dieser beträgt für die angebotene Wohneinheit 6000 Euro und kommt noch zum Kaufpreis dazu. Die Abrechnung erfolgt nach Fertigstellung des Personenaufzuges. Weitere Arbeiten die auf Kosten der Verkäufer durchgeführt werden sind unten angeführt. • Unabdingbare Verbesserungsarbeiten bzw. Verstärkungen an den Steigleitungen! • Generelle Sanierungsarbeiten im Stiegenhaus! Der Dachausbau sollte ca. nach 14 Monaten nach Beginn der Bauphase fertiggestellt sein (Ohne Gewähr). Als weitere Besonderheit wird die Wohnung durch eine Freifläche (Balkon mit ca. 9m²) erweitert. Die dadurch entstehenden Kosten von 15000 Euro müssen durch den Käufer der Wohnung getragen werden. Dieser Betrag ist noch nicht im Kaufpreis eingerechnet, kommt somit noch hinzu und muss auch erst nach der Fertigstellung des Balkons bezahlt werden. Lage: Der zweite Wiener Gemeindebezirk liegt auf der Insel zwischen dem Donaukanal u. der Donau und grenzt mit letzterem auch an den 1.Bezirk. An die Leopoldstadt grenzen außerdem die Bezirke 3, 9, 11 und 20 sowie jenseits der Donau der 22. Bezirk. Den größten Teil des 2. Bezirkes nimmt der Prater ein. Als Erholungsgebiet bietet Ihnen der Donaukanal, die Donau, das untere Heustadlwasser sowie der weitläufige angrenzende Prater sämtliche Entfaltungsmöglichkeiten für Sportaktivitäten oder lädt auch einfach nur zum Sonnentanken, Schwimmen, Entspannen bzw. Verweilen ein. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell u. bequem zu erreichen. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen! Verkehrsanbindungen: U-Bahnanbindungen: Donaumarina U2 Buslinien: 77A, 79A, 79B S-Bahn: R, S80 Südosttangente-Autobahn Das beigefügte Bildmaterial sind Musterphotos von bereits sanierten Wohnungen. Konditionen: Kaufpreis 392.000 Euro Balkonbeitrag 15.000 Euro Liftbeitrag 6000 Euro Die monatliche Netto-Wohnbeitrag beträgt derzeit (exklusive Liftkosten und gesetzlicher Umsatzsteuer) ca. 1,21 €/m² Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: [Tel] Mail: [Email] Heizwärmebedarf: 189,8 k WH/qm/JahrfGEE: 2,65... [Mehr]
