Suchergebnisse für "12 bezirk vermiete wohnung ab mai 2 zimmer wien"

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug und Neubau vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und einen durchdachten Grundriss auf rund 60 m² Wohnfläche. Bereits beim Betreten spürt man die klare Struktur und angenehme Raumwirkung der Wohnung. Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit elegantem Parkett, großzügigen Fensterflächen und direktem Zugang zum Balkon (ca. 2,21 m²) – ideal für einen ruhigen Start in den Tag oder entspannte Momente im Freien. Die Raumproportionen bieten ausreichend Platz für Wohnen, Essen und geselliges Beisammensein. Das separat begehbare Schlafzimmer überzeugt durch ruhige Lage, angenehme Raumgröße und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer setzt hochwertige Akzente: moderne Armaturen, klare Linien und eine hochwertige Ausführung sorgen für ein stimmiges Gesamtbild. Abgerundet wird das Wohnkonzept durch Fußbodenheizung, klare Linien, hochwertige Materialien sowie eine exzellente Grundrissqualität, die Alltag und Design harmonisch verbindet. Highlights: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung Balkon mit ca. 2,21 m²Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer Ruhiges Schlafzimmer Stilvolles Badezimmer Fußbodenheizung Hochwertiger Parkettboden Lift im Haus Kellerabteil inklusive Fahrradraum im Haus HWB 41,01 – Klasse B | fGEE 0,84Die Fertigstellung des Projekts erfolgt März 2027 Hinweis: Es handelt sich um Visualisierungen Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Neubau-Dachgeschosswohnung in 1050 Wien Befristet auf 5 Jahre, ab sofort verfügbar! Diese moderne Dachgeschosswohnung TOP 23 befindet sich in einem 2025 sanierten Haus und bietet sehr hohen Wohnkomfort. Raumaufteilung / Ausstattung: • Neubau / Erstbezug • 2 Zimmer plus großer Wohnbereich mit offener Küche und Kochinsel • Hohe Räume mit viel Tageslicht • Parkettboden: Eichenboden geölt für ein angenehmes Raumklima • Fußbodenheizung für angenehme Wärme • Daikin Klimaanlage für heiße Sommertage inkl. App-Steuerung und Fernbedienung • Neue Beschattung (elektrisch) und Dämmung → geringe Heizkosten • neue Velux Dachfenster mit elektrischen Rollläden inkl. Windwächter • 12m² Balkon mit einzigartiger Sicht auf Wien • Moderne EWE Küche mit AEG-Geräte. In der Kochinsel befindet sich ein Herd mit Bora Absaugung • Neuer Aufzug fährt direkt in die Etage • Zusätzliche Parkplatzmite im Nachbarhaus möglich Besonderheiten: • Provisionsfrei (Vermarktung direkt vom Eigentümer) • Hofer direkt im Haus – Einkaufen extrem praktisch! • weiterer Versorger sowie Apotheke, Schulen, Drogeriemärkte sind in wenigen Gehminuten erreichbar • Waschküche mit Waschmaschinen + Trockner im Haus (Gebührenpflichtig) *Geräumiger Fahrradraum... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in hervorragender Lage des 2. Bezirks Zum Verkauf gelangt eine helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ausgezeichneter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich in der Darwingasse 18-8 im 3. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1965 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die sehr gute Infrastruktur sowie eine attraktive Vermietungssituation. Die rund 75,5 m² große Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine separate Küche mit Einbauküche und direktem Zugang zur südwestseitigen Loggia. Durch die südwestliche Ausrichtung präsentiert sich die Wohnung besonders hell und freundlich. Die Immobilie eignet sich ideal als Anlageobjekt, da sie derzeit befristet vermietet ist. Ab 1.11.2026 sind Besichtigungen möglich! Danke für Ihr Verständnis Kaufpreis: € 415.000,- inkl. Darlehen ca. € 4.000,- Wohnfläche: ca. 75,5 m² Zimmer: 3 Stockwerk: 3. Liftstock Baujahr: 1965 Loggia/Balkon: Südwest-Loggia vorhanden Kellerabteil: vorhanden Heizungsart: Gasheizung Boiler BJ 2025 Bauweise: Massivbauweise Fenster: Kunststofffenster mit mehrfacher Doppelverglasung Böden: Parkettböden und Fliesen Badezimmer: mit Badewanne WC: separat Autoabstellplatz: nicht vorhanden Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet: Mietdauer: 01.08.2024 bis 31.07.2027 Monatliche Miete: € 1.150,- Kaution: € 3.450,- Betriebskosten inkl. MwSt.: € 380,03 monatlich Angemessener Hauptmietzins Mietverträge liegen auf Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme direkt über das Inserat. Aus datenschutzrechtlichen Gründen erhalten Sie die ausführlichen Unterlagen nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Bitte überprüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner, damit Sie unsere Nachricht nicht übersehen. Der Vermittler tritt als Doppelmakler auf! EXCLUSIVER VERTRIEB RAIFFEISEN IMMOBILIEN KARIN PLESIUTSCHNIG [Tel] Unsere Objekte finden Sie unter: www.raiffeisen-immobilien.at Auch Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vereinbaren Sie mit mir einen kostenlosen Beratungstermin unter [Tel] Ich freue mich auf Ihren Anruf ! Wir möchten Sie informieren - Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Lage: U-Bahn U1/U2 gut erreichbar S-Bahn - Praterstern... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, im begehrten 3. Bezirk! Diese neuwertige Wohnung in der 4. Etage bietet modernen Wohnkomfort mit einem herrlichen Stadtblick, der Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Die Wohnung befindet sich 4.Stock bzw. im Dachgeschoss leider ohne Lift. Für wohlige Wärme sorgt die effiziente Gasetagenheizung, die Ihnen individuelle Temperaturregelung ermöglicht. Die Wohnung ist mit modernsten Materialien und Ausstattungsmerkmalen versehen und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand – hier können Sie ohne Renovierungsaufwand sofort einziehen und sich wohlfühlen. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt und erreichen alle wichtigen Punkte Wiens schnell und bequem. Auch die Umgebung lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen, Kindergärten und die Universität sind fußläufig erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren sorgen für eine optimale Nahversorgung. Mit einer Miete von 900,00 € bietet diese Wohnung ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für urbanes Wohnen in einer der attraktivsten Lagen Wiens. Erleben Sie Lebensqualität, Komfort und eine Top-Infrastruktur an einem der begehrtesten Standorte der Stadt. Zögern Sie nicht – Ihr neues Zuhause im 3. Bezirk wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Hier verbinden sich modernes Wohnen und urbanes Flair zu einem einzigartigen Wohngefühl. Bei Fragen ist Hr. Sargic unter [Telefonnummer entfernt] telefonisch erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Licht. Ruhe. Weitblick. - Exklusive Dachgeschosswohnung mit Terrasse & Garagenplatz Ab sofort steht diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche zzgl. einer privaten Terrasse mit rund 12 m² zur Vermietung bereit. Ein Zuhause über den Dächern Wiens - mit beeindruckendem Weitblick und absoluter Privatsphäre. Die Wohnung befindet sich in einem stilvollen Altbau aus dem Jahr 1912. Der Dachgeschossausbau erfolgte 2006 und verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Ein heller, einladender Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Hier genießen Sie morgens Ihren Kaffee mit Blick über die Wiener Dächer oder entspannen abends bei Sonnenuntergang. Die moderne, hochwertig ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet alles, was man für komfortables urbanes Leben benötigt. Das Schlafzimmer liegt ruhig und gut proportioniert. Das moderne Badezimmer mit Dusche und WC ist funktional und stilvoll gestaltet - perfekt, um entspannt in den Tag zu starten. Dank der Nord-Süd-Ausrichtung ist die Wohnung das ganze Jahr über angenehm hell und lichtdurchflutet. Die außergewöhnliche Ausrichtung sorgt für eine natürliche, freundliche Wohnatmosphäre in allen Räumen. Ein besonderes Plus: Ein Garagen-Stapelplatz im hauseigenen Garagenbereich ist bereits im Mietpreis inkludiert - ein wertvoller Komfortfaktor in dieser Lage. ein Keller Abteil ist mit die Wohnung gebunden. Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die urban wohnen und dennoch Rückzug, Licht und Freiraum genießen möchten. Solche Dachgeschosswohnungen mit Terrasse und Garagenplatz sind selten verfügbar und schnell Weg. jetzt ein Besichtigung sichern. Monatsmietpreis : € 1.394 ( inklusive Betriebskosten Lift und Garage , Exklusiv Strom, Heizung und Internet. ) Mietverhältnis : 5 Jahre Kaution : 3 Brutto Monatsmiete Energie Ausweis: 93 kWh/m²a , Klasse C Verfügbar ab 20.11.2026 Ich bin Alexis - der französische Immobilienberater in Wien - Ihr unverzichtbarer Partner für die Sicherung der exklusivsten Residenzen, die Österreich zu bieten hat. Fordern Sie noch heute Ihre private Beratung an. Grundrisse, Ausbaukonzepte und persönliche Besichtigungen stehen Ihnen auf Wunsch zur Verfügung. Gerne berate ich Sie auf Englisch, Französisch, Deutsch, Italienisch und Serbisch. Alexis - Der französische Immomakler Senior Luxury Property Advisor 
zertifizierter Maklerassistent [Email] | [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert

MIETDAUER ab 1. Januar 2027 bis 28. Februar 2027 (mind. 1 Monat) Helle und komplett möblierte, gemütliche Wohnung mit Balkon im 19. Wiener Bezirk. Voll ausgestattet, Glasfaser-Internet. Ein drittes kleines Zimmer mit persönlichen Sachen bleibt abgeschlossen, 65m², 2. Etage, mit Lift, 1 Balkon. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12475/ English: tempoflat.at/offer-detail/12475/... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

MIETDAUER ab 2. Januar 2027 bis 31. Oktober 2027 (mind. 6 Monate) Ich vermiete meine gut angebundene Wohnung in der Nähe der U1 und dem Wiener Hauptbahnhof. Die Wohnung ist möbliert, 46m², 1 Balkon, 1 Tiefgaragenstellplatz, Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12432/ English: tempoflat.at/offer-detail/12432/... [Mehr]

#Altbau

Sie sind auf der Suche nach einer sanierten Altbauwohnung, die ein gemütliches Zuhause für Sie selbst oder Ihre Kinder ist? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese charmante Wohnung auf der 2. Etage bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohnerlebnis, das Sie nicht verpassen sollten. Sie werden begeistert sein von der Lage, der Ausstattung und dem unschlagbaren Preis von EUR 205.000,-. Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 42m²m² und bietet somit ausreichend Platz für ein komfortables Leben. Die 2 Zimmer bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als gemütliches Schlafzimmer, einladendes Wohnzimmer oder praktisches Home Office. Das Highlight der Wohnung ist die offene Wohnküche, die perfekt für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Familienessen geeignet ist. Die hochwertigen Fliesen und das Parkett verleihen der Wohnung ein modernes und elegantes Ambiente, das Sie sofort begeistern wird. Die Wohnung verfügt über alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können. Die Gas-Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Wintertagen und der Personenaufzug macht das Erreichen Ihrer Wohnung zum Kinderspiel. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen somit die perfekte Möglichkeit, den Tag entspannt zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Für Ihre Unterhaltung ist die Wohnung mit Kabel- und Satelliten-TV ausgestattet, sodass Sie jederzeit Ihre Lieblingssendungen genießen können. Aber nicht nur die Wohnung selbst überzeugt, auch die Lage ist unschlagbar. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie schnell und bequem in der ganzen Stadt unterwegs. Busse, U-Bahnen, Straßenbahnen und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen ein stressfreies Pendeln zur Arbeit oder das Erkunden der Stadt. Auch für den täglichen Bedarf ist alles in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und sogar eine Universität befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Sie werden die Freiheit und Bequemlichkeit lieben, die diese Lage bietet. Die Wohnung ist bis zum 31.05.2028 befristet vermietet! Nähere Details zum Mietvertrag erhalten Sie nach schriftlicher Anfrage! Kaufpreis: EUR 205.000,-Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Vertragserrichtung: Herr Mag. Hofstetter Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszugo Wohnungseigentumsvertrago Nutzwertgutachteno Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich.www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dachgeschoss-Maisonette mit südseitiger Dach-Terrasse und Weitblick nahe Bahnhof Meidling Diese charmante Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Altbau nahe dem Bahnhof Meidling verbindet urbanes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonderes Wohngefühl über den Dächern Wiens. Auf ca. 87 m² Wohnfläche überzeugt die 3-Zimmer-Wohnung mit heller Atmosphäre, großzügigem Wohnbereich sowie attraktiver Freifläche (ca. 44 m² Dachterrasse) mit schönem Fernblick. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines stilvollen Altbaus und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Hochwertiger Parkettboden, große Fensterflächen und die gelungene Aufteilung schaffen ein angenehmes, wohnliches Ambiente mit viel Licht und Komfort. Das Raumkonzept eignet sich ideal für Paare, Familien oder Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Neben einem geräumigen Vorzimmer verfügt die Wohnung über zwei gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, eine Garderobe sowie praktische Abstellflächen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse, die einen schönen Weitblick bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Zusätzlich steht ein Balkon zur Verfügung, wodurch die Wohnung besonders attraktiv für alle ist, die urbanes Wohnen mit privaten Außenflächen verbinden möchten. Eine Klimaanlage sorgt auch an warmen Sommertagen für angenehmen Wohnkomfort. Doppel- bzw. Mehrfachverglasung unterstützt eine ruhige Wohnatmosphäre und unterstreicht den hohen Wohnwert dieser Dachgeschosswohnung. Die Lage in einer ruhigen Seitenstraße des 12. Bezirks überzeugt durch hervorragende Infrastruktur und ausgezeichnete öffentliche Anbindung. Der Bahnhof Wien Meidling, die U6-Station, die Badner Bahn sowie zahlreiche Schnellbahn-, Zug-, Straßenbahn- und Busverbindungen befinden sich in bequemer Gehdistanz. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die Meidlinger Hauptstraße, Cafés, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind rasch erreichbar. Auch der beliebte Meidlinger Markt sowie der Schlosspark Schönbrunn bieten attraktive Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und urbanes Leben im Grätzl. Der Wohnung ist ein praktischer Abstellraum im Dachgeschoss zugeordnet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der hauseigenen Garage zu erwerben. Kaufpreis Stellplatz: EUR 20.000,00.Wohnungsaufteilung Geräumiges Vorzimmer Zwei Zimmer Badezimmer mit Badewanne Separates WC Garderobe Zwei Abstellräume Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Küche Große Terrasse mit Weitblick Balkon Highlights der Immobilie Dachgeschosswohnung in gepflegtem Altbau Ca. 87 m² Wohnfläche Großzügiger Wohnbereich mit integrierter Küche Große Terrasse mit schönem Weitblick Zusätzlicher Balkon Drei Zimmer – ideal für Paare, Familien oder Home-Office Klimaanlage Hochwertiger Parkettboden Doppel- bzw. Mehrfachverglasung Personenaufzug im Haus Ruhige Lage nahe Bahnhof Meidling Sehr gute öffentliche Anbindung Praktischer Abstellraum im Dachgeschoss Optionaler Garagenstellplatz im Haus Öffentliche Verkehrsanbindung Bahnhof Wien Meidling in ca. 5 Gehminuten U6-Station Wien Meidling Schnellbahn- und ÖBB-Verbindungen Badner Bahn Diverse Straßenbahn- und Buslinien Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <375m Klinik <350m Krankenhaus <1.225m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <275m Universität <1.325m Höhere Schule <775m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <475m Sonstige Geldautomat <450m Bank <450m Post <450m Polizei <325m Verkehr Bus <75m U-Bahn <225m Straßenbahn <100m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <1.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

helle 4 Zimmerwohnung im Dachgeschoß Nähe AKH zu vermieten Die Wohnung hat 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, separate Küche (eingerichtet), 2 Bäder - 1 Bad mit Badewanne, 1 Bad mit Dusche Bad/WC, separates Gäste WC, Vorzimmer sowie einen Abstellraum am Gang Terrasse mit ca. 17,5 m2 - Ausrichtung Süd/West jedes Zimmer hat eine Klimaanlage. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock. Die Wohnung wird als Nichtraucherwohnung und vorerst auf 5 Jahre vermietet. Für Fragen bzw. eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung.... [Mehr]

Traditionsreiches gutbürgerliches Gasthaus mit bestehendem Kundenstock, gut ausgestatteter Küche, Gastgarten und Wohnungen zu verkaufen. Die Lage sowie die Ausstattung dieser Immobilie ermöglicht es Wirtsfamilien, Gastro - Quereinsteiger, sowie Investoren in die Welt des Wirtshauslebens einzutauchen und mit Liebe einen Treffpunkt für Geselligkeit, sowie kulinarische Genüsse zu schaffen. Die Möglichkeit die Wohnung für den Lebensmittelpunkt zu nutzen ermöglicht es Wohnen und Arbeiten zu Hause. Ein Zweithaus eröffnet viele Möglichkeiten. Egal ob Mittagsmenü in der Gaststube oder kleinere Feiern in den 2 Extrazimmern. In diesem Wirtshaus ist man nie alleine - große Stammkundschaft vorhanden. Derzeit ist das Gasthaus verpachtet - der Pachtvertrag kann weiter geführt werden. Sofortiger Weiterbetrieb möglich. Ich informiere Sie gerne am besten bei einem Besichtigungstermin vor Ort! Herr Christian Sonnleitner [Telefonnummer entfernt] Kontaktieren Sie mich am besten persönlich! +++Nach dem Besichtigungstermin können Sie auch gerne ein Angebot legen!+++ Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 8077 Thondorf, einer charmanten und gepflegten Wohnung im Dachgeschoss, die mit 57,96 m² perfekt für Singles oder Paare geeignet ist. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine freundliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Der helle Wohnbereich schafft eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, das Ihnen entspannende Momente und Wohlfühlkomfort bietet. Die separate Toilette rundet das durchdachte Raumkonzept ab und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Lage der Wohnung überzeugt nicht nur durch Ruhe, sondern auch durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Buslinien, die Sie schnell und bequem zu Ihrem Ziel bringen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. So genießen Sie eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Besucherparkplätze sind nicht vorhanden. Weiters ist kein Parkplatz vorhanden. Im Objekt ist kein Lift vorhanden! Die Heizkosten (Gas) sind in der Bruttomiete nicht enthalten und werden von der Firma Messtechnik vorgeschrieben. Diese Wohnung in Thondorf bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, ein gepflegtes Zuhause in einer sympathischen Umgebung zu beziehen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]