Suchergebnisse für "private häuser in linz zu kaufen"

#hell #ruhig

Dieses außergewöhnliche Stadthaus vereint auf beeindruckende Weise historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort - und das in bester Innenstadtlage. Auf einem Grundstück von ca. 288 m² entfaltet sich eine großzügige Wohnfläche von rund 308 m², die durch ihre Raumhöhen, stilvollen Details und lichtdurchfluteten Bereiche ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt. Bereits die repräsentative Fassade sowie das elegante Entrée lassen die besondere Qualität dieser Liegenschaft erahnen. Im Inneren begeistern hohe Räume, klassische Elemente und liebevoll erhaltene Details, die dem Haus seinen unverwechselbaren Charme verleihen. Gleichzeitig wurde die Immobilie technisch auf den neuesten Stand gebracht - inklusive moderner Haustechnik und einer effizienten Photovoltaikanlage, die Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit vereint. Die Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügiges Familiendomizil, stilvoller Wohn- und Arbeitsbereich oder Kombination aus beidem. Die Wohnbereiche präsentieren sich hell und einladend, während ausgewählte Rückzugsorte für Ruhe und Privatsphäre sorgen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der exklusive Poolbereich, der mitten in der Stadt eine private Wohlfühloase schafft. Ergänzt wird dieses Angebot durch weitere Annehmlichkeiten, die höchsten Wohnkomfort garantieren und dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit machen. Ein Stadthaus für Liebhaber klassischer Architektur, die auf modernen Luxus und eine erstklassige Lage nicht verzichten möchten. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: ruhige Innenstadtlage Westausrichtung Einkaufsmöglichkeiten Öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung: Dieses sorgfältig sanierte Stadthaus in hervorragender innerstädtischer Lage vereint zeitlose Eleganz mit vielseitiger Nutzbarkeit - und ist dabei vor allem eines: ein echtes Zuhause mit Charakter. Das charmante Gründerzeitgebäude erstreckt sich über vier Ebenen (EG bis 3. OG) und präsentiert sich heute in einem exzellenten Gesamtzustand - technisch wie ästhetisch. Im Erdgeschoss befand sich zuletzt eine stilvolle Ordination - mit eigenem Eingang, großzügigem Empfang, mehreren Behandlungszimmern und Neben-räumen. Die Fläche eignet sich ideal für eine Praxis, Kanzlei oder Büro - lässt sich jedoch ebenso gut als ebenerdige Wohnung adaptieren. Im ersten Oberge-schoss befinden sich zwei unabhängige Wohneinheiten mit ca. 94 m² und ca. 61 m², die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - sei es zur Vermietung, für Angehörige oder als Erweiterung für die Ordination. Das eigentliche Herzstück ist die exklusive Eigentümerwohnung, die sich über das zweite und dritte Obergeschoss erstreckt: Ein äußerst stilvolles Refugium mit rund 300 m² Wohnfläche, großzügigen Räumen, Balkon und einer herrlichen Loggia. Großzügigkeit, Licht und ein hochwertiges Ambiente prägen diese Ebene - ergänzt durch Sauna, Fitnessbereich, Gästezimmer und viele stilvolle Details. Absolutes Highlight ist jedoch der grüne Innenhof: parkartig angelegt, wunderbar privat und mit allen Raffinessen ausgestattet - von automatischer Bewässerung über eine Outdoor-Küche mit Essplatz unter der Pergola bis hin zum gepflegten Rasen samt Mähroboter. Über ein ehrwürdiges Einfahrtstor gelangt man durch das Haus direkt in den Hof - und zur privaten Doppelgarage. Ein Stadthaus, das sowohl als reine Privatresidenz als auch für "Wohnen & Arbeiten unter einem Dach" perfekte Voraussetzungen bietet - repräsentativ, hochwertig und mit einem Rückzugsort, den man so mitten in Linz kaum vermutet. Gut zu wissen: + Sehr gute Innenstadtlage + Ost-West Ausrichtung + 4 Einheiten im IST-Zustand/bestandsfrei + TOP 1 im EG - Praxis/Wohnung ca.104 m² + TOP 2 im 1.OG - Wohnung ca. 61 m² + TOP 3 im 1.OG - Wohnung ca. 94 m² + TOP 4 im 2.+3. OG - Wohnung ca. 303 m² + Untergeschoss mit Weinkeller + Innenhof gepflastert + Grünfläche ca. 240 m² + Doppelgarage mit Sommerküche, Stellplätze im Innenhof + Dachstuhl, Deckung & Ausbau OG 3 neu ca. 2000 + Alle Fenster mit Rollläden + Im OG 1 & OG 2 überdachter Balkon, OG 3 Loggia + U.v.a.m … ein Stadthaus das alles kann! Lagebeschreibung: Diese Adresse verbindet urbanen Komfort mit stilvollem Wohnflair - eingebettet in ein gepflegtes, traditionsreiches Wohnviertel mit stilvoller Gründerzeitarchitektur. Die Straße liegt zentrumsnah in einem gewachsenen Stadtteil mit hoher Lebensqualität, der durch seine gute Durchmischung aus Wohnhäusern, Arztpraxen, dem Südbahnhofmarkt und Bildungsinstitutionen besticht. Nur wenige Gehminuten entfernt beginnt die Linzer Landstraße - die bekannteste Einkaufsstraße Oberösterreichs mit vielfältigen Boutiquen, Cafés, Gastronomiebetrieben und kulturellen Angeboten. Auch die Donaulände mit ihren Grünflächen, Radwegen und dem Blick auf die Donau ist rasch erreichbar und bietet städtische Naherholung in Bestlage. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar, der Hauptbahnhof liegt etwa zehn Minuten entfernt. Familien profitieren von der Vielzahl an Bildungseinrichtungen in der Umgebung - von Kindergärten und Volksschulen bis zu weiterführenden Schulen. Die Johannes Kepler Universität und die Fachhochschule Oberösterreich genießen inter-nationales Renommee und sind ebenso gut erreichbar wie mehrere zentrale Kliniken und medizinische Ein-richtungen. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung genießen Sie nicht nur kurze Wege innerhalb der Stadt, sondern erreichen auch zahlreiche regionale Zentren und internationale Destinationen rasch und komfortabel … Die Auffahrt zur A7 ist rund 3 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung in alle Richtungen: - Wels: ca. 34,4 km, ca. 35 Min - Wien: ca. 195 km über / ca. 2 h 1 Min - Salzburg: ca. 134 km / ca. 1 h 20 Min. - München: ca. 275 km / ca. 2 h 45 Min. - Flughafen Linz Hörsching ca.16 km / ca. 18 Min - Salzburg Airport (SZG): 138 km / ca. 1 h 19 Min - Flughafen Wien (VIE): 195 km / ca. 2 h 1 Min Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Reihenhaus

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Ein Genuss, jeden Morgen die Haustüre zu öffnen und den Blick ins Grüne schweifen zu lassen. Genau dieses Wohngefühl erwartet Sie in dieser modernisierten Eigentumswohnung im beliebten Linzer Stadtteil Bindermichl. Auf rund 86 m² Wohnnutzfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Paare, Familien als auch für das Arbeiten im Homeoffice ideal geeignet ist. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und führt direkt auf die sonnige Loggia. Die Küche ist offen gestaltet, kann bei Bedarf jedoch vom Wohnbereich getrennt werden. Der private Bereich der Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung wurde durch umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hochwertige Böden, moderne Sanitäranlagen, energiesparende Fenster und eine zeitlose Küche sorgen dafür, dass Sie ohne größeren Aufwand einziehen können. Ein weiteres Highlight ist das Wohngebäude selbst: Es wurde 2025 umfassend saniert. Die neue Fassade mit moderner Wärmedämmung und die modernisierten Allgemeinbereiche verleihen dem Haus einen nahezu neuwertigen Eindruck. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, die in Kombination mit der umfassenden Gebäudesanierung zu einem energieeffizienten und kostengünstigeren Heizen beiträgt. Ein Kellerabteil, ein eigener Parkplatz sowie gepflegte Gemeinschaftsflächen runden dieses attraktive Angebot ab. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage ein Exposé mit Fotos und Informationen zur Verfügung. Noch mehr freuen wir uns jedoch, Ihnen diese Wohnung persönlich zeigen zu dürfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Für nähere Informationen sowie zur Vereinbarung von Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Artasches Grigorjan [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wo andere ihren Skitag beginnen, sind Sie bereits angekommen! Es gibt Immobilien, die überzeugen durch ihre Ausstattung. Und es gibt Immobilien, deren größter Luxus ihre Lage ist. Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohn- und Freizeitlagen der Region Schladming-Dachstein ? unmittelbar an der Talstation des Hauser Kaibling. Eine Lage, die in dieser Form kaum verfügbar ist und über Generationen ihren besonderen Wert behält. Vom Frühstückstisch direkt auf die Piste: Nur wenige Schritte trennen Sie von einem der modernsten Einstiege in die legendäre 4-Berge-Skischaukel. Kein Parkplatz, kein Shuttle, keine Wartezeiten ? einfach Skier anschnallen und losfahren. Doch diese Immobilie begeistert nicht nur im Winter. Im Sommer eröffnet sich direkt vor Ihrer Haustüre eine der schönsten alpinen Erlebnisregionen Österreichs. Wanderwege, Mountainbike-Strecken, Almhütten und zahlreiche Freizeitangebote machen den Hauser Kaibling zu einer Ganzjahresdestination mit außergewöhnlicher Lebensqualität. Wohnen mit außergewöhnlicher Flexibilität: Das Haus bietet zwei vollständig voneinander getrennte Wohneinheiten und eröffnet dadurch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als exklusiver Hauptwohnsitz, stilvolle Ferienresidenz, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung ? diese Immobilie passt sich Ihren Lebensplänen an. Durch laufende Modernisierungen präsentiert sich das Haus in einem äußerst gepflegten Zustand und verbindet traditionellen alpinen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Nach einem aktiven Tag lädt der private Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine zum Entspannen ein. Terrasse, Balkon und Garten bieten einen herrlichen Blick auf den Hauser Kaibling und schaffenden perfekten Rahmen für erholsame Stunden inmitten der Bergwelt. Highlights auf einen Blick ? Absolute Ski-in & Ski-out-Lage direkt an der Talstation Hauser Kaibling ? Zwei getrennte Wohneinheiten mit vielseitigem Nutzungspotenzial ? Laufend modernisiert und äußerst gepflegt ? Nachhaltige Pellet-Zentralheizung ? Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine und Dusche ? Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze ? Sonniger... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Interessenten unseres Hauses! Sehr geehrte Damen und Herren! "PANTA RHEI" ... griechisch ... "alles fließt" ... Lebensfluss - unser neues harmonisch fliessendes Projekt in der Fabrikstraße 4, 4020 Linz an der Donau In bester Linzer Innenstadtlage, nahe der Donaulände samt Freizeit-, Gastronomie-, Kunst-, Kultur- und Sportmöglichkeiten werden hier gesamt 12 Eigentumswohnungen und eine kleine Gewerbeeinheit im EG für ein Büro/Praxis 2027 errichtet. Die Regelgeschoße vom 1. bis ins 4. Obergeschoß umfassen je 3 Wohnungen mit Größen ab 31 m2 (Garconnieren plus Balkone), 58 m2 (Zweiraumwohnungen plus Loggien) sowie 87 m2 (4-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Loggien). Vom kleinen 1-Raum Standort mit Balkon in Linz bis zur familiengerechten 4-Zimmer-Wohnung mit ruhiger sonniger Loggia in den Innenhof ist alles bei diesem Projekt dabei! Im hofseitigen Erdgeschoß befindet sich eine charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse und privatem Eigengarten - ein ideales Zuhause für alle, die urbanes Wohnen mit einem eigenen Grünbereich verbinden möchten. Für die 4 größeren Wohnungen über 80 m2 Wnfl. stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Fernwärme, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, Barrierefreiheit (Lift) und eine ansprechende schlüsselfertige moderne Ausstattung inklusive Sonnenschutz sind die "fliessenden, harmonischen Details" unseres Projektes LEBENSFLUSS in Linz an der Donau. Um Wohnbauförderung wird angesucht. Die Wohnungen können sowohl als Eigennutzung/Kapitalanlage ohne gesonderte USt.-Ausweisung als auch netto zzgl. 20% USt. zur Kapitalanlage erworben werden. Die Fertigstellung ist für Ende 2028 geplant. Lassen Sie sich Ihre Wunschwohnung reservieren und vereinbaren Sie noch heute einen -Beratungstermin und ein persönliches Kennenlernen mit mir! Ihre Ursula Leitner-Rittenschober Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zentrumsnahe Lage in Linz an der Donau.... [Mehr]

#Büro #Garconniere #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Interessenten unseres Hauses! Sehr geehrte Damen und Herren! "PANTA RHEI" ... griechisch ... "alles fließt" ... Lebensfluss - unser neues harmonisch fliessendes Projekt in der Fabrikstraße 4, 4020 Linz an der Donau In bester Linzer Innenstadtlage, nahe der Donaulände samt Freizeit-, Gastronomie-, Kunst-, Kultur- und Sportmöglichkeiten werden hier gesamt 12 Eigentumswohnungen und eine kleine Gewerbeeinheit im EG für ein Büro/Praxis 2027 errichtet. Die Regelgeschoße vom 1. bis ins 4. Obergeschoß umfassen je 3 Wohnungen mit Größen ab 31 m2 (Garconnieren plus Balkone), 58 m2 (Zweiraumwohnungen plus Loggien) sowie 87 m2 (4-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Loggien). Vom kleinen 1-Raum Standort mit Balkon in Linz bis zur familiengerechten 4-Zimmer-Wohnung mit ruhiger sonniger Loggia in den Innenhof ist alles bei diesem Projekt dabei! Im hofseitigen Erdgeschoß befindet sich eine charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse und privatem Eigengarten - ein ideales Zuhause für alle, die urbanes Wohnen mit einem eigenen Grünbereich verbinden möchten. Für die 4 größeren Wohnungen über 80 m2 Wnfl. stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Fernwärme, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, Barrierefreiheit (Lift) und eine ansprechende schlüsselfertige moderne Ausstattung inklusive Sonnenschutz sind die "fliessenden, harmonischen Details" unseres Projektes LEBENSFLUSS in Linz an der Donau. Um Wohnbauförderung wird angesucht. Die Wohnungen können sowohl als Eigennutzung/Kapitalanlage ohne gesonderte USt.-Ausweisung als auch netto zzgl. 20% USt. zur Kapitalanlage erworben werden. Die Fertigstellung ist für Ende 2028 geplant. Lassen Sie sich Ihre Wunschwohnung reservieren und vereinbaren Sie noch heute einen -Beratungstermin und ein persönliches Kennenlernen mit mir! Ihre Ursula Leitner-Rittenschober Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zentrumsnahe Lage in Linz an der Donau.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Linz! Diese exklusive Maisonette-Wohnung in der 4. Etage ganz oben bietet auf großzügigen 147 m² Lebensqualität mit Niveau. Hier investieren Sie in eine gepflegte Immobilie, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung überzeugt. Genießen Sie den unvergleichlichen Stadtblick von gleich zwei Terrassen - ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder sum draussen zu essen. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei WCs und zwei Bäder. Eines mit Badewanne, Dusche und einem Fenster im Dachgeschoß. Eines im 4. OG mit Dusche. Gleich im Anschluss zum Kinderzimmer/Gästezimmer. Bietet damit einen eigenständigen kleinen privaten Bereich. Esszimmer, Küche und Wohnzimmer sind im 4. OG offen gestaltet und bieten viel Platz zum Wohlfühlen. Im DG sind das Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidebereich, Kinderzimmer/Büro, Bad, WC und Wirtschaftsraum. Die Fußbodenheizung garantiert angenehme Wärme in allen Räumen. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre neue Traumwohnung. Im Untergeschoß des Hauses gehören 2 Kellerabteile zur Wohnung. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie bestens mobil und erreichen alle wichtigen Ziele in Linz schnell und unkompliziert. Zum Linzer Hauptbahnhof sind es nur etwa 3 Minutten. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag besonders komfortabel. Diese Maisonette-Wohnung vereint urbanes Wohnen mit Komfort und praktischer Lage - ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben schätzen und gleichzeitig ein stilvolles, ruhiges Zuhause suchen. Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Maisonette im 4.OG+DG Zentral & Bahnhofsnahe Lift 2 Terrassen 2 Bäder extra Raumhöhen im DG... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Terrasse

Dieses charmante Ferienhaus wurde mit besonderer Liebe zum Detail vom bisherigen Pächter renoviert. Das Ferienhaus kann gekauft werden, das Grundstück kann auf unbestimmte Zeit gepachtet werden. Sämtliche Renovierungen im Haus und am Grundstück wurden mit besonderer Liebe zum Detail und von Fachleuten sowie in Eigenregie durchgeführt. Die neuen Begrenzungsmauern sichern das Grundstück vor Hangwasser. Die einzelnen Bäume am Grundstück wurden gesichert, damit der Rasenroboter während Ihrer Abwesenheit für Sie arbeiten kann ohne Schäden anzurichten. Auch der restliche Garten und die Bepflanzung, speziell am Hang, wurden mit sehr viel Engagement gestaltet. Im Zusatzgebäude können Sie Ihre Gartengeräte und das Werkzeug sicher verwahren. Die angebrachten Sammelbecken für Regenwasser können mit Hilfe einer Pumpe zur Bewässerung der Pflanzen und des Gartens verwendet werden. Ihre eigenen Tomaten können Sie direkt am Grundstück ernten. Auch eine Weinhecke ist vorhanden. Die Bewässerung der Hochbeete und Tomaten erfolgt mittels einer 4.Ventil Steuerung über Handy App. Ein eindringen von Mäusen oder anderen Tieren verhindern die an jeder Tür und jedem Fenster angebrachten Schutzgitter aus Edelstahl. Den Hauptwasserhahn können Sie per App über Ihr Handy ein- und ausschalten, sollten Sie einmal länger nicht am Grundstück sein. Alle wichtigen Befestigungen und Eingrenzungen wurden im Zuge der Sanierung in Nirosta ausgeführt. Dies bietet einen besonderen Schutz bei jedem Wetter. Ein besonderes Highlight sind die zwei sonnigen Terrassen, die zum Verweilen und Entspannen im Freien einladen. Hier genießen Sie, Ihren Morgenkaffee oder laue Sommerabende in privater Atmosphäre. Zusätzlich stehen Ihnen drei Stellplätze zur Verfügung. Der Grillplatz samt Griller steht Ihnen für ein gemütliches Zusammensein mit Ihren Liebsten oder Ihren Freunden zur Verfügung. Alle Geräte im Außenbereich sind durch maßgefertigte Abdeckungen geschützt. Lassen Sie sich von der atemberaubenden Natur rund um dieses Ferienhaus inspirieren. Wanderungen, Radtouren und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten warten nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Im Winter können Sie dank der starken Wand-Konvektoren der Marke Stiebel Eltron die Räume angenehm temperieren. Dadurch kann man auch, z.B. das Linzer Feuerwerk zum Jahreswechsel aus luftiger Höhe genießen. Dieses Ferienhaus ist Alarm- und Kamera überwacht und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit raus aus der Stadt - rein in die Natur. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung – wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie präsentieren zu dürfen! Wir freuen uns auf Sie! HINWEIS: Es handelt sich bei diesem Angebot um einen Ferienhausnutzung auf Vereinsbasis. Das Ferienhaus wird auf unbestimmte Zeit gepachtet. Das Ferienhaus ist nicht beheizt und deshalb liegt auch kein Energieausweis vor. Hinweis: Die finale Entscheidung über den zukünftigen Ferienhauspächter trifft der betreibende Verein. KOSTEN EINMALIG: Ablöse für Ferienhaus und Investitionen: 199.900,00 Euro3,0% + 20% USt. Maklerhonorar KOSTEN LAUFEND: Pacht monatlich: 80 EUROParkplätze jährlich: 90 EUROWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Ihre Chance: Älteres, dafür leistbares Wohnhaus mit ca. 600 m² Grundfläche in Toplage! Zum Verkauf steht ein älteres und uriges Wohnhaus in attraktiver Lage in Linz-Puchenau. Die Immobilie ist stark renovierungsbedürftig und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Ideal für handwerklich Geschickte, Familien oder Investoren, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.. Und über den Preis? Darüber sprechen wir danach - wenn Sie wissen, was Ihnen dieses Hsus wert ist. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Hauses und legen Sie anschließend Ihr persönliches Kaufangebot. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes Ihre Chance: Älteres, dafür leistbares Wohnhaus mit ca. 600 m² Grundfläche in Toplage! Zum Verkauf steht ein älteres und uriges Wohnhaus in attraktiver Lage in Linz-Puchenau. Die Immobilie ist stark renovierungsbedürftig und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Ideal für handwerklich Geschickte, Familien oder Investoren, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.. Und über den Preis? Darüber sprechen wir danach - wenn Sie wissen, was Ihnen dieses Hsus wert ist. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Hauses und legen Sie anschließend Ihr persönliches Kaufangebot. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wenn Sie jetzt neugierig geworden sind und Sie noch Fragen haben, dann überzeugen Sie sich doch bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort! Gerne bin ich für Sie da ! Roland Eggetsberger Tel. Nr. [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: sehr gut Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #ruhig

NATURVERBUNDEN WOHNEN – RAUM FÜR IHRE ZUKUNFT Dieses charmante Wohnhaus aus ca. 1921 liegt in absolut ruhiger Lage direkt im Wasserwaldpark und verbindet naturnahes Wohnen mit großzügigem Platzangebot und vielfältigem Entwicklungspotenzial. Auf rund 116 m² Wohnfläche und einem 763 m² großen Grundstück eröffnet sich ein liebevoll gestaltetes Zuhause mit einem außergewöhnlich schönen Garten – ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Das Haus wurde laufend modernisiert: 2010 erfolgten Fassadendämmung, Fenstertausch mit 3-fach-Verglasung sowie Keller- und Dachdämmung. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über Gasthermen. Der Dachboden bietet hervorragende Möglichkeiten für zusätzlichen Wohnraum, Büro, Atelier oder Hobbies. EIN HAUS VOLLER MÖGLICHKEITEN – MITTEN IM GRÜNEN. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, hochwertig ausgebaute Keller, der sich ideal als Hobby-, Party- oder zusätzlicher Aufenthaltsraum eignet. Der private Garten mit Pool (Salzwasseraufbereitung) und viel Grün bildet eine wahre Oase der Entspannung und rundet diese besondere Liegenschaft perfekt ab. Hohe Räume, Alarmanlage sowie die flexible Nutzung als eine Wohneinheit oder zwei getrennte Einheiten, unterstreichen das außergewöhnliche Potenzial dieser Immobilie. Sofort verfügbar – ein Haus mit Charakter, Ruhe und exzellenter Lebensqualität, eingebettet in eine grüne Umgebung und dennoch mit viel Raum für persönliche Entfaltung. HIGHLIGHTS • Ruhige Lage mitten im Wasserwaldpark ideal für Familien, Naturliebhaber Sportbegeisterte und Ruhesuchende • 1 gesamte Wohneinheit bzw. 2 separate Wohneinheiten mit Entwicklungspotential • Dachboden gedämmt und vorbereitet für Wohnraumerweiterung • Liebevoll gestalteter Keller mit vielseitig nutzbaren Raum für Hobbies und Familienevents • Hohe Raumhöhe • Alarmanlage • Pool mit Salzwasseraufbereitung Das Haus ist sofort verfügbar. Allgemeine Daten: Grundstücksfläche: 763 m²Wohnfläche: 116 m²Baujahr: 1921 (laufend Sanierungen vorgenommen) KAUFPREIS: EUR 629.000-Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.750m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <1.000m Universität <3.250m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <750m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Erleben Sie exklusives Wohnen in einer der geschichtsträchtigsten und begehrtesten Lagen von Linz. Direkt in der malerischen Hofgasse - am Fuße des Linzer Schlossbergs - verbindet diese Immobilie historisches Altstadt-Flair mit einer unvergleichlich ruhigen, grünen Oase mitten im Stadtzentrum. Das vor dem 15. Jahrhundert errichtete und 1980 fachgerecht generalsanierte Gebäude bietet eine seltene Symbiose aus Naturidylle, herrlichem Ausblick und urbanem Lebensstil. Raumgefühl, Ausblick und Flexibilität Herrschaftliche Raumhöhe: Mit ca. 3,20 Metern genießen Sie ein außergewöhnlich luftiges Raumgefühl im Stil einer klassischen Beletage mit lichtdurchfluteten Räumen. Grüne Oase & Panoramablick: Genießen Sie die einzigartige Lage direkt am Schloßberg mit Ausblick ins Grüne, der Mitbenutzung eines idyllischen Gartens sowie einer gemeinschaftlichen Dachterrasse mit weitem Blick über die Stadt. Individuelle Grundrissgestaltung: Die 96,69 m² Wohnfläche bieten eine ideale Basis für maßgeschneiderte Raumkonzepte - vom offenen Design-Loft bis hin zur klassischen Mehr-Zimmer-Aufteilung. Exklusives "Haus-im-Haus"-Gefühl: Ein separater Eingang über die ca. 24 m² große Privat-Terrasse garantiert maximale Privatsphäre. Ein zweiter, barrierefreier Zugang erfolgt bequem über das Haus Hofgasse 22 per Personenaufzug. Die Highlights im Überblick Wohnfläche: ca. 96,69 m² mit enormem Gestaltungspotenzial Raumhöhe: Großzügige ca. 3,20 m für ein herrschaftliches Wohnambiente Privat-Terrasse: ca. 24 m² inklusive eigenem, separatem Zugang Grüne Stadtlage: Idyllische Ruhelage am Fuße des Schlossbergs mit Gartennutzung Beeindruckender Ausblick: Zusätzliche Mitbenutzung der gemeinschaftlichen Dachterrasse mit Weitblick Doppelter Zugang: Hohe Flexibilität durch Zweiteingang mit Lift Top-Lage: Historische Hofgasse - mitten im Herzen der Altstadt und dennoch im Grünen Ein besonderer Mehrwert für Ihr Vorhaben Da der Verkäufer selbst aus der Baubranche kommt, steht er Ihnen bei eventuellen Umbauarbeiten oder individuellen Anpassungswünschen gerne mit seiner Expertise und tatkräftigen Unterstützung zur Seite. So lassen sich Ihre Wohnträume unkompliziert und professionell realisieren. Diese Wohnung ist perfekt für Individualisten, die das Besondere suchen. Die Kombination aus historischer Bausubstanz, großzügiger Raumhöhe, freier Grundrissplanung und der seltenen Schlossberg-Lage im Grünen macht dieses Objekt zu einer wertbeständigen Investition. Damit wir Ihre Anfrage so schnell wie möglich bearbeiten können, bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und Email-Adresse) mitzuteilen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir unvollständige elektronische Angaben, d.h. ohne Anschrift und erreichbare Rückrufmöglichkeit, nicht bearbeiten können! M.A. LANSKY - IHR IMMOBILIENMAKLER IN LINZ / WELS / STEYR Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]