Suchergebnisse für "private häuser in linz zu kaufen"

#renovierungsbedürftig

Attraktive 2-Zimmer Wohnung in 4020 Linz zu kaufen Diese ca. 28 m² große Wohnung im EG eines gepflegten Hauses in zentraler Linzer Lage bietet eine spannende Gelegenheit für Anleger oder handwerklich versierte Käufer. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand - ideal für alle, die ihre eigenen Vorstellungen von modernem Wohnen verwirklichen möchten. Mit entsprechender Sanierung lässt sich hier ein attraktiver Wohnraum oder eine interessante Investmentmöglichkeit schaffen - mitten im Herzen von Linz. Lage Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Linz und überzeugt durch die hervorragende Erreichbarkeit sowie die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch der Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Linz, Oberösterreich! Dieses großzügige Einfamilienhaus in der begehrten Adresse 4020 Linz bietet Ihnen auf beeindruckenden 218 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Mit insgesamt 14 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie, kreative Arbeitsbereiche oder gemütliche Rückzugsorte. Ob Familienleben, Homeoffice oder Gästezimmer – hier finden Sie für jeden Bedarf den perfekten Raum. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und schafft zugleich eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Lage überzeugt nicht nur durch großzügigen Wohnkomfort, sondern auch durch eine hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das Stadtzentrum sowie andere wichtige Punkte in Linz. So bleiben Sie stets flexibel und mobil. Auch in Sachen Nahversorgung und Alltagserleichterung ist dieses Haus optimal gelegen. In wenigen Minuten erreichen Sie wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Für den täglichen Einkauf stehen Supermärkte und Bäckereien ebenfalls ganz in der Nähe zur Verfügung – so wird Ihr Alltag angenehm und stressfrei. Der Kaufpreis für dieses großzügige und gut angebundene Haus beträgt 380.000,00 €. Eine Investition in Lebensqualität, Komfort und eine hervorragende Lage, die Ihnen und Ihrer Familie zahlreiche Vorteile bietet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Linz, das keine Wünsche offenlässt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und starten Sie in ein neues Kapitel voller Wohnfreude und Lebensqualität! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <425m Klinik <2.200m Krankenhaus <1.400m Kinder & Schulen Kindergarten <150m Schule <275m Universität <3.300m Höhere Schule <3.675m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <1.075m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <600m Polizei <1.775m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <275m Bahnhof <1.800m Autobahnanschluss <1.175m Flughafen <3.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Ihre Chance: Älteres, dafür leistbares Wohnhaus mit ca. 600 m² Grundfläche in Toplage! Zum Verkauf steht ein älteres und uriges Wohnhaus in attraktiver Lage in Linz-Puchenau. Die Immobilie ist stark renovierungsbedürftig und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Ideal für handwerklich Geschickte, Familien oder Investoren, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Schauen wir uns das Haus einmal gemeinsam an wie es Ihnen gefällt und dann reden wir über den Preis, was es Ihnen wert ist. Legen Sie ein Angebot nach einer Besichtigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wenn Sie jetzt neugierig geworden sind und Sie noch Fragen haben, dann überzeugen Sie sich doch bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort! Gerne bin ich für Sie da ! Roland Eggetsberger Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Gartenwohnung mit Hauscharakter in exklusiver Ruhelage – Küffelstraße 26, 4030 Linz In der begehrten Küffelstraße 26 entsteht ein modernes Neubauprojekt, das Architektur, Wohnqualität und Natur harmonisch verbindet. Die großzügige Gartenwohnung mit Hauscharakter bietet über 159 m² Wohnfläche, eine weitläufige Empore im Dachgeschoß sowie einen privaten Gartenbereich – ideal für alle, die Ruhe, Freiraum und stilvolles Wohnen schätzen. Wohnen mit Offenheit, Licht & Privatsphäre Großzügige Glasflächen schaffen helle, offene Räume und holen den Garten direkt ins Zuhause. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich fließend zur Terrasse und ins Grüne. Das elegante Master-Bedroom mit Bad en suite und Ankleide bietet privaten Rückzugsraum auf höchstem Niveau. Zwei weitere Zimmer, ein zusätzliches Badezimmer sowie die rund 50 m² große Empore im Dachgeschoß ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob Kinderzimmer, Gästebereich, Atelier oder Homeoffice. Lage & Infrastruktur Die Küffelstraße zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Süden von Linz – ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Straßenbahn und Bus sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Apotheke und Ärzte. Hier wohnen Sie in angenehmer Ruhelage und genießen gleichzeitig die Nähe zur Stadt. Highlights auf einen Blick Wohnfläche ca. 159,34 m²Inkl. großzügige Empore mit ca. 50 m²Privatgarten mit Terrasse und Gartenhaus Gartenfläche von ca. 275 m² bereits im Kaufpreis inkludiert Optionaler Pool mit ca. 12 m²2 PKW-Stellplätze bereits im Preis enthalten Schlüsselfertige oder belagsfertige Ausführung wählbar Barrierefreie Ausführung gegen Aufpreis möglich Hochwertige Neubauqualität in moderner Architektur Fertigstellung Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2027 geplant. Eine frühere Übergabe bereits Ende 2026 ist nach Vereinbarung möglich. Sicherheit & Abwicklung Die Abwicklung erfolgt gemäß BTVG (Bauträgervertragsgesetz) über die Kanzlei Dr. Arnold Mayrhofer, Bürgerstraße 1, 4020 Linz. Sie bezahlen ausschließlich nach Baufortschritt und somit nur jene Leistungen, die bereits fertiggestellt wurden. Kaufpreis Kaufpreis € 679.000,– inklusive ca. 275 m² Gartenfläche, Terrasse, Gartenhaus sowie 2 PKW-Stellplätzen. Ein Zuhause mit Ruhe, Freiraum und Qualität. Ein Ort zum Ankommen – heute und für viele Jahre. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-atelier76.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <600m Apotheke <625m Krankenhaus <5.000m Klinik <3.475m Kinder & Schulen Kindergarten <425m Schule <525m Universität <5.500m Höhere Schule <7.425m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <3.425m Sonstige Bank <575m Geldautomat <1.675m Post <1.900m Polizei <2.000m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <225m Bahnhof <2.075m Autobahnanschluss <2.100m Flughafen <6.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Interessenten unseres Hauses! Sehr geehrte Damen und Herren! "PANTA RHEI" ... griechisch ... "alles fließt" ... Lebensfluss - unser neues harmonisch fliessendes Projekt in der Fabrikstraße 4, 4020 Linz an der Donau In bester Linzer Innenstadtlage, nahe der Donaulände samt Freizeit-, Gastronomie-, Kunst-, Kultur- und Sportmöglichkeiten werden hier gesamt 12 Eigentumswohnungen und eine kleine Gewerbeeinheit im EG für ein Büro/Praxis 2027 errichtet. Die Regelgeschoße vom 1. bis ins 4. Obergeschoß umfassen je 3 Wohnungen mit Größen ab 31 m2 (Garconnieren plus Balkone), 58 m2 (Zweiraumwohnungen plus Loggien) sowie 87 m2 (4-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Loggien). Vom kleinen 1-Raum Standort mit Balkon in Linz bis zur familiengerechten 4-Zimmer-Wohnung mit ruhiger sonniger Loggia in den Innenhof ist alles bei diesem Projekt dabei! Im hofseitigen Erdgeschoß befindet sich eine charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse und privatem Eigengarten - ein ideales Zuhause für alle, die urbanes Wohnen mit einem eigenen Grünbereich verbinden möchten. Für die 4 größeren Wohnungen über 80 m2 Wnfl. stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Fernwärme, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, Barrierefreiheit (Lift) und eine ansprechende schlüsselfertige moderne Ausstattung inklusive Sonnenschutz sind die "fliessenden, harmonischen Details" unseres Projektes LEBENSFLUSS in Linz an der Donau. Um Wohnbauförderung wird angesucht. Die Wohnungen können sowohl als Eigennutzung/Kapitalanlage ohne gesonderte USt.-Ausweisung als auch netto zzgl. 20% USt. zur Kapitalanlage erworben werden. Die Fertigstellung ist für Ende 2028 geplant. Lassen Sie sich Ihre Wunschwohnung reservieren und vereinbaren Sie noch heute einen -Beratungstermin und ein persönliches Kennenlernen mit mir! Ihre Ursula Leitner-Rittenschober Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zentrumsnahe Lage in Linz an der Donau.... [Mehr]

#Büro #Garconniere #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Interessenten unseres Hauses! Sehr geehrte Damen und Herren! "PANTA RHEI" ... griechisch ... "alles fließt" ... Lebensfluss - unser neues harmonisch fliessendes Projekt in der Fabrikstraße 4, 4020 Linz an der Donau In bester Linzer Innenstadtlage, nahe der Donaulände samt Freizeit-, Gastronomie-, Kunst-, Kultur- und Sportmöglichkeiten werden hier gesamt 12 Eigentumswohnungen und eine kleine Gewerbeeinheit im EG für ein Büro/Praxis 2027 errichtet. Die Regelgeschoße vom 1. bis ins 4. Obergeschoß umfassen je 3 Wohnungen mit Größen ab 31 m2 (Garconnieren plus Balkone), 58 m2 (Zweiraumwohnungen plus Loggien) sowie 87 m2 (4-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Loggien). Vom kleinen 1-Raum Standort mit Balkon in Linz bis zur familiengerechten 4-Zimmer-Wohnung mit ruhiger sonniger Loggia in den Innenhof ist alles bei diesem Projekt dabei! Im hofseitigen Erdgeschoß befindet sich eine charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse und privatem Eigengarten - ein ideales Zuhause für alle, die urbanes Wohnen mit einem eigenen Grünbereich verbinden möchten. Für die 4 größeren Wohnungen über 80 m2 Wnfl. stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Fernwärme, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, Barrierefreiheit (Lift) und eine ansprechende schlüsselfertige moderne Ausstattung inklusive Sonnenschutz sind die "fliessenden, harmonischen Details" unseres Projektes LEBENSFLUSS in Linz an der Donau. Um Wohnbauförderung wird angesucht. Die Wohnungen können sowohl als Eigennutzung/Kapitalanlage ohne gesonderte USt.-Ausweisung als auch netto zzgl. 20% USt. zur Kapitalanlage erworben werden. Die Fertigstellung ist für Ende 2028 geplant. Lassen Sie sich Ihre Wunschwohnung reservieren und vereinbaren Sie noch heute einen -Beratungstermin und ein persönliches Kennenlernen mit mir! Ihre Ursula Leitner-Rittenschober Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zentrumsnahe Lage in Linz an der Donau.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Interessenten unseres Hauses! Sehr geehrte Damen und Herren! PANTA RHEI ... griechisch ... alles fließt ... Lebensfluss unser neues harmonisch fliessendes Projekt in der Fabrikstraße 4, 4020 Linz an der Donau In bester Linzer Innenstadtlage, nahe der Donaulände samt Freizeit-, Gastronomie-, Kunst-, Kultur- und Sportmöglichkeiten werden hier gesamt 12 Eigentumswohnungen und eine kleine Gewerbeeinheit im EG für ein Büro/Praxis 2027 errichtet. Die Regelgeschoße vom 1. bis ins 4. Obergeschoß umfassen je 3 Wohnungen mit Größen ab 31 m2 (Garconnieren plus Balkone), 58 m2 (Zweiraumwohnungen plus Loggien) sowie 87 m2 (4-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Loggien). Vom kleinen 1-Raum Standort mit Balkon in Linz bis zur familiengerechten 4-Zimmer-Wohnung mit ruhiger sonniger Loggia in den Innenhof ist alles bei diesem Projekt dabei! Im hofseitigen Erdgeschoß befindet sich eine charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse und privatem Eigengarten ein ideales Zuhause für alle, die urbanes Wohnen mit einem eigenen Grünbereich verbinden möchten. Für die 4 größeren Wohnungen über 80 m2 Wnfl. stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Fernwärme, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, Barrierefreiheit (Lift) und eine ansprechende schlüsselfertige moderne Ausstattung inklusive Sonnenschutz sind die fliessenden, harmonischen Details unseres Projektes LEBENSFLUSS in Linz an der Donau. Um Wohnbauförderung wird angesucht. Die Wohnungen können sowohl als Eigennutzung/Kapitalanlage ohne gesonderte USt.-Ausweisung als auch netto zzgl. 20% USt. zur Kapitalanlage erworben werden. Die Fertigstellung ist für Ende 2028 geplant. Lassen Sie sich Ihre Wunschwohnung reservieren und vereinbaren Sie noch heute einen -Beratungstermin und ein persönliches Kennenlernen mit mir! Ihre Ursula Leitner-Rittenschober Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Diese Wohnung in einer etwa 1956 errichteten Anlage, die über rund 150 Einheiten verfügt, liegt im Hochparterre und ist über wenige Treppen zu erreichen. Es gibt keinen Lift. Daher sind auch die laufenden Kosten niedrig. Es wird - noch - über Gas mit Radiatoren geheizt. Im Haus gibt es jedoch bereits Fernwärme. Der Anschlüsse ist, wenn gewünscht, selbst zu klären. Über einen zentralen Gang werden der Abstellraum, das WC, die Küche, das Wohnzimmer und ein Kabinett aufgeschlossen. Ein weiteres Zimmer ist über das Wohnzimmer zu begehen. Letztere beiden Zimmer gehen in den großen Innenhof der Anlage. Hier finden sich Spielplatz und private Parkplätze, die derzeit noch nicht zu kaufen sind. Die Küche und das Wohnzimmer sind so wie das Bad in Richtung Nordwesten zur Hueberstraße ausgerichtet. Die Wohnung wurde zuletzt vermietet und ist mittlerweile komplett geräumt. Diverse Modernisierungsmaßnahmen sind zu erwarten. Bitte zu beachten, dass die Vermietung dieser Wohnung eigenen gesetzlichen Bestimmungen unterliegt und es sich daher um kein klassisches Anlageobjekt handelt. Weiter ersuchen wir höflich, dass wir im Rahmen der Informationspflicht nur schriftliche Anfragen beantworten können und Termine zur Besichtigung erst nach Erhalt der Unterlagen und Kenntnis der Lage vorgenommen werden können. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Hier wird Wohnen zum Genuss! Diese helle, ca. 75 m² große 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses in der Albert-Schöpf-Straße (Bindermichl) verbindet großzügiges Wohnen mit einer grünen, infrastrukturstarken Umgebung. Dank Lift ist die Wohnung barrierefrei erreichbar und bietet mit einer südseitigen Loggia, einem Autoabstellplatz sowie einem großzügigen Kellerabteil alles, was Familien oder Paare sich wünschen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. · Wohnfläche: ca. 75 m² · Zimmer: 3 (Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmer) · Etage: 3. Obergeschoss / Dachgeschoß, barrierefrei mit Lift · Loggia: ca. 5 m², südseitig mit Blick ins Grüne · Stellplatz: 1 PKW-Abstellplatz inklusive · Kellerabteil: ca. 8,7 m² mit Licht und Steckdose · Fahrradraum: absperrbar, gemeinschaftlich · Heizung: Fernwärme, individuell ablesbar · Bezug: ab sofort Diese lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Vom geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich, der mit Parkettboden ausgestattet ist und direkten Zugang zur südseitigen Loggia bietet ? Ihr privater Rückzugsort für entspannte Stunden mit Blick in den begrünten Innenhof. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und grenzt an den Wohnbereich an. Zwei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, das separate WC ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum beherbergt den Waschmaschinenanschluss und... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieses Einfamilienhaus verfügt über 147 m² Wohnfläche, einer 40m² großen Wohnterrasse und einer 50m² Dachterrasse sowie über Stellplätze. Das gesamte, ebene Grundstück beläuft sich auf 956 m². Das Wohnhaus verfügt über 5 Zimmer, 2 Badezimmer, insgesamt 3 WCs, Klimaanlage im Erdgeschoß, und einen großen Keller und Erdkeller. Der Kellerbereich ist Großteils beheizt. Im Erdgeschoß ist teilweise eine Fußbodenheizung verlegt. Radiatoren Heizkörper sind in allen Geschoßen vorhanden. Die Fußboden- und Zentralheizung wird mit Gas (Heizkessel von 1993) beheizt. Die Warmwasseraufbereitung wird über eine Kombination von Solar- und Gasheizung energiekostensparend ermöglicht. Dieses freundliche Einfamilienhaus wurde 2006 komplett saniert und erweitert. Das Erdgeschoß ist barrierefrei erreichbar. Das große Grundstück mit eigenem Pumpbrunnen im Garten, bietet viel Platz für Familie, Gartenliebhaber und alle, die sich ihre persönliche Oase gestalten möchten. Um 1985 wurde der heute noch bestehende Tulpenbaum als Naturschattenspender, von mir gepflanzt. Mit der Generalsanierung 2006 wurde das Haus stilvoll auf den aktuellen Stand gebracht. Dies beinhaltet: Massivholzpaket, Fliesen in den Nassräumen und Heizraum sowie einen Linoleumboden in der Küche. Ebenso wurde die originale Holztreppe komplett saniert. Das Obergeschoß wurde um ein Badezimmer mit einer Dachterrasse erweitert. Die Vollwärmeschutzdämmung inklusive der Kellerdämmung und die Fasadenerneuerung erfolgte 2008. Der Guardi-Gartenzaun mit den Stellplätzen wurde 2014 errichtet. 2017 wurde ein Treppenlift montiert und das Erdgeschoß barrierefrei umgebaut. Ihr Wohlfühl- Paradis wartet auf SIE! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Die familienfreundliche, ruhige Einfamilienhaussiedlung im Süden von Linz (Kleinmünchen), ist bekannt durch ihre hervorragende Wohnqualität und idyllische, ruhige Lage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie öffentliche Verkehrsmittel (50m zu AST, 1km, Straßenbahn und Bus), ein Ärztezentrum (800m) und Einkaufsmöglichkeiten (900m) sind zu Fuß erreichbar. Der Autobahnanschluss ist in ca. 6 km Entfernung. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die idyllischen Traunauen. Ob Laufen, Radfahren, Spazierengehen oder die Auen genießen - diese Lage ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Durchdachte Planung auf zwei Ebenen, ein sehr gut nutzbarer Keller und vor allem der wunderschöne und liebevoll gepflegte Garten machen dieses etwa 2000 generalsanierte und auch baulich etwas erweitere Haus in ruhiger Siedlungslage sehr interessant. Das durchaus hochwertige und mit Ziegel errichtete Wohnhaus wurde erstmals mit Bescheid von 1954 bewilligt. Vom ursprünglichen Baujahr ist nach der von den Eigentümern professionell durchgeführten Sanierung nun aber kaum etwas zu merken. Im Keller sind diverse Lagerräume, eine Werkstatt sowie der Heizraum zu finden. Die Photovoltaikanlage wurde erst vor einigen Jahren ergänzend zum bestehenden Heizsystem angebracht. Das Erdgeschoss ist über wenige Treppen zu erreichen und es sind sämtliche Räume von der Diele aus zu erreichen. Besonders schön ist der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit möblierter Küche. Hier findet eine Familie ausreichend Platz zum Wohnen. Auf dieser Ebene ist noch ein Badezimmer mit Toilette vorhanden. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer sowie ein Bad und den Gang, von dem wiederum alle Zimmer separat zu betreten sind. Absolutes Highlight an diesem Haus ist aber in jedem Fall die 2000 auch an das Haus gartenseitig angebaute überdachte Terrasse. Diese beeindruckt nicht nur durch die Größe, sondern vor allem durch die auch bei starkem Regen mögliche Nutzbarkeit. Von dieser Terrasse kommt man in den überaus großen Garten. Hier finden sich neben Blumenbeeten noch Gemüsebeete und ausreichend Rasenflächen, die von Kindern hervorragend zum Spielen genutzt werden können. Im Hauptgarten, der hinter dem Haus ist, ist noch ein Holzhaus mit voll ausgestatteter Sauna und Ruhebereich errichtet worden. Auch im Jahr 2000 wurde die große Garage angebaut. Hier sind unmittelbar angrenzend noch zusätzliche Lagerflächen vorhanden. Im Zuge der damals vorgenommenen Sanierung wurden neben Fassadendämmung (VWS) noch die Dachdeckung, die Fenster, praktisch sämtliche Technik sowie die Oberflächen erneuert, sodass vom ursprünglichen Baujahr in den Wohnebenen nicht mehr zu erkennen ist. Die oben bereits angesprochene Photovoltaik (mit etwa 19 Modulen) ist erst vor kurzem montiert worden, verfügt über etwa 15 k W Speicher und reduziert damit die Betriebskosten daher erheblich. Die Lage in einer ruhigen Siedlung mit hervorragender Infrastruktur im unmittelbaren U... [Mehr]

#Reihenhaus

Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]