Suchergebnisse für "2 zimmer wohnung salzburg umgebung"

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrparteienhauses im Salzburger Stadtteil Nonntal. Sie hat ein Ausmaß von Diese ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrparteienhauses im Salzburger Stadtteil Nonntal. Sie hat ein Ausmaß von ca. 45m² und besteht aus Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, einer Küche ( Einbauküche ), einem Bad mit Toilette sowie einem Balkon . Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden, Kellerabteil gibt es keines. Die Wohnung ist aufgrund der großflächigen Glasfront sehr hell, der vorhandene Balkon bietet sogar einen teilweisen Festungsblick. Das Nonntal, am Fuße des Nonnbergs gelegen, ist vor Allem aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Salzburger Altstadt, gleichzeitig aber auch wegen seiner ausgedehnten Grünflächen wie dem Krauthügel, dem weitläufigen Hans-Donnerberg-Park oder der nahegelegen Hellbrunner-Allee, als Wohngegend sehr beliebt. Weiters ist der Stadtteil für seine zahlreichen Bildungsmöglichkeiten ( Kindergärten, Schulen, Universitäten ) bekannt. Die Altstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar, daher befinden sich alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, aber auch ein vielseitiges Gastronomie- und Kulturangebot in der unmittelbaren Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist mit mehreren, in gehweite gelegenen Haltestellen der öffentlichen Buslinien ideal. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Lage: Zentrumsnahe und dennoch ruhig gelegen, mit Blick ins Grüne Objekt: LAGE: Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im Salzburger Stadtteil Altstadt/Äußerer Stein am rechtes Salzachufer. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Nahversorger befinden sich in der Umgebung des Mietobjektes. Mit dem Stadtpark Volksgarten mit seiner Freifläche zum Verweilen, die Eisarena im Winter sowie das Freibad Volksgarten finden Sie ein Naherholungsgebiet im direkten Umfeld. DIE WOHNUNG: Über das Stiegenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1 OG. Vom Vorraum aus gelangen Sie in alle Räume des Objektes. Das Badezimmer mit Dusche und WC ist teilweise möbliert, ein Handtuchwärmer garantiert gerade in der kalten Jahreszeit warme und trockene Handtücher. Warmwasserherstellung über Nachtstromboiler 120 l. Vom Wohn/Essraum aus gelangen Sie direkt auf den Balkon/Loggia. Der Ausblick vom Wohnzimmer, wie auch vom Schlafzimmer aus geht in den Grünbereich der Hausanlage. Die Küche ist zweckmäßig ausgestattet, auch eine Kühl/Gefrierkombination finden Sie hier zu Ihrer Verfügung. Das Badezimmer ist zeitlos und pflegeleicht verfließt, ebenso der Boden im Vorraum und in der Küche. Der Wohn/Essbereich sowie das Schlafzimmer wurden mit einem Parkettboden ausgestattet. Ein Kellerraum im Haus mit einer Größe von ca. 20 m² ist der Wohnung zugeteilt. Im Kellergeschoß ist ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum angelegt, ausgestattet mit Waschmaschine und Trockner, betrieben mit Münzeinwurf. Der Trockenraum ermöglicht vor allem das Aufhängen von großen Wäschestücken. Auch ein allgemeiner Fahrradraum findet sich hier. Ein groß angelegter allgemeiner Garten steht dem Mieter zur begrenzten Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist leer, die Ausstattung in der Küche sowie im Badezimmer steht dem Mieter zur pfleglichen Nutzung und für die Dauer des Mietverhältnisses zur Verfügung. FAKTEN: - MIETE € 640,00 INKL. UST. - ZZGL. AKONTO € 190,00 BK INKL. UST. (INKL. HEIZUNG + WASSER MIT JÄHRLICHER ABRECHNUNG) ZZGL. HAUSHALTSSTROM + HAUSHALTSVERSICHERUNG) - ZU VERMIETEN AB SOFORT - KÜCHE MIT GESCHIRRSPÜLER UND KÜHLGEFRIERKOMBINATION - ÖFFENTLICHE PARKPLÄTZE IN DER UMGEBUNG - WACHKÜCHE MIT WASCHMASCHINE UND TROCKNER, MIT MÜNZEINWURF BETRIEBEN - ZENTRALHEIZUNG - SAT TV Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass zum Abgeber ein wirtschaftlich/familiäres Naheverhältnis besteht. Preisinformation: Nettokaltmiete: 640,00 EUR Stichworte: Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Kellerfläche: 20,00 m², Bundesland: Salzburg Provision: 1.000,00 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Eine geräumige Wohnküche mit Balkon und wunderbaren Aussichten vom Gaisberg bis zum Untersberg machen dem Ruf einer Dachgeschosswohnung alle Eine geräumige Wohnküche mit Balkon und wunderbaren Aussichten vom Gaisberg bis zum Untersberg machen dem Ruf einer Dachgeschosswohnung alle Ehre. Eine schöne Einbauküche samt E-Geräten ist Teil des Angebotes. Sehr großzügig, mit ca. 22 m² Wfl., ist das Schlafzimmer mit Bad en Suite. Das Tageslichtbadezimmer ist gut ausgestattet mit Eckwanne, Duschkabine, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Eine separate Toilette ist vom Vorraum aus zugänglich. Zugehörig zur Wohnung sind zwei Tiefgaragenplätze sowie ein Kellerabteil. Zu den monatlich laufenden Betriebskosten in Höhe von ca. € 194,- kommen Verbrauchskosten für Heizung und Wasser (mittels Direktservice Salzburg AG) noch hinzu. Diese Angebot ist freibleibend, eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Lage: Der beliebte Stadtteil Maxglan verwöhnt mit exzellenter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Salzburger Altstadt ist fußläufig oder mit Rad in unweiter Umgebung. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Stölzlpark.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

ALLGEMEIN Neubauwohnung mit Loggia für Top-Lebensqualität in grüner Parkanlage mit perfekter Verkehrsanbindung und Infrastruktur in der Stadt Salzburg, einer der lebenswertesten Städte der Welt. Die Planung wurde vom renommierten Architekturbüro Hohensinn mit viel Feingefühl und sehr individuell umgesetzt. Es entstehen einzigartige, lichtdurchflutete Neubauwohnungen mit moderner Holzfassade, passend zur grünen Parkumgebung. Großzügige Glaselemente ermöglichen in der Wohnung viel Licht und öffnen die Wohnbereiche zu den bodenbündigen Loggien hin. FAKTEN Moderne Planung und Gestaltung durch Architekturbüro Hohensinn Alles auf einer Ebene/Behindertengerecht barrierefrei. Keine Maisonetten, keine Stufen in den Wohnungen. Raumhöhe 2,60 m Sehr hell, großzügige Glasflächen 3-fach Verglasung Perfekte Grundrissgestaltung und Raumaufteilung mit genug Stauraum Vom Wohnbereich aus bodenbündig begehbare Terrasse/Loggia mit Massivholzbelag Uneinsichtige Terrassen/Loggien Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in Wohnzimmer, Bad und allen Zimmern Sehr hochwertiger Parkettboden Bäder 30x60 Feinsteinzeug Natürliches Licht im Badezimmer durch großzügiges Fenster Wohnküche mit angrenzender Terrasse Hochwertige Marken-Einbauküche inkl. aller Geräte Bad/WC-Hochwertige Badezimmerausstattung/Sanitärgegenstände Sehr hohe Bauqualität Parklage Neue Aufzugsanlage Zentrale Schließanlage Sicherheits-Eingangstür mit Spion Heizkosten Akonto ca. € 49,00 Angebot für die Bewohner: Urban Gardening Kooperation mit Fitnesscenter Alfa Gemeinschafts- Yoga-, Allzweckraum Fahrrad-Gemeinschaftswerkstatt Exklusive Online-Community Micro-LAGE des Hauses Ruhelage Perfekte Parkanlage mit Gehwegen, altem Baumbestand und dem Glanbach, der die Anlage durchfließt Ausschließlich Wohnungen in der unmittelbaren Umgebung 15 Wohnungen im Haus ÖFFENTLICH Anschluss Busse und S-Bahnen von beiden Seiten der GKS in alle Richtungen INS ZENTRUM Lage der Wohnung halber Weg Altstadt und Salzburg Mitte (A1) Zentrum-Erreichbarkeit mit BUS in wenigen Minuten Mit dem Fahrrad an der Glan und der Salzach entlang in 15 Minuten SPORT Parks und Salzach in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar Ideale Rad-/Gehweg-Anbindung für Läufer/Fahrradfahrer Berggeher und Schifahrer Autobahn Salzburg Mitte rasch erreichbar SCHULEN In der Umgebung Christian Doppler Gymnasium, Handelsakademie 1 und 2 Gymnasium Zaunergasse, Herz Jesu Gymnasium EINKAUFEN Interspar Salzburgs mit umfassenden Angeboten, Billa, Lidl, Bäckerei, … Einkaufsparadies Europark - Salzburgs größtes Shoppingcenter mit einer Fülle an Unterhaltung, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht. Barrierefrei: JA Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #möbliert

Im beliebten Salzburg Stadtteil Andräviertel befindet sich in einem der für die Jahrhundertwende so typischen und von der Baumeisterfamilie Ceconi errichteten Wohnhaus die gegenständliche 3-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoß (Lift). Die Wohnung ist Ost/West ausgerichtet, der kleine Balkon ist westseitig in den ruhigen, großen Innenhof gelegen. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, separates WC, Küche (Ausgang auf den Balkon), Esszimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Die Küche wurde soeben neu eingebaut und verfügt neben den üblichen Einbaugeräten auch über einen Geschirrspüler und zusätzlich über eine Waschmaschine. Die Wohnung ist durchgehend möbliert. - Auf Wunsch können einzelne Möbelstücke auch durch eigenes Mobiliar ersetzt werden. Nahversorger (SPAR), ebenso Apotheke und weitere Dinge des täglichen Bedarfes können fußläufig im Umkreis von wenigen hundert Metern besorgt bzw. erledigt werden (Post, Reinigung, Copy-Shop, etc.). Eine große Anzahl an kleinen Lokalen stehen für die gastronomische Grundversorgung ebenfalls in fußläufiger Nähe zur Verfügung. Der wöchentlich jeweils am Donnerstag stattfindende Schrannenmarkt ist gleich ums Eck. Die Beheizung erfolgt über eine Ende 2020 neu eingebaute Fernheizungsanlage. Jede Wohnung im Haus wird gesondert versorgt und gesondert direkt von Salzburg AG (ebenso wie die Stromkosten) an den Mieter abgerechnet. In der nächsten Umgebung sind Anwohnerzonen eingerichtet (Zone 3), in welchen das Parken nur für berechtigte Bewohner gestattet ist (mit Anwohnerplakette um ca. € 90,00 für jeweils 2 Jahre). Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 2 BMM... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #Terrasse

* GROSSE SÜD-OST TERRASSE (ca. 23 m²) MIT WEITBLICK * ERSTBEZUG NACH TEILSANIERUNG * KLIMATISIERT * WG-GEEIGNET * FANTASTISCHE INFRASTRUKTUR * DIREKT BEIM AUGARTEN EINGANG KLANGGASSE Raumaufteilung: - Vorzimmer - Küche - 2 Zimmer (ca. 13 m² und ca. 16 m²), jeweils mit Zugang zur Terrasse (ca. 23 m²) - Bad mit Wanne und WC Ausstattungsmerkmale: - neuer Laminatboden - Fliesen in Bad/WC - nagelneue Einbauküche mit sämtlichen Geräten (Kühlschrank mit Gefrierfach, Backrohr, Ceran-Kochfeld, Geschirrspüler) - Waschmaschinenanschluß in der Küche, integriert in die Einbauküche - Bad mit Wanne, Waschbecken, Handtuchtrockner - Klimageräte in beiden Zimmern - Gas-Etagenheizung Im Haus befindet sich ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Infrastruktur: Die Infrastruktur der Wohnung ist perfekt! - Die Straßenbahnlinie 2, Buslinie 5A und Nachtbuslinie N29 befinden sich in unmittelbarer Nähe, - Ebenso ist die U-Bahn U2 schnell zu Fuß (4 Minuten) zu erreichen . - Vis-a-vis gibt es einen BILLA-Supermarkt, auch HOFER und SPAR sowie viele andere Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine APOTHEKE befinden sich unweit auf der Einkaufstraße Taborstraße. * Das Naherholungsgebiet AUGARTEN mit seinen Freiluftevents, Sportmöglichkeiten und den zahlreichen Gastgärten lädt zum Verweilen ein. * Das MUTH bietet Kunstgenuss auf höchstem Niveau. * Der 10 Minuten entfernte KARMELITERMARKT zählt mit einer Vielzahl an Marktständen und trendigen Lokalen zu den Geheimtipps unter den Wiener Märkten. Eine Auswahl von Schulen und Bildungseinrichtungen in der näheren Umgebung finden Sie unter: https://www.wien.gv.at/bezirke/leopoldstadt/bildung/ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Ich freue mich, Ihnen diese wunderbare Wohnung zeigen zu dürfen! Mag. Andreas Bauer: eMail: [Email] Mobiltelefon: [Tel]Heizwärmebedarf: 130,6 k WH/qm/JahrfGEE: 1,98 Lage: NÄHE AUGARTEN - KLANGGASSE... [Mehr]

#Kellerabteil

3-Zimmer Wohnung in Lehen im 1. Stock (mit Lift) mit Blickrichtung in den Innenhof. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Kindergarten, Schule usw. Die Wohnung wurde laufend Saniert, gut erhalten und macht optisch einen gepflegten Eindruck. Raumaufteilung:• Vorraum• 2 Kinderzimmer• extra WC• Wohnzimmer• Elternschlafzimmer• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss• Küche und Essbereich Ein Kellerabteil ist auch dabei. Benötigen Sie Unterstützung bei Ihrer Immobilienfinanzierung und wollen dabei noch Geld sparen? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich und seriös beraten werden…Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Elvis Tel.: [Tel]Mail: [Email]mepage: www.mein-immokontakt.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 103.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.61 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Preisinformation: 4 Stellplätze Lage: Rar und authentisch präsentiert sich der Standort dieser Penthousewohnung. Zwischen Villen und Einfamilienhäusern in ansprechender Hanglage thront das Wohnhaus regelrecht über den Dächern der Nachbarliegenschaften zwischen Bäumen und Wiesen. Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße, die mit einem Tor gesichert ist. Wer naturnahes Wohnen schätzt, ist durch die Nähe zum Gaisberg hier goldrichtig. Aber auch die problemlose Erreichbarkeit von Stadt und Infrastruktur ist hervorragend. Kindergärten und Schulen sind ebenso wie Nahversorger nicht fern. Wer möchte, kann neben dem Auto auch den O-Bus nutzen, dessen Haltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Nur selten lassen sich Natürlichkeit und Erreichbarkeit auf eine so komfortable Weise miteinander verbinden wie an diesem Standort . Objekt: Hoch oben in Parsch. Hoch oben am Hang des Gaisbergs. Hoch oben über den Dächern Salzburgs. Hoch oben im Aussichts-Penthouse. In der Tiefgarage, die durch die Hanglage praktisch ebenerdig befahrbar ist, spürt man die Großzügigkeit bereits durch die dieser Einheit zur Verfügung stehenden vier Stellplätze (zzgl. je EUR 25.500). Als westlichster Punkt im Haus sind in der Penthouse-Eck-Wohnung der uneingeschränkte und ungestörte Blick in Richtung Festung und eine umlaufende Terrasse überwältigend. Im Eingangsbereich sticht sofort die erstaunliche Raumhöhe von über fünf Metern ins Auge. Der Flur unterteilt das Penthouse geschickt in Wohn- und Privatbereich. Im Herz der Wohnung, dem Wohn- und Kochbereich, vereinen sich Design, Panorama-Ausblick und Großzügigkeit zu einer beeindruckenden Symbiose. Öffnet man die großflächige Panorama-Tür, lässt sich die Terrasse quasi in den Wohnraum integrieren. Selbstverständlich ist der Zugang zur Terrasse auch von der Küche aus möglich. Die Terrasse, die das Penthouse an drei Seiten umgibt, bietet zu jeder Tageszeit einen sonnigen Logenplatz, der zum Genießen einlädt. Zum Master-Bereich gelangt man durch einen ansprechend hellen Schrankraum. Linkerhand befindet sich das Schlafzimmer, rechterhand das Badezimmer mit Dusche, freistehender Badewanne, Doppelwaschtisch und separatem WC. Das zweite Zimmer verfügt ebenso über ein Bad ensuite mit Regendusche und Fenster. Das Penthouse ist mit einem BUS-System und Alarmanlage (Außenhautsicherung- und innenliegende Bewegungsmelder) ausgestattet. Außenjalousien an allen Fenstern und eine Klimaanlage rüsten die Wohnung für alle Jahreszeiten. Zusammenfassend: Das Penthouse ist sowohl für Nutzer mit höchsten Ansprüchen als auch für Liebhaber von ausgesuchtem Understatement ein Genuss. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 3,22 m², Gesamtfläche: 157,22 m², Grundstücksfläche: 8.008,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 99,56 m², Kellerfläche: 11,57 m², Bundesland: Salzburg, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 19 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

ALLGEMEIN Neubauwohnung mit Loggia für Top-Lebensqualität in grüner Parkanlage mit perfekter Verkehrsanbindung und Infrastruktur in der Stadt Salzburg, einer der lebenswertesten Städte der Welt. Die Planung wurde vom renommierten Architekturbüro Hohensinn mit viel Feingefühl und sehr individuell umgesetzt. Es entstehen einzigartige, lichtdurchflutete Neubauwohnungen mit moderner Holzfassade, passend zur grünen Parkumgebung. Großzügige Glaselemente ermöglichen in der Wohnung viel Licht und öffnen die Wohnbereiche zu den bodenbündigen Loggien hin. FAKTEN Moderne Planung und Gestaltung durch Architekturbüro Hohensinn Alles auf einer Ebene/Behindertengerecht barrierefrei Keine Maisonetten, keine Stufen in den Wohnunge Raumhöhe 2,60 m Sehr hell, großzügige Glasflächen 3-fach Verglasung Perfekte Grundrissgestaltung und Raumaufteilung mit genug Stauraum Vom Wohnbereich aus bodenbündig begehbare Terrasse/Loggia mit Massivholzbelag Uneinsichtige Terrassen/Loggien Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in Wohnzimmer, Bad und allen Zimmern Sehr hochwertiger Parkettboden Bäder 30x60 Feinsteinzeug Natürliches Licht im Badezimmer durch großzügiges Fenster Wohnküche mit angrenzender Terrasse Hochwertige Marken-Einbauküche inkl. aller Geräte Bad/WC-Hochwertige Badezimmerausstattung/Sanitärgegenstände Sehr hohe Bauqualität Parklage Neue Aufzugsanlage Zentrale Schließanlage Sicherheits-Eingangstür mit Spion Garagenstellplätze in der angrenzenden Tiefgarage sind für jede Wohnung reserviert Angebot für die Bewohner: Urban Gardening Kooperation mit Fitnesscenter Alfa Gemeinschafts- Yoga-, Allzweckraum Fahrrad-Gemeinschaftswerkstatt Exklusive Online-Community Micro-LAGE des Hauses Ruhelage Perfekte Parkanlage mit Gehwegen, altem Baumbestand und dem Glanbach, der die Anlage durchfließt Ausschließlich Wohnungen in der unmittelbaren Umgebung 15 Wohnungen im Haus LAGE/ERREICHBARKEIT WOHNUNG ÖFFENTLICH Anschluss Busse und S-Bahnen von beiden Seiten der GKS in alle Richtungen INS ZENTRUM Lage der Wohnung halber Weg Altstadt und Salzburg Mitte (A1) Zentrum-Erreichbarkeit mit BUS in wenigen Minuten Mit dem Fahrrad an der Glan und der Salzach entlang in 15 Minuten SPORT Parks und Salzach in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar Ideale Rad-/Gehweg-Anbindung für Läufer/Fahrradfahrer Berggeher und Schifahrer Autobahn Salzburg Mitte rasch erreichbar SCHULEN In der Umgebung Christian Doppler Gymnasium, Handelsakademie 1 und 2 Gymnasium Zaunergasse, Herz Jesu Gymnasium EINKAUFEN Interspar Salzburgs mit umfassenden Angeboten, Bille, Lidl, Bäckerei, … Einkaufsparadies Europark - Salzburgs größtes Shoppingcenter mit einer Fülle an Unterhaltung, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Sie möchten die Wohnung jetzt sehen? Unter www.oerag.at können Sie einen Rundgang durch das Objekt machen. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht. Barrierefrei: JA Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Dachgeschoss #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Allgemein: Dachgeschoss-Wohnung mit Top-Lebensqualität in grüner Parkanlage mit perfekter Verkehrsanbindung und Infrastruktur in der Stadt Salzburg, einer der lebenswertesten Städte der Welt. Im Zuge des Dachgeschossausbaues wurden in diesem Haus vier sehr hochwertige Wohnungen mit Terrasse errichtet. Die Planung wurde vom renommierten Architekturbüro Hohensinn mit viel Feingefühl und sehr individuell umgesetzt. Einzigartige, lichtdurchflutete Neubauwohnungen mit moderner Holzfassade, passend zur grünen Parkumgebung. Großzügige Glaselemente ermöglichen in der Wohnung viel Licht und öffnen die Wohnbereiche zu den bodenbündigen Loggien hin. Die großzügigen, hellen Dachgeschosswohnungen mit Raumhöhen bis zu 3,20 m und XXL-Gaupen bieten den neuen Bewohnern ein großartiges Raumgefühl. Die bodenbündig und mit großen Glasflächen an die Wohnzimmer angebundenen Terrassen verschmelzen scheinbar mit dem Wohnraum und ermöglichen neben der optimalen Belichtung laue Sommerabende unter freiem Sternenhimmel. Fakten: Moderne Planung und Gestaltung durch Architekturbüro Hohensinn Alles auf einer Ebene/Behindertengerecht barrierefrei. Keine Maisonetten, keine Stufen in den Wohnungen. Raumhöhen von 2,65 m bis 3,20 m, kaum Dachschrägen Sehr hell, großzügige Glasflächen/ hohe Gaupen, Gaupenfenster zum Öffnen 3-fach Verglasung Perfekte Grundrissgestaltung und Raumaufteilung mit genug Stauraum Vom Wohnbereich aus bodenbündig begehbare Terrasse mit Massivholzbelag Die Terrasse ist uneinsichtig, geschützt durch Teilüberdachung, Ausrichtung: (Süd-) Westen und Ausblick Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in Wohnzimmer, Bad und allen Zimmern Sehr hochwertiger Parkettboden Bäder 30x60 Feinsteinzeug Natürliches Licht im Badezimmer durch großzügiges Fenster Wohnküche mit angrenzender Terrasse, teilweise Zimmer mit Terrassenzugangsmöglichkeit Hochwertige Marken-Einbauküche inkl. aller Geräte (Miele) Bad/WC-Hochwertige Badezimmerausstattung/Sanitärgegenstände Sehr hohe Bauqualität nach Komplettsanierung des gesamten Hauses und Dachgeschossausbau Parklage mit Blick in die Berge Neue Aufzugsanlage Zentrale Schließanlage Sicherheits-Eingangstür mit Spion Garagenstellplätze in der angrenzenden Tiefgarage sind für jede DG-Wohnung reserviert Angebot für die Bewohner: Urban Gardening Kooperation mit Fitnesscenter Alfa Gemeinschafts- Yoga-, Allzweckraum Fahrrad-Gemeinschaftswerkstatt Exklusive Online-Community Micro-Lage des Hauses Ruhelage Perfekte Parkanlage mit Gehwegen, altem Baumbestand und dem Glanbach, der die Anlage durchfließt Ausschließlich Wohnungen in der unmittelbaren Umgebung 15 Wohnungen im Haus Lage/Erreichbarkeit Wohnung Öffentlich: Anschluss Busse und S-Bahnen von beiden Seiten der GKS in alle Richtungen ins Zentrum: Lage der Wohnung halber Weg Altstadt und Salzburg Mitte (A1) Zentrum-Erreichbarkeit mit BUS in wenigen Minuten Mit dem Fahrrad an der Glan und der Salzach entlang in 15 Minuten Sport: Parks und Salzach in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar Ideale Rad-/Gehweg-Anbindung für Läufer/Fahrradfahrer Berggeher und Schifahrer Autobahn Salzburg Mitte rasch erreichbar Schulen: In der Umgebung Christian Doppler Gymnasium, Handelsakademie 1 und 2 Gymnasium Zaunergasse, Herz Jesu Gymnasium Einkaufen: Interspar Salzburgs mit umfassenden Angeboten, Billa, Lidl, Bäckerei, … Einkaufsparadies Europark - Salzburgs größtes Shoppingcenter mit einer Fülle an Unterhaltung, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Sie möchten die Wohnung jetzt sehen? Unter www.oerag.at können Sie einen Rundgang durch das Objekt machen. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht. Barrierefrei: JA Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #barrierefrei #möbliert

Im beliebten Salzburg Stadtteil Andräviertel befindet sich in einem der für die Jahrhundertwende so typischen und von der Baumeisterfamilie Ceconi errichteten Wohnhaus die gegenständliche 3-Zimmerwohnung im 4. Obergeschoß (Lift). Die Wohnung ist Ost/West ausgerichtet, der große Balkon ist westseitig in den ruhigen, großen Innenhof gelegen. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und WC, Abstellraum, Küche, großes Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon (Doppelflügeltüre), Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum sowie ein weiteres Zimmer (Gästezimmer oder Büro). Die Wohnung ist durchgehend hochwertig möbliert. - Auf Wunsch können einzelne Möbelstücke auch durch eigenes Mobiliar ersetzt werden. Nahversorger (SPAR), ebenso Apotheke und weitere Dinge des täglichen Bedarfes können fußläufig im Umkreis von wenigen hundert Metern besorgt bzw. erledigt werden (Post, Reinigung, Copy-Shop, etc.). Eine große Anzahl an kleinen Lokalen stehen für die gastronomische Grundversorgung ebenfalls in fußläufiger Nähe zur Verfügung. Der wöchentlich jeweils am Donnerstag stattfindende Schrannenmarkt ist gleich ums Eck. Die Beheizung erfolgt über eine Ende 2020 neu eingebaute Fernheizungsanlage. Jede Wohnung im Haus wird gesondert versorgt und gesondert direkt von Salzburg AG (ebenso wie die Stromkosten) an den Mieter abgerechnet. In der nächsten Umgebung sind Anwohnerzonen eingerichtet (Zone 3), in welchen das Parken nur für berechtigte Bewohner gestattet ist (mit Anwohnerplakette um ca. € 90,00 für jeweils 2 Jahre). Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

Zur Vermietung steht eine neuwertige 2-Zimmer-Altbau-Wohnung in der Salzburger Altstadt. Eckpunkte/ Raumaufteilung/Ausstattung: - Altstadt Zur Vermietung steht eine neuwertige 2-Zimmer-Altbau-Wohnung in der Salzburger Altstadt. Eckpunkte/ Raumaufteilung/Ausstattung: - Altstadt Salzburg - nähe Linzergasse, Hotel Sacher - 2016 komplett saniert - 3.OG ohne Lift - Vorraum - Schlafzimmer mit kleinem Ankleidebereich - neuwertiges Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch und WM-Anschluss - helles Wohnzimmer mit offener und moderner Küche - Kellerabteile sind im Haus nicht vorzufinden - Die Beheizung und das Warmwasser der Wohnung erfolgt über eine eigene Gastherme - Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, exkl. Strom & Heizung - Fahrradraum - Beziehbar ab 01.06.2021 Hinweis/Information: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision 1-2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % Umsatzsteuer, abhängig von der Mietdauer. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Lage: Das gegenständliche Haus befindet sich in zentraler Altstadtlage in unmittelbarer Nähe der Staatsbrücke. Die Lederergasse ist eine Verbindungsgasse zwischen Linzergasse und Schwarzstrasse. Die Gasse hat schön ihren mittelalterlichen Charakter bewahrt und macht teils einen recht düsteren aber doch charmanten Eindruck. Das Namens gebende Ledergewerbe befindet sich noch am Anfang der Gasse. In dem in der Mitte der Gasse gelegenen alten Stadthaus (ohne Lift) wurden nun 7 Wohneinheiten komplett saniert.... [Mehr]