Häuser in 7081 Schützen am Gebirge

#Einfamilienhaus #Terrasse #gefördert #ruhig

Das gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2001 liegt in Schützen am Gebirge im Bezirk Eisenstadt-Umgebung, einer typischen nordburgenländischen Gemeinde mit dörflichem Charakter zwischen Ruster Hügelland und Leithagebirge. Im Zentrum finden Sie neben einer Kinderkrippe und einem Kindergarten auch eine Volksschule mit Nachmittagsbetreuung. Der Bahnhof liegt nur 5 Gehminuten entfernt. Eisenstadt erreichen Sie mit dem Auto in 15 Minuten, Wien über die Anbindung an die A3 in knapp 40 Minuten. Das Grundstück umfasst gesamt 662 m² und liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Die Wohnnutzfläche von ca. 130 m² ist über 2 Etagen verteilt. Im Erdgeschoß gelangen Sie über das Vorzimmer in die geräumige Wohnküche mit Essplatz und Ausgang auf die Terrasse und Garten. Dort finden Sie einen Brunnen, großgewachsene Thujen und ein kleines Gartenhäuschen. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoß ein weiteres Zimmer und ein WC. Im Obergeschoß liegen zwei ident große Zimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Fenster. In einem Abstellraum findet sich eine Brennwerttherme, die für Heizung und Warmwasser zuständig ist. Das Haus wird mit diversem Inventar und Einbaumöbel verkauft. Der Restbetrag einer offenen Wohnbauförderung wird bei Erwerb von dem Verkäufer beglichen. Machen Sie sich selbst ein Bild mit Hilfe eines 360° Rundgangs: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3120017? access Key=6876 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie mir eine Anfrage und Sie erhalten weitere Fotos und die genaue Adresse. Kauf und Finanzierung aus einer Hand ? nutzen... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Ankommen, wohlfühlen, durchatmen. Diese moderne Doppelhaushälfte bietet alles, was das Herz begehrt - und noch ein bisschen mehr. Das erwartet Sie: Erstbezug ? Genießen Sie die Vorzüge eines nagelneuen Zuhauses 4 helle Zimmer auf zwei Ebenen ? ideal für Familien oder Paare, Platz für Hobbys oder Home Office EG: Offene Küche, helles Wohnzimmer mit schönem Wohngefühl, praktischer Abstellraum und Gäste-WC OG: drei geräumige Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer angenehme Raumhöhe für ein offenes, freies Wohngefühl effiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung für ein angenehmes und nachhaltiges Wohnklima Garage mit einem elektrischen Tor Umgeben von Natur, mit guter Anbindung und allem, was man zum Leben braucht - hier beginnt Ihr neuer Lebensabschnitt. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3107523? access Key=674e Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Schützen am Gebirge liegt am Fuße des Leithagebirges und bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Gastronomie, Kindergarten und Volksschule. Dank der Nähe zur A3 und der Bahnverbindung ist Wien in etwa 40 Minuten mit dem Auto oder Zug erreichbar. Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Fr. Margit Zettel unter [Tel] bzw. unter [Email] Senden Sie bitte eine Anfrage mit Name, Telefonnummer, E-Mailadresse und Sie erhalten umgehend ein Exposé mit der genauen Adresse. Gerne helfen wir bei Fragen rund um Finanzierungen und freuen uns auf Ihren Anruf! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese gepflegte Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch einen Lebensstil, der keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Fläche von 165 m² und 5 hellen, einladenden Zimmern finden Sie hier genügend Raum für die ganze Familie. Jedes Zimmer ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter stilvolle Fliesen und warmes Parkett. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während große Fenster viel Tageslicht hereinlassen und einen atemberaubenden Stadtblick bieten. Die Doppelhaushälften sind so gestaltet, da sie für den unmittelbaren Nachbarn nicht einsehbar sind, da die Trennung mittels Nebengebäude erfolgt ist. Diese Doppelhaushälfte teilt sich wie folgt auf: ERDGECHOSS: Flur mit Garderobe 09,76m²Dad mit Dusche und WC: 04,87m² - mit Fenster Büro oder Gästezimmer: 11,00m²Wohnessküche: 55,50m²Treppe: 05,69m² Gesamt: 86,82m²Terrasse 51,06m²Nebengebäude: 06,62m² - Trennung zum Nachbarn Autoabstellplatz: 15,72m² +Carport 19,83m²Müllplatz 02,30m²Garten: 234,00m²Grundstück 511,00m²OBERGESCHOSS: Flur 05,17m²Bad 07,39m² - mit Fenster Schlafzimmer 1 15,33m²Schlafzimmer 2 15,33m² mit Zugang zu eigen Bad mit 07,40m² (mit Fenster) und Kleiderraum mit 09,38m2 (Insgesamt: 32,11m²) Schlafzimmer 3: 13,68m² mit Zugang zum Balkon zu 02,85m²Waschraum 04.84m² Gesamt: 78,72m²Balkon 02,85m²Dachgeschoss als Abstellraum 29,68m²KELLERGESCHOSS: Flur: 05,49m²Dusche: 04,21WC: 02,22m²Hobbyraum: 33,80m²Technikraum: 07,01m² Gesamt: 58,71m²zusätzlich: Weinkeller 07,73m²SPA-Zone: 17,42m²Diele: 07.55 m²Treppe: 4,14m²AUSSTATTUNG: Ziegel-Massivbauweise Wärmedämmung Satteldach3-fach Verglasung, Holzfenster Jalousien (elektrisch), OGRaffstore (elektrisch), EGParkett, Fliesen Alarmanlage Luftwärmepumpe, Etagenheizung Fußbodenheizung Carport Nebengebäudeextra Autoabstellplatz Kamin Einfriedung teilweise Beton und Aluminium Terrasse SPA Bereich mit Sauna Weinkeller Hobbyraum Sicherheitseingangstüre Kabel-/Satelliten-TV-Anschlüsse Dieses Haus befindet sich in einem schlüsselfertigen Zustand. Die Fußböden sind fertig, die Innentüren sind eingebaut, die Bäder im Obergeschoss sind nur vorbereitet, Waschbecken, Duschen, Sanitäranlagen, Toiletten sind nicht installiert. Die praktische Aufteilung der Bäder ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Mit insgesamt 3 WCs und 3 Bädern ausgestattet, Badewanne und Dusche, ist der Komfort für die gesamte Familie gewährleistet. Technisch ist dieses Haus ebenfalls auf der Höhe der Zeit. Eine effiziente Luftwärmepumpe sorgt für angenehme Temperaturen. Die Lage in Schützen am Gebirge ist ideal für Familien und Pendler. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, mit Bus- und Bahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe. Zudem finden Sie in der Umgebung alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Schule oder Einkaufsmöglichkeiten – alles ist bequem erreichbar. Kaufpreis von €519.000,00.- Lasten und Bestandsfrei Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% USt. ? Vertragserrichtungskosten + 20% USt.. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.000m Universität <7.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Tradition trifft Lebensqualität – Sanierter Streckhof mit Charme und viel Platz in Schützen am Gebirge Allgemein: •Wohnfläche: ca. 60 m² •Grundstücksfläche: ca. 1.226 m² •Grundstücksform: schmal und lang, mit Straßenzugang an beiden Enden •Zusätzlich: ca. 811 m² Ackerfläche in der Ortschaft inkludiert Sanierungen (2013): •Neues Kaltdach mit Ziegeldeckung •Fenster mit 2-fach-Verglasung •Vollwärmeschutz •Größtenteils neue Böden (Parkett, Linoleum, Fliesen) •Komplett erneuertes Badezimmer •Elektroinstallationen erneuert Heizung & Energie: •Gaszentralheizung (nur Wohnbereich) •Gaskessel vor etwa 4 Jahren getauscht (Kombigerät für Heizung & Warmwasser) •Holzofen im Esszimmer Ausbau & Nebengebäude: •Dachboden ausbaufähig •Charmantes Stüberl (ca. 28 m²) mit Infrarotkabine •Ehemaliger Stallraum (ca. 24 m²) – feucht •Zwei separate Garagen / Nebengebäude Besonderheiten: •Traditioneller Streckhof mit sanierter Substanz •Viele Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen, Arbeiten, Atelier, Gästezimmer, etc. •Großer, zusätzlicher Acker nahe der Ortschaft Lage: Schützen am Gebirge ist eine typische nordburgenländische Gemeinde nahe der burgenländischen Landeshauptstadt Eisenstadt und nahe dem Neusiedler See (ca. 7 Km entfernt) und hat ca. 1.436 Einwohner. Fahrzeiten: Eisenstadt: ca. 7 Minuten Stadtgrenze Wien: ca. 40 Minuten Wiener Neustadt: ca. 28 Minuten Flughafen Wien: ca. 42 Minuten Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Weiters weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 88.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.25 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exquisite Doppelhaushälfte in der malerischen Gemeinde Schützen am Gebirge im Burgenland bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 165 m² und einem durchdachten Raumkonzept ist diese Immobilie ideal für junge Familien, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Kaufpreis: 610.000,00 €Zimmeranzahl: 5WCs: 3Bäder: 3 (mit Fenster, Badewanne und Dusche) Ausstattung: Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, offene Wohnküche Außenbereich: Garten, Balkon, Terrasse Stellplätze: 2Ausblick: Stadtblick Genießen Sie die hellen und einladenden Räume, die mit hochwertigen Materialien und einer modernen Ausstattung überzeugen. Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein, während der Garten und die Terrasse perfekten Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien bieten. Die Lage in Schützen am Gebirge ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge des ländlichen Lebens zu genießen, während Sie gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Stadt haben. Hier finden Sie die ideale Balance zwischen Ruhe und urbaner Lebensqualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in dieser attraktiven Doppelhaushälfte! Ihr neues Leben beginnt hier. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. ✅ Leistbarkeit checken ✅ Angebotscheck auf Bestpreis ✅ Finanzierungsangebote einholen & vergleichen ✅ Jetzt kostenlos anfragen Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter Mihai-George Micodin BA CEO & Founder Handy: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.000m Universität <7.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einfach und relaxt wohnen WIE IM URLAUB in einer neu gebauten Doppelhaushälfte. RECHTS!+++ JETZT € 395.000, +++! Die schön angelegte gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 290 m²Die Räumlichkeiten.im Erdgeschoss: 1.) Diele2.) Abstellraum3.) WC4.) Stiegenaufgang6.) Wohn-Küche-Esszimmer7.) Terasse Obergeschoss: 1.) 1 Vorzimmer2.) 1 Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Fenster3.) 1 Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Fenster4.) 3 Schlafzimmer5.) 2 Balkone Die Heizung ist mit einer Luftwärmepumpe und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Hinzu kommt im Außenbereich: 1.) 2 Autoabstellplätze2.) 1 Garage3.) 1 Gartenterassenplatz Markierte Wege laden durch eine ruhigen Landschaft zu ausgedehnten Wanderungen ein. Der Anschluss an das Netz der Radwanderwege bietet ausgezeichnete Voraussetzungen für Radtouren. Nutzen Sie die Gelegenheit sich selbst vor Ort ein Bild zu machen, Sie werden es ganz bestimmt nicht bereuen. Für weitere Fragen oder Anliegen und für einen persönlichen Besichtigungsterminstehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Ich freue mich bereits auf Ihren werten Anruf. Mike Skarits Bereswill-Immobilien[Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.000m Universität <6.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Ihr Eigenheim im Grünen - diese neu errichtete Wohnanlage in der charmanten Gemeinde Schützen im Gebirge im Nordburgenland bietet Ihnen sowohl dörflichen Charakter als auch direkte Nähe zur Landeshauptstadt Eisenstadt. Insgesamt entstanden hier nur fünf Wohneinheiten am grünen Ortsrand von Schützen im Gebirge. Am Ende einer Sackgasse gelegen mit freiem Blick auf Felder, Weingärten, Leithagebirge und Ruster Hügelland. Der Bahnhof mit Verbindung nach Wien, Neusiedl & Eisenstadt ist in Fußnähe. Das Objekt verfügt über eine Garage im Haus (inkl. Anschluss für ein E-Auto) sowie zusätzlich über einen Autoabstellplatz am Grundstück. Auch Gästestellplätze wurden errichtet. Das Haus ist erdgeschossig ohne Keller mit ausgebautem Dachgeschoss - mit nur geringen Dachschrägen. Eine private Zufahrt mit Umkehrplatz am Ende führt zu den einzelnen Grundstücken. Für die gesamte Wohnanlage gibt es weiters eine Müllsammelstelle abseits der Wohnflächen.... [Mehr]