Suchergebnisse für "9500 haus kaufen"

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse

Das Projekt Die Familienwohnbau plant eine Wohnhaussanierung und Ausbau des Dachgeschosses. - Die Bestands-Wohnungen werden saniert und das DG ausgebaut - 23 Eigentums-Wohnungen (davon 4 DG-Wohnungen) - 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 50m² bis 114m² - Jede Wohnung mit Freifläche (Garten, Balkon, Terrasse) - Die beiden bestehenden Stiegenhäuser werden jeweils um einen Lift erweitert - Wärmeversorgung mittels Fernwärme, Wärmeabgabe durch Deckenheizung Der Zeitplan Voraussichtl. Baubeginn bzw. Beginn Sanierungsmaßnahmen: Frühling 2026 Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse

Das Projekt Die Familienwohnbau plant eine Wohnhaussanierung und Ausbau des Dachgeschosses. -Die Bestands-Wohnungen werden saniert und das DG ausgebaut • 23 Eigentums-Wohnungen (davon 4 DG-Wohnungen) • 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 50m² bis 114m² • Jede Wohnung mit Freifläche (Garten, Balkon, Terrasse) • Die beiden bestehenden Stiegenhäuser werden jeweils um einen Lift erweitert -Wärmeversorgung mittels Fernwärme, Wärmeabgabe durch Deckenheizung Der Zeitplan Voraussichtl. Baubeginn bzw. Beginn Sanierungsmaßnahmen: Frühling 2026 Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus in solider Massivbauweise, das durch seine großzügige Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Das Gebäude wurde ursprünglich im zirka im Jahr 1959 errichtet. Es wurde in Massivbauweise ausgeführt und im Laufe der Jahre umfassend instand gehalten und modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die erneuerte Fassade mit Vollwärmeschutz sowie doppelt verglaste Kunststofffenster, die sowohl zur Energieeffizienz als auch zum Wohnkomfort beitragen. Das Haus verfügt über vier Ebenen: Kellergeschoss Erdgeschoss Obergeschoss Dachgeschoss Die Architektur wird durch ein klassisches Walmdach geprägt, welches dem Gebäude eine zeitlose und harmonische Erscheinung verleiht. Der Grundriss des Erdgeschosses ist annähernd rechteckig und im Obergeschoss erweitert ein Zubau die Wohnfläche und sorgt für zusätzliche Raumqualität sowie eine aufgelockerte Fassadengestaltung. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet trotz der Dachschrägen eine gut nutzbare Wohnfläche. Neben zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsräumen stehen hier auch praktische Stauraummöglichkeiten zur Verfügung. Im Haus befinden sich derzeit zwei eigenständige Wohneinheiten, wodurch sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten ergeben: Mehrgenerationenwohnen Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus Kombination aus Wohnen und Arbeiten Die großzügigen Fensterflächen auf der Südseite sorgen für eine ausgezeichnete natürliche Belichtung und schaffen eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Weitere Fensteröffnungen nach Osten, Westen und Norden gewährleisten eine ausgewogene Tageslichtversorgung sowie eine effektive Querlüftung des Gebäudes. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der schöne Blick auf die Karawanken, der vor allem von den oberen Geschossen aus gut zur Geltung kommt und der Liegenschaft eine besondere Wohnqualität verleiht. Das Grundstück besticht auch durch seine Grünlage mit gewachsenem Altbaumbestand und bietet eine besonders viel Privatsphäre. Durch laufende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen befindet sich das Haus heute in einem gepflegten und guten Zustand, der den Charme der ursprünglichen Bauzeit mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Ausstattung und Fakten Einfamilienhaus in Massivbauweise mit 217m² Wohnfläche Grundstücksgröße: 1.233m²Baujahr ca. 1959 Vier Ebenen: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss Zubau ca. 1985 Zwei eigenständige Wohneinheiten Vollwärmeschutzfassade Helle Räume durch großzügige Fensterflächen Große Garage Mehrere Außenstellplätze Flexible Nutzungsmöglichkeiten Parkmöglichkeiten Zum Objekt gehört eine großzügige Garage, die ausreichend Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Darüber hinaus stehen mehrere Stellplätze im Freien auf dem Grundstück zur Verfügung, wodurch auch für Besucher oder weitere Fahrzeuge ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Rechtliches: Auf der hinteren Seite des Grundstücks, im Bereich der Einfahrt, ist zugunsten des angrenzenden Nachbargrundstücks ein Geh- und Fahrrecht im Grundbuch eingetragen. Dieses dient ausschließlich der Zufahrt zum Nachbargrundstück. Kaufpreis: € 615.000,-HWB: 87 kWh/m²a Kaufnebenkosten Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis Kaufvertragserrichtung und notarielle Durchführung: laut Tarif des Vertragserrichters Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

ERTRAGSOBJEKT MIT 3 HÄUSERN Sie sind ein Investor und wollen langfristig hohe Erträge erwirtschaften? Sie vermieten bereits Apartments und wollen Ihr Business um ein neues Objekt erweitern? Sie suchen eine Wohnung für sich selber und wollen die weiteren Wohnungen ertragreich vermieten? Hier haben Sie das perfekte Objekt mit zusätzlichem Steigerungspotential. LAGE Kärnten. Auf Ihre schriftliche Anfrage mit ihren kompletten Kontaktdaten geben wir ihnen gerne die genaue Adresse bekannt. VORTEILE o Lage: Ruhelage und doch in wenigen Minuten im Stadtzentrum o Aktiver Betrieb: das Objekt ist in vollem Betrieb und wird laufend ganzjährig vermietet o Laufende Einnahmen: aus der kurzfristigen und langfristigen Vermietung o Hohe Umsätze: die zusätzlich noch gesteigert werden können o Steigerungspotential: sie können zusätzliche Wohnungen/Apartments ausbauen o Eigennutzung: sie können eine der größeren Wohnungen selber nutzen und den Rest weiter vermieten o Homepage: ist im Kaufpreis inkludiert o Möblierung: ist im Kaufpreis inkludiert o Kaufpreis: ca. € 1.796,-/m² Nutzfläche inkl. Balkone und Terrassen (ohne Nebenfächen) EINNAHMEN + Umsatzerlöse (2024): € 182.000,- ......................................................... ........................................................ Die weiteren Daten erhalten Sie auf Anfrage KOSTEN * Kaufpreis netto: € 1,500.000,- KAUFNEBENKOSTEN - Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis - Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): max. 0,3% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. zuzüglich Barauslagen - Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND FORDERN SIE DIE KOMPLETTEN UNTERLAGEN AN Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, Herr Ing. Josua Alfred Engl, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: [Telefonnummer entfernt], Mail: [Email]. DARSTELLUNG Die Fotos wurden geringfügig mit AI verändert und Personen und Autos eingefügt. Mit den Unterlagen erhalten sie die Fotos vom Objekt und den einzelnen Wohnungen.... [Mehr]

Sonniges Grundstück mit Altbestand in zentraler Lage von Villach Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit charmantem Altbestand in besonders begehrter Lage von Villach. Die sonnige Ausrichtung, der schöne Blick auf die umliegende Berglandschaft sowie der gewachsene Baumbestand schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Ruhe und Privatsphäre. Das bestehende Haus aus dem Jahr 1967 bietet Potenzial für Sanierung, Modernisierung oder einen Neubau nach individuellen Vorstellungen. Ideal für Familien, Anleger oder Bauherren, die zentrales Wohnen mit Natur verbinden möchten. Besonders hervorzuheben sind die unmittelbare Nähe zur Innenstadt sowie der beliebte Fahrradweg entlang der Drau. Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur sind bequem erreichbar. Highlights auf einen Blick: Zentrale und dennoch ruhige Lage Sonniges Grundstück mit Bergblick Gewachsener Baumbestand Altbestand mit Entwicklungspotenzial Nähe zur Innenstadt und zur Drau Kindergarten fußläufig erreichbar Ideal für Neubau oder Sanierung Eine seltene Gelegenheit in attraktiver Lage von Villach.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. Diese hochwertige Neubauwohnung vereint modernes Wohnen, urbanen Komfort und Freiräum – in begehrter, zentraler Lage nahe dem LKH Villach. Aktuell befinden sich die Wohnungen in der Fertigstellung und sind bald bezugsbereit. Lage & Infrastruktur Zentrale Wohnlage mit kurzen Wegen Alles schnell erreichbar – auch mit dem Fahrrad: Einkaufsmöglichkeiten Apotheke & Ärzte Schulen & Kindergärten Cafés & Restaurants Optimale Anbindung: Sehr gute Busverbindungen Nähe zum Villacher Hauptbahnhof mit idealen Zuganbindungen Wohnqualität & Bauweise Erstbezug – Neubau Solide Massivbauweise in Ziegelbau Große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl Moderne Architektur mit zeitlosem Charakter Highlights der Wohnung Erstbezug Balkon – Ihr persönlicher Sonnenort Ein Platz für laue Sommerabende, für Ruhe, Freiheit und kleine Glücksmomente im Alltag. Kellerabteil – bereits im Kaufpreis enthalten Parkmöglichkeiten Pkw-Abstellplatz optional um € 9.600Carport möglich – Kaufpreis € 18.000Rufen Sie am besten gleich an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin [Telefonnummer entfernt], Mario Pobatschnig, Kompagnon Immobilien GmbH. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

REIHENHAUS, Baujahr 2016 in ruhiger, sonniger Lage zwischen den Gemeinden 9500 Villach und 9241 Wernberg. Das Haus weist folgende Raumaufteilung auf: Erdgeschoss: Vorraum, WC, Abstellraum, Küche- Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den eingezäunten Garten mit ca. 120 m². Obergeschoss: Vorraum, Badezimmer, 3 Schlafzimmer Beheizt wird das Wohnhaus über eine zentrale Pelletsheizung. Zum Haus gehört ein Carport mit Platz für 2 Autos samt angebautem Geräteraum und ein weiterer sehr geräumiger Einlagerraum Energieausweis vorhanden. Besichtigungen jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung... [Mehr]

#Doppelhaus #ruhig

Videobesichtigung für Ihre einfache Vorentscheidung: https://www.youtube.com/watch? v=-3na8xok3PI Zum Verkauf steht eine liebevoll generalsanierte Doppelhaushälfte in einer der ruhigsten Wohnlagen von Villach. Das ursprünglich im Jahr 1951 errichtete Haus wurde 2020 umfassend generalsaniert und verbindet den Charme eines Bestandsgebäudes mit modernem Wohnkomfort und energieeffizienter Ausstattung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Altes Wohnhaus mit Charakter in begehrter, sonniger Lage unweit des Zentrums von Villach Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Wohngegend nur wenige Minuten von der Innenstadt Villachs entfernt. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe Verkehrsanbindung: schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, Autobahnanschluss und öffentlicher Verkehr Freizeit: Nähe zu Seen, Bergen und Wanderwegen – perfekt für Natur- und Sportliebhaber Das auf der Liegenschaft befindliche Einfamilienhaus ist schon älteren Baujahres, das genaue Entstehungsdatum nicht bekannt ist, die ersten Aufzeichnungen stammen aus der Mitte der Vierziger Jahre. Das Gebäude hat ein Außenmaß von 6.8 m x 9,1 m mit einer angebauten Garage. Das Haus bietet eine funktionale Aufteilung auf drei Ebenen und eignet sich für Käufer, die bereit sind, Renovierungsarbeiten durchzuführen. Erdgeschoss (EG): Vorraum Dusche mit WCKüche Großer Wohnraum mit Ausgang auf die Südterrasse Obergeschoss (OG): Vorraum2 Zimmer Separates WCKellergeschoss: 3 Räume Bad mit Badewanne Ausstattung: Zentralheizung mit Gas Holzofen-Herd Garage mit elektrischem Tor Das Gebäude ist in die Jahre gekommen und weist deutlichen Renovierungsbedarf auf. Es bietet jedoch eine klare Grundstruktur und ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ob Sie mit überschaubarem Budget renovieren und den charmanten Charakter bewahren oder mit einer größeren Investition ein modernes Traumhaus erschaffen – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Energieausweis in Arbeit Das Grundstück wird neu vermessen und wird sich erst danach die genaue Größe ergeben und der Preis entsprechend angepasst. (€ 420, /m²) Die im Lageplan markierte Fläche umfasst das Gesamtgrundstück (1.400 m²) Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Voksbank Realitäten, Mag. Andrea Gaisberger Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt], Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.volksbank-kaernten.at Hinweis zur Haftung und Informationsquelle: Alle Angaben zur Immobilie basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter oder Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis zur Bilddarstellung: Die in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden teilweise mittels künstlicher Intelligenz (KI) optimiert, um Ihnen eine bessere Vorstellung vom Potenzial der Immobilie zu vermitteln. Dies betrifft insbesondere die Anpassung von Helligkeit und Schärfe, die virtuelle Entfernung von Möbeln sowie Einrichtungsvorschläge (Virtuelles Staging) und Gartengestaltung. Die Bausubstanz sowie alle originalen Objekte sind unverändert geblieben. Die Darstellungen dienen lediglich der Illustration von Nutzungsmöglichkeiten. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir für Sie gerne einen Beratungstermin bei unseren Kundenbetreuern der Volksbank Kärnten e G. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Modern. Großzügig. Zum Verlieben. Einfamilienhaus in Villach St.Ruprecht Willkommen in einem Zuhause, das Raum, Stil und Lebensqualität perfekt vereint - gelegen in einer jungen, modernen Einfamilienhaussiedlung in **Villach St.Ruprecht**. Errichtet ca.2012-2013, präsentiert sich dieses Haus heute so zeitlos und hochwertig, als wäre es gerade erst fertiggestellt worden. Das Haus wurde 2012 nach den damals geltenden Anforderungen an ein Passivhaus errichtet Schon beim Ankommen spürt man: Hier wurde mitgedacht. Architektur, Grundriss und Materialien greifen harmonisch ineinander und schaffen ein Wohngefühl, das zugleich offen, elegant und unglaublich gemütlich ist. Wohnen, wie man es sich wünscht Das Herzstück des Hauses befindet sich im Erdgeschoss: Ein großzügiger Koch-, Ess- und Wohnbereich, der fließend ineinander übergeht und den Lebensmittelpunkt für Familie, Freunde und entspannte Abende bildet. Die "Wohlfühlzone" Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während große Öffnungen den direkten Weg auf die Terrasse freigeben. Innen und Außen verschmelzen hier zu einem stimmigen Lebensraum. Ebenfalls auf dieser Ebene: ein separat situierter Elterntrakt. Rückzugsort und Komfortzone zugleich, bestehend aus Schlafzimmer, Bad sowie einem angeschlossenen Hauswirtschafts- und Technikraum - praktisch, durchdacht und diskret integriert. Raum für Familie, Ideen und Leben Über eine stilvolle Holzstiege gelangt man ins Obergeschoss. Hier warten vier weitere Schlafzimmer - perfekt für Kinder, Gäste, Homeoffice oder Hobbyräume. Zwei dieser Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zur oberen Terrasse. Ein Badezimmer sowie eine separate Toilette sorgen auch hier für hohen Wohnkomfort und eine entspannte Morgenroutine. Qualität, die man sieht und spürt Im gesamten Haus kommen hochwertige Materialien zum Einsatz: Edle Parkettböden, elegante Steinzeugfliesen und eine Ausstattung, die Wertigkeit ausstrahlt. Beheizt wird das Haus über eine Fußbodenheizung mit Erdwärme- ein nachhaltiges System, das nicht nur für ein angenehmes Raumklima (kontrollierte Wohnraumlüftung) sorgt, sondern auch niedrige Betriebskosten garantiert. Als Luxusstandard ist ein Bussystem selbstverständlich. Der Garten: Schön, aber unkompliziert Der liebevoll angelegte Garten bietet genau die richtige Größe: genug Platz zum Genießen, ohne zum Pflegeprojekt zu werden. Eine markante, moderne Steinmauer fasst das Grundstück stilvoll ein und sorgt für Privatsphäre sowie architektonische Präsenz. Terrasse, Grünfläche und Ruhe machen diesen Außenbereich zu einem echten Lieblingsplatz. Ergänzend zur durchdachten Raumaufteilung punktet das Haus mit einer besonders praktischen Lösung: Es ist nicht unterkellert - dafür steht ein direkt angrenzender Lagerraum zur Verfügung, der großzügigen Stauraum für Vorräte, Sportgeräte, Werkzeuge oder saisonale Utensilien bietet. Funktional, leicht zugänglich und perfekt in den Alltag integriert. Perfekte Lage für Alltag und Freizeit Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Sowohl die Autobahnanbindung als auch das Stadtzentrum von **Villach** sind in kürzester Zeit erreichbar. Arbeiten, Einkaufen, Schule, Freizeit - alles liegt angenehm nah, während man zuhause absolute Ruhe genießt. Fazit Dieses Haus ist kein Standardobjekt. Es ist ein Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Design, Qualität und eine durchdachte Raumaufteilung schätzen. Ein Ort, an dem sich Familienleben, Rückzug und modernes Wohnen perfekt verbinden. Ein Haus, das man nicht nur lesen - sondern erleben sollte. Eine Besichtigung wird Sie überzeugen. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Energieausweis ist in Arbeit und wird gerade erstellt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Villach, Kärnten – ein gepflegtes Stadthaus mit großzügigen 200 m² Wohnfläche, das keine Wünsche offenlässt. Dieses charmante Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie mit insgesamt 6 Zimmern ausreichend Platz für individuelles Wohnen und gemütliches Zusammensein. Der Kaufpreis von 548.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv für alle, die Wert auf Qualität und Raumkomfort legen. Das gepflegte Ambiente zieht sich durch das gesamte Haus: von den eleganten Fliesen bis hin zum warm wirkenden Laminatboden. Die Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in der kälteren Jahreszeit und garantiert ein angenehmes Wohnklima. Die moderne Einbauküche ist ein Highlight für Hobbyköche und Familien, die gerne gemeinsam kochen und genießen. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, das für viel Tageslicht sorgt, und verfügt über eine entspannende Badewanne – der perfekte Ort, um nach einem langen Tag abzuschalten. Zusätzlich gibt es zwei separate WCs, die den Alltag für eine größere Familie oder Gäste besonders komfortabel gestalten. Genießen Sie die frische Luft und entspannte Stunden auf der sonnigen Terrasse, die zum Verweilen und Genießen einlädt. Zwei Stellplätze direkt am Haus bieten praktischen Komfort für Ihre Fahrzeuge. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Der Bus ist bequem erreichbar und bringt Sie schnell und unkompliziert in alle Richtungen. Familien profitieren von der Nähe zu einer Schule, die fußläufig erreichbar ist – so können Ihre Kinder sicher und bequem zur Schule gelangen. Zusätzlich ist das Haus mit Kabel- und Satelliten-TV ausgestattet, sodass Sie jederzeit Zugang zu einer Vielzahl von Unterhaltungsangeboten haben. Dieses Stadthaus in Villach vereint durchdachte Raumaufteilung, gepflegten Zustand und eine erstklassige Lage – ideal für alle, die ein Zuhause mit viel Platz, Komfort und guter Infrastruktur suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses attraktive Angebot persönlich zu erleben. Ihr neues Zuhause in Kärnten wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <5.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Entwicklungsobjekt in Top-Lage – Seltene Gelegenheit - Große Liegenschaft - Villach Dieses Angebot vereint Ruhe, Sonne und Stadtnähe – eine Kombination, die nur selten am Markt zu finden ist. Ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität, gute Infrastruktur und vielseitige Bebauungsmöglichkeiten legen. Lagebeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Wohngegend nur wenige Minuten von der Innenstadt Villachs entfernt. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe Verkehrsanbindung: schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, Autobahnanschluss und öffentlicher Verkehr Freizeit: Nähe zu Seen, Bergen und Wanderwegen – perfekt für Natur- und Sportliebhaber Grundstücksdaten: Gesamtfläche: 1.401 m² Widmung: Bauland-Wohngebiet Topografie: eben, sonnig, voll erschlossen Das auf der Liegenschaft befindliche Einfamilienhaus ist schon älteren Baujahres, das genaue Entstehungsdatum nicht bekannt ist, die ersten Aufzeichnungen stammen aus der Mitte der Vierziger Jahre. Das Gebäude hat ein Außenmaß von 6.8 m x 9,1 m mit einer angebauten Garage. Das Haus bietet eine funktionale Aufteilung auf drei Ebenen und eignet sich für Käufer, die bereit sind, Renovierungsarbeiten durchzuführen. Erdgeschoss (EG): Vorraum Dusche mit WCKüche Großer Wohnraum mit Ausgang auf die Südterrasse Obergeschoss (OG): Vorraum2 Zimmer Separates WCKellergeschoss: 3 Räume Bad mit Badewanne Ausstattung: Zentralheizung mit Gas Holzofen-Herd Garage mit elektrischem Tor Das Gebäude ist in die Jahre gekommen und weist deutlichen Renovierungsbedarf auf. Es bietet jedoch eine klare Grundstruktur und ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Besondere Highlights: Ruhige, sonnige Lage mit gleichzeitig perfekter Stadtnähe Attraktives Potenzial für Eigennutzer oder Investoren Wertsteigerungspotenzial durch gefragte Lage Fazit: Dieses Angebot bietet die Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause oder ein lukratives Bauprojekt. Greifen Sie jetzt zu, bevor diese seltene Gelegenheit vergeben ist. Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Voksbank Realitäten, Mag. Andrea Gaisberger Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt], Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.volksbank-kaernten.at Hinweis zur Haftung und Informationsquelle: Alle Angaben zur Immobilie basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter oder Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis zur Bilddarstellung: Die in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden teilweise mittels künstlicher Intelligenz (KI) optimiert, um Ihnen eine bessere Vorstellung vom Potenzial der Immobilie zu vermitteln. Dies betrifft insbesondere die Anpassung von Helligkeit und Schärfe, die virtuelle Entfernung von Möbeln sowie Einrichtungsvorschläge (Virtuelles Staging) und Gartengestaltung. Die Bausubstanz sowie alle originalen Objekte sind unverändert geblieben. Die Darstellungen dienen lediglich der Illustration von Nutzungsmöglichkeiten. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir für Sie gerne einen Beratungstermin bei unseren Kundenbetreuern der Volksbank Kärnten e G. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]