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OKHaus kaufen in 5582 St.Michael
5582 St.Michael im Lungau / 625m² / 15 Zimmer
€ 5.424,- / m²
Das charmante Hotel ist ein hochwertig ausgestattetes Objekt in bester Lage am Katschberg, im Herzen der Österreichischen Alpen und steht ab sofort zum Verkauf. Die Immobilie verfügt über eine Nutzfläche von ca. 625 m², errichtet auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.100 m², wurde erstklassig saniert, auf den modernen Stand der Technik gebracht und besticht durch die Kombination aus traditionellem Charme, hochwertiger Ausstattung und einem exklusiven Wellness-Zubau. Das breit gefächerte Angebot von Gastronomie- und SPA-Bereiche mit durchdachter Aufteilung machen das Hotel zu einem attraktiven Objekt, das sowohl für private Urlaubs- als auch für Aufenthalte von Durchreisenden bestens geeignet ist. Das Objekt bietet nicht nur eine attraktive Investitionsmöglichkeit, sondern auch ein unverwechselbares Erlebnis für Ihre Gäste. Die Liegenschaft weist eine hohe Rentabilität in idealer, wertsteigender Top-Lage auf. Der Betrieb genießt eine exzellente Auslastung sowie eine hervorragende Reputation in der Region. Nutzen Sie diese einmalige Investitionsmöglichkeit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Boutique-Hotel.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5582 Sankt Michael
Etagenwohnung in St.Michael im Lungau
€ 189.500,-
5582 Sankt Michael im Lungau / 54m² / 2 Zimmer
€ 3.509,26 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Charmante 2 Zimmer Etagenwohnung in St.Michael im Lungau Perfekt für Freizeit und Natur! Diese gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² (Nutzfläche ca. 62 m²) bietet ein gemütliches und gut durchdachtes Raumkonzept ideal als dauerhaftes Zuhause. Zusätzliche Highlights der Wohnung Die Wohnung verfügt über einen vorhandenen Kaminanschluss ideal für einen Schwedenofen und zusätzliche, behagliche Wärme an kalten Tagen. Ein weiterer großer Vorteil sind die äußerst geringen Heizkosten: Die Beheizung erfolgt über eine Elektroheizung, wobei die Wohnung aufgrund ihrer zentralen Lage im Gebäude energetisch besonders effizient ist. Sie befindet sich mittendrin, sodass sie von oben, unten sowie seitlich durch die angrenzenden Einheiten mit gewärmt wird. Das sorgt für ein angenehm ausgeglichenes Raumklima bei sehr moderatem Stromverbrauch. Der Zugang zur Wohnung ist komfortabel: Vom Hauseingang aus sind lediglich wenige Stufen (ca. 5 bis 8) zu bewältigen danach erreichen Sie die Wohnungsebene bequem. Objektdaten auf einen Blick: Ort: St.Michael im Lungau, Salzburger Land (Österreich) Wohnfläche: ca. 54 m² Nutzfläche: ca. 62 m² Baujahr: 1986 Zustand: gepflegt Zimmer: 2 Zimmer inklusive Wohnzimmer und Schlafzimmer Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 mit Badewanne Separates WC: ja Einbauküche: vorhanden Balkon: ja Heizung: Strom Keller: ja (mit zugeteiltem und allgemeinem Kellerabteil) Abstellraum: ja Autostellplatz: 1 Außenstellplatz Betriebskosten: ca. Euro 221,09 Monat Kaufpreis: Euro 189.500, Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher USt. (20 %), zahlbar vom Käufer bei Vertragsabschluss gemäß Immobilienmaklerverordnung. Lage & Freizeit-Highlights Diese Wohnung liegt in St.Michael im Lungau, eingebettet in eine beeindruckende Alpenlandschaft mit Freizeitmöglichkeiten für alle Jahreszeiten. Wintersport & Skifahren: Die Lage ist ein Traum für Wintersportler: In nur wenigen Fahrminuten erreichst du die bekannten Skigebiete der Region wie Grosseck Speiereck und die Skischaukel Katschberg Aineck mit Hunderten Pistenkilometern und hervorragenden Bedingungen für Skifahrer und Snowboarder jeder Könnensstufe. Ein kostenloser Skibus bringt dich bequem zu den Liften. Sommer & Natur: Im Sommer verwandelt sich die Region in ein Wander- und Naturparadies: Rund um St.Michael laden zahlreiche Wanderwege, Bergseen und Radwege darunter ein Abschnitt des beliebten Mur-Radwegs zu sportlichen Touren und entspannten Spaziergängen ein. Ganzjährig aktiv: Ob Mountainbiken, Golfen auf dem 27 Loch Golfplatz des GC Lungau, Nordic Walking oder einfach das Panorama genießen diese Region bietet ein breites Freizeitangebot für Singles, Paare, Familien und Aktivurlauber gleichermaßen. Lage & Infrastruktur Die Wohnung überzeugt auch durch ihre praktische und alltagstaugliche Lage: Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Bedarf sind in nur ca. 100 Metern bequem zu Fuß erreichbar ideal für kurze Wege und spontane Besorgungen. Für größere Einkäufe sowie ein erweitertes Angebot an Einkaufs und Versorgungsmöglichkeiten ist Spittal an der Drau in rund 30 Minuten mit dem Auto gut erreichbar. Fazit Ideal für alle, die Berge, Natur und Freizeitaktivitäten lieben, und dabei eine charmante, gut angelegte Eigentumswohnung in einer starken Urlaubsregion suchen. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Misurec unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]
Immobilie kaufen in 5582 Sankt Michael
5582 Sankt Michael im Lungau / 125m² / 2 Zimmer
€ 960,- / m²
Das Geschäftslokal im Zentrum von St.Michael bietet ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten sind flexibel gestaltbar und eignen sich sowohl für den Einzelhandel als auch für Dienstleistungen (Geschäftsräumlichkeiten, Büro,...). Wir weisen darauf hin, dass Reparatur Arbeiten an der Decke des Geschäftslokals notwendig sind. Nutzung: GEWERBE Betriebskosten: Aktuell monatlich ca.€ 396,- Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler. Das Geschäftslokal im Zentrum von St.Michael bietet ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten sind flexibel gestaltbar und eignen sich sowohl für den Einzelhandel als auch für Dienstleistungen (Geschäftsräumlichkeiten, Büro,...). Wir weisen darauf hin, dass Reparatur Arbeiten an der Decke des Geschäftslokals notwendig sind. Nutzung: GEWERBE Betriebskosten: Aktuell monatlich ca.€ 396,- Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]
Haus kaufen in 5582 St. Michael
5582 St. Michael im Lungau / 135m² / 6 Zimmer
€ 3.111,11 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Koffer packen und einziehen in St.Michael im Lungau! Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1983 in Massivbauweise mit Thermoputz errichtet. Fundamentmauern mit Stampfbeton, Umfassungsmauern in 30 cm Hohlblocksteinen und die Zwischenwände mit 10 cm Hohlblocksteinen. Das Haus ist nicht wärmegedämmt, Böden in Parkett, Holz, Kork und Fliesen ausgeführt. Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss. Heizung mit Öl- und Holzofen kombiniert. Das Dach ist als Kaltdach mit Eternitdoppeldeckung ausgeführt. (ca. 40 Jahre alt). Die Dachabwässer werden über den Kanal entsorgt. Die Fenster sind in Holz ausgeführt, in den Kellerräumen wurden ca. im Jahre 2009 neue Kunststofffenster eingebaut. Im Bereich der Zufahrt gibt es 1 Garage mit zusätzlichem Abstellraum und 2 Stellplätze im Freien. Gliederung des Hauses: Kellergeschoss: komplett unterkellert 6 Räume (Heizung, Tanks, Waschküche, Raum für Obst oder Gemüse, Holzlagerraum, Abstellraum) Erdgeschoss: Offener Windfang mit Holzlager, Vorraum, Garderobe, Küche mit Speisekammer und gemütlicher Essecke, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, 1 Abstellraum, 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Bad (Dusche und Badewanne) 1 Gäste WC. Obergeschoss: über eine verflieste Treppe mit schmiedeeisernem Geländer erreicht man das Obergeschoss. Hier befinden sich 1 Vorraum, - 1 Arbeitszimmer, 3 Schlafzimmer (zwei davon mit Balkon). Ebenfalls ist bei 2 Schlafzimmern eine Dusche mit Waschbecken vorhanden. 1 WC separat. St.Michael im Lungau ist eine lebenswerte Gemeinde, die eine Vielzahl von Infrastruktureinrichtungen bietet. Dazu gehören Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Freizeitangebote. Die Gemeinde ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Zudem gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, wie Wandern und Skifahren. In der Nähe gibt es mehrere Skigebiete, darunter das Skigebiet Speiereck und Katschberg, die hervorragende Pisten für Skifahrer und Snowboarder bieten. Langlaufloipen sind ebenfalls gut ausgebaut. Im Sommer laden zahlreiche Wanderwege und Bergtouren dazu ein, die wunderschöne Natur zu erkunden. Es gibt Routen für alle Schwierigkeitsgrade. Die Region bietet viele Radwege, die sowohl für gemütliche Radtouren als auch anspruchsvolle Mountainbike-Strecken. (Muhrradweg bis Radkersburg). In der Nähe gibt es Freibäder und Badeseen, die im Sommer eine erfrischende Abkühlung bieten. Es gibt verschiedene lokale Sportvereine, die Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Volleyball anbieten. Diese sind eine tolle Möglichkeit, sich mit anderen Sportbegeisterten zu vernetzen. Einige Hotels bieten Fitnessstudios und Wellnessbereiche, die zur Erholung und Fitness beitragen. Arbeitsplätze im Tourismus, Bau- und Holzgewerbe, Einzelhandel, medizinischen Bereich, IT-Bereich, Webentwicklung, digitale Dienstleistungen, öffentlichen Dienst und Schulen (Kindergärten, Volksschulen, Gymnasium, landwirtschaftliche Schulen, Berufsschulen etc.) ca. 10 min. zur Tauernautobahn ca. 90 min. zum Flughafen nach Salzburg Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 172.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.76 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]
Anlageobjekt provisionsfrei kaufen in 5582 Sankt Michael
5582 Sankt Michael im Lungau / 80m² / 3 Zimmer
€ 2.625,- / m²
#Balkon #Terrasse
Kaufpreis: € 210.000,- (provisionsfrei) Zum Verkauf steht eine gepflegte und modernisierte Eigentumswohnung mit rund 80 m² Wohnfläche in zentraler Lage von St.Michael im Lungau. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten und ist sofort verfügbar. Die Wohnung wurde saniert und modernisiert und wird voll möbliert verkauft. Sie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als attraktive Kapitalanlage. Besonders hervorzuheben ist die ausdrücklich von der Gemeinde bestätigte Möglichkeit der touristischen Vermietung. RAUMAUFTEILUNG • Wohn- und Essbereich mit Einbauküche • 2 Schlafzimmer • Großzügiges Badezimmer • Separates WC • Abstellraum Die Wohnung bietet derzeit Schlafmöglichkeiten für bis zu vier Personen und ist daher ideal für Familien, Feriengäste oder Anleger im Bereich der touristischen Vermietung. AUSSTATTUNG • Voll möbliert • Modernisierte Innenausstattung • Einbauküche • Nachtstromspeicherheizung • Fahrrad- und Skiraum • Gemeinschaftssauna • Allgemeiner Aufenthaltsraum mit Kachelofen • Nutzung einer gemeinschaftlichen Terrasse bzw. eines Gemeinschaftsbalkons • Dachboden als zusätzliche Lagermöglichkeit nutzbar GEBÄUDE UND BETRIEBSKOSTEN • Zentrale Lage im Ortskern von St.Michael im Lungau • Hausverwaltung vorhanden • Energieklasse D • Monatliche Betriebskosten: € 224,47 (inklusive Betriebskosten, Verwaltung und Instandhaltungsrücklage) • Monatliche Energiekosten derzeit € 35,33 • Rücklagenstand des Hauses (Februar 2026): ca. € 61.100,- • Derzeit keine größeren Sanierungen oder Reparaturmaßnahmen geplant LAGE Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Zentrumslage von St.Michael im Lungau. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Region zählt zu den beliebtesten Ganzjahresdestinationen im Salzburger Lungau und bietet: • mehrere Skigebiete in unmittelbarer Nähe • zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten • Freibad bzw. Schwimmbad nur wenige Gehminuten entfernt • attraktive Infrastruktur für Sommer- und Winterurlauber BESONDERE VORTEILE AUF EINEM BLICK ✓ Sofort verfügbar ✓ Voll möbliert ✓ Modernisiert und gepflegt ✓ Touristische Vermietung ausdrücklich erlaubt ✓ Zentrale Lage in St.Michael im Lungau ✓ Gemeinschaftssauna und Aufenthaltsraum ✓ Solider Rücklagenstand des Hauses ✓ Provisionsfreier Verkauf Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5582 Sankt Michael
5582 Sankt Michael im Lungau / 95,63m² / 4 Zimmer
€ 4.182,79 / m²
#Ferienwohnung #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Ein Eigenheim besitzen wo andere Urlaub machen! Ferien in der eigenen Wohnung - ein Traum mit Rendite! Widmung: touristische Nutzung Das heißt Sie kaufen die Immobilie, diese wird von einem externen Betreiber touristisch vermietet. Die Mieteinnahmen bekommen Sie (einen kleinen Anteil bekommt der Betreiber) und somit erwirtschaftet der Betreiber für Sie eine attraktive Eigenkapital Rendite von bis zu 8% per anno. Sie selbst als Eigentümer können die Immobilie für einige Wochen im Jahr als Feriendomizil auch selbst nutzen. Buy-to-let bietet Ihnen die Möglichkeit, sowohl eigene Urlaubsfreude zu erleben als auch von Rendite über Vermietung zu profitieren: "Man kauft eine Immobilie, die durch das Grundbuch geschützt ist. Das Kapital wird gesichert und durch die Betreuung durch die Betreiber steigt der Wert der Immobilie kontinuierlich. Im Zentrum von St.Michael im Lungau in absoluter Ruhelage, ca.105 km von Salzburg und ca. 25 km von Obertauern entfernt, gibt es 3 Wohnungen (2-5 Zimmerwohnungen in verschiedenen Größen) in Traumlage zum Verkauf. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar: Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Bank, Restaurants etc. Es erwartet Sie nicht nur eine tolle Ferienwohnung, sondern auch eine Sauna und Infrarotkabine, die jederzeit benutzt werden kann. Noch dazu haben Sie die Möglichkeit einen großen Aufenthaltsraum bzw. einen Gaststubenbereich zu nutzen, der jederzeit zur Verfügung steht. In der Früh gibt es jeden Tag ein tolles Frühstücksbuffet. Nach dem Skifahren können Sie Ihre Ski- und Skischuhe im beheizten Skikeller einstellen. Auch Skischuhtrockner sind vorhanden. Im Sommer kann der Gemeinschaftspool im Garten genutzt werden. So bleiben wirklich keine Wünsche mehr offen! Allgemein: Gemeinschaftspool Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine Aufenthaltsraum/Gaststube Frühstücksraum Winteraktivitäten: In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Skigebiete St.Michael, Mauterndorf, Katschberg, Fanningberg und Obertauern. Ein kostenloser Skibus, den Sie bequem zu Fuß erreichen, bringt Sie in die nächsten Skigebiete. Ebenso ist der Lungau für seine Langlaufloipen bekannt. Sommeraktivitäten: Schifffahrten, Bootsverleih, Kajak, Segeln, Surfen, Tauchen und Schwimmen, Stand-UP Paddeln, Paragliding, Reiten, Klettern, Tennis, Golf, Yoga am Berg und am See sowie Funsport Restaurants: 90 Restaurants (darunter 4 Hauben-gekrönte Betriebe) im Salzburger Land, 30 Hütten, Jausenstationen und Bergrestaurants, 35 Diskotheken, Bars und Pubs, 18 Cafes und Konditoreien, zahlreiche Geschäfte, vom Trachtenladen über Kunstwerkstätten bis hin zu Sportausstattern und Modeboutiquen. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wohnung Top 9 ca. 96m² Wfl. Vorzimmer/Flur 3 Schlafzimmer Wohn/Esszimmer/Küche 3 Bäder 3 WC Parkplatz: Top 14 Kaufpreis € 10.000, Parkplatz: Top 24 Kaufpreis € 5.000, Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5582 Sankt Michael
Neu renovierte 4-Zimmer Ferienwohnung im Salzburger Lungau - provisionsfrei für den Käufer
€ 500.000,-
5582 Sankt Michael im Lungau / 107,68m² / 4 Zimmer
€ 4.643,39 / m²
#Ferienwohnung #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Ein Eigenheim besitzen wo andere Urlaub machen! Ferien in der eigenen Wohnung - ein Traum mit Rendite! Widmung: touristische Nutzung Das heißt Sie kaufen die Immobilie, diese wird von einem externen Betreiber touristisch vermietet. Die Mieteinnahmen bekommen Sie (einen kleinen Anteil bekommt der Betreiber) und somit erwirtschaftet der Betreiber für Sie eine attraktive Eigenkapital Rendite von bis zu 8% per anno. Sie selbst als Eigentümer können die Immobilie für einige Wochen im Jahr als Feriendomizil auch selbst nutzen. Buy-to-let bietet Ihnen die Möglichkeit, sowohl eigene Urlaubsfreude zu erleben als auch von Rendite über Vermietung zu profitieren: "Man kauft eine Immobilie, die durch das Grundbuch geschützt ist. Das Kapital wird gesichert und durch die Betreuung durch die Betreiber steigt der Wert der Immobilie kontinuierlich. Im Zentrum von St.Michael im Lungau in absoluter Ruhelage, ca.105 km von Salzburg und ca. 25 km von Obertauern entfernt, gibt es 3 Wohnungen (2-5 Zimmerwohnungen in verschiedenen Größen) in Traumlage zum Verkauf. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar: Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Bank, Restaurants etc. Es erwartet Sie nicht nur eine tolle Ferienwohnung, sondern auch eine Sauna und Infrarotkabine, die jederzeit benutzt werden kann. Noch dazu haben Sie die Möglichkeit einen großen Aufenthaltsraum bzw. einen Gaststubenbereich zu nutzen, der jederzeit zur Verfügung steht. In der Früh gibt es jeden Tag ein tolles Frühstücksbuffet. Nach dem Skifahren können Sie Ihre Ski- und Skischuhe im beheizten Skikeller einstellen. Auch Skischuhtrockner sind vorhanden. Im Sommer kann der Gemeinschaftspool im Garten genutzt werden. So bleiben wirklich keine Wünsche mehr offen! Allgemein: Gemeinschaftspool Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine Aufenthaltsraum/Gaststube Frühstücksraum Winteraktivitäten: In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Skigebiete St.Michael, Mauterndorf, Katschberg, Fanningberg und Obertauern. Ein kostenloser Skibus, den Sie bequem zu Fuß erreichen, bringt Sie in die nächsten Skigebiete. Ebenso ist der Lungau für seine Langlaufloipen bekannt. Sommeraktivitäten: Schifffahrten, Bootsverleih, Kajak, Segeln, Surfen, Tauchen und Schwimmen, Stand-UP Paddeln, Paragliding, Reiten, Klettern, Tennis, Golf, Yoga am Berg und am See sowie Funsport Restaurants: 90 Restaurants (darunter 4 Hauben-gekrönte Betriebe) im Salzburger Land, 30 Hütten, Jausenstationen und Bergrestaurants, 35 Diskotheken, Bars und Pubs, 18 Cafes und Konditoreien, zahlreiche Geschäfte, vom Trachtenladen über Kunstwerkstätten bis hin zu Sportausstattern und Modeboutiquen. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wohnung Top 6 ca. 108 m² Vorzimmer/Flur 3 Schlafzimmer Wohn/Esszimmer/Küche 3 Bäder 3 WC Parkplatz: Top 20 Kaufpreis € 5.000, Parkplatz: Top 21 Kaufpreis € 5.000, Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5582 Sankt Michael
5582 Sankt Michael im Lungau / 113,87m² / 5 Zimmer
€ 3.864,06 / m²
#Ferienwohnung #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Ein Eigenheim besitzen wo andere Urlaub machen! Ferien in der eigenen Wohnung - ein Traum mit Rendite! Widmung: touristische Nutzung Das heißt Sie kaufen die Immobilie, diese wird von einem externen Betreiber touristisch vermietet. Die Mieteinnahmen bekommen Sie (einen kleinen Anteil bekommt der Betreiber) und somit erwirtschaftet der Betreiber für Sie eine attraktive Eigenkapital Rendite von bis zu 8% per anno. Sie selbst als Eigentümer können die Immobilie für einige Wochen im Jahr als Feriendomizil auch selbst nutzen. Buy-to-let bietet Ihnen die Möglichkeit, sowohl eigene Urlaubsfreude zu erleben als auch von Rendite über Vermietung zu profitieren: "Man kauft eine Immobilie, die durch das Grundbuch geschützt ist. Das Kapital wird gesichert und durch die Betreuung durch die Betreiber steigt der Wert der Immobilie kontinuierlich. Im Zentrum von St.Michael im Lungau in absoluter Ruhelage, ca.105 km von Salzburg und ca. 25 km von Obertauern entfernt, gibt es 3 Wohnungen (2-5 Zimmerwohnungen in verschiedenen Größen) in Traumlage zum Verkauf. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar: Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Bank, Restaurants etc. Es erwartet Sie nicht nur eine tolle Ferienwohnung, sondern auch eine Sauna und Infrarotkabine, die jederzeit benutzt werden kann. Noch dazu haben Sie die Möglichkeit einen großen Aufenthaltsraum bzw. einen Gaststubenbereich zu nutzen, der jederzeit zur Verfügung steht. In der Früh gibt es jeden Tag ein tolles Frühstücksbuffet. Nach dem Skifahren können Sie Ihre Ski- und Skischuhe im beheizten Skikeller einstellen. Auch Skischuhtrockner sind vorhanden. Im Sommer kann der Gemeinschaftspool im Garten genutzt werden. So bleiben wirklich keine Wünsche mehr offen! Allgemein: Gemeinschaftspool Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine Aufenthaltsraum/Gaststube Frühstücksraum Winteraktivitäten: In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Skigebiete St.Michael, Mauterndorf, Katschberg, Fanningberg und Obertauern. Ein kostenloser Skibus, den Sie bequem zu Fuß erreichen, bringt Sie in die nächsten Skigebiete. Ebenso ist der Lungau für seine Langlaufloipen bekannt. Sommeraktivitäten: Schifffahrten, Bootsverleih, Kajak, Segeln, Surfen, Tauchen und Schwimmen, Stand-UP Paddeln, Paragliding, Reiten, Klettern, Tennis, Golf, Yoga am Berg und am See sowie Funsport Restaurants: 90 Restaurants (darunter 4 Hauben-gekrönte Betriebe) im Salzburger Land, 30 Hütten, Jausenstationen und Bergrestaurants, 35 Diskotheken, Bars und Pubs, 18 Cafes und Konditoreien, zahlreiche Geschäfte, vom Trachtenladen über Kunstwerkstätten bis hin zu Sportausstattern und Modeboutiquen. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wohnung Top 10: 5 Zimmer Wohnung mit ca. 113,87 m² Wohnfläche 4 Schlafzimmer 4 Bäder 4 WC Wohn/Esszimmer/Küche Vorzimmer/Flur Balkon Parkplatz: Top 22 (im Freien): € 5.000, Parkplatz: Top 13 (überdacht): € 10.000, Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]
Haus kaufen in 5571 Mariapfarr
Einzigartiges Chalet-Ensemble im Salzburger Lungau
€ 1.500.000,-
5571 Mariapfarr / 214m² / 7 Zimmer
€ 7.009,35 / m²
#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #ruhig
Einzigartiges Chalet-Ensemble im Salzburger Lungau Ein alpines Kleinod zwischen Tradition, Natur und Stilbewusstsein Preis - Lage - Kenndaten - Kaufpreis: € 1.500.000,00 - Grundstück: ca. 1.1 m² - Wohn-/Nutzfläche: ca. 214 m² - Räume: 7 - Bäder: 2 - Heizung: Fußbodenheizung (Strom), Kachelofen, Kanonenofen - Parken: Doppelgarage & Freistellplätze - Baujahr: urspr. 16./17. Jhdt., behutsame Rekonstruktion 2009, 2011, 2016 - Energiekennzahlen: HWB 99,4 | fGEE 1,44 - Widmung laut Flächenwidmungsplan: Bauland Dorfgebiete sowie kleine Fläche Grünland - Gefahrenzonen laut WLV: keine Einschränkungen lt. beigelegtem Gutachten - Grundbuch: EZ 347, KG Pichl, Gst-Nr. 1304/2 - Adresse: Pichl 74, A-5571 Mariapfarr, Salzburg Die Immobilie Im UNESCO-Biosphärenpark Lungau, inmitten unberührter Natur, umrahmt von Wiesen, altem Baumbestand und einem klaren Gebirgsbach, liegt dieses außergewöhnliche Altholzdörfchen. Drei historische Baukörper wurden an ihren Ursprungsorten abgetragen, nummeriert und in meisterhafter Handarbeit auf diesem sonnigen Grundstück neu errichtet. Das Ensemble - Bauernhaus (Niedernsill): Offener Wohn-/Essbereich mit grün glasiertem Kachelofen & Zusatzherd, Bad mit Wanne & Dusche, Sauna, zwei Schlafzimmer, Sichtdachstuhl, Naturstein- und Ziegelböden - Chalet 1 (Osttiroler Troadkastl): Wohn-/Essbereich, Schlafboden, Sichtbalken, Holzofen - ideal als Gästehaus oder Atelier - Chalet 2 (Steirisches Troadkastl): Schlafraum, Stauraum, Zugang über historische Holztreppe - Doppelgarage: aus Altholz errichtet, Obergeschoss mit Stauraum Besonderes Highlight Ein großer biologisch angelegter Naturbadeteich mit Steg und Loungebereich, direkt am Bachlauf, schafft ein unvergleichliches Naturerlebnis. Die hauseigene Zirbensauna mit Fensterblick in die Landschaft ergänzt das private Wellnessgefühl. Ausstattung & Materialien - Altholz aus bis zu 500 Jahre alten Beständen - Natursteinböden, Ziegelboden, Kalk- und Lehmputze - Kupferverblechungen, Lärchenschindeldach - Hochwertige Stoffe (Leinen, Loden und Baumwolle) - Handgefertigte Fenster, Beschläge & Türen - Kachelofen & Zusatzherd gemauert Hochwertige Sanitärbereiche mit Natursteinwaschtischen Lage & Region Die Liegenschaft befindet sich in Mariapfarr, Ortsteil Pichl, der sonnigsten Gemeinde Österreichs auf über 1.100 m Seehöhe. - UNESCO-Biosphärenparkregion mit Fokus auf Nachhaltigkeit & Lebensqualität - Hoher Freizeitwert: Fanningberg, Obertauern, Katschberg, Weißpriach u.v.m. - Infrastruktur vor Ort: Nahversorgung, Ärzte, Gastronomie, Schule, Skibus - Top-Luftqualität & außergewöhnliche Schneesicherheit im Winter Ein Ort für Menschen, die Echtheit, Ruhe, Stil und Natur suchen - ganzjährig nutzbar und absolut einzigartig. Technische Informationen - Fußbodenheizung (Strom), ergänzend Kachel- & Holzöfen, Warmwasserboiler, - Wasser & Kanal öffentlich angeschlossen - Betrieb eines Naturschwimmteichs mit Filtertechnik - Satelliten-TV, Internetversorgung vorhanden Widmung & Katasterunterlagen vollständig aufbereitet (siehe Anhang) Besonderheiten - Rekonstruierte Originalsubstanz aus dem Alpenraum - Privatsphäre pur: Kein Durchgangsverkehr, Naturgrenze durch Bach & Wald - Multifunktional: Wohnen, Retreat, Atelier, Kulturort, Familienbesitz - Rechtliche Eigentumslage: Alleinbesitz, kein Altbestand, keine Belastungen Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.4 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.44... [Mehr]
Haus kaufen in 5571 Mariapfarr
Lungauer Panorama-Chalets: Exklusives Neubau-Ferienhaus im sonnigen Mariapfarr im Salzburger Lungau
€ 1.144.000,-
5571 Mariapfarr / 121,82m² / 5 Zimmer
€ 9.390,90 / m²
#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig
Die Neubau-Ferienhäuser befinden sich in Kraischaberg – einem kleinen, ruhigen Weiler außerhalb von Mariapfarr und Zankwarn. Der Eingang zum ursprünglichen und wunderschönen Lignitztal, wo Sie im Sommer traumhafte Wanderungen und Mountainbiketouren unternehmen, liegt direkt vor der Haustür. Im Winter suchen Sie sich eines der vielen nahegelegenen Skigebiete aus und entspannen am Abend in der herrlichen Ruhelage Ihres Hauses. Gleichzeitig sind sie in wenigen Minuten in Mariapfarr und genießen die Vorzüge des beliebten Touristenörtchens.... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 5571 Pichl
5571 Pichl / 100m² / 3 Zimmer
€ 7.500,- / m²
#Bauernhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Einzigartiges Altholz-Bauernhaus im Salzburger Lungau Ein alpines Kleinod zwischen Tradition, Natur und Stilbewusstsein Preis - Lage - Kenndaten - Kaufpreis: € 750.000,- - Grundstück: ca. 575 m² - Wohn-/Nutzfläche: ca. 100 m² - Räume: 3 - Bäder: 1 - Heizung: Fußbodenheizung (Strom), Kachelofen, Kanonenofen - Parken: Doppelgarage & Freistellplätze - Baujahr: urspr. 16./17. Jhdt., behutsame Rekonstruktion 2009, 2011, 2016 - Energiekennzahlen: HWB 99,4 | fGEE 1,44 - Widmung laut Flächenwidmungsplan: Bauland Dorfgebiete sowie kleine Fläche Grünland - Gefahrenzonen laut WLV: keine Einschränkungen lt. beigelegtem Gutachten Die Immobilie Im UNESCO-Biosphärenpark Lungau, inmitten unberührter Natur, umrahmt von Wiesen, altem Baumbestand und einem klaren Gebirgsbach, liegt dieses außergewöhnliche Altholzdörfchen. Der historische Baukörper wurden an seinem Ursprungsort abgetragen, nummeriert und in meisterhafter Handarbeit auf diesem sonnigen Grundstück neu errichtet. - Bauernhaus (Niedernsill): Offener Wohn-/Essbereich mit grün glasiertem Kachelofen & Zusatzherd, Bad mit Wanne & Dusche, zwei Schlafzimmer, Sichtdachstuhl, Naturstein- und Ziegelböden - Doppelgarage: aus Altholz errichtet, Obergeschoss mit Stauraum Besonderheiten - Rekonstruierte Originalsubstanz aus dem Alpenraum - Privatsphäre pur: Kein Durchgangsverkehr, Naturgrenze durch Bach & Wald - Multifunktional: Wohnen, Retreat, Atelier, Kulturort, Familienbesitz - Rechtliche Eigentumslage: Alleinbesitz, kein Altbestand, keine Belastungen Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Mariapfarr, Ortsteil Pichl, der sonnigsten Gemeinde Österreichs auf über 1.100 m Seehöhe. - UNESCO-Biosphärenparkregion mit Fokus auf Nachhaltigkeit & Lebensqualität - Hoher Freizeitwert: Fanningberg, Obertauern, Katschberg, Weißpriach u.v.m. - Infrastruktur vor Ort: Nahversorgung, Ärzte, Gastronomie, Schule, Skibus - Top-Luftqualität & außergewöhnliche Schneesicherheit im Winter Ein Ort für Menschen, die Echtheit, Ruhe, Stil und Natur suchen - ganzjährig nutzbar und absolut einzigartig. - Altholz aus bis zu 500 Jahre alten Beständen - Natursteinböden, Ziegelboden, Kalk- und Lehmputze - Kupferverblechungen, Lärchenschindeldach - Hochwertige Stoffe (Leinen, Loden und Baumwolle) - Handgefertigte Fenster, Beschläge & Türen - Kachelofen & Zusatzherd gemauert - Hochwertige Sanitärbereiche mit Natursteinwaschtischen Technische Informationen - Fußbodenheizung (Strom), ergänzend Kachel- & Holzöfen, Warmwasserboiler, - Wasser & Kanal öffentlich angeschlossen - Betrieb eines Naturschwimmteichs mit Filtertechnik - Satelliten-TV, Internetversorgung vorhanden - Altholz aus bis zu 500 Jahre alten Beständen - Natursteinböden, Ziegelboden, Kalk- und Lehmputze - Kupferverblechungen, Lärchenschindeldach - Hochwertige Stoffe (Leinen, Loden und Baumwolle) - Handgefertigte Fenster, Beschläge & Türen - Kachelofen & Zusatzherd gemauert - Hochwertige Sanitärbereiche mit Natursteinwaschtischen Technische Informationen - Fußbodenheizung (Strom), ergänzend Kachel- & Holzöfen, Warmwasserboiler, - Wasser & Kanal öffentlich angeschlossen - Betrieb eines Naturschwimmteichs mit Filtertechnik - Satelliten-TV, Internetversorgung vorhanden - Altholz aus bis zu 500 Jahre alten Beständen - Natursteinböden, Ziegelboden, Kalk- und Lehmputze - Kupferverblechungen, Lärchenschindeldach - Hochwertige Stoffe (Leinen, Loden und Baumwolle) - Handgefertigte Fenster, Beschläge & Türen - Kachelofen & Zusatzherd gemauert - Hochwertige Sanitärbereiche mit Natursteinwaschtischen Technische Informationen - Fußbodenheizung (Strom), ergänzend Kachel- & Holzöfen, Warmwasserboiler, - Wasser & Kanal öffentlich angeschlossen - Satelliten-TV, Internetversorgung vorhanden - Altholz aus bis zu 500 Jahre alten Beständen - Natursteinböden, Ziegelboden, Kalk- und Lehmputze - Kupferverblechungen, Lärchenschindeldach - Hochwertige Stoffe (Leinen, Loden und Baumwolle) - 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Eigentumswohnung in 5582 Sankt Michael
5582 Sankt Michael im Lungau / 86m² / 4 Zimmer
€ 2.174,42 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung auf ca. 86 m² im Erdgeschoss ist perfekt für alle, die mitten im Leben stehen möchten. Sie bietet einen einladenden Vorraum, eine separate Küche und einen großzügigen Wohn- und Essbereich, in dem der gemütliche Kachelofen für wohlige wärme sorgt. Mit drei separaten Schlafzimmern haben Sie genug Platz für die ganze Familie oder ein Homeoffice. Das Badezimmer mit WC und ein praktischer Abstellraum runden das Ganze stimmig ab. Das Beste: Sie wohnen mitten im Zentrum von Sankt Michael im Lungau – Einkaufen, Café oder Post sind alle zu Fuß erreichbar. Ein Parkplatz direkt am Haus und ein eigenes Kellerabteil gehören natürlich dazu. Die Erdgeschosslage garantiert kurze Wege und macht alles entspannt. Betriebskosten inkl. Rücklagen sind ca. EUR 252,00 monatlich (plus Strom und Heizungsstrom). Das Wichtigste auf einen Blick: • Ca. 86 m² Wohnfläche im Erdgeschoss • 4 Zimmer: Wohn-/Essbereich, Küche, 3 Schlafzimmer • Gemütlicher Kachelofen für kuschelige Winterabende • Badezimmer mit WC • Abstellraum • 1 PKW-Freistellplatz direkt am Haus • Eigenes großzügiges Kellerabteil mit Stromanschluss • Direkt im Zentrum von Sankt Michael im Lungau • Betriebskosten: ca. EUR 252,00/Monat zzgl. Strom und Heizungsstrom Hauptwohnsitz: Die Anmeldung eines Hauptwohnsitzes ist verpflichtend. Bei Vermietung genügt die Meldung eines Hauptwohnsitzes durch den Hauptmieter.... [Mehr]
