Beschreibung
Neubau-Familienhaus mit Eigengarten ? modernes Wohnen nahe dem Neufelder See In 2491 Neufeld an der Leitha erwartet Sie ein modernes Neubau-Familienhaus, das großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und einen privaten Außenbereich ideal miteinander verbindet. Auf rund 147,87 m² Wohnfläche verteilen sich durchdacht geplante Wohn- und Schlafbereiche auf zwei Ebenen. Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück des
Hauses und öffnet sich direkt zur Terrasse und zum eigenen Garten. Neben den privaten Räumen im Obergeschoss steht bereits im Erdgeschoss ein zusätzliches Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder weiterer Schlafraum nutzen lässt. Die Kombination aus Eigengarten, Terrasse, Balkon, zwei PKW-Stellplätzen und moderner Haustechnik macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Familien, die Wert auf Wohnqualität, Freiraum und eine gute Anbindung an Wien legen. Eckdaten ?
Haus 1 ? Adresse: Lisztgasse 12, 2491 Neufeld an der Leitha
? Neubau / Erstbezug ? Fertigstellung 2026 ? Wohnfläche: ca. 147,87 m² ? Erdgeschoss: ca. 80,21 m² ? Obergeschoss: ca. 67,66 m² ? 4 Zimmer ? 3 Schlafzimmer ? 3 Bäder ? 2 Gäste-WCs ? Wohnküche: ca. 36,95 m² ? Eigengarten: ca. 108,03 m² ? Terrasse: ca. 19,50 m² ? Balkon: ca. 7,82 m² ? 2 PKW-Stellplätze à ca. 12,50 m² ? Technikraum: ca. 14,84 m² ? Fußbodenheizung ? Erdwärmepumpe ? Photovoltaikanlage ? kontrollierte Wohnraumlüftung ? Parkettboden ? Dusche und Badewanne ? Fenster im Bad ? kein Keller ? Küche möbliert, ansonsten unmöbliert ? sofort verfügbar Raumaufteilung im Erdgeschoss Das Erdgeschoss verfügt über insgesamt ca. 80,21 m² und bietet eine funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung. Der großzügige Vorraum mit ca. 11,36 m² führt in die unterschiedlichen Bereiche des Hauses. Ein separates Zimmer mit ca. 10,21 m² lässt sich flexibel als Gästezimmer, Homeoffice, Kinderzimmer oder zusätzlicher Schlafbereich nutzen. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Badezimmer mit ca. 3,19 m², ein separates WC mit ca. 1,60 m² sowie ein praktischer Abstellraum mit ca. 2,06 m². Das Zentrum des Hauses bildet die ca. 36,95 m² große Wohnküche. Der offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich bietet ausreichend Platz für das gemeinsame F... [Mehr]
