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€ 149.000,-
2491 Neufeld an der Leitha / 45m²
€ 3.311,11 / m²
Wir sind exklusiv mit der Vermarktung von diesem großartigen Gastro-Betrieb beauftragt. Es handelt sich hierbei um einen sehr gut frequentierten, vermieteten Gastro-Betrieb im Herzen von Neufeld an der Leitha. Für Anleger durchaus eine Interessante Sache. Der derzeitige Mietvertrag läuft noch bis Dezember 2029. Detailinformationen bzgl. Mieteinnahmen etcpp. erhalten Sie gern auf Ihre schriftliche Anfrage per Email. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese großartige Lokal mit all ihren Vorzügen, zu Ihrem neuen Business zu machen. Kontaktieren Sie mich am besten jetzt. Details besprechen wir gern in der Liegenschaft vor Ort. Ich ersuche um Verständnis, dass ich aus Gründen der Diskretion im Vorfeld keine weiteren Fotos/Außenaufnahmen bekannt geben darf. Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem angegebenen Bild um ein Symbolfoto handelt! Wer Neufeld noch nicht kennt Neufeld ist eine sehr beliebte und belebte Ortschaft zwischen dem Neusiedler See und Wien. Sie ist eine Stadt mit ca. 3.621 Einwohnern (Stand Jänner 2024) im Burgenland im Bezirk Eisenstadt-Umgebung. Durch die großartige Bahnanbindung für Pendler überaus attraktiv. Zudem gibt es reichlich Freizeitangebote (Schwimmbad, See, Camping, Rad- und Wanderwege) die gerade auch von Urlaubern viel und gern genutzt werden. Entfernungen mit dem PKW • in 20 Minuten nach Eisenstadt • in 25 Minuten nach Mattersburg • in 30 Minuten nach Wr. Neustadt • in 40 Minuten nach Wien HBF oder mit den Öffis ohne Umsteigen in der gleichen Zeit nach Wien Meidling bzw. 1 Halt weiter nach HBFHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
7091 Breitenbrunn am Neusiedler See / 54m² / 2 Zimmer
€ 4.461,11 / m²
#Garten #Terrasse
Für Anleger: Top ausgestattete Neubau Wohnung mit Terrasse und Eigengarten umgeben von wunderschöner Natur Die Anlage wurde mit Ende Februar 2024 fertigestellt, die Wohnung ist daher sofort bezugsbereit. ALLES KOMPLETT NEU!! 9 WOHNUNGEN BEREITS VERGEBEN!! Die gesamte Wohnhausanlage mit insgesamt 10 Wohneinheiten verfügt über 2 verschiedene Wohnungstypen, aufgeteilt auf 2 Etagen. Angeboten werden insgesamt 6 Zwei-Zimmer- bzw. 4 Drei-Zimmer Wohnungen mit Nutzflächen von ca. 53 bis 83 m². Das übersichtliche Foyer des Hauses ist vom Gehsteig aus barrierefrei erreichbar. Die Grundrisse sämtlicher Wohnungen sind klar gegliedert und es wurde auf Funktionalität und Wirtschaftlichkeit viel Wert gelegt. Die Trennwände innerhalb der Wohnungen sind nicht tragend und können, mit Ausnahme der Schächte und der statisch relevanten Bauteile, bei Bedarf nachträglich verändert werden. Die Wohneinheit TOP 10 ist folgendermaßen aufgeteilt: großer Wohn/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Schrankraum, Bad, WC, Vorraum, Terrasse, Eigengarten mit 80 m2Wichtige Details: Eigengarten Fahrradraum Einlagerungsraum WLAN fähige Farb- und Videosprechanlage Luft/Wasser Wärmepumpe für Warmwasser und Fußbodenheizung Autoabstellplatz inklusive Vorbereitung einer optionalen E-Tankstelle Kunststoff-Fenster bzw. Fenstertüren mit Aussenrollläden und Insektenschutz PV Anlage zur Stromeinspeisung von Wärmepumpe, Heizung und Deckenkühlung Der Autoabstellplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten!! Kosten Stellplatz im Freien: 7.100,- Euro (netto) Die naturnahe Lage unweit des Neusiedler See Rad- Wanderweges sowie die schnelle Erreichbarkeit von Ortszentrum, Infrastruktur, Gastronomie und Seebad, sind ideale Voraussetzungen, um sich von den Anstrengungen des Alltags zu erholen und das Leben zu genießen. Der Bahnhof in Breitenbrunn mit Anbindung nach Wien Hauptbahnhof ist in 8 Gehminuten erreichbar. Weiters benötigen Sie nur 10 Fahrminuten zum Outlet Center Parndorf, nach Neusiedl am See sowie nach Bruck an der Leitha. Weitere wichtige Entfernungen mit dem Auto sind der Flughafen Schwechat (ca. 25 Min.), Wien (ca. 30 Min.) und Bratislava (ca. 30 Min.) Die vielen Sonnenstunden des Burgenlandes, unzählige Sport- und Freizeitmöglichkeiten am bzw. rund um den Neusiedler See, sowie die Verlockungen der burgenländischen Küche, sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität. Zur Lage: Kulinarische Genüsse (Heurigenkultur, Restaurantvielfalt) Wunderbare Natur (Leithabergwald, Kirschblütenregion) Reichhaltiges Kulturprogramm im Burgenland UNESCO Welterbe Region Neusiedler See Grundrisse, Lagepläne, Energieausweis sowie eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung werden auf Anfrage zugesandt. ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <8.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <4.500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
€ 299.000,-
7064 Oslip / 2126m²
€ 140,64 / m²
Gelegenheit für Anleger oder Projektentwickler! Das große Grundstück ist durch seine Konfiguration sehr leicht auf 3 Grundstücke teilbar. Es befindet sich am südwestlichen Ortsrand von Oslip und ist stark bewachsen. Ein ca. 50m² großes Abbruchobjekt, in sehr einfacher Bauqualität, steht auf dem Grundstück. • Ausmass derzeit : ca. 78m Grundstücksbreite und ca. 27m Grundstückstiefe • Erschließung: Strom-, Wasser- und Kanalanschluss auf dem Grundstück vorhanden • KEIN Bauzwang Die Gemeinde Oslip erarbeitet derzeit einen neuen Bebauungsplan und hat eine Bausperre bis März 2025 erlassen. Bereits festgelegt wurde, dass vor Teilung des Grundstückes eine Fläche von 236m² an die Gemeinde abzutreten ist, um die Fahrbahn zu verbreitern und einen Gehsteig zu errichten. Somit verbleibt eine Fläche von ca. 1.890m² mit der Widmung Bauland-Mischgebiet. Oslip liegt nur 10 km von Eisenstadt entfernt zwischen dem Neusiedlersee und dem Leithagebirge, direkt neben der Festspielgemeinde St.Margarethen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Eine direkte Busverbindung fährt nach Eisenstadt, eine Bahnanbindung ist in 3 km erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Volksschule sind in Oslip vorhanden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns eine Vermittlungsprovision in der gesetzlichen Höhe in Rechnung zu stellen. Der endgültige Kaufpreis kann, abhängig von der jeweiligen Nachfrage unter, aber auch über dem von uns angegebenen Preis liegen. Die Annahme eines Angebotes und damit das Zustandekommen des Verkaufes erfolgt ausschließlich durch den Abgeber! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <4.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
2485 Wampersdorf / 542m²
€ 3.321,03 / m²
#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein sehr schön saniertes und purifiziertes Bauernhaus mit 5 Wohneinheiten. Alle 5 Wohneinheiten sind vermietet, Die Mieteinnahmen sind ca. 7 500.- netto im Monat. Die große WE hat ca, 240 m² Nutzfläche 5 Zimmer, 2 Bäder, Küche, großes Wohnzimmer, Gästezimmer mit Bad, Fitnessraum, Garten mit Pool und einem kleinen Bach. Beheizt wird die Anlage mittels Wärmepumpen Es sind 2 Solaranlagen vorhanden, weiters gibt es 2 Brunnenanlagen Es stehen mehrere Garagen und Parkplätze zur Verfügung Abgerundet wird das Wohnerlebnis mit einem perfekten Weinkeller Verkaufspreis Euro 1 800 000.- auch Ratenkauf möglich Grunderwerbssteuer 3,5 % Eintragungsgebühr 1,1 % Vertragserrichtungskosten ca. 1,2 % Maklerprovision 3% zuzüglich 20 % Ust Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
