Wohnungen in 7091 Breitenbrunn

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Loft #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Traumhafte Seeblick-Architektenwohnung in Breitenbrunn – Paradies mit Pool Ein Leben mit Blick auf den Neusiedler See, eine großzügige Terrasse, ein gemeinschaftlicher Indoor-Pool und all das in einer einzigartigen, vom Architekten Udo Schrittwieser entworfenen Anlage. Highlights auf einen Blick: • 50 m² aussergewöhnliche Wohnung + 70 m² Terrasse – perfekt für Sonnenanbeter und Genießer • Vier loftartig verbundene Räume, die durch ihren wabenförmigen Grundriss spannende Sichtachsen bieten • Voll ausgestattete Küche mit Flüstergeschirrspüler und Massivholz-Arbeitsplatte. • Bad mit Corian-Waschtisch • Naturstein- und Holzboden, Fußboden- und Wandheizung inklusive. • Elektrische Außenjalousie, Insektenschutz • Massmöbel vom Tischler, gefertigt nach den Entwürfen des Architekten – praktisch und individuell. • Tiefgaragenparkplatz • 11 m² Keller für Fahrräder, Surfbretter & Co. Der Keller ist 3,3 m hoch. Gemeinschaftsanlagen, die begeistern: • Indoor-Pool & Sauna – Wellness das ganze Jahr und rundum die Uhr. • Fitnessraum, Solarium & Gemeinschaftsraum mit TV – alles für Ihre Gesundheit & Entspannung. • Massageraum – regelmäßig kommt ein Masseur direkt in die Anlage. • Sonnenterrasse, Garten, Grillplatz • Gäste können in einer extra Gemeinschaftswohnung untergebracht werden – perfekt für Freunde & Familie. Modern, nachhaltig & charmant: • Komplett renoviert 2016/17, mit Vollwärmeschutzfassade & Isolierglasfenstern. • Energieeffizient durch Wärmepumpe & Photovoltaik für den Poolbereich. • Das Gebäude ist sogar im Verzeichnis der burgenländischen Kunst- und Baudenkmäler gelistet. • Der Architekt Udo Schrittwieser war auch für die Urenkelin Alma Mahlers tätig. Diese einzigartige Wohnung ist perfekt als Ferien- oder Ganzjahresdomizil. Preis & Details: • VB: € 275.000,- (lastenfrei, auch was die Sanierungskosten betrifft) • Sofort verfügbar • Monatliche Betriebskosten: € 551,26 (inkl. Rücklage und USt.) • Kaufabwicklung: selbstverständlich Notariell Privatverkauf vom Eigentümer – keine Makleranfragen, bitte!... [Mehr]

#Loft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Traumhafte Seeblick-Architektenwohnung in Breitenbrunn - Paradies mit Pool, Sauna etc. Ein Leben mit Blick auf den Neusiedler See, eine großzügige Terrasse, ein Pool und all das in einer einzigartigen, vom Architekten Udo Schrittwieser entworfenen Anlage. ✨ Highlights auf einen Blick: 50 m² außergewöhnliche Wohnung + 70 m² Terrasse - perfekt für Sonnenanbeter und Genießer Loftartig verbundene Räume, die durch ihren wabenförmigen Grundriss spannende Sichtachsen bieten Voll ausgestattete Küche mit Flüstergeschirrspüler und Massivholz-Arbeitsplatte. Bad mit Corian-Waschtisch Naturstein- und Holzboden, Fußboden- und Wandheizung Elektrische Außenjalousie, Insektenschutz Massmöbel vom Tischler, gefertigt nach den Entwürfen des Architekten - praktisch und individuell. Tiefgaragenparkplatz 11 m² Keller für Fahrräder, Surfbretter & Co. Der Keller ist 3,3 m hoch ‍♂️ Gemeinschaftsanlagen, die begeistern: Indoor-Pool & Sauna - Wellness d as ganze Jahr und rundum die Uhr (24/7) Fitnessraum , Solarium & Gemeinschaftsraum mit TV - alles für Ihre Gesundheit & Entspannung. Massageraum - regelmäßig kommt ein Masseur direkt in die Anlage. Sonnenterrasse, Garten, Grillplatz - alles inklusive! Gäste können in einer extra Gemeinschaftswohnung untergebracht werden - perfekt für Freunde & Familie. Modern, nachhaltig & charmant: Komplett renoviert 2016/17, mit Vollwärmeschutzfassade & Isolierglasfenstern. Energieeffizient durch Wärmepumpe & Photovoltaik für den Poolbereich. Das Gebäude ist im Verzeichnis der burgenländischen Kunst- und Baudenkmäler gelistet. Udo Schrittwieser war Schüler von Roland Rainer und auch für die Urenkelin von Alma Mahler tätig. Diese einzigartige Wohnung ist perfekt als Ferien- oder Ganzjahresdomizil. Greifen Sie zu und sichern Sie sich Ihr Stück vom Paradies. Preis & Details: VB: € 275.000,- (lastenfrei, auch was die Sanierungskosten der Anlage betrifft.) Sofort verfügbar! Monatliche Betriebskosten: € 551,26 (inkl. Rücklage und USt.) Kaufabwicklung: selbstverständlich Notariell Lage & Umgebung: Nur wenige Minuten zum Neusiedler See, dem größten Yachthafen im Burgenland, Surfer- & Seglerparadies inklusive! Das Seebad Neuer Strand ist seit 2024 eröffnet. Perfekt für Wassersport, Natur & Erholung. Verkehrsanbindung : Fußweg zum Bahnhof Breitenbrunn. Nur 10 Minuten zu Outlet Parndorf, Neusiedl & Bruck an der Leitha. Flughafen Schwechat in 25 Minuten, Wien in 40 Minuten, Bratislava in 30 Minuten. Ein Ort voller Kultur & Natur: UNESCO-Welterbe, Ramsar-Schutzgebiet, Heurigenkultur, Schloss Esterhazy, Seefestspiele & mehr - hier erleben Sie das Burgenland in seiner schönsten Form! Privatverkauf vom Eigentümer - keine Makleranfragen, bitte!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Top ausgestattete Neubau Wohnung mit Terrasse und Eigengarten umgeben von wunderschöner Natur Die Anlage wurde mit Ende Februar 2024 fertigestellt, die Wohnung ist daher sofort bezugsbereit. ALLES KOMPLETT NEU!! 9 WOHNUNGEN BEREITS VERGEBEN!! Die gesamte Wohnhausanlage mit insgesamt 10 Wohneinheiten verfügt über 2 verschiedene Wohnungstypen, aufgeteilt auf 2 Etagen. Angeboten werden insgesamt 6 Zwei-Zimmer- bzw. 4 Drei-Zimmer Wohnungen mit Nutzflächen von ca. 53 bis 83 m². Das übersichtliche Foyer des Hauses ist vom Gehsteig aus barrierefrei erreichbar. Die Grundrisse sämtlicher Wohnungen sind klar gegliedert und es wurde auf Funktionalität und Wirtschaftlichkeit viel Wert gelegt. Die Trennwände innerhalb der Wohnungen sind nicht tragend und können, mit Ausnahme der Schächte und der statisch relevanten Bauteile, bei Bedarf nachträglich verändert werden. Die Wohneinheit TOP 10 ist folgendermaßen aufgeteilt: großer Wohn/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Schrankraum, Bad, WC, Vorraum, Terrasse, Eigengarten mit 80 m2Wichtige Details: Eigengarten Fahrradraum Einlagerungsraum WLAN fähige Farb- und Videosprechanlage Luft/Wasser Wärmepumpe für Warmwasser und Fußbodenheizung Autoabstellplatz inklusive Vorbereitung einer optionalen E-Tankstelle Kunststoff-Fenster bzw. Fenstertüren mit Aussenrollläden und Insektenschutz PV Anlage zur Stromeinspeisung von Wärmepumpe, Heizung und Deckenkühlung Der Autoabstellplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten!! Kosten Stellplatz im Freien: 8.000,- Euro Die naturnahe Lage unweit des Neusiedler See Rad- Wanderweges sowie die schnelle Erreichbarkeit von Ortszentrum, Infrastruktur, Gastronomie und Seebad, sind ideale Voraussetzungen, um sich von den Anstrengungen des Alltags zu erholen und das Leben zu genießen. Der Bahnhof in Breitenbrunn mit Anbindung nach Wien Hauptbahnhof ist in 8 Gehminuten erreichbar. Weiters benötigen Sie nur 10 Fahrminuten zum Outlet Center Parndorf, nach Neusiedl am See sowie nach Bruck an der Leitha. Weitere wichtige Entfernungen mit dem Auto sind der Flughafen Schwechat (ca. 25 Min.), Wien (ca. 30 Min.) und Bratislava (ca. 30 Min.) Die vielen Sonnenstunden des Burgenlandes, unzählige Sport- und Freizeitmöglichkeiten am bzw. rund um den Neusiedler See, sowie die Verlockungen der burgenländischen Küche, sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität. Zur Lage: Kulinarische Genüsse (Heurigenkultur, Restaurantvielfalt) Wunderbare Natur (Leithabergwald, Kirschblütenregion) Reichhaltiges Kulturprogramm im Burgenland UNESCO Welterbe Region Neusiedler See Grundrisse, Lagepläne, Energieausweis sowie eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung werden auf Anfrage zugesandt. ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <4.500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Leben in einer einzigartigen Wohnanlage, sehr gut auch als Freizeit-Wohnung oder Anlagewohnung zu verwenden! Einzigartiges Design der gesamten Wohnungsanlage, Bienenwaben galten als Vorbild um eine eigene Wohnlichkeit zu schaffen und eine eigene Atmosphäre! ca. 60 m2, Fußbodenheizung, Wohnanlage wurde 1972 gebaut und erst kürzlich mit Wärmedämmung ausgestattet. Die Wohnung wird komplett möbliert und in TOP ZUSTAND übergeben. Gegensprechanlage vorhanden. Loggia wurde umgebaut zu einen Wintergarten mit Infrarotkabine. Garagenparkplatz vorhanden. Möbel bleiben in der Wohnung so wie auf den Fotos ersichtlich, man kann grundsätzlich einfach mit einem Koffer einziehen; Ausbezahlter Superkaufpreis 155.000.- € (Fixpreis) Zugang und zur freien Benützung: großes Schwimmbad Aufenthaltsräume für z.B. Geburtstagsfesten oder einfach nur zum gemütlichen Sitzen Sauna Waschküche und Trockenraum Massageraum (einmal die Woche kommt ein Masseur) zusätzliche kleine Wohnung die gebucht werden kann für Gäste Fitnessraum große allgemeine Terrasse Wohnungsaufbau: Wohnzimmer mit Essbereich Schlafzimmer Kinderzimmer umgebaute Loggia mit Infrarotkabine kleiner Küche Bad mit Dusche und WC Garagenplatz... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese neue Wohnhausanlage mit 10 Wohneinheiten wurde in den Jahre 2022-2024 in Niedrigenergiebauweise errichtet. Die Terrassenwohnung im OG hat eine Wohnfläche von 53,87 m² und gliedert sich wie folgt. Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad, WC, Terrasse 6,77 m²und einen schönen Eigengarten mit 98,09 m² mit tollem Grünblick. Moderne Ausstattung ( Parkettböden, Steinfliesen, Holztüren und Zargen usw. ) Jede Wohnung verfügt über eine Deckenkühlung und die Heizung sowie Kühlung kann per App gesteuert werden Die Warmwasseraufbereitung und Beheizung (Fußbodenheizung) sowie Kühlung (Deckenkühlung) erfolgt mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe. Weiters verfügt die Liegenschaft über eine moderne PV-Anlage, welche die Energiekosten für den Betrieb der Wärmepumpe entsprechend reduziert. Zur Wohnung gehört auch ein Einlagerungsraum mit einer Größe von 3,05 m². Kaufpreis: € 264.000, der KFZ-Stellplatz im Freien kostet € 8.000, Der Stellplatz ist für die Installation einer optionalen E-Tankstelle vorbereitet (Verkabelung vom Elektrowohnungszähler bis zum Stellplatz). Die monatlichen Wohnbeiträge der Wohnung betragen inkl. Rücklage und Wassergebühr: € 205,48Die monatlichen Wohnbeiträge für den Parkplatz betragen inkl. Rücklage: € 9,47Energieausweis: HWB: 46,2 kWh/m²afGEE: 0,75Sollten Sie an einer Besichtigung interessiert sein, bitte um Kontaktaufnahme unter der Tel. [Telefonnummer entfernt]oder per e-mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Köck Immobilien - Ihr persönlicher Makler... [Mehr]