Suchergebnisse für "waldgrundst"

#Büro #Halle #Landwirtschaft #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Verkauft wird eines der wenigen Industriegebiete in der Region Rohrbach/ Waldbach/ Wenigzell. Zwischen Hartberg und Pingau gelegen können hier im Nahbereich nur noch wenige Industriegebiete eingerichtet werden. Das Gelände umfasst eine Fläche von ca. 55.458m² (5,5 Hektar), von denen der größte Teil asphaltiert und komplett ausgestattet ist. Grundstück gesamt: 55 458,00 m² lt. GB. davon: Waldgründe: 27 055,00 m² lt. GB sonstige Flächen: 28 403,00 m² lt. GB davon asphaltiert: 25 000,00 m² lt. Angaben des Verkäufers nicht asphaltiert: 3 403,00 m² lt. Angaben des Verkäufers Hallen: gr. Halle 12m hoch - BJ 1991: 700,00 m² geschl. beheizbar, Dieseltankstelle 10000 L, mit Deckenkran in gr. Halle OFFICE-FLÄCHE: 200,00 m² für Veranstaltungen, Chefbüro etc. weit. Hallen - BJ 1976-1985: 500,00 m² geschlossen unbeheizt (Werkstatt/ Lagerhallen) Garage - BJ 1976-1985: 240,00m² Hälfte vermietet weit. Hallen - BJ 1976-1985: 800,00m² offen Wohnhaus/Bürocontainer: Haus: 190,00 m² 2 Geschosse unten Office oben Wohnen Büro-Container: 300,00 m² in Summe auf 2 Container aufgeteilt Zweites kleines Gebäude 90,00 m² mit Holzschuppen (sehr alt) Ausstattung in einigen Hallen aus BJ 2017/2019 - 4 Trockenräume, 1 Klimaraum, Löschanlage, 2 Wasserduschen für Holz, Sägespanheizung Kohlbachkessel 1,5 MW, eigener E-Trafo am Gelände, Photovoltaik auf gr. Halle; Videoüberwachung, Glasfaser-Internet, eigener Wasserzulauf, eigene Dieseltankstelle. Derzeitige Widmung: I1 (Industrie 1) meist mit Dichte 0,2-0,4 (in Teilbereichen bis 0,6 Dichte) Lagerflächen (Sondernutzung im Grünland) Waldflächen, Grünlandflächen kleine Bauplatzzonen im Bereich Büro/Wohnhaus und altes kl. Wohngebäude Für diverse Zonen gilt: wenn Neu- und Umbauten geplant werden sind diese stets mit der WLV abzustimmen (da ein Bach durch das Gewerbegebiet fließt) und selbstverständlich ist vom Käufer stets sein Tätigkeitsfeld mit der Gewerbebehörde (hier BH Hartberg) abzustimmen. Gegebenenfalls vorgeschriebene Vorgaben sind vom Käufer selbst umzusetzen. Auszüge aus den Flächenwidmungsplänen können gerne übermittelt werden. Eine wirklich interessante Liegenschaft mit viel Potenzial.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Verkauft wird eines der wenigen Industriegebiete in der Region Rohrbach/ Waldbach/ Wenigzell. Zwischen Hartberg und Pingau gelegen können hier im Nahbereich nur noch wenige Industriegebiete eingerichtet werden. Das Gelände umfasst eine Fläche von ca. 55.458m² (5,5 Hektar), von denen der größte Teil asphaltiert und komplett ausgestattet ist. Grundstück gesamt: 55 458,00 m² lt. GB. davon: Waldgründe: 27 055,00 m² lt. GB sonstige Flächen: 28 403,00 m² lt. GB davon asphaltiert: 25 000,00 m² lt. Angaben des Verkäufers nicht asphaltiert: 3 403,00 m² lt. Angaben des Verkäufers Hallen: gr. Halle 12m hoch - BJ 1991: 700,00 m² geschl. beheizbar, Dieseltankstelle 10000 L, mit Deckenkran in gr. Halle OFFICE-FLÄCHE: 200,00 m² für Veranstaltungen, Chefbüro etc. weit. Hallen - BJ 1976-1985: 500,00 m² geschlossen unbeheizt (Werkstatt/ Lagerhallen) Garage - BJ 1976-1985: 240,00m² Hälfte vermietet weit. Hallen - BJ 1976-1985: 800,00m² offen Wohnhaus/Bürocontainer: Haus: 190,00 m² 2 Geschosse unten Office oben Wohnen Büro-Container: 300,00 m² in Summe auf 2 Container aufgeteilt Zweites kleines Gebäude 90,00 m² mit Holzschuppen (sehr alt) Ausstattung in einigen Hallen aus BJ 2017/2019 - 4 Trockenräume, 1 Klimaraum, Löschanlage, 2 Wasserduschen für Holz, Sägespanheizung Kohlbachkessel 1,5 MW, eigener E-Trafo am Gelände, Photovoltaik auf gr. Halle; Videoüberwachung, Glasfaser-Internet, eigener Wasserzulauf, eigene Dieseltankstelle. Derzeitige Widmung: I1 (Industrie 1) meist mit Dichte 0,2-0,4 (in Teilbereichen bis 0,6 Dichte) Lagerflächen (Sondernutzung im Grünland) Waldflächen, Grünlandflächen kleine Bauplatzzonen im Bereich Büro/Wohnhaus und altes kl. Wohngebäude Für diverse Zonen gilt: wenn Neu- und Umbauten geplant werden sind diese stets mit der WLV abzustimmen (da ein Bach durch das Gewerbegebiet fließt) und selbstverständlich ist vom Käufer stets sein Tätigkeitsfeld mit der Gewerbebehörde (hier BH Hartberg) abzustimmen. Gegebenenfalls vorgeschriebene Vorgaben sind vom Käufer selbst umzusetzen. Auszüge aus den Flächenwidmungsplänen können gerne übermittelt werden. Eine wirklich interessante Liegenschaft mit viel Potenzial.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Projekt Am Waldgrund entsteht aus drei Wohneinheiten mit Gartenanteil am Rande von Graz-Mariatrost. In ruhiger Stadtrandlage - Nähe Graz Mariatrost - bietet Ihnen IMMOXX drei exklusiv ausgestattete Neubauwohnungen mit ca. 81 m², 135 m² und 140 m² Wohnfläche und optimaler Sonnenausrichtung mit Waldblick zum Erwerb an. Jede Wohnung verfügt über eine ca. 50 m² große Terrasse bzw. Balkon und auf Wunsch einen eigenen Gartenanteil. Die Firma GU Bautech GmbH verwirklicht Ihren Wohntraum mit modernstem Standard: Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Schallschutz-Fenster mit Rollos, exklusive Parkettböden und vieles mehr sind im Preis inbegriffen. Zusätzlich besteht noch die Möglichkeit eines Liftes, welcher Sie direkt von der Garage in Ihre Wohnung führt. Verfügbare Wohnungen: Wohnung TOP 1: ca. 136 m² Wohnung TOP 2: ca. 81 m² Wohnung TOP 3: ca. 142 m² • Umgebung: Stadtrandlage • Gesamtgrundstücksgröße: 995 m2 • Dichte: 0,2 - 0,4 • Widmung: WR • Ausrichtung: Süden, Westen • Öffentliche Verkehrsmittel: Post Bus (5 min zu Fuß) • Einkaufen: Lebensmittel & Baumarkt (5 min zu Fuß) • Schule: Volksschule (In der Nähe) • Kindergarten: In der Nähe • Arzt: Praktischer Arzt, Zahnarzt (In der Nähe) • Zufahrt: öffentlich Jede Wohnung besitzt einen ca. 50 m² großen Balkon. Diese, sowie die Grünflächen, sind ost-, süd- und westseitig ausgerichtet. Im Keller gibt es großzügige Kellerabteile, Müllplatz sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze. Jede Wohnung besitzt einen überdachten Garagenplatz, weitere zusätzliche Parkflächen sind vorhanden. Der angegebene Preis dient als Richtwert und ist abhängig von der Wohnungsgröße und zusätzlichen Ausstattungswünschen. Diese Immobilie wird von GU bautech GmbH verwirklicht. Gerne können Sie sich von bereits verwirklichten oder noch im Bau befindenden Projekte einen Eindruck der Qualität und Erfahrung des Unternehmens verschaffen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schreiben Sie uns an! Wir informieren Sie gerne näher über das Projekt und lassen Ihnen genauere Leistungsbeschreibungen zu Ihrer Wunschimmobilie zukommen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Das Haus, welches ursprünglich aus dem Jahre 1961 stammt, ist zur Gänze unterkellert und besteht aus einem Erdgeschoß, einem Obergeschoß und einem ausgebauten Dachgeschoss und kann als Zweifamilienhaus verwendet werden. 2007 wurde ein Zubau von Wohnräumen zum bestehenden Gebäude auf zwei Geschoße baubehördlich bewilligt. Das Kellergeschoss, welches als Vollkeller errichtet wurde, kann sowohl von außen als auch mit einer innenliegenden Treppe begangen werden. Strom- und Gasanschluss sind vorhanden. Die Zufahrt zur Liegenschaft ist asphaltiert und erfolgt bei der Grundgrenze über ein Geh- und Fahrtrecht zum Haus. Die Garagen befinden sich seitlich unterhalb des Hauses. Das Haus hat Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung. Die Beheizung erfolgt mittels Gasheizung, ebenso ist eine funktionsfähige Festbrennstoffheizung ist vorhanden. Das Linzer Stadtzentrum ist mittels Auto gut zu erreichen. Die Nutzfläche ist schwer zu eruieren, da sich die ursprünglichen Pläne aus 1961 nicht auffindbar sind. Anhand der vorhandenen Pläne aus 2007 wurden folgende Flächen ermittelt: ERDGESCHOSS: ca. 98 m² Diele, Vorraum, Bad/WC, Kabinett, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Zubau-Zimmer. OBERGESCHOSS: ca. 88 m² mit ca. 8,25 m² Balkon Diele, Vorraum, WC/Bad, Kabinett, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Zubau-Zimmer. KELLERGESCHOSS: ca. 86 m². GARAGEN: ca. 45 m². Somit weist das gesamte Wohngebäude eine Wohnnutzfläche von ca. 186 m² auf. VER- UND ENTSORGUNG: Die Liegenschaft ist an die Abwasserbeseitigungsanlage und Abfallentsorgung angeschlossen. Strom und Telefon sind vorhanden. Für die Trinkwasserversorgung des Gebäudes besteht ein eigener Trinkwasserhausbrunnen. Gemäß der Gemeinde Kirschschlag gibt es keine offenen baupolizeilichen Aufträge vorliegen. Gemäß dem Bauakt der Gemeinde Kirschlag bei Linz wurde die Baubewilligung auf Ansuchen vom 1960 für die Errichtung eines Einfamilienhauses 1961 per Bescheid erteilt. Das Einfamilienhaus wurde im Ausmaß von 9 ,16 x 8,76 geplant und bewilligt. Energieausweis: in Ausarbeitung Weiters besteht ein Waldgrundstück mit 22.615 m², in der Nähe des Haues. Siehe Beilage. VERKAUFSPREIS: Haus: Euro 325.000,-. Waldgrund: Euro 20.000,-. GESAMT: EURO 345.000,-. KÄUFERPROVISION: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. ÜBER FINANZIERUNGSMÖGLICHKEITEN INFORMIEREN SIE GERNE DIE WOHNPLUS-SPEZIALISTEN DER VKB-BANK. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Das Haus, welches ursprünglich aus dem Jahre 1961 stammt, ist zur Gänze unterkellert und besteht aus einem Erdgeschoß, einem Obergeschoß und einem ausgebauten Dachgeschoss und kann als Zweifamilienhaus verwendet werden. 2007 wurde ein Zubau von Wohnräumen zum bestehenden Gebäude auf zwei Geschoße baubehördlich bewilligt. Das Kellergeschoss, welches als Vollkeller errichtet wurde, kann sowohl von außen als auch mit einer innenliegenden Treppe begangen werden. Strom- und Gasanschluss sind vorhanden. Die Zufahrt zur Liegenschaft ist asphaltiert und erfolgt bei der Grundgrenze über ein Geh- und Fahrtrecht zum Haus. Die Garagen befinden sich seitlich unterhalb des Hauses. Das Haus hat Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung. Die Beheizung erfolgt mittels Gasheizung, ebenso ist eine funktionsfähige Festbrennstoffheizung ist vorhanden. Das Linzer Stadtzentrum ist mittels Auto gut zu erreichen. Die Nutzfläche ist schwer zu eruieren, da sich die ursprünglichen Pläne aus 1961 nicht auffindbar sind. Anhand der vorhandenen Pläne aus 2007 wurden folgende Flächen ermittelt: Erdgeschoß: ca. 98 m² Diele, Vorraum, Bad/WC, Kabinett, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Zubau-Zimmer. Obergeschoß: ca. 88 m² mit ca. 8,25 m² Balkon Diele, Vorraum, WC/Bad, Kabinett, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Zubau-Zimmer. Kellergeschoß: ca. 86 m². Garagen: ca. 45 m². Somit weist das gesamte Wohngebäude eine Wohnnutzfläche von ca. 186 m² auf. Ver- und Entsorgung: Die Liegenschaft ist an die Abwasserbeseitigungsanlage und Abfallentsorgung angeschlossen. Strom und Telefon sind vorhanden. Für die Trinkwasserversorgung des Gebäudes besteht ein eigener Trinkwasserhausbrunnen. Gemäß der Gemeinde Kirschschlag gibt es keine offenen baupolizeilichen Aufträge vorliegen. Gemäß dem Bauakt der Gemeinde Kirschlag bei Linz wurde die Baubewilligung auf Ansuchen vom 1960 für die Errichtung eines Einfamilienhauses 1961 per Bescheid erteilt. Das Einfamilienhaus wurde im Ausmaß von 9 ,16 x 8,76 geplant und bewilligt. Energieausweis: in Ausarbeitung Weiters besteht ein Waldgrundstück mit 22.615 m², in der Nähe des Haues. Siehe Beilage. Verkaufspreis: Haus: Euro 325.000,-. Waldgrund: Euro 20.000,-. Gesamt: Euro 345.000,-. Käuferprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Stadtgrenze Linz.... [Mehr]