Anlageobjekte in 2460 Bruck an der Leitha
(Bruck an der Leitha, Niederösterreich)
1 bis 12 von 18
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKAnlageobjekt kaufen in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha / 170m² / 7 Zimmer
€ 2.935,29 / m²
Historischer Charakter. Solider Cashflow. Zukunftspotenzial. Mitten im Zentrum von Bruck an der Leitha eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Anleger mit Weitblick: Dieses repräsentative Investmentobjekt vereint langfristige Ertragssicherheit mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Seit über 25 Jahren ist in den Räumlichkeiten eine etablierte Kanzlei untergebracht, die mittlerweile erfolgreich in zweiter Generation geführt wird. Der unbefristete Mietvertrag sorgt gemeinsam mit dem wertgesicherten Mietzins für stabile und planbare Einnahmen – zuletzt indexangepasst im März 2025.Die großzügige Einheit im 1. Obergeschoss überzeugt jedoch nicht nur als nachhaltiges Renditeobjekt: Dank bereits vorgesehener Parifizierung eröffnet sich zusätzlich attraktives Zukunftspotenzial. Eine spätere Umnutzung in hochwertigen Wohnraum ist ausdrücklich möglich, ebenso die unkomplizierte Teilung in zwei großzügige Drei-Zimmer-Wohnungen. Besonders attraktiv für Investoren: Die Umstellung der Zentralheizung auf Fernwärme erfolgt bereits auf Kosten des Verkäufers – ein nachhaltiger Mehrwert ohne zusätzliche Investition. Ein seltenes Gesamtpaket aus historischem Ambiente, stabilem Bestandsertrag und langfristiger Entwicklungsoption. Aus Rücksicht auf die Diskretion des laufenden Kanzleibetriebs wird auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet. Gerne präsentieren wir Ihnen die Räumlichkeiten im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Highlightszentrale Lage in Bruck an der Leithaseit über 25 Jahren erfolgreich vermietete Kanzleiflächeunbefristeter Mietvertragwertgesicherter Nettomietzins (Indexanpassung März 2025) Jahresnettoertrag: € 24.087,12attraktive Rendite von 4,83 %ca. 166,69 m² Nutzfläche + Abstellraum im EG Parifizierung in Vorbereitungspätere Wohnnutzung möglich Teilung in zwei 3-Zimmer-Wohnungen gut realisierbar Fernwärme-Umstellung auf Kosten des Verkäuferslangfristiges Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha / 76,19m² / 2,5 Zimmer
€ 2.953,14 / m²
Diese hochwertige Neubau-Anlegerwohnung in bester Innenstadtlage von Bruck an der Leitha vereint moderne Wohnqualität mit langfristiger Investitionssicherheit und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf stabile Erträge und nachhaltige Wertentwicklung setzen. Die Anfang 2025 errichtete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre moderne Bauweise, zeitgemäße Ausstattung sowie eine ausgezeichnete Vermietbarkeit. Auf großzügigen 76,19 m² Wohnfläche erwartet Sie ein optimal geplanter Grundriss, der ein komfortables Wohngefühl mit funktionaler Raumaufteilung verbindet. Die zentrale Innenstadtlage zählt zu den gefragtesten Wohnlagen von Bruck an der Leitha. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die ausgezeichnete Anbindung Richtung Wien und Bratislava bleibt die Lage sowohl für Berufspendler als auch für langfristige Mieter besonders attraktiv – ein wesentlicher Vorteil für nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Nachfrage. Die Ausstattung entspricht den heutigen Wohnansprüchen: Eine Klimaanlage sorgt auch in den Sommermonaten für angenehmes Raumklima, während die moderne Fernwärmeheizung für eine effiziente und zukunftsorientierte Wärmeversorgung steht. Die Kombination aus Neubauqualität, moderner Technik und großzügiger Wohnfläche macht diese Immobilie besonders interessant für den langfristigen Vermietungsmarkt. Zusätzlich stehen Stellplätze zur Miete zur Verfügung, darunter auch ein Stellplatz mit moderner 11-k W-Ladestation für Elektrofahrzeuge – ein weiterer attraktiver Mehrwert für Mieter und zukunftsorientierte Anleger. Besonders attraktiv für Anleger: Die Wohnung ist bereits bis 2030 befristet vermietet und garantiert dadurch sofortige sowie planbare Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko in den kommenden Jahren. Der aktuelle Nettomietertrag beträgt € 690,- pro Monat und bietet damit eine solide Basis für eine nachhaltige Kapitalanlage. Ebenso besteht die Möglichkeit, die Wohnung ab 2030 selbst zu beziehen bzw. wieder zu vermieten. Highlights auf einen Blick:• Top-Innenstadtlage, Bruck an der Leitha • Neubau – errichtet Anfang 2025 • 2-Zimmer-Wohnung • 76,19 m² Wohnfläche • bereits vermietet bis 2030 • laufender Nettomietertrag von € 690,- monatlich • Klimaanlage vorhanden • moderne Fernwärmeheizung • Stellplätze zur Miete verfügbar, teilweise mit 11-k W-Ladestation • hohe Attraktivität für Mieter durch moderne Ausstattung und zentrale Lage • ausgezeichnete Verkehrsanbindung Richtung Wien und Bratislava Diese Immobilie bietet Anlegern die perfekte Möglichkeit, in eine moderne und bereits vermietete Vorsorgewohnung mit gesichertem Cashflow zu investieren – eine wertbeständige Kapitalanlage in erstklassiger Innenstadtlage mit langfristigem Potenzial. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha / 62,1m² / 2,5 Zimmer
€ 3.462,16 / m²
#Terrasse
Diese hochwertige Neubau-Anlegerwohnung in bester Innenstadtlage von Bruck an der Leitha vereint moderne Wohnqualität mit langfristiger Investitionssicherheit und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf stabile Erträge und nachhaltige Wertentwicklung setzen. Die Anfang 2025 errichtete Wohnung überzeugt durch ihre moderne Bauweise, zeitgemäße Ausstattung sowie eine ausgezeichnete Vermietbarkeit. Auf rund 62 m² Wohnfläche erwartet Sie ein optimal geplanter Grundriss, ergänzt durch eine Terrasse mit ca. 6m², die den Wohnkomfort zusätzlich steigert. Die zentrale Innenstadtlage zählt zu den gefragtesten Wohnlagen von Bruck an der Leitha. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die ausgezeichnete Anbindung Richtung Wien und Bratislava bleibt die Lage sowohl für Berufspendler als auch für langfristige Mieter besonders attraktiv – ein wesentlicher Vorteil für nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Nachfrage. Die Ausstattung entspricht den heutigen Wohnansprüchen: Eine Klimaanlage sorgt auch in den Sommermonaten für angenehmes Raumklima, während die moderne Fernwärmeheizung für eine effiziente und zukunftsorientierte Wärmeversorgung steht. Die Kombination aus Neubauqualität, moderner Technik und attraktiver Freifläche macht diese Immobilie besonders interessant für den langfristigen Vermietungsmarkt. Zusätzlich stehen Stellplätze zur Miete zur Verfügung, darunter auch ein Stellplatz mit moderner 11-k W-Ladestation für Elektrofahrzeuge – ein weiterer attraktiver Mehrwert für Mieter und zukunftsorientierte Anleger. Besonders attraktiv für Anleger: Die Wohnung ist bereits bis 2030 befristet vermietet und garantiert dadurch sofortige sowie planbare Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko in den kommenden Jahren. Der aktuelle Nettomietertrag beträgt € 610,- pro Monat und bietet damit eine solide Basis für eine nachhaltige Kapitalanlage. Ebenso ist es möglich die Wohnung ab 2030 selbst zu beziehen oder natürlich wieder zu vermieten. Highlights auf einen Blick:• Top-Innenstadtlage, Bruck an der Leitha • Neubau – errichtet Anfang 2025 • ca. 62 m² Wohnfläche • ca. 6 m² Terrasse • bereits vermietet bis 2030 • laufender Nettomietertrag von € 610,- monatlich • Klimaanlage vorhanden • moderne Fernwärmeheizung • Stellplätze zur Miete verfügbar, teilweise mit 11-k W-Ladestation • hohe Attraktivität für Mieter durch moderne Ausstattung und zentrale Lage • ausgezeichnete Verkehrsanbindung Richtung Wien und Bratislava Diese Immobilie bietet Anlegern die perfekte Möglichkeit, in eine moderne und bereits vermietete Vorsorgewohnung mit gesichertem Cashflow zu investieren – eine wertbeständige Kapitalanlage in erstklassiger Innenstadtlage mit langfristigem Potenzial. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha / 40,01m² / 1,5 Zimmer
€ 3.999,- / m²
#Terrasse
Diese hochwertige Neubau-Anlegerwohnung in bester Innenstadtlage von Bruck an der Leitha vereint moderne Wohnqualität mit langfristiger Investitionssicherheit und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf stabile Erträge und nachhaltige Wertentwicklung setzen. Die Anfang 2025 errichtete Wohnung überzeugt durch ihre moderne Bauweise, zeitgemäße Ausstattung sowie eine ausgezeichnete Vermietbarkeit. Auf rund 40 m² Wohnfläche erwartet Sie ein optimal geplanter Grundriss, ergänzt durch eine großzügige Terrasse mit ca. 9,51 m², die den Wohnkomfort zusätzlich steigert. Die zentrale Innenstadtlage zählt zu den gefragtesten Wohnlagen von Bruck an der Leitha. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die ausgezeichnete Anbindung Richtung Wien und Bratislava bleibt die Lage sowohl für Berufspendler als auch für langfristige Mieter besonders attraktiv – ein wesentlicher Vorteil für nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Nachfrage. Die Ausstattung entspricht den heutigen Wohnansprüchen: Eine Klimaanlage sorgt auch in den Sommermonaten für angenehmes Raumklima, während die moderne Fernwärmeheizung für eine effiziente und zukunftsorientierte Wärmeversorgung steht. Die Kombination aus Neubauqualität, moderner Technik und attraktiver Freifläche macht diese Immobilie besonders interessant für den langfristigen Vermietungsmarkt. Zusätzlich stehen Stellplätze zur Miete zur Verfügung, darunter auch ein Stellplatz mit moderner 11-k W-Ladestation für Elektrofahrzeuge – ein weiterer attraktiver Mehrwert für Mieter und zukunftsorientierte Anleger. Besonders attraktiv für Anleger: Die Wohnung ist bereits bis 2030 befristet vermietet und garantiert dadurch sofortige sowie planbare Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko in den kommenden Jahren. Der aktuelle Nettomietertrag beträgt € 430,- pro Monat und bietet damit eine solide Basis für eine nachhaltige Kapitalanlage. Ebenso ist es möglich die Wohnung ab 2030 selbst zu beziehen oder natürlich wieder zu vermieten. Highlights auf einen Blick:• Top-Innenstadtlage, Bruck an der Leitha • Neubau – errichtet Anfang 2025 • ca. 40 m² Wohnfläche • ca. 9,51 m² Terrasse • bereits vermietet bis 2030 • laufender Nettomietertrag von € 430,- monatlich • Klimaanlage vorhanden • moderne Fernwärmeheizung • Stellplätze zur Miete verfügbar, teilweise mit 11-k W-Ladestation • hohe Attraktivität für Mieter durch moderne Ausstattung und zentrale Lage • ausgezeichnete Verkehrsanbindung Richtung Wien und Bratislava Diese Immobilie bietet Anlegern die perfekte Möglichkeit, in eine moderne und bereits vermietete Vorsorgewohnung mit gesichertem Cashflow zu investieren – eine wertbeständige Kapitalanlage in erstklassiger Innenstadtlage mit langfristigem Potenzial. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 2462 Wilfleinsdorf
2462 Wilfleinsdorf / 417,31m² / 8 Zimmer
€ 1.435,38 / m²
Etablissement in Bruck an der Leitha mit aufrechter Betriebsanlagengenehmigung, aktueller monatlicher Ertrag von ca. ? 6000 , . Bildet bei Ankauf eine Rendite von 12,02%. Ein Gutachten ist vorhanden. Aufgrund des hoch interessanten Planes kann man hier auch zu einem Ertragsobjekt adaptieren, die Gastrofläche würde ebenfalls für den Umbau auf Zimmer in Frage kommen. Energieausweiß wurde bereits in Auftrag gegeben. Habe ich ihr Interesse geweckt, so bitten wir um eine Anfrage über das jeweilige Portal oder unter der Nummer [Tel]. Freundlichst Christoph Pichler Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Polizei <4.500m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha / 68m² / 3 Zimmer
€ 5.027,94 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
famosa Haus - Qualität und Erfahrung seit mehr als 25 Jahren. Einziehen & Wohlfühlen! Provisionsfrei, direkt vom Bauträger! Das Projekt „Sixty“ liegt direkt neben den Famosa-Häusern und Wohnungen in Bruck an der Leitha und richtet sich an alle, die komfortables Wohnen mit Freiraum. Für einen Morgenkaffee am Balkon, für entspannte Abende auf der Terrasse und für ein Zuhause, das sich leicht anfühlt: überschaubar, durchdacht, alltagstauglich. Acht Gartenwohnungen schaffen genau diesen Rahmen – kompakt in der Fläche, großzügig im Gefühl. Auf einen Blick: 8 Gartenwohnungen, fertiggestellt – nur noch 3 Einheiten verfügbar! 68 bis 71 m² Wohnnutzfläche3 Zimmer und einen großzügigen Abstell-/Schrankraum Sonniger Eigengarten sowie Balkon oder Terrasse mit Blick ins Grüne und die familienfreundliche Nachbarschaft Niedrige Energiekosten: Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung, Luftwärmepumpe (Heizen & Kühlen), Fußbodenheizung, Fenster mit 3-fach Verglasung Hochwertige Ziegelmassivbauweise & TÜV AUSTRIA Baubegleitung Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung Zusammenarbeit mit namhaften regionalen Partnerbetrieben (u.a. Leitl, Rekord, Vaillant, Bramac, Knauf, Wienerberger) Fixpreis & Finanzierungshilfe, Wohnbauförderung möglich! Direkt vom Bauträger, ohne Maklerkosten Strom-, Wasser- & Kanalanschlussgebühren sowie Aufschließungsabgabe im Kaufpreis inkludiert3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe Preise ab € 294.900Je nach Objekt werden Kaufpreise mit und ohne Oberflächenpaket angeboten. Das Oberflächenpaket beinhaltet Malerarbeiten, Fliesen-/Plattenarbeiten (z. B. Feinsteinzeug 60 × 60 cm „Ares Warm Beige“) und Bautischlerarbeiten (z. B. Fertigparkett Eiche Landhausdiele). Sanitärausstattung hochwertig z.B. Villeroy und Boch. Für weitere Informationen zur Bau- und Ausstattung kontaktieren Sie uns gerne. Diese schlüsselfertige Wohnung im Erdgeschoss verbindet modernes Neubau-Wohngefühl mit dem Luxus von eigener Freifläche: Rund 68 m² Wohnfläche öffnen sich hinaus auf die 12 m² große Terrasse und dem den Eigengarten – ideal für Frühstück in der Sonne, Spielen im Grünen oder entspannte Abende im Freien. Im Mittelpunkt steht die helle Wohnküche mit direktem Zugang in den Garten. Ein Schlafzimmer und ein flexibel nutzbares Kinderzimmer (alternativ Schrankraum, Home Office oder Gästezimmer) schaffen Rückzugsmöglichkeiten für Klein und Groß. Ergänzt wird das Raumangebot durch Bad/WC, Abstellraum und Vorraum – durchdacht geplant für maximale Funktion auf kompakter Fläche. Kaufpreis: 341.900 € Anlegerpreis: 305.000 €Das Oberflächenpaket beinhaltet komplette Malerarbeiten, Fließen- und Plattenarbeiten (wie bspw. Feinsteinzeug 60 x 60 cm Ares Warm Beige) sowie Bautischlerarbeiten (wie bspw. Fertigparkett Eiche Landhausdiele), hochwertige Sanitärausstattung z.B. von Villeroy und Boch – für ein stimmiges, hochwertiges Wohngefühl. Kontaktieren sie uns gerne für weitere Informationen zur Bau- und Ausstattung! Betriebskosten: rd. € 386, / Monat inkl. Ust. inkl. Heizkosten Rücklagen: rd. € 27, / Monat exkl. Ust. Betriebskosten für 2 Stellplätze: rd. 21, / Monat inkl. Ust. und Rücklagen Ob zur Eigennutzung oder als Vorsorgeobjekt: Wir beraten Sie gerne zur Wunscheinheit und passenden Finanzierungsmöglichkeiten! famosa Haus - Qualität und Erfahrung seit mehr als 25 Jahren. Einziehen & Wohlfühlen! Provisionsfrei, direkt vom Bauträger! Disclaimer – Visualisierungen / KI-bearbeitete Fotos: Die dargestellten Schaubilder wurden teilweise digital bearbeitet bzw. mithilfe künstlicher Intelligenz visualisiert. Sie dienen ausschließlich der beispielhaften Darstellung von Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten und stellen keinen verbindlichen Ausführungs- oder Lieferumfang dar. Maßgeblich für die tatsächliche Ausführung sind ausschließlich die vertraglichen Vereinbarungen, Bau- und Ausstattungsbeschreibungen sowie die genehmigten Pläne. Abweichungen in Ausstattung, Materialien, Farben, Möblierung oder Bepflanzung sind möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.500m Klinik <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Polizei <1.000m Post <1.750m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2460 Bruck an der Leitha
Wohnung im Doppelhaus-Stil | 3 Zimmer | 71 m² Wohnfläche | mit Balkon, Eigengarten & 2 Parkplätzen
€ 294.900,-
2460 Bruck an der Leitha / 71m² / 3 Zimmer
€ 4.153,52 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
famosa Haus - Qualität und Erfahrung seit mehr als 25 Jahren. Einziehen & Wohlfühlen! Provisionsfrei, direkt vom Bauträger! Das Projekt „Sixty“ liegt direkt neben den Famosa-Häusern und Wohnungen in Bruck an der Leitha und richtet sich an alle, die komfortables Wohnen mit Freiraum. Für einen Morgenkaffee am Balkon, für entspannte Abende auf der Terrasse und für ein Zuhause, das sich leicht anfühlt: überschaubar, durchdacht, alltagstauglich. Acht Gartenwohnungen schaffen genau diesen Rahmen – kompakt in der Fläche, großzügig im Gefühl. Auf einen Blick: 8 Gartenwohnungen, fertiggestellt – nur noch 3 Einheiten verfügbar! 68 bis 71 m² Wohnnutzfläche3 Zimmer und einen großzügigen Abstell-/Schrankraum Sonniger Eigengarten sowie Balkon oder Terrasse mit Blick ins Grüne und die familienfreundliche Nachbarschaft Niedrige Energiekosten: Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung, Luftwärmepumpe (Heizen & Kühlen), Fußbodenheizung, Fenster mit 3-fach Verglasung Hochwertige Ziegelmassivbauweise & TÜV AUSTRIA Baubegleitung Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung Zusammenarbeit mit namhaften regionalen Partnerbetrieben (u.a. Leitl, Rekord, Vaillant, Bramac, Knauf, Wienerberger) Fixpreis & Finanzierungshilfe, Wohnbauförderung möglich! Direkt vom Bauträger, ohne Maklerkosten Strom-, Wasser- & Kanalanschlussgebühren sowie Aufschließungsabgabe im Kaufpreis inkludiert3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe Preise ab € 294.900Je nach Objekt werden Kaufpreise mit und ohne Oberflächenpaket angeboten. Das Oberflächenpaket beinhaltet Malerarbeiten, Fliesen-/Plattenarbeiten (z. B. Feinsteinzeug 60 × 60 cm „Ares Warm Beige“) und Bautischlerarbeiten (z. B. Fertigparkett Eiche Landhausdiele). Sanitärausstattung hochwertig z.B. Villeroy und Boch. Für weitere Informationen zur Bau- und Ausstattung kontaktieren Sie uns gerne. Diese Wohnung befindet sich im 1 OG und vereint modernes Neubau-Wohngefühl mit einem Plus an Freiraum: Rund 71 m² Wohnfläche bieten eine durchdachte Raumaufteilung für Singles, Paare oder kleine Familien – und der eigene Garten liegt praktisch direkt beim Wohnungszugang im Erdgeschoss. So entsteht ein Wohnen, das sich gleichzeitig leicht und privat anfühlt: oben wohnen, unten ins Grüne treten. Herzstück ist die helle Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon – ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abende an der frischen Luft. Ein Schlafzimmer und ein flexibel nutzbares Kinderzimmer (alternativ Schrankraum, Home Office oder Gästezimmer) schaffen Rückzugsmöglichkeiten für Klein und Groß. Ergänzt wird das Raumangebot durch Bad/WC, Abstellraum und Vorraum – durchdacht geplant für maximale Funktion auf kompakter Fläche. Kaufpreis: € 294.900 (ohne Oberflächenpaket, ausgemalt) Kaufpreis: € 326.900 (mit Oberflächenpaket) Anlegerpreis: 292.000 € (mit Oberflächenpaket) Das Oberflächenpaket beinhaltet komplette Malerarbeiten, Fliesen- und Plattenarbeiten (z. B. Feinsteinzeug 60 × 60 cm „Ares Warm Beige“) sowie Bautischlerarbeiten (z. B. Fertigparkett Eiche Landhausdiele), hochwertige Sanitärausstattung z.B. von Villeroy und Boch - für ein stimmiges, hochwertiges Wohngefühl. Kontaktieren sie uns gerne für weitere Informationen zur Bau- und Ausstattung! Betriebskosten: rd. € 393, / Monat inkl. Ust. inkl. Heizkosten Rücklagen: rd. 27, / Monat exkl. Ust. Betriebskosten für 2 Stellplätze: rd. 21, / Monat inkl. Ust. und Rücklagen Ob zur Eigennutzung oder als Vorsorgeobjekt: Wir beraten Sie gerne zur Wunscheinheit und passenden Finanzierungsmöglichkeiten! Disclaimer – Visualisierungen / KI-bearbeitete Fotos: Die dargestellten Schaubilder wurden teilweise digital bearbeitet bzw. mithilfe künstlicher Intelligenz visualisiert. Sie dienen ausschließlich der beispielhaften Darstellung von Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten und stellen keinen verbindlichen Ausführungs- oder Lieferumfang dar. Maßgeblich für die tatsächliche Ausführung sind ausschließlich die vertraglichen Vereinbarungen, Bau- und Ausstattungsbeschreibungen sowie die genehmigten Pläne. Abweichungen in Ausstattung, Materialien, Farben, Möblierung oder Bepflanzung sind möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.500m Klinik <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Polizei <1.000m Post <1.750m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha / 50m² / 2 Zimmer
€ 4.758,- / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
famosa Haus - Qualität und Erfahrung seit mehr als 25 Jahren. Einziehen & Wohlfühlen! Provisionsfrei, direkt vom Bauträger! Wo Lage & Wohnkomfort sich verbinden Wohnen in Bruck an der Leitha verbindet Wohnkomfort, Freizeitqualität und optimale Erreichbarkeit – perfekt für Familien, Singles und Paare, die Stadtnähe schätzen und dennoch im Grünen zur Ruhe kommen möchten. In der Josef Fischer-Gasse 3 bieten 24 hochwertige Ziegelmassiv-Eigentumswohnungen Raum für neue Lebensphasen – mit Balkon oder Terrasse bzw. Garten, die den Wohnraum spürbar ins Freie erweitern. Barrierefreier Zugang, großzügige Kellerabteile sowie Parkplätze und Fahrradabstellplätze runden das Angebot ab. Nur noch wenige Einheiten verfügbar – jetzt informieren und Besichtigung sichern! Auf einen Blick: 24 Wohnungen (2 Stiegen), fertiggestellt – nur mehr wenige Einheiten verfügbar! 43 bis 96 m² Wohnnutzfläche2 bis 4 Zimmer Balkon oder Garten mit Terrasse je Wohneinheit Großzügige Kellerabteile, 1-2 Parkplätze je Wohneinheit, Barrierefreier Zugang zu den Wohnungen (Lift), Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum Wohnungseingangstüre mit WK3 Sicherheitsstufe Niedrige Energiekosten: Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung, Luftwärmepumpe (Heizen & Kühlen), Fußbodenheizung, Fenster mit 3-fach Verglasung & manueller Außenrolläden Hochwertige Ziegelmassivbauweise & TÜV AUSTRIA Baubegleitung Zusammenarbeit mit namhaften regionalen Partnerbetrieben (u.a. Leitl, Rekord, Vaillant, Bramac, Knauf, Wienerberger) Fixpreis & Finanzierungshilfe, Wohnbauförderung möglich! Direkt vom Bauträger, ohne Maklerkosten Strom-, Wasser- & Kanalanschlussgebühren sowie Aufschließungsabgabe im Kaufpreis inkludiert3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe Preise ab € 237.900Je nach Objekt werden Kaufpreise mit und ohne Oberflächenpaket angeboten. Das Oberflächenpaket beinhaltet Malerarbeiten, Fliesen-/Plattenarbeiten (z. B. Feinsteinzeug 60 × 60 cm „Ares Warm Beige“) und Bautischlerarbeiten (z. B. Fertigparkett Eiche Landhausdiele), hochwertige Sanitärausstattung z.B. mit Villeroy und Boch. Für weitere Informationen zur Bau- und Ausstattung kontaktieren Sie uns gerne. Folgende Wohneinheiten sind noch verfügbar: Top 1.6 (50 m² WF, Balkon, 2 Parkplätze) KP: 237.900 € (ohne Oberflächenpaket) 252.900 € (mit Oberflächenpaket) Top 1.10 (96 m² WF, Balkon, 2 Parkplätze) KP: 405.900 € (ohne Oberflächenpaket) 428.900 € (mit Oberflächenpaket) Top 1.12 (96 m² WF, 2 Balkone, 2 Parkplätze) KP: 418.900 € (ohne Oberflächenpaket) 441.900 € (mit Oberflächenpaket) Top 2.10 (96 m² WF, Balkon, 2 Parkplätze) KP: 428.900 € (mit Oberflächenpaket) Top 2.12 (96 m² WF, 2 Balkone, 2 Parkplätze) KP: 418.900 € (ohne Oberflächenpaket) 441.900 € (mit Oberflächenpaket) Ob zur Eigennutzung oder als Vorsorgeobjekt: Wir beraten Sie gerne zu den verfügbaren Wohnungen und passenden Finanzierungsmöglichkeiten! Die Wohnung Top 1.6 befindet sich im 1 OG und bietet auf rund 50 m² ein Wohngefühl, das größer wirkt als die Fläche: hell, offen und angenehm durchdacht. Mittelpunkt ist die sonnige Wohnküche mit direktem Zugang auf den großen Balkon (ca. 8,5 m²) – der perfekte Platz für Frühstück in der Sonne oder entspannte Abende im Freien. Ein Schlafzimmer, Bad und Vorraum runden den kompakten Grundriss ab. Auf Wunsch ist die Wohnung optional schlüsselfertig erhältlich – inklusive Parkett- und Feinsteinzeugböden sowie Sanitäreinrichtung mit Badewanne. Ein besonderes Extra ist die zusätzliche Freifläche als praktische Manipulationsfläche: ideal für Urban Gardening mit Hochbeeten, Kräutern oder Gemüse – oder auch perfekt als Platz für Ordnung im Alltag, etwa für eine Fahrradbox, Reifenbox oder Gerätebox. Kaufpreis ohne Oberflächenpaket (ausgemalt): 237.900 € Kaufpreis mit Oberflächenpaket: 252.900 € Anlegerpreis: 223.000 € (mit Oberflächenpaket) Das Oberflächenpaket beinhaltet komplette Malerarbeiten, Fließen- und Plattenarbeiten (wie bspw. Feinsteinzeug 60 x 60 cm Ares Warm Beige) sowie Bautischlerarbeiten (wie bspw. Fertigparkett Eiche Landhausdiele), hochwertige Sanitärausstattung z.B. mit Villeroy und Boch – für ein stimmiges, hochwertiges Wohngefühl. Kontaktieren sie uns gerne für weitere Informationen zur Bau- und Ausstattung! Betriebskosten: rd. € 254, / Monat inkl. Ust. inkl. Heizkosten Rücklagen: rd. € 19, / Monat exkl. Ust. Betriebskosten für 2 Stellplätze: rd. € 60, / Monat inkl. Ust. und Rücklagen Ob zur Eigennutzung oder als Vorsorgeobjekt: Wir beraten Sie gerne zur Wunscheinheit und passenden Finanzierungsmöglichkeiten! Disclaimer – Visualisierungen / KI-bearbeitete Fotos: Die dargestellten Schaubilder wurden teilweise digital bearbeitet bzw. mithilfe künstlicher Intelligenz visualisiert. Sie dienen ausschließlich der beispielhaften Darstellung von Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten und stellen keinen verbindlichen Ausführungs- oder Lieferumfang dar. Maßgeblich für die tatsächliche Ausführung sind ausschließlich die vertraglichen Vereinbarungen, Bau- und Ausstattungsbeschreibungen sowie die genehmigten Pläne. Abweichungen in Ausstattung, Materialien, Farben, Möblierung oder Bepflanzung sind möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Polizei <1.000m Post <1.750m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2460 Bruck an der Leitha
Ruhige 4-Zimmer-Wohnung im ziegelmassivem Energiesparhaus | 2 Balkone, Kellerabteil & 2 Parkplätzen
€ 418.900,-
2460 Bruck an der Leitha / 96m² / 4 Zimmer
€ 4.363,54 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
famosa Haus - Qualität und Erfahrung seit mehr als 25 Jahren. Einziehen & Wohlfühlen! Provisionsfrei, direkt vom Bauträger! Wo Lage & Wohnkomfort sich verbinden Wohnen in Bruck an der Leitha verbindet Wohnkomfort, Freizeitqualität und optimale Erreichbarkeit – perfekt für Familien, Singles und Paare, die Stadtnähe schätzen und dennoch im Grünen zur Ruhe kommen möchten. In der Josef Fischer-Gasse 3 bieten 24 hochwertige Ziegelmassiv-Eigentumswohnungen Raum für neue Lebensphasen – mit Balkon oder Terrasse bzw. Garten, die den Wohnraum spürbar ins Freie erweitern. Barrierefreier Zugang, großzügige Kellerabteile sowie Parkplätze und Fahrradabstellplätze runden das Angebot ab. Nur noch wenige Einheiten verfügbar – jetzt informieren und Besichtigung sichern! Auf einen Blick: 24 Wohnungen (2 Stiegen), fertiggestellt – nur mehr wenige Einheiten verfügbar! 43 bis 96 m² Wohnnutzfläche2 bis 4 Zimmer Balkon oder Garten mit Terrasse je Wohneinheit Großzügige Kellerabteile, 1-2 Parkplätze je Wohneinheit, Barrierefreier Zugang zu den Wohnungen (Lift), Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum Wohnungseingangstüre mit WK3 Sicherheitsstufe Niedrige Energiekosten: Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung, Luftwärmepumpe (Heizen & Kühlen), Fußbodenheizung, Fenster mit 3-fach Verglasung & manueller Außenrolläden Hochwertige Ziegelmassivbauweise & TÜV AUSTRIA Baubegleitung Zusammenarbeit mit namhaften regionalen Partnerbetrieben (u.a. Leitl, Rekord, Vaillant, Bramac, Knauf, Wienerberger) Fixpreis & Finanzierungshilfe, Wohnbauförderung möglich! Direkt vom Bauträger, ohne Maklerkosten Strom-, Wasser- & Kanalanschlussgebühren sowie Aufschließungsabgabe im Kaufpreis inkludiert3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe Preise ab € 237.900Je nach Objekt werden Kaufpreise mit und ohne Oberflächenpaket angeboten. Das Oberflächenpaket beinhaltet Malerarbeiten, Fliesen-/Plattenarbeiten (z. B. Feinsteinzeug 60 × 60 cm „Ares Warm Beige“) und Bautischlerarbeiten (z. B. Fertigparkett Eiche Landhausdiele), hochwertige Sanitärausstattung z.B. mit Villeroy und Boch. Für weitere Informationen zur Bau- und Ausstattung kontaktieren Sie uns gerne. Folgende Wohneinheiten sind noch verfügbar: Top 1.6 (50 m² WF, Balkon, 2 Parkplätze) KP: 237.900 € (ohne Oberflächenpaket) 252.900 € (mit Oberflächenpaket) Top 1.10 (96 m² WF, Balkon, 2 Parkplätze) KP: 405.900 € (ohne Oberflächenpaket) 428.900 € (mit Oberflächenpaket) Top 1.12 (96 m² WF, 2 Balkone, 2 Parkplätze) KP: 418.900 € (ohne Oberflächenpaket) 441.900 € (mit Oberflächenpaket) Top 2.10 (96 m² WF, Balkon, 2 Parkplätze) KP: 428.900 € (mit Oberflächenpaket) Top 2.12 (96 m² WF, 2 Balkone, 2 Parkplätze) KP: 418.900 € (ohne Oberflächenpaket) 441.900 € (mit Oberflächenpaket) Ob zur Eigennutzung oder als Vorsorgeobjekt: Wir beraten Sie gerne zu den verfügbaren Wohnungen und passenden Finanzierungsmöglichkeiten! Die Wohnung Top 2.12 ist eine großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit viel Licht, Ruhe und gleich zwei Balkonen. Auf rund 96 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einem durchdachten Grundriss und Nord-/Südausrichtung der Balkone (je ca. 8 m²) – so gibt es Sonne und frische Luft zu unterschiedlichen Tageszeiten. Im Mittelpunkt liegt die sonnige Wohnküche mit Balkonzugang – ideal für gemeinsames Leben und für Gäste. Das Schlafzimmer öffnet sich zum zweiten Balkon, dazu kommen zwei weitere Zimmer als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Bad und WC sind separat, ergänzt durch eine kleine, abgetrennte Waschküche – ein Detail, das im Alltag spürbar entlastet. Abstellraum, Vorraum und ein großzügiges Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum und halten das Zuhause aufgeräumt. Optional ist die Wohnung auch schlüsselfertig erhältlich: Badezimmer, WC, Parkett- und Feinsteinzeugböden sind dabei bereits inkludiert. Kaufpreis ohne Oberflächenpaket (ausgemalt): 418.900 € Kaufpreis mit Oberflächenpaket: 441.900 € Anlegerpreis: 390.000 € (mit Oberflächenpaket) Das Oberflächenpaket beinhaltet komplette Malerarbeiten, Fließen- und Plattenarbeiten (wie bspw. Feinsteinzeug 60 x 60 cm Ares Warm Beige) sowie Bautischlerarbeiten (wie bspw. Fertigparkett Eiche Landhausdiele), hochwertige Sanitärausstattung z.B. Villeroy und Boch – für ein stimmiges, hochwertiges Wohngefühl. Kontaktieren sie uns gerne für weitere Informationen zur Bau- und Ausstattung! Betriebskosten: rd. € 474, / Monat inkl. Ust. inkl. Heizkosten Rücklagen: rd. € 36, / Monat exkl. Ust. Betriebskosten für 2 Stellplätze: rd. € 50, / Monat inkl. Ust. und Rücklagen Ob zur Eigennutzung oder als Vorsorgeobjekt: Wir beraten Sie gerne zur Wunscheinheit und passenden Finanzierungsmöglichkeiten! Disclaimer – Visualisierungen / KI-bearbeitete Fotos: Die dargestellten Schaubilder wurden teilweise digital bearbeitet bzw. mithilfe künstlicher Intelligenz visualisiert. Sie dienen ausschließlich der beispielhaften Darstellung von Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten und stellen keinen verbindlichen Ausführungs- oder Lieferumfang dar. Maßgeblich für die tatsächliche Ausführung sind ausschließlich die vertraglichen Vereinbarungen, Bau- und Ausstattungsbeschreibungen sowie die genehmigten Pläne. Abweichungen in Ausstattung, Materialien, Farben, Möblierung oder Bepflanzung sind möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Polizei <1.000m Post <1.750m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha / 96m² / 4 Zimmer
€ 4.363,54 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
famosa Haus - Qualität und Erfahrung seit mehr als 25 Jahren. Einziehen & Wohlfühlen! Provisionsfrei, direkt vom Bauträger! Wo Lage & Wohnkomfort sich verbinden Wohnen in Bruck an der Leitha verbindet Wohnkomfort, Freizeitqualität und optimale Erreichbarkeit – perfekt für Familien, Singles und Paare, die Stadtnähe schätzen und dennoch im Grünen zur Ruhe kommen möchten. In der Josef Fischer-Gasse 3 bieten 24 hochwertige Ziegelmassiv-Eigentumswohnungen Raum für neue Lebensphasen – mit Balkon oder Terrasse bzw. Garten, die den Wohnraum spürbar ins Freie erweitern. Barrierefreier Zugang, großzügige Kellerabteile sowie Parkplätze und Fahrradabstellplätze runden das Angebot ab. Nur noch wenige Einheiten verfügbar – jetzt informieren und Besichtigung sichern! Auf einen Blick: 24 Wohnungen (2 Stiegen), fertiggestellt – nur mehr wenige Einheiten verfügbar! 43 bis 96 m² Wohnnutzfläche2 bis 4 Zimmer Balkon oder Garten mit Terrasse je Wohneinheit Großzügige Kellerabteile, 1-2 Parkplätze je Wohneinheit, Barrierefreier Zugang zu den Wohnungen (Lift), Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum Wohnungseingangstüre mit WK3 Sicherheitsstufe Niedrige Energiekosten: Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung, Luftwärmepumpe (Heizen & Kühlen), Fußbodenheizung, Fenster mit 3-fach Verglasung & manueller Außenrolläden Hochwertige Ziegelmassivbauweise & TÜV AUSTRIA Baubegleitung Zusammenarbeit mit namhaften regionalen Partnerbetrieben (u.a. Leitl, Rekord, Vaillant, Bramac, Knauf, Wienerberger) Fixpreis & Finanzierungshilfe, Wohnbauförderung möglich! Direkt vom Bauträger, ohne Maklerkosten Strom-, Wasser- & Kanalanschlussgebühren sowie Aufschließungsabgabe im Kaufpreis inkludiert3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe Preise ab € 237.900Je nach Objekt werden Kaufpreise mit und ohne Oberflächenpaket angeboten. Das Oberflächenpaket beinhaltet Malerarbeiten, Fliesen-/Plattenarbeiten (z. B. Feinsteinzeug 60 × 60 cm „Ares Warm Beige“) und Bautischlerarbeiten (z. B. Fertigparkett Eiche Landhausdiele), hochwertige Sanitärausstattung z.B. mit Villeroy und Boch. Für weitere Informationen zur Bau- und Ausstattung kontaktieren Sie uns gerne. Folgende Wohneinheiten sind noch verfügbar: Top 1.6 (50 m² WF, Balkon, 2 Parkplätze) KP: 237.900 € (ohne Oberflächenpaket) 252.900 € (mit Oberflächenpaket) Top 1.10 (96 m² WF, Balkon, 2 Parkplätze) KP: 405.900 € (ohne Oberflächenpaket) 428.900 € (mit Oberflächenpaket) Top 1.12 (96 m² WF, 2 Balkone, 2 Parkplätze) KP: 418.900 € (ohne Oberflächenpaket) 441.900 € (mit Oberflächenpaket) Top 2.10 (96 m² WF, Balkon, 2 Parkplätze) KP: 428.900 € (mit Oberflächenpaket) Top 2.12 (96 m² WF, 2 Balkone, 2 Parkplätze) KP: 418.900 € (ohne Oberflächenpaket) 441.900 € (mit Oberflächenpaket) Ob zur Eigennutzung oder als Vorsorgeobjekt: Wir beraten Sie gerne zu den verfügbaren Wohnungen und passenden Finanzierungsmöglichkeiten! Die Wohnung Top 1.12 ist eine großzügige, ruhig gelegene 4-Zimmer-Wohnung mit viel Licht, Weite und einem Extra an Freiraum. Auf rund 96 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachter Grundriss, der Familien ebenso begeistert wie alle, die Platz für Home Office und Rückzug suchen. Das Highlight: zwei Balkone mit jeweils ca. 8 m² in Nord-/Südausrichtung – Sonne am Tag, frische Luft und angenehme Ruhe zu jeder Tageszeit. Im Zentrum liegt die sonnige Wohnküche mit Balkonzugang – ideal für gemeinsames Leben und für Gäste. Das Schlafzimmer öffnet sich zum zweiten Balkon, dazu kommen zwei weitere Zimmer als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Bad und WC sind separat, ergänzt durch eine kleine, abgetrennte Waschküche – praktisch für den Alltag. Abstellraum, Vorraum und ein großzügiges Kellerabteil schaffen zusätzlichen Stauraum und halten das Zuhause aufgeräumt. Optional ist die Wohnung auch schlüsselfertig erhältlich: Badezimmer, WC, Parkett- und Feinsteinzeugböden sind dabei bereits inkludiert. Kaufpreis mit Oberflächenpaket: 428.900 € Kaufpreis ohne Oberflächenpaket (ausgemalt): 405.900 € Anlegerpreis: 390.000 € (mit Oberflächenpaket) Das Oberflächenpaket beinhaltet komplette Malerarbeiten, Fließen- und Plattenarbeiten (wie bspw. Feinsteinzeug 60 x 60 cm Ares Warm Beige) sowie Bautischlerarbeiten (wie bspw. Fertigparkett Eiche Landhausdiele), hochwertige Sanitärausstattung z.B. mit Villeroy und Boch – für ein stimmiges, hochwertiges Wohngefühl. Kontaktieren sie uns gerne für weitere Informationen zur Bau- und Ausstattung! Betriebskosten: rd. € 474, / Monat inkl. Ust. inkl. Heizkosten Rücklagen: rd. € 36, / Monat exkl. Ust. Betriebskosten für 2 Stellplätze: rd. € 50, / Monat inkl. Ust. und Rücklagen Ob zur Eigennutzung oder als Vorsorgeobjekt: Wir beraten Sie gerne zur Wunscheinheit und passenden Finanzierungsmöglichkeiten! Disclaimer – Visualisierungen / KI-bearbeitete Fotos: Die dargestellten Schaubilder wurden teilweise digital bearbeitet bzw. mithilfe künstlicher Intelligenz visualisiert. Sie dienen ausschließlich der beispielhaften Darstellung von Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten und stellen keinen verbindlichen Ausführungs- oder Lieferumfang dar. Maßgeblich für die tatsächliche Ausführung sind ausschließlich die vertraglichen Vereinbarungen, Bau- und Ausstattungsbeschreibungen sowie die genehmigten Pläne. Abweichungen in Ausstattung, Materialien, Farben, Möblierung oder Bepflanzung sind möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Polizei <1.000m Post <1.750m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2460 Bruck an der Leitha
Hochwertige 3-Zimmer DG-Wohnung | 96 m² Wohnfläche | mit Balkon & 2 Parkplätzen (Ziegelmassiv!)
€ 428.900,-
2460 Bruck an der Leitha / 96m² / 3 Zimmer
€ 4.467,71 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
famosa Haus - Qualität und Erfahrung seit mehr als 25 Jahren. Einziehen & Wohlfühlen! Provisionsfrei, direkt vom Bauträger! Wo Lage & Wohnkomfort sich verbinden Wohnen in Bruck an der Leitha verbindet Wohnkomfort, Freizeitqualität und optimale Erreichbarkeit – perfekt für Familien, Singles und Paare, die Stadtnähe schätzen und dennoch im Grünen zur Ruhe kommen möchten. In der Josef Fischer-Gasse 3 bieten 24 hochwertige Ziegelmassiv-Eigentumswohnungen Raum für neue Lebensphasen – mit Balkon oder Terrasse bzw. Garten, die den Wohnraum spürbar ins Freie erweitern. Barrierefreier Zugang, großzügige Kellerabteile sowie Parkplätze und Fahrradabstellplätze runden das Angebot ab. Nur noch wenige Einheiten verfügbar – jetzt informieren und Besichtigung sichern! Auf einen Blick: 24 Wohnungen (2 Stiegen), fertiggestellt – nur mehr wenige Einheiten verfügbar! 43 bis 96 m² Wohnnutzfläche2 bis 4 Zimmer Balkon oder Garten mit Terrasse je Wohneinheit Großzügige Kellerabteile, 1-2 Parkplätze je Wohneinheit, Barrierefreier Zugang zu den Wohnungen (Lift), Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum Wohnungseingangstüre mit WK3 Sicherheitsstufe Niedrige Energiekosten: Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung, Luftwärmepumpe (Heizen & Kühlen), Fußbodenheizung, Fenster mit 3-fach Verglasung & manueller Außenrolläden Hochwertige Ziegelmassivbauweise & TÜV AUSTRIA Baubegleitung Zusammenarbeit mit namhaften regionalen Partnerbetrieben (u.a. Leitl, Rekord, Vaillant, Bramac, Knauf, Wienerberger) Fixpreis & Finanzierungshilfe, Wohnbauförderung möglich! Direkt vom Bauträger, ohne Maklerkosten Strom-, Wasser- & Kanalanschlussgebühren sowie Aufschließungsabgabe im Kaufpreis inkludiert3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe Preise ab € 237.900Je nach Objekt werden Kaufpreise mit und ohne Oberflächenpaket angeboten. Das Oberflächenpaket beinhaltet Malerarbeiten, Fliesen-/Plattenarbeiten (z. B. Feinsteinzeug 60 × 60 cm „Ares Warm Beige“) und Bautischlerarbeiten (z. B. Fertigparkett Eiche Landhausdiele), hochwertige Sanitärausstattung z.B. mit Villeroy und Boch. Für weitere Informationen zur Bau- und Ausstattung kontaktieren Sie uns gerne. Folgende Wohneinheiten sind noch verfügbar: Top 1.6 (50 m² WF, Balkon, 2 Parkplätze) KP: 237.900 € (ohne Oberflächenpaket) 252.900 € (mit Oberflächenpaket) Top 1.10 (96 m² WF, Balkon, 2 Parkplätze) KP: 405.900 € (ohne Oberflächenpaket) 428.900 € (mit Oberflächenpaket) Top 1.12 (96 m² WF, 2 Balkone, 2 Parkplätze) KP: 418.900 € (ohne Oberflächenpaket) 441.900 € (mit Oberflächenpaket) Top 2.10 (96 m² WF, Balkon, 2 Parkplätze) KP: 428.900 € (mit Oberflächenpaket) Top 2.12 (96 m² WF, 2 Balkone, 2 Parkplätze) KP: 418.900 € (ohne Oberflächenpaket) 441.900 € (mit Oberflächenpaket) Ob zur Eigennutzung oder als Vorsorgeobjekt: Wir beraten Sie gerne zu den verfügbaren Wohnungen und passenden Finanzierungsmöglichkeiten! Die Wohnung Top 2.10 ist eine großzügige, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit spürbar viel Raum und einem besonders angenehmen Wohngefühl. Auf rund 96 m² Wohnfläche bietet sie eine klare Aufteilung – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Home-Office-Nutzung. Herzstück ist die sonnige Wohnküche mit direktem Zugang zum großen Balkon (ca. 8,5 m²) – perfekt für entspanntes Verweilen im Freien, Frühstück in der Sonne oder ruhige Abende. Ergänzt wird das Raumangebot durch Schlafzimmer und Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Abstellraum und Vorraum sorgen für Ordnung und einen stimmigen Empfang. Für ein stimmiges, hochwertiges Wohngefühl ist bereits gesorgt: Namhafte Sanitärkeramik (Villeroy und Boch) für Bad & WC, Parkett- (Eiche Landhausdiele) und Feinsteinzeugböden (wie bspw. 60 x 60 cm Ares Warm Beige) sind inkludiert. Gerne informieren wir unverbindlich über die Bau- und Ausstattungsdetails. Kaufpreis (schlüsselfertig): 428.900 € Anlegerpreis: 379.000 € Betriebskosten: rd. € 439, / Monat inkl. Ust. inkl. Heizkosten Rücklagen: rd. € 33, / Monat exkl. Ust. Betriebskosten für 2 Stellplätze: rd.€ 50, / Monat inkl. Ust. und Rücklagen Ob zur Eigennutzung oder als Vorsorgeobjekt: Wir beraten Sie gerne zur Wunscheinheit und passenden Finanzierungsmöglichkeiten! Disclaimer – Visualisierungen / KI-bearbeitete Fotos: Die dargestellten Schaubilder wurden teilweise digital bearbeitet bzw. mithilfe künstlicher Intelligenz visualisiert. Sie dienen ausschließlich der beispielhaften Darstellung von Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten und stellen keinen verbindlichen Ausführungs- oder Lieferumfang dar. Maßgeblich für die tatsächliche Ausführung sind ausschließlich die vertraglichen Vereinbarungen, Bau- und Ausstattungsbeschreibungen sowie die genehmigten Pläne. Abweichungen in Ausstattung, Materialien, Farben, Möblierung oder Bepflanzung sind möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Polizei <1.000m Post <1.750m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha / 62,47m² / 2 Zimmer
€ 2.945,41 / m²
#Balkon
Diese top gepflegte Wohnung im 2. Stock eines Wohnhauses (ohne Lift) überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ideal für Singles, Paare oder Anleger! Highlights der Wohnung62 m² Wohnfläche – bestens aufgeteilt Gepflegte Küche mit reichlich Stauraum Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon Gemütliches Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum Badezimmer mit Badewanne Zentral begehbare Räume dank geräumigem Vorraumgeräumiger Kellerabteil inklusive PKW-Abstellplatz im Eigentum kann auf Wunsch für € 15.000,- mit gekauft werden Wohngefühl & Komfort Der durchdachte Grundriss ermöglicht ein angenehmes Wohngefühl mit viel Stauraum und guter Nutzbarkeit. Der Balkon bietet Platz zum Entspannen und sorgt für eine zusätzliche Freifläche mitten in der Stadt. Immobilienrundgang; https://youtu.be/i VGZPJwkh5MFalls es bei ihrem Portal nicht möglich ist es zu öffnen, bitte kopieren sie den Link in den Browser. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://thomas-engl.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
