Anlageobjekte in 2460 Bruck an der Leitha
(Bruck an der Leitha, Niederösterreich)
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OKAnlageobjekt kaufen in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha / 62,1m²
€ 3.462,16 / m²
#Terrasse
Diese hochwertige Neubau-Anlegerwohnung in bester Innenstadtlage von Bruck an der Leitha vereint moderne Wohnqualität mit langfristiger Investitionssicherheit und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf stabile Erträge und nachhaltige Wertentwicklung setzen. Die Anfang 2025 errichtete Wohnung überzeugt durch ihre moderne Bauweise, zeitgemäße Ausstattung sowieeine ausgezeichnete Vermietbarkeit. Auf rund 62 m² Wohnfläche erwartet Sie ein optimal geplanter Grundriss, ergänzt durch eine Terrasse mit ca. 6 m², die den Wohnkomfort zusätzlich steigert und bei Mietern besondersgefragt ist. Die zentrale Innenstadtlage zählt zu den gefragtesten Wohnlagen von Bruck an der Leitha. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich inunmittelbarer Nähe. Durch die ausgezeichnete Anbindung Richtung Wien und Bratislava bleibt die Lage sowohlfür Berufspendler als auch für langfristige Mieter besonders attraktiv – ein wesentlicher Vorteil für nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Nachfrage. Die Ausstattung entspricht den heutigen Wohnansprüchen: Eine Klimaanlage sorgt auch in den Sommermonatenfür angenehmes Raumklima, während die moderne Fernwärmeheizung für eine effiziente und zukunftsorientierte Wärmeversorgung steht. Die Kombination aus Neubauqualität, moderner Technik und attraktiver Freiflächemacht diese Immobilie besonders interessant für den langfristigen Vermietungsmarkt. Besonders attraktiv für Anleger: Die Wohnung ist bereits bis 2030 befristet vermietet und garantiert dadurchsofortige sowie planbare Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko in den kommenden Jahren. Der aktuelle Nettomietertrag beträgt € 430,- pro Monat und bietet damit eine solide Basis für eine nachhaltige Kapitalanlage. Ebenso ist es möglich die Wohnung ab 2030 selbst zu beziehen. Highlights auf einen Blick:• Top-Innenstadtlage in der Schmerlinggasse, Bruck an der Leitha• Neubau – errichtet Anfang 2025• ca. 62m² Wohnfläche• ca. 6 m² Terrasse• bereits vermietet bis 2030• laufender Nettomietertrag von € 610,- monatlich• Klimaanlage vorhanden• moderne Fernwärmeheizung• Stellplätze zur Miete verfügbar, teilweise mit 11-k W-Ladestation• hohe Attraktivität für Mieter durch moderne Ausstattung und zentrale Lage• ausgezeichnete Verkehrsanbindung Richtung Wien und Bratislava Diese Immobilie bietet Anlegern die perfekte Möglichkeit, in eine moderne und bereits vermietete Vorsorgewohnung mit gesichertem Cashflow zu investieren – eine wertbeständige Kapitalanlage in erstklassiger Innenstadtlage mit langfristigem Potenzial. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha / 76,19m² / 2,5 Zimmer
€ 2.953,14 / m²
#Terrasse
Diese hochwertige Neubau-Anlegerwohnung in bester Innenstadtlage von Bruck an der Leitha vereint moderne Wohnqualität mit langfristiger Investitionssicherheit und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf stabile Erträge und nachhaltige Wertentwicklung setzen. Die Anfang 2025 errichtete Wohnung überzeugt durch ihre moderne Bauweise, zeitgemäße Ausstattung sowieeine ausgezeichnete Vermietbarkeit. Auf rund 40,7 m² Wohnfläche erwartet Sie ein optimal geplanter Grundriss, ergänzt durch eine großzügige Terrasse mit ca. 9,42 m², die den Wohnkomfort zusätzlich steigert und bei Mieternbesonders gefragt ist. Die zentrale Innenstadtlage zählt zu den gefragtesten Wohnlagen von Bruck an der Leitha. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich inunmittelbarer Nähe. Durch die ausgezeichnete Anbindung Richtung Wien und Bratislava bleibt die Lage sowohlfür Berufspendler als auch für langfristige Mieter besonders attraktiv – ein wesentlicher Vorteil für nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Nachfrage. Die Ausstattung entspricht den heutigen Wohnansprüchen: Eine Klimaanlage sorgt auch in den Sommermonatenfür angenehmes Raumklima, während die moderne Fernwärmeheizung für eine effiziente und zukunftsorientierte Wärmeversorgung steht. Die Kombination aus Neubauqualität, moderner Technik und attraktiver Freiflächemacht diese Immobilie besonders interessant für den langfristigen Vermietungsmarkt. Besonders attraktiv für Anleger: Die Wohnung ist bereits bis 2030 befristet vermietet und garantiert dadurchsofortige sowie planbare Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko in den kommenden Jahren. Der aktuelle Nettomietertrag beträgt € 430,- pro Monat und bietet damit eine solide Basis für eine nachhaltige Kapitalanlage. Ebenso ist es möglich die Wohnung ab 2030 selbst zu beziehen. Highlights auf einen Blick:• Top-Innenstadtlage in der Schmerlinggasse, Bruck an der Leitha• Neubau – errichtet Anfang 2025• ca. 62m² Wohnfläche• ca. 6 m² Terrasse• bereits vermietet bis 2030• laufender Nettomietertrag von € 610,- monatlich• Klimaanlage vorhanden• moderne Fernwärmeheizung• hohe Attraktivität für Mieter durch moderne Ausstattung und zentrale Lage• ausgezeichnete Verkehrsanbindung Richtung Wien und Bratislava Diese Immobilie bietet Anlegern die perfekte Möglichkeit, in eine moderne und bereits vermietete Vorsorgewohnung mit gesichertem Cashflow zu investieren – eine wertbeständige Kapitalanlage in erstklassiger Innenstadtlage mit langfristigem Potenzial Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha / 40,7m²
€ 3.931,20 / m²
#Terrasse
Diese hochwertige Neubau-Anlegerwohnung in bester Innenstadtlage von Bruck an der Leitha vereint moderne Wohnqualität mit langfristiger Investitionssicherheit und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf stabile Erträge und nachhaltige Wertentwicklung setzen. Das Anfang 2025 errichtete Objekt überzeugt durch moderne Bauweise, Bauweise, zeitgemäße Ausstattung sowieeine ausgezeichnete Vermietbarkeit. Auf rund 40,7 m² Wohnfläche erwartet Sie ein optimal geplanter Grundriss, ergänzt durch eine großzügige Terrasse mit ca. 9,42 m², die den Wohnkomfort zusätzlich steigert und bei Mieternbesonders gefragt ist. Die zentrale Innenstadtlage zählt zu den gefragtesten Wohnlagen von Bruck an der Leitha. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich inunmittelbarer Nähe. Durch die ausgezeichnete Anbindung Richtung Wien und Bratislava bleibt die Lage sowohlfür Berufspendler als auch für langfristige Mieter besonders attraktiv – ein wesentlicher Vorteil für nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Nachfrage. Die Ausstattung entspricht den heutigen Wohnansprüchen: Eine Klimaanlage sorgt auch in den Sommermonatenfür angenehmes Raumklima, während die moderne Fernwärmeheizung für eine effiziente und zukunftsorientierte Wärmeversorgung steht. Die Kombination aus Neubauqualität, moderner Technik und attraktiver Freiflächemacht diese Immobilie besonders interessant für den langfristigen Vermietungsmarkt. Besonders attraktiv für Anleger: Die Wohnung ist bereits bis 2030 befristet vermietet und garantiert dadurchsofortige sowie planbare Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko in den kommenden Jahren. Der aktuelle Nettomietertrag beträgt € 430,- pro Monat und bietet damit eine solide Basis für eine nachhaltige Kapitalanlage. Ebenso ist es möglich die Wohnung ab 2030 selbst zu beziehen oder natürlich wieder zu vermieten. Highlights auf einen Blick:• Top-Innenstadtlage in der Schmerlinggasse, Bruck an der Leitha• Neubau – errichtet Anfang 2025• ca. 40,7 m² Wohnfläche• ca. 9,42 m² Terrasse• bereits vermietet bis 2030• laufender Nettomietertrag von € 430,- monatlich• Klimaanlage vorhanden• moderne Fernwärmeheizung• Stellplätze zur Miete verfügbar, teilweise mit 11-k W-Ladestation• hohe Attraktivität für Mieter durch moderne Ausstattung und zentrale Lage• ausgezeichnete Verkehrsanbindung Richtung Wien und Bratislava Diese Immobilie bietet Anlegern die perfekte Möglichkeit, in eine moderne und bereits vermietete Vorsorgewohnung mit gesichertem Cashflow zu investieren – eine wertbeständige Kapitalanlage in erstklassiger Innenstadtlage mit langfristigem Potenzial. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
