Häuser zu kaufen in 2460 Bruck an der Leitha

#Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #hell

Heller Travertin empfängt beim Gartentor, edle Solnhofner Platten laufen durch das Entrée des L-förmigen Bungalows. Im linken Flügel befindet sich der repräsentative Salon mit offenem Kamin und um eine Treppe erhöhtem Essbereich. Direkt dem Eingang gegenüber fällt der Blick durch den gemütlichen Wintergarten auf die Terrasse und weiter zum Pool. Im rechten Flügel reihen sich die privaten Räumlichkeiten aneinander, mit großzügigen Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Kachelofen, das erste private Badezimmer, ein Ankleidezimmer und schließlich die Mastersuite mit eigenem Badezimmer und breiter Terrassentür hinaus in den weitläufigen Garten. Der hallenförmig konstruierte Dachstuhl ermöglicht einen weiteren Ausbau. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 3 Schlafzimmer und weitere Mastersuite im Erdgeschoss- zusätzliches Gästezimmer mit Schrankraum und Bad im Untergeschoss- gemütlicher Wintergarten mit Holzofen- kunstvolle Natursteinelemente bei Tür- und Fensterumrahmungen, am offenen Kamin, sowie bei Ziersteinen- weitläufige Terrasse aus Travertin und großzügiger Pool mit Stufeneingang- Keller mit Sitzecke, Fitnessraum, Sauna, Wirtschaftsraum, Werkstatt und Lagerraum- ausbaubarer Dachboden- und, und, und,... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektnummer: 4314 Stylisches Haus mit fantastischer Poollandschaft Wie im Urlaub! Dieses Gefühl entsteht schon beim Betreten dieses wunderbaren, 2019 errichteten Hauses im sonnigen Bruck an der Leitha. Ruhig gelegen, besticht es nicht nur durch seine Lage sondern auch durch seine qualitativ hochwertige Ausstattung. Auf einer Grundstücksfläche von über 460 m² verteilen sich 165 m² Wohnfläche auf 2 großzügige Ebenen. Das Erdgeschoß, der Lebensbereich, beherbergt neben dem Entrée einen gemütlichen Wohnbereich mit einem optisch getrennten Küchen- und Essbereich. Der gesamte Bereich ist mit raumhohen Glasfenstern und -türen umrahmt, die den wunderbaren Blick auf die große Terrasse und den Poolbereich freigeben. Ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein modernes Bad komplettieren diese Wohnebene. Eine edle Holztreppe führt ins Obergeschoß. Hier finden sich 3 weitere geräumige Schlafräume, ein großes Bad, ein Arbeitszimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Alle Schlafräume besitzen einen Ausgang auf die sie umgebende, 65 m² große Terrasse. Ein absolutes Highlight dieses beeindruckenden Objekts ist der Garten mit seiner wunderbaren Poollandschaft. Eine im Pool integrierte Sitzbank lädt zum Verweilen ein, der Wasserfall erzeugt ein tropisches Feeling und ein Saugroboter sorgt für Sauberkeit und Glanz. Sowohl technisch als auch ausstattungsmäßig befindet sich das Haus auf höchsten Niveau. Eine Luftwärmepumpe sorgt für Kühlung im Sommer und Wärme im Winter. Programmierbare elektrische Jalousien sorgen für Schatten und Insektengitter halten kleine Quälgeister fern. Im Garten sorgt eine Bewässerungsanlage für das beständige Grün des Rasens und ein Roboter erspart das Rasenmähen. Selbstverständlich ist das Haus mit Videoüberwachung und Alarmanlage ausgestattet. 2 Stellplätze bieten sicheren Platz für Autos, mit denen man Wien in 20 Minuten erreicht. Wir freuen uns sehr, dieses einmalige Haus anbieten zu dürfen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten und Geschäftsfläche Zum Verkauf kommt dieses Wohnhaus in guter Lage mit 3 Wohneinheiten plus Geschäftsfläche und einem schönen Innenhof mit Garage und Grünfläche. Im Erdgeschoß befindet sich eine Wohnung mit ca. 86,50m² (3 Zimmer und Küche plus Nebenräume). Die Geschäftsfläche hat eine Größe von ca. 50 m². Im Obergeschoß befinden sich zwei weitere Wohneinheiten mit ca. 75,87m² und ca. 74,32m² Beide Wohnungen haben je 3 Zimmer plus Nebenräume. Der schöne Innenhof verfügt viel Platz für Parkmöglichkeiten. Das Haus bietet Erweiterungsmöglichkeiten, ist im Leerstand und somit sofort verfügbar. Grundstück : ca. 554 m² Nutzfläche : ca. 280,00 m² Keller: vorhanden Garage: vorhanden Heizung : Elektro Energieausweis: in Arbeit Böden : Laminat, Fliesen Fenster : Kunststoff Kaufpreis: € 699.000, Provision : 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <3.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #ruhig

Wohnen & Arbeiten an einem Standort bietet sich hier hervoragend an! Das Einfamilienhaus mit viel Entwicklungspotenzial liegt in sehr guter & vor allem ruhiger Lage von Bruck an der Leitha, Nähe dem Schloss Harrach. Das Haus ist in 2 Einheiten unterteilt und voll unterkellert, im Erdgeschoß befindet sich - das großzügige Atelier, welches sich ideal für betriebliche Zwecke eignet (wurde als Werkstatt genutzt), mit separatem Sanitärbereich und einem gemütlichen Stüberl - der Ausgang in den herrlichen Garten mit Biotop sowie eine Gerätehütte Sollte keine gewerbliche Nutzung erwünscht sein, lässt sich das Erdgeschoß in eine weitere Wohneinheit umbauen. Über das offene Stiegenhaus gelangt man zentral in den ca. 130m² großen Keller als auch in die geräumige ca. 147m² große Wohnung im Obergeschoß welche sich wie folgt aufteilt: - Büro, Esszimmer mit angrenzender Küche, Wirtschaftsraum, Speisekammer und Toilette - sowie der ca. 40 m² große Wohnsalon mit toller Belichtung von 2 Himmelsrichtungen - 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Toilette Des Weiteren gibt es einen unausgebauten Dachboden , welcher auch über das zentrale Stiegenhaus erreichbar ist und viel Potenzial bietet! Das Wohn- und Betriebsgebäude im Wohnungseigentum verfügt über einen Grundanteil von ungefähr 468m². Geheizt wird mittels einer Öl-Zentralheizung, die Alu-Fenster sind 2-fach isoliert. Das Objekt steht ab sofort in Exklusivkooperation mit Firma Apex Immobilien zum Verkauf. Bezüglich einer Besichtigung sowie etwaigen Fragen können Sie mich gerne unter [Tel] kontaktieren.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

POOL - SONNE - GARTEN! - Urlaub im eigenen Heim! Bruck/L. ist durch die gute Infrastruktur und die rasche Erreichbarkeit von Wien und Bratislava in nur 30 Minuten, ein idealer Wohnort für jedes Alter. Das Ziegelmassivhaus in Bungalowform, liegt in einer beliebten Wohngegend von Bruck/l L. Viel Grün und großzügige Gärten rund um die Häuser, sowie Parkplatzflächen sind hier genügend vorhanden. Das Einfamilienhaus wurde 1970 in solider Bauqualität errichtet und ist komplett unterkellert. Die Wohnfläche von ca. 100m² ist aufgeteilt in: Erdgeschoss: Veranda, zentraler Vorraum, großzügiges Wohn-Esszimmer mit offenen Kamin und Ausgang auf die überdachte Terrasse, anschließende Küche, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, extra WC Keller mit Zugang vom Haus und auch von der Straße: Garagenraum, Heizraum, Öltankraum, Kellerstüberl mit offenem Kamin, Sauna mit 2. Bad, Lagerraum Garage: gemauertes Nebengebäude, extra an die Grundstücksgrenze angebaut Das Wohnhaus, samt der Garage und dem Garten bilden ein einheitliches Ensemble und wurden jahrelang liebevoll gehegt und gepflegt. Der Garten ist durch die hohen Hecken und die Zierbäume und Sträucher von den Nachbarn nicht einsehbar. Das gemauerte Pool, der Brunnen, der überdachte Grillplatz und die herrlich große Terrasse mit Natursteinstiegen bieten Urlaubsfeeling im eigenen Heim! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Geräumiges Einfamilienhaus mit Keller, in ruhiger Siedlungslage! Das Ziegelmassivhaus befindet sich auf einem Eckgrundstück, nur 10 Gehminuten vom Zentrum und von allen Schulen entfernt. Die Raumaufteilung mit 4 zentral begehbaren Zimmern bietet Platz für viele verschiedene Lebenssituationen. Der Keller ist teilweise beheizt und kann als Büro genutzt werden. Weiters sind Lagerräume und die Garage im Keller untergebracht. Die herrlich große Terrasse ist komplett überdacht. Die Höhe der Überdachung lässt Sonnenlicht auf die Terrasse und schützt vor Regen. Erdgeschoss - ca. 85m² - zentraler Vorraum - Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte 30m² Terrasse - moderne Wohnküche mit Esszimmer - neues Wellness-Bad mit Whirlpool-Badewanne, stufenloser Dusche und WC - Schlafzimmer Dachgeschoss - ca. 70m² - zentraler Vorraum - großes Schlafzimmer mit Schrankraum - Schlafzimmer - Abstellraum Keller: ca. 110m² Das gesamte Wohnhaus inkl. der Terrasse ist unterkellert. Hier ist auch die Garage untergebracht. - Kellerstüberl mit Küche - Bad mit Waschmaschinenanschluss und WC - Haustechnikraum - diverse Lager- und Nebenräume - Garage Heizung: 2008 Buderus-Gastherme: Zentralheizung für Heizung und Warmwasser, Radiatoren, Fußbodenhzg. im Vorraum vom EG Beheizt wird die gesamte Wohnfläche und auch einige Räume im Keller mit einer Gaszentralheizung. Baujahr vom Haus ca. 1975, DG ausgebaut 1995, Modernisierung und Renovierung in den letzten 15 Jahren Garten: Grillen mit Freunden, Küchenkräuter und Gemüse aus eigenem Anbau, die Kinder spielen im Garten vor der Haustür, im Sommer zum Abkühlen ins eigene Pool springen - all diese Träume können Sie hier in Ihrem eigenen Garten verwirklichen. Und wem`s im Sommer zu warm wird, für den bietet der große Laubbaum einen erholsamen Schattenplatz! Die guten Verkehrsanbindung machen Bruck/L als Wohnort sehr beliebt. Wien, Bratislava und auch der Neusiedlersee sind mit dem Auto und auch der Bahn in ca. 30-40 Minuten erreichbar. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten k... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Bruck an der Leitha Nähe, Ruheoase Diese mehr als großzügig opulente Liegenschaft befindet sich in Dorf-Ruhelage, in unmittelbarer Nähe von Bruck an der Leitha. Das Objekt bietet viel Raum für Wohnbereiche, Office, Betrieb, oder Ordination gleichermaßen. Das Wohnhaus hat in zwei Ebenen und zwei getrennten Eingängen, eine Wohnfläche von ca 320 m² und ist in bestem Bauzustand. Der umfangreiche, straßen-abgewandte Gartenbereich verfügt über ein Gartenhaus mit ca 30 m², ein Technikhaus mit ca 15 m² und ein Carport für 2 PKW. Die Heizung ist ein Feststoffbrennofen inklusive Pufferspeicher, der die Fußbodenheizung speist. Zusätzlich ist eine Gasheizung vorinstalliert. Der Garten wird seitlich von weiteren Gärten umschlossen und ist daher noch eine Dimension ruhiger gelegen. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des Hauses und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag Markus Windberger [Tel] [Email]tte beachten Sie folgende Hinweise: 1) Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten ? d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse ? bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.2) Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Der Energieausweis ist derzeit in Ausarbeitung.P.S. Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem veröffentlichten Foto um ein Symbolfoto handeln kann. Ich ersuche um Verständnis, dass wir aus gründen der Diskretion hier keine weiteren Fotos... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

** Für einen virtuellen Rundgang klicken Sie bitte unser Immobilien-Video an ** Moderner Wohntraum mit viel Licht, Luft und Lebensgefühl Das und vieles mehr bietet dieses großzügige Einfamilienhaus mit insgesamt sechs Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn-Esszimmer, zwei Bäder, zwei Toiletten und eine moderne Küche. Jeder Raum ist geschmackvoll gestaltet und überzeugt durch hochwertige Ausstattung sowie große Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Hier können Sie sich ganz nach Ihren persönlichen Wünschen entfalten und ein gemütliches Zuhause schaffen. Die Grundstücksfläche beträgt 740 m², die Wohnfläche ca. 194 m² und teilt sich auf wie folgt: Erdgeschoss (ca. 97 m²) Zentrales Vorzimmer Wohn-Essbereich mit offenem Kamin, welcher mit Holz befeuert wird Küche mit Kochinsel Zimmer | Homeoffice Bad mit Tageslicht, Badewanne, Waschbecken und Toilette Raumhöhe ca. 2,70 m Obergeschoss (ca. 97 m²) + Dachgeschoss ausbaubar (ca. 100 m²) 4 Schlafzimmer Bad mit Dusche, Toilette, Waschmaschine und Trockner Das Dachgeschoss ist auf weitere ca. 100 m² ausbaubar Keller (ca. 97 m²) Fitnessbereich Werkstatt, Technikraum und zwei weitere Räume Außenbereich Überdachter Eingangsbereich Zwei Autoabstellplätze in der Garage Zwei Autoabstellplätze im Freien Garten mit Terrasse und Grillplatz Swimming Pool, rund, 5,5 m Durchmesser und 1,10 m tief Abstellraum Ausstattung Das Haus wird komplett möbliert und mit allen Geräten verkauft Vinyl-Böden Kunststoff-Alu Fenster | 2-fach und 3-fach Verglasung Smart Garagentor, welches bequem von Ihrem Mobiltelefon gesteuert werden kann Video-Überwachung im Eingangsbereich Bewässerungsanlage im Garten Vorbereitungen für eine Solaranlage wurden getroffen, das Material dafür liegt bereits im Keller Geheizt wird mit Gas, zusätzlich gibt es im Wohnzimmer einen offenen Kamin, der mit Holz befeuert wird Bei den Baumaßnahmen von 2012 bis dato wurde darauf geachtet, ausschließlich maximalen Qualitätsanforderungen gerecht zu werden. Lage Ruhige Lage, ländlicher Charakter, bestens ausgebaute Infrastruktur, gute Anbindung, nahe zur Autobahn A4. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe, ebenso Kindergarten, Volksschule und Gymnasium. Das Einkaufszentrum Eco Park liegt wenige Autominuten entfernt. Entfernungen Flughafen Wien Schwechat: ca. 24 km Outlet Center Mc Arthur Glen Parndorf: ca. 10 km Neusiedler See: ca. 12 km Wien: ca. 40 km Für einen virtuellen Rundgang klicken Sie bitte unser Youtube-Video an. Konnten wir Sie mit dem Video neugierig machen und möchten Sie weitere Informationen, oder eine Livebesichtigung vor Ort, dann wenden Sie sich an mich! Ich bin gerne für Sie da! Ich freue mich auf Sie! Belinda Pöll // Mobil [Tel] [Email] Alle angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Dieses sehr gut gelegene Einfamilienhaus / Bungalow mitten in Bruck an der Leitha mit guter Anbindung verfügt über ein Wohnzimmer, Küche, Vorraum, Abstellraum, Technikraum, Bad und extra WC, 2 Schlafzimmer, 1 Wintergarten sowie einen Keller mit Garage und einen Garten mit ca. 410 m². Geheizt wird mit Ölheizung. Garage im Keller für 2 mittlere Autos geeignet. Die S-Bahn ist mit dem Bus in wenigen Minuten zu erreichen und die Innenstadt von Wien liegt kaum eine halbe Stunde mit dem Auto entfernt. Wohnfläche ca. 115 m²Kaufpreis 395.000, Euro VBMonatliche Kosten: Stromkosten 145, Euro monatlich Heizkosten nach Verbrauch Betriebskosten monatlich ca. 120, Euro Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % USt1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter- Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmannunter [Tel] oder [Email]ess zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler In tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Wir sind nicht als Doppelmakler In für Wohnungssuchende für Mietwohnungen tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.... [Mehr]

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Wohnen & Arbeiten an einem Standort bietet sich hier hervoragend an! Das Einfamilienhaus mit viel Entwicklungspotenzial liegt in sehr guter & vor allem ruhiger Lage von Bruck an der Leitha, Nähe dem Schloss Harrach. Das Haus ist in 2 Einheiten unterteilt und voll unterkellert, im Erdgeschoß befindet sich - das großzügige Atelier, welches sich ideal für betriebliche Zwecke eignet (wurde als Werkstatt genutzt), mit separatem Sanitärbereich und einem gemütlichen Stüberl - der Ausgang in den herrlichen Garten mit Biotop sowie eine Gerätehütte Sollte keine gewerbliche Nutzung erwünscht sein, lässt sich das Erdgeschoß in eine weitere Wohneinheit umbauen. Über das offene Stiegenhaus gelangt man zentral in den ca. 130m² großen Keller als auch in die geräumige ca. 147m² große Wohnung im Obergeschoß welche sich wie folgt aufteilt: - Büro, Esszimmer mit angrenzender Küche, Wirtschaftsraum, Speisekammer und Toilette - sowie der ca. 40 m² große Wohnsalon mit toller Belichtung von 2 Himmelsrichtungen - 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Toilette Des Weiteren gibt es einen unausgebauten Dachboden , welcher auch über das zentrale Stiegenhaus erreichbar ist und viel Potenzial bietet! Das Wohn- und Betriebsgebäude im Wohnungseigentum verfügt über einen Grundanteil von ungefähr 468m². Geheizt wird mittels einer Öl-Zentralheizung, die Alu-Fenster sind 2-fach isoliert. Das Objekt steht ab sofort in Exklusivkooperation mit Firma Apex Immobilien zum Verkauf. Bezüglich einer Besichtigung sowie etwaigen Fragen können Sie mich gerne unter [Tel] kontaktieren.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Terrasse

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen ein traumhaftes Wohnerlebnis und alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Der Bungalow befindet sich in einer optimalen Lage in der Nähe von der Höfleinerstraße, direkt in Bruck an der Leitha. Der Bungalow hat 2 Eingängeund befindet sich in einer gut erreichbaren Wohngegend. Das Haus wurde im Jahr 1917 erbaut und im Jahr 2020 renoviert, um Ihnen modernen Wohnkomfort zu bieten. Mit einer Wohnfläche von 105 m² bietet es ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Der Bungalow verfügt über 4 Zimmer, die Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als geräumiges Schlafzimmer, als komfortables Büro oder als gemütlicher Hobbyraum. Hier haben Sie genügend Raum, um Ihre persönlichen Träume zu verwirklichen. Das Außengelände des Bungalows ist ebenso ansprechend gestaltet. Sie können die Sonne und die Natur auf zwei Terrassen genießen. Die großzügige Terrasse mit 25 m² eignet sich perfekt für gesellige Abende oder gemütliche Entspannung. Die zweite Terrasse mit 10 m² bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort für erholsame Momente. Der Bungalow wird mit Küche und Teilmöblierung verkauft, sodass Sie sich sofort wie zu Hause fühlen können. Zudem steht Ihnen ein Grundstück mit 780 m² zur Mitbenutzung zur Verfügung, auf dem Sie zusätzlichen Platz und Freiheit genießen können. Zwei kleine Lager- oder Abstellräume gehören ebenfalls zum Angebot und stehen Ihnen zur Benutzung auf dem Grundstück zur Verfügung. Dieses exklusive Haus bietet Ihnen nicht nur ein komfortables und stilvolles Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte, Restaurants, Schulen und eine Busstation die Ihnen eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Wohnfläche ca. 105 m²Grundstücksfläche ca. 200 m² + Mitbenützung an 780m² Grund Kaufpreis 297.000, Euro VBMonatliche Kosten: Heizkosten und Stromkosten 141,67 Euro Betriebskosten monatlich ca. 67, Euro Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter- Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmannunter [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 23 Jahren. Baubeginn: Winter 2023. Provisionsfrei! Dieses Famosahaus verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 146 m² Nutzfläche samt Keller. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung. (Raumhöhe im OG bis 3,30 Meter). Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: Ziegelmauerwerk (Außenmauern) Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord oder Gleichwertiges) VAILLANT Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung Vollunterkellerung - wasserdicht und wärmegedämmt, mit 2 Kellerfenstern 12 m² Terrasse (betoniert) Eigengrund mit Außenanlagen 2 Parkplätze Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren Aufschließungsabgabe TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Sehen Sie hier unseren virtuellen 360° Rundgang (enthält Sonderwünsche): https://www.famosahaus.at/rundgang/SKY2 Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Informieren Sie sich einfach unverbindlich. Senden Sie uns Ihre Anfrage - wir freuen uns darauf, Sie beraten zu dürfen. Aktuell bieten wir auch telefonische und Skype Beratungstermine an!... [Mehr]