Häuser zu kaufen in 2440 Gramatneusiedl

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell

PROVISIONSFREI F. D. KÄUFER*IN- DIESE 5 HOCHWERTIG ERRICHTETEN DH HÄLFTEN IN BAUMEISTERQUALITÄT STEHEN ZUM VERKAUF Bei Interesse, Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, steht Ihnen Fr. Beatrix Fötsch unter Mobil [Tel] oder unter E-Mail [Email] jederzeit gerne zur Verfügung. Weiterführende Unterlagen zu diesem außergewöhnlichen Wohnprojekt, senden wir auf schriftliche Anfrage jederzeit gerne zu. Diese 15 DH-Hälften werden mittels eines Exklusivauftrages vermarktet. BESCHREIBUNG DER DH-HÄLFTEN IN GRAMATNEUSIEDL GELEGEN Diese derzeit im Bau befindliche Wohnhausanlage umfasst insgesamt 15 DH-Hälften. Diese werden in Ziegelmassiv Bauweise errichtet. Sämtliche Häuser verfügen über verschiedene Freiflächen, wie eine oder auch zwei Terrassen und verschieden große Gartenflächen. Die Häuser werden in belagsfertiger Ausführung übergeben. Die Fertigstellung ist für 2024 geplant. Die Qualität der verwendeten Materialien ist hochwertig und nachhaltig. RAUMAUFTEILUNG DER DH HÄLFTE MIT TERRASSE & GARTEN AUSGESTATTET HAUS 13 ERDGESCHOSS: CA. 61,00 M² * lichtdurchflutetes und geräumiges Wohnzimmer mit offen gestalteter Küche und einer Größe von ca. 45,99 m² * vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die 8,56 m² große Terrasse und in den sonnigen ca. 54,43 m² großen Garten, dieser verfügt über eine Südwest Ausrichtung * zentral begehbarer Vorraum, ca. 7,35 m² * Gäste WC * AR * Garderobe OBERGESCHOSS: CA. 59,97 M² * zentral begehbarer Vorraum * 1. Kinderzimmer ca. 12,51 m² * 2. Zimmer ca. 13,65 m² * Schlafzimmer ca. 19,79 m² * ca. 10,60 m² großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC AUSSTATTUNG & BESONDERHEITEN: * Ziegelmassiv Bauweise * Fußbodenheizung auf allen Etagen * Heizung /Warmwasseraufbereitung im Technikraum, * VAILLANT Luftwärmepumpe * Technikraum: Waschmaschinen- und Trockneranschluss * 3-fach isolierverglaste Fenster- und Terrassentüren * Unterputz Rollläden mit integriertem Insektenschutz * elektrische Außenrollläden (SOMFY Motoren) * elektrische Raffstores im Erdgeschoss * Aluminiumeingangstüren mit 3-Fachverriegelung * 25cm Ziegelmauerwerk * 16cm Vollwärmeschutz * Glas- und Stahlgeländer bei den Terrassen und Treppen * EG- Wohnzimmer: Vorbereitung für Klimaanlage * KÜ- Installationsplan vorhanden * und vieles mehr KAUFPREISE & KURZ- BESCHREIBUNG DER FÜNF DH- HÄLFTEN: HAUS 1 IN BELAGSFERTIGER AUSFÜHRUNG: bezugsbereit ab 2024 auf 3 Ebenen, 5 Zimmer, WNFL. ca. 183,18 m², große Dachterrasse ca. 29,07 m², Garten ca. 61,52 m² KAUFPREIS € 649.500,00 HAUS 4 IN BELAGSFERTIGER AUSFÜHRUNG: bezugsbereit ab 2024 auf 3 Ebenen, 6 Zimmer, WNFL. ca. 179,66 m², Terrasse ca. 7,32 m², Garten ca. 48,30 m² KAUFPREIS € 599.500,00 HAUS 7 IN BELAGSFERTIGER AUSFÜHRUNG: bezugsbereit ab 2024 auf 2 Ebenen, 4 Zimmer, WNFL. ca. 129,69 m², Terrasse ca. 9,07 m², Garten ca. 48,40 m² KAUFPREIS € 539.500,00 HAUS 10 IN BELAGSFERTIGER AUSFÜHRUNG: bezugsbereit ab 2024 auf 2 Ebenen 4 Zimmer, WNFL. ca. 127,71 m², Terrasse ca. 8,05 m², Garten ca. 55,97 m² KAUFPREIS € 549.500,00 HAUS 13 IN BELAGSFERTIGER AUSFÜHRUNG: bezugsbereit ab 2024 auf 2 Ebenen, 4 Zimmer, WNFL. ca. 120,97 m², Terrasse ca. 8,56 m², Garten ca. 54,43 m² KAUFPREIS € 479.500,00 INFRASTRUKTUR UND VERKEHRSANBINDUNG Diese derzeit im Bau befindliche Siedlungsanlage eignet sich ideal für Pendler, die in Wien arbeiten. In weniger als 10 Minuten gelangen Sie mit dem Fahrrad zum Bahnhof Gramatneusiedl, von dem aus Sie den Wiener Hauptbahnhof in ca. 13 Minuten erreichen. Das Wiener Stadtzentrum erreichen Sie mit dem Auto bequem in ca. 30 Minuten, den Flughafen Wien-Schwechat in weniger als 20 Minuten. Gramatneusiedl liegt an der Ostbahn und ist dadurch sowohl mit Wien als auch mit Bruck an der Leitha verbunden. Da sich Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post, Polizei, Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe befinden, darf die Infrastruktur als perfekt bezeichnet werden. Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Bauträgers und sind daher ohne Gewähr und Haftung. Bei den Bildern handelt es sich um Symbolbilder und Renderings der Häuser. Diese sind 1: 1 dem Einreichplan entnommen und von einem professionellem Grafiker angefertigt. Kleinere Abweichungen sind jedoch möglich. Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der "Nachweispflicht" gegenüber dem Eigentümer, ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Adresse, E- Mail und Telefonnummer) bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Flughafen Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell

DIESE 5 HOCHWERTIG ERRICHTETEN DH HÄLFTEN IN BAUMEISTERQUALITÄT STEHEN ZUM VERKAUF Bei Interesse, Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, steht Ihnen Fr. Beatrix Fötsch unter Mobil [Tel] oder unter E-Mail [Email] jederzeit gerne zur Verfügung. Weiterführende Unterlagen zu diesem Wohnprojekt, senden wir auf schriftliche Anfrage jederzeit gerne zu. Diese 15 DH-Hälften werden mittels eines Exklusivauftrages vermarktet. BESCHREIBUNG DER DH-HÄLFTEN IN GRAMATNEUSIEDL GELEGEN Diese derzeit im Bau befindliche Wohnhausanlage umfasst insgesamt15 DH-Hälften. Diese werden in Ziegelmassiv Bauweise errichtet. Sämtliche Häuser verfügen über verschiedene Freiflächen, wie eine oder auch zwei Terrassen und Gartenflächen. Die Häuser werden in belagsfertiger Ausführung übergeben. Die Fertigstellung ist für 2024 geplant. Die Qualität der verwendeten Materialien ist hochwertig und nachhaltig. RAUMAUFTEILUNG DER 6 ZIMMER DH HÄLFTE MIT SONNIGEM GARTEN UND EINER HERRLICHEN DACHTERRASSE HAUS 1 ERDGESCHOSS: CA. 69,01 M² * lichtdurchflutetes und geräumiges Wohnzimmer mit offen gestalteter Küche und einer Größe von ca. 49,75 m² * vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die 7,67 m² große Terrasse und in den sonnigen ca. 57,02 m² großen Garten, dieser verfügt über eine Südwest Ausrichtung * zentral begehbarer Vorraum, ca. 7,89 m² * 1. Bad mit Dusche und WC * Technikraum * begehbare Garderobe OBERGESCHOSS: CA. 72,63 M² * zentral begehbarer Vorraum * Schlafzimmer ca. 14,73 m² mit angrenzendem und begehbarem Schrankraum, ca. 6,53 m² * 3. Zimmer ca. 16,95 m² * 4. Zimmer ca. 15,90 m² * 5. Gästezimmer ca. 13,55 m² * 2. Badezimmer mit Toilette DACHGESCHOSS: CA. 42,08 M² * Galerie 42,08 m² * Dachterrasse 29,07 m² AUSSTATTUNG & BESONDERHEITEN: * Ziegelmassiv Bauweise * Fußbodenheizung auf allen drei Etagen * Heizung /Warmwasseraufbereitung im Technikraum, * VAILLANT Luftwärmepumpe * Technikraum: Waschmaschinen- und Trockneranschluss * 3-fach isolierverglaste Fenster- und Terrassentüren * Unterputz Rollläden mit integriertem Insektenschutz * elektrische Außenrollläden (SOMFY Motoren) * elektrische Raffstores im Erdgeschoss * Aluminiumeingangstüren mit 3-Fachverriegelung * 25cm Ziegelmauerwerk * 16cm Vollwärmeschutz * Glas- und Stahlgeländer bei den Terrassen und Treppen * EG- Wohnzimmer: Vorbereitung für Klimaanlage * KÜ- Installationsplan vorhanden * und vieles mehr KAUFPREISE & KURZ- BESCHREIBUNG DER FÜNF DH- HÄLFTEN: HAUS 1 IN BELAGSFERTIGER AUSFÜHRUNG: bezugsbereit ab 2024 auf 3 Ebenen, 5 Zimmer, WNFL. ca. 183,18 m², Dachterrasse ca. 29,07 m², Garten ca. 61,52 m² KAUFPREIS € 649.500,00 HAUS 4 IN BELAGSFERTIGER AUSFÜHRUNG: bezugsbereit ab 2024 auf 3 Ebenen, 6 Zimmer, WNFL. ca. 179,66 m², Terrassen ca. 7,32 m², Garten ca. 48,30 m² KAUFPREIS € 599.500,00 HAUS 7 IN BELAGSFERTIGER AUSFÜHRUNG: bezugsbereit ab 2024 auf 2 Ebenen, 4 Zimmer, WNFL. ca. 129,69 m², Terrassen ca. 36,74 m², Garten ca. 61,52 m² KAUFPREIS € 539.500,00 HAUS 10 IN BELAGSFERTIGER AUSFÜHRUNG: bezugsbereit ab 2024 auf 2 Ebenen, 4 Zimmer, WNFL. ca. 127,71 m², Terrassen ca. 36,74 m², Garten ca. 61,52 m² KAUFPREIS € 549.500,00 HAUS 13 IN BELAGSFERTIGER AUSFÜHRUNG: bezugsbereit ab 2024 auf 2 Ebenen, 4 Zimmer, WNFL. ca. 120,97 m², Terrassen ca. 36,74 m², Garten ca. 61,52 m² KAUFPREIS € 479.500,00 INFRASTRUKTUR UND VERKEHRSANBINDUNG Diese derzeit im Bau befindliche Siedlungsanlage eignet sich ideal für Pendler, die in Wien arbeiten. In weniger als 10 Minuten gelangen Sie mit dem Fahrrad zum Bahnhof Gramatneusiedl, von dem aus Sie den Wiener Hauptbahnhof in ca. 13 Minuten erreichen. Das Wiener Stadtzentrum erreichen Sie mit dem Auto bequem in ca. 30 Minuten, den Flughafen Wien-Schwechat in weniger als 20 Minuten. Gramatneusiedl liegt an der Ostbahn und ist dadurch sowohl mit Wien als auch mit Bruck an der Leitha verbunden. Da sich Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post, Polizei, Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe befinden, darf die Infrastruktur als perfekt bezeichnet werden. Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Bauträgers und sind daher ohne Gewähr und Haftung. Bei den Bildern handelt es sich um Symbolbilder und Renderings der Häuser. Diese sind 1: 1 dem Einreichplan entnommen und von einem professionellem Grafiker angefertigt worden. Kleinere Abweichungen sind jedoch möglich. Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der "Nachweispflicht" gegenüber dem Eigentümer, ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Adresse, E- Mail und Telefonnummer) bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Flughafen Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

"REIF FÜR DIE INSEL IN GRAMATNEUSIEDL" Und wenn der Kopf zu platzen dort, die Natur als Hilfe lohnt.. Nichts ist entspannender als ein wundervolles Eigenheim mit traumhaftem Garten in einer super idyllischen Umgebung, "Detox" für die Seele. WOHNCLOUD... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND... BESCHREIBUNG: Unser Einfamilienhaus in Gramatneusiedl wurde auf einem ca. 752 m² großen Grundstück im Jahr 2002 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 149 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Der voll ausgebaute Wohnkeller mit weiteren 67,47 m² bietet viel Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und zum traumhaften Garten, ein Schlafzimmer, ein WC sowie ein großzügiges Badezimmer. Das Obergeschoss empfängt Sie mit drei weiteren Schlafzimmern samt eines großzügigen Badezimmers. Im Wohnkeller ist ein weiteres Badezimmer (als Waschküche genutzt) untergebracht, viele Staumöglichkeiten, der Technikraum sowie ein großzügiger, schöner und heller Raum, der vielseitig nutzbar ist. Hier könnte Ihr Homeoffice entstehen, ein Spieleparadies, ein Gästereich.. Hier ist alles möglich. Das liebevoll gestaltete Grundstück bietet alles was das Herz begehrt. Eine Terrasse, sonnige Plätze, schattige Plätze, eine Grillterrasse, ein Gartenhaus, ein Caport, eine Garage und einfach viel viel Platz. Selbstverständlich ist eine Bewässerungsanlage installiert, damit Sie im Sommer den Garten genießen können und nicht nur ans Blumen gießen denken müssen. Für Ihren perfekten Ersteindruck dieses schönen Hauses, haben wir für Sie einen 360 Grad Rundgang erstellt: 360 GRAD RUNDGANG [https://tour.ogulo.com/0u9J]. FAKTEN: * sehr sehr sehr gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnsiedlung * Wundervoll angelegter und gepflegter Garten * Gartenhaus zum werkeln * Garage * Caport * 216,48 m² Wohnnutzfläche * Wohnküche * 4 Schlafzimmer * großer Wohnkeller mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten und Stauraum * 3 Bäder * 3 WC's * Gaszentralheizung, teilweise Fußbodenheizung * Außenjalousien * Klimaanlage in allen Zimmern * Beste Anbindung nach Wien Monatliche Betriebskosten: * Kanalgebühren: Eur 77,57 inkl 10% USt * Grundsteuer: Eur 18,84 inkl 0% USt * Wasserbezugsgebühr: Eur 7,66 inkl 10 % USt * Bereitstellungsgebühr Eur 7,79 inkl 10 % USt Hinzu kommen Gas und Stromkosten je nach Verbrauch. Gerne laden wir Sie ein, einen Blick auf Ihre Finanzierungsmöglichkeiten zu werfen: FINANZIERUNGSRECHNER [https://www.wohncloud-immobilien.at/finanzierungsrechner.php] WOHNCLOUD FAZIT: Ein Traumhaus, top gepflegt mit liebevoll gestaltetem Garten und zum genießen bereit, in bester Lage. Ihr Wohncloud Team... ... Die mit dem frischen Wind Wir freuen uns auf Sie! WIR FREUEN UNS WENN SIE EINEN BLICK AUF UNSERE HOMEPAGE WERFEN :-) WOHNCLOUD HOMEPAGE [http://www.wohncloud-immobilien.at] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Post Bank Geldautomat Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Flughafen Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein perfekt geplantes Reihenhaus mit idyllischem Eigengarten und idealer Lage. Dieses Haus bietet pure Lebensqualität und absolute Ruhe für Ihre Familie! Das Erdgeschoss teilt sich in einen Vorraum, ein getrennt begehbares WC, einen Abstellraum, eine getrennte Küche sowie einen großzügigen Wohnraum mit Zugang zur Loggia und schönem Eigenarten. Das Obergeschoß gliedert sich in einen Vorraum, drei geräumige Schlafzimmer (eines davon mit Loggia), ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie ein getrennt begehbares WC. Im Dachgeschoß befindet sich ein flexibel nutzbarer Raum sowie jede Menge an Stauraum. Der äußere Bereich des Hauses umfasst einen netten Vorgarten sowie einen gemütlichen Garten mit großer Gartenhütte. Auf der nach Südwesten ausgerichteten Terrasse lässt es sich gemütlich in der Sonne entspannen. Warten Sie nicht lange und informieren Sie sich über dieses Schmuckstück! Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber hingewiesen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Gramatneusiedl. Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wird belagsfertig übergeben und erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 125 m². Es besteht jedoch auch die Möglichkeit, das Einfamilienhaus schlüsselfertig um EUR 395.250,00 zu erwerben. Die Immobilie gliedert sich im Erdgeschoss in einen Vorraum, einen Abstellraum, ein WC, einen HT-Raum, einen Gang und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss finden Sie das Badezimmer sowie drei weitere Zimmer und einen Flur vor. Der Glanzpunkt dieser Immobilie ist vor allem das ruhige Umfeld. In den Zimmern befinden sich zudem große Fenster, mit denen die Räume ständig mit frischer Luft und Sonnenlicht versorgt werden. Nach Betreten des Hauses befinden Sie sich im großzügigen Vorraum, wo genügend Platz für eine schöne Garderobe ist. Von dort aus erreichen Sie die separate Toilette, den Heiz- bzw. Waschraum, den Abstellraum sowie das großzügige Wohnzimmer. Dieses wird mit sehr viel Licht durchflutet und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 36 m². Somit haben Sie hier ausreichend Platz für eine große Couchlandschaft und einen schönen Esstisch. Vom Wohnbereich gelangt man auf die gartenseitig entkoppelte Terrasse, welche zum Verweilen und Entspannen an der frischen Luft einlädt. Über Treppen erreichen Sie in das 1. Obergeschoss, wo Sie das Badezimmer sowie drei weitere Zimmer vorfinden. Das Badezimmer wird durch ein elektrisch bedienbares Dachkuppelfenster ideal be- und entlüftet. Die anderen drei Zimmer sind alle sehr geräumig und können somit als Schlafzimmer oder auch als Büro ideal genutzt werden. Es gilt zu beachten, dass zusätzlich zum Verkaufspreis eine auf 99 Jahre befristete, monatliche Pachtgebühr in Höhe von EUR 280,00 zu entrichten ist. Die Lage sowie die Infrastruktur des Objekts können als sehr gut bewertet werden. Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Einige grüne Plätze in der Nähe laden zum Spazieren und Verweilen an der frischen Luft ein. Außerdem erreichen Sie in ca. 35 Minuten die Wiener Innenstadt mit dem Auto. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Gramatneusiedl. Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wird belagsfertig übergeben und erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 138 m². Es besteht jedoch auch die Möglichkeit, das Einfamilienhaus schlüsselfertig um € 412.250,00 zu erwerben. Die Immobilie gliedert sich im Erdgeschoss in einen Vorraum, einen Abstellraum, ein WC, einen HT-Raum, einen Gang und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss finden Sie das Badezimmer sowie drei weitere Zimmer und einen Flur vor. Der Glanzpunkt dieser Immobilie ist vor allem das ruhige Umfeld. In den Zimmern befinden sich zudem große Fenster, mit denen die Räume ständig mit frischer Luft und Sonnenlicht versorgt werden. Nach Betreten des Hauses befinden Sie sich im großzügigen Vorraum, wo genügend Platz für eine schöne Garderobe herrscht. Von dort aus erreichen Sie die separate Toilette, den Heiz- bzw. Waschraum, den Abstellraum sowie das großzügige Wohnzimmer. Dieses wird mit sehr viel Licht durchflutet und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 42 m². Somit haben Sie hier ausreichend Platz für eine große Couchlandschaft und einen schönen Esstisch. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die gartenseitig entkoppelte Terrasse, welche zum Verweilen und Entspannen an der frischen Luft einlädt. Über Treppen erreichen Sie das 1. Obergeschoss, wo Sie das Badezimmer sowie drei weitere Zimmer vorfinden. Das Badezimmer wird durch ein elektrisch bedienbares Dachkuppelfenster ideal be- und entlüftet. Die anderen drei Zimmer sind alle sehr geräumig und können somit als Schlafzimmer oder auch als Büro ideal genutzt werden. Es gilt zu beachten, dass zusätzlich zum Verkaufspreis eine auf 99 Jahre befristete, monatliche Pachtgebühr in Höhe von € 390,00 zu entrichten ist. Die Lage sowie die Infrastruktur des Objekts können als sehr gut bewertet werden. Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Einige grüne Plätze in der Nähe laden zum Spazieren und Verweilen an der frischen Luft ein. Außerdem erreichen Sie in ca. 35 Minuten die Wiener Innenstadt mit dem Auto. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Zum Verkauf gelangt eine attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Gramatneusiedl. Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wird belagsfertig übergeben und erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 125 m². Es besteht jedoch auch die Möglichkeit, das Einfamilienhaus schlüsselfertig um € 395.250,00 zu erwerben. Die Immobilie gliedert sich im Erdgeschoss in einen Vorraum, einen Abstellraum, ein WC, einen HT-Raum, einen Gang und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss finden Sie das Badezimmer sowie drei weitere Zimmer und einen Flur vor. Der Glanzpunkt dieser Immobilie ist vor allem das ruhige Umfeld. In den Zimmern befinden sich zudem große Fenster, mit denen die Räume ständig mit frischer Luft und Sonnenlicht versorgt werden. Nach Betreten des Hauses befinden Sie sich im großzügigen Vorraum, wo genügend Platz für eine schöne Garderobe ist. Von dort aus erreichen Sie die separate Toilette, den Heiz- bzw. Waschraum, den Abstellraum sowie das großzügige Wohnzimmer. Dieses wird mit sehr viel Licht durchflutet und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 36 m². Somit haben Sie hier ausreichend Platz für eine große Couchlandschaft und einen schönen Esstisch. Vom Wohnbereich gelangt man auf die gartenseitig entkoppelte Terrasse, welche zum Verweilen und Entspannen an der frischen Luft einlädt. Über Treppen erreichen Sie in das 1. Obergeschoss, wo Sie das Badezimmer sowie drei weitere Zimmer vorfinden. Das Badezimmer wird durch ein elektrisch bedienbares Dachkuppelfenster ideal be- und entlüftet. Die anderen drei Zimmer sind alle sehr geräumig und können somit als Schlafzimmer oder auch als Büro ideal genutzt werden. Es gilt zu beachten, dass zusätzlich zum Verkaufspreis eine auf 99 Jahre befristete, monatliche Pachtgebühr in Höhe von € 280,00 zu entrichten ist. Die Lage sowie die Infrastruktur des Objekts können als sehr gut bewertet werden. Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Einige grüne Plätze in der Nähe laden zum Spazieren und Verweilen an der frischen Luft ein. Außerdem erreichen Sie in ca. 35 Minuten die Wiener Innenstadt mit dem Auto. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Zum Verkauf gelangt eine attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Gramatneusiedl. Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wird belagsfertig übergeben und erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 138 m². Es besteht jedoch auch die Möglichkeit, das Einfamilienhaus schlüsselfertig um € 412.250,00 zu erwerben. Die Immobilie gliedert sich im Erdgeschoss in einen Vorraum, einen Abstellraum, ein WC, einen HT-Raum, einen Gang und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss finden Sie das Badezimmer sowie drei weitere Zimmer und einen Flur vor. Der Glanzpunkt dieser Immobilie ist vor allem das ruhige Umfeld. In den Zimmern befinden sich zudem große Fenster, mit denen die Räume ständig mit frischer Luft und Sonnenlicht versorgt werden. Nach Betreten des Hauses befinden Sie sich im großzügigen Vorraum, wo genügend Platz für eine schöne Garderobe herrscht. Von dort aus erreichen Sie die separate Toilette, den Heiz- bzw. Waschraum, den Abstellraum sowie das großzügige Wohnzimmer. Dieses wird mit sehr viel Licht durchflutet und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 42 m². Somit haben Sie hier ausreichend Platz für eine große Couchlandschaft und einen schönen Esstisch. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die gartenseitig entkoppelte Terrasse, welche zum Verweilen und Entspannen an der frischen Luft einlädt. Über Treppen erreichen Sie das 1. Obergeschoss, wo Sie das Badezimmer sowie drei weitere Zimmer vorfinden. Das Badezimmer wird durch ein elektrisch bedienbares Dachkuppelfenster ideal be- und entlüftet. Die anderen drei Zimmer sind alle sehr geräumig und können somit als Schlafzimmer oder auch als Büro ideal genutzt werden. Es gilt zu beachten, dass zusätzlich zum Verkaufspreis eine auf 99 Jahre befristete, monatliche Pachtgebühr in Höhe von € 390,00 zu entrichten ist. Die Lage sowie die Infrastruktur des Objekts können als sehr gut bewertet werden. Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Einige grüne Plätze in der Nähe laden zum Spazieren und Verweilen an der frischen Luft ein. Außerdem erreichen Sie in ca. 35 Minuten die Wiener Innenstadt mit dem Auto. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Zum Verkauf gelangt eine attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Gramatneusiedl. Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wird belagsfertig übergeben und erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 125 m². Es besteht jedoch auch die Möglichkeit, das Einfamilienhaus schlüsselfertig um € 395.250,00 zu erwerben. Die Immobilie gliedert sich im Erdgeschoss in einen Vorraum, einen Abstellraum, ein WC, einen HT-Raum, einen Gang und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss finden Sie das Badezimmer sowie drei weitere Zimmer und einen Flur vor. Der Glanzpunkt dieser Immobilie ist vor allem das ruhige Umfeld. In den Zimmern befinden sich zudem große Fenster, mit denen die Räume ständig mit frischer Luft und Sonnenlicht versorgt werden. Nach Betreten des Hauses befinden Sie sich im großzügigen Vorraum, wo genügend Platz für eine schöne Garderobe ist. Von dort aus erreichen Sie die separate Toilette, den Heiz- bzw. Waschraum, den Abstellraum sowie das großzügige Wohnzimmer. Dieses wird mit sehr viel Licht durchflutet und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 36 m². Somit haben Sie hier ausreichend Platz für eine große Couchlandschaft und einen schönen Esstisch. Vom Wohnbereich gelangt man auf die gartenseitig entkoppelte Terrasse, welche zum Verweilen und Entspannen an der frischen Luft einlädt. Über Treppen erreichen Sie in das 1. Obergeschoss, wo Sie das Badezimmer sowie drei weitere Zimmer vorfinden. Das Badezimmer wird durch ein elektrisch bedienbares Dachkuppelfenster ideal be- und entlüftet. Die anderen drei Zimmer sind alle sehr geräumig und können somit als Schlafzimmer oder auch als Büro ideal genutzt werden. Es gilt zu beachten, dass zusätzlich zum Verkaufspreis eine auf 99 Jahre befristete, monatliche Pachtgebühr in Höhe von € 280,00 zu entrichten ist. Die Lage sowie die Infrastruktur des Objekts können als sehr gut bewertet werden. Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Einige grüne Plätze in der Nähe laden zum Spazieren und Verweilen an der frischen Luft ein. Außerdem erreichen Sie in ca. 35 Minuten die Wiener Innenstadt mit dem Auto. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Es erwartet Sie ein hochwertiges, mit erstklassiger Qualität ausgestattetes Einfamilienhaus im italienischem Design. Hier wurde liebevoll mit qualitativ hochwertigen Materialien gearbeitet. Dieses großzügige Traumhaus wurde 2020 fertiggestellt und ist dementsprechend als absolut neuwertig zu bezeichnen. Die offene und sehr einladende Bauweise schafft ein absolutes Wohlfühl-Gefühl in den eigenen vier Wänden. Durch den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in das herrlich große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bequemen Essbereich. Hier ist auch die traumhaft schöne neuwertige DAN-Küche mit hochwertigen Neff Geräten integriert. Das Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Toilette der Marke Grohe und Villeroy & Boch und mit Armaturen der Marke Ritmonio besticht zusätzlich noch durch die geschmackvolle Farbauswahl der Wand- und Bodenfliesen (1m x 3m). Im EG befindet sich auch noch eine Gardarobe, ein Gästezimmer und neben der Küche eine Speise. Im ganzen Haus, sowie auch bei den speziell angefertigten 3-fach verglasten Flächenfenstern und der Terrassen-Hebeschiebtüre der Marke Josko wurde Sicherheitsglas verwendet. Fliegengitter, elektrisch betriebene Raffstores lassen keine Wünsche offen. Eines der Highlights dieses Hauses ist der elegante Eichentreppenaufgang. Das OG bietet 4 helle, freundliche Räume und ein großes Badezimmer mit Dusche, Vorbereitung für eine Badewanne, Doppelwaschtisch und Toilette. Das größte Zimmer ist mit einem begehbaren Schrank ausgestattet. Die Böden wurden mit geöltem Eichenholz verlegt und mittels Fußbodenheizung beheizt. Auch die Möglichkeit im Winter ein Glas Wein vor dem Kamin zu genießen wurde berücksichtigt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die 35 m² große Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten mit eigenem Brunnen. Von der Terrasse haben Sie Zugang in den, Geräteraum, Technikraum und die großzügige Garage (27 m²) mit elektrischem Tor.... [Mehr]