Immobilien im Bezirk Bruck an der Leitha

#hell

Schöne Mietwohnung im Grünen! * ca. 45 m² Wohnfläche * 2 helle und freundliche Zimmer Richtung Süden * Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * WC separat * beste Infrastruktur * bei Schloss Rothmühle * schöne Parkettböden * Gasetagenheizung * HWB 170 kWh/m²a * monatl. Miete € 645,50 Download Plan! RUFEN SIE AN! Silvia Bayr [Tel] Alleinbeauftragt! Im Erfolgsfall beträgt unser Honorar 2 Bruttomonatsmieten (Gesamtzins ohne USt) zuzüglich 20% USt. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

**GREENLIVING EBERGASSING** WOHNEN AUF DEN MARENZI GRÜNDEN! BEZUGSFERTIG! Zur Vermietung gelangen 36 top ausgestattete Neubauwohnungen im Bauteil E auf den Marenzi Gründen in Ebergassing. Die Wohnungen verfügen über zwei bis vier Zimmer zzgl. Freiflächen (Eigengarten, Balkon, Loggia oder Terrasse). Raumaufteilung Top E13 (1. Obergeschoss): Vorraum, Schlafzimmer, Wohnküche, Bad mit Wanne, separate Toilette, Balkon. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen ist ein hochwertiger Eichenparkettboden verlegt. Die Nassräume und der Vorraum sind mit hochwertigen Keramikbelägen verfliest. Die Freiflächen sind mit Betonplatten belegt. Die modernen Einbauküchen verfügen über sämtliche Einbaugeräte (Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backrohr, Herdplatte, Dunstabzug und Mikrowelle). Die Anlage verfügt über eine Tiefgarage mit 53 Stellplätzen und einen Fahrradabstellraum. Photovoltaik, E-Ladestation (vorbereitet), Solarthermie, Fußbodenheizung (Gas) mit Einzelraumregelung und Glasfaseranschluss gehören ebenfalls zum Standard. Zusätzlich ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe steht Ihnen ein BILLA für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Kindergärten und Schulen sind in Ebergassing ebenfalls vorhanden. Die Postbuslinie 227 mit Anbindung nach Wien Oberlaa ist wenige Gehminuten von der Anlage entfernt. Bruttomonatsmiete Wohnung: Euro 668,31 Bruttomonatsmiete Garage für einen Stellplatz (zugeordnet): Euro 95,00 Befristung: 5 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: provisionsfrei WEITERE TRAUMWOHNUNGEN FINDEN SIE UNTER www.greenliving-ebergassing.at Anfragen bitte mit Name, Telefonnummer, E-Mail. Bilder sind Symbolbilder! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Tel] oder per Mail an [Email] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Im Herzen von Schwechat - Trotzdem in der Natur. Wohnen am "Felmayergarten" in Schwechat ab Spätsommer 2022 Genießen Sie die Vorteile von einem zentral gelegenen Neubau mitten in Schwechat. Direkt vor Ihrer neuen Haustüre lädt der wunderschöne Felmayerpark zu ausgedehnten Spaziergängen ein sowie ein kulinarisches Erlebnis in "Felmayer´s Gastwirtschaft". Alternativ genießen Sie Ihre Freizeit in Ihrer modernen Wohnküche, welche zum Mittelpunkt Ihrer neuen vier Wände wird. Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen in Form von Loggien, Balkonen, Terrassen und im Erdgeschoß hofseitig zusätzlich Eigengärten. Eine energieeffiziente Bauweise sorgt für niedrige Energiekosten und durch Ihren eigenen Parkplatz mit E-Ladestation, können Sie umweltfreundlich sowie nachhaltig durchstarten. Ein strapazfähiger Echtholzparkettboden aus Eiche und eine integrierte Fußbodenheizung sorgen für ein außerordentlich angenehmes Wohnklima. Im Herzen von Schwechat aber doch in der Natur. Durch die sensationelle Lage direkt am Felmayerpark, erreichen Sie unter anderem den Eislaufplatz, das Freibad, den Schlosspark, die Hundewiese in Rannersdorf, die Volkschule und zahlreiche Nahversorger in nur wenigen Gehminuten. Darüber hinaus sind Sie ebenfalls mit ein paar Schritten mitten am belebten Hauptplatz und können entspannt Ihre Erledigungen machen, einen Kaffee mit Freunden genießen. Details zur Wohnung: Neubau - Erstbezug 51,07m² Wohnfläche exklusive Loggia 3,54 m² Loggia, 6,07 m² Balkon Zentral in ruhiger Lage. Bestmögliche Infrastruktur. Hochwertige Ausstattung ist inkludiert: Echtholzparkett - Eiche. Fußbodenheizung in alle Räumen. Hochwertige Markenküche von Vivari sowie Küchengeräte von Gorenje sind inkludiert. Barrierefrei von Ihrem Garagenplatz bis zur Wohnungstür. E-Ladestation, ermöglicht ein einfaches laden zu Hause. Niedrigenergiestandard (HWB TBA kWh/m²) Kaution: 3 BMM Mietpreis inkl. Betriebskosten: Euro 774,42 Provisionsfrei! Ab Spätsommer 2022 beziehbar! Alle Bilder sind momentan noch Symbolfotos. Hier finden Sie den Plan zu dieser Wohneinheit Details zur Lage - Umgebung - Anbindung: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Kinderkrippe, Kindergärten, Schulen und Hort zu Fuß erreichbar. Die wunderbare Mannswörther Au befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Neusiedler See ist in 25 Minuten erreichbar. Der Golfclub - Colony Club Gutenhof Himberg ist um die Ecke. S-Bahn Schwechat (17 min nach Wien Mitte - Zone 100 - Park & Ride System) Bushaltestelle mit Anschluss S-Bahn befindet sich direkt vor der Haustüre - Linie 218 Ich freue mich auf Ihren Anruf, um Ihnen unser Projekt "Wohnen am Felmayergarten" näher vorzustellen! RUFEN SIE AN! Silvia Bayr - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) kann ein persönlicher Beratungstermin sehr gerne nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Kabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision:... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Schwechat ist eine Stadtgemeinde mit 20.375 Einwohnern südöstlich von Wien, am Fluss Schwechat. Bekannt ist die Stadt durch den Internationalen Flughafen von Wien, Schwechat. Die Gemeinde liegt im niederösterreichischen Bezirk Bruck an der Leitha. Zum verkauf gelangt diese zentrumsnahe aber...... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Wohnen am Wasser - Höchste Lebensqualität garantiert! Hier wird das Wohnen zum wahren Genuss, nutzen SIE die Chance und verwirklichen Sie sich jetzt den Traum vom Eigenheim in einer tollen Lage. Wohnen mit Flair, Stil und RUHELAGE PUR.! Die Wohnnutzflächen betragen je Haus zwischen 129 m² bis 140 m², die Grundstücke verfügen über Flächen zwischen 190 m² und 666 m². Die Häuser sind nach Süd-Westen bzw. Süd-Osten ausgerichtet. Top Ausführung- Schlüsselfertig. Ziegelmassiv inkl. Kühlung und elektrischen Rollläden, Seezugang, Tennisplatz, Spielplatz, Zufahrtskontrolle Die perfekt zur Sonne ausgerichteten Grundrisse und coole Freiflächen in einer traumhaften Wohngegend Umgeben von ganz viel Natur bieten diese 5 Reihenhäuser, 18 Doppelhaushälften und 2 Einfamilienhäuser. Hier profitieren Sie sowohl von ländlichen Flair der direkten Umgebung, als auch von der unmittelbaren Nähe zum Zentrum von Himberg. Die Beheizung erfolgt mittels Luft/ Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Zur kompletten Schlüsselfertigen Ausstattung gehören, selbstverständlich alle Elektro, Wasser-, und Abwasseranschlüsse, Stellplätze, Terrassen, Gerätehütten aber auch hochwertige Kunststoff-, Alufenster mit Rollläden. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine große Wohnküche- mit zwei Bereichen und mit Ausgang zur Terrasse und den Garten. Der besondere Grundriss wird Sie fesseln.! Ebenso ist im EG ein WC, die Speis, der Technikraum sowie ein Gästezimmer/ Büro umgesetzt worden. So haben Sie noch nie im Homeoffice gearbeitet. Das Obergeschoss gliedert sich in 3 Zimmer, sowie das Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Wanne, Dusche und WC. Lust mit dem Rad eine kleine Ausfahrt in der Umgebung zu machen, oder trinken Sie lieber ein gutes Glas Wein beim Grillabend mit Freunden auf Ihrer Terrasse? Hier ist wirklich ALLES möglich. Das Dachgeschoss mit dem großen Zimmer überrascht Sie mit den beiden Terrassen und unfassbarer Aussicht. Geplant vom Architekten, Leben in Traumumgebung. Genuss Pur. Die Fertigstellung ist 2021 geplant. Fordern Sie gerne die detaillierte Bau-, und Ausstattungsbeschreibung an.! WALDQUARTIER - Doppelhaus Top 105Das Doppelhaus mit knapp 132 m² Wohnfläche, drei ca. 44 m² Terrassen sowie einem ca. 99 m² Garten erstreckt sich über das Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum Abstellraum/Technikraum 2. Abstellraumseparate Toilette mit Handwaschbecken Wohnküche - Zugang zur Terrasse und zum Garten Schlafzimmer Terrasse EG (ca. 16 m²) Garten (ca. 99 m²) Obergeschoss: Vorraum Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Handwaschbecken und Waschmaschinenanschlussseparate Toilette mit Handwaschbecken3 Schlafzimmer Schrankraum (optional) Dachgeschoss: Schlafzimmer - Zugang zu den Dachterrassen Terrasse DG (ca. 13 m²) 2. Terrasse DG (ca. 15 m²) Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 505.000, Der Verkauf der Häuser erfolgt provisionsfrei für Sie als Käufer. Pro Haus sind zwei PKW-Stellplätze im Kaufpreis inkludiert. Die optimale Nahversorgung und Infrastruktur erhalten Sie durch die nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten in Himberg. In Velm bzw. in den direkten Nachbarortschaften Münchendorf, Himberg und Gramatneusiedl befinden sich alle Nahversorger wie Hofer, Lidl, Billa und Spar. Der Kindergarten befindet sich in Velm, Volksschule, Mittelschule, oder eine Polytechnische Schule in Himberg. Eine Kinderbetreuung gibt es direkt im Schlosspark. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Gerne auch am Wochenende. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 38,8 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können Homeoffice vom Feinsten- Wohnen am Wald - Lebensqualität PUR! Wohnen im Wald! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <6.000m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <4.000m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Angenehmes Wohnen mit Ihrer Familie! * 4 geräumige helle Zimmer: modern und offen * 89,37 m² Wohnfläche * 11,50 m² sonnige Terrasse * ca.105 m² Garten-hier können Sie entspannende Stunden verbringen * zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe * zentral in ruhiger Lage * bestmögliche Infrastruktur * wunderbare Spazierwege in unmittelbarer Nähe der Wohnung * Wohnung wird leer übergeben * Garagenplatz monatl. € 28,00 * Energieausweis (HWB 37,68 kWh/m²) * alle Einkaufsmöglichkeiten, Trafik, Billa 3 Gehminuten entfernt * Kinderkrippe, Kindergärten, Schulen und Hort einfach zu Fuß erreichbar * Wohnbauförderung € 39.000,00-kann übernommen werden * beziehbar ab Jänner 2022 * Gesamtkaufpreis: € 350.000,00 Entspannen Sie in Ihren eigenen vier Wänden! Hier finden Sie den Plan dieser Traumimmobilie Ich freue mich auf Ihren Anruf! RUFEN SIE AN! Silvia Bayr, [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Im Erfolgsfall beträgt unser Honorar 3% zuzüglich 20% USt. Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Erleben Sie den Rundgang Lage: Das Anwesen rund um den ehemaligen Schüttkasten liegt inmitten historischer Gebäude: Nebenan befindet sich die Kirche und gegenüber das Schloss Margarethen am Moos. Der liebenswerte Ort Margarethen am Moos liegt mitten im Grünen und ist nur ca. 14 Autominuten von Wien entfernt. Bruck an der Leitha und den Neusiedlersee erreichen Sie sehr rasch in nur 15-20 Minuten. Der Ort verfügt über ein gemütliches Gasthaus und den hervorragenden Heurigen ´Hechinger´s´ Des weiteren verfügt Margarethen am Moos über ein Postamt, einen Arzt mit angeschlossener Apotheke einen mehrgruppigen Kindergarten und ab Ende des Jahres wird es eine ADEG Filiale geben. Busservice für Volksschulkinder (Volksschule befindet sich in Enzersdorf) Und das beste: alles ist zu Fuß erreichbar Geschichte: Der ehemalige Schüttkasten wurde um 1450 errichtet und diente zur Lagerung des Getreides. Das "Gruberhäusl" eine ehemalige Schmiede und Brauereigasthaus - diente viele Jahre lang der Familie Gruber als Familiensitz. Zu guter Zuletzt wurde das Anwesen 1997 um ein weiteres Haus und 3 Garagen ergänzt. Die jetzige Eigentümerfamilie ist bereits seit fast 40 Jahren im Besitz des Anwesens - sie haben die gesamte Liegenschaft mit Kunstwerken und Möbelstücken namhafter Künstler ausgestattet - auf Wunsch kann alles verbleiben. Erleben Sie den Rundgang alle Details auf einen Blick: * Lage: 2433 Margarethen am Moos im Bezirk Bruck an der Leitha * Grundstücksgröße: 1.337 m² * Wohnfläche gesamt: 650 m² * 3 Häuser - jedes davon kann separat bewohnt werden * 3 Garagen - alle mit elektrischer Fernsteuerung öffenbar * traumhafter Pool - mit Roboter und Solarheizung - Sie müssen nur noch genießen ;-) * absolut uneinsehbarer Garten - einfach herrlich * traumhafte Sonnenterrasse - hier können Sie gemütlich essen oder sich sonnen lassen Hübsche Häuser mit freundlichen Nachbarn, die Briefkästen ordentlich beschriftet; ein Rad mit einem Einkaufskorb vorn lehnt an einem Zaun, es ist nicht einmal abgeschlossen. Hier bieten wir Ihnen ein neues Zuhause. Wir möchten Ihnen ein Zuhause vorstellen, dass Platz genug für eine große XXL-Familie hat und außerdem Möglichkeiten zum Wohnen & Arbeiten bietet. Sie haben hier ganze 3 Häuser die Ihnen für die Verwirklichung Ihrer Ideen und Träume zur Verfügung stehen. Haupthaus: Sie finden in dem Haupthaus sehr viel Platz auf drei Etagen, jede davon mit einem Badezimmer ausgestattet. Dazu kommt ein komplettes Untergeschoss mit noch mehr Platz und Ideen, im Fachjargon Nutzfläche genannt: derzeit ein Wellnessbereich mit Sauna und Solarium - Wie Sie diesen zusätzlichen Raum nutzen wollen, dafür haben Sie sicherlich Ihre ganz eigenen Ideen. Dort unten gibt es aber weit mehr als nur Technik & Nutzen, sondern auch Spaß: Der Begriff Hobbykeller (ausgewiesen im Grundriss) steht für Kreativität: Wir trafen schon Kunden, die sich unten ihr luxuriöses Minikino bauten, hollywoodreif! Ein kleines Geschenk erwartet Sie hinten im Garten. Dort finden Sie ein Haus das Ihnen weitere Möglichkeiten schenkt: Ein Gästehaus, Büroraum, Wohnraum für Kinder die ihre eigene Rückzugsmöglichkeit haben wollen. Oder , aber das finden Sie selbst heraus, wenn Sie es besichtigen. Das Anwesen liegt in einem Garten, den wir ohne Übertreibung Park nennen möchten. Hübsche Beete, kunstvoll angelegt, manche mit Petunien und Rosen; hohe, altgewachsene Bäume mit zarten Mänteln aus grünem Laub; hübsche Steinplatten, die zu dem dicken Rasenteppich einen hübschen Kontrast bilden. In der Mitte der imposante Brunnen, sein sanftes plätschern erinnert jeden Tag an Urlaub. Wir schauen uns innen jetzt zuerst Ihr Wohnzimmer an. Sehr großzügig, einen Tick dunkel. Aber keine Angst, das ändern Sie. Tipp: Arbeiten Sie mit indirektem Licht! Wunderbar sind hierfür die Philips Living Colours (um 60 Euro pro Kugel, drei reichen völlig), die diesen Raum in strahlendes Weiß oder aufregende Farben tauchen. HERRLICH: der offene Kamin Damit Ihnen der erste Abend auf der grandiosen Sommerterrasse auch schmecken wird, erlauben wir uns, Ihnen später ein paar Flaschen gut gekühlten Weißburgunder zu liefern. Edel der Tropfen wie die schönen Details der Terrasse mit herrlichem Blick ins Blumenmeer. Die Küche im klassischen Stil aus Holz; mit einem Cerankochfeld, Kühlschrank samt großem Gefrierfach und Dunstabzugshaube. Wenn Sie, und das haben Sie sicher zuerst getan, die Bilder des Hauses anschauen, werden Sie überrascht sein, wenn Sie es wirklich erleben. Die Großzügigkeit, die Atmosphäre und die erstklassige Ausstattung. Sechs Zimmer und der erste Eindruck, als wir das Haus heute erleben: wunderwunderschön. Mit Doppel-wunder, wirklich. Das Bad hat Platz. Neben Wanne und gläserner Dusche sogar zwei Waschbeckenein WC und ein Bidet und dann ist da noch Raum für einen gemütlichen Ruhesessel. Kurz gesagt: DAS MÜSSEN SIE SEHEN! Erleben Sie den Rundgang Gruber Häus´l: Das Gruber Häus´l ist ein separates Haus das über 5 Zimmer verfügt, es kann separat bewohnt werden, verfügt über eine eigene Küche, Badezimmer und sogar über einen Wintergarten in dem ein Baum wächst. Es gibt zwei Eingänge: einen direkt von der Straße aus oder einen durch das beeindruckende grüne Tor das Sie sicher schon im Video gesehen haben - das Gruber Häus´l eignet sich also perfekt für Büroräume oder ein zweites Wohnhaus. Gästehaus: Wurde 1997 errichtet und verfügt ebenfalls über eine eigene Küche und ein Badezimmer. Es besteht derzeit aus einem sehr großzügigen Zimmer und hat ein romantisches Holzdach das sofort an Urlaub in den Bergen erinnert. Wenn Sie hier mehr Platz benötigen ist das ohne großen Aufwand möglich: eine Decke einziehen und schon haben Sie hier ein Geschoß mehr - Sie haben hier die Möglichkeit ca noch 100 ² auszubauen - Strom und Wasserleitungen sind bereits vorhanden. Auch für Ihre Autos ist gesorgt: diese parken in einer der 3 Garagen (die Garagen sind direkt vom Gästehaus begehbar) Wie Sie sehen ist dieses Anwesen ein wahres Erlebnis - das müssen Sie LIVE erleben! Grundrissplan Erdgeschoss Grundrissplan Obergeschoss KAUFPREIS | 1,100,000 EUR GRATIS Übersiedlungsauto für Ihren Umzug | LEINER KUNDEN HABEN´S BESSER! Wenn Ihr Interesse geweckt wurde, dann freue ich mich auf Ihren Anruf um Ihnen nähere Information und Möglichkeiten zu diesem Objekt zu geben! RUFEN SIE AN | Paul Hanifl - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer Ihre Anfrage ist uns wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Provision:... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Im Herzen von Schwechat - Trotzdem in der Natur. Wohnen am "Felmayergarten" in Schwechat ab Spätsommer 2022 Genießen Sie die Vorteile von einem zentral gelegenen Neubau mitten in Schwechat. Direkt vor Ihrer neuen Haustüre lädt der wunderschöne Felmayerpark zu ausgedehnten Spaziergängen ein sowie ein kulinarisches Erlebnis in "Felmayer´s Gastwirtschaft" runden einen lauen Sommerabend ab. Alternativ genießen Sie Ihre Freizeit in Ihrer modernen Wohnküche, welche zum Mittelpunkt Ihrer neuen vier Wände wird. Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen in Form von Loggien, Balkonen, Terrassen und im Erdgeschoß hofseitig zusätzlich Eigengärten. Perfekt für Balkongärtnerinnen und - gärtner um sich einen kleinen Kräutergarten anzulegen. Eine energieeffiziente Bauweise sorgt für niedrige Energiekosten und durch Ihren eigenen Parkplatz mit E-Ladestation, können Sie umweltfreundlich sowie nachhaltig durchstarten. Ein kräftiger Echtholzparkettboden aus Eiche und eine integrierte Fußbodenheizung sorgen für ein außerordentlich angenehmes Wohnklima. Im Herzen von Schwechat aber doch in der Natur. Durch die sensationelle Lage direkt am Felmayerpark, erreichen Sie unter anderem den Eislaufplatz, das Freibad, den Schlosspark, die Hundewiese in Rannersdorf, die Volkschule und zahlreiche Nahversorger in nur wenigen Gehminuten. Darüber hinaus sind Sie ebenfalls mit ein paar Schritten mitten am belebten Hauptplatz und können entspannt Ihre Erledigungen machen, einen Kaffee mit Freunden genießen oder bei einem Eis das Geschehen beobachten. Details zur Wohnung: Neubau - Erstbezug 63,86 m² Wohnfläche exklusive Loggia 5,81 m² Loggia ist direkt von der Wohnküche aus begehbar. Zentral in ruhiger Lage mit bestmögliche Infrastruktur. Hochwertige Ausstattung ist inkludiert: Echtholzparkett - Eiche. Fußbodenheizung in alle Räumen. Hochwertige Markenküche von Vivari sowie Küchengeräte von Gorenje sind inkludiert. Klimaanlage Barrierefrei von Ihrem Garagenplatz bis zur Wohnungstür. E-Ladestation, ermöglicht einfaches laden zu Hause. Stellplatz für Ihr Auto ist zusätzlich anzumieten! Niedrigenergiestandard (HWB 22,7 kWh/m²) Hier finden Sie den Plan zu dieser Wohneinheit Kaution: 3 BMM Mietpreis inkl. Betriebskosten: Euro 821,35 Provisionsfrei! Ab Spätsommer 2022 beziehbar! Details zur Lage - Umgebung - Anbindung: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Kinderkrippe, Kindergärten, Schulen und Hort zu Fuß erreichbar. Die wunderbare Mannswörther Au befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Neusiedler See ist in 25 Minuten erreichbar. Der Golfclub - Colony Club Gutenhof Himberg ist um die Ecke. S-Bahn Schwechat (17 min nach Wien Mitte - Zone 100 - Park & Ride System) Bushaltestelle mit Anschluss S-Bahn befindet sich direkt vor der Haustüre - Linie 218 Ich freue mich auf Ihren Anruf, um Ihnen unser Projekt "Wohnen am Felmayergarten" näher vorzustellen! RUFEN SIE AN! Paul Hanifl - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) kann ein persönlicher Beratungstermin sehr gerne nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision:... [Mehr]

#Garten #ruhig

Lage: Zwischen Wien und Bratislava liegt die geschichtsträchtige und kulturell abwechslungsreiche Stadt Hainburg an der Donau, mitten im Nationalpark Donau-Auen. Heute ist Hainburg eine Stadt, in der sich die ganze Familie wohlfühlt. Erkunden Sie die Natur auf 90 km Wanderwegen. In der warmen Jahreszeit finden Sie Abkühlung in einem der Freibäder am Fuße des Braunsberges, für Naturliebhaber bietet sich natürlich auch ein Bad in der Donau an. Sonstiges: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten benötigen und ersuchen um Übermittlung Ihres vollständigen Namens, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Nach Erhalt Ihrer kompletten Kontaktdaten übermitteln wir Ihnen gerne ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten der Liegenschaft. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Preisinformation: Nettokaltmiete: 545,45 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niederösterreich... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

**GREENLIVING EBERGASSING** WOHNEN AUF DEN MARENZI GRÜNDEN! BEZUGSFERTIG! Zur Vermietung gelangen 36 top ausgestattete Neubauwohnungen im Bauteil E auf den Marenzi Gründen in Ebergassing. Die Wohnungen verfügen über zwei bis vier Zimmer zzgl. Freiflächen (Eigengarten, Balkon, Loggia oder Terrasse). Raumaufteilung Top E23 (2. Obergeschoss): Vorraum, Schlafzimmer, Wohnküche, Bad mit Wanne, separate Toilette, Balkon. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen ist ein hochwertiger Eichenparkettboden verlegt. Die Nassräume und der Vorraum sind mit hochwertigen Keramikbelägen verfliest. Die Freiflächen sind mit Betonplatten belegt. Die modernen Einbauküchen verfügen über sämtliche Einbaugeräte (Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backrohr, Herdplatte, Dunstabzug und Mikrowelle). Die Anlage verfügt über eine Tiefgarage mit 53 Stellplätzen und einen Fahrradabstellraum. Photovoltaik, E-Ladestation (vorbereitet), Solarthermie, Fußbodenheizung (Gas) mit Einzelraumregelung und Glasfaseranschluss gehören ebenfalls zum Standard. Zusätzlich ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe steht Ihnen ein BILLA für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Kindergärten und Schulen sind in Ebergassing ebenfalls vorhanden. Die Postbuslinie 227 mit Anbindung nach Wien Oberlaa ist wenige Gehminuten von der Anlage entfernt. Bruttomonatsmiete Wohnung: Euro 649,48 Bruttomonatsmiete Garage für einen Stellplatz (zugeordnet): Euro 95,00 Befristung: 5 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: provisionsfrei WEITERE TRAUMWOHNUNGEN FINDEN SIE UNTER www.greenliving-ebergassing.at Anfragen bitte mit Name, Telefonnummer, E-Mail. Bilder sind Symbolbilder! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Tel] oder per Mail an [Email] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]

#Baugrund

Lage: Die Nähe zum Bahnhof ermöglicht Ihnen eine rasche öffentliche Anbindung nach Wien: S-Bahn in Bad Deutsch-Altenburg ca. 10 Gehminuten entfernt, PKW ca. 30 Minuten bis Wien Umfeld: Erholungsgebiet Donau, Carnuntum, Rad- und Wanderwege, A4, Kindergarten, etc. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, diverse Lokale, Ärzte stehen Ihnen ebenfalls direkt im Ort zur Verfügung. Sonstiges: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten benötigen und ersuchen um Übermittlung Ihres vollständigen Namens, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Nach Erhalt Ihrer kompletten Kontaktdaten übermitteln wir Ihnen gerne ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten der Liegenschaft. Stichworte: Bundesland: Niederösterreich, Distanz zum Kindergarten: 0.19, Distanz zur Grundschule: 0.17, Distanz zur Realschule: 2.75, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 15.34, Distanz zum Flughafen: 4.06, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.11, Distanz zur Autobahn: 10.59, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.28... [Mehr]

#Doppelhaus #Terrasse #gefördert #hell

Das schönste Raumwunder! Doppelhaus ist die cleverste Art ein großes Haus zu kaufen! Der liebenswerte Ort Margarethen am Moos liegt mitten im Grünen und ist nur ca. 14 Autominuten von Wien entfernt. Bruck/Leitha und den Neusiedler See erreichen Sie ebenfalls sehr rasch in nur 15-20 Autominuten. Hier der Link zur Videobesichtigung Die Häuser verfügen über einen Top-Grundrissplan, wo Sie selbst noch Mitgestaltungsmöglichkeiten haben: * ca. 240 m² Grundstücksfläche * 130 m² perfekt aufgeteilte Wohnfläche * 4 große, lichtdurchflutete Zimmer * EG offen gestaltet mit gut zonierten Wohn-Koch- und Essbereich * der Eingangsbereich bietet sehr viel Platz * OG mit 2 großen Kinderzimmern - auf Wunsch erweiterbar * Elternschlafzimmer mit beliebtem Schrankraum * Traumhaftes Badezimmer mit Luxus-Dusche, Handwaschbecken, WC * WC mit Handwaschbecken und auf Wunsch mit Dusche * helle Räume aufgrund der großen Fensterflächen * herrlicher Privatgarten mit gemütlicher Terrasse * Kunststofffenster mit dreifacher Thermoverglasung + Rollläden und Insektenschutz (schlüsselfertig) * Niedrigenergie-Bauweise mit Photovoltaikanlage + Fußbodenheizung * viel Stauraum - Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Technikraum * hochwertig ausgestattet * moderne Architektur * modernste Heiztechnik mit Luftwärmepumpe * 2 Autoabstellplätze * Ihr neues Zuhause in einer beliebten Wohngegend - Nähe Wien und Flughafen! * 99 Jahre Baurecht/Wohnungseigentum - die günstige und moderne Art Eigentum zu schaffen * niedrige Betriebskosten * Baurechtszins nur € 145,- * Investition: € 313.600,- belagsfertig (hohe Wohnbauförderung - Jungfamilie mit 2 Kindern: € 60.000,-) Das ist Ihr eigenes Reich! Download Plan Erdgeschoss Download Plan Obergeschoss RUFEN SIE AN! Monika Steinmetz - [Tel] Wir weisen darauf hin, dass Sie mit Ihrer Anfrage automatisch für unseren Newsletter angemeldet werden. Sie können sich jederzeit abmelden in dem Sie eine Nachricht an: [Email] schicken. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]