Immobilien in 2401 Fischamend
(Bruck an der Leitha, Niederösterreich)
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OKMietwohnung in 2401 Fischamend
2401 Fischamend / 68m² / 2 Zimmer
€ 11,76 / m²
#Balkon #Kellerabteil #möbliert
ZWEIZIMMER- BALKONWOHNUNG IM STADTZENTRUM FISCHAMEND Zur Vermietung gelangt eine sehr gepflegte teilmöblierte Zweizimmerwohnung mit 68 m² Wfl. im 2. Stock (kein Lift) mit Balkon und zentraler Zimmeraufteilung. Diese Wohnung hat ein empfangsfreundliches Vorzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Schweden Kamin und Zugang zum Balkon. Die Küche ist räumlich getrennt vom Wohnzimmer angelegt, verfügt über alle Küchengeräte und Essbereich. Das Schlafzimmer ist mit einem Schwebetürenschrank und Ladenkommode eingerichtet. Badezimmer ist mit hellen Fliesen ausgestattet, hat einen maßangefertigten Waschtisch, Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist separat vom Vorzimmer aus begehbar. Ein Kellerabteil vervollständigt diese Immobilie. Beheizt wird über eine Elektroheizung. Klimaanlage ist ebenfalls vorhanden. Die monatliche Pauschalmiete beträgt € 800, Weiters ist eine Kaution von 3 BMM zu entrichten. Die Wohnung wird auf die Dauer von 5 Jahren abgeschlossen, mit der Möglichkeit zur Verlängerung. Fischamend bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, Kindergarten, Schulen, Musikschule, Ballettschule bis hin zu div. Sportvereinen und Freizeitgestaltungen, sowie ausreichend medizinische Versorgung. Mehr Informationen finden Sie unter www.stadt-fischamend.at Der Nahbereich zu Wien ermöglicht selbst ein tägliches Pendeln in die Großstadt. Die Fahrzeit mit dem Auto beträgt ca. 15 Min. in das Stadtzentrum von Wien. Es gibt auch die Möglichkeit direkt, ohne Umstieg, bequem mit der Schnellbahn bis Bahnhof – Wien – Mitte zu gelangen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Dominik unter Tel. [Telefonnummer entfernt]. HWB: 111 kWh/m² (D)... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 2401 Fischamend
2401 Fischamend / 112m² / 4 Zimmer
€ 4.008,93 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
PROJEKT: Zum Verkauf gelangen 12 Reihenhäuser und 2 Einzelhäuser in Ziegelmassivbauweise . Das Projekt befindet sich in Fischamend und ist somit ideal zwischen Wien und dem Neusiedler See gelegen. Es profitiert von der hervorragend ausgebauten Infrastruktur und den Anbindungen in alle Richtungen . Die Immobilien bieten sowohl Wohn- als auch Investitionsmöglichkeiten in bevorzugter Lage. Die Einheiten haben Wohnflächen von 99 m² bis 112 m² und Gesamtflächen zwischen 123 m² und 241 m², einschließlich Terrassen, Gärten und jeweils zwei im Kaufpreis inbegriffenen PKW-Stellplätzen pro Haus. KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben hier Ihr Eigenheim und Eigentumsgrund! GARTEN/ TERRASSE/ 2 PKW STELLPLÄTZE/ ERDGESCHOSS/ OBERGESCHOSS/ DACHGESCHOSS: REIHENHÄUSER - BAUPLATZ 1: HAUS 1A = ca. 156,16 m² Gesamtfläche! WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 99 m² + GARTEN ca. 41 m2 + TERRASSE ca. 16,67 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 459.000,- SCHLÜSSELFERTIG HAUS 1B = ca. 156 m² Gesamtfläche! WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 112,59 m² + GARTEN ca. 30 m2 + TERRASSE ca. 13,30 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 459.000,- SCHLÜSSELFERTIG HAUS 1C = ca. 209 m² Gesamtfläche! WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 112 m² + GARTEN ca. 84 m2 + TERRASSE ca. 14 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 459.000,- SCHLÜSSELFERTIG REIHENHÄUSER - BAUPLATZ 2: HAUS 2A = ca. 140,61 m² Gesamtfläche! WNFL ca. 112 m² (4 Zimmer+Home Office) + GARTEN ca. 15,50 m2 + TERRASSE ca. 13,37 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 449.000,- SCHLÜSSELFERTIG HAUS 2B = ca. 146,07 m² Gesamtfläche! WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 112,50 m² + GARTEN ca. 20,50 m2 + TERRASSE ca. 13,30 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 449.000,- SCHLÜSSELFERTIG HAUS 2C = ca. 198,50 m² Gesamtfläche! WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 112 m² + GARTEN ca. 73 m2 + TERRASSE ca. 14 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 449.000,- SCHLÜSSELFERTIG REIHENHÄUSER - BAUPLATZ 3: HAUS 3A = ca. 127 m² Gesamtfläche! WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 102,50 m² + GARTEN ca. 9,50 m2 + TERRASSE ca. 15,13 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 439.000,- SCHLÜSSELFERTIG HAUS 3B = ca. 123,50 m² Gesamtfläche! WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 102,57 m² + GARTEN ca. 6,10 m2 + TERRASSE ca. 15 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 439.000,- SCHLÜSSELFERTIG HAUS 3C = ca. 159 m² Gesamtfläche! WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 101 m² + GARTEN ca. 43 m2 + TERRASSE ca. 15 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 439.000,- SCHLÜSSELFERTIG REIHENHÄUSER - BAUPLATZ 4: HAUS 4A = ca. 161,20 m² Gesamtfläche! WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 112 m² + GARTEN ca. 35 m2 + 2 TERRASSEN ca. 14,50 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 499.000,- SCHLÜSSELFERTIG HAUS 4B = VERKAUFT! HAUS 4C = VERKAUFT! HAUS 5A: = VERKAUFT! HAUS 5B = VERKAUFT! SCHLÜSSELFERTIG: Der angegebene Kaufpreis gilt für die schlüsselfertige Ausführung! AUSSTATTUNG: Fußbodenheizung UND -kühlung über Luftwärmepumpe Vorbereitung für die Photovoltaik-Anlage Ziegelmassivbauweise - eine erstklassige Investition für gegenwärtige und kommende Generationen Zum Schutz vor extremer Hitze und Kälte sind bei dem Projekt hochwertige, dreifach verglaste Fenster installiert Fliesen in den Sanitärbereichen (Schlüsselfertig) Die Badezimmer sind mit Badewannen und/oder Duschen ausgestattet (Schlüsselfertig) Frostsicherer Kaltwasseranschluss LAGE: D ie Beantwortung ist bei uns automatisiert (24/7), sodass wir die Anfragen unserer Kunden innerhalb von 2-3 Sekunden beantworten können (bitte überprüfen Sie ggf. Ihren Spam-Ordner) ! Ein detailliertes Lageexposé mit 65 Seiten , das eine Übersicht aller relevanten Anbindungen, Kindereinrichtungen, Möglichkeiten zur Nahversorgung, Freizeitangebote und vieles mehr enthält, wird automatisch nach Ihrer Anfrage zugesendet ! VERMITTLUNGSPROVISION / DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT: Der Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (insgesamt 3,6 %) beträgt und mit Zustandekommen des vermittelten Rechtsgeschäfts (Annahme des Kaufanbots ohne aufschiebende Bedingungen durch den Verkäufer) fällig wird. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. NEU! • Ziegelmassiv • Schlüsselfertig • Garten + Terrasse • Fischamend Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit
Die gegenständliche Liegenschaft liegt auf dem Gebiet der Stadtgemeinde Fischamend in unmittelbarer Nähe zur Ausbahnausfahrt an der A4 (Ostautobahn) und ist 5 km vom internationalen Flughafen Wien-Schwechat entfernt. Auf einer Grundstücksfläche von 7,294 m² wurde im Jahr 2009 ein Produktionsgebäude mit einer überbauten Fläche von 1.747 m² überwiegend in Leichtbauweise für einen Cateringbetrieb für die Lebensmittelverarbeitung errichtet. Das Grundstück lässt eine nordseitige Erweiterung des Baukörpers um ca. 300 m² zu. Durch die Leichtbauweise ist eine optimale Modularität gegeben, so dass Anpassungen an die zukünftige Nutzung möglich sind. Im Erdgeschoss sind die wesentlichen Produktionsflächen untergebracht, hinzukommen die bereits ausgerüsteten Kühl- und Tiefkühlflächen sowie ein Palettenlager. Die Andienung an das Objekt erfolgt für Lkw auf 2 Seiten auf Rampenniveau, jeweils getrennt in ‚rein' und ‚unreine' Kanäle mit der zugehörenden Schleusentechnik. Die gesamte betriebliche Anlage wurde nach den Maßstäben der Flughafensicherheit und den Hygieneregeln für Küchen und Lebensmittelerzeugung geplant und errichtet. Neben Catering- und Eventdienstleistungen sind auch Nutzungen generell in der Lebensmittelverarbeitung möglich, auch eine Umrüstung für eine zukünftige Nutzung für Pharma- und Laborbetriebe oder artverwandte Nutzungen ist denkbar. Die Liegenschaft steht zur Anmietung zur Verfügung. Die Mietkonditionen richten sich nach Laufzeit und Stand der technischen Einrichtungen bei Übergabe an den Mieter. weitere Informationen: - Erdgeschoß: ca. 1.600 m² inkl. Kühlräume / Tiefkühlzellen, Palettenlager - Obergeschoß: ca. 340 m² Büro- und Sozialflächen - Trafo am Gelände - 35 Pkw-Stellplätze Lage: - Flughafen Wien-Schwechat - A4 Ostautobahn - Ausfahrt Fischamend-Ost - B9 Pressburger Bundesstrasse - Fischamend - Bruck a.d. Leitha... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2401 Fischamend
2401 Fischamend / 83,15m² / 3 Zimmer
€ 3.307,28 / m²
#Balkon #gefördert
VIEL PLATZ FÜR EIGENE IDEEN – WOHNEN IN FISCHAMENDDie Wohnung in der Gregerstraße bietet 83,15 m² Wohnfläche plus 4,76 m² Loggia. Der große Wohn- und Essbereich ist das Herzstück. Zwei weitere Zimmer bieten Platz zum Schlafen, für Kinder oder fürs Homeoffice. Videobesichtigung | Eindrücke finden Sie hier | Grundrissplan Raumaufteilung: Wohn- und Essbereich | zwei weitere Zimmer | separate Einbauküche | Bad mit Dusche | separates WC | Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss | Loggia Zustand: Die Wohnung ist frisch ausgemalt. Der Boden liegt als Estrich vor; der neue Bodenbelag kann nach eigenen Vorstellungen gewählt werden. Die Einbauküche bleibt. Gebäude: Die Wohnhausanlage wurde thermisch saniert. Heizung und Warmwasser werden zentral über Gas bereitgestellt. Referenz-Heizwärmebedarf laut Energieausweis: 24,73 kWh/m²a, Klasse A. Lage: Von der Wohnanlage gelangt man direkt in die Fischamender Au. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich im Ort. Bahn und A4 bieten eine Anbindung Richtung Wien und Flughafen. Laufende Kosten: EUR 614,48 monatlich inklusive Betriebskosten, Verwaltung, Instandhaltung, Heizungs- und Warmwasserakonto sowie Sanierungsdarlehensrate nach Zuschuss. Wohnungsstrom wird separat verrechnet. Parkmöglichkeit: Der derzeit vom Eigentümer genutzte KFZ-Abstellplatz gehört der Eigentümergemeinschaft und ist nicht Bestandteil des Wohnungseigentums. Eine weitere Nutzung durch Käufer ist gesondert mit der Hausverwaltung zu klären. HRE INVESTITION: EUR 275 000,00Übergabe nach Vereinbarung Für die Wohnung besteht ein gefördertes Sanierungsdarlehen mit einer vorläufigen Restschuld von EUR 22.846,28 nach der Rate vom 01.09.2026.LEINER KUNDEN HABEN'S BESSER! Ein GRATIS Übersiedlungsauto steht für Ihren Umzug bereit. KONTAKTIEREN SIE UNS | Paul Hanifl - [Telefonnummer entfernt]Immobilientreuhänder | Immobilienmakler, Immobilienverwalter & Bauträger Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer Ihre Anfrage ist uns wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Post <500m Polizei <500m Bank <500m Geldautomat <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie mieten in 2401 Fischamend
2401 Fischamend / 27m² / 1 Zimmer
€ 16,54 / m²
Diese sehr gut gelegenen Garagenboxen mit ca. 27 m² mit einem Einfahrtstor mit 3 m x 3 m haben eine Länge von ca. 7,4 m x eine Breite von 3,75 m und eine Höhe von 3,5 m und sind für Hebebühnen geeignet. Nähe Flughafen Wien Schwechat und nur ca. 12 Minuten von der Stadtgrenze von Wien entfernt Sie erhalten einen unbefristeten Hauptmietvertrag. Strom wird extra verrechnet - heizen nur mit Strom möglich. Die Garagenboxen können auch als Lagerboxen verwendet werden. Monatsmiete für die Garagen bzw. Lagerbox mit 27 m² inkl. 20 % MWST 446,46 Euro monatlich (inkl. Betriebskosten) Müll 18, Euro Strompauschale 34,80 Euro Gesamt 499,26 Euro inkl. 20% UST Kaution 3 Monatsmieten Provision 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserstellungsgebühr 390, Euro einmalig Mietvertragsvergebührung einmalig ca. 180, , Euro Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [Tel] oder [Email]ess zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne. weitere Informationen: 1 Minute von der Autobahnauffahrt entfernt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2401 Fischamend
2401 Fischamend / 2613m²
€ 355,91 / m²
#Baugrund
Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft mit insgesamt ca. 2.613 m² Grundstücksfläche in zentraler Lage von Fischamend. Aufgrund der Grundstücksgröße und der bestehenden Widmung eignet sich die Liegenschaft insbesondere für Bauträger, Projektentwickler, Investoren sowie private Käufer mit entsprechendem Flächenbedarf. Gemäß Bebauungsplan ist für den maßgeblichen Bereich BKN-1,2 ausgewiesen. Bebauungsbestimmungen GFZ: 1,2Bebauungsweise: geschlossen Bauklasse: IIKle Altbestand: vorhanden Bei vollständiger Anrechenbarkeit der Grundstücksfläche ergibt sich rechnerisch ein theoretisches Geschoßflächenpotenzial von bis zu ca. 3.136 m². Bei geschlossener Bebauungsweise ab Bauklasse II kann die höchstzulässige Gebäudehöhe straßenseitig bis zu einer Tiefe von maximal 15 m vollständig ausgenutzt werden. Für dahinterliegende Gebäude bzw. Gebäudeteile gelten gesonderte Höhenbestimmungen. Lage Die Liegenschaft befindet sich in 2401 Fischamend. Fischamend bietet eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Wien, Schwechat und Flughafen Wien. Bahnhof, Ortszentrum sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Eckdaten Grundstücksfläche: ca. 2.613 m² Widmung: BKN-1,2 GFZ: 1,2 Bebauungsweise: geschlossen Bauklasse: II Altbestand: vorhanden Kaufpreis: EUR 930.000,-Die Angaben zur möglichen Bebauung dienen der allgemeinen Information und stellen keine verbindliche Bauzusage dar. Die konkrete Genehmigungsfähigkeit eines Projektes ist vom Käufer mit der zuständigen Baubehörde bzw. den jeweiligen Fachplanern zu prüfen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklerstelle frei: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2401 Fischamend
2401 Fischamend / 112m² / 4 Zimmer
€ 4.098,21 / m²
#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
PROJEKT: Zum Verkauf gelangen 12 Reihenhäuser und 2 Einzelhäuser in Ziegelmassivbauweise. Das Projekt befindet sich in Fischamend und ist somit ideal zwischen Wien und dem Neusiedler See gelegen. Es profitiert von der hervorragend ausgebauten Infrastruktur und den Anbindungen in alle Richtungen. Die Immobilien bieten sowohl Wohn- als auch Investitionsmöglichkeiten in bevorzugter Lage. Die Einheiten haben Wohnflächen von 99 m² bis 112 m² und Gesamtflächen zwischen 123 m² und 241 m², einschließlich Terrassen, Gärten und jeweils zwei im Kaufpreis inbegriffenen PKW-Stellplätzen pro Haus. KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben hier Ihr Eigenheim und Eigentumsgrund! GARTEN/ TERRASSE/ 2 PKW STELLPLÄTZE/ ERDGESCHOSS/ OBERGESCHOSS/ DACHGESCHOSS: REIHENHÄUSER - BAUPLATZ 1: HAUS 1A = ca. 156,16 m² Gesamtfläche! WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 99 m² + GARTEN ca. 41 m2 + TERRASSE ca. 16,67 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 459.000,- SCHLÜSSELFERTIGHAUS 1B = ca. 156 m² Gesamtfläche! WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 112,59 m² + GARTEN ca. 30 m2 + TERRASSE ca. 13,30 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 459.000,- SCHLÜSSELFERTIGHAUS 1C = ca. 209 m² Gesamtfläche! WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 112 m² + GARTEN ca. 84 m2 + TERRASSE ca. 14 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 459.000,- SCHLÜSSELFERTIGREIHENHÄUSER - BAUPLATZ 2: HAUS 2A = ca. 140,61 m² Gesamtfläche! WNFL ca. 112 m² (4 Zimmer+Home Office) + GARTEN ca. 15,50 m2 + TERRASSE ca. 13,37 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 449.000,- SCHLÜSSELFERTIGHAUS 2B = ca. 146,07 m² Gesamtfläche! WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 112,50 m² + GARTEN ca. 20,50 m2 + TERRASSE ca. 13,30 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 449.000,- SCHLÜSSELFERTIGHAUS 2C = ca. 198,50 m² Gesamtfläche! WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 112 m² + GARTEN ca. 73 m2 + TERRASSE ca. 14 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 449.000,- SCHLÜSSELFERTIGREIHENHÄUSER - BAUPLATZ 3: HAUS 3A = ca. 127 m² Gesamtfläche! WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 102,50 m² + GARTEN ca. 9,50 m2 + TERRASSE ca. 15,13 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 439.000,- SCHLÜSSELFERTIGHAUS 3B = ca. 123,50 m² Gesamtfläche! WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 102,57 m² + GARTEN ca. 6,10 m2 + TERRASSE ca. 15 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 439.000,- SCHLÜSSELFERTIGHAUS 3C = ca. 159 m² Gesamtfläche! WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 101 m² + GARTEN ca. 43 m2 + TERRASSE ca. 15 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 439.000,- SCHLÜSSELFERTIGREIHENHÄUSER - BAUPLATZ 4: HAUS 4A = ca. 161,20 m² Gesamtfläche! WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 112 m² + GARTEN ca. 35 m2 + 2 TERRASSEN ca. 14,50 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 499.000,- SCHLÜSSELFERTIGHAUS 4B = VERKAUFT! HAUS 4C = VERKAUFT! HAUS 5A: = VERKAUFT! HAUS 5B = VERKAUFT! SCHLÜSSELFERTIG: Der angegebene Kaufpreis gilt für die schlüsselfertige Ausführung! AUSSTATTUNG: Fußbodenheizung UND -kühlung über Luftwärmepumpe Vorbereitung für die Photovoltaik-Anlage Ziegelmassivbauweise – eine erstklassige Investition für gegenwärtige und kommende Generationen Zum Schutz vor extremer Hitze und Kälte sind bei dem Projekt hochwertige, dreifach verglaste Fenster installiert Fliesen in den Sanitärbereichen (Schlüsselfertig) Die Badezimmer sind mit Badewannen und/oder Duschen ausgestattet (Schlüsselfertig) Frostsicherer Kaltwasseranschluss LAGE: Die Beantwortung ist bei uns automatisiert (24/7), sodass wir die Anfragen unserer Kunden innerhalb von 2-3 Sekunden beantworten können (bitte überprüfen Sie ggf. Ihren Spam-Ordner)! Ein detailliertes Lageexposé mit 65 Seiten, das eine Übersicht aller relevanten Anbindungen, Kindereinrichtungen, Möglichkeiten zur Nahversorgung, Freizeitangebote und vieles mehr enthält, wird automatisch nach Ihrer Anfrage zugesendet! VERMITTLUNGSPROVISION / DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT: Der Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (insgesamt 3,6 %) beträgt und mit Zustandekommen des vermittelten Rechtsgeschäfts (Annahme des Kaufanbots ohne aufschiebende Bedingungen durch den Verkäufer) fällig wird. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. NEU! • Ziegelmassiv • Schlüsselfertig • Garten + Terrasse • Fischamend Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 2401 Fischamend
2401 Fischamend / 101m² / 4 Zimmer
€ 4.346,53 / m²
#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
PROJEKT: Zum Verkauf gelangen 12 Reihenhäuser und 2 Einzelhäuser in Ziegelmassivbauweise. Das Projekt befindet sich in Fischamend und ist somit ideal zwischen Wien und dem Neusiedler See gelegen. Es profitiert von der hervorragend ausgebauten Infrastruktur und den Anbindungen in alle Richtungen. Die Immobilien bieten sowohl Wohn- als auch Investitionsmöglichkeiten in bevorzugter Lage. Die Einheiten haben Wohnflächen von 99 m² bis 112 m² und Gesamtflächen zwischen 123 m² und 241 m², einschließlich Terrassen, Gärten und jeweils zwei im Kaufpreis inbegriffenen PKW-Stellplätzen pro Haus. KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben hier Ihr Eigenheim und Eigentumsgrund! GARTEN/ TERRASSE/ 2 PKW STELLPLÄTZE/ ERDGESCHOSS/ OBERGESCHOSS/ DACHGESCHOSS: REIHENHÄUSER - BAUPLATZ 1: HAUS 1A = ca. 156,16 m² Gesamtfläche! WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 99 m² + GARTEN ca. 41 m2 + TERRASSE ca. 16,67 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 459.000,- SCHLÜSSELFERTIGHAUS 1B = ca. 156 m² Gesamtfläche! WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 112,59 m² + GARTEN ca. 30 m2 + TERRASSE ca. 13,30 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 459.000,- SCHLÜSSELFERTIGHAUS 1C = ca. 209 m² Gesamtfläche! WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 112 m² + GARTEN ca. 84 m2 + TERRASSE ca. 14 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 459.000,- SCHLÜSSELFERTIGREIHENHÄUSER - BAUPLATZ 2: HAUS 2A = ca. 140,61 m² Gesamtfläche! WNFL ca. 112 m² (4 Zimmer+Home Office) + GARTEN ca. 15,50 m2 + TERRASSE ca. 13,37 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 449.000,- SCHLÜSSELFERTIGHAUS 2B = ca. 146,07 m² Gesamtfläche! WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 112,50 m² + GARTEN ca. 20,50 m2 + TERRASSE ca. 13,30 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 449.000,- SCHLÜSSELFERTIGHAUS 2C = ca. 198,50 m² Gesamtfläche! WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 112 m² + GARTEN ca. 73 m2 + TERRASSE ca. 14 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 449.000,- SCHLÜSSELFERTIGREIHENHÄUSER - BAUPLATZ 3: HAUS 3A = ca. 127 m² Gesamtfläche! WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 102,50 m² + GARTEN ca. 9,50 m2 + TERRASSE ca. 15,13 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 439.000,- SCHLÜSSELFERTIGHAUS 3B = ca. 123,50 m² Gesamtfläche! WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 102,57 m² + GARTEN ca. 6,10 m2 + TERRASSE ca. 15 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 439.000,- SCHLÜSSELFERTIGHAUS 3C = ca. 159 m² Gesamtfläche! WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 101 m² + GARTEN ca. 43 m2 + TERRASSE ca. 15 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 439.000,- SCHLÜSSELFERTIGREIHENHÄUSER - BAUPLATZ 4: HAUS 4A = ca. 161,20 m² Gesamtfläche! WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 112 m² + GARTEN ca. 35 m2 + 2 TERRASSEN ca. 14,50 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 499.000,- SCHLÜSSELFERTIGHAUS 4B = VERKAUFT! HAUS 4C = VERKAUFT! HAUS 5A: = VERKAUFT! HAUS 5B = VERKAUFT! SCHLÜSSELFERTIG: Der angegebene Kaufpreis gilt für die schlüsselfertige Ausführung! AUSSTATTUNG: Fußbodenheizung UND -kühlung über Luftwärmepumpe Vorbereitung für die Photovoltaik-Anlage Ziegelmassivbauweise – eine erstklassige Investition für gegenwärtige und kommende Generationen Zum Schutz vor extremer Hitze und Kälte sind bei dem Projekt hochwertige, dreifach verglaste Fenster installiert Fliesen in den Sanitärbereichen (Schlüsselfertig) Die Badezimmer sind mit Badewannen und/oder Duschen ausgestattet (Schlüsselfertig) Frostsicherer Kaltwasseranschluss LAGE: Die Beantwortung ist bei uns automatisiert (24/7), sodass wir die Anfragen unserer Kunden innerhalb von 2-3 Sekunden beantworten können (bitte überprüfen Sie ggf. Ihren Spam-Ordner)! Ein detailliertes Lageexposé mit 65 Seiten, das eine Übersicht aller relevanten Anbindungen, Kindereinrichtungen, Möglichkeiten zur Nahversorgung, Freizeitangebote und vieles mehr enthält, wird automatisch nach Ihrer Anfrage zugesendet! VERMITTLUNGSPROVISION / DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT: Der Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (insgesamt 3,6 %) beträgt und mit Zustandekommen des vermittelten Rechtsgeschäfts (Annahme des Kaufanbots ohne aufschiebende Bedingungen durch den Verkäufer) fällig wird. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. NEU! • Ziegelmassiv • Schlüsselfertig • Garten + Terrasse • Fischamend Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2401 Fischamend
2401 Fischamend / 735m²
#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig
Großzügiges Bürohaus mit 735 m² – Top Lage bei Wien, A4 & Flughafen Willkommen an Ihrem neuen Bürostandort in Fischamend! Dieses repräsentative Bürohaus mit 3 Stockwerken bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Raum, Flexibilität und perfekte Erreichbarkeit legen. Objektdaten auf einen Blick Objektart: Bürohaus Nutzfläche: ca. 735 m²Grundfläche: ca. 1.394 m²Stockwerke: 3 Etagen Miete: € 6.500,- / Monat Parkmöglichkeiten & Erreichbarkeit Ca. 20 PKW-Stellplätze verfügbar Eigener Parkplatz + zusätzliche Abstellmöglichkeiten Top Verkehrsanbindung: Nähe Autobahn A4Nur wenige Minuten zum Flughafen Wien Schnelle Verbindung nach Wien Busstation in unmittelbarer Nähe Perfekte Anbindung für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner! Ausstattung & Highlights Solide Massivbauweise Helle, großzügige Räume mit Flügeltüren Flexible Raumaufteilung – ideal für Büro oder Praxis Teeküche für angenehme Pausen Moderne Sanitäranlagen Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Lagevorteile Ruhige, aber strategisch perfekte Lage in Fischamend Supermarkt und Nahversorgung in direkter Umgebung Ideale Kombination aus Arbeitsruhe und Infrastruktur Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.500m Arzt <2.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <10.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie mieten in 2401 Fischamend
2401 Fischamend / 200m²
€ 3,60 / m²
Diese sehr gut gelegene asphaltierte Autoabstellfläche mit einer Gesamtfläche von ca. 200 m² wird unbefristet vermietet. Mindestmietdauer 1 Jahr, danach 3 monatige Kündigungsfrist. Freifläche 200 m² asphaltiert Miete NETTO = 3, Euro x 200 m² = 600, Euro 20 % UST 120,00 Euro Gesamt 720,00 Euro Weiters kann man einen Container bei der Freifläche aufstellen. (Zur Zeit ist ein Container mit einem kompletten Büro eingerichtet vorhanden) Investablöse für den Container VB 3.500, Euro - muß man nicht nehmen, wenn er nicht benötigt wird. Stromanschluß vorhanden - wenn der Container verwendet wird, dann monatliche Strompauschale 70, Euro + 20 % UST Kaution 3 MM Provision 3 BMM Mietvertragsvergebührung ca. 259, Euro einmalig an das Finanzamt Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [Tel] oder [Email]ess zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne. weitere Informationen: Mietdauer 1 Jahr danach 3 monatige Kündigungsfrist... [Mehr]
Wohnung mieten in 2401 Fischamend
€ 1.646,57
2401 Fischamend / 88,56m² / 3 Zimmer
€ 18,59 / m²
#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Im Oktober 2014 wurde auf dem Grundstück in 2401 Fischamend, Gregerstraße 9 mit der Errichtung der Wohnhausanlage mit insgesamt 13 Wohneinheiten begonnen. Bei 5 Einheiten ist besonderes Service in Form von Betreutem Wohnen erhalten. Diese Wohnungen sind völlig barrierefrei erreichbar, die restlichen 8 Wohnungen sind barrierefrei anpassbar und teils auch als attraktive Maisonette-Einheiten geplant. Die Wohnungen erhalten entweder eine Terasse, Balkon oder teilweise eine großzügige Dachterrasse. Jeder Einheit ist zusätzlich noch ein Abstellraum im Erdgeschoß zugeordnet. Zusätzlich zu den Abstellräumen befindet sich auch der Trockenraum, der Fahrrad und Kinderwagenraum sowie die Parkplätze im Erdgeschoß des Gebäudes. Weiters sind auch noch ein Betreuerzimmer und ein Gemeinschaftsraum vorgesehen. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet. Kostenübersicht: Stiege 1 Top 9, 1. Obergeschoss, mit Terrasse und Garten Wohnfläche 88,50m² + Terrasse 31,71m² + Garten 96,36m²Anzahlung Wohnung - Eigenmittel zahlbar vor dem Mietbeginn - Grundkosten + Baukosten in der Höhe derzeit € 28.554,89Monatlicher Gesamtwohnungsaufwand derzeit € 1.646,57 inkl. Betriebskosten, Verwaltungskosten und Steuer (ohne Strom, Heiz und Warmwasserkosten) Bei der Interesse stehen den Bewohnern zwei Garagenplätze mit einem monatlichen Gesamtbruttomiete in der Höhe derzeit € 58,99 (je Garagenplatz) zur Anmietung. Wir informieren Sie gerne. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Post <500m Polizei <500m Bank <500m Geldautomat <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2401 Fischamend
2401 Fischamend / 5,5 Zimmer
#Garten #ruhig
Ein besonderes Zuhause für Menschen, die Charme, Geschichte und Wohnqualität zu schätzen wissen. Dieses charaktervolle Haus aus dem Jahr 1913 befindet sich in Fischamend und verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Auf einem rund 665 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause mit besonderem Flair, großzügigen Räumlichkeiten und einem liebevoll gestalteten Garten. WOHNEN MIT CHARAKTER Das Haus bietet auf rund 180 m² Nutzfläche insgesamt 5 Zimmer und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die besondere Architektur und der historische Charakter verleihen der Immobilie eine Atmosphäre, die man bei modernen Neubauten nur selten findet. Zwischen 2015 und 2024 wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Küche ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet und bietet einen angenehmen Platz für das tägliche Familienleben. EIN GARTEN ZUM VERLIEBEN Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Garten mit seinem dekorativen Steinbrunnen. Hier finden Sie einen Ort zum Entspannen, Genießen und Abschalten vom Alltag. Ein Jacuzzi sorgt für zusätzliche Wohlfühlmomente. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Nebengebäude mit rund 60 m² Nutzfläche, das zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. GUTE LAGE IN FISCHAMEND Die Immobilie verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und der Bahnhof befinden sich in erreichbarer Nähe. Auch die Anbindung Richtung Wien und Flughafen macht den Standort interessant. EINE IMMOBILIE MIT PERSÖNLICHKEIT Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie. Es ist ein Zuhause mit Geschichte, besonderem Charakter und viel Potenzial für neue Wohnträume. Wie wäre es, wenn Sie Silvester bereits in Ihrem neuen Zuhause feiern und gemeinsam mit Ihrer Familie und Ihren Freunden das neue Jahr begrüßen? Kaufpreis: € 550.000 Verhandlungsbasis Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom besonderen Charme dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Beate Krammer Immobilienfachberaterin [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Post Polizei Bank Geldautomat Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
