Immobilien in 2401 Fischamend

#Keller #möbliert #ruhig

Dieser klassischer Familienwohntraum besticht durch hochwertige Materialien, geschmackvolle Ausstattung und großzügige Raumaufteilung. Die familienfreundliche Siedlungslage und hervorragende Erreichbarkeit wird Sie zusätzlich begeistern. Das Highlight der unteren Ebene ist der repräsentative Wohnbereich mit Wintergarten und die moderne Küche. Hier befinden sich neben einer geräumigen Diele auch ein Gäste-WC. Im Obergeschoß erwarten Sie drei große Schlafzimmer, ein mondäner Schrankraum, großzügiges Bad und ein extra WC. Ein Keller mit rund 80m2 runden das Angebot ab. Alle Räume wurden mit sehr viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien ausgestattet. Das sehr gepflegte Familiendomizil befindet sich nur wenige Autominuten von Wien und dem Flughafen entfernt. Wenn Sie eine TOP Anbindung schätzen und dennoch das etwas ländlichere Leben bevorzugen, dann wird Sie diese Haus absolut begeistern. Highlights: + Alarmanlage + Insektenschutz + Hochwertige Vollholzböden + Aussenrollos + Wintergarten + Vollkeller + Entkalkungsanlage + Wäscheabwurfschacht + usw. Wenn ich Sie neugierig gemacht habe, sollten Sie nicht länger zögern und sich noch HEUTE Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sabine Rosteck, Immo Sky Schulen: Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich Kinderbetreuungseinrichtungen können Sie in unmittelbarer Nähe finden und sind zu Fuß problemlos zu erreichen. Es gibt drei Kindergärten in Fischamend und der nächste befindet sich in 700 Meter. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten als auch Apotheke und Trafik befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Fashion Outlet Parndorf erreicht man über die A4 in ca. 20 Autominuten. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Busanbindung finden Sie in nur 300 Meter, von wo Sie nach Wien, Bruck an der Leitha, Neusiedl am See oder zum Flughafen Schwechat gelangen. Sie haben aber auch die Möglichkeit gemütlich mit der S-Bahn nach Wien oder Wolfsthal zu fahren. Der nächste Bahnhof in Fischamend ist etwa 300 Meter entfernt. Ebenso attraktiv ist die Anbindung in 300 Meter zur A4 Auffahrt, wo Sie in wenigen Minuten die Südosttangente erreichen. Dieses einzigartige Schmuckstück ist süd-westlich ausgerichtet und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Stadtgemeinde Fischamend, nur 26 Kilometer von der Wiener Innenstadt und nur 4 Kilometer vom Flughafen Schwechat entfernt. Mit seinen ca. 5300 Einwohnern bietet Fischamend eine gute Infrastruktur bezüglich Nahversorgung, Ärzte und Schulen. Die Lage im Naherholungsgebiet bietet Möglichkeit für unzählige Sport- und Freizeitaktivitäten. Der nächste Freizeitpark mit Kinderspielplatz befindet sich in nur 150 Meter Entfernung. Provision: 3% Objektnummer: 4195079... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

GERÄUMIGES DOPPELHAUS MIT VIELEN EXTRAS, FREIRAUM UND RUHEZONEN BESCHREIBUNG: In sonniger Siedlungslage gelegenes Ziegelmassiv - Reihenhaus Bj 2000, mit gemütlicher Terrasse und überdachtem Pool. Ausgestattet mit Isolierglasfenstern, Thermofassade, Bramac-Dach, Marmor, Fliesen-, Parkett- u. Laminatböden, Gas-Zentralheizung in allene Ebenen. Mit hervorragendem Grundriss, hochwertiger Ausstattung, wurde in der Planung Raum für alle Mitbewohner geschaffen. ERDGESCHOSS: Vorplatz mit Windfang, Front- oder Garagenzugang, Vorraum, WC, ca. 42m² offenes Wohnzimmer, Treppe ins Obergeschoß mit Marmorbelag, DAN-Küche mit Vollausstattung, Zugang zur Terrasse, Garten und Garage. OBERGESCHOSS: Aufgang zum Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Schrankraum, geräumiges Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wannenbad, separates WC. DACHGESCHOSS: ca. 27m² Studio, Büro oder Hobbyraum mit Klimanalage. KELLEREBENE: (ca. 60m²) Wasch- und Trockenraum-Bereich, Hobbyraum, separate Partyküche, Heiztechnik. SONSTIGES/ EXTRAS: 33m² Doppelgarage, vollwertiger Dichtbeton-Keller, DG-Studio, Terrasse mit überdachtem Pool (ca. 5,20 x 2,50m) VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Gas, Strom. ENERGIEKENNZAHL: HWB 68,46 kWh/m² LAGE: In einem verkehrsberuhigten Siedlungsteil, am Stadtrand von Fischamend, wo alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Gemeinde, Poststelle, Kindergarten, Volksschule, Spielplätze, Radwege, Freizeitzentrum vorhanden sind. Der Nationalpark Donauauen ist fußläufig oder mit dem Fahrrad leicht zu erreichen, wie auch der Sportmotorboot-Club MC Vindobona. ANBINDUNGEN: Schnellbahn S7 zum Flughafen ca. 10 min, bzw. Wien Mitte ca. 35min. Autobahnanschluss A4 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 68.46 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.21 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Helle, Freundliche Wohnung in zentraler Ruhelage bei Bhf. zu vermieten. WZ, SZ, Schrankraum oder Büro, Küche, Bad Wc Loggia in den Garten, Gas Heizung, Fußbodenheizung alle Räume, Parkplatz vor dem Haus, Großer Keller, kleine Anlage Schule Kindergarten u. Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar Nur Privat keine Makler Miete incl. Betriebskosten 690, 3 MM Kaution... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

REPRÄSENTATIVES EINFAMILIENHAUS MIT VIEL FREIRAUM UND RUHEZONEN KAUFPREIS: EUR 572.000,- zuzüglich einer offenen Wohnbauförderung durch das Land Niederösterreich von derzeit ca. € 18.000,- (Gesamtkaufpreis € 590.000,-) BESCHREIBUNG: In schöner Siedlungslage gelegenes Ziegelmassiv - Baumeisterhaus, Bj 2006 auf sonnigem Grundstück. Actual Fenster mit Sonnenschutz, Bramac- Dach, 2 Schiedel- Kamine, Thermofassade, Fliesen- und hochwertige Parkettböden, Gas-Zentralheizung. Mit hervorragendem Grundriss passt sich das Objekt von außen an die umliegenden Objekte an, und besticht im Innenbereich durch eine edel offene und lichtdurchflutete Gestaltung und Ausstattung. ENERGIEKENNZAHL: HWB 51 kWh/m² ERDGESCHOSS: Garten und Frontzugang, Diele, WC, 47m² offener Wohnbereich mit einem zusätzlichen Wintergarten, moderne Küche mit Vollausstattung sowie einer Durchreiche, Zugang zur südseitigen Terrasse und Garten. OBERGESCHOSS: Aufgang zur Galerie, 3 Schlafzimmer plus 1 Arbeitszimmer welches gegenwärtig als Schrankraum eingerichtet wurde, geräumiges Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wannenbad, separates WC. KELLEREBENE: Wasch- und Trockenraum, großer Hobby u. Fitnessraum, Zuleitung für Sauna vorbereitet, Verrohrung für Photovoltaik- Anlage, Dusche, Hauswirtschaftsraum, separate Partyküche, Abstellraum, Windhager Zenralheizung, BWT Entkalkungsanlage. GARTEN: Sonniger Garten mit natürlichem Baum- und Strauchbestand, 25m² Terrasse, Einfriedung, Gerätehaus, großzügig angelegte Hochbeete. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Gas, Strom, Telefon LAGE: In einem verkehrsberuhigten Siedlungsteil, einer Top- Lage in Fischamend, einem Ort in dem alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Gemeinde, Poststelle, Kindergarten, Volksschule, Spielplätze, Radwege, Freizeitzentrum vorhanden sind. Der Nationalpark Donauauen ist fußläufig oder mit dem Fahrrad leicht zu erreichen, wie auch der Sportmotorboot- Club MC Vindobona. ANBINDUNGEN: Schnellbahn S7 zum Flughafen, bzw. Wien Mitte, Autobahnanschluss A4 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 51.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller

Diese gut gelegene und 2013 erbaute Doppelhaushälfte direkt beim Badeseeverfügt über ca. 120 m² Wohnfläche mit 1 Wohnzimmer mit 1 Küche, 3 Schlafzimmer, 2 WC, 1 Badezimmer, 1 Vorzimmer, 1 Wintergarten und 1 Wohnkeller mit 60 m² sowie 2 Autoabstellplätze direkt vor der Türe. Das Haus wird mit einer kompletten Küche übergeben. Kaufpreis VB 489.000, Euro Betriebskosten monatlich ca. 212, Euro (inkl. Badebiotop) Stromkosten monatlich mit Heizkosten ca. 120, Euro Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr3 % + 20 % MWST Provision1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichterder Immo-Express - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmannunter [Tel] oder [Email]ess zur Verfügung. Objektnummer: O2100136861... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Die Mister Immo GmbH bietet Ihnen eine exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Südwest-Terrasse in Fischamend zur Vermietung an. Räumlichkeiten: Über den Vorraum erreichen Sie das Gästezimmer, WC, Kinderzimmer sowie das Badezimmer, welches mit einer Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper, Waschbecken und einem weiteren WC ausgestattet ist, als auch den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Der Wohn- und Essbereich verfügt über genügend Lebensraum sowie ausreichend Platz für Wohnen, Kochen, Essen und führt Sie in das Schlafzimmer sowie auf die südwestlich ausgerichtete Sonnenterrasse, die Ihnen einen herrlichen Grünblick bietet. Ausstattung: Grünblick Gäste-WCKunststofffenster Südwest-Terrasse Küche inkl. E-Geräte Voll ausgestattetes Badezimmer Klimaanlage in jedem Wohnraum Wir bieten Ihnen einen corona-freundlichen Besichtigungstermin von Montag bis Sonntag flexibel nach Vereinbarung an. Sie können mich täglich, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, unter [Tel] erreichen. DIE NUMMER 1 IN ÖSTERREICH Der Geschäftsführer der Mister Immo GmbH, Sandro J. Stadelmann ist mit über 35.000 Abonnenten in den sozialen Medien die NUMMER 1 der Immobilienmakler in Österreich und zählt laut KRONEN ZEITUNG zu einem der erfolgreichsten in der Branche. Die Mister Immo GmbH wurde vom SACHWERT Magazin als Immobilienagentur mit einer TOP SERVICE QUALITÄT ausgezeichnet. Allgemein: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Post <1.000m Polizei <1.000m Bank <1.000m Geldautomat <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #möbliert

PROVISIONSFREI DIREKT VOM VERMIETER - KONTAKTDATEN SIEHE UNTENIn zentraler Lage von Fischamend gelangt eine ca. 54 m2 große, ebenerdig gelegene, entzückende 2-Zimmer Wohnung in einem 1994 errichteten Wohnhaus zur Vermietung. Hier handelt es sich um eine frisch sanierte und möblierte Wohnung, welche ohne weitere Maßnahmen einzugsbereit ist. Sämtliche Nahversorger befinden sich im Umkreis, gute öffentliche Verkehrsanbindungen nach Wien und zum Flughafen. Raumaufteilung: Eingangsbereich, Wohn-Esszimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Bad mit Toilette, Raumhöhe 2,60 m Ausstattung: · Parkettboden (Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer), Fliesenboden (Eingangsbereich, Bad mit WC) · Holzfenster 2-fach Verglasung in weiß mit Außenjalousien · Küche: (Kühl-/Gefrierkombination, Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Waschbecken) · Gas, Heizkörper · Bad: Dusche, Waschbecken, Heizkörper, WC, Waschmaschine, Gastherme · Anschlüsse: Strom, Gas, Wasser, Kanal, Telefon, Internetanschluss vorhanden, SAT-Anschluss · Zustand sehr gut· Raumhöhe 2,60 m Mietdauer und Kosten: Mietdauer: 3 Jahre Die Gesamtmiete von € 650,00 beinhaltet die Nettomiete inkl. Betriebskosten von € 590,91 sowie 10 % Ust. € 59,09. Kaution: € 2.000, (3 Bruttomonatsmieten) Größenangaben sind unverbindlich und ohne Gewähr, eine Haftung ist hierfür ausgeschlossen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Marchart gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Post <500m Polizei <500m Bank <500m Geldautomat <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Der Grundriss dieses Hauses besticht durch eine klare Trennung des privaten Bereichs, also der Schlafzimmer vom kommunikativen Bereich des grossen Wohnzimmers. Sie betreten das Haus über ein Vorzimmer, an dem Gäste WC, Waschraum und Garderobe anliegen. Richtung Süden liegt dann das Wohnzimmer, in dem sich ein grosser Esstisch gleich gegenüber der Küche befindet, ein Sofabereich, der beim Kachelofen und beim Zugang zum Balkon liegt. An der anderen Seite des Vorraumes liegt der Privatbereich des Hauses. Über einen Flur sind alle Schlafzimmer und das Bad einzeln begehbar. Das Bad hat Dusche, Wanne, Waschtisch, das WC liegt extra. Zwei Schlafzimmer sind ostorientiert, eines Richtung Westen. In der sonnigen Küche gibt es einen Essbereich für bis zu 4 Personen, eine Speis und einen Kochbereich. Den recht grossen Garten mit einer zentralen Rasenfläche finden Sie hinter dem Haus, er ist an den Nachbarseiten mit Hecken bepflanzt. Das ganze Haus ist unterkellert. Hier liegt ein Gästezimmer, ein Stüberl, das auch als Büro genutzt wurde, viel Abstellfläche und eine Sauna mit anliegendem Bad, WC, Duche. Über eine Rampe kommen Sie mit ihrem Auto in eine geräumige Garage mit einem Werkzeugraum. Hier im Keller liegt auch der Heizraum, derzeit wird das Haus mit Öl beheizt, der Kessel hat auch einen Feststoffbrennraum, der Öltankraum ist gleich nebenan. Im Moment ist diese Heizung durchaus funktionstüchtig, sollte sie in Zukunft durch eine Umwelt schonendere ersetzt werden, so kann man aus dem Tankraum später z.B. ein Pelletslager machen. Das Haus ist ein massiver Ziegelbau mit Betondecken, das Dach ist mit Eternit eingedeckt. Die Fenster sind Alu-Verbundglas-Elemente, im Wohnraum wurde das Südfenster gegen ein Kunststoff-Isolierglas Element getauscht. Die Böden sind Parkett im Wohnzimmer, Fliesen im Vorzimmer, in der Küche und in den Nassräumen, Spannteppiche in den Schlafzimmern. Dieser Teil Fischamends ist eine ruhige Einfamilienhauszone. An der Einmündung zur Enzersdorfer Straße liegen 2 grosse Supermärkte, Volksschule und Sportverein, die Stadtsporthalle ist fussläufig erreichbar, ebenso der Bahnhof. MIt dem Auto erreichen Sie Wien über die Ausfahrt Fischamend Ost und die A4.Der Energieausweis ist in Arbeit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Post <1.500m Polizei <1.500m Bank <1.500m Geldautomat <3.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

Kurzbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine perfekt aufgeteilte 73,48 m² große Wohneinheit, die sich im 3. Stock eines 80er-Jahre Hauses befindet. Die Wohnung besteht aus einem zentralen Vorraum, einem separaten WC, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, einem Schlafzimmer, einem zweiten kleineren Schlafzimmer/Kabinett, dem sonnigen Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 5 m² Loggia und einer separaten Küche. Zubehör der Wohnung ist ein Kellerabteil im 1. Untergeschoß. Im Haus steht Ihnen ein Lift und auch eine Waschküche zur Verfügung. Raumaufteilung-Vorraum 9,49 m² -Abstellraum 1,48 m² -Küche 9,04 m² -separates WC 1,17 m² -Badezimmer 4,04 m² -Wohnzimmer 18,36 m² mit Ausgang auf die Loggia -Loggia - Balkon 4,8 m² -Schlafzimmer 15,27 m² -Kabinett 10,05 m² Lage Die Wohnung liegt direkt gegenüber von dem Getreideplatz. In wenigen Gehminuten erreicht man den Bahnhof und das Gemeindezentrum. Das Wohnhaus befindet sich in der zweiten Hausreihe, wodurch man auf der Loggia kaum noch Straßenlärm wahrnehmen kann. Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Julian Mellawa unter Tel. [Tel] oder per Email unter [Email] zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH – WIR BELEBEN RÄUME Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <750m Krankenhaus <4.250m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <250m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Sonstige Post <250m Polizei <250m Bank <250m Geldautomat <3.750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <250m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #möbliert

"es ist 5 vor 12…!" ...oder die höchste Zeit für ein Café... Zur Vermietung gelangt ein gut eingeführtes Café, welches es schon seit vielen Jahren gibt und bei seinen Gästen (Zwei- und auch Vierbeiner) sehr beliebt ist. Das Café bietet auf ca. 51m² Platz für ca. 20 Sitzplätze sowie weitere 16 Plätze im Gastgarten Das Lokal kann laut Betriebsanlagengenehmigung von 06.00 bis 22.00 Uhr geöffnet bleiben. Kostenlose Parkplätze sind vor dem Café vorhanden. Zum Inventar gehören ein komplett eingerichtetes Lokal mit Klima, Musikanlage, Schankanlage, Kaffeemaschine sowie die Café-Küche. In der Ablöse sind enthalten (grob aufgelistet): Logitech Soundsystem Gläserspüler Kaffemaschine von Schärf Mikrowellenherd Getränkelager und so weiter... Die Befristung des Mietvertrages ist auf 5 Jahre angesetzt. Eine Verlängerung wäre möglich. Nettomiete: € 616,67 Netto-BK: € 50, USt.: € 133,33 Gesamtmiete: € 800, Kaution 3 BMM (€ 2.400,-) Investablöse VB: € 9.800, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €616,67 zzgl 20% USt. Betriebskosten €50 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €133,33 Gesamtbetrag €800 Heizwärmebedarf: 99.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.97Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Provision: 3.00 MM Kaution: EUR 2400.00 Objektnummer: 1626/6246... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Ein Wohnjuwel in Fischamend! Diese gemütliche und perfekt angelegte zwei Zimmer Loggienwohnung, verfügt über eine möblierte Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, separater Toilette, Schlafzimmer, Wohnzimmer und einer Loggia. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 63,08 m² , befindet sich im 1. Stockwerk eines gepflegten Neubaus aus den 70er Jahren und überzeugt durch der westseitigen Loggia. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum Küche mit Essgelegenheit Schrankraumnische Wohnzimmer Schlafzimmer separate Toilette Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch Loggia Die westseitige Ausrichtung der Loggia sorgt für wunderschöne Sonnenstunden. Die Schrankraumnische bietet zusätzlich zum trockenen und ebenfalls großem Kellerabteil sehr viel Stauraum! Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich nur 2 Gehminuten vom Bahnhof entfernt und ist dennoch sehr ruhig gelegen! Die Lage überzeugt nicht nur durch die unmittelbare Nähe zur Bahnhof Fischmend, sondern auch durch die geringe Distanz zum Flughafen Schwechat! Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bahnhof Fischamend Richtung Wien Floridsdorf, Mistelbach, Wolfsthal, Laa/Thaya Buslinien 221, 222, 273 In unmittelbarer Nähe befinden sich einige Nahversorger wie zum Beispiel der Eurospar, Penny, Bäckerei Nagelreiter, sowie zahlreiche Gastronomie. Der Mietpreis beträgt EUR 650,00 (inkl. Betriebskosten und USt UND KFZ-ABSTELLPLATZ). Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Die Wohnung steht ab SOFORT zur Verfügung und wird für 4 Jahre befristet vermietet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. MV-Errichtungsgebühr: € 180, Energieausweis: Der Heizwärmebedarf liegt bei 71 kWh/m2a und entspricht der Klasse C. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Stephanie Zowa sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Küche und Wohnzimmer getrennt! - 2 Zimmer+INKLUSIVE PARKPLATZ2 ZIMMER WOHNJUWEL IN Fischamend-Bahnhofnähe!! SOFORT BEZIEHBAR! ZENTRALE LAGE in Fischamend - 2 Zimmer mit Balkon+ Autoabstellplatz vorm Haus! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Post <500m Polizei <500m Bank <500m Geldautomat <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Mister Immo GmbH bietet Ihnen eine exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Südwest-Terrasse in Fischamend zum Erwerb an. Räumlichkeiten: Über den Vorraum erreichen Sie das Gästezimmer, WC, Kinderzimmer sowie das Badezimmer, welches mit einer Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper, Waschbecken und einem weiteren WC ausgestattet ist, als auch den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Der Wohn- und Essbereich verfügt über genügend Lebensraum sowie ausreichend Platz für Wohnen, Kochen, Essen und führt Sie in das Schlafzimmer sowie auf die südwestlich ausgerichtete Sonnenterrasse, die Ihnen einen herrlichen Grünblick bietet. Ausstattung: Grünblick Gäste-WCKunststofffenster Südwest-Terrasse Küche inkl. E-Geräte Voll ausgestattetes Badezimmer Klimaanlage in jedem Wohnraum Wir bieten Ihnen einen corona-freundlichen Besichtigungstermin von Montag bis Sonntag flexibel nach Vereinbarung an. Der Verkaufspreis beträgt € 472.000,- Es besteht die Option, einen Parkplatz um € 20.000,- mitzuerwerben. Sie können mich täglich, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, unter [Tel] erreichen. DIE NUMMER 1 IN ÖSTERREICH Der Geschäftsführer der Mister Immo GmbH, Sandro J. Stadelmann ist mit über 35.000 Abonnenten in den sozialen Medien die NUMMER 1 der Immobilienmakler in Österreich und zählt laut KRONEN ZEITUNG zu einem der erfolgreichsten in der Branche. Die Mister Immo GmbH wurde vom SACHWERT Magazin als Immobilienagentur mit einer TOP SERVICE QUALITÄT ausgezeichnet. Allgemein: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Post <1.000m Polizei <1.000m Bank <1.000m Geldautomat <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]