Immobilien in 2412 Wolfsthal
(Bruck an der Leitha, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2412 Wolfsthal
2412 Wolfsthal / 212m² / 7 Zimmer
€ 2.353,77 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert € 499.000,-
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
Träumen Sie schon länger von einem durchdachten Haus mit viel Platz, schönem Garten mit Pool sowie einer getrennt begehbaren Wohneinheit? Dann sind Sie hier genau richtig! Zum Verkauf angeboten wird dieses im Jahre 2009 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus , das keine Wünsche offen lässt. Ein schönes großes Grundstück , die gute Raumaufteilung , das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse sowie der Wohnkeller und die große Doppelgarage sind nur einige Vorzüge dieser Immobilie. Das Haus wird mittels einer Pelletanlage mit Fußbodenheizung beheizt, zusätzlich ist ein schöner, großer Kamin im Wohnbereich vorhanden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Solaranlage. Der Grund hat laut GB 885 m², die gesamte Nutzfläche inkl. Keller und Dachraum + separater Wohnung beträgt ca. 335 m² und gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: ca. 62,64 m² + Eingangsbereich + Toilette mit Waschbecken + Wohn-Essbereich mit großem Kamin sowie Zugang zur Terrasse und Pool + Küche mit Wirtschaftsraum Obergeschoss: ca. 65,30 m² + helle Galerie + großes Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine und Toilette + Kinderzimmer ca. 19 m² mit Zugang zum Balkon sowie zum Dachboden mit zusätzlichem Stauraum bzw. Spielmöglichkeit für die Kinder + Zimmer/Büro mit etwa 13,46 m² + Schlafzimmer mit ca. 14,47 m² + Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Toilette, Eckbadewanne und Duschkabine beheizter Keller: ca. 68,06 m² + Vorraum mit Hauswirtschaftsraum + großer, schöner Raum ca. 33 m² mit Fenster + Heiz/Technikraum mit Zugang zur Garage separate Wohneinheit: ca. 84 m² + Eingangsbereich + Toilette mit Waschbereich + Wohnzimmer mit Dachfenster + Zimmer mit Terrasse + geräumiges Badezimmer + Küche + Schlafzimmer + Technikraum/Stauraum + die Heizung erfolgt ebenso über eine Pelletanlage und die Warmwasseraufbereitung über Solar Garten: + großes Grundstück mit Zufahrtsmöglichkeit + Terrasse mit Pool und Blick in den Garten + Brunnen + großer Garten zum Spielen und Entspannen Highlights und Ausstattung: + Ziegelmassivbauweise + sonnige Terrasse mit Pool + Möglichkeit Arbeiten und Wohnen zu vereinen + durchdachtes, helles Raumkonzept mit Kamin + Pelletanlage sowie Feststoffbrenner mit Fußbodenheizung und Solaranlage für das Warmwasser + große Doppelgarage ca. 40 m² mit Zugang in den Keller und Wohnbereich, somit immer vor Witterungen geschützt + separate begehbare Wohneinheit zur Nutzung z.B.: als: Büro, eigene Einheit für Kinder, Gäste, Pflege, Sportstudio bzw. Vermietung etc. + 2020 umfangreiche Renovierung + zentrale Staubsaugeranlage Das Haus wird teilmöbliert übergeben. Nach Absprache sofort verfügbar. Der Bahnhof Wolfsthal ist in ca. 9 Minuten fußläufig erreichbar, ebenso der Kindergarten sowie die Volksschule etc. Lage: + 1,1 km vom Bahnhof entfernt + 15 Min mit dem Auto nach Bratislava + 30 Min zum Flughafen Wien + Nah & Frisch im Ort - Einkaufszentrum in Kittsee (ca. 9 km) Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Hr. Bernhard Klikovits unter [Tel] bzw. unter [Email] Senden Sie bitte eine Anfrage mit Name, Telefonnummer, E-Mailadresse und Sie erhalten umgehend ein Exposé mit der genauen Adresse. Gerne helfen wir bei Fragen rund um Finanzierungen und freuen uns auf Ihren Anruf! Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2865922? access Key=638d Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <3.925m Arzt <4.350m Klinik <4.275m Krankenhaus <3.275m Kinder & Schulen Schule <3.700m Kindergarten <425m Universität <5.300m Höhere Schule <8.675m Nahversorgung Supermarkt <3.900m Bäckerei <3.475m Einkaufszentrum <5.600m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.025m Polizei <3.475m Verkehr Bus <450m Straßenbahn <4.425m Autobahnanschluss <5.475m Bahnhof <475m Flughafen <6.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2412 Wolfsthal
2412 Wolfsthal / 289m² / 7 Zimmer
€ 1.297,58 / m²
#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit
Objektdaten: Kaufpreis: Euro 375 000,- Baujahr. Ca.1968 Wohnfläche: 289 m2 Wohneinheit1 175m2 Wohneinheit 2 112m2 Bebaute Fläche: 389m2 inkl. Nebengebäude Grundstück: 939m2 Objektbeschreibung: Das in den 60er Jahren als Bauernhof errichtete ebenerdige Hauptgebäude mit einigen Nebengebäuden wurde in Folge zu reinen Wohnzwecken umgebaut. Die landwirtschaftliche Nutzung ist aber laut Flächenwidmung jederzeit möglich. Das Haus bietet Mit seinem Wohn und Stauraumraum Platz genug für eine große oder zwei Familien. Der Bauernhof wurde außen 2019 mit eine Vollwärmeschutzfassade und Thermoverglasung versehen und im Innenraum erst kürzlich komplett renoviert und modernen Wohnverhältnissen angepasst. Böden, Türen Wand und Decke sowie Installationen sind grunderneuert worden und in zwei Wohneinheiten getrennt. Die Renovierungsarbeiten bei der zweiten Wohneinheit wurde begonnen. Notwendiges Ausbaumaterial für die Fertigstellung wie Fenster, Türen Ziegel, Fließen und sanitäre Einrichtungen sind teilweise vorhanden und im Kaufpreis inkludiert. Ausstattung: Vollwärmeschutzfassade 2019 Neue Fenster und Türen mit Wärmeschutzglas Fa. Internorm 2019 Zentralheizung mit Fernwärme über Radiatoren, ebenso Warmwasser Energieausweis vorhanden. Sat Anlage Haupthaus I) komplett restauriert 175 m2 Wohnnutzfläche Großes Wohnzimmer mit Wintergarten, 4 Schlafzimmer, Wohnküche, Vorratsraum, Vorzimmer, Bad und Toilette Haupthaus II) Teilweise restauriert Wohnnutzfläche ausgebaut 112 m2 3 Zimmer, Bad Toilette, Wohnküche Nebengebäude) 85 m2, kann als Garage Lager oder Gartengeräteschuppen verwendet werden. Lagebeschreibung: Das Haus liegt im Idyllischen Wolfsthal, in einer Ruhigen Seitengasse. Im Norden grenzt Wolfsthal an die Donau, welche hier die Grenze zur slowakischen Hauptstadt Bratislava bildet. Zwischen der Ortschaft und dem Donauufer erstreckt sich ein breiter Auwald. Verkehrsanbindung:. 5 Min zu Fuß vom Verkaufsobjekt ist Wolfsthal verkehrsmäßig sowohl an Wien mit der S-Bahn-Linie S7 als auch an das nahe Bratislava über die Buslinie 901 verbunden Wolfstahl verfügt über einen Kindergarten und eine Volksschule... [Mehr]
