Suchergebnisse für "günstige 1 bis 2 zimmer wohnung in montafon"

#Altbau #Erstbezug #barrierefrei #hell

Herrschaftliches Ringstraßenflair in eleganter 3 bis 4 Zimmer Wohnung im Herzen Wiens: Sie möchten das Burgtheater, das Café Landtmann, die großen Museen oder den Volksgarten zu Fuß erreichen und kaufen gerne in der Josefstadt ein? Dann kann dieser elegante Erstbezug schon bald Ihre neue Wien-Dependance werden! Die helle und sonnige Wohnung im 4. Liftstock bietet in einem durch einen DG-Ausbau sanierten Althaus mit neuem Lift stilvolle Bequemlichkeit. Ihre Gäste und Besucher werden vom gepflegten und tadellosen Erscheinungsbild des Hauses beeindruckt sein. Diese der 4 Zimmer Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Ideen mit recht überschaubarem Aufwand zu verwirklichen, eine offene Küche, ein 2. Bad oder ein 2. Schlafzimmer lassen sich hier bestens verwirklichen. Ein Entree von ca. 16 m2 bietet viel Platz für Stauraum und ein entspanntes Ankommen. Im anschließenden Wohnraum mit ca. 35 m2 oder im Schlafraum von ca. 21 m2 und einer Raumhöhe von ca. 3,6 m finden Ihre Lieblingsmöbel eine wunderbare Bühne, um zu wirken. Die geräumige derzeit getrennte Küche und das Gäste-WC sind vom Entree aus zu erreichen. Das großzügige Bad mit ca. 13 m2 bieten Ihnen freistehende Wanne, Dusche, Doppel-Waschplatz, WC und Handtuchtrockner sowie ein Außenfenster. In der Küche sind alle nötigen Anschlüsse für eine Einbauküche vorbereitet, ein Frühstücksplatz ist möglich. Der Waschmaschinen-Anschlus und die Gas-Kombi-Therme sind in einem Technikraum daneben untergebracht. Ein Schlafraum mit ca. 21 m2 bietet einem Kingsize-Bett und Schränken mehr als ausreichend Platz. Aus dem angrenzenden Salon mit ca. 38 m2 kann durch Raumteilung ein 2. oder 3. Zimmer gestaltet werden. Die Räume sind vom zentralen Gang aus begehbar. Das Highlight stellt der ca. 40 m2 große sonnige Ecksalon dar, der sowohl ein Fenster nach Süden als auch eines nach Westen besitzt. Hier haben (als Homestaging Maßnahme zur Darstellung verwendet) neben einen großen Familien-Tisch sogar Flügel und Sofa Platz. Die Zimmer, Vorraum und Gang sowie ein als Küche nutzbarer Raum sind mit einem dezenten eleganten Eiche Fischgrätparkett ausgestattet. Dezenter Stuck, die originalen Flügeltüren sowie die Kastenstockfenster (werden derzeit renoviert) verleihen der Wohnung ihr schönes Altbau-Flair. Das Homestaging wurde zur besseren Einschätzung der Raumgrößen verwendet und ist nicht Gegenstand des Angebotes. Die Liegenschaft befindet sich im Botschaftsareal nächst Parlament und Rathaus, zur nächsten U-Bahnstation U-2 Rathaus sind es nur wenige 100 m. Die U-3 Station vor dem Parlament erreichen Sie in ca. 3 min. Die Ringlinien 2, D, 71, 1, oder die Linien 46, 48, 48A, etc. haben Haltestellen im Umfeld. Die nahe Josefstädter Straße mit ihren hübschen Läden, Boutiquen und Fachgeschäften lässt Sie Ihre Einkäufe auf angenehme Weise erledigen. Die Mariahilfer Straße erreichen Sie in ca. 5 min. mittels der U-2 (2 Stationen). Günstige monatliche Betriebskosten, durch die kürzlich vorgenommene Renovierung der Allgemeinflächen sind derzeit keine Instandhaltungsmaßnahmen geplant. Durch den Verkauf 2er Wohnungen haben wir auf ein wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hinzuweisen. Kaufpreis: VB EUR 1.730.000, + 3 % Vermittlungshonorar + 20 % USt (i.e. brutto 3,6 % vom Kaufpreis). Sie möchten im Herzen Wiens zentral erreichbar, elegant, aber gemütlich wohnen? Gerne stelle ich Ihnen dieses gestaltbare Familien-Apartment näher vor! Heizwärmebedarf: 163 k WH/qm/JahrfGEE: 2,32Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Terrasse #barrierefrei

FÜR ANLEGER UND ENDNUTZER 3-ZIMMER-WOHNUNGEN UND 4-ZIMMER-WOHNUNGEN VON € 478.000 bis € 948.000 BEZUGSFERTIGE DACHGESCHOSS-WOHNUNG Top 31 GENERALSANIERTES HAUS MIT DACHAUSBAU IN MODERNER AUSFÜHRUNG IN GUT GEFÜHRTEM HAUS WUNDERSCHÖNER FERNBLICK LAGE DES HAUSES: Nähe Wiener Prater, Donauinsel, Messe Wien und WU-Campus Die wunderschöne 4-Zimmer Penthouse-Maisonette überzeugt mit einem modernen Grundriss und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. RAUMAUFTEILUNG Ebene 1: *Vorzimmer *Toilette *Wirtschaftsraum *Wohnküche ca. 55 m2 - Küchenbereich mit Eßplatz mit Durchgang vom Wohnbereich getrennt von welchem Sie den Ausgang zum Balkon haben. *Badezimmer mit Wanne *1 Schlafzimmer ca. 13 m2 Ebene 2: * ca. 17 m2 Wohnraum / Vorraum mit Ausgang zur Dachterrasse *2 Schlafräume (ca. 12,6 m2und ca. 11,4 m2) mit jeweiligem Ausgang zur Terrasse * Badezimmer mit Dusche und Toilette WOHNBEITRAG: BK netto: € 316,83 RL: € 137,75 KAUFPREIS für Anleger: € 863.000,- zzgl. 20 % USt KAUFPREIS für Endnutzer: € 948.000,- INFRASTRUKTUR: Sehr gut! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite, große Auswahl an öffentlichen und privaten Schulen und Kindergärten, Bio-Lebensmittel werden am Vorgartenmarkt angeboten, vielfältige Sport-, Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung. VERKEHRSANBINDUNGEN: Bus 11A, 11B -0,5 km U 1 Vorgartenstraße U2 Messe Prater -0,32 km Straßenbahn 5 -1,04 km Lokalbahnhof -1,06 km ENERGIEAUSWEIS: HWB: 40,2 kWh/m2.a fGEE: 0,74 VIRTUELLER RUNDGANG: https://pics.picmyplace.eu/presentations/project-e Dvy Ebr6ef1XLe LIx VCt P5HXw F7FZB7g/index.htm Bei Fragen zum Objekt oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Mag. Martin Knor [Email] Tel. [Tel]Heizwärmebedarf: 40,2 k WH/qm/JahrfGEE: 0,74Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Das Montafon ist eine Region der Superlative. In dem 40 Kilometer langen Tal befindet sich nicht nur eines der größten Skigebiete Österreichs, sondern auch grüne Almwiesen, sonnenbeschiene Hänge und verschneite Bergdörfer. Fünf Skigebiete, über 200 Kilometer Skipisten, 61 Bergbahnen/Lifte und über 1.000 km sommerliche Wanderrouten, inmitten hoch aufragender Dreitausender. Sport und Genuss, Bodenständigkeit und Exklusivität zwischen 650 und 3.312 Meter über Null. Es erwartet Sie ein unvergleichliches Alpenerlebnis. Wer jedoch abseits der Massen seinem Sport nachgehen möchte, der findet neben Kletter- und Wanderruten auch ein Paradies für Freerider und Tourengeher. Nicht umsonst nennt sich die Region selbst das sportlichste Skigebiet der Alpen. Ein riesiges Wandernetz, kilometerlange Mountainbike-Strecken, der Piz Buin der höchste Berg Vorarlbergs wollen erkundet werden um nur wenige Highlights zu nennen. Wertbeständige Immobilie mit guter Rendite - Effiziente Kapitalanlage - Renditeoptimierung durch Teilung, durch die geschickte Konzeption der Wohnungen können aus einem Chalet ohne Aufwand zwei vermietbare Einheiten entstehen - Eigennutzung von 6 Wochen im Jahr, 3 Wochen in der Sommer- und 3 Wochen in der Wintersaison kann das Chalet kostenfrei genutzt werden - Bezugsfertig eingerichtet - Drei verschiedene Ausstattungsvarianten - Hochwertige 4* - 4*S Niveau - Restaurant im Haus gehobenes Niveau - Hotelähnliche Restaurantleistungen möglich - Halbpension oder Zimmerservice - Vermietung wird übernommen, keine Arbeit als Eigentümer - WELLNESS und Private SPA - Finnischer Sauna - Aromadampfbad - Regenduschen - Ruheräume - Blick auf traumhafte Bergwelt AUSTATTUNG - Geschmackvolle Einrichtung / Zirbenholzelemente - Raffinierte Pantry-Küche - Warme Holzfußböden - Design-Kaminöfen - Hochwertige Beleuchtung und Spotts - Große Flachbild TV, Multimedia - Exklusives Wellnessbad / Dampfdusche oder finnische Sauna - Miteigentum an Wellness & Spa -Geräuscharmer Personenaufzug - Skikeller Diese Beschreibung verschafft Ihnen lediglich einen Teilüberblick über diese tollen Chalets. Sie können sich gerne ein bereits fertig gestelltes Objekte im grenznahen Raum zu Vorarlberg besichtigen. Gerne stehen wir ihnen für Fragen, weitere Unterlagen oder einem gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung. PROVISIONSFREI keine Maklergebühren Top 2 EG Ch. Dreier 35 m² Top 3 EG Ch. Rotflue 41 m² Top 4 EG Ch. Egghorn 35 m² Top 7 EG Ch. Ritzenspitzen 97 m², Terrasse 92,58 m² Top 8 1.OG Ch. Valisera 87 m², Terrasse 47,96 m² Top 10 1.OG Ch. Hochmarderer 109 m², Balkon 52,66 m² Top 12 1.OG Ch. Chessispitz 97 m², Balkon 12,25 Top 13 1.OG Ch. Bielerhöhe 103 m², Balkon 30,22 m² Top 14 2.OG Ch. Winterberg 98 m², Balkon 16,11 m² Top 16 2.OG Ch. Piz Mon 107 m², Balkon 25,60 m² Top 18 2.OG Ch. Kresperspitze 77 m², Balkon 15,17 m² Top 19 2.OG Ch. Geisterspitze 64 m², Balkon 23,27 m² Top 21 DG Ch. Giamkopf 86 m², Balkon 16,12 Bereits verkauft Top 5 EG Ch. Rossberg 35 m² Terrasse 23,34 m² verkauft Top 6 EG Ch. Vallüla 92 m² Terrasse 30,00 m² verkauft Top 9 1.OG Ch. Bärenboden 89 m² Terrasse 71,24 m² verkauft Top 11 1.OG Ch. Piz Jeramias 92 m² Balkon 28,13 m² verkauft Top 15 2.OG Ch. Versettla 95 m² Balkon 20,76 m² verkauft Top 17 2.OG Ch. Piz Buin 92 m² Balkon 18,81 m² verkauft Top 20 2.OG Ch. Hochjoch 48 m² Balkon 10,26 m² verkauft Top 22 DG Ch. Chessler 63 m² Ter. 46,76 m² u. Balkon 10,37 m² verkauft Top 23 DG Ch. Novatal 48 m² Balkon 10,21 m² verkauft Wir suchen laufend für unsere Vormerkkunden, Grundstücke - Häuser - Wohnungen wie auch gewerbliche Objekte. Rasche, unkomplizierte und professionelle Abwicklung garantiert. [Email] oder [Tel] Wir freuen uns auf ein unverbindliches Erstgespräch.... [Mehr]

Das Montafon ist eine Region der Superlative. In dem 40 Kilometer langen Tal befindet sich nicht nur eines der größten Skigebiete Österreichs, sondern auch grüne Almwiesen, sonnenbeschiene Hänge und verschneite Bergdörfer. Fünf Skigebiete, über 200 Kilometer Skipisten, 61 Bergbahnen/Lifte und über 1.000 km sommerliche Wanderrouten, inmitten hoch aufragender Dreitausender. Sport und Genuss, Bodenständigkeit und Exklusivität zwischen 650 und 3.312 Meter über Null. Es erwartet Sie ein unvergleichliches Alpenerlebnis. Wer jedoch abseits der Massen seinem Sport nachgehen möchte, der findet neben Kletter- und Wanderruten auch ein Paradies für Freerider und Tourengeher. Nicht umsonst nennt sich die Region selbst das sportlichste Skigebiet der Alpen. Ein riesiges Wandernetz, kilometerlange Mountainbike-Strecken, der Piz Buin der höchste Berg Vorarlbergs wollen erkundet werden um nur wenige Highlights zu nennen. Wertbeständige Immobilie mit guter Rendite - Effiziente Kapitalanlage - Renditeoptimierung durch Teilung, durch die geschickte Konzeption der Wohnungen können aus einem Chalet ohne Aufwand zwei vermietbare Einheiten entstehen - Eigennutzung von 6 Wochen im Jahr, 3 Wochen in der Sommer- und 3 Wochen in der Wintersaison kann das Chalet kostenfrei genutzt werden - Bezugsfertig eingerichtet - Drei verschiedene Ausstattungsvarianten - Hochwertige 4* - 4*S Niveau - Restaurant im Haus gehobenes Niveau - Hotelähnliche Restaurantleistungen möglich - Halbpension oder Zimmerservice - Vermietung wird übernommen, keine Arbeit als Eigentümer - WELLNESS und Private SPA - Finnischer Sauna - Aromadampfbad - Regenduschen - Ruheräume - Blick auf traumhafte Bergwelt AUSTATTUNG - Geschmackvolle Einrichtung / Zirbenholzelemente - Raffinierte Pantry-Küche - Warme Holzfußböden - Design-Kaminöfen - Hochwertige Beleuchtung und Spotts - Große Flachbild TV, Multimedia - Exklusives Wellnessbad / Dampfdusche oder finnische Sauna - Miteigentum an Wellness & Spa -Geräuscharmer Personenaufzug - Skikeller Diese Beschreibung verschafft Ihnen lediglich einen Teilüberblick über diese tollen Chalets. Sie könnnen sich gerne ein bereits fertig gestelltes Objekte im grenznahen Raum zu Vorarlberg besichtigen. Gerne stehen wir ihnen für Fragen, weitere Unterlagen oder einem gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung. PROVISIONSFREI keine Maklergebühren Top 2 EG Ch. Dreier 35 m² Top 3 EG Ch. Rotflue 41 m² Top 4 EG Ch. Egghorn 35 m² Top 7 EG Ch. Ritzenspitzen 97 m², Terrasse 92,58 m² Top 8 1.OG Ch. Valisera 87 m², Terrasse 47,96 m² Top 10 1.OG Ch. Hochmarderer 109 m², Balkon 52,66 m² Top 12 1.OG Ch. Chessispitz 97 m², Balkon 12,25 Top 13 1.OG Ch. Bielerhöhe 103 m², Balkon 30,22 m² Top 14 2.OG Ch. Winterberg 98 m², Balkon 16,11 m² Top 16 2.OG Ch. Piz Mon 107 m², Balkon 25,60 m² Top 18 2.OG Ch. Kresperspitze 77 m², Balkon 15,17 m² Top 19 2.OG Ch. Geisterspitze 64 m², Balkon 23,27 m² Top 21 DG Ch. Giamkopf 86 m², Balkon 16,12 Bereits verkauft Top 5 EG Ch. Rossberg 35 m² Terrasse 23,34 m² verkauft Top 6 EG Ch. Vallüla 92 m² Terrasse 30,00 m² verkauft Top 9 1.OG Ch. Bärenboden 89 m² Terrasse 71,24 m² verkauft Top 11 1.OG Ch. Piz Jeramias 92 m² Balkon 28,13 m² verkauft Top 15 2.OG Ch. Versettla 95 m² Balkon 20,76 m² verkauft Top 17 2.OG Ch. Piz Buin 92 m² Balkon 18,81 m² verkauft Top 20 2.OG Ch. Hochjoch 48 m² Balkon 10,26 m² verkauft Top 22 DG Ch. Chessler 63 m² Ter. 46,76 m² u. Balkon 10,37 m² verkauft Top 23 DG Ch. Novatal 48 m² Balkon 10,21 m² verkauft Wir suchen laufend für unsere Vormerkkunden, Grundstücke - Häuser - Wohnungen wie auch gewerbliche Objekte. Rasche, unkomplizierte und professionelle Abwicklung garantiert. [Email] oder [Tel] Wir freuen uns auf ein unverbindliches Erstgespräch.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Objektbeschreibung: _ 3 Häuser mit gesamt 60 Appartements _ pro Wohnung ein Tiefgaragenplatz _ Sauna oder Wärmekabinen auf Wunsch möglich _ Bar, Lobby, Empfang, etc. vorhanden _ Kellerabteile vorhanden _ Skidepot _ alle Wohnungen komplett möbliert und ausgestattet, sodass ab Tag 1 der Eröffnung die Wohnungen genutzt werden können. _ Musterappartement vorhanden und kann vor Ort besichtigt werden. Lagebeschreibung: Topstandort: _Wohlfühlen in der Bergwelt des "Hochmontafons" _ auf über 1.500 m Seehöhe _ Im Winter: Skifahren, Snowboarden, Tourengehe, Schneeschuhwandern, Rodeln, etc. _ Im Sommer: Wandern, Klettern, Mountenbaiken, Golf, etc. _ Ski-in/Ski-out _direkt an der Skipiste Raumaufteilung: Appartement Nummer 3.03 Erdgeschoss 2 Zimmerwohnung 1 Schlafzimmer großzügige Terrasse Blick auf die Skipiste Sauna möglich Investorenwohnung mit Eigennutzungsmöglichkeit professionelle touristische Vermietung Gästebetreuung vor Ort Gute Renditen Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Zentral gelegen in Gehweite von Augarten und U-2 Taborstraße: Nagelneuer 3 Zimmer-DG-Erstbezug mit hohen (!) Räumen und alles auf einer Ebene ! Dieser außergewöhnliche Erstbezug im Dachgeschoß punktet mit hohen Räumen, toller Ausstattung und barriere-freiem Zugang bei Entree, Lift und Wohnung. Unternehmen Sie eine virtuelle Besichtigung und öffnen Sie diesen Link: https://bit.ly/2yhlz6H Die angebotene Mietwohnung im DG (keine Maisonette !) bietet bei einer Nutzfläche von ca. 114,67 m2 - 2 geräumige Zimmer mit ca. 25 und 26 m2 - viel Platz für Stauraumschränke - 1 hochwertige Komplettküche in Luxus-Ausführung und anschließendem Wohn-Ess-Bereich, gesamt ca. 40 m2 - schönes Badezimmer mit Wanne u. Dusche, Doppelwaschplatz + WM-Anschluss + Außenfenster - WC sep. + Abstellbereich u. zentraler Vorraum bzw. Gang mit Tageslicht Großzügige offene Luxus-Küche mit einem zum Raum hin orientieren Kochfeld, Induktions-Ceran-Feld mit BORA-Absaugung; Einbau-Mikrowelle und autarker E-Herd, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank getrennt. Heizung/Warmwasserbereitung über eine Vaillant-Brennwerttherme (mittels Radiatoren), die dezent in einer Nische im Vorraum untergebracht ist. Schöne massive Eiche-Parkettböden in den Zimmern, großformatige Feinsteinzeugfliesen in den Sanitärbereichen, dezente weiße glatte Innentüren. Markenprodukte im Badezimmer, alle Wände weiß ausgemalt, moderne Fassadenfenster mit weißen Kunststoffrahmen (können gekippt werden). Die Dachflächenfenster sind alle mit elektrisch bedienbaren Rollershuttern ausgestattet. Beleuchtungskörper bereits vorhanden, WC mit Waschbecken, Waschplatz mit Schrankverbauten, zentraler Vorraum mit Tageslicht durch einen Sun-Tunnel. Die Wohnung ist Ost-/Nord-seitig ausgerichtet mit Morgensonne, im ostseitigen Zimmern sind die Anschlüsse für eine Klimabox bereits vorbereitet, sodass es auch im Hochsommer gut temperiert werden kann. Die für ein Dachgeschoß außergewöhnliche Raumhöhe von etwa 2,7 m, 3,3 bis tw. sogar 3,6 m verleiht den gut geschnittenen Zimmern mit großteils Fassadenfenstern eine unvergleichliche Großzügigkeit. In dieser Wohnung kommt kein Gefühl der Enge auf, es fällt Ihnen hier garantiert nicht "die Decke auf den Kopf ..." Sicherheitseingangstür, Gegensprechanlage, abgetrennter Müllraum (keine Tonnen im Eingangsbereich). Der komplett revitalisierte Altbau punktet mit einer reich gegliederten, behutsam renovierten Fassade, die das Haus zu einem Blickfang macht. Der Zugang ins Haus sowie zum modernen Mehrpersonen-Lift und vom Lift zur Wohnung erfolgt ohne jede Zwischenstufe über eine sanft ansteigende Rampe. Im Vorbereich der Wohnung lässt sich ein Kinderwagen bestens verstauen. Geräumiges saniertes u. gut belüftetes Kellerabteil von ca. 8 m2 sowie sauberer aufgeräumter Fahrradraum nebenan, der direkt mit dem Lift erreichbar ist. Im Haus befindet sich eine Garage mit 2 für diese Wohnung reservierten Stellplätzen bei Bedarf, nagelneues Stapelparksystem mit automatischem Tor und Fernbedienung. Wenn Sie Ihren PKW also nicht aus der Hand geben wollen, parken Sie bequem direkt neben dem Eingang zur Liegenschaft. Anmietung VB EUR 110, monatlich zzgl. 20 % USt. pro Stellplatz. Die ruhige Lage in einer Seitengasse bietet einen raschen Zugang zur U-2 Taborstraße in ca. 2 min. sowie zum herrlichen Parkgelände des Augartens. Rund um die U-2 Station u. entlang der Taborstraße finden sich alle nötigen Einkaufsmöglichkeiten für die täglichen Besorgungen sowie div. Arztpraxen. Längerfristige Vermietung bevorzugt, Mietdauer ab 4 Jahren Kaution: nach Vereinbarung, ab 4 Bruttomonatsmieten Wenn Sie auch als Mieter "schöner wohnen" möchten, sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgegen lassen! Durch das Inkraftreten des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG/VRUG) per 13.6.2014 können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot, bitte um Verständnis! Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Heizwärmebedarf: 44,9 k WH/qm/JahrfGEE: 0,78Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 2 Bruttomonatsmieten... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Terrasse #barrierefrei #ruhig

4 ZIMMER MIT VIEL FREIFLÄCHE IN RUHELAGE FÜR ANLEGER UND ENDNUTZER 3-ZIMMER-WOHNUNGEN UND 4-ZIMMER-WOHNUNGEN VON € 478.000 bis € 948.000 BEZUGSFERTIGE DACHGESCHOSS-WOHNUNG Top 30 GENERALSANIERTES HAUS MIT DACHAUSBAU IN MODERNER AUSFÜHRUNG IN GUT GEFÜHRTEM HAUS WUNDERSCHÖNER FERNBLICK LAGE DES HAUSES: Nähe Wiener Prater, Donauinsel, Messe Wien und WU-Campus RAUMAUFTEILUNG: Die wunderschöne 4-Zimmer Penthouse-Maisonette überzeugt mit einem modernen Grundriss und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Man betritt die Wohnung über das zentrale Vorzimmer. Direkt neben dem Eingang befinden sich das Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Über einen kleinen Vorraum, der sich perfekt als Garderobe eignet, gelangt man in ein großzügiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne befindet sich gleich daneben. Vom Vorzimmer aus betritt man die sonnendurchflutete Wohnküche mit angeschlossenem Balkon. Über die Treppe im Wohnzimmer, unter der sich ein weiterer großer Abstellraum versteckt, erreicht man die 2. Wohnebene. Hier befinden sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer, jeweils mit Ausgang auf die Terrassen, die auch über das Vorzimmer erreicht werden können. Neben den Schlafräumen befinden sich auf der 2. Wohnebene ein weiteres Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Die herrliche große Dachterrasse bietet einen tollen Ausblick und lädt zum Entspannen ein. Auf der 1. Wohnebene teilt sich die Wohnung wie folgt auf: • Zentraler Vorraum • WC • Abstellraum • Vorraum / Garderobe • Bad mit Badewanne • Schlafzimmer ca. 16, 2 m2, hofseitig und ruhig • Abstellraum • Wohnküche ca. 44,7m2 • Balkon Auf der 2. Wohnebene befinden sich: • Vorraum • Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse ca. 18 m2, hofseitig und ruhig • Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse ca. 15 m2, hofseitig und ruhig • Bad mit Dusche • WC • Balkon straßenseitig • Terrasse in Hofruhelage Viel Stauraum auch unter dem Treppenaufgang! WOHNBEITRAG: BK netto: € 292,74 RL: € 127,28KAUFPREIS für Anleger: € 806.000,- zzgl. 20 % USt KAUFPREIS für Endnutzer: € 886.00,- INFRASTRUKTUR: Sehr gut! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite, große Auswahl an öffentlichen und privaten Schulen und Kindergärten, Bio-Lebensmittel werden am Vorgartenmarkt angeboten, vielfältige Sport-, Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung. VERKEHRSANBINDUNGEN: Bus 11A, 11B -0,5 km U 1 Vorgartenstraße U2 Messe Prater -0,32 km Straßenbahn 5 -1,04 km Lokalbahnhof -1,06 km ENERGIEAUSWEIS: HWB: 40,2 kWh/m2.a fGEE: 0,74 VIRTUELLER RUNDGANG: https://pics.picmyplace.eu/presentations/project-e Dvy Ebr6ef1XLe LIx VCt P5HXw F7FZB7g/index.htm Bei Fragen zum Objekt oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Mag. Martin Knor [Email] Tel. [Tel] Heizwärmebedarf: 40,2 k WH/qm/JahrfGEE: 0,74Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Diese Wohnung mit einer Wfl.von ca.53m² besteht aus Vorraum, Abstellraum, Bad, WC, Wohnküche und 1 Zimmer - genau das Richtige für einen Neustart. IN DER MIETE IST EIN CARPORT INKLUDIERT!! Die Busstation befindet sich fast vor der Haustür. DA DIE WOHNUNG NOCH BEWOHNT IST - SIND MOMENTAN KEINE ANDEREN BILDER VERFÜGBAR! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <6.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <9.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.500m Post <4.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

DONAUWALZER AM DACH, NATURSCHUTZGEBIETE UMS ECK, SOWIE VERKEHRSTECHNISCH TOP ANGEBUNDEN NAHE DER U2 DONAUMARINA, IN 1020 WIEN ERWARTET SIE EIN TOPANGEBOT: DREI NEUGESCHAFFENE ERSTBEZUGS-DACHGESCHOSS-MAISONETTEWOHNUNGEN MIT BALKONEN/TERRASSEN SOWIE EINEM EINZIGARTIGEN DONAUBLICK!! FOLGENDE 3 WOHNTRÄUME STEHEN IHNEN ZUR VERFÜGUNG: TOP 13: 2,5Zimmer/Wohnnutzfläche: 75,57m² plus 5,96m² Balkon sowie einer 15,20m² Terrasse Kaufpreis: 449.000 Euro Top 14: 3Zimmer/Wohnnutzfläche: 79,38m² plus einer Terrassenfläche von 27,13m² Kaufpreis: 479.000 Euro Top15: 3Zimmer/Wohnnutzfläche: 92,70m² plus 9,44m² Balkon sowie einer 37,95m² Terrasse Kaufpreis: 549.000 Euro Top 14: EINE ERSTBEZUG-DACHGESCHOSSMAISONETTE MIT EINER WOHNNUTZFLÄCHE VON 79,38M2 ZUZÜGLICH FREIFLÄCHEN VON 27,13M2 (TERRASSEN) ERWARTEN FREUDIG SEINE NEUEN EIGENTÜMERINNEN -ANKOMMEN AN DER DONAU, 1020 WIEN! Mit dem Personenaufzug, der im Zuge des Dachgeschossausbaues errichtet wurde gelangen Sie bequem in das Dachgeschoss, direkt zur Ihrem neuen zu Hause. Auch die allgemeinen Teil des Hauses werden vom Verkäufer derzeit auf seine Kosten saniert. Raumprogramm: (siehe Plan) 1Ebene: Vorraum: 7,79m² Wohnbereich: 25,80m² Separater Küchenbereich/Abstellraum: 4,80m² Zimmer: 12,79m² Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Handtuchtrockner: 4,90m²2Ebene: Galerie: 6,99m² Zimmer/Raum: 15,33m² 1Terrassenfläche: 10,90m² 2Terrassenfläche: 16,94m² Ausstattung: Fußbodenheizung Einbruchshemmende Sicherheitstüre Integrietes Radio im Badezimmer Klimaanschlüsse sind vorbereitet Echtholzparkettboden (Eiche) Sanitäreinrichtungen Grohe, Laufen, Geberit Kellerabteil Lift Hervorzuheben ist die Nähe zur Donau, Donauinsel, dem unteren Heustadlwasser aber auch dem weitläufligen Prater, die hinsichtlich der Freizeitgestaltung aber auch der Erholung keine Wünsche offen lässt. Verkehrstechnisch gut öffentlich eingebunden durch die U2 Donaumarina sowie weitere S-Bahn und Busanbindungen geben dem Standort der Wohnung natürlich weitere Pluspunkte. Lage: Der zweite Wiener Gemeindebezirk liegt auf der Insel zwischen dem Donaukanal u. der Donau und grenzt mit letzterem auch an den 1.Bezirk. An die Leopoldstadt grenzen außerdem die Bezirke 3, 9, 11 und 20 sowie jenseits der Donau der 22. Bezirk. Den größten Teil des 2. Bezirkes nimmt der Prater ein. Als Erholungsgebiet bietet Ihnen der Donaukanal, die Donau, das untere Heustadlwasser sowie der weitläufige angrenzende Prater sämtliche Entfaltungsmöglichkeiten für Sportaktivitäten oder lädt auch einfach nur zum Sonnentanken, Schwimmen, Entspannen bzw. Verweilen ein. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell u. bequem zu erreichen. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen! Verkehrsanbindungen: U-Bahnanbindungen: Donaumarina U2 Buslinien: 77A, 79A, 79B S-Bahn: R, S80 Südosttangente-Autobahn Das beigefügte Bildmaterial sind Musterphotos von bereits sanierten Wohnungen, da die Wohnugnen derzeit noch fertiggestellt werden. Konditionen: Kaufpreis 479.000 Euro Die monatliche Netto-Wohnbeitrag beträgt derzeit (exklusive Liftkosten, Reparaturrücklage und gesetzlicher Umsatzsteuer) ca. 2,50 €/m² Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: [Tel] Mail: [Email] Heizwärmebedarf: 39 k WH/qm/Jahr Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

DONAUWALZER AM DACH, NATURSCHUTZGEBIETE UMS ECK, SOWIE VERKEHRSTECHNISCH TOP ANGEBUNDEN NAHE DER U2 DONAUMARINA, IN 1020 WIEN ERWARTET SIE EIN TOPANGEBOT: DREI NEUGESCHAFFENE ERSTBEZUGS-DACHGESCHOSS-MAISONETTEWOHNUNGEN MIT BALKONEN/TERRASSEN SOWIE EINEM EINZIGARTIGEN DONAUBLICK! FOLGENDE 3 WOHNTRÄUME STEHEN IHNEN ZUR VERFÜGUNG: TOP 13: 2,5Zimmer/Wohnnutzfläche: 75,57m² plus 5,96m² Balkon sowie einer 15,20m² Terrasse Kaufpreis: 449.000 Euro Top 14: 3Zimmer/Wohnnutzfläche: 79,38m² plus einer Terrassenfläche von 27,13m² Kaufpreis: 479.000 Euro Top15: 3Zimmer/Wohnnutzfläche: 92,70m² plus 9,44m² Balkon sowie einer 37,95m² Terrasse Kaufpreis: 549.000 Euro Top 15: EINE ERSTBEZUG-DACHGESCHOSSMAISONETTE MIT EINER WOHNNUTZFLÄCHE VON 92,70M2 ZUZÜGLICH FREIFLÄCHEN VON 47,39M2 (TERRASSEN) ERWARTEN FREUDIG SEINE NEUEN EIGENTÜMERINNEN -ANKOMMEN AN DER DONAU, 1020 WIEN! Mit dem Personenaufzug, der im Zuge des Dachgeschossausbaues errichtet wurde gelangen Sie bequem in das Dachgeschoss, direkt zur Ihrem neuen zu Hause. Auch die allgemeinen Teil des Hauses werden vom Verkäufer derzeit auf seine Kosten saniert. Raumprogramm: (siehe Plan) 1Ebene: Vorraum: 11,71m² Vorraum mit Kochgelegenheit: 8,64m² Wohnbereich: 24,92m² Separater Küchenbereich/Abstellraum: 4,80m² Zimmer: 8,86m² Zimmer: 15,79m² Badezimmer mit Duschkabine, Handwaschbecken und Handtuchtrockner: 7,80m² Terrasenfläche: 6,03m² Balkon: 9,44m² 2Ebene: Galerie: 6,88m² 1Terrassenfläche: 31,58m²Ausstattung: Fußbodenheizung Einbruchshemmende Sicherheitstüre Integrietes Radio im Badezimmer Klimaanschlüsse sind vorbereitet Echtholzparkettboden (Eiche) Sanitäreinrichtungen Grohe, Laufen, Geberit Kellerabteil Lift Hervorzuheben ist die Nähe zur Donau, Donauinsel, dem unteren Heustadlwasser aber auch dem weitläufligen Prater, die hinsichtlich der Freizeitgestaltung aber auch der Erholung keine Wünsche offen lässt. Verkehrstechnisch gut öffentlich eingebunden durch die U2 Donaumarina sowie weitere S-Bahn und Busanbindungen geben dem Standort der Wohnung natürlich weitere Pluspunkte. Lage: Der zweite Wiener Gemeindebezirk liegt auf der Insel zwischen dem Donaukanal u. der Donau und grenzt mit letzterem auch an den 1.Bezirk. An die Leopoldstadt grenzen außerdem die Bezirke 3, 9, 11 und 20 sowie jenseits der Donau der 22. Bezirk. Den größten Teil des 2. Bezirkes nimmt der Prater ein. Als Erholungsgebiet bietet Ihnen der Donaukanal, die Donau, das untere Heustadlwasser sowie der weitläufige angrenzende Prater sämtliche Entfaltungsmöglichkeiten für Sportaktivitäten oder lädt auch einfach nur zum Sonnentanken, Schwimmen, Entspannen bzw. Verweilen ein. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell u. bequem zu erreichen. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen! Verkehrsanbindungen: U-Bahnanbindungen: Donaumarina U2 Buslinien: 77A, 79A, 79B S-Bahn: R, S80 Südosttangente-Autobahn Das beigefügte Bildmaterial sind Musterphotos von bereits sanierten Wohnungen, da die Wohnugnen derzeit noch fertiggestellt werden. Konditionen: Kaufpreis 549.000 Euro Die monatliche Netto-Wohnbeitrag beträgt derzeit (exklusive Liftkosten, Reparaturrücklage und gesetzlicher Umsatzsteuer) ca. 2,50 €/m² Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: [Tel] Mail: [Email] Heizwärmebedarf: 39 k WH/qm/Jahr Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

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#WG-geeignet #Erstbezug #Garten

In der Malzgasse in 1020 Wien in unmittelbarer Nähe zur ältesten barocken Gartenanlage Wiens, dem Augarten, erwartet im Erdgeschoss eine generalsanierte 3 Zimmerwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 83,80m² sehnsuchtsvoll seine neuen Eigentümer Innen. Ein besonderes Angebot in einer sehr begehrten Wohnlage! Die außerordentliche gute Lage (Augarten, Karmeliterviertel etc.) im Bezug auf das Stadtzentrum und die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen machen den Stadtteil zum Hotspot für Wohnungssuchende! Zusätzlich ist der 1. Bezirk rasch fußläufig zu erreichen. Die Wohnräumlichkeiten laden sowohl Singles, Pärchen, als auch Familien zum Verweilen ein, da zwei Zimmer separat begehbar sind. RAUMPROGRAMM: (siehe Plan) Nach durchschreiten des Eingangsbereiches erwartet Sie ein Vorraum sowie eine separate Garderobe, ein Wohnzimmer, zwei separat begehbare Zimmer, die wahlweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können, ein Küchenraum, ein Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und ein separater Toilettenraum. +Vorraum ca. 14,70m² +Garderobe/Abstellraum ca. 3,35m² +Wohnzimmer ca. 24,35m² +Hofseitiges Schlafzimmer ca. 14,65m² +Kinderzimmer ca. 12,70m² +Küchenraum ca. 7,60m² + Badezimmer ca. 5,05m² +Separater Toilettenraum ca. 1,40m²Ausstattung: + Gasetagenheizung + Echtholzparkettboden + Isolierglasfenster + Keller Lage: Ausgezeichnete Infrastruktur und verkehrstechnisch "Top" angebunden, liegt die Wiener Innenstadt nur einen Katzensprung entfernt. Der 2. Bezirk liegt auf der Insel zwischen Donau und Donaukanal und grenzt mit letzterem an den 1. Bezirk. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig rasch zu erreichen. Als Naherholungsgebiet, aber auch für diverse Freizeitaktivitäten, insbesondere Sportbegeisterte ladet die historische Parkanlage Augarten zum Verweilen ein. Die Malzgasse befindet sich im westlichen Teil des angesagten Karmerliterviertels und bietet gleichzeitg mit dem Karmelitermarkt, einer der ältesten noch bestehenden Märkte Wiens. Dieser umfasst 80 Marktstände und bietet eine große Bandbreite an kulinarischen Hochgenuss mit exquisiten Nahrungs/Lebensmitteln. Verkehrsanbindungen: Buslinien: 5A,5B Straßenbahnlinien: 2, 31, U-Bahn: U2 Taborstraße U4/U2 Schottenring (rasch zu erreichen) Auf dem Punkt gebracht: Diese hochwertige generalsanierte "ERSTBEZUGS"-Wohnung bietet durch seine durchdachte Raumaufteilung reinste Lebensqualität. Die hervorragende Wohnlage inklusiver öffentlicher Verkehrsanbindung und bester Infrastruktur runden dieses großartige Gesamtpaket harmonisch ab. Die Wohnung wird derzeit generalsaniert und wird voraussichtlich mit April 2020 schlüsselfertig sein. Das Bildmaterial sind Musterphotos von einer adäquaten sanierten Wohnung. Konditionen: Kaufpreis 377.000 Euro Monatlichen Wohnbeitrag exklusive Liftkosten betragen derzeit ca.172,12 Euro Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. Ich freue mich, Ihnen dieses außergewöhnliche Wohnfühloase zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: [Tel] Mail: [Email] Heizwärmebedarf: 167 k WH/qm/JahrfGEE: 2,1Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]