Suchergebnisse für "günstige 1 bis 2 zimmer wohnung in montafon"

#Balkon #Parkmöglichkeit

Preisinformation: 1 Stellplatz Objekt: Aus alt mach Neu, charmante sanierte Wohnung im schönen Montafon 2 kleine Balkone, Nord- und Südseite hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten Ski- und Wandergebiete in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten und jegliche Freizeitbeschäftigung in wenigen Minuten erreichbar 1 Außenparkplatz Nutzwertgutachten 80m² mit nachträglichen Um & Ausbau ca. 100m² Sonstiges: - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Grundbuchseintragung - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten zzgl. ges. MwSt. - Beglaubigungskosten + Barauslagen Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Kellerfläche: 8,42 m², Bundesland: Vorarlberg, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 3, modernisiert Provision: 3% zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Objektbeschreibung: _ 3 Häuser mit gesamt 60 Appartements _ pro Wohnung ein Tiefgaragenplatz _ Sauna oder Wärmekabinen auf Wunsch möglich _ Bar, Lobby, Empfang, etc. vorhanden _ Kellerabteile vorhanden _ Skidepot _ alle Wohnungen komplett möbliert und ausgestattet, sodass ab Tag 1 der Eröffnung die Wohnungen genutzt werden können. _ Musterappartement vorhanden und kann vor Ort besichtigt werden. Lagebeschreibung: Topstandort: _Wohlfühlen in der Bergwelt des "Hochmontafons" _ auf über 1.500 m Seehöhe _ Im Winter: Skifahren, Snowboarden, Tourengehe, Schneeschuhwandern, Rodeln, etc. _ Im Sommer: Wandern, Klettern, Mountenbaiken, Golf, etc. _ Ski-in/Ski-out _direkt an der Skipiste Raumaufteilung: Appartement Nummer 3.03 Erdgeschoss 2 Zimmerwohnung 1 Schlafzimmer großzügige Terrasse Blick auf die Skipiste Sauna möglich Investorenwohnung mit Eigennutzungsmöglichkeit professionelle touristische Vermietung Gästebetreuung vor Ort Gute Renditen Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Objektbeschreibung: _ 3 Häuser mit gesamt 60 Appartements _ pro Wohnung ein Tiefgaragenplatz _ Sauna oder Wärmekabinen auf Wunsch möglich _ Bar, Lobby, Empfang, etc. vorhanden _ Kellerabteile vorhanden _ Skidepot _ alle Wohnungen komplett möbliert und ausgestattet, sodass ab Tag 1 der Eröffnung die Wohnungen genutzt werden können. _ Musterappartement vorhanden und kann vor Ort besichtigt werden. Lagebeschreibung: Topstandort: _Wohlfühlen in der Bergwelt des "Hochmontafons" _ auf über 1.500 m Seehöhe _ Im Winter: Skifahren, Snowboarden, Tourengehe, Schneeschuhwandern, Rodeln, etc. _ Im Sommer: Wandern, Klettern, Mountenbaiken, Golf, etc. _ Ski-in/Ski-out _direkt an der Skipiste Raumaufteilung: Appartement Nummer 3.03 Erdgeschoss 2 Zimmerwohnung 1 Schlafzimmer großzügige Terrasse Blick auf die Skipiste Sauna möglich Investorenwohnung mit Eigennutzungsmöglichkeit professionelle touristische Vermietung Gästebetreuung vor Ort Gute Renditen Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Objektbeschreibung: Diese wunderschöne, möblierte Wohnung ladet zum wohnen und genießen ein. Der stilsichere und tolle Standard von diesem Objekt und die saubere und gut gepflegten Anlage überzeugt von selbst. Die Wohnung besteht aus: Vorraum, Küche, Wohn-Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Bad/WC, Gäste-WC, Abstellraum, Balkon, Kellerabteil und 2 Tiefgaragenplätze. Der Ausblick von der teils verglasten Terrasse ist wunderschön und übersichtlich. Die Terrasse selbst kann durch ihre großzügige Fläche und kann auf verschiedenste Arten genutzt werden. Mietzins: Wohnung Mietpreis brutto: € 825,20 Tiefgaragenplatz Mietpreis brutto: € 50,00 Tiefgaragenplatz Mietpreis brutto: € 50,00 Wohnung Betriebskosten brutto: * € 176,40 Tiefgaragenplatz Betriebskosten brutto: * € 7,20 Tiefgaragenplatz Betriebskosten brutto: * € 7,20 Gesamtmietpreis inklusive Betriebskosten: € 1.116,00 Zusatz: Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH kann kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein und ist als solcher tätig. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis (Immobilienverwaltung). Provision: € 2.408,06 (Bearbeitungsgebühr inkl. Vertragserrichtungsgebühr + Maklerhonorar)... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

EXTRA KÜCHE + GROSSZÜGIGES WOHNZIMMER + 2 BÄDER WUNDERSCHÖNE ALTBAUWOHNUNG im 3. LIFTSTOCK LAGE DES HAUSES: Nähe Wiener Prater, Donauinsel, Messe Wien und WU-Campus ABSOLUTE RUHELAGE - HOFAUSRICHTUNG MIT GRÜNBLICK! Nach einer umfassenden Sanierung stehen in dem Gründerzeithaus nun stilvolle Wohnungen mit Raumhöhen bis zu 3,50 Metern ab 77 m² zur Verfügung. Durch einen Dachgeschoss-Ausbau entstanden zusätzlich drei traumhafte Penthouse-Apartments. Um dem Bedürfnis nach privaten Freiflächen nachzukommen, wurden neue Balkone errichtet. Alle Wohnungen verfügen daher über Balkone, die Penthouse-Wohnungen bestechen zusätzlich durch traumhafte Dachterrassen. Lichtdurchflutete Räume, moderne Badezimmer mit teils direkter Verbindung zum Schlafzimmer, zeitgemäße Ausstattungsqualität und großzügige Freiflächen sorgen für höchstes Wohnvergnügen. Ausstattung: *Hochwertige Eiche-Parkettböden *Fenster mit 2-fach Wärme- u. Schallschutzverglasung aus Kunststoff *Modern ausgestattete Badezimmer *9-Personen-Aufzug *Fahrradabstellmöglichkeit im Kellergeschoß Die wunderschöne 3-Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und überzeugt mit einem modernen Grundriss und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. WOHNBEITRAG: BK netto: € 199,5 RL: € 86,74 Verwaltungshonorar netto: € 9,94 + 20 % USt KAUFPREIS für Anleger: € 462.000 zzgl. 20 % USt KAUFPREIS für Endnutzer: € 508.000 INFRASTRUKTUR: Sehr gut! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite, große Auswahl an öffentlichen und privaten Schulen und Kindergärten, Bio-Lebensmittel werden am Vorgartenmarkt angeboten, vielfältige Sport-, Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung. VERKEHRSANBINDUNGEN: Bus 11A, 11B -0,5 km U 1 Vorgartenstraße U2 Messe Prater -0,32 km Straßenbahn 5 -1,04 km Lokalbahnhof -1,06 km ENERGIEAUSWEIS: HWB: 128,7 kWh/m2.a Bei Fragen zum Objekt oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Daniela Erlach Tel.: [Tel] [Email] Heizwärmebedarf: 128,7 k WH/qm/JahrfGEE: 1,73Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Terrasse #barrierefrei

FÜR ANLEGER UND ENDNUTZER 3-ZIMMER-WOHNUNGEN UND 4-ZIMMER-WOHNUNGEN VON € 478.000 bis € 901.000 BEZUGSFERTIGE DACHGESCHOSS-WOHNUNG Top 31 GENERALSANIERTES HAUS MIT DACHAUSBAU IN MODERNER AUSFÜHRUNG IN GUT GEFÜHRTEM HAUS WUNDERSCHÖNER FERNBLICK LAGE DES HAUSES: Nähe Wiener Prater, Donauinsel, Messe Wien und WU-Campus Die wunderschöne 4-Zimmer Penthouse-Maisonette überzeugt mit einem modernen Grundriss und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. RAUMAUFTEILUNG Ebene 1: *Vorzimmer *Toilette *Wirtschaftsraum *Wohnküche ca. 55 m2 - Küchenbereich mit Eßplatz mit Durchgang vom Wohnbereich getrennt von welchem Sie den Ausgang zum Balkon haben. *Badezimmer mit Wanne *1 Schlafzimmer ca. 13 m2 Ebene 2: * ca. 17 m2 Wohnraum / Vorraum mit Ausgang zur Dachterrasse *2 Schlafräume (ca. 12,6 m2und ca. 11,4 m2) mit jeweiligem Ausgang zur Terrasse * Badezimmer mit Dusche und Toilette WOHNBEITRAG: BK netto: € 316,83 RL: € 137,75 KAUFPREIS für Anleger: € 820.000,- zzgl. 20 % USt KAUFPREIS für Endnutzer: € 901.000,- INFRASTRUKTUR: Sehr gut! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite, große Auswahl an öffentlichen und privaten Schulen und Kindergärten, Bio-Lebensmittel werden am Vorgartenmarkt angeboten, vielfältige Sport-, Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung. VERKEHRSANBINDUNGEN: Bus 11A, 11B -0,5 km U 1 Vorgartenstraße U2 Messe Prater -0,32 km Straßenbahn 5 -1,04 km Lokalbahnhof -1,06 km ENERGIEAUSWEIS: HWB: 40,2 kWh/m2.a fGEE: 0,74 VIRTUELLER RUNDGANG: https://pics.picmyplace.eu/presentations/project-e Dvy Ebr6ef1XLe LIx VCt P5HXw F7FZB7g/index.htm Bei Fragen zum Objekt oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Daniela Erlach [Email] Tel.: [Tel]Heizwärmebedarf: 40,2 k WH/qm/JahrfGEE: 0,74Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

EXTRA KÜCHE + GROSSZÜGIGES WOHNZIMMER + 2 BÄDER WUNDERSCHÖNE ALTBAUWOHNUNG im 3. LIFTSTOCK KAUFPREIS für Anleger: € 462.000 zzgl. 20 % USt KAUFPREIS für Endnutzer: € 508.000 LAGE DES HAUSES: Nähe Wiener Prater, Donauinsel, Messe Wien und WU-Campus ABSOLUTE RUHELAGE - HOFAUSRICHTUNG MIT GRÜNBLICK! Nach einer umfassenden Sanierung stehen in dem Gründerzeithaus nun stilvolle Wohnungen mit Raumhöhen bis zu 3,50 Metern ab 77 m² zur Verfügung. Durch einen Dachgeschoss-Ausbau entstanden zusätzlich drei traumhafte Penthouse-Apartments. Um dem Bedürfnis nach privaten Freiflächen nachzukommen, wurden neue Balkone errichtet. Alle Wohnungen verfügen daher über Balkone, die Penthouse-Wohnungen bestechen zusätzlich durch traumhafte Dachterrassen. Lichtdurchflutete Räume, moderne Badezimmer mit teils direkter Verbindung zum Schlafzimmer, zeitgemäße Ausstattungsqualität und großzügige Freiflächen sorgen für höchstes Wohnvergnügen. Ausstattung: *Hochwertige Eiche-Parkettböden *Fenster mit 2-fach Wärme- u. Schallschutzverglasung aus Kunststoff *Modern ausgestattete Badezimmer *9-Personen-Aufzug *Fahrradabstellmöglichkeit im Kellergeschoß Die wunderschöne 3-Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und überzeugt mit einem modernen Grundriss und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. WOHNBEITRAG: BK netto: € 199,5 RL: € 86,74 Verwaltungshonorar netto: € 9,94 + 20 % USt INFRASTRUKTUR: Sehr gut! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite, große Auswahl an öffentlichen und privaten Schulen und Kindergärten, Bio-Lebensmittel werden am Vorgartenmarkt angeboten, vielfältige Sport-, Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung. VERKEHRSANBINDUNGEN: Bus 11A, 11B -0,5 km U 1 Vorgartenstraße U2 Messe Prater -0,32 km Straßenbahn 5 -1,04 km Lokalbahnhof -1,06 km Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern (Bahn, S-Bahn, U-Bahn, Straßenbahn), ebenso an das örtliche Radwegenetz. Auf der benachbarten Lassallestraße verläuft für den Individualverkehr eine überörtliche Verbindung in das nördliche Niederösterreich, nach Mähren und in den Süden Polens. Das Naherholungsgebiet Wiener Prater mit dem Riesenrad ist fußläufig erreichbar. Bei Fragen zum Objekt oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Daniela Erlach [Email] Tel. [Tel] Heizwärmebedarf: 85,8 k WH/qm/JahrfGEE: 1,73Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese überaus großzügig angelegte Wohnung ist in einem gut geführten Neubau (BJ ca. 1955-60) gelegen. Bis dato wurde diese Wohnung als Ordination geführt. Eine Verwendung sowohl als Wohnung als auch als Büro/Ordination ist hier denkbar. Die Wohnung liegt im 2. Stock des 10-stöckigen Hauses. Das Haus verfügt über 2 Lifte. Es steht Ihnen eine allgemeine Dachterrasse mit fantastischem Ausblick zur Verfügung. Aufteilung: 9 Zimmer großes Bad, 2 Toiletten Küche div. Abstellräume vom Balkon haben Sie einen schönen Blick auf den Donaukanal und die Skyline vom 2. Bezirk Da die Innenwände dieser Wohnung zum überwiegenden Teil nicht tragend und somit entfern- bzw. veränderbar sind, können Sie diese Wohnung ganz an Ihren persönlichen Bedarf anpassen. Auch eine Teilung der Wohnung ist möglich. Ausstattung: Deckenheizung via Fernwärme Kunststoffisolierfenster mit Innenjalousien, innenhofseitig Holzfenster Fernsehen und Internet über UPC-Telekabel oder A1, Gegensprechanlage Die Wände und Böden freuen sich über einen neuen Anstrich bzw. eine Erneuerung des Belags Die Küche und sanitären Räume erwarten Ihre ganz persönlichen Ideen Raumhöhe 2,70 Meter Ein ebenerdiger, sehr geräumiger und beheizter Garagenplatz (dieser ist im Kaufpreis enthalten) rundet dieses Angebot ab. Sie gelangen barrierefrei von der Garage in die Wohnung. Lage: Die Nähe zum Schwedenplatz und Donaukanal machen diese Lage einzigartig. Die Infrastruktur ist hervorragend; Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken, Lokale, Kindergärten, Schulen befinden sich im näheren Umkreis. In fünf Minuten befinden Sie sich am Stephansplatz dem Herzen von Wien. Öffentliche Verkehrsmittel: Busse 2A und 3A Straßenbahnlinien 1 und 2 U-Bahnlinien U4, U1 und U3 Kaufpreis: 2.200.000,- Euro für die Wohnung und den Garagenstellplatz monatliche Kosten für Wohnung und Stellplatz: Betriebskosten rd. 609,- Euro inkl. USt. Reparaturfond rd. 280,- Euro Heizung rd. 293,- Euro inkl. USt. davon 1072, - Wohnung und 110, - Garage Fazit: Wenn Sie großzügig in einzigartiger Lage wohnen möchten ist diese Wohnung genau richtig für Sie! Ich freue mich Ihnen diese Wohnung bei einer Besichtigung persönlich präsentieren zu dürfen. Sabine Kolb [Tel] [Email] Heizwärmebedarf: 180 k WH/qm/Jahr Lage: Nähe Laurenzerberg... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein stattliches Anwesen, welches als Haupt- oder Zweitwohnsitz genutzt werden kann. Das Haus hat eine Wohnfläche von über 300m². Die Grundstücksgröße ist 1505m². Die Immobilie liegt idyllisch und ruhig gelegen, mit idealer Anbindung: • Stuben am Arlberg: ca. 20 Autominuten • Schruns im Montafon: ca. 20 Autominuten • Familienskigebiet Sonnekopf: ca. 15 Autominuten (https://www.sonnenkopf.com/de/) • Stadtzentrum Bludenz: ca. 10-15 Autominuten Die Nähe zur Natur und den Bergen kann hier in vollen Zügen genossen werden. Der traumhaft gelegene 18-Loch-Golfplatz-Braz liegt ca. 1,5km entfernt (in ca. 5 Minuten zu erreichen): https://gc-bludenz-braz.at ERDGESCHOSS: • geräumiges Büro für ca. 3 Arbeitsplätze • großzügige Diele/Eingangsbereich • Gäste Wc • Wohnzimmer mit Bar und offenem Kamin • Einbauküche mit zusätzlichem Holzherd • Esszimmer mit gemütlichem Kachelofen • Wirtschaftsraum / Speiss 1. OBERGESCHOSS: • Kind 1 • Kind 2 • Schlafzimmer • Schrankraum • Elternbad • Kinderbad Gästebereich: • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Gästebad DACHGESCHOSS: • Galerie mit Lounge • Zimmer 1 (Zugang zur Terrasse) • Zimmer 2 • Zimmer 3 UNTERGESCHOSS: • Wellnessbereich (Sauna, große Dusche, Wc) • Hobbyraum / Werkstatt • Waschküche • Speisekeller • Heizraum SONSTIGES: • Doppelgarage • Außenabstellplätze • überdachter Sitzbereich • Zentralheizung, Wärmepumpe • Solaranlage • schöne Grünflächen Wenn Sie auf der Suche nach einer sehr gepflegten und traumhaft gelegenen Ferienimmobilie mit genügend Platz für Familie und Freunde sind, dann lassen Sie sich eine Besichtigung nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

5 WOHNUNGEN ZUR AUSWAHL! LAGE DES HAUSES: Nähe Wiener Prater, Donauinsel, Messe Wien und WU-Campus ABSOLUTE RUHELAGE - HOFAUSRICHTUNG MIT GRÜNBLICK! Nach einer umfassenden Sanierung stehen in dem Gründerzeithaus nun stilvolle Wohnungen mit Raumhöhen bis zu 3,50 Metern ab 77 m² zur Verfügung. Durch einen Dachgeschoss-Ausbau entstanden zusätzlich drei traumhafte Penthouse-Apartments. Um dem Bedürfnis nach privaten Freiflächen nachzukommen, wurden neue Balkone errichtet. Alle Wohnungen verfügen daher über Balkone, die Penthouse-Wohnungen bestechen zusätzlich durch traumhafte Dachterrassen. Lichtdurchflutete Räume, moderne Badezimmer mit teils direkter Verbindung zum Schlafzimmer, zeitgemäße Ausstattungsqualität und großzügige Freiflächen sorgen für höchstes Wohnvergnügen. Ausstattung: *Hochwertige Eiche-Parkettböden *Fenster mit 2-fach Wärme- u. Schallschutzverglasung aus Kunststoff *Modern ausgestattete Badezimmer *9-Personen-Aufzug *Fahrradabstellmöglichkeit im Kellergeschoß Die wunderschöne 3-Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und überzeugt mit einem modernen Grundriss und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Über das geräumige Vorzimmer erreicht man das separate WC, sowie das geräumige Bad mit Badewanne und Dusche. Ebenfalls über das Vorzimmer gelangt man in eines der beiden Schlafzimmer mit direktem Ausgang auf den sonnigen Balkon sowie die lichtdurchflutete Wohnküche. Von der Wohnküche aus gelangt man in ein weiteres, geräumiges Schlafzimmer. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum WC Bad, ca. 5,48 m2 Zimmer mit Ausgang zum Balkon, ca. 10,72 m2 Zimmer mit Ausgang zum Balkon, ca. 24,74 m2 Zimmer, ca. 20,58 m2 Küche, ca. 14,27 m2 WOHNBEITRAG: BK netto: € 191,45 RL: € 83,24 Verwaltungshonorar netto: € 9,74 + 20 % USt KAUFPREIS für Anleger: € 429.000 zzgl. 20 % USt KAUFPREIS für Endnutzer: € 471.000 INFRASTRUKTUR: Sehr gut! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite, große Auswahl an öffentlichen und privaten Schulen und Kindergärten, Bio-Lebensmittel werden am Vorgartenmarkt angeboten, vielfältige Sport-, Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung. VERKEHRSANBINDUNGEN: Bus 11A, 11B -0,5 km U 1 Vorgartenstraße U2 Messe Prater -0,32 km Straßenbahn 5 -1,04 km Lokalbahnhof -1,06 km Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern (Bahn, S-Bahn, U-Bahn, Straßenbahn), ebenso an das örtliche Radwegenetz. Auf der benachbarten Lassallestraße verläuft für den Individualverkehr eine überörtliche Verbindung in das nördliche Niederösterreich, nach Mähren und in den Süden Polens. Das Naherholungsgebiet Wiener Prater mit dem Riesenrad ist fußläufig erreichbar. ENERGIEAUSWEIS: HWB: 85,8 kWh/m2.a fGEE: 1,73Bei Fragen zum Objekt oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Frau Daniela Erlach [Email] Tel. [Tel] Heizwärmebedarf: 85,8 k WH/qm/JahrfGEE: 1,73Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

DONAUWALZER AM DACH, NATURSCHUTZGEBIETE UMS ECK, SOWIE VERKEHRSTECHNISCH TOP ANGEBUNDEN NAHE DER U2 DONAUMARINA, IN 1020 WIEN ERWARTET SIE EIN TOPANGEBOT: DREI NEUGESCHAFFENE ERSTBEZUGS-DACHGESCHOSS-MAISONETTEWOHNUNGEN MIT BALKONEN/TERRASSEN SOWIE EINEM EINZIGARTIGEN DONAUBLICK! FOLGENDE 3 WOHNTRÄUME STEHEN IHNEN ZUR VERFÜGUNG: TOP 13: 2,5Zimmer/Wohnnutzfläche: 75,57m² plus 5,96m² Balkon sowie einer 15,20m² Terrasse Kaufpreis: 449.000 Euro -BERTEITS VERKAUFT Top 14: 3Zimmer/Wohnnutzfläche: 79,38m² plus einer Terrassenfläche von 27,13m² Kaufpreis: 479.000 Euro -BEREITS VERKAUFT Top15: 3Zimmer/Wohnnutzfläche: 92,70m² plus 9,44m² Balkon sowie einer 37,95m² Terrasse Kaufpreis: 549.000 Euro Top 15: EINE ERSTBEZUG-DACHGESCHOSSMAISONETTE MIT EINER WOHNNUTZFLÄCHE VON 92,70M2 ZUZÜGLICH FREIFLÄCHEN VON 47,39M2 (TERRASSEN) ERWARTEN FREUDIG SEINE NEUEN EIGENTÜMERINNEN -ANKOMMEN AN DER DONAU, 1020 WIEN! Mit dem Personenaufzug, der im Zuge des Dachgeschossausbaues errichtet wurde gelangen Sie bequem in das Dachgeschoss, direkt zur Ihrem neuen zu Hause. Auch die allgemeinen Teil des Hauses werden vom Verkäufer derzeit auf seine Kosten saniert. Raumprogramm: (siehe Plan) 1Ebene: Vorraum: 11,71m² Vorraum mit Kochgelegenheit: 8,64m² Wohnbereich: 24,92m² Separater Küchenbereich/Abstellraum: 4,80m² Zimmer: 8,86m² Zimmer: 15,79m² Badezimmer mit Duschkabine, Handwaschbecken und Handtuchtrockner: 7,80m² Terrasenfläche: 6,03m² Balkon: 9,44m² 2Ebene: Galerie: 6,88m² 1Terrassenfläche: 31,58m²Ausstattung: Fußbodenheizung Einbruchshemmende Sicherheitstüre Integrietes Radio im Badezimmer Klimaanschlüsse sind vorbereitet (Per Aufpreis werden Klimageräte verbaut) Echtholzparkettboden (Eiche) Sanitäreinrichtungen Grohe, Laufen, Geberit Kellerabteil Lift Hervorzuheben ist die Nähe zur Donau, Donauinsel, dem unteren Heustadlwasser aber auch dem weitläufligen Prater, die hinsichtlich der Freizeitgestaltung aber auch der Erholung keine Wünsche offen lässt. Verkehrstechnisch gut öffentlich eingebunden durch die U2 Donaumarina sowie weitere S-Bahn und Busanbindungen geben dem Standort der Wohnung natürlich weitere Pluspunkte. Lage: Der zweite Wiener Gemeindebezirk liegt auf der Insel zwischen dem Donaukanal u. der Donau und grenzt mit letzterem auch an den 1.Bezirk. An die Leopoldstadt grenzen außerdem die Bezirke 3, 9, 11 und 20 sowie jenseits der Donau der 22. Bezirk. Den größten Teil des 2. Bezirkes nimmt der Prater ein. Als Erholungsgebiet bietet Ihnen der Donaukanal, die Donau, das untere Heustadlwasser sowie der weitläufige angrenzende Prater sämtliche Entfaltungsmöglichkeiten für Sportaktivitäten oder lädt auch einfach nur zum Sonnentanken, Schwimmen, Entspannen bzw. Verweilen ein. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell u. bequem zu erreichen. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen! Verkehrsanbindungen: U-Bahnanbindungen: Donaumarina U2 Buslinien: 77A, 79A, 79B S-Bahn: R, S80 Südosttangente-Autobahn Das beigefügte Bildmaterial sind Musterphotos von bereits sanierten Wohnungen, da die Wohnugnen derzeit noch fertiggestellt werden. Konditionen: Kaufpreis 549.000 Euro Die monatliche Netto-Wohnbeitrag beträgt derzeit (exklusive Liftkosten, Reparaturrücklage und gesetzlicher Umsatzsteuer) ca. 2,50 €/m² Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: [Tel] Mail: [Email] Heizwärmebedarf: 39 k WH/qm/JahrfGEE: 9Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#hell #möbliert

Die Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines kleineren Wohnhauses, welches in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe des Stieglgeländes gelegen ist. Sie ist hell und verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung in die Innenstadt. Eine perfekte Raumaufteilung mit separater Küche, Wohnzimmer und einem kleinen Schlafzimmer ist gegeben. Die Küche ist eingerichtet. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Wanne ausgestattet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]