Immobilien in 2402 Haslau-Maria Ellend

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die Liegenschaft wurde mit einem vollunterkellertem Einfamilienhaus mit seitlich zugebauter Garage samt Abstellraum bebaut, welches baubewilligt und 2002 fertiggestellt wurde. Nachträglich wurde ein Carport, vor der Garage befindlich errichtet. Im Garten befindet sich ein überdachtes Pool. Da man gerade beim Übersiedeln ist, sind noch Möbel, Kartons etc. auf den Fotos zu sehen, das Haus ist aber nicht mehr bewohnt. Erdgeschoss: Vorzimmer, kleiner Garderobenraum, großes Wohnzimmer von diesem gelangt man zur Terrasse in den Garten. Küche besonders aufwändig eingerichtet (z.B. Herd mit 6 Flammen) Zimmer mit eigenem Bad mit Dusche und WC (ideal für Aupair oder Betreuungsperson!!!)- vom Zimmer gibt es eine Terrassentüre in den Garten und ein weiters WC mit Fenster. Zusätzlich gibt es eine Ausgangstüre zum überdachten Carport, vor der Garage situiert, so dass der Einkauf trocken ins Haus transportiert werden kann. Vom Vorzimmer ist die Treppe ins Ober-und Untergeschoss. Obergeschoss: Ein Schlafzimmer, ein besonders großes Bad mit Wanne, Dusche, Bidet, Doppelwaschbecken und einem abgetrennten WC. Ein weiteres Schlafzimmer führt in einen großen Schrankraum,( dieser ist eingerichtet und bleibt im Haus) der durchaus noch als Arbeitszimmer genützt werden kann, oder für andere Tätigkeiten (z.B. Bügelraum oder man kann die Nähmaschine griffbereit aufstellen). Man kann den Vorraum durchaus als Galerie bezeichnen, von dort kann man den Dachboden mit Ausziehstiege betreten. Kellergeschoss: Der große Kellerraum wurde bisher zu Fitnesszwecken genützt. Die vorhandenen Geräte würden bei Gefallen im Haus belassen werden. Der Heizraum fungiert gleichzeitig als Wirtschaftsraum, ein Podest für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden (schont den Rücken). Auch ein zusätzliches WC ist in diesem Raum situiert, da ja auch eine Sauna samt Dusche im Untergeschoss eingebaut ist und man dadurch nicht die Stockwerke wechseln muss. Auch die Sauna ist Bestandteil des Verkaufs. Ein Raum diente als Bastelraum, mit Platz für Werkzeug, etc. Garten: Der Garten ist im Bereich des überdachten Pools uneinsichtig, da von Thujenhecken umsäumt, ansonsten mit einem gepflegtem Rasen begrünt. Keine Obstbäume etc. vorhanden, die Laub ins Pool werfen könnten. Anschlüsse: Gas, Wasser, Strom, Kanal Einmalige Kosten: Maklergebühr: 3% plus 20% Ust vom tatsächlichen Kaufpreis Grunderwerbssteuer: 3 ,5% vom tatsächlichen Kaufpreis Eintragungsgebühr ins Grundbuch: 1,1% des tatsächlichen Kaufpreises Vertragserrichtungskosten: 3 % vom tatsächlichen Kaufpreis Gerne besichtige ich mit Ihnen diese gepflegte Liegenschaft. Wir führen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen durch. Bitte mit Mundschutz kommen. Für Anfragen füllen Sie bitte das Anfrageformular aus, auch mit Telefonnummer und Ihrer Adressangabe, ich melde mich umgehend, wenn ich von den Auswärtsterminen ins Büro zurückkomme. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt. Kabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 13500... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Terrasse

Diese sehr gut gelegenen Doppelhaushälften liegen direkt in Maria Ellend und sind vom Bahnhof in einigen Gehminuten gut erreichbar und wurden mit hochwertigen Materialien erbaut - Ziegelmassivbau. Das Doppelhaus verfügt über 3 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer sowie2 Badezimmer mit WC und einem extra WC mit Handwaschbecken im Erdgeschoß. Eine sehr schöne Terrasse vollendet dieses Haus. Zwei von den drei Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoß und verfügen jeweilsüber ein eigenes Badezimmer mit WC. Das dritte Schlafzimmer befindet sich im Dachgeschoß - es kann auch als Hobbyraum oder Fernsehraum genützt werden. Weiters verfügt jede Doppelhaushälfte über eine Terrasse mit ca. 10 m² undeinen Balkon mit ca. 6 m² sowie 2 Autostellplätze. Bei den Bildern finden Sie von den Doppelhaushälften die Grundriss - Pläne. Fußbodenheizung mit Luft / Wärmepumpe Kaufpreis belagsfertig 289.000, Euro Es werden noch die Anschlusskosten und Aufschliessungskosten mit 8.750, Euroberechnet Im Preis inkludiert: x) Anschlüsse zur Solaranlage (Leerverrohrung) x) Vorbereitung Klimaanlage im DGx) Smart House (Ansteuerung der Elektrik - Raffstore, Rollos, Eingangstür und Licht) x) Stellplätze Gegen Aufpreis kann das Haus auch gerne schlüsselfertig übergeben werden. Es gibt 2 Varianten für die schlüsselfertige Übergabe "Comfort" oder "Luxus"Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr Provisionsfreier Kauf für den Käufer1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter- Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmannunter [Tel] oder [Email]ess zur Verfügung. Objektnummer: O2100132450... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Hier gelangt ein massiv erbauter Bungalow zum Verkauf. Das Grundstück auf dem das Haus steht hat 500 m2 und ein zweites Baugrundstück (derzeit als Garten genutzt) grenzt direkt an. Dieses kann wahlweise weiterhin als Garten genutzt werden, oder als Parzelle verkauft werden. Der Bungalow selbst bietet jede Menge Platz sowohl im EG, als auch im Keller. Ein großzügiger Wintergarten mit 28 m2 ermöglicht auch in den Übergangszeiten die Sonne in vollen Zügen zu genießen. Dieser ist allerdings nicht beheizt, und somit im Winter nur bedingt nutzbar. Direkt ans Haus angebaut befindet sich auch eine Garage - im Dachraum dieser Garage befindet sich ein Abstellraum mit sehr viel Platz. Dieser ist über die Wohnräume erreichbar. Jegliche Kinderbetreuungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schreiben Sie uns eine Anfragen und wir übermitteln Ihnen den link zur 360Grad Besichtigung, dann können Sie sich ein direktes Bild der Immobilie machen! Sie haben die passende Immobilie gefunden, wissen aber nicht wie Sie sie finanzieren sollen? Der Kauf eines Eigenheims ist ein Prozess; Überlegungen zu Lage, Infrastruktur, Erreichbarkeit sowie eine sorgfältige Kostenkalkulation sind zeitaufwändige Schritte. Die Angst, etwas zu übersehen und im Nachhinein zusätzlichen Kosten zu haben, mit denen man nicht gerechnet hat, ist nachvollziehbar. Auch bei diesem Thema unterstützen wir wo wir können. Alleingänge beim Ansuchen um Kredit… können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Stellen Sie uns auf die Probe: KOSTENLOS und UNVERBINDLICH! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <4.500m Arzt <7.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Sonstige Post <500m Bank <6.000m Geldautomat <7.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese exklusive Villa wurde 2016 in modernstem Neubaustandard in Niedrigenergiebauweise erbaut. Gliederung: Erdgeschoß: Über den repräsentativen Eingangsbereich betreten Sie die geräumige Wohnküche mit dem anschließenden Wohnbereich sowie die Terrasse und den Garten. Durch die großzügige Gestaltung könnte dieser Bereich auch in eine Küche mit großem Essplatz und ein getrenntes Wohnzimmer geteilt werden. Ein Gästezimmer und ein Gästebad mit WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoß, außerdem der Zugang zur geräumigen Doppelgarage mit anschließendem Technikraum. Obergeschoß: Über den Flur gelangen Sie in 3 Schlafzimmer, davon eines mit begehbarem Schrankraum und Balkon, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Einige Arbeiten, wie das Badezimmer im Obergeschoß und der Terrassenbelag wären vom neuen Eigentümer zur Vervollständigung noch durchzuführen. Dieses Haus besticht durch seine umfangreiche und luxuriöse Ausstattung. Ausstattung: •Fußbodenheizung in allen Räumen •Beheizung und Warmwasseraufbereitung mit Luftwärmepumpe •Hochwertige, voll ausgestattete Markenküche • Amerikanischer Kühlschrank mit Eisbereitung •Hohe Anzahl an Elektrosteckdosen •LED Beleuchtung •Hochwertige Sanitäreinrichtungen •Fenster mit 3 -fach Verglasung •Vorbereitung Alarmanlage und Videoüberwachung •Vorbereitung Kontrollierte Wohnraumlüftung •7500 l Regenwassertank für Nutzwasser und Gartenbewässerung •Elektrische Außen Rollos an allen Fenstern Infrastruktur: Maria Ellend ist eine aufstrebende Gemeinde an den Donauauen bei Fischamend. Nahversorger, Kinderbetreuung und Volksschule sind im Ort . Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt von Wien in ca. 25 Minuten, mit der Schnellbahnlinie S7 sind sie in 35 Minuten in Wien Mitte. Der Flughafen Wien Schwechat ist in 10 Minuten erreichbar. Da Maria Ellend nicht in den üblichen Einflugschneisen des Flughafens liegt, ist mit keiner außergewöhnlichen Lärmbelastung durch Flugverkehr zu rechnen. Richtpreis: € 495.000,- *) *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Provision: 3.00 % Objektnummer: 1626/6131... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses großzügige Familienhaus mit schönem Garten ist eine Oase der Ruhe. Ein Ort der alle Bedürfnisse befriedigt, wo dem schöpferischen Geist keine Grenzen gesetzt sind. Das Haus hält viele Besonderheiten bereit; wie etwa den 96m2 Wellnessbereich mit Sauna, Fitnessbereich und Indoorswimmingpool mit Blick in den Garten. 2 Terassen : westlich und südlich gelegen 2 Balkone : südlich und östlich gelegen Wohnzimmer : 67,00 m2 Wellnesbereich: 96,42 m2 Schlafzimmer 1: 19,15 m2 Schlafzimmer 2: 19,15 m2 Schlafzimmer 3: 15,62 m2 Das Haus wurde 1975 gebaut, 2009 erworben und nach einer grundlegenden und umfangreichen Sanierung 2010 bezogen. Trotz all dieser Erneuerungen wurde bei allen Eingriffen darauf geachtet durch die Wahl exklusiver Materialien den charakteristischen Flair, des Hauses beizubehalten. Das ganze Haus wurde mit 20mm dickem Styropor 2,20m tief isoliert und die Zentralheizanlage wurde erneuert. EINGANG 1. OBERGESCHOSS Betritt man das Grundstück so gelangt man über den Vorgarten zu den Eingangstreppen welche in das Obergeschoß zum begrünten überdachten Podest und der Eingangstüre führen. Beim Betreten des Hauses gelangt man in ein Entre, welches an der linken Seite von einem Garderobenraum flankiert wird. Zur rechten befindet sich die voll ausgestattete Küche, welche mit ihrem rustikalen Charme einlädt. Eine weitere Besonderheit ist die Verbindung zwischen Küche und Wohnzimmer, durch eine große Öffnung, welche bei Bedarf als Bar fungieren kann. WOHNZIMMER 1. OBERGESCHOSS Geradewegs vom Eingang gelangt man in das repräsentative Wohnzimmer welches 67 m2 umfasst und mit seiner Höhe von bis zu 6 Metern ein beeindruckender Blickfang ist. Die westlich ausgerichtete Fensterfront reicht bis zur Decke und bietet so optimale Lichtverhältnisse, Die Fensterfront führt des weiteren zur westlichen Terrasse, von der Sie den Ausblick in den Garten genießen können Hier können Sie sich ungestört ab mittags sonnen und zur Abenddämmerung von der Terrasse oder dem Wohnzimmer aus das Farbspiel bestaunen. Des weiteren befindet sich im Wohnzimmer ein 6,5 KW Ofen. 2.OBERGESCHOSS Über eine elegante Wendeltreppe gelangt man in das 2. Obergeschoss. Hier befindet sich ein Flur mit Gelände von dem man in das Wohnzimmer blicken kann. Aus dem Flur gelangt man zu den 3 Schlafzimmern (19,15 m2 / 19,15 m2 / 15,62 m2) welche alle jeweils separate Zugänge zu dem 15m langen südlich gelegenen Balkon besitzen. Das Bad, der Duschraum, und die Toilette sind alle getrennt begehbar und befinden sich in dem Halbgeschoss oberhalb de 2.ten Obergeschosses, welcher ebenso von dem Flur erschlossen werden kann. Weitere Räumlichkeiten sind ein begehbarer Ankleideraum, eine Gästetoilette ein Abstellraum und ein Dachboden mit Fußbodenheizung, welches man ebenso zu einem Schlaf oder Arbeitszimmer umfunktionieren könnte. WELLNESSBERREICH ERDGESCHOSS Eine Treppe vom Eingang führt in das Erdgeschoss zum Highlight des Hauses: dem Wellnessbereich, welcher geräumige 96m2 umfasst und von einer einseitigen Fensterfront gekürt wird, welche weiter auf die südlich gelegene Terrasse führt und so eine optimale Aussicht in den Garten bietet. Der Indoorpool umfasst 8 x 4 m ( 40. 000 l ) und hat eine Tiefe von 1,20 m bis 1,60 m und ist so optimal für die ganze Familie. Zusätzliche Sicherheit wird durch ein Fenster geboten, welches Wohnzimmer und Wellnessbereich verbindet und so die Beaufsichtigung von Kindern und Familienmitgliedern erleichtert. Weitere Besonderheiten sind die Sauna und der umfangreich ausgestattete Fitnessbereich. Hier befindet sich ausreichend Platz für Sport und Entspannung, und ein weiterer Duschraum. UNTERGESCHOSS Von dem Wellnessbereich gelangt man in das Untergeschoss in welchem sich der Keller, die Garage, ein Heiz-Raum, ein Tank-Raum sowie ein Brennstoff-Raum befindet. Die Garage welche 41,31 m2 umfasst wurde primär als Hobbyraum und Werkstatt genutzt, da das Grundstück und die Auffahrt zur genüge Platz zum abstellen der Autos bereit hält. Ein weiteres Extra ist eine nördlich gelegene geräumige Scheune zum deponieren von Gartenwerkzeugen oder Brennholz.... [Mehr]

#möbliert #ruhig

Wohneinheit in Ruhelage In kurzer Distanz zum Vienna International Airport, unmittelbar beim Nationalpark Donauauen, befindet sich diese komplett möblierte Wohneinheit inklusive Gemeinschaftsküche (Kühlschrank, Herd, Mikrowelle, Geschirrspüler, Waschmaschine, Kaffeeautomat) als auch ein einladender Aufenthaltsraum. Das Angebot umfasst pro Wohneinheit vollständige Möblierung, Flat-Screen, WLAN, Badezimmer und Toilette. Wasser- als auch Heizkosten und Strom sind in der Miete inkludiert. Die Mietdauer wird individuell vereinbart, die zu hinterlegende Kaution beträgt € 1.000,-. In wenigen Minuten gelangen Sie in den Nationalpark, wo Sie Natur pur genießen können. Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke und dergleichen finden Sie im ca. 5 Minuten entfernten Fischamend. Autobahn A4 Schnellbahn S7 Flughafen Wien Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Michael Sein, Tel. [Tel] oder [Tel]-672 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. VIP SERVICE Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www. IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Wir vermitteln seit 25 Jahren Immobilien, die Lehrjahre sind schon lange vorbei - wir wissen wovon wir sprechen, wenn wir den besten Service, den besten Preis und die kürzeste Vermittlungszeit anbieten. Überzeugen Sie sich selbst davon - ich freue mich, von Ihnen zu hören. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €318,18 zzgl 10% USt. Betriebskosten €45,45 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €36,37 Gesamtbetrag €400 Heizwärmebedarf: 170.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Provision: 1.00 MM Kaution: EUR 1000.00 Objektnummer: 2000/33627... [Mehr]

Objektbeschreibung: Diese Wohnung wurde 2017 neu errichtet Lagebeschreibung: Flughafennähe und trotzdem kein Fluglärm. Direkt in der Nationalpark Gemeinde . In 12 min sind sie am Flughafen und in 25 min im Zentrum Wien. Raumaufteilung: Große Wohnküche ein Bad ein WC und 2 Zimmer Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig

Maria Ellend, renovierungsbedürftiges EFH, Bastlerhit, 960 m² Grund, Garage, Pool, Infrastruktur ist gegeben, 5 Minuten zum Bahnhof, Autobahnanschluss, sofort beziehbar, 50 m² Terrasse, großer Garten, Möglichkeit zum Bauen eines zweiten Hauses, Eckgrundstück, von beiden Seiten begehbar, alle Anschlüsse vorhanden, Wasser, Strom, Gas, komplett möbliert, bezugsfertig, ab 18: 30 uhr erreichbar oder SMS... [Mehr]