Immobilien in 2460 Bruck an der Leitha

#Erdgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Bruck/Leitha mit 81 m2. Ruhige und zentrale Lage Frisch renoviert Neuwertige Dan-Küche vorhanden Geringe Heizkosten Fassade und Fenster sind neu Heizwärmebedarf Klasse B! Warmwasserboiler ist neu Helle Räume Badezimmer und WC sind getrennt 81 m2 Kein Genossenschaftsbeitrag Keine Ablöse Keine Provision Keine Haustiere Kaution € 3.000,- (Wird bei Auszug rückerstattet) Diese ERDGESCHOSSWOHNUNG (1.Halbstock) teilt sich wie folgt auf: • Vorraum/Flur • WC • Abstellraum • möblierte Küche • Wohnzimmer mit Loggia • 2 weitere Zimmer • Bad mit Waschmaschinenanschluss Durch die effiziente Aufteilung wirkt die Wohnung weit größer und geräumiger als sie ohnehin schon ist - sie wirkt wie eine Wohnung mit 100m2 und mehr! FAKTEN: • Kunststofffenster mit Innenjalousien • Kellerabteil • genügend Parkmöglichkeiten • sehr gute Lage DISTANZEN VON BRUCK/LEITHA: Flughafen Wien Schwechat 24,2km Neusiedler See 12,4km Outlet Center Parndorf 10km Wien Mitte 39km ANBINDUNG & INFRASTRUKTUR Die Lage kann man nur als hervorragend bezeichnen - die Bezirkshauptstadt bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung und eine optimale Infrastruktur. Schulen, Behörden, Banken, Restaurants, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Theater, Naherholungsgebiete und vieles mehr finden Sie vor Ort. Durch die Zuganbindung (Bahnhof Bruckneudorf) und die Autobahn A4 erreicht man Wien und Bratislava schnell und bequem. Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Wohnung mit Balkon, Vorraum, Küche möbliert, Bad/WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer. Laminatfußböden in allen Räumen neu Gesamtmiete 720 Euro BK und Heizkosten rund 212 Euro sind in der Miete enthalten

Im Industriezentrum Bruck an der Leitha entsteht eine Logistikimmobilie die sich durch wesentliche Kriterien von weiteren Logistikimmobiliendevelopments unterscheidet: - Hallenhöhe Binderunterkante noch nach Nutzerwunsch umsetzbar, die Bebauungsbestimmungen lassen bis zu 26m zu - Gleisanschluss...... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

##Privatverkauf## Dieses freistehende, rundum eingezäunte und teilsanierte Haus bietet viel Potential, mit einer gesamten Nutzfläche von über 200 Quadratmetern. Alle Wohnäume befinden sich auf einer Ebene und sind zentral begehbar. Durch Vollunterkellerung wird zusätzlichen Wohnraum geboten. Geheizt werden kann mit dem sparsamen Gas-Brennwertgerät, dem Schwedenofen und mit einer Elektrofußbodenheizung im Bad. Im Wohnbereich sind die Fenster dreifach verglast mit Außenrollos, im Keller zweifach verglast. 5-fach verriegelte Eingangstüre. Die Fassade ist gedämmt. - Details dazu sind im Energieausweis ersichtlich. Das helle Badezimmer hat 2 Fenster und wurde 2016 renoviert. Es verfügt über eine moderne größere Duschbadewanne sowie Doppelwaschbecken. Bei unserem Auszug wurden die Räume größtenteils leer geräumt. Der kommende Herbst und Winter bieten sich hervorragend an um im Innenbereich zu renovieren. Somit könnten Sie im Frühling sofort einziehen und die ersten Sonnenstrahlen im eigenen sonnigen Garten genießen. Es gibt 2 separate WCs und zusätzlich eine Dusche im Keller. Der Erdkeller ist unter der Terasse und kann zum Lagern der eigener Ernte genutzt werden. Eine Abfahrt in den Keller ist vorhanden, somit kann er auch als Garage genutzt werden. Zusätzlich zum Kellereingang von außen kann dieser auch über eine Treppe direkt im Haus erreicht werden. Außerdem gibt es noch ein Gartenkammerl mit Zugang vom Gartenbereich. Auf der ca. 17 Quadratmeter großen Terrasse scheint den ganzen Nachmittag die Sonne und ist dadurch bereits im Frühling ein besonders geliebtes Plätzchen. Der Dachboden bietet Möglichkeiten zum Ausbau. Durch das Potential des Hauses sind der Verwirklichung von Wohnträumen keine Grenzen gesetzt. Gerne senden wir Ihnen zusätzliche Informationen und beantworten Ihre Fragen! ##Garten## Der "Natur im Garten" zertifizierte Garten ist teils uneinsichtig und bietet eine ausgezeichnete Artenvielfalt an Pflanzen. Die natürlichen Schattenplätze wie beispielsweise unter dem Apfelbaum laden besonders im Sommer zum Verweilen ein. Im Garten kann je nach Jahreszeit nach Herzenslust geerntet werden. Apfel-, Zwetschken- und Feigenbaum Himbeeren und Brombeeren rote und schwarze Ribisel Minze Topinambur Kren ... und vieles mehr Der Bestand enthält sehr viele alte Sorten, welche jedes Jahr ohne große Mühe einfach wiederkommen. Bewässern ist ganz einfach und ökologisch mit eigenem Brunnenwasser möglich. Außerdem gibt es einen wunderschönen silbernen "Christbaum" und diverse Blumen. Ab Juni blüht die wunderbare Hibiskushecke vor dem Haus. Der Garten bietet ein schönes Plätzchen zum Grillen und genug Platz für beispielsweise ein kühles Pool oder einen Kinderspielplatz. Der Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Objektbeschreibung: Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 22 Jahren. Baubeginn: Sommer 2023. Baubegleitet vom TÜV-Austria! Ziegelmassiv, provisionsfrei, Erstbezug. Lagebeschreibung: Die Stadt Bruck an der Leitha liegt im gleichnamigen Bezirk, südöstlich von Wien. Das Landschaftsbild wird durch Feld- und Wiesenflächen bestimmt. Über die A4 ist Bruck an der Leitha ab Wien Simmeringer Haide in ca. 21 Minuten erreichbar. Wenn Sie auf das Auto verzichten möchten: Sie gelangen mit dem Regionalexpress in nur 29 Minuten nach Wien Hauptbahnhof (S-Bahn und U1 Anschluss) oder in 42 Minuten nach Wien Meidling (S-Bahn, U6, Badner Bahn). Vom Famosahaus Projekt zur Bahnstation gelangen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten, mit dem Bus in ca. 9 Minuten. Raumaufteilung: Dieses Famosa SKY² Haus verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 146 m² Nutzfläche samt Keller. EG: sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, Büro, WC und Vorraum OG: 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad/WC und Vorraum (Raumhöhe bis 3,30 Meter) KG: Vollunterkellerung mit Technikbereich Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: • Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord oder Gleichwertiges) • Vaillant (oder Gleichwertiges) Luftwärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion, Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung • wasserdichter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern • 12 m² Terrasse (betoniert) • sonnigem Eigengrund mit Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätze • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • Aufschließungsabgabe • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen! Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Informieren Sie sich einfach unverbindlich. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Mietwohnung in Bruck / Leitha * Erstbezug * Niedrigenergiehausca. 44 m2 Wohnfläche im 1. Liftstock - barrierefrei1 Schlafzimmer Wohn-Esszimmer mit Dan-Küche Vorraum Bad mit Dusche u. WCKellerabteil ca. 6 m2Autostellplatz Klimaanlagenvorbereitung, Außenrollos, Solarkollektoren für Warmwasser. Befristung max. 40 Monate mit Verlängerungsmöglichkeit Miete: € 650, inkl. BK u. MwSt. zzgl. Strom & Heizung3 Bruttomonatsmieten Kaution 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Provision Wenn Sie nun neugierig geworden sind und sich gerne selbst ein Bild dieser Immobilie machen möchten, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM[Tel] [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.000m Arzt <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <8.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Der blühende Vorgarten gibt nur einen kleinen Hinweis auf den prachtvollen Blumen- und Gemüsegarten, der sich hinter dem Haus erstreckt. Ein überdachter Durchgang führt zwischen Garage und Haus in den Wintergarten und weiter auf die Terrasse. Von hier aus erschließt sich die erste ebenerdige Wohneinheit aus Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum und Badezimmer. Eine Treppe führt hinauf in eine weitere komplette Wohneinheit aus Küche (aktuell Schrankraum), einem kleinen Balkon, Wohnzimmer, Schlafzimmer und einem weiteren Badezimmer. Schließlich bietet auch noch der Gartentrakt eine dritte Wohneinheit. Von beiden ebenerdigen Wohneinheiten führen mehrere Glastüren hinaus auf die Terrasse und machen den Garten auch im Haus spürbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - bis zu 3 Wohneinheiten - gemeinsam oder getrennt zu bewohnen/vermieten - geeignet für mehrere Generationen in einem Haus - elektrische Außenjalousien und Fliegengitter - ein üppiger, gepflegter Garten mit Blumen, Obstbäumen, Hühnerhof und Gemüsebeeten - Geräteschuppen und Holzlager - Garage mit Montagegrube - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Keller #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Ein Traum von einem Zuhause Jeder hat andere Vorstellungen von seiner Wohnzukunft doch Ruhe, Sicherheit, Komfort, Naturnähe und freundliche Nachbarn zählen wohl für die meisten zu den wichtigsten Punkten. Das Doppelhaus in der Hilde-Pschill-Gasse in Bruck an der Leitha verbindet diese Faktoren mühelos. Die beiden Doppelhaushälften teilen dieselbe architektonische Gestaltung sowie Raumaufteilung und stehen sowohl einzeln als auch zusammen zum Verkauf. Sowohl die Architektur der Häuser als auch ihre Ausstattung vermitteln ein Gefühl stilvoller Wertigkeit dezenter Luxus und geschmackvolles Design ziehen sich wie ein roter Faden durch die Gestaltung beider Immobilien. Besonders charakteristisch sind die von einer schmiedeeisernen Brüstung umgebenen, straßenseitigen Balkone, die jeweils von zwei Säulen getragen werden. Schon beim Betreten der Häuser spürt man, wie jedes Detail mit Bedacht ausgewählt und hochwertig umgesetzt wurde die Häuser sind praktisch komplett möbliert und es besteht die Möglichkeit, eben diese Möblierung beim Kauf zu übernehmen. Das wichtigste Highlight des Erdgeschoßes ist die große Wohnküche mit gemütlicher Fernsehecke, Kamin, Essbereich und voll ausgestatteter Küche inklusive Kücheninsel. Ein großflächiges Fensterelement mit Hebeschiebetür lässt viel Licht in diesen wichtigsten Raum des Hauses und stellt auch den Hauptzugang zum Garten und der Terrasse dar. Über die mit einem Geländer aus Schmiedeeisen verzierte Treppe, einen wichtigen Eyecatcher der Häuser, gelangt man in das erste Stockwerk. Im Obergeschoß hat man über einen zentralen Gangbereich Zugang zu vier großzügigen Zimmern und dem Badezimmer mit Whirlpool-Eckbadewanne. Über zwei der Zimmer gelangt man auf den gartenseitigen Balkon, von dem aus man die Aussicht in Richtung Leithagebirge sowie unvergessliche Sonnenuntergänge bewundern kann. Neben dem Erd- und Obergeschoß verfügen die Häuser auch über einen Keller, der voll ausgebaut wurde und so als vollwertiger Wohnbereich nutzbar ist. Über entsprechende Lichtschächte gelangt Tageslicht in diese Kellerräumlichkeiten. Ein Leben, das mir gut liegt Ein großer Vorzug dieser Lage ist die Balance aus ländlichem Lebensgefühl und bestens ausgebauter Infrastruktur. Die beiden Doppelhaushälften befinden sich am westlichen Stadtrand von Bruck an der Leitha. Im Norden und Süden ist die kleine Siedlung von Feldern umgeben und die östlichen Ausläufer des Leithagebirges prägen die Landschaft. Ringsum erstreckt sich eines der bekanntesten Weingebiete des Burgenlandes schon nach einer kurzen Fahrt mit dem Fahrrad erreicht man etwa die namhaften Weinorte Göttlesbrunn und Höflein. Das Outletcenter Mc Arthur Glen in Parndorf ist ebenso nicht weit entfernt und lockt mit einer weitläufigen Shoppinglandschaft und einer Vielzahl an Markengeschäften und Lokalen. Aber auch das Weingut von Leo Hillinger sowie der Seepark in Weiden liegen nur rund 20 Fahrminuten weit weg. In der direkten Umgebung des Doppelhauses findet man alles, was man für das tägliche Leben braucht. Vier Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in nur 2 Minuten zu Fuß zu erreichen. Zum Stadtzentrum von Bruck an der Leitha ist man mit dem Auto etwa 5 Minuten unterwegs hier findet man Schulen, Kindergärten, Banken, Apotheken sowie verschiedenste Geschäfte und Restaurants. Trotz der entspannten Ruhelage dieses wunderschönen Doppelhauses liegt also alles ganz nahe. Auch die öffentliche Anbindung ist erstklassig rund 5 Minuten geht man bis zur Haltestelle der Buslinien 272 (nach Wien Simmering) und 277 (nach Eisenstadt). Die Park & Ride Anlage des Bahnhofs Bruck an der Leitha ist zudem die ideale Anschlussstelle zum überregionalen Schienenverkehr. Interspar, Hofer, Penny, Lidl 500 m Hauptplatz Bruck a.d.L. 1 km Apotheke 1,4 km Mc Arthur Glen Outlet 11,9 km Leo Hillinger Weingut 15,8 km Seepark Weiden 18,4 km Hier können SIe durch eine 3D Ansicht durch das Objekt gehen https://my.matterport.com/show/m=py SKZRc Ts D9 https://my.matterport.com/show/m=3Rh Lf1Bxxvo Gerne steht Ihnen Frau Solmaz Rabbani für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 21 Jahren. Baubeginn: Sommer/Herbst 2023. Provisionsfrei! Dieses Famosahaus verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 156 m² Nutzfläche samt Keller. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, Büro, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad,...... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

Klein aber fein mit Tiefgaragenplatz und inkl. Heizkosten! Perfekt gelegene und gut aufgeteilte Neubauwohnung für Single oder Pärchen. Die Lage kann man sich nur wünschen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bus/Bahnhof, Freizeit alles in unmittelbarer Nähe Die Wohnung besteht aus:• Vorraum • Badezimmer mit WC • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Wohn-Esszimmer mit eingebauter Küche • Schlafzimmer • Tiefgaragenplatz Eine Verlängerung ist nach Absprache möglich. In der monatlichen Vorschreibung von € 644,13, ist bereits das Warmwasser und das Heizungsakonto inkludiert. Ich habe Sie neugierig gemacht? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <3.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

Zum Verkauf gelangt ein neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung als solide Kapitalanlage. Beim Betreten der Wohnung gelangt man vom Vorzimmer und Kochbereich direkt in den geräumigen Wohn- und Essbereich. Außerdem gelangt man vom Vorzimmer direkt in das große Schlafzimmer sowie das gut ausgestattete Badezimmer mit integrierter Toilette. Ein Kellerabteil sowie ein Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden. Das Kellerabteil muss jedoch noch trockengelegt werden. Die Wohnung ist bis 01.11.2024 befristet vermietet.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Zum Verkauf gelangt ein neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung als solide Kapitalanlage. Beim Betreten der Wohnung steht man direkt im hellen und geräumigen Wohn-/Ess- und Kochbereich. An den Wohnraum ist das Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit integriertem WC angebunden. Ein Kellerabteil sowie ein Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden. Das Kellerabteil muss jedoch noch trockengelegt werden. Die Wohnung ist bis 15.04.2025 befristet vermietet.... [Mehr]