Immobilien in 2333 Leopoldsdorf

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein Platzangebot zum Träumen - Mehr-Familientraum - Traumhafte Gartenoase - Ruhige Lage! Erfüllen Sie sich noch heute Ihren langersehnten Traum eines Wohnjuwels mit ausreichend Platz und wunderschöner Gartenoase mitten in Leopoldsdorf! Dieses traumhafte Wohnjuwel bietet Ihnen neben einer ausgezeichneten Raumaufteilung über zwei Etagen und einen Keller, einer traumhaften Gartenoase noch viele weitere tolle Highlights! Der offene Wohn- und Essbereich ist mit großzügigen Fensterfronten und gepflegtem Granitboden ausgestattet. Die elegante Küche lädt Sie förmlich zum Zubereiten von Köstlichkeiten ein. Edle Fronten und Marken-Küchengeräte erleichtern Ihnen den Alltag: ein Geschirrspüler, ein E-Herd mit Backofen, Einbaumikrowelle und ein Kühlschrank mit großzügigen Tiefkühlfächern sind hier vorhanden. Im modernen Badezimmer wartet eine Badewanne und ein Waschtisch mit Spiegelkasten auf Sie. Fenster vorhanden. Sämtliche Zimmer sind über den geräumigen Vorraum getrennt begehbar. Dieses einmalige Haus zeichnet sich nicht nur durch seine ruhige Lage aus, sondern vermittelt auch ein ganz besonderes Wohngefühl, welches im besten Falle für eine große Familie mit zwei oder drei Generationen seine neue Bestimmung findet! Zudem bieten zusätzliche Räumlichkeiten im Keller sehr viel Platz für die Umsetzung zusätzlicher Ideen oder diverser Hobbys. Was auch immer Ihnen in den Sinn kommt, mit diesem wunderschönen und einzigartigen Wohnjuwel finden Sie schon einmal die besten Voraussetzungen und den benötigten Platz vor, um Ihre sicherlich zahlreichen Ideen in die Tat umsetzten zu können und Ihrer Familie ausreichend Platz zu bieten! IHRE HIGHLIGHTS:+ sehr gute Infrastruktur + Fußbodenheizung + charmanter Granitboden + zentrale Staubsauberanlage + Garage Sie können es gar nicht mehr erwarten diese besondere Liegenschaft zu besichtigen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Nicole Hofer, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Wien. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit #möbliert

Büro + Lager nahe Wien In verkehrsgünstiger Lage, nahe Wien Süd, finden Sie diesen modernen Bürobau. Im Erdgeschoß finden Sie ein Lager mit einem Rolltor. Einfahrtshöhe ist 2m20. Weiters gibt es einen Waschraum mit WC. Im Obergeschoß liegt der große offene Büroraum, möbliert mit Schreibtischen und einer Einbauküche.2 WC und sind vorhanden. Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung. Vor dem Gebäude sind 2 Parkplätze verfügbar. Das Büro wird auf 3 Jahre befristet vermietet und kann verlängert werden. KFZ Werkstätten und Metallverarbeitende Betriebe sind ausgeschlossen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Moderne 4-Zimmer-DG-Wohnung im Zentrum von Leopoldsdorf Zur Vermietung gelangt eine moderne Familienwohnung mit 4 Zimmern sowie einem großzügigen westseitigen Balkon in zentraler Lage von Leopoldsdorf. Die Wohnung weist eine Wohnfläche von ca. 125,47 m² sowie einen Balkon mit ca. 34 m² auf. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (2. Liftstock) eines modernen Hauses, welches im Jahr 2022 fertiggestellt wurde. Die Wohnhausanlage mit 44 Wohnungen besteht aus 2 Stiegen, wobei sich die Wohnung im hinteren Bauteil, abseits der Straße befindet. Die Böden der Wohn- und Schlafräume wurden mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Die beiden Badezimmer und das WC wurden schön verfliest und laden zum Wohlfühlen ein. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Zusätzlich wurde die Wohnung mit einer Klimaanlage in der Wohnküche und allen Zimmern ausgestattet sowie teilweise elektrische Außenjalousien installiert. Die großzügige Wohnküche wird vom Vermieter noch mit einer vollausgestatteten Küche ausgestattet. Zwei Doppel-Parkrampen (4 PKW-Stellplätze) in der hauseigenen Tiefgarage können bei Bedarf für € 100/Monat pro Rampe angemietet werden. Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab und macht diese Wohnung zu Ihrem perfekten neuen Zuhause! Beziehbar: ab sofort bzw. nach Vereinbarung/Küchenlieferung Der Grundriss gliedert sich wie folgt: Vorraum Abstellraum Zimmer 1 mit eigenem Badezimmer mit Dusche (15,57 m2) Zimmer 2 (10,08 m2) WCBadezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss Zimmer 3 (14,00 m2) großzügige Wohnküche (52,89 m2) geräumiger westseitiger Balkon (ca. 34 m2) VIRTUELLER RUNDGANG: https://my.matterport.com/show/? m=ECre3p1UE9a(bitte Link kopieren und in Ihren Browser einfügen) NUR EINEN KATZENSPRUNG ENTFERNT... Den Anschluss an alle wichtigen Schnellverbindungen wie der A2, A3 und der A4 erreichen Sie in kürzester Zeit über die angrenzende S1. Sie brauchen weniger als 25 Minuten, um das Stadtzentrum zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind besonders gut ausgebaut. Sie können die neue U-Bahn Station "U1 Oberlaa" innerhalb von 8 Minuten mit dem Bus oder in 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichen. Von dort aus brauchen Sie eine knappe Viertelstunde bis in die Stadt hinein. Ob geschäftlich oder zum Vergnügen, die Hauptstadt ist nur wenige Minuten von Ihnen entfernt. ALLES FÜR IHR WOHLBEFINDEN... In Leopoldsdorf finden Sie alles für Ihr Wohlbefinden: einen Arzt und eine Apotheke, einen Kindergarten, eine Volksschule, Supermärkte, Banken, diverse Sportmöglichkeiten und vieles mehr. Die Einwohner von Leopoldsdorf haben außerdem den Vorteil, einen der kleinen Teiche der Gemeinde ausschließlich nutzen zu dürfen (sofern das Kartenkontingent nicht erschöpft ist). MODERNES DESIGN, DAS FÜR ZEITLOSE ARCHITEKTUR STEHT... Leopoldsdorf bietet das Beste aus zwei scheinbar unvereinbaren Welten. Die Energie und Möglichkeiten der Großstadt und die typischen Eigenschaften des ländlichen Lebens, die Ruhe und die Natur. Die Wohnanlage verspricht feinste Ausgewogenheit zwischen der Offenheit zur Umwelt und Geborgenheit der Privatsphäre, die wir von unserem Zuhause erwarten."ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!" Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <8.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Einfamilien Traumhaus in top Qualität -Mehrfamilieneignung! PREISREDUKTION!!! Ja, hier fühlt sich jede Familie wie zu Hause- großzügige Wohnfläche , unterkellerte Garage mit Wc und vieles mehr! Hier wurde an hochwertigen Materialien nicht gespart! Profitieren Sie von Uns durch die Partnerschaft der Volksbanken Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #unbefristet

Willkommen im Paradies! Diese sonnige Etagenwohnung in Leopoldsdorf ist ein wahrer Traum für jeden Mieter. Mit drei geräumigen Zimmern und einer Wohnfläche von 73m2 bietet sie genügend Platz für Komfort und Entspannung. Die Fußbodenheizung und Klimaanlage sorgen das ganze Jahr über für angenehmes Raumklima. Genießen Sie die lichtdurchfluteten Räume und den Blick auf den idyllischen Badeteich in der Anlage. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Tiefgaragenplatz - Möbliert - Kellerabteil - und, und, und,... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Jetzt "Preisreduziert !!"Wir sind EXKLUSIV mit der Vermittlung dieser Immobilie mit großartigem Potenzial beauftragt. Leopoldsdorf eine Top Gemeinde nahe Wien. Immobilien und Grundstücke sind dort nur sehr schwer zu bekommen, da die meisten an die nächste Generation weiter gehen. Werden welche zum Kauf angeboten sind diese heiß begehrt. Auch dieses Haus wäre fast an die nächste Generation vererbt worden, doch diesmal haben Sie Glück gehabt ;-) 1980 wurde mit dem Haus in Ziegelmassivbauweise begonnen, 1987 dann bezugsfertig gestellt. Typisch für diese Zeit ist der Bungalow Stil, er ermöglicht es grosszügig auf einer Ebene mit 115m2 Fläche zu wohnen und ist somit Barrierefrei geeignet. Mit dem großen Wohn, -Esszimmer liegt es wieder voll im Trend. Das zentral gelegene Vorzimmer bringt Sie in alle Räume. Es gibt ein Badezimmer mit Schrankraum und WC, extra WC, ein Kinderzimmer (derzeit als Büroräumlichkeit genutzt) und ein Schlafzimmer. Diese werden mittels Fussbodenheizung auf der gesamten Etage beheizt. Highlight! Vergrößern sie auf 300m2 Wohnfläche und schaffen dadurch noch zusätzlichen Platz für ein Plus von 3 - 4 Zimmer inklusive Bad und WC. Der Dachboden hat eine geräumige Höhe, alle dafür erforderlichen Rohre, Leitungen und Elektroinstallationen wurden schon für den Ausbau bereitgestellt. Voll unterkellert stehen einem dann noch viel Platz für Werkstatt, Waschküche, Partyraum etc. zur Verfügung. Der Keller ist über die Treppe im Haus und auch Gartenseitig zugänglich. Bis in die sommerlichen Abendstunden können Sie auf der ganztags sonnenseitigen Terrasse den Tag ausklingen lassen. An regnerischen Tagen sitzen Sie geschützt überdacht. Eine Garage ist vorhanden und es gibt auch noch zusätzlich Platz für einen weiteren Autoabstellplatz. Dessen Zufahrt ist straßenseitig noch von einer kleinen Rasenfläche zwischen Gehsteig und Strasse blockiert. Es wurde aber schon bei der Gemeinde angefragt und es ist möglich diesen (nur durch eine von der Gemeinde beauftragten Firma) zu beseitigen.? Zuckerl? Als Leopoldsdorfer Einwohner und für alle ebenfalls hauptgemeldeten Personen dieses Haushalts, erwartet Sie an heißen Tagen Badespaß. Im Gemeindeamt kann man sich für eine Badekarte mit Zutrittsberechtigung zum Badeteich anmelden für nur 30? jährlich. Als typisches 80/90... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Vor den Toren Wiens, im herrlich ruhigen Leopoldsdorf befindet sich ZIAG 144 - eine TOP-Wohnanlage mit 17 exklusiven Wohnungen! In höchster Bau-Qualität und dem richtigen Auge fürs Detail sind 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Größen von 38 m² bis 113 m² sowie 32 Tiefgaragenplätzen entstanden. Jede Wohnung ist mit einem Garten, einer Terrasse oder einem freistehenden Balkon ausgestattet, was ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert. ZIAG 144 steht für Nachhaltigkeit, Qualität und Sicherheit! Lebensqualität fördern: Heute an morgen denken! ZIAG 144 ist ein zukunftsorientiertes Niedrigenergiehaus mit den besten Voraussetzungen für sorgloses Wohnen! Erstklassige Ausstattung: Hochwertige Materialien, modernste Ausstattung sowie das architektonische Konzept zeichnen ZIAG 144 aus. In die Zukunft Investieren: Immobilien gelten als wertbeständige und sichere Anlageform. Sichern Sie sich Ihre neue Vorsorgewohnung - gerne beraten wir Sie dazu! Exklusive Ausstattung, die allen Ansprüchen gerecht wird: 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Größen von ca. 38 m² bis ca. 113 m² großzügige Gärten, Terrassen und Balkone Fußbodenheizung mittels Fernwärme Photovoltaikanlage in den allgemeinen Bereichen hauseigene Tiefgarage Markenparkett Natur Landdiele Eiche elektrisch bedienbare Raffstores Fensterelemente mit Dreifachverglasung der Firma Schüco moderne Walk-In Dusche top moderne, großformatige Fliesen in Marmoroptik Barrierefreiheit Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum sowie Kellerabteil Höchster Sicherheitsstandard mit Video-Gegensprechanlage Highspeed Glasfaser Internet Leopoldsdorf erfreut sich aufgrund der hervorragenden Lage immer zunehmender Beliebtheit und ist daher sowohl für Eigennutzer, als auch Anleger äußerst interessant! Jede Wohnung kann ebenfalls als Anlagewohnung erworben werden. Wir denken heute schon an morgen und beraten Sie gerne dazu! Die Wohnungen werden schlüsselfertig verkauft! Alle Preise verstehen sich ohne Kücheneinrichtung und Tiefgaragenstellplatz (separat um ? 23.500, ). Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. - Betriebskosten: ca. 2,50 Euro + 10% USt. pro Quadratmeter Wohnnutzfläche- Instand... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Vor den Toren Wiens, im herrlich ruhigen Leopoldsdorf befindet sich ZIAG 144 - eine TOP-Wohnanlage mit 17 exklusiven Wohnungen! In höchster Bau-Qualität und dem richtigen Auge fürs Detail sind 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Größen von 38 m² bis 113 m² sowie 32 Tiefgaragenplätzen entstanden. Jede Wohnung ist mit einem Garten, einer Terrasse oder einem freistehenden Balkon ausgestattet, was ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert. ZIAG 144 steht für Nachhaltigkeit, Qualität und Sicherheit! Lebensqualität fördern: Heute an morgen denken! ZIAG 144 ist ein zukunftsorientiertes Niedrigenergiehaus mit den besten Voraussetzungen für sorgloses Wohnen! Erstklassige Ausstattung: Hochwertige Materialien, modernste Ausstattung sowie das architektonische Konzept zeichnen ZIAG 144 aus. In die Zukunft Investieren: Immobilien gelten als wertbeständige und sichere Anlageform. Sichern Sie sich Ihre neue Vorsorgewohnung - gerne beraten wir Sie dazu! Exklusive Ausstattung, die allen Ansprüchen gerecht wird: 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Größen von ca. 38 m² bis ca. 113 m² großzügige Gärten, Terrassen und Balkone Fußbodenheizung mittels Fernwärme Photovoltaikanlage in den allgemeinen Bereichen hauseigene Tiefgarage Markenparkett Natur Landdiele Eiche elektrisch bedienbare Raffstores Fensterelemente mit Dreifachverglasung der Firma Schüco moderne Walk-In Dusche top moderne, großformatige Fliesen in Marmoroptik Barrierefreiheit Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum sowie Kellerabteil Höchster Sicherheitsstandard mit Video-Gegensprechanlage Highspeed Glasfaser Internet Leopoldsdorf erfreut sich aufgrund der hervorragenden Lage immer zunehmender Beliebtheit und ist daher sowohl für Eigennutzer, als auch Anleger äußerst interessant! Jede Wohnung kann ebenfalls als Anlagewohnung erworben werden. Wir denken heute schon an morgen und beraten Sie gerne dazu!... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Nur noch 4 Wohnungen von 30 Wohnungen verfügbar! 2 Wohnbauprojekte in Leopoldsdorf: www.ziag144.at und www.leo12.at. Vor den Toren Wiens, im herrlich ruhigen Leopoldsdorf befindet sich Leo 12 - eine TOP-Wohnanlage mit 30 Wohneinheiten, einem Geschäftslokal und 63 vollwertigen Einzelstellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage. In einer erstklassigen Lage in Leopoldsdorf befindet sich diese wunderschöne Gartenwohnung mit 3 Zimmern. Sie umfasst eine Wohnfläche von ca. 82 m² sowie einen großzügigen Außenbereich von ca. 75 m². Dank zahlreicher großer und hoher Glaselemente wird Ihre die Wohnung stets von einem beeindruckenden Licht durchflutet, was eine angenehme Atmosphäre schafft und das Wohnen noch angenehmer macht. Kurzinfo Ausführung und Ausstattung: ausgestattet mit Klimaanlage 3-fach-verglaste Aluminiumfenster der Marke Schüco Sonnenschutzelemente durch elektrische Raffstores Fußbodenheizung, Landdiele Eichenparkett hochwertige Sanitäreinrichtungen großformatige keramische Fliesen bzw. Feinsteinzeug wartungsfreie Fernwärme gebaut mit traditionellen Wienerberger Ziegeln Vollwärmeschutzfassade Höchster Sicherheitsstandard mit Video-Gegensprechanlage Highspeed Glasfaser Internet Kellerabteil, Fahrradraum, Kinderwagenraum Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf Euro 548.000,00 Diese Wohnung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Nur noch 3 Wohnungen von 30 Wohnungen verfügbar! 2 Wohnbauprojekte in Leopoldsdorf: www.ziag144.at und www.leo12.at. In zentraler Lage Leopoldsdorf befindet sich diese 3-Zimmer Dachgeschoss- Wohnung mit ca. 82 m2 Wohnfläche und einer ca. 16 m2 großen Dachterrasse aus dem Neubauprojekt LEO 12. Ausgestattet mit Klimaanlage, Fußbodenheizung, Eichenparkett aus europäischer Natur, 3-Fachverglasung aller Fensterelemente der Marke Schüco und elektrische Raffstores. Eine bodenebenerdige Dusche im Keramik- Stil sowie Sanitäranlagen von der Marke Laufen Pro runden die hochwertige Ausstattung ab. Vollwertige Einzelstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können mit dazu gemietet werden. Unweit von der Wohnung finden Sie etwaige wichtige öffentliche Einrichtungen, wie einen Billa Plus, öffentliche Volksschule, Kindergarten, sowie Golf- und Fußballverein. Der Wohlfühlfaktor lässt sich deutlich durch die ökonomische und attraktive Lage beeinflussen. Attribute der Wohnung zusammengefasst: Klimaanlage in allen Wohn-und Schlafräumen Fußbodenheizung mittels Fernwärme Parkett Natur Landdiele Eiche Moderne Ausstattung der Sanitäreinrichtung barrierefreie Ausführung östlich gelegene großzügige Dachterrasse Sonnenschutzelemente durch elektrische Raffstores Bauweise in traditionellen Wienerberger Hochlochziegeln Fensterelemente mit Dreifachverglasung der Firma Schüco großformatige keramische Fliesen bzw. Feinsteinzeug Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum, sowie Kellerabteil Höchster Sicherheitsstandard mit Video-Gegensprechanlage Highspeed Glasfaser Internet Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf Euro 528.000,00 Diese Wohnung kann auch als Vorsorge- / Anlagewohnung mit Umsatzsteuerau... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

TRAUMHAFTES GRUNDSTÜCK MIT BUNGALOWDieses charmante und traumhafte Grundstück in Leopoldsdorf bei Wien hat eine Größe von 917 m² und ist ein ideales Zuhause für diejenigen, die ein entspanntes Leben genießen möchten. Eingebettet in einer schönen Landschaft und einer ruhigen Nachbarschaft ist es ein perfekter Ort, um ein Zuhause zu schaffen. Die Wohnfläche dieser Immobilie beträgt ca. 98 m² welche sich über 1 Ebene erstreckt. Der Bungalow welcher im Jahr 1960 in massiver Bauweise errichtet wurde besteht aus einem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, einem Kabinett, einem Badezimmer, einer Küche und einem Büro. Vom Büro aus gelangt man auf eine ca. 10 m² große Terrasse, welche einen wunderbaren Blick in den sehr gepflegten und wunderschön angelegten Garten bietet. Der Garten hat eine Größe von ca. 917 m², ist liebevoll gestaltet und lädt definitiv zum Entspannen ein. Weiters ist der Bungalow unterkellert, mit teilweise feuchten Wänden. Beheizt wird die Immobilie mit Gas. Die Fenster welche im Jahr 1998 erneuert wurden bestehen aus Kunststoff und sind doppelt verglast. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten wie ein Arzt, eine Apotheke, ein Supermarkt, eine Drogerie, ein Kindergarten und eine Schule. Es gibt auch eine Bushaltestelle in der Nähe des Hauses, die eine einfache Anbindung an die Stadt Wien bietet. Der Kaufpreis von € 699.000, ist ein großer Anreiz, diese Immobilie zu erwerben. Für Rückfragen stehe ich Ihnen gerne unter meiner E-mail Adresse [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Für den Erhalt eines Expose´s benötige ich Ihren Vor- und Zunamen, Ihre Wohnadresse und eine Telefonnummer! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

ZIAG 144 steht für Nachhaltigkeit, Qualität und Sicherheit! Vor den Toren Wiens, im herrlich ruhigen Leopoldsdorf befindet sich ZIAG 144 - eine TOP-Wohnanlage mit exklusiven Anlage-Wohnungen! Über einen separaten Eingang erreicht man diese exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53m² und einer großzügigen Freifläche von ca. 68m². Die Wohnung teil sich wie folgt auf: Vorzimmer Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer Terrasse + Garten Exklusive Ausstattung, die allen Ansprüchen gerecht wird: exklusive Außenflächen Fußbodenheizung mittels Fernwärme Vorbereitung für Klimatisierung Markenparkett Natur Landdiele Eiche elektrisch bedienbare Raffstores Fensterelemente mit Dreifachverglasung der Firma Schüco moderne Walk-In Dusche top moderne, großformatige Fliesen in Marmoroptik Barrierefreiheit Photovoltaikanlage Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum sowie Kellerabteil Höchster Sicherheitsstandard mit Video-Gegensprechanlage Highspeed Glasfaser Internet Kaufpreis: 344.890, Euro zzgl. 20% USt. Diese Anlage- / Vorsorgewohnung mit Umsatzsteuerausweisung kann auch als Eigennutzerwohnung (Eigenbedarf bzw. Vermietung ohne Option des Vorsteuerabzugs) erworben werden: Endnutzer- / Eigennutzerpreis: Euro 379.000, Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. Es stehen gesamt 32 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung (Preis pro Stellplatz 21.835, Euro zzgl. 20% USt.) - Betriebskosten: ca. 2,50 Euro + 10% USt. pro Quadratmeter Wohnnutzfläche - Instandhaltungsrücklage: ca. 0,90 Euro pro Quadratmeter Nutzfläche - Energieausweis: HWB 35,00 kWh/m²a, Klasse B Lebensqualität fördern: Heute an morgen denken! Ziag 144 ist ein zukunftsorientiertes Niedrigenergiehaus mit den besten Vorau... [Mehr]