Suchergebnisse für "Langobardenweg, 9073 Klagenfurt 13.Bezirk Viktring"

#Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Diese Liegenschaft befindet sich in Viktring, in begehrter Wohnlage mit Aussicht auf Klagenfurt und die dahinterliegenden Berge. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in Viktring Ihren Wohntraum zu verwirklichen! Auf diesem sonnigen Grundstück wurden in den 1970er Jahren zwei eigenständige Häuser errichtet, die beide - je nach persönlicher Vorstellung - zu renovieren sind. Haus 1 verfügt über ca. 144 m² Wohnfläche, die wie folgt auf zwei Ebenen aufgeteilt sind: Erdgeschoss: Eingangsbereich / Flur Wohnküche Speisekammer / Abstellraum Badezimmer Treppenaufgang ins OGObergeschoss: Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon zwei Schlafzimmergeräumiges Badezimmer Vorraum Das 2. Haus mit ca. 96 m² Wohnfläche könnte z.B. als Praxis / Ordination Verwendung finden. Es ist ebenfalls zweigeschossig, wobei das Obergeschoss bereits ausgebaut ist, das Erdgeschoss noch nicht (Rohbau). Ein Keller ist hier ebenfalls vorhanden. Außenbereich: Das Grundstück umfasst gesamt 775 m² mit der Widmung Bauland Wohngebiet. Der Garten ist zum größten Teil Richtung Osten ausgerichtet, es gibt einen eigenen Brunnen zur Bewässerung und eine großzügige Doppelgarage. Der Hof ist gepflastert und straßenseitig mit einem elektrischen Tor versehen. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Gesamte Kaufkosten mit Nebenkosten: Kaufpreis / Baugrundstück mit zwei Häusern: € 599.000, Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5 % netto von der Kaufsumme inkl. Treuhänderabwicklung Maklerprovision: 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % USt Übernahme: nach Absprache Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Verkaufsabwicklung: Treuhändische Abwicklung beim Notar Für weitere Informationen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Mag. Andrea Vranko, Ja-Wohnen Immobilienmakler-Assistentin Email: [Email] Tel. [Tel]... [Mehr]

Hier warten 712m² Bauland im Bereich Ferdinand - Wedenig - Straße nahe der Süduferstraße Wörthersee auf einen neuen Besitzer. Das angrenzende Grundstück mit 900m² steht ebenfalls zum Verkauf. Gerne informieren wir Sie auch darüber!... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Perfekt aufgeteilter Bungalow in Viktring Lage: Idyllischer Bungalow in perfekter Lage/Viktring mit traumhaftem Blick auf die Felder und Wälder. Infrastruktur: Banken, Post, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Universität und der Wörthersee befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind dadurch in kürzester Zeit erreichbar. Nähe: 8 Automin. nach Klagenfurt. Bushaltestelle direkt vor der Türe. Wohn-/Nutzfläche ca.: 127 m² plus großügigen Terrassen und 2 zusätzlichen Garagen; teilunterkellert Grundstück: ca. 838 m² gepflegtes, sonniges und schön bepflanztes Grundstück. Baujahr: 1968-Massivbau, sanierungsbedürftig Beschreibung: Kellergeschoss/Untergeschoss: Teilunterkellert: Treppenaufgang, 2 Lagerräume, 1 ÖL-Heizraum, 1 Tankraum Erdgeschoss: Vorraum mit Garderobe und Zugang in den Keller, 1 offenes, großügiges Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten, 1 Küche, 1 Wohnzimmer ebenfalls mit Zugang auf die weitere Terrasse und in den Garten, Diele, 3 Schlafzimmer, 1 Abstellraum, 1 WC, 1 Badezimmer mit Wanne. Zusätzlicher Dachboden. Stellplätze: 2 Garagenboxen zzgl. großzügiger Einfahrtsbereich Zimmer: 4 Böden: Fliesen- und Parkettböden, Waschbetonplatten auf den Terrassen. Fenster: Holzfenster, 2-fach-verglast Heizung: Öl-ZH über Radiatoren Bad: insgesamt 1 Bad und separate Toilette. Möblierung: 1 Küche mit Geräten Zustand: sanierungsbedürftig Beziehbar: sofort Betriebskosten: ca. ? 706, jährlich, Kanal und Müllgebühr ca. ? 172, jährlich, Grundsteuer Kaufpreis: ? 380.000, Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Stefan MAYR T: [Tel].540 22 22 Wir freuen uns auf Ihren Anruf!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Lage: Idyllischer Bungalow in perfekter Lage/Viktring mit traumhaftem Blick auf die Felder und Wälder. Infrastruktur: Banken, Post, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Universität und der Wörthersee befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind dadurch in kürzester Zeit erreichbar. Nähe: 8 Automin. nach Klagenfurt. Bushaltestelle direkt vor der Türe. Wohn-/Nutzfläche ca.: 127 m² plus großügigen Terrassen und 2 zusätzlichen Garagen; teilunterkellert Grundstück: ca. 838 m² gepflegtes, sonniges und schön bepflanztes Grundstück. Baujahr: 1968-Massivbau, sanierungsbedürftig Beschreibung: Kellergeschoss/Untergeschoss: Teilunterkellert: Treppenaufgang, 2 Lagerräume, 1 ÖL-Heizraum, 1 Tankraum Erdgeschoss: Vorraum mit Garderobe und Zugang in den Keller, 1 offenes, großügiges Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten, 1 Küche, 1 Wohnzimmer ebenfalls mit Zugang auf die weitere Terrasse und in den Garten, Diele, 3 Schlafzimmer, 1 Abstellraum, 1 WC, 1 Badezimmer mit Wanne. Zusätzlicher Dachboden. Stellplätze: 2 Garagenboxen zzgl. großzügiger Einfahrtsbereich Zimmer: 4 Böden: Fliesen- und Parkettböden, Waschbetonplatten auf den Terrassen. Fenster: Holzfenster, 2-fach-verglast Heizung: Öl-ZH über Radiatoren Bad: insgesamt 1 Bad und separate Toilette. Möblierung: 1 Küche mit Geräten Zustand: sanierungsbedürftig Beziehbar: sofort Betriebskosten: ca. ? 706, jährlich, Kanal und Müllgebühr ca. ? 172, jährlich, Grundsteuer Kaufpreis: ? 380.000, Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Stefan MAYR T: [Tel].540 22 22 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter:... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Viktring #Seenah leben - Zuhause Wohlfühlen! Dieses Einfamilienhaus wurde 2017 modernisiert und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 115 m² genügend Platz zum Leben und Wohlfühlen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Entré samt Abstellraum, ein großes Wohn-Esszimmer, sowie eine separate und vollausgestattete Einbauküche. Weiters befindet sich im Erdgeschoss ein großes Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer sowie eine separate Toilette. Das Obergeschoss bieten sich Ihnen zwei Räume, welche man als Schlaf- und/ oder Arbeitszimmer nutzen kann. Der Terrassen- und Gartenbereich ist erhöht und vollkommen uneinsichtig - somit der perfekte Ort zum Entspannen und Verweilen. Für Ihre Fahrzeuge steht eine große Einfahrt samt elektrischen Tor, sowie ein Carport zur Verfügung. Die Raumaufteilung im Überblick: ERDGESCHOSS: • Windfang • Abstellraum • Wohn- Esszimmer • Separate Einbauküche samt Geräte-Vollausstattung • Schlafzimmer • Tageslichtbadezimmer • Toilette mit Fenster Über das Stiegenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss OBERGESCHOSS: • 2. Zimmer • 3. Zimmer HIGHLIGHTS: • Kaminofen im Wohnzimmer - welcher auch als Zusatzheizung genutzt werden kann • Luftwärmepumpe - Zentralheizung • Uneinsichtiger Terrassenbereich samt Grünfläche • Gartenhaus für Sauna und Gartengeräte • Elektrisches Einfahrtstor Die monatlichen Kosten setzen sich nur aus den Kommunalabgaben (Kanal, Müll, Wasser) sowie einer Gebäudeversicherung und dem Stromverbrauch zusammen. Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom eigenen Zuhause! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Reihenhaus in Viktring zu verkaufen! Sehr ruhige Lage- super Infrastruktur Wohnfläche: 150 m2 , Garten: 190 m2 Erdgeschoss: Vorraum, offene Wohn-Ess-Küche mit kompletter Einrichtung und Ausgang in den Garten mit Terrasse(23m2), WC separat, Abstellraum Obergeschoss: Vorraum, 3 Schlafzimmer , eines davon mit begehbaren Kleiderschrank, 2 Zimmer mit Balkon, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, WC Voll-Keller, Doppel Carport Möblierung kann abgelöst werden Übernahme ab Herbst 2023 je nach Vereinbarung Ölzentralheizung Betriebskosten: 250,- Euro Heizkosten: 270,- Euro Verkaufspreis: 689.000,- Euro Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Novak unter Tel. [Tel] oder email [Email] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie suchen ein neues Zuhause für sich und Ihre Familie in Ruhelage von Viktring in Klagenfurt am Wörthersee? Dann sind Sie bei "AMARE VITA" genau am richtigen Ort! Die optisch ansprechenden und sehr exklusiv ausgestatteten Einfamilien-/ sowie Doppelhäuser bieten Ihnen ideale Grundrisse und TOP-Wohnqualität. Die in Massivbauweise zu errichtenden Häuser werden mit intelligenten & zeitgemäßen Grundrissen ausgeführt. Großzügige Wohn-/Küchen-/Essbereiche sowie die jeweils 3 bzw. 4 geräumigen Schlafzimmer im Obergeschoss standen im Mittelpunkt der Architekturplanung. Keller gegen Aufpreis möglich. Für jedes Haus stehen Ihnen 2 Carport-Stellplätze sowie ein großzügiger Eigengarten mit Terrasse zur Verfügung, welcher zum Entspannen bei lauwarmen Sommernächten einlädt. HIGHLIGHTS: > hochwertige Bauweise & Ausstattung > ideal konzipierte Grundrisse > niedrige Betriebskosten > ruhige Aussichtslage > große Fensterflächen mit elektrischen Raffstores > nur ca. 10 Fahrminuten in die Landeshauptstadt Klagenfurt > ideale Infrastruktur > großzügige Terrassen & Eigengärten > Fußbodenheizung Kaufpreis ab ? 645.000, BAUBEGINN ERFOLGT !! FERTIGSTELLUNG: FRÜHJAHR 2023 !! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem schönen IMMOREAL-Projekt zu!... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie suchen ein neues Zuhause für sich und Ihre Familie in Ruhelage von Viktring in Klagenfurt am Wörthersee? Dann sind Sie bei "AMARE VITA" genau am richtigen Ort! Die optisch ansprechenden und sehr exklusiv ausgestatteten Einfamilien-/ sowie Doppelhäuser bieten Ihnen ideale Grundrisse und TOP-Wohnqualität. Die in Massivbauweise zu errichtenden Häuser werden mit intelligenten & zeitgemäßen Grundrissen ausgeführt. Großzügige Wohn-/Küchen-/Essbereiche sowie die jeweils 3 bzw. 4 geräumigen Schlafzimmer im Obergeschoss standen im Mittelpunkt der Architekturplanung. Keller gegen Aufpreis möglich. Für jedes Haus stehen Ihnen 2 Carport-Stellplätze sowie ein großzügiger Eigengarten mit Terrasse zur Verfügung, welcher zum Entspannen bei lauwarmen Sommernächten einlädt. HIGHLIGHTS: > hochwertige Bauweise & Ausstattung > ideal konzipierte Grundrisse > niedrige Betriebskosten > ruhige Aussichtslage > große Fensterflächen mit elektrischen Raffstores > nur ca. 10 Fahrminuten in die Landeshauptstadt Klagenfurt > ideale Infrastruktur > großzügige Terrassen & Eigengärten > Fußbodenheizung Kaufpreis ab ? 645.000, BAUBEGINN ERFOLGT !! FERTIGSTELLUNG: FRÜHJAHR 2023 !! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem schönen IMMOREAL-Projekt zu!... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie suchen ein neues Zuhause für sich und Ihre Familie in Ruhelage von Viktring in Klagenfurt am Wörthersee? Dann sind Sie bei "AMARE VITA" genau am richtigen Ort! Die optisch ansprechenden und sehr exklusiv ausgestatteten Einfamilien-/ sowie Doppelhäuser bieten Ihnen ideale Grundrisse und TOP-Wohnqualität. Die in Massivbauweise zu errichtenden Häuser werden mit intelligenten & zeitgemäßen Grundrissen ausgeführt. Großzügige Wohn-/Küchen-/Essbereiche sowie die jeweils 3 bzw. 4 geräumigen Schlafzimmer im Obergeschoss standen im Mittelpunkt der Architekturplanung. Keller gegen Aufpreis möglich. Für jedes Haus stehen Ihnen 2 Carport-Stellplätze sowie ein großzügiger Eigengarten mit Terrasse zur Verfügung, welcher zum Entspannen bei lauwarmen Sommernächten einlädt. HIGHLIGHTS: > hochwertige Bauweise & Ausstattung > ideal konzipierte Grundrisse > niedrige Betriebskosten > ruhige Aussichtslage > große Fensterflächen mit elektrischen Raffstores > nur ca. 10 Fahrminuten in die Landeshauptstadt Klagenfurt > ideale Infrastruktur > großzügige Terrassen & Eigengärten > Fußbodenheizung Kaufpreis ab ? 645.000, BAUBEGINN ERFOLGT !! FERTIGSTELLUNG: FRÜHJAHR 2023 !! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem schönen IMMOREAL-Projekt zu!... [Mehr]

Hier warten 900m² Bauland im Bereich Ferdinand - Wedenig - Straße nahe der Süduferstraße Wörthersee auf einen neuen Besitzer. Das angrenzende Grundstück mit 712m² steht ebenfalls zum Verkauf. Gerne informieren wir Sie auch darüber!... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

* Doppelhaushälfte in sonniger Ruhelage * ca. 120 m² Wohnfläche * fantastische Aussicht * voll unterkellert * EG: Garderobe, Flur, Abstellraum, Wohn- Esszimmer, Küche, WC * OG: Flur, großes Zimmer mit Balkon, mittelgroßes Zimmer, kleines Zimmer mit Balkon, Abstellraum, Bad, große Terrasse * KG: 2 Lagerräume, Heizraum * ca. 484 m² Grundstücksfläche * Zentralheizung mit ÖL * Garage für 1 PKW * ruhiger Garten * kleine Sanierungen notwendig 360° Rundgang und Online Terminbuchung auf remax.at: https://www.remax.at/de/im/norbert-keuschnig-73419590/3392-736 Angeboten um € 289.000, Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 174.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.19 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Herrenhaus mit Reiterhof in Klagenfurt/Viktring Lage: Ländliche, sonnige und ruhige Aussichtslage, in Klagenfurt/Viktring. Nähe: Klagenfurt, Italien, Slowenien. Wohn-/Nutzfläche ca.: ca. 256 m² Wohnfläche, ca. 300 m² Heustadel, ca. 150 m² geschlossener Pferdestall, ca. 80 m² Offenstall, Nebenräume ca. 100 m², Fahrzeughalle ca. 150 m². Im Jahr 2000 wurde ein Zubau zum Stallgebäude errichtet, dieser dient als Lager für das Hackschitzelgut, als Heizraum und als Garage. Grundstück: ca. 2.409 m² Baugrund, ca. 45.374 m² landwirtschaftliche Nutzfläche, ca. 43.111 m² Wald. Baujahr: zwischen ca. 1700 und ca. 1850, 2002 generalsaniert Heizung 2010, Dacheindeckung ca. 2002, neue Fenster ca. 2002, der Wohnbereich wurde ca. 2002 komplett neu saniert. Beschreibung: Dieses ländliche Herrenhaus verfügt über ein vielseitiges Potential. Bei diesem Kleinod haben Sie abgesehen von der absoluten Ruhelage, eine traumhafte Sicht über die Stadt Klagenfurt. Das Stallgebäude und die direkt am Haus gelegenen Gründe bieten alle Möglichkeiten für Ihre Freizeit, Ihre Hobbys und gegebenenfalls für Ihren Beruf. Die sehr gute Infrastruktur und der direkte Anschluss zu Klagenfurt, haben Viktring zum beliebtesten Stadtteil erhoben. Das Anwesen verfügt neben dem geschichtsträchtigen Wohnhaus über ein Stallgebäude, eine Tenne, einen Reitplatz mit Pferdekoppel, einen Offenstall, Nebengebäude, Wiesen, Wälder und Äcker. EG: Stiegenhaus, Diele ca. 15,5 m², Küche I ca. 25,24 m², Zimmer I ca. 25,68 m², Zimmer II ca. 28,32 m², Bad I ca. 11,30 m², WC I ca 4 m², Speis ca. 1,19 m², Werkstatt ca. 17,70 m². 1. OG: Stiegenhaus, Diele ca. 15,5 m², Küche II ca. 25,24 m², Zimmer III ca. 25,68 m², Zimmer IV ca. 28,32 m², Bad II ca. 11,30 m², WC II ca 4 m², Speis ca. 1,19 m², Balkon I ca. 4,0 m², Balkon II ca. 7 m² 2. OG: Ausbaubar! Keller: Das Gebäude ist teilweise mit klassischen Gewölben unterkellert. Stellplätze: 1 Garage mit elektrischen Tor ca. 19,5 m² 4 Abstellplätze gepflastert 5 Landmaschinenstellflächen in einer separaten Fahrzeughalle Zimmer: 5 + 2 Küchen Böden: Parkett- und Fliesenböden Fenster: Kunststofffenster (2-fach Verglasung) Heizung: Zentralheizung mit Hackschnitzel, Baujahr ca. 2010. Bad: 2 Bäder, 2 Toiletten... [Mehr]