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#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Immobilienart: 3 Zimmer-Wohnung im EG – Haus 1 Lage/Objekt: Die Marktgemeinde Bad Wimsbach-Neyharting - auch als Kurort bekannt, liegt im Bezirk Wels- Land, Region Traunsee-Almtal und besticht durch die wunderschöne Landschaft, großartige Wanderwege und Kultureinrichtungen. In dieser beliebten Marktgemeinde erbaut die Firma AREV-Projektentwicklungs GmbH eine Wohnhausanlage mit 24 Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen und oder Dachterrassen. Darüber hinaus stehen den zukünftigen Eigentümern eine Tiefgarage und ausreichend Freistellplätze zu Verfügung. Vermittlungstyp: Kaufobjekt Details zur Wohnung: Diese moderne und hochwertig ausgestattete 3 Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 71,15 m² Wohnnutzfläche besticht durch die durchdachte Raumaufteilung. Die große Terrasse mit dem angrenzenden Eigengarten sind das Highlight dieser tollen Erdgeschosswohnung. Diese Wohnung besteht aus: Vorraum, AR, Bad, WC, Küche mit Ess-/Wohnbereich und 2 Schlafzimmer, Terrasse und Eigengarten. Nutzfläche: ca. 71,15 m² Wohnnutzfläche zzgl. ca. 12,08 m² Terrasse, 154,29 m² Garten und 1 Kellerabteil 6,70 m². Kaufpreis Wohnung inkl. 1 Tiefgaragenplatz: Euro 343.788,00 (in Worten: Euro dreihundertdreiundvierzigtausendsiebenhundertachtundachtzig) Kaufpreis Tiefgaragenplatz: Euro 25.500,00 (in Worten: Euro fünfundzwanzigtausendfünfhundert) Nebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 %, - Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % zzgl. USt, Notarkosten, ENTFÄLLT AB 01 APRIL 2024! • etwaige Finanzierungskosten • Kosten der Vertragserrichtung durch Herrn Dr. Steinbüchler (Rechtsanwälte Dr. Bernhard Steinbüchler, Mag. Harald Mühlleitner, Mag. Georg Wageneder Marktplatz 10, 4490 St.Florian) (1,5% des (Brutto-) Kaufpreises zzgl 20 % Ust. und Barauslagen) für Kauf- und Wohnungseigentumsvertrag und grundbürgerliche Durchführung – zzgl. für Übernahme der Treuhandschaft bei Fremdfinanzierung durch die Käufer 0,3% der Treuhandsumme (Kreditsumme) (siehe Anlage Nebenkostenübersicht) Vermittlungsprovision: provisionsfrei für den Käufer Alle Wohnungen sind ausgestattet gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung (ohne Möblierung od. sonstiger eingezeichneter Einrichtungen). Alle grafischen Darstellungen sind symbolhaft (Symbolgrafik) zu verstehen und geben die Wirklichkeit nur andeutungsweise wieder - die tatsächliche Ausführung kann aufgrund von behördlichen Auflagen und technischen Erfordernissen maßgeblich abweichen. Druckfehler, Änderungen und Irrtümer vorbehalten! Kontakt: AREV IMMOBILIEN GMBH, Immobilienmakler CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at T: [Telefonnummer entfernt], M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 33,60... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Immobilienart: 2 Zimmer-Wohnung im 01. OG – Haus 1 Lage/Objekt: Die Marktgemeinde Bad Wimsbach-Neyharting - auch als Kurort bekannt, liegt im Bezirk Wels- Land, Region Traunsee-Almtal und besticht durch die wunderschöne Landschaft, großartige Wanderwege und Kultureinrichtungen. In dieser beliebten Marktgemeinde erbaut die Firma AREV-Projektentwicklungs GmbH eine Wohnhausanlage mit 24 Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen und oder Dachterrassen. Darüber hinaus stehen den zukünftigen Eigentümern eine Tiefgarage und ausreichend Freistellplätze zu Verfügung. Details zur Wohnung: Diese moderne und hochwertig ausgestattete 2 Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 49,20 m² Wohnnutzfläche besticht durch die durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Balkon ist das Highlight dieser tollen Wohnung. Diese Wohnung besteht aus: Vorraum, Bad/ WC, AR, Küche mit Ess-/Wohnbereich und 1 Schlafzimmer und Balkon. Nutzfläche: ca. 49,15 m² Wohnnutzfläche zzgl. ca. 8,02 m² Loggia/Balkon und 1 Kellerabteil 8,69 m². Heizwärmebedarf: 33,5 kWh/m²a Kaufpreis Wohnung inkl. 1 Tiefgaragenplatz: Euro 216.288,00 (in Worten: Euro zweihundertsechzehntausendzweihundertachtundachtzig) Kaufpreis Freistellplatz: Euro 5.500,00 (in Worten: Euro fünftausendfünfhundert) Nebenkosten:- Grunderwerbsteuer 3,5 %, - Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % zzgl. USt, Notarkosten, entfällt ab 01. April 2024! • etwaige Finanzierungskosten • Kosten der Vertragserrichtung durch Herrn Dr. Steinbüchler (Rechtsanwälte Dr. Bernhard Steinbüchler, Mag. Harald Mühlleitner, Mag. Georg Wageneder Marktplatz 10, 4490 St.Florian) (1,5% des (Brutto-) Kaufpreises zzgl 20 % Ust. und Barauslagen) für Kauf- und Wohnungseigentumsvertrag und grundbürgerliche Durchführung – zzgl. für Übernahme der Treuhandschaft bei Fremdfinanzierung durch die Käufer 0,3% der Treuhandsumme (Kreditsumme) (siehe Anlage Nebenkostenübersicht) Vermittlungsprovision: provisionsfrei für den Käufer Alle Wohnungen sind ausgestattet gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung (ohne Möblierung od. sonstiger eingezeichneter Einrichtungen). Alle grafischen Darstellungen sind symbolhaft (Symbolgrafik) zu verstehen und geben die Wirklichkeit nur andeutungsweise wieder - die tatsächliche Ausführung kann aufgrund von behördlichen Auflagen und technischen Erfordernissen maßgeblich abweichen. Druckfehler, Änderungen und Irrtümer vorbehalten!  Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 33,50... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Immobilienart: 3 Zimmer-Wohnung im EG – Haus 1 Lage/Objekt: Die Marktgemeinde Bad Wimsbach-Neyharting - auch als Kurort bekannt, liegt im Bezirk Wels- Land, Region Traunsee-Almtal und besticht durch die wunderschöne Landschaft, großartige Wanderwege und Kultureinrichtungen. In dieser beliebten Marktgemeinde erbaut die Firma AREV-Projektentwicklungs GmbH eine Wohnhausanlage mit 24 Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen und oder Dachterrassen. Darüber hinaus stehen den zukünftigen Eigentümern eine Tiefgarage und ausreichend Freistellplätze zu Verfügung. Details zur Wohnung: Diese moderne und hochwertig ausgestattete 3 Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 68,37 m² Wohnnutzfläche besticht durch die durchdachte Raumaufteilung. Die große Terrasse mit dem angrenzenden Eigengarten sind das Highlight dieser tollen Erdgeschosswohnung. Diese Wohnung besteht aus: Vorraum, AR, Bad, WC, Küche mit Ess-/Wohnbereich und 2 Schlafzimmer, Terrasse und Eigengarten. Nutzfläche: ca. 68,37 m² Wohnnutzfläche zzgl. ca. 7,08 m² Loggia/Terrasse, 79,19 m² Garten und 1 Kellerabteil 12,14 m². Heizwärmebedarf: 33,5 kWh/m²a Kaufpreis Wohnung inkl. 1 Tiefgaragenplatz: Euro 298.888,00(in Worten: Euro zweihundertachtundneunzigtausendachthundertachtundachtzig) Kaufpreis Freistellplatz: Euro 5.500,00 (in Worten: Euro fünftausendfünfhundert) Nebenkosten:- Grunderwerbsteuer 3,5 %, • Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % zzgl. USt, Notarkosten, entfallen ab 01. April 2024! • etwaige Finanzierungskosten • Kosten der Vertragserrichtung durch Herrn Dr. Steinbüchler (Rechtsanwälte Dr. Bernhard Steinbüchler, Mag. Harald Mühlleitner, Mag. Georg Wageneder Marktplatz 10, 4490 St.Florian) (1,5% des (Brutto-) Kaufpreises zzgl 20 % Ust. und Barauslagen) für Kauf- und Wohnungseigentumsvertrag und grundbürgerliche Durchführung – zzgl. für Übernahme der Treuhandschaft bei Fremdfinanzierung durch die Käufer 0,3% der Treuhandsumme (Kreditsumme) (siehe Anlage Nebenkostenübersicht) Vermittlungsprovision: provisionsfrei für den Käufer Alle Wohnungen sind ausgestattet gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung (ohne Möblierung od. sonstiger eingezeichneter Einrichtungen). Alle grafischen Darstellungen sind symbolhaft (Symbolgrafik) zu verstehen und geben die Wirklichkeit nur andeutungsweise wieder - die tatsächliche Ausführung kann aufgrund von behördlichen Auflagen und technischen Erfordernissen maßgeblich abweichen. Druckfehler, Änderungen und Irrtümer vorbehalten!  Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 33,50... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Immobilienart: 2 Zimmer-Wohnung im 02. OG – Haus 1 Lage/Objekt: Die Marktgemeinde Bad Wimsbach-Neyharting - auch als Kurort bekannt, liegt im Bezirk Wels- Land, Region Traunsee-Almtal und besticht durch die wunderschöne Landschaft, großartige Wanderwege und Kultureinrichtungen. In dieser beliebten Marktgemeinde erbaut die Firma AREV-Projektentwicklungs GmbH eine Wohnhausanlage mit 24 Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen und oder Dachterrassen. Darüber hinaus stehen den zukünftigen Eigentümern eine Tiefgarage und ausreichend Freistellplätze zu Verfügung. Vermittlungstyp: Kaufobjekt Details zur Wohnung: Diese moderne und hochwertig ausgestattete 2 Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 49,08 m² Wohnnutzfläche besticht durch die durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Balkon ist das Highlight dieser tollen Wohnung. Diese Wohnung besteht aus: Vorraum, AR, Bad/WC, Küche mit Ess-/Wohnbereich und 1 Schlafzimmer und Loggia/Balkon. Nutzfläche: ca. 49,08 m² Wohnnutzfläche zzgl. ca. 8,02 m² Loggia/Balkon und 1 Kellerabteil 4,61 m². Kaufpreis Wohnung: inkl. 1 Tiefgaragenplatz: Euro 261.888,00 (in Worten: Euro zweihunderteinundsechzigtausendachthundertachtundachtzig) Kaufpreis Freistellplatz: Euro 5.500,00 (in Worten: Euro fünftausendfünfhundert) Nebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 %, • Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % zzgl. USt, Notarkosten, • etwaige Finanzierungskosten • Kosten der Vertragserrichtung durch Herrn Dr. Steinbüchler (Rechtsanwälte Dr. Bernhard Steinbüchler, Mag. Harald Mühlleitner, Mag. Georg Wageneder Marktplatz 10, 4490 St.Florian) (1,5% des (Brutto-) Kaufpreises zzgl 20 % Ust. und Barauslagen) für Kauf- und Wohnungseigentumsvertrag und grundbürgerliche Durchführung – zzgl. für Übernahme der Treuhandschaft bei Fremdfinanzierung durch die Käufer 0,3% der Treuhandsumme (Kreditsumme) (siehe Anlage Nebenkostenübersicht) Vermittlungsprovision: provisionsfrei für den Käufer Alle Wohnungen sind ausgestattet gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung (ohne Möblierung od. sonstiger eingezeichneter Einrichtungen). Alle grafischen Darstellungen sind symbolhaft (Symbolgrafik) zu verstehen und geben die Wirklichkeit nur andeutungsweise wieder - die tatsächliche Ausführung kann aufgrund von behördlichen Auflagen und technischen Erfordernissen maßgeblich abweichen. Druckfehler, Änderungen und Irrtümer vorbehalten! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 33,60... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Immobilienart: 4 Zimmer-Wohnung im 02. OG – Haus 1 Lage/Objekt: Die Marktgemeinde Bad Wimsbach-Neyharting - auch als Kurort bekannt, liegt im Bezirk Wels- Land, Region Traunsee-Almtal und besticht durch die wunderschöne Landschaft, großartige Wanderwege und Kultureinrichtungen. In dieser beliebten Marktgemeinde erbaut die Firma AREV-Projektentwicklungs GmbH eine Wohnhausanlage mit 24 Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen und oder Dachterrassen. Darüber hinaus stehen den zukünftigen Eigentümern eine Tiefgarage und ausreichend Freistellplätze zu Verfügung. Vermittlungstyp: Kaufobjekt Details zur Wohnung: Diese moderne und hochwertig ausgestattete 4 Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 93,25 m² Wohnnutzfläche besticht durch die durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Balkon ist das Highlight dieser tollen Wohnung. Diese Wohnung besteht aus: Vorraum, Bad, WC, AR, Küche mit Ess-/Wohnbereich und 3 Schlafzimmer und Terrasse. Nutzfläche: ca. 93,25 m² Wohnnutzfläche zzgl. ca. 36,58 m² Dachterrasse und 1 Kellerabteil 3,76 m². Kaufpreis Wohnung Euro 368.688,00 (in Worten: Euro dreihundertsechsundachtzigtausendsechshundertachtundachtzig) Kaufpreis 2 Tiefgaragenplätze Euro 51.000,00 (in Worten: Euro einundfünfzigtausend) Nebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 %, • Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % zzgl. USt, ENTFÄLLT AB 01. APRIL 2024 • etwaige Finanzierungskosten • Kosten der Vertragserrichtung durch Herrn Dr. Steinbüchler (Rechtsanwälte Dr. Bernhard Steinbüchler, Mag. Harald Mühlleitner, Mag. Georg Wageneder Marktplatz 10, 4490 St.Florian) (1,5% des (Brutto-) Kaufpreises zzgl 20 % Ust. und Barauslagen) für Kauf- und Wohnungseigentumsvertrag und grundbürgerliche Durchführung – zzgl. für Übernahme der Treuhandschaft bei Fremdfinanzierung durch die Käufer 0,3% der Treuhandsumme (Kreditsumme) (siehe Anlage Nebenkostenübersicht) Vermittlungsprovision: provisionsfrei für den Käufer Alle Wohnungen sind ausgestattet gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung (ohne Möblierung od. sonstiger eingezeichneter Einrichtungen). Alle grafischen Darstellungen sind symbolhaft (Symbolgrafik) zu verstehen und geben die Wirklichkeit nur andeutungsweise wieder - die tatsächliche Ausführung kann aufgrund von behördlichen Auflagen und technischen Erfordernissen maßgeblich abweichen. Druckfehler, Änderungen und Irrtümer vorbehalten!   Kontakt: AREV IMMOBILIEN GMBH, Immobilienmakler CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at T: [Telefonnummer entfernt], M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 33,60... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Immobilienart: 4 Zimmer-Wohnung im EG – Haus 1 Lage/Objekt: Die Marktgemeinde Bad Wimsbach-Neyharting - auch als Kurort bekannt, liegt im Bezirk Wels- Land, Region Traunsee-Almtal und besticht durch die wunderschöne Landschaft, großartige Wanderwege und Kultureinrichtungen. In dieser beliebten Marktgemeinde erbaut die Firma AREV-Projektentwicklungs GmbH eine Wohnhausanlage mit 24 Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen und oder Dachterrassen. Darüber hinaus stehen den zukünftigen Eigentümern eine Tiefgarage und ausreichend Freistellplätze zu Verfügung. Vermittlungstyp: Kaufobjekt Details zur Wohnung: Diese moderne und hochwertig ausgestattete 4 Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 95,22 m² Wohnnutzfläche besticht durch die durchdachte Raumaufteilung. Die große Terrasse mit dem angrenzenden Eigengarten sind das Highlight dieser großartigen Erdgeschosswohnung. Diese Wohnung besteht aus: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Küche mit Ess-/Wohnbereich und 3 Schlafzimmer, Terrasse, Loggia und Eigengarten. Nutzfläche: ca. 95,22 m² Wohnnutzfläche zzgl. ca. 24,21 m² Loggia/Terrasse, 194,83 m² Garten und 1 Kellerabteil 8,88m². Kaufpreis Wohnung: inkl. 1 Tiefgaragenplatz: Euro 391.388,00 (in Worten: Euro dreihunderteinundneunzigtausenddreihundertachtundachtzig) Kaufpreis 2. Tiefgaragenplatz: Euro 25.500,00 (in Worten: Euro fünfundzwanzigtausendfünfhundert) Nebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 %, • Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % zzgl. USt, Notarkosten - ab 01. April fällt diese Gebühr weg! • etwaige Finanzierungskosten • Kosten der Vertragserrichtung durch Herrn Dr. Steinbüchler (Rechtsanwälte Dr. Bernhard Steinbüchler, Mag. Harald Mühlleitner, Mag. Georg Wageneder Marktplatz 10, 4490 St.Florian) (1,5% des (Brutto-) Kaufpreises zzgl 20 % Ust. und Barauslagen) für Kauf- und Wohnungseigentumsvertrag und grundbürgerliche Durchführung – zzgl. für Übernahme der Treuhandschaft bei Fremdfinanzierung durch die Käufer 0,3% der Treuhandsumme (Kreditsumme) (siehe Anlage Nebenkostenübersicht) Vermittlungsprovision: provisionsfrei für den Käufer Alle Wohnungen sind ausgestattet gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung (ohne Möblierung od. sonstiger eingezeichneter Einrichtungen). Alle grafischen Darstellungen sind symbolhaft (Symbolgrafik) zu verstehen und geben die Wirklichkeit nur andeutungsweise wieder - die tatsächliche Ausführung kann aufgrund von behördlichen Auflagen und technischen Erfordernissen maßgeblich abweichen. Druckfehler, Änderungen und Irrtümer vorbehalten!  Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 33,60... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Immobilienart: 3 Zimmer-Wohnung im 01. OG – Haus 1 Lage/Objekt: Die Marktgemeinde Bad Wimsbach-Neyharting - auch als Kurort bekannt, liegt im Bezirk Wels- Land, Region Traunsee-Almtal und besticht durch die wunderschöne Landschaft, großartige Wanderwege und Kultureinrichtungen. In dieser beliebten Marktgemeinde erbaut die Firma AREV-Projektentwicklungs GmbH eine Wohnhausanlage mit 24 Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen und oder Dachterrassen. Darüber hinaus stehen den zukünftigen Eigentümern eine Tiefgarage und ausreichend Freistellplätze zu Verfügung. Vermittlungstyp: Kaufobjekt Details zur Wohnung: Diese moderne und hochwertig ausgestattete 3 Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 68,23 m² Wohnnutzfläche besticht durch die durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Balkon ist das Highlight dieser tollen Wohnung. Diese Wohnung besteht aus: Vorraum, AR, Bad, WC, Küche mit Ess-/Wohnbereich und 2 Schlafzimmer und Loggia/Balkon. Nutzfläche: ca. 68,23 m² Wohnnutzfläche zzgl. ca. 6,92 m² Loggia/Balkon und 1 Kellerabteil 3,76 m². Heizwärmebedarf: 33,5 kWh/m²a Kaufpreis Wohnung inkl. 1 Tiefgaragenplatz: Euro 288.988, (in Worten: Euro zweihundertachtundachtzigtausendneunhundertachtundachtzig) Kaufpreis Freistellplatz: Euro 5.500,00 (in Worten: Euro fünftausendfünfhundert) Nebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 %, • Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % zzgl. USt, Notarkosten, ENTFÄLLT AB 01 APRIL 2024! • etwaige Finanzierungskosten • Kosten der Vertragserrichtung durch Herrn Dr. Steinbüchler (Rechtsanwälte Dr. Bernhard Steinbüchler, Mag. Harald Mühlleitner, Mag. Georg Wageneder Marktplatz 10, 4490 St.Florian) (1,5% des (Brutto-) Kaufpreises zzgl 20 % Ust. und Barauslagen) für Kauf- und Wohnungseigentumsvertrag und grundbürgerliche Durchführung – zzgl. für Übernahme der Treuhandschaft bei Fremdfinanzierung durch die Käufer 0,3% der Treuhandsumme (Kreditsumme) (siehe Anlage Nebenkostenübersicht) Vermittlungsprovision: provisionsfrei für den Käufer Alle Wohnungen sind ausgestattet gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung (ohne Möblierung od. sonstiger eingezeichneter Einrichtungen). Alle grafischen Darstellungen sind symbolhaft (Symbolgrafik) zu verstehen und geben die Wirklichkeit nur andeutungsweise wieder - die tatsächliche Ausführung kann aufgrund von behördlichen Auflagen und technischen Erfordernissen maßgeblich abweichen. Druckfehler, Änderungen und Irrtümer vorbehalten! Kontakt: AREV IMMOBILIEN GMBH, Immobilienmakler CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at T: [Telefonnummer entfernt], M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 33,50... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Immobilienart: 2 Zimmer-Wohnung im EG – Haus 1 Lage/Objekt: Die Marktgemeinde Bad Wimsbach-Neyharting - auch als Kurort bekannt, liegt im Bezirk Wels- Land, Region Traunsee-Almtal und besticht durch die wunderschöne Landschaft, großartige Wanderwege und Kultureinrichtungen. In dieser beliebten Marktgemeinde erbaut die Firma AREV-Projektentwicklungs GmbH eine Wohnhausanlage mit 24 Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen und oder Dachterrassen. Darüber hinaus stehen den zukünftigen Eigentümern eine Tiefgarage und ausreichend Freistellplätze zu Verfügung. Vermittlungstyp: Kaufobjekt Details zur Wohnung: Diese moderne und hochwertig ausgestattete 2 Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 49,34 m² Wohnnutzfläche besticht durch die durchdachte Raumaufteilung. Die große Terrasse mit dem angrenzenden Eigengarten sind das Highlight dieser tollen Erdgeschosswohnung. Diese Wohnung besteht aus: Vorraum, Bad/WC, Abstellraum, Küche mit Ess-/Wohnbereich und 1 Schlafzimmer, Terrasse und Eigengarten. Nutzfläche: ca. 49,34 m² Wohnnutzfläche zzgl. ca. 8,20 m² Loggia/Terrasse, 43,92 m² Garten und 1 Kellerabteil 6,70m². Heizwärmebedarf: 33,5 kWh/m²a Kaufpreis Wohnung inkl. 1 Tiefgaragenplatz: Euro 265.488,00 (in Worten: Euro zweihundertfünfundsechzigtausendvierhundertachtundachtzig) Kaufpreis Freistellplatz: Euro 5.500,00 (in Worten: Euro fünftausendfünfhundert) Nebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 %, - Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % zzgl. USt, Notarkosten, ENTFÄLLT AB 01 APRIL 2024! • etwaige Finanzierungskosten • Kosten der Vertragserrichtung durch Herrn Dr. Steinbüchler (Rechtsanwälte Dr. Bernhard Steinbüchler, Mag. Harald Mühlleitner, Mag. Georg Wageneder Marktplatz 10, 4490 St.Florian) (1,5% des (Brutto-) Kaufpreises zzgl 20 % Ust. und Barauslagen) für Kauf- und Wohnungseigentumsvertrag und grundbürgerliche Durchführung – zzgl. für Übernahme der Treuhandschaft bei Fremdfinanzierung durch die Käufer 0,3% der Treuhandsumme (Kreditsumme) (siehe Anlage Nebenkostenübersicht) Vermittlungsprovision: Provisionsfrei für Käufer Alle Wohnungen sind ausgestattet gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung (ohne Möblierung od. sonstiger eingezeichneter Einrichtungen). Alle grafischen Darstellungen sind symbolhaft (Symbolgrafik) zu verstehen und geben die Wirklichkeit nur andeutungsweise wieder - die tatsächliche Ausführung kann aufgrund von behördlichen Auflagen und technischen Erfordernissen maßgeblich abweichen. Druckfehler, Änderungen und Irrtümer vorbehalten! Kontakt: AREV IMMOBILIEN GMBH, Immobilienmakler CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at T: [Telefonnummer entfernt], M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 33,60... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit saniertem Badezimmer liegt im Zentrum von Bad Wimsbach/Neydharting und bietet alles was man zum Leben braucht. Auf einer Hollywoodschaukel auf der Loggia können Sie in einer ruhigen Siedlung Ihr neues Eigenheim genießen. Eine eigene Garage ist ebenso Teil der Liegenschaft. Lage: Eine Bushaltestelle sowie ein Bahnhof sind in nur zwei Minuten erreichbar. Im Ortskern, der fünf Fußminuten entfernt ist, befinden sich Bank, Kaffee, Volksschule sowie der Hausarzt. Raumaufteilung: 1 Vorraum 1 Wohnzimmer 1 Küche 1 Kinderzimmer/Büro 1 Badezimmer 1 Abgetrenntes WC 1 Loggia sowie 1 Garage 1 Kellerabteil Sehr gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage, weitere Fotos oder einen Plan zur Verfügung. Noch mehr freuen wir uns jedoch, Ihnen diese Wohnung persönlich zeigen zu dürfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung: Hakan Mousawi [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Die 3 Zimmer Wohnung ist in Zentrumsnähe. Es besteht die Möglichkeit eine Garage oder Carport zusätzlich zu erwerben1 Garage 12.500.-, 1 Carportplatz 5.000.-In diesem Haus gibt es noch weitere Wohnung von 57-170m²Beheizt wird die Wohnung mit Nachtspeicher Geräten Sollten Sie Interesse haben, senden Sie mir bitte Ihre Daten und Sie erhalten die Pläne! Diese Wohnung ist in den Plänen grün gekennzeichnet! BKStrom gesamt= Heizung und Hausstrom ca 95,-Kanal/Wasser nach Verbrauch Hausverwaltung 62,- monatlich Müll anteilig Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Die wirklich große Wohnung ist in Zentrumsnähe. Es besteht die Möglichkeit eine Garage oder Carport zusätzlich zu erwerben1 Garage 12.500.-, 1 Carportplatz 5.000.-In diesem Haus gibt es noch weitere Wohnung von 57-127m²Beheizt wird die Wohnung mit Nachtspeicher Geräten Sollten Sie Interesse haben, senden Sie mir bitte Ihre Daten und Sie erhalten die Pläne! Diese Wohnung ist in den Plänen LILA gekennzeichnet! BKStrom Heizung und Hausstrom folgt Kanal/Wasser nach Verbrauch Müll anteilig Hausverwaltung monatlich 130,-Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Das große Haus bietet viele Möglichkeiten! Es sind 4 getrennte Wohneinheiten von 82-170m² und noch zusätzlich eine ca 34m² große Werkstätte(beheizt) für Bastler! Beheizt werde 3 Wohnungen mit Strom und eine mit Öl. Es gibt eine große Doppelgarage und ein Carport für 3 KFZEine Terrasse mit ca 48m² und ein ca 180m² großer Garten bieten genug Freiraum. Das Objekt ist ideal für eine sehr große Familie oder als Anlage zu sehen. Sollten Sie Interesse haben, schreiben Sie mir über die Plattform und Sie erhalten sofort die gesamten Pläne. Da noch eine Wohnung bewohnt ist, wird der Ersttermin ohne Besichtigung dieser stattfinden. Kanal, Ortswasser, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]