Suchergebnisse für "immobilien in wattens von privat provisionsfrei kaufen"

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese wunderschöne Immobilie in 6112 Wattens in Tirol erwartet einen neuen Besitzer. Mit 63m² Fläche und 3,5 Zimmern befindet sich die Wohnung in der 3. Etage und bietet eine wundervolle Aussicht auf die Berge. Von dem einzigartigen Balkon oder der Terrasse aus kann man die Aussicht in vollen Zügen genießen. Weiterhin ist eine Garage vorhanden. Dank der guten Verkehrsanbindung mit Bus, Autobahnanschluss und Bahnhof ist man in jedem Fall mobil. In der Nähe der Immobilie finden sich Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei. Somit ist für jede Art von Bedarf und Annehmlichkeiten gesorgt. Der Kaufpreis liegt bei 379.000,00 € und bietet ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Wer also auf der Suche nach einer wunderschönen Wohnung mit einem phänomenalen Ausblick ist, sollte sich diese Immobilie nicht entgehen lassen. Die Wohnung ist derzeit Vermietet und endet im Oktober 2025.Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren privaten Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt] oder Ihre Email an [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ab sofort gelangt dieses großzügig geschnittene, außergewöhnliche Penthouse in zentraler Lage von Wattens zum Verkauf. In einem hochwertig sanierten Mehrparteienhaus (2012/13) befindet sich dieses 2013 neu errichtete, einzigartige Penthouse. Die Lage in der Karwendelstraße bietet für die zukünftigen Eigentümer zahlreiche Vorteile. So sind etwa Nahversorger, Schule, Ärzte und Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar. Das besagte Penthouse befindet sich im 3.OG und ist über einen Lift (bis 2.OG) und über die Treppe im Stiegenhaus erreichbar. Sie betreten das Penthouse im Garderobenbereich und gelangen dann über die großzügig geschnittene Westterrasse in die Wohnung. Die Immobilie wurde seit dem getätigten Neubau viele Male in ihrer Ausstattung hochwertigst verbessert. Folgende Ausstattungshighlights bekommen Sie geboten: - schöne, sonnige Einbauküche mit Markengeräten - freundliches, helles Wohn-/Esszimmer (mit Klimaanlage) inkl. Zugang zur westlich gelegenen 118m² großen Terrasse mit Whirlpool - großes Hauptbadezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und Dusche sowie ein weiteres Gäste-WC - großzügiger Eingangsbereich inkl. Garderobe - schöner ostseitiger Balkon mit knapp 9m² - geräumiger, hochwertiger Keller mit ca. 20m² - große Garage mit Platz für 3 PKW (diese kann bei Interesse separat erworben werden, KP: 100.000, ) - ein weiterer AAP - computergesteuerte Rollläden und Markisen - uvm. Ein neuer Energieausweis ist gerade in Ausarbeitung und wird demnächst fertiggestellt werden. Der aktuelle (abgelaufene) EA weist eine "gute" Energieeffizienz aus. Wattens, mit seinen knapp 8.000 Einwohnern, profitiert von seiner geografischen Lage in der Nähe von Innsbruck und durch die Anwesenheit zahlreicher internationaler Großunternehmen. Ich freue mich Ihnen bei einer gemeinsamen Besichtigung sämtliche Vorzüge persönlich näher bringen zu können. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Strele Viktor [Email] T [Tel] M [Tel] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 %... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Diese attraktive 2,5-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1988 errichteten Gebäudes und weist eine Wohnfläche von ca. 66,91 m². Die gegenständliche Wohnung bietet nicht nur eine ideale Lage, sondern auch einen sehr durchdachten Grundriss und eine beliebte Südwestausrichtung.  Raumaufteilung: • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Küche mit Essbereich • Badezimmer • Separates WC • Abstellraum • Balkon Zubehör: • Tiefgaragenabstellplatz Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 79.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.33 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.remax.conterra.at... [Mehr]

#Büro

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

ZUR INFO !! Jeder private Käufer der angebotenen Immobilie erspart sich ab 01.07.2024 die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühr in der Höhe bis max. 2,3% des Kaufpreises, allerdings nur bei Deckung des eigenen Wohnbedarfs. Willkommen in der charmanten Stadt Wattens in Tirol, wo Sie die perfekte Mischung aus Natur, Kultur und modernem Stadtleben finden. Hier, in einer der begehrtesten Gegenden von Wattens, haben wir eine schöne, moderne Wohnung mit 3 Zimmern und einer Fläche von 88m² zuzüglich einer 12m² lichtdurchfluteten Loggia für Sie im Angebot. Diese Immobilie ist ein wahres Juwel, das Sie nicht verpassen sollten! Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Gegend von Wattens und ist ideal für alle, die nach einem ruhigen und doch gut angebundenen Zuhause suchen. Der Bus, der Autobahnanschluss und der Bahnhof sind alle in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen eine bequeme und schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Sehenswürdigkeiten. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder die atemberaubende Landschaft von Tirol erkunden möchten, diese Wohnung ist der perfekte Ausgangspunkt. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und geräumigen Wohnbereich begrüßt, der mit hochwertigen Materialien und modernem Design ausgestattet ist. Die große Fensterfront in der Loggia sorgt für viel natürliches Licht und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft. Die offene neue moderne Küche ist mit allen hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und Unterhalten. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen und köstliche Mahlzeiten für Ihre Lieben zubereiten. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die beide geräumig und lichtdurchflutet sind. Das Hauptschlafzimmer bietet viel Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Das zweite Schlafzimmer kann als Gästezimmer, Home-Office oder Kinderzimmer genutzt werden - die Möglichkeiten sind endlos. Das Highlight dieser Wohnung ist jedoch die Loggia, die einen zusätzlichen Raum bietet. Hier können Sie einen entspannten Nachmittag mit Freunden und Familie verbringen. Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. In der Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, wie z.B. einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule und einen Kindergarten. Für alle, die gerne einkaufen, gibt es Supermärkte und Einkaufszentren in der Nähe. Und für diejenigen, die gerne frisches Brot und Gebäck genießen, gibt es eine Bäckerei gleich um die Ecke, wo Sie täglich frische Backwaren erhalten. Diese Immobilie ist perfekt für junge Familien, Paare oder Singles, die ein komfortables und modernes Zuhause in einer der schönsten Gegenden von Wattens suchen. Mit der Natur vor der Haustür und allen Annehmlichkeiten in der Nähe bietet diese Wohnung das Beste aus beiden Welten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir sind sicher, dass Sie von dieser einzigartigen Wohnung begeistert sein werden! Wichtiger Hinweis Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der clever & smart immo gmbh, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Ein grosses Penthouse über den Dächern von Wattens mit grosser Terrasse, 70 m² Garage, einem Carport sowie ein 20 m² großes Kellerabteil gelangt hier zum Verkauf. Das gesamte Wohnhaus wurde 2012/2013 hochwertig saniert - die Penthousewohnung wurde 2013 neu errichtet. Alle 16 Fenster sind mit elektrischen Rollo und Fliegengitter ausgestattet Im Jahr 2022 wurde die gesamte Terrasse mit hochwertigen Kunststoffdielen ausgestattet. 129 m² reine Wohnfläche werden zusätzlich durch über 124 m² Westterrasse und knapp 9 m² Ostbalkon ergänzt. Man fährt mit dem Lift in den 2. Stock, betritt die Wohnung über das abgeschlossene Stiegenhaus und geht in den 3. Stock/Garderobenbereich. Von dort gelangt man über einen Teil der Terrasse und geht dann direkt in die anschließenden Haupträume. Diese gliedern sich wie folgt auf: • ca. 54 m² Wohn-/Essbereich • ca. 14,5 m² Schlafzimmer Nord-West • ca. 10,6 m² Schlafzimmer Ost • ca. 12,1 m² Schlafzimmer Nord-Ost • ca. 8,7 m² Küche • ca. 8,4 m² Bad • ca. 9 m² Garderobe/Vorraum • ca. 9 m² Wirtschaftsraum • ca. 1,7m² Tages-WC Die Wohnung ist nicht mehr bewohnt und kann jederzeit bezogen werden. Das Penthouse ist mit einer Hacker Küche mit hochwertigen Miele Geräten ausgestattet. Garderobe, Eingang und Vorraum sind mit vom Tischler maßgeschneiderten Schränken möbliert. Nach Absprache kann die vorhandene Klimaanlage, das Whirlpool, sowie die insg. 18 m langen elektrisch betriebenen Markisen übernommen werden. Objektinformationen • Objekttyp: Penthousewohnung • Baujahr: 2013 • Zustand: Renoviert • Wohnfläche netto: 129,08 m² • Grundfläche: 739 m² • Zimmer: 5 • Topnummer: Top 12 • Heizung: Fußbodenheizung • Böden: Parkett und Fliesen • Verfügbar sofort Fläche netto: 129 m² Terrasse: 124 m² Balkon: 9 m² 3 französische Balkone 3 Schlafzimmer 1 Hauswirtschaftsraum 3 Autoabstellplätze in Garage (70 m²) 1 Carport Keller: 20 m² 3.° Stock (Penthouse) Ausstattung und Freiflächen • Einbauküche • Carport • Keller: 20 m² • Garage (3 Auto) • Fahrstuhl • Parkplatz für Besucher • Balkon 9 m² • Terrasse: 124 m² Energieausweis/Heizung HWB (kWh/m²/Jahr): 34,4 HWB Energieklasse: B Heizung: Fußbodenheizung Lage Wattens, Karwendelstraße 13 Sämtliche Nahversorger, Schulen, öffentliche Einrichtungen, Bahnhof etc. sind fußläufig erreichbar! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

**Exklusives Neubauprojekt in Wattens: Hochwertige Wohneinheiten mit modernster Ausstattung**Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Wattens! In einer begehrten Lage bieten wir Ihnen ein außergewöhnliches Neubauprojekt, das keine Wünsche offen lässt. Dieses beeindruckende Wohnbauprojekt besteht aus 6 luxuriösen Wohneinheiten mit Größen von 46 bis 153 Quadratmetern, verteilt auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und Dachgeschoss.**Hervorragende Ausstattung und modernes Design**Jede Wohnung in diesem Projekt ist mit hochwertigen Materialien und modernster Technik ausgestattet: • Echtholzböden (Landhausdielen Eiche geölt) • Eiche Holzzargen und Türen • Großformatige Feinsteinfliesen • Freistehende Echtglas-Duschabtrennungen • Barrierefreie Duschen • Internorm Kunststoff/Alu Fenster in Anthrazit rahmenlos • Elektrische Raffstores bei allen Fenstern und Balkontüren • Fußbodenheizung, die in jedem Raum separat steuerbar ist, auch per Handy über ein Bus-System • Komplette KNX-Bus-Installation in allen Räumen • Videosprechanlage mit Fernzugriff • Fernwärme im Haus, sehr niedrige Betriebskosten • Strom und Licht in jedem Kellerabteil • Sehr große Kellerabteile • Ladestationen für E-Bikes im Fahrradraum**Durchdachte Architektur und effiziente Energienutzung**Das Gebäude ist teilunterkellert und überzeugt durch eine moderne, energieeffiziente Bauweise. Am Dach wird eine PV Anlage montiert die die Allgemeinen Betriebskosten auf ein Minimum senkt. Die Penthousewohnung im 2. Obergeschoss verfügt über eine exklusive, überdachte Terrasse im Dachgeschoss, die Ihnen atemberaubende Ausblicke bietet.• HWB Klasse B (39,9) • fGEE Klasse A (0,77)**Attraktive Kaufpreise**Die Wohneinheiten sind ab € 329.000,- erhältlich!**Exklusives Wohnen in erstklassiger Lage**Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, eingebettet in einer der begehrtesten Lagen von Wattens. Dieses herausragende Neubauprojekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung, die Ihnen höchsten Wohnkomfort und beste Anbindung bietet. Hier vereinen sich Lebensqualität, Komfort und eine perfekte Infrastruktur.**Optimale Anbindung und Infrastruktur**Das Projekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße, die Ihnen eine entspannte und friedliche Wohnatmosphäre bietet. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.**Bildung und Betreuung**In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Kindergärten, Schulen und Betreuungseinrichtungen, die eine optimale Versorgung für Ihre Kinder garantieren. Die Bildungseinrichtungen in Wattens sind bekannt für ihre hohe Qualität und engagierten Lehrkräfte.**Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung**Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie diverse Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die Ihnen alles bieten, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Wochenmärkte und regionale Anbieter versorgen Sie zudem mit frischen und lokalen Produkten.**Freizeit und Erholung**Für Ihre Freizeitgestaltung stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Ob Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Grünen – die umliegenden Parks und Naherholungsgebiete laden zum Verweilen und Entspannen ein. Auch das vielseitige kulturelle Angebot von Wattens mit seinen Museen, Theatern und Veranstaltungen sorgt für Abwechslung und Unterhaltung.**Gesundheit und Wohlbefinden**Eine exzellente medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen, Apotheken und das örtliche Krankenhaus gewährleistet. So sind Sie und Ihre Familie jederzeit bestens versorgt.**Verkehrsanbindung**Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Bushaltestellen und Bahnhöfe befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch mit dem Auto sind Sie dank der nahegelegenen Autobahnauffahrten bestens vernetzt und erreichen die wichtigen Verkehrsknotenpunkte in kürzester Zeit.**Gastronomie und Genuss**Entdecken Sie die kulinarische Vielfalt von Wattens. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars laden dazu ein, die Tiroler Gastfreundschaft zu genießen und sich mit regionalen sowie internationalen Spezialitäten verwöhnen zu lassen.**Fazit**Dieses Neubauprojekt bietet Ihnen nicht nur hochwertige und moderne Wohnungen, sondern auch eine erstklassige Lage, die Ihnen und Ihrer Familie ein angenehmes und komfortables Leben ermöglicht. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil dieser exklusiven Wohnanlage in Wattens.**Kontaktieren Sie uns jetzt**Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ergreifen Sie die Chance und werden Sie Teil dieses einzigartigen Wohnprojekts! Wohnung W5 – Weitläufig und elegant Perfekt für Familien oder Paare, die Raum und Komfort schätzen. Großzügige Räume, hochwertige Eiche Holzböden und modernste Technologie machen diese Wohnung zu einem Traum für Familien oder Paare. EXCLUSIV WOHNEN Wattens - Zuhause im Glück! Auf 78,99 m² im 1. Obergeschoss erwartet Sie: Ein großzügiger Gang (8,62 m², 8,78 m²) Ein separates WC (1,72 m²) und ein stilvolles Bad (6,24 m²) Zwei komfortable Zimmer (12,28 m², 9,44 m²) Ein offener Wohn-/Küchenbereich (31,91 m²) Zusätzliche Highlights: Eine geräumige Dachterrasse (22,16 m²) Ein Kellerraum (8,71 m²) Tiefgaragenplatz (Die Miete für den Tiefgaragenplatz wird in den ersten drei Jahren vom Bauträger getragen, anschließend können Sie die Miete selbst übernehmen) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Das Grundstück liegt an der Ecke Dr. Karl-Stainer-Siedlung und Robert-Frey- Straße und liegt in keiner Gefahrenzone und ist bereits als Wohngebiet gewidmet. Durch die ebene Lage ist eine gute Bebauung gewährleistet und durch die Größe dieses Grundstückes wäre hier ein schönes Doppelhaus möglich. Dies natürlich bei Einhaltung der Tiroler Bauordnung und der entsprechenden Abstände zu den Nachbarn. Bei diesem Grundstück handelt es sich um das im Plan angegebene Grundstück 347/35. Bitte beachten Sie, diese oben angeführten Flächen sind vorbehaltlich der erfolgten Parzellierung und der Genehmigung durch die Gemeinde Wattens. Selbstverständlich wird der Kaufpreis an die endgültigen Flächen angepasst. Hinweis: Auf Grund des großen Interesses bitten wir Sie vor einer Besichtigung den finanziellen Rahmen zu klären. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Das Grundstück liegt an der Ecke Dr. Karl-Stainer-Siedlung und Robert-Frey- Straße und liegt in keiner Gefahrenzone und ist bereits als Wohngebiet gewidmet. Durch die ebene Lage ist eine gute Bebauung gewährleistet und durch die Größe dieses Grundstückes wäre hier ein schönes Doppelhaus möglich. Dies natürlich bei Einhaltung der Tiroler Bauordnung und der entsprechenden Abstände zu den Nachbarn. Bei diesem Grundstück handelt es sich um das im Plan angegebene Grundstück 347/25. Bitte beachten Sie, diese oben angeführten Flächen sind vorbehaltlich der erfolgten Parzellierung und der Genehmigung durch die Gemeinde Wattens. Selbstverständlich wird der Kaufpreis an die endgültigen Flächen angepasst. Hinweis: Auf Grund des großen Interesses bitten wir Sie vor einer Besichtigung den finanziellen Rahmen zu klären. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Das Grundstück liegt an der Ecke Dr. Karl-Stainer-Siedlung und Robert-Frey- Straße und liegt in keiner Gefahrenzone und ist bereits als Wohngebiet gewidmet. Durch die ebene Lage ist eine gute Bebauung gewährleistet und durch die Größe dieses Grundstückes wäre hier ein schönes Doppelhaus möglich. Dies natürlich bei Einhaltung der Tiroler Bauordnung und der entsprechenden Abstände zu den Nachbarn. Bei diesem Grundstück handelt es sich um das im Plan angegebene Grundstück 350/11. Bitte beachten Sie, diese oben angeführten Flächen sind vorbehaltlich der erfolgten Parzellierung und der Genehmigung durch die Gemeinde Wattens. Selbstverständlich wird der Kaufpreis an die endgültigen Flächen angepasst. Hinweis: Auf Grund des großen Interesses bitten wir Sie vor einer Besichtigung den finanziellen Rahmen zu klären. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination

Sie sind auf der Suche nach einer Gewerbeeinheit in bester Lage in Wattens? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Das Büro/die Ordination ist ab Oktober 2024 verfügbar und eignet sich ideal für Unternehmen, die nach einem repräsentativen Standort suchen!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

**Exklusives Neubauprojekt in Wattens: Hochwertige Wohneinheiten mit modernster Ausstattung**Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Wattens! In einer begehrten Lage bieten wir Ihnen ein außergewöhnliches Neubauprojekt, das keine Wünsche offen lässt. Dieses beeindruckende Wohnbauprojekt besteht aus 6 luxuriösen Wohneinheiten mit Größen von 46 bis 153 Quadratmetern, verteilt auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und Dachgeschoss.**Hervorragende Ausstattung und modernes Design**Jede Wohnung in diesem Projekt ist mit hochwertigen Materialien und modernster Technik ausgestattet: • Echtholzböden (Landhausdielen Eiche geölt) • Eiche Holzzargen und Türen • Großformatige Feinsteinfliesen • Freistehende Echtglas-Duschabtrennungen • Barrierefreie Duschen • Internorm Kunststoff/Alu Fenster in Anthrazit rahmenlos • Elektrische Raffstores bei allen Fenstern und Balkontüren • Fußbodenheizung, die in jedem Raum separat steuerbar ist, auch per Handy über ein Bus-System • Komplette KNX-Bus-Installation in allen Räumen • Videosprechanlage mit Fernzugriff • Fernwärme im Haus, sehr niedrige Betriebskosten • Strom und Licht in jedem Kellerabteil • Sehr große Kellerabteile • Ladestationen für E-Bikes im Fahrradraum**Durchdachte Architektur und effiziente Energienutzung**Das Gebäude ist teilunterkellert und überzeugt durch eine moderne, energieeffiziente Bauweise. Am Dach wird eine PV Anlage montiert die die Allgemeinen Betriebskosten auf ein Minimum senkt. Die Penthousewohnung im 2. Obergeschoss verfügt über eine exklusive, überdachte Terrasse im Dachgeschoss, die Ihnen atemberaubende Ausblicke bietet.• HWB Klasse B (39,9) • fGEE Klasse A (0,77)**Attraktive Kaufpreise**Die Wohneinheiten sind ab € 329.000,- erhältlich!**Exklusives Wohnen in erstklassiger Lage**Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, eingebettet in einer der begehrtesten Lagen von Wattens. Dieses herausragende Neubauprojekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung, die Ihnen höchsten Wohnkomfort und beste Anbindung bietet. Hier vereinen sich Lebensqualität, Komfort und eine perfekte Infrastruktur.**Optimale Anbindung und Infrastruktur**Das Projekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße, die Ihnen eine entspannte und friedliche Wohnatmosphäre bietet. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.**Bildung und Betreuung**In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Kindergärten, Schulen und Betreuungseinrichtungen, die eine optimale Versorgung für Ihre Kinder garantieren. Die Bildungseinrichtungen in Wattens sind bekannt für ihre hohe Qualität und engagierten Lehrkräfte.**Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung**Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie diverse Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die Ihnen alles bieten, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Wochenmärkte und regionale Anbieter versorgen Sie zudem mit frischen und lokalen Produkten.**Freizeit und Erholung**Für Ihre Freizeitgestaltung stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Ob Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Grünen – die umliegenden Parks und Naherholungsgebiete laden zum Verweilen und Entspannen ein. Auch das vielseitige kulturelle Angebot von Wattens mit seinen Museen, Theatern und Veranstaltungen sorgt für Abwechslung und Unterhaltung.**Gesundheit und Wohlbefinden**Eine exzellente medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen, Apotheken und das örtliche Krankenhaus gewährleistet. So sind Sie und Ihre Familie jederzeit bestens versorgt.**Verkehrsanbindung**Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Bushaltestellen und Bahnhöfe befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch mit dem Auto sind Sie dank der nahegelegenen Autobahnauffahrten bestens vernetzt und erreichen die wichtigen Verkehrsknotenpunkte in kürzester Zeit.**Gastronomie und Genuss**Entdecken Sie die kulinarische Vielfalt von Wattens. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars laden dazu ein, die Tiroler Gastfreundschaft zu genießen und sich mit regionalen sowie internationalen Spezialitäten verwöhnen zu lassen.**Fazit**Dieses Neubauprojekt bietet Ihnen nicht nur hochwertige und moderne Wohnungen, sondern auch eine erstklassige Lage, die Ihnen und Ihrer Familie ein angenehmes und komfortables Leben ermöglicht. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil dieser exklusiven Wohnanlage in Wattens.**Kontaktieren Sie uns jetzt**Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ergreifen Sie die Chance und werden Sie Teil dieses einzigartigen Wohnprojekts! Wohnung W6 – Luxuriöses Penthouse Ideal für anspruchsvolle Käufer oder Familien, die ein exklusives und luxuriöses Zuhause suchen. Erleben Sie den Gipfel des Luxus mit einer beeindruckenden Dachterrasse und modernster Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Für anspruchsvolle Käufer, die Luxus und Exklusivität suchen. Alpine Living Wattens - Zuhause im Glück! Diese beeindruckende Penthouse-Wohnung bietet auf 153,59 m² im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss: Einen großzügigen Eingang (9,02 m²) Ein elegantes Bad (6,54 m²) und eine separate Dusche/WC (5,10 m²) Einen praktischen Wirtschaftsraum (3,75 m²) Drei helle Zimmer (12,35 m², 9,43 m², 11,26 m²) Einen großzügigen Schrankraum (8,09 m²) Einen weitläufigen Wohn-/Küchenbereich (65,80 m²) Eine stilvolle Galerie im Dachgeschoss (22,25 m²) Exklusive Merkmale: Zwei großzügige Dachterrassen (24,72 m², 75,50 m²) Ein Kellerraum (14,32 m²) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]