Suchergebnisse für "immobilien in wattens von privat provisionsfrei kaufen"

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wattens, Tirol! Dieses charmante Reihenhaus besticht durch modernste Architektur und ein durchdachtes Raumkonzept. Die Errichtung der Kleinwohnanlage erfolgte in Holzmassivbauweise . Die hochwertige Ausstattung aller Reihenhäuser umfasst: Raumhöhen von 2,50 m Heizungs- und Warmwasserversorgung über Fernwärme Wattens Fußbodenheizung dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung Transparentrollo Zipsystem bei allen Sonnen exponierten Fenstern Innentüren: Holzzargen mit Vollbautürblätter als Streiftüren Fenster: dreifach Isolierverglasung Holzparkettböden - vollflächig verklebt keramische Bodenplatten oder Feinsteinzeug in Sanitärbereichen Balkone mit unbehandelten Holzdielen in Lattenrostausführung alle Einheiten mit Gartenflächen Das hier angebotenen Reihenhaus besteht aus 88,85 m² Wohnfläche und 4 lichtdurchfluteten Zimmern . Somit bietet es ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf eine hohe Ausstattung, Komfort und Stil legen. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein neuwertiges Ambiente, in dem Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen können. Genießen Sie die frische Bergluft und den herrlichen Grünblick von gleich zwei Balkonen sowie dem eigenen Garten - ein perfekter Ort zum Entspannen. Zur Immobilie gehört eine praktische Garage , die Ihr Fahrzeug sicher und geschützt beherbergt. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Ein Bus hält in unmittelbarer Nähe und verbindet Sie schnell und bequem mit der Umgebung. Der Kaufpreis von 715.500,00 € bietet Ihnen eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein modernes, komfortables und bestens gelegenes Zuhause in einer der schönsten Regionen Tirols zu erwerben. Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Reihenhaus in Wattens begeistern! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Zur Veranschaulichung wurde dieses Reihenhaus gestaged (siehe Bildmaterial)! Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragung Kaufvertragserrichtungskosten inkl. treuhändische Abwicklung Lage: Die attraktive Kleinwohnanlage am Himmelreichweg, 6112 Wattens besticht durch seine ausgezeichnete Lage in Tirol. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post, Polizei und Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar - ideal für Familien und Pendler.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

NEUBAU Fordern Sie noch heute die Unterlagen an! www.tirol-home.at WATTENS!!! Verkaufsstart! Hier im schönen Wattens entsteht ein neues Mehrfamilienhaus! Provisionsfrei vom Bauträger! Im schönen, aktiven und ländlichen Wattens, 10min. von Innsbruck entfernt, entsteht eine kleinere Wohnanlage mit 12 Einheiten in Baumeisterqualität, 17 Garagenabstellplätzen und 4 Freiabstellplätzen! Hier ist der Kunde König, beste Planer helfen bei der individuellen Gestaltung! Sonderwünsche können gerne berücksichtigt werden. 12 Wohneinheiten! *Top 1 VERKAUFT *Top 2 VERKAUFT *Top 3 ca. 50m² + ca. 7,45m² Terrasse + ca. 20m² Garten *Top 4 VERKAUFT *Top 5 ca. 84m² + ca. 13m² Terrasse + ca. 5,27m² Balkon *Top 6 ca. 47m² + ca. 7,70m² Balkon *Top 7 ca. 50m² + 7,70m² Balkon *Top 8 ca. 75m² + 10m² Terrasse/Balkon *Top 9 ca. 84m² + ca. 13m² Terrasse + ca. 5,30m² Balkon *Top 10 ca. 47m² + ca. 7,45m² Balkon *Top 11 VERKAUFT *Top 12 ca. 75m² + ca. 10m² Terrasse/Balkon Eine sehr schöne Innenausstattung sowie Fernwärme, Solarenergie, Lift, usw. verbunden mit moderner Architektur, erwarten Sie hier. Natürlich in gewohnter Massivbauweise. Allen Wohnungen ist ein Kellerabteil zugeordnet. Im Außenbereich wird ein Spielplatz eingerichtet. WATTENS=urban und trotzdem ländlich, Schwimmbad in der Nähe, Skifahren in der Nähe, Natur vor Ort und trotzdem nicht abgeschieden - ein Ort an dem man sich wohlfühlt! In Wattens ist man auch bestens bedient.... Apotheke, Ärzte, Geschäfte, Schulen, Kindergarten, usw....alles quasi um die Ecke! HWB 32,40 Die Verbindung zur Landeshauptstadt ist bestens, sie ist nur ca.15km entfernt. Mit dem Auto ist man in ca. 18min. vor Ort! Busverbindungen in unmittelbarer Nähe! Autobahnanbindung sofort erreichbar! Provisionsfrei vom Bauträger! Für mehr Informationen kontaktieren Sie bitte: Tirol Home Immobilien Auer Michaela [Email] Ihr Partner für Immobilien und Raumdesign Weitere interessante Angebote auf: www.tirol-home.at [Tel] Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu. Die Angaben erfolgen Aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund

Lage In herrlicher sonniger Zentrumslage nahe dem Ortskern und der Marienkirche von Wattens, gelangen diese Grundstücke zum Verkauf. Beschreibung Herrliche Humusböden ermöglichen Ihren Wohntraum. Die Grundstücke sind bzgl. der Größe und dem Schnitt als gesamtes Paket geeignet. Weiteres in Arbeit ... Grundstücke • 306m2 Grundstücksnummer .13 • 401m2 Grundstücksnummer 52 • 451m2 Grundstücksnummer 288/7 Hard Facts • Bauland • Kerngebiet Kontakt ESTATE IMMOBILIEN Riccabona Valentin [Telefonnummer entfernt] Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung und bin telefonisch für Sie erreichbar. WIR VERKAUFEN AUCH GERNE IHRE IMMOBILIE Sie wollen verkaufen und wir haben den Käufer... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wattens ! Diese großzügige und gepflegte 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses in zentraler und familienfreundlicher Lage von 6112 Wattens. Mit einer Wohnfläche von ca. 101,42 m² und schönem Westbalkon bietet sie ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder alle, die viel Platz zum Leben und Wohlfühlen suchen. Highlights der Wohnung : Großzügige 4 Zimmer – perfekt für Familien, Homeoffice oder Gäste Sonniger Westbalkon mit ca.12,33 m² – sowie ein kleiner Wirtschaftsbalkon Möbliert – somit sofort bezugsfertig Personenaufzug im Haus Zentralheizung / Fernwärme Massivbauweise 1 Tiefgaragen Stellplatz sowie 1 Kellerabteil inkludiert Raumaufteilung : Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und besonders familienfreundliche Aufteilung : Geräumiger Vorraum Abstellraum Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkonzugang Drei vielseitige Zimmer Separate Küche mit Speis Bad / WC mit Dusche Die Wohnung kann, wie auf den Fotos ersichtlich, komplett möbliert übernommen werden. Somit wäre ein sofortiger Einzug möglich. Sollte die eingebaute Zirbenstube nicht den Vorstellungen des neuen Eigentümers entsprechen, würde diese von der Verkäuferseite noch ausgebaut werden. Habe ich Ihr Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie doch einen Besichtigungstermin mit mir, damit ich Ihnen diese schöne Wohnung präsentieren kann. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht unseren Auftraggebern gegenüber nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens sowie einer Telefonnummer bearbeiten können. Christoph Gutternig - Alp In West Immobilien OG - [Telefonnummer entfernt]Kostenübersicht : Kaufpreis : € 445.000,-Grunderwerbssteuer : 3,5%Grundbucheintragungsgebühr : 1,1% (derzeitige Befreiung im Falle eines Hauptwohnsitz-Bezuges) Erfolgshonorar : 3% zzgl. 20% USt. Erstellung Kaufvertrag Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Diese charmante Garçonnière in Wattens vereint kompakte Wohnqualität mit einer besonders angenehmen Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus den 1970er-Jahren und überzeugt durch ihre Helligkeit sowie eine gut durchdachte Raumgestaltung. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der für eine Garçonnière überraschend viel Platz bietet. Der Wohn- und Schlafbereich ist offen gestaltet und schafft gemeinsam mit der integrierten Küche ein modernes und praktisches Wohnkonzept. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen der Wohnung eine freundliche, einladende Stimmung. Ein besonderes Highlight ist die südwestlich ausgerichtete Loggia. Hier genießen Sie viele Sonnenstunden und können den Tag entspannt ausklingen lassen, ein kleiner, sonniger Rückzugsort über den Dächern von Wattens. Das Badezimmer präsentiert sich großzügig dimensioniert und ergänzt das angenehme Raumgefühl dieser Wohnung. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Garçonnière ist bereits vermietet und eignet sich daher besonders gut als attraktive Anlegerwohnung mit bestehendem Mietverhältnis. Eine kompakte Immobilie in gefragter Größe, die sowohl bei Mietern als auch bei Investoren sehr beliebt ist. Der Energieausweis vom 19.02.2026 weist folgende Energiewerte auf: HWB 146,3 kWh/m²a, fGEE 1,43. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wattens, Dr. Karl-Steiner Straße 31. Diese vollständig renovierte und möblierte 53 m² große Wohnung bietet einen angenehmen Wohnraum für monatlich 1500 € inkl. Betriebskosten, Strom, Heizung, Versicherung und Internet. Die Immobilie verfügt über einen praktischen Kellerraum und ist provisionsfrei zu mieten. Die Wohnung bietet zwei Zimmer und ein Badezimmer. Eine Einbauküche mit Backrohr, ein Geschirrspüler und eine Waschmaschine sind bereits vorhanden. Sie liegt ruhig, aber trotzdem zentral, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und alles für den täglichen Bedarf gut erreichbar sind.... [Mehr]

#Balkon #renovierungsbedürftig

In Wattens gelangt diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss zum Verkauf. Das Objekt befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und richtet sich damit besonders an Handwerker, Sanierer, Investoren und Käufer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Drei Schlafzimmer, zwei Balkone mit insgesamt ca. 14 m² Fläche sowie ein schöner Ausblick bieten eine attraktive Grundlage für ein individuelles Wohnprojekt, eine wertorientierte Sanierung oder eine langfristige Anlage. Gerade der renovierungsbedürftige Zustand macht diese Immobilie zu einer spannenden Gelegenheit für Käufer mit Ideen, Erfahrung oder dem Wunsch, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen entstehen zu lassen => Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser großzügigen Wohnung und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

In einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen von Wattens, dem Kreuzbichl, gelangt diese außergewöhnliche Liegenschaft zum Verkauf ? eine Gelegenheit, die in dieser Form nahezu nie am Markt zu finden ist. Diese gewachsene, ruhige und sonnige Lage steht seit jeher für höchste Lebensqualität, Privatsphäre und Werthaltigkeit. Immobilien in dieser Umgebung wechseln meist nur innerhalb von Generationen den Besitzer ? umso seltener ist ein offizielles Angebot wie dieses. Eingebettet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 650 m² präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten als echtes Unikat mit beeindruckendem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Die erhöhte Lage sorgt für optimale Sonnenverhältnisse und ein unvergleichliches Wohngefühl. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? von der großzügigen Familienresidenz über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnbereiche. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Freifläche im Obergeschoss in Form eines Balkons bzw. einer Terrasse, die einen unverbaubaren Ausblick bietet und zum Verweilen, Entspannen und Genießen einlädt. Der wunderschön gelegene Garten fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und bietet ausreichend Platz für Erholung, Familie und Freizeit ? ein Rückzugsort mit Seltenheitswert. Zusätzlichen Komfort bietet ein großzügiger Kellerbereich, der viel Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Abgerundet wird dieses attraktive Gesamtpaket durch zwei Autoabstellplätze direkt am Haus. Highlights auf einen Blick: Absolute Premiumlage am Kreuzbichl in Wattens Extrem seltene Gelegenheit in einer kaum verfügbaren Wohngegend Ca. 160 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Einheiten Grundstück ca. 650 m² Atemberaubender Panoramaausblick & optimale Sonnenlage Großzügige Balkon-/Terrassenfläche im Obergeschoss Wunderschön angelegter Garten in perfekter Ruhelage Großer Keller mit vielseitigem Nutzungspotenzial Gepflegter Gesamtzustand Zwei Autoabstellplätze Vielf... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Die Wohnung Top 5 befindet sich in einem Wohn-Büro-Geschäftsgebäude , im ersten Obergeschoss , in Wattens. Die Erschließung erfolgt über das Treppenhaus, ohne Personenaufzug. Die Immobilien verfügt über zwei Balkone . Die beiden Balkone sind jeweils über eines der beiden Zimmer zugängig. Ein Bezug ist ab sofort möglich, da bestandsfrei. Einteilung: Vorraum, zwei Schlafzimmer, Bad mit WC, Küche, Ess-Wohnzimmer mit ca. 22,40 qm. Übersicht Eckdaten: Fenster: Holzfenster Verdunkelung: Teilweise Außenjalousien bzw. Sonnen/Sichtschutz Heizung: Zentralheizung - Fernwärme E-Boiler für Warmwasser Status: frei Sanierungen: 2010 wurde eine größere Dachsanierung durchgeführt (siehe Protokolle der Eigentümerversammlung) Boden: Vinyl, im Bad Fliesen Rücklagen: 43.573,74 (31.12.2024); jährliche Zufuhr ca. 18.200EUR Preis: €347.000,- Optional kann ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage für € 24.000,- erworben werden. Der Autoabstellplatz ist für 5 Jahre mit der Top 3a vermietet. Verkaufspreise zzgl. Nebenkosten laut Nebenkostenübersicht, Notarkosten und Barauslagen. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und organisieren gerne einen Besichtigungstermin vor Ort. Weiterführende Unterlagen lassen Wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: In der Innstrasse 1, in Wattens befindet sich diese Immobilie in einer kleinen Wohnanlage, unweit von Swarovski. Die Dinge des täglichen Bedarfes sind in Wattens, fußläufig erreichbar. Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bushaltestelle und Lokalbahnhof, für Nahverkehr vorhanden. Die Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Penthouse über den Dächern von Wattens - stilvolles Wohnen mit Blick auf die Berge! Auf rund 158 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Ort, der höchste Ansprüche an Komfort, Ästhetik und Lebensqualität erfüllt - perfekt für alle, die das Besondere suchen. Die im Jahr 2018 errichtete Dachgeschosswohnung besticht durch eine riesige Wohnküche von über 65 m² , lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und einen gemütlichen Sichtdachstuhl mit LED-Akzenten , der dem Wohnraum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Zwei Balkone - einer sonnig nach Süden ausgerichtet , der andere mit atemberaubendem Blick auf die umliegende Bergwelt - bieten Ihnen zu jeder Tageszeit den perfekten Rückzugsort im Freien. Ob entspannter Morgen mit Bergblick oder ein lauer Abend auf dem Balkon - in diesem Penthouse in Wattens entscheiden Sie selbst, wie Ihr Tag beginnt und endet. Modernes Design trifft auf alpinen Charme, großzügige Räume auf Wohlfühlatmosphäre, edle Materialien auf durchdachte Details - ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Raumaufteilung: Über den Stiegenaufgang gelangen Sie in den zentralen Flur mit eleganter Garderobe, der die verschiedenen Bereiche der Wohnung ideal erschließt. Zur linken Seite öffnet sich das Herzstück der Wohnung - die beeindruckende Wohnküche . Eine maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen Geräten von Bosch, versteckter Speis und großzügigen Fensterflächen schafft ein offenes und helles Ambiente. Von hier aus genießen Sie den freien Blick auf die Bergwelt und haben direkten Zugang zum Balkon - der perfekte Ort für gesellige Abende oder entspannte Stunden in der Sonne. Zur rechten Seite befindet sich der Schlafbereich. Das Master-Schlafzimmer verfügt über ein elegantes Bad en suite mit Regendusche, Badewanne und Tageslicht. Zwei weitere großzügig geschnittene Schlafzimmer bieten viel Raum für Familie, Gäste oder Homeoffice - und beide verfügen über direkten Zugang zum Balkon, sodass Sie jederzeit frische Luft und einen herrlichen Ausblick genießen können. Ein separates Kinder- bzw. Gästebad , ebenfalls mit edlen Armaturen und stilvollem Design ausgestattet, sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum rundet die durchdachte Raumaufteilung perfekt ab. Im Untergeschoss steht Ihnen zudem ein 10 m² großer Kellerraum zur Verfügung. Daten & Merkmale: Baujahr 2018 ca. 158 m² Wohnfläche Zwei Balkone - südseitig & mit Panoramablick Große Wohnküche (über 65 m²) Drei großzügige Schlafzimmer Zwei stilvolle Badezimmer (Regendusche, Badewanne, Tageslicht) Hochwertige Parkettböden Sichtdachstuhl mit LED-Akzenten Einbauküche mit Bosch-Geräten & versteckter Speis Zentrale Lage in Wattens 10 m² Kellerabteil Helle, großzügige Fensterflächen Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Weitere spannende Immobilienangebote finden Sie auf zefi.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Penthouse befindet sich in der Rettenbachgasse, einer ruhigen und gepflegten Wohnstraße in Wattens. Die Lage überzeugt durch die zentrale Erreichbarkeit bei gleichzeitig hoher Wohnqualität. Das Ortszentrum von Wattens mit Geschäften, Cafés, Restaurants, Ärzten und öffentlichen Einrichtungen ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die verkehrsgünstige Anbindung an die Autobahn A12 sowie an den Bahnhof Fritzens-Wattens sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und der Landeshauptstadt Innsbruck (ca. 15 Minuten Fahrzeit).... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Wattens, Tirol - eine charmante Wohnung in der 1. Etage, die mit einem durchdachten Raumkonzept überzeugt. Für einen Kaufpreis von € 329.000.- erhalten Sie hier großzügige 88,83 m² Nutzfläche, die sich ideal für Familien oder Paare eignet, die Wert auf Lebensqualität in ruhiger Umgebung legen. Die Wohnung bietet insgesamt 3 helle Zimmer und eine Küche mit Essbereich, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ermöglichen - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder gemütliches Wohnzimmer. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Südbalkon, der Ihnen schöne Stunden und entspannte Momente an der frischen Luft garantiert. Ein Kamin sorgt für wohlige Wärme und eine gemütliche Stimmung an kühleren Tagen, die Fernwärme ist im Haus bereits vorhanden die Wohnung aber noch nicht angeschlossen. Die Einbauküche und das Badezimmer verfügen über ein Fenster, sind dem Baujahr entsprechend schon in die Jahre gekommen. Die Fenster wurden bereits erneuert und sind in Kunststoff mit 2-facher Isolierverglasung ausgeführt. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die eigene Garage, die Ihnen einen sicheren und bequemen Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Zusätzlich sind noch ein großer Kellerraum und ein ebenso großes Dachbodenabteil vorhanden. Die Lage könnte besser nicht sein: In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und sämtliche Freizeiteinrichtungen wie das Schwimmbad und die Sportplätze. Dank der guten Verkehrsanbindung mit Bus und Autobahnanschluss sind Sie bestens vernetzt und schnell unterwegs - sei es für den Arbeitsweg oder Freizeitaktivitäten. Diese Wohnung in Wattens vereint praktische Vorteile mit einem angenehmen Wohngefühl in einer beliebten Tiroler Gemeinde. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause, das Lebensqualität, Komfort und eine hervorragende Infrastruktur miteinander verbindet zum günstigen Preis. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen gerne alles vor Ort. Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragung Eigentumsrecht 1,1% Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust) Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten lt. Tarif Finanzierungskosten lt. Bank Anmerkung: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an [Tel]) oder senden Sie uns eine E-Mail ([Email]). © sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese Wohnung in Wattens, Tirol, besticht durch ihre südliche Ausrichtung und perfekte Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post, Polizei sowie Busverbindungen. Der Autobahnanschluss sorgt für schnelle Mobilität - ideal für Familien und Pendler.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnnutzfläche von ca. 61,68 m², einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem modernen, nahezu neuwertigen Zustand. Die Wohnung wurde erstmals im Jahr 2022 bezogen und präsentiert sich entsprechend gepflegt und hochwertig ausgestattet. Herzstück ist die großzügige Wohnküche (ca. 30,56 m²) , die durch große Fensterflächen ein besonders helles und angenehmes Wohngefühl schafft. Der direkt angeschlossene, sonnige Balkon (ca. 9,50 m²) mit Südostausrichtung lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Das ruhig gelegene Schlafzimmer (ca. 18,27 m²) bietet ausreichend Platz und Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit WC sowie einen praktischen Vorraum mit Garderobenbereich. Hochwertige Parkettböden, eine moderne DAN-Einbauküche sowie ein eigenes Kellerabteil (ca. 5,48 m²) runden das Gesamtbild ab. Ein extra großer Tiefgaragenabstellplatz kann optional erworben werden. Ein virtueller Rundgang steht ebenfalls zur Verfügung - überzeugen Sie sich bereits vorab bequem von zu Hause aus. Hinweis: Teilweise wurden Bilder virtuell möbliert, um die Raumwirkung und Einrichtungsmöglichkeiten bestmöglich darzustellen. Nebenkosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbuchseintragung: 1,1% - Vertragserrichtungskosten: 2,0 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % Ust - Vermittlungshonorar: 3 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % Ust. Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können. Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immotyrol-ponholzer.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Bahnhofstraße in Wattens in einer modernen Wohnanlage, bestehend aus zwei Gebäuden - einem straßenseitigen Baukörper sowie einem ruhig gelegenen Haus im hinteren Bereich der Anlage. Die angebotene Wohnung liegt im rückwärtigen Gebäude und bietet dadurch eine besonders angenehme und ruhige Wohnsituation, während das Ortszentrum von Wattens, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. Durch die Südost-Ausrichtung genießt die Wohnung sehr schöne Lichtverhältnisse. Vom Balkon aus eröffnet sich zudem ein schöner Blick auf den Wattenbach, der der Umgebung eine besonders ruhige und naturnahe Atmosphäre verleiht.... [Mehr]