Immobilien in 2440 Moosbrunn

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Genießen Sie auf ihrer nach Südwesten ausgerichteten Terrasse den Traum vom Eigenheim in Moosbrunn! Zur Wahl stehen 3 Häuser in verschiedenen Genießen Sie auf ihrer nach Südwesten ausgerichteten Terrasse den Traum vom Eigenheim in Moosbrunn! Zur Wahl stehen 3 Häuser in verschiedenen Ausbaustufen. Die Wohnfläche von ca. 113m² beinhaltet 4 ½ Zimmer mit einer großzügigen Wohnküche die direkt an die Terrasse angrenzt. Alle drei Häuser verfügen über einen Garten inkl. Gerätehütte sowie über zwei Parkplätze auf Eigengrund. Neben französischen Balkonen im Obergeschoss sowie einer wärmegedämmten Hauseingangstüre mit Mehrfa chverrieglung sind alle Häuser bereits mit einer Holzstiege und Innentüren ausgestattet. Zusätzlich zu dieser Ausbaustufe wurden in Haus 1 bereits Bodenfliesen im Erdgeschoss sowie hochwertige Parkettböden im Obergeschoss verlegt. Auch die zwei getrennten Badezimmer wurden verfliest und zwei Toiletten und Duschkabinen installiert. Zusätzlich wurde im Obergeschoss eine Badewanne eingepasst. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in kalten Wintermonaten. Betrieben wird diese mittels Luftwärmepumpe. Die drei angebotenen Niedrigenergiehäuser zeichnen sich durch eine moderne Raumaufteilung und nachhaltiger Bausubstanz aus. Die Holzriegelbauweise fußt auf einem klimaneutralen Baustoff mit guter Dämm- und Schallisolierung. Die Mikrolage in der Ortschaft kann als ausgezeichnet bewertet werden. Sowohl der Kindergarten, eine Volksschule, der Supermarkt als auch eine Bäckerei sind in unter 500m erreichbar. Moosbrunn selbst liegt 15 Minuten südlich von Wien entfernt. Gartenfläche: Haus 1: ca. 165m² Haus 2: ca. 110m² Haus 3: ca. 88m² Kaufpreise: Haus 3 inkl. Holzstiege, Innentüren, ca. 88m² Garten: € 393.000, Haus 2 inkl. Holzstiege, Innentüren, ca. 110m² Garten: € 402.000, Haus 1 inkl. Zusatzausstattung, ca. 165m² Garten: € 432.000, Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Neubau in Moosbrunn... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #ruhig

Dieses hoch interessante Geschäftslokal besticht durch seine optimale Lage und Flexibilität! Das Geschäftslokal wurde bisher erfolgreich als Dieses hoch interessante Geschäftslokal besticht durch seine optimale Lage und Flexibilität! Das Geschäftslokal wurde bisher erfolgreich als Café geführt, bietet aber Interessenten diverser Branchen, die Möglichkeit Ihren neuen Standort hier aufzubauen. Ob Büro, Dienstleistung, Handel oder Gastronomie - es steht Ihnen frei! Das Angebot umfasst eine Gesamtfläche von ca. 45 m² zuzüglich einem großen Wintergarten von ca. 45 m². Das Geschäftslokal befindet sich in ruhiger und angenehmer Lage aber trotzdem gut erreichbar aufgrund der Nähe zur Hauptstraße. Nettomiete: € 650 + 20% Ust. Betriebskosten: 76,07 + 20% Ust. Heizkosten: 43,60 + 20% Ust. Gesamtmietzins: € 923,60 (inkl. Betriebskosten + Heizkosten + Umsatzsteuer in gesetzlicher Höhe) Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin mit uns! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die idyllische Gemeinde Mossbrunn liegt nur ca. 30 km südöstlich vom Stadtzentrum Wien entfernt und bietet somit die perfekte Kombination aus ruhigem Landleben mit städtischen Vorzügen. Es befinden sich alle wichtigen Örtlichkeiten in unmittelbarer Umgebung, sodass Sie beispielsweise Einkäufe, Schulwege und auch Restaurantbesuche zu Fuß abwickeln können. Darüber hinaus erreichen Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten binnen weniger Minuten ganz einfach mit dem Auto. Die öffentliche Verkehrsanbindung lässt sich ebenfalls als sehr gut bezeichnen, da Sie diverse Buslinien in ca. 5-10 Minuten zum Bahnhof Gramatneusiedl chauffieren. Von dort aus erreichen Sie den Hauptbahnhof in ungefähr 15 Minuten. Zudem können Sie den Bahnhof in Gramatneusiedl auch bequem mit Ihrem Fahrrad in 10 Minuten erreichen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #möbliert #ruhig

Schöne Eigentumswohnung in Moosbrunn Helle 3 Zimmer Wohnung im ruhige Lage. Wohnung ist im 2.Stock (DG), Wohnhaus Baujahr 2001. Teilmöblierte Wohnung hat Fläche 71,21 m2 mit 6.84 m2 Balkon, 5 m2 Keller, eigene PKW Abstellplatz und Fahrradabstellraum. Im Wohnung befindet sich DAN Küche, Velux Holzfenster mit Hitzenschutz, Sicherheitstür RIHA. Im Badezimmer ist Badewanne und WC ist separat. Wohnung ist südlich orientiert und alle Räume sind zentral begehbar. Energiekennzahl lt. Energieausweis: HWB 46,0 kWh/m2a. Ortschaft Moosbrunn liegt ca.15 Autominuten von Wien und ca.10 Autominuten von Ebreichsdorf entfernt(Autobahn im Nähe). Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (Bus, Schnellbahn) sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Volksschule in wenigen Gehminuten erreichbar. Kaufpreis: 160.000 € + ca. 30.000 € Wohnbauförderung Betriebskosten(monatlich): 165 € +zzgl. Strom und Heizung Wohnbauförderung (monatliche Belastung): 190 € KONTAKT [Tel]... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Große Familie - Generationen-Leben - dies ist möglich! Angeboten wird ein Haus mit zwei Wohnungen - getrennte Eingänge bis hin zu getrennten Garagen - aber eine gemeinsame Gartenterrasse ist möglich - ein unterschiedliches Niveau ergibt eine automatische Grenze zwischen hier und dort. Beide Wohneinheiten sind ident konzipiert, haben aber eine unterschiedliche Größe. Es sind jeweils Maisonett-Wohnungen - mit der Wohnküche und der Gartenterrasse auf der unteren Ebene und drei Zimmer auf der oberen Ebene. Somit gibt es in Summe 6 Zimmer auf der oberen Ebene. Und natürlich gibt es auch eine großzügige Garage - ein kurzer Kommentar: die Garagen werden mit Terrassentüren offen zu den Gartenterrassen ausgeführt. Die Mulitfunkionalität ist gegeben. Der Bauträger errichtet den Edelrohbau, in bester, klassischer Ziegelbauweise. Die Übergabe erfolgt belagsfertig - gerne übermitteln wir Ihnen die genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Somit können Sie als Käufer die Endausführung des Hauses selbst festlegen - ob "modern Buche" oder "klassisch Eiche" - Ihr Haus und Ihr Geschmack! Die Lage des Projektes ist fast direkt im Ortszentrum - somit in nächster Nähe zum Kindergarten. Die Baustellenfotos sind aktuell. Der Zeitplan besagt "belagsfertig" innerhalb von 10 Wochen nach Kaufentscheidung. Aktuell kann die Raumaufteilung noch an Ihre Wünsche angepasst werden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.550m Apotheke <2.750m Kinder & Schulen Kindergarten <100m Schule <550m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <2.825m Einkaufszentrum <6.400m Sonstige Bank <2.825m Post <2.600m Geldautomat <5.600m Polizei <2.825m Verkehr Bus <175m Bahnhof <3.225m Autobahnanschluss <6.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Terrasse #hell

Das Konzept ist brilliant - und doch so simpel! Wenn man in das Haus kommt, ist gleich die Wohnküche - möglichst groß, möglichst hell - und mit einem Ausgang in den Hofgarten. Über die Stiegen hinauf kommt man zu den Zimmern, hier drei Stück an der Zahl - somit ideal bei einer Aufteilung von einem Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmern. Im ersten Stock ist auch das Badezimmer! Der Bauträger errichtet den Edelrohbau, in bester, klassischer Ziegelbauweise. Die Übergabe erfolgt belagsfertig - gerne übermitteln wir Ihnen die genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Somit können Sie als Käufer die Endausführung des Hauses selbst festlegen - ob "modern Buche" oder "klassisch Eiche" - Ihr Haus und Ihr Geschmack! Die Lage des Projektes ist fast direkt im Ortszentrum, in nächster Nähe zum Kindergarten. Aktuelle Baustellenfotos folgen schnellst möglich. Bedingt durch den Lockdown ist es zu einer wesentlichen Verzögerung gekommen. Nach heutigem Stand ist die Fertigstellung "belagsfertig" für Herbst 2021 geplant. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.550m Apotheke <2.750m Kinder & Schulen Kindergarten <100m Schule <550m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <2.825m Einkaufszentrum <6.400m Sonstige Bank <2.825m Post <2.600m Geldautomat <5.600m Polizei <2.825m Verkehr Bus <175m Bahnhof <3.225m Autobahnanschluss <6.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Terrasse #hell #möbliert

Das ca. 100m² große, helle Objekt befindet sich oberhalb eines Frisörsalons im Zentrum von Moosbrunn. Der Grundriss bietet die perfekte Möglichkeit sich auf 22m² unabhängig vom Wohnbereich, ein Büro, einen Kundenempfangsbereich oder Atelier einzurichten und den restlichen Teil des Objekts z B. als Wohnung zu nutzen. Das Objekt verfügt über einen weiteren 25m² großen Raum, über eine möblierten Küche, eine weiteres 17m² großes Zimmer mit Klimaanlage, ein Bad mit Wc und Dusche, ein ca. 8m² großen Abstellraum, sowie eine ca. 15m² große Terrasse. Geheizt wird mittels Fussbodenheizung. Die monatliche Miete versteht sich inklusive Betriebskosten, Wasser- und Heizungsakonto. Der Stromverbrauch ist nicht im Mietpreis inkludiert. Ich freue mich Ihnen diese schöne Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 780 Betriebskosten ? 165 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 945 Heizwärmebedarf: 19.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A+Klimaanlage: JA Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Genießen Sie auf ihrer nach Südwesten ausgerichteten Terrasse den Traum vom Eigenheim in Moosbrunn! Zur Wahl stehen 3 Häuser in verschiedenen Ausbaustufen. Die Wohnfläche von ca. 113m² beinhaltet 4 ½ Zimmer mit einer großzügigen Wohnküche die direkt an die Terrasse angrenzt. Alle drei Häuser verfügen über einen Garten inkl. Gerätehütte sowie über zwei Parkplätze auf Eigengrund. Neben französischen Balkonen im Obergeschoss sowie einer wärmegedämmten Hauseingangstüre mit Mehrfachverrieglung sind alle Häuser bereits mit einer Holzstiege und Innentüren ausgestattet. Zusätzlich zu dieser Ausbaustufe wurden in Haus 1 bereits Bodenfliesen im Erdgeschoss sowie hochwertige Parkettböden im Obergeschoss verlegt. Auch die zwei getrennten Badezimmer wurden verfliest und zwei Toiletten und Duschkabinen installiert. Zusätzlich wurde im Obergeschoss eine Badewanne eingepasst. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in kalten Wintermonaten. Betrieben wird diese mittels Luftwärmepumpe. Die drei angebotenen Niedrigenergiehäuser zeichnen sich durch eine moderne Raumaufteilung und nachhaltiger Bausubstanz aus. Die Holzriegelbauweise fußt auf einem klimaneutralen Baustoff mit guter Dämm- und Schallisolierung. Die Mikrolage in der Ortschaft kann als ausgezeichnet bewertet werden. Sowohl der Kindergarten, eine Volksschule, der Supermarkt als auch eine Bäckerei sind in unter 500m erreichbar. Moosbrunn selbst liegt 15 Minuten südlich von Wien entfernt. Gartenfläche: Haus 1: ca. 165m² Haus 2: ca. 110m² Haus 3: ca. 88m² Kaufpreise: Haus 3 inkl. Holzstiege, Innentüren, ca. 88m² Garten: € 393.000, Haus 2 inkl. Holzstiege, Innentüren, ca. 110m² Garten: € 402.000, Haus 1 inkl. Zusatzausstattung, ca. 165m² Garten: € 432.000, Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #möbliert #ruhig

Helle 3 Zimmer Wohnung im ruhige Lage. Wohnung ist im 2.Stock (DG), Wohnhaus Baujahr 2001. Teilmöblierte Wohnung hat Fläche 71,21 m2 mit 6.84 m2 Balkon, 5 m2 Keller, eigene PKW Abstellplatz und Fahrradabstellraum. Im Wohnung befindet sich DAN Küche, Velux Holzfenster mit Hitzenschutz, Sicherheitstür RIHA. Im Badezimmer ist Badewanne und WC ist separat. Wohnung ist südlich orientiert und alle Räume sind zentral begehbar. Energiekennzahl lt. Energieausweis: HWB 46,0 kWh/m2a. Ortschaft Moosbrunn liegt ca.15 Autominuten von Wien und ca.10 Autominuten von Ebreichsdorf entfernt(Autobahn im Nähe). Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (Bus, Schnellbahn) sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Volksschule in wenigen Gehminuten erreichbar. Kaufpreis: 160.000 € + ca. 30.000 € Wohnbauförderung Betriebskosten(monatlich): 165 € +zzgl. Strom und Heizung Wohnbauförderung (monatliche Belastung): 190 € KONTAKT [Tel]... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Große Familie - Generationen-Leben - dies ist möglich! Angeboten wird ein Haus mit zwei Wohnungen - getrennte Eingänge bis hin zu getrennten Garagen - aber eine gemeinsame Gartenterrasse ist möglich - ein unterschiedliches Niveau ergibt eine automatische Grenze zwischen hier und dort. Beide Wohneinheiten sind ident konzipiert, haben aber eine unterschiedliche Größe. Es sind jeweils Maisonett-Wohnungen - mit der Wohnküche und der Gartenterrasse auf der unteren Ebene und drei Zimmer auf der oberen Ebene. Somit gibt es in Summe 6 Zimmer auf der oberen Ebene. Und natürlich gibt es auch eine großzügige Garage - ein kurzer Kommentar: die Garagen werden mit Terrassentüren offen zu den Gartenterrassen ausgeführt. Die Mulitfunkionalität ist gegeben. Der Bauträger errichtet den Edelrohbau, in bester, klassischer Ziegelbauweise. Die Übergabe erfolgt belagsfertig - gerne übermitteln wir Ihnen die genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Somit können Sie als Käufer die Endausführung des Hauses selbst festlegen - ob "modern Buche" oder "klassisch Eiche" - Ihr Haus und Ihr Geschmack! Die Lage des Projektes ist fast direkt im Ortszentrum - somit in nächster Nähe zum Kindergarten. Die Baustellenfotos sind von vor der Wintersperre. Der Zeitplan besagt "belagsfertig" innerhalb von 10 Wochen nach Kaufentscheidung. Aktuell kann die Raumaufteilung noch an Ihre Wünsche angepasst werden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.550m Apotheke <2.750m Kinder & Schulen Kindergarten <100m Schule <550m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <2.825m Einkaufszentrum <6.400m Sonstige Bank <2.825m Post <2.600m Geldautomat <5.600m Polizei <2.825m Verkehr Bus <175m Bahnhof <3.225m Autobahnanschluss <6.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Konzept ist brillant - die untere Ebene ist die "Lebensebene" - Wohnküche mit direktem Ausgang zur Hofterrasse. Über die Stiegen hinauf kommt man zu den Zimmern, bei diesem Haus drei Zimmer - die klassische Aufteilung wäre ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Der Luxus sind die zwei Badezimmer - ein eigenes für die Eltern! Der Bauträger errichtet den Edelrohbau, in bester, klassischer Ziegelbauweise. Die Übergabe erfolgt belagsfertig - gerne übermitteln wir Ihnen die genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Somit können Sie als Käufer die Endausführung des Hauses selbst festlegen - ob "modern Buche" oder "klassisch Eiche" - Ihr Haus und Ihr Geschmack! Die Lage des Projektes ist fast direkt im Ortszentrum, in nächster Nähe zum Kindergarten. Die Baustellenfotos sind aktuell. Der Zeitplan besagt "belagsfertig" im Herbst 2021.Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.550m Apotheke <2.775m Kinder & Schulen Kindergarten <100m Schule <550m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <2.825m Einkaufszentrum <6.425m Sonstige Bank <2.825m Post <2.600m Geldautomat <5.600m Polizei <2.850m Verkehr Bus <175m Bahnhof <3.225m Autobahnanschluss <6.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Betriebsareal mit über 8.000 m² Lage: Ebene Lage im Ortsverbund Grundstück: Widmung mit Bauland Betriebsgebiet (Betriebe ohne übermäßige Lärm- und Geruchsbelästigung). Das Grundstück ist sehr gut geeignet für die Errichtung von Lager-, Ausstellungs- oder Produktionshallen sowie für die Lagerung von Container. Nicht geeignet für Betriebe mit regem Transportverkehr (z B. Speditionen). Durch die derzeit laufende Grundstücksteilung kann die endgültige Grundstücksgröße nocht nicht ganz genau angegeben werden. Aufschließung: Das Grundstück ist noch nicht aufgeschlossen. Weiteres: Das Grundstück war aufgrund der früheren Bebauung mit einer Glasfabrik im Verdachtflächenkataster aufgenommen. Diese Altlast ist mittlerweile saniert. Ein Kontaminierungsgutachten liegt vor. Ein Grundstücksteil mit saniertem Schlackenhügel kann ergänzend miterworben werden. Gegebenenfalls kann das Grundstück auch parzelliert werden. Derzeit noch ungeklärt ist der Bedarf an Ersatzpflanzungen, welche den Kaufpreis noch erhöhen würden. Kaufabwicklung: Kaufvertrag über das Grundstück (kein Share-Deal) Für unsere Vermittlungstätigkeit gelten hinsichtlich der Honorarrichtlinien, die Bestimmungen der 297. Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler (vom 28. Juni 1996 BGBl 297/1996, geändert durch BGBl. II Nr. 490/2001) id F 268. Verordnung des Bundesministers für Wirtschaft, Familie und Jugend, mit der die Verordnung über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler geändert wird (vom 25. August 2010 BGBl. II Nr. 268/2010) Bei Abschluss von Kauf- und Bestandsverträgen beträgt das Vermittlungshonorar bei Kauf 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., bzw. bei Mieten 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt., es sei denn, die IMV 1996 legt etwas anderes fest. Die Angaben und Informationen beruhen auf Unterlagen des Auftraggebers und sind ohne Gewähr.... [Mehr]