Häuser zu kaufen in 2440 Moosbrunn

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt dieses großzügige Einfamilienhaus mit großem Garten und Schwimmhalle in Moosbrunn. Erdgeschoss: Eingang /Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Duschbad, WC, Abstellraum, großer Diele mit Stiegenhaus, Schwimmhalle, Sauna, Heizraum, Hauswirtschaftsraum, Garage, Terrasse, Garten. Obergeschoss: Vorraum, großes Wohnzimmer ( ca. 65m² ), Küche, 2 Schlafzimmer mit begehbaren Schrank und ein großes Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken, WC, Abstellraum Fordern Sie gleich das unverbindliche Exposee mit der Adresse und Detailbeschreibung an.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese wunderschöne neue Wohneinheit in ruhiger Lage in Moosbrunn kann sowohl belagsfertig, als auch schlüsselfertig erworben werden. Eine Besonderheit: Durch die Option das Haus belagsfertig zu kaufen, haben Sie die einzigartige Möglichkeit Ihre Wünsche mit einfließen zu lassen und selbst zu bestimmen welche Farben Ihr Traumhaus dominieren sollen, welche Fliesen und Böden verlegt werden, mit welchen Einrichtungsgegenständen es bestückt wird. Ein perfekt durchdachtes Raumkonzept und eine großzügige Terrassenfläche schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Raumaufteilung Haus 3: ca. 130,41 m²Erdgeschoss: Garage für 2 Stellplätze ca. 27,14 m²Vorraum WCWohnküche mit Ausgang auf die Terrasse/Hof ca. 23,59 m²Obergeschoss: Vorraum Bad mit Dusche und WCAbstellraum/2. WC1 Zimmer1 Zimmer1 Zimmer Raumaufteilung Haus 2: ca. 172,32 m² -Grundrissplan liegt bei Erdgeschoss: Garage ca. 28,62 m²Vorraum ca. 5,08 m²WC ca. 1,18 m²Wohnküche ca. 44,61 m² mit Ausgang auf die Terrasse/Hof ca. 33,43 m²1 Zimmer ca. 19,05 m² mit Badezimmer ca. 3,63 m²Obergeschoss: Vorraum ca. 10,54 m²1 Zimmer ca. 17,45 m²1 Zimmer ca. 20,02 m1 Zimmer ca. 20,32 m²1 Bad ca. 7,39 m²1 Zimmer ca. 23,05 m²Raumaufteilung Haus 4: ca. 150,47 m² -Grundrissplan liegt bei Erdgeschoss: Garage inklusive 2 Stellplätzen ca. 29,90 m²Vorraum ca. 9,40 m²WC ca. 3,81 m²Wohnküche ca. 51,57 m² mit Ausgang auf die Terrasse/Hof ca. 25,66 m²Obergeschoss: Vorraum ca. 7,98 m²1 Zimmer ca. 22,53 m² plus Bad ca. 4,80 m²Bad plus WC ca. 8,27 m²1 Zimmer ca. 19,44 m²1 Zimmer ca. 24,67 m²Die Badezimmer können zeitweise mit einer Badewanne und/oder Dusche ausgestattet werden. Sie haben es in der Hand und entscheiden wenn möglich mit! Highlights: Entspannung und Ruhe findet man auf der Terrassenfläche Neubau aus bester Ziegelmassivbauweise Fußbodenheizung in allen Etagen inklusive der Garage Fenster mit 3 Scheibenverglasung und Außenjalousien Velux Dachschrägefenster Luftwärmepumpe Garage für 2 Autostellplätze Preise belagsfertig: Haus 3: 342.290,00 €Haus 2: 448.460,00 €Haus 4: 394.950,00 €Für die Variante schlüsselfertig werden pro m² 600,00 € + USt. verrechnet. Schlüsselfertig bedeutet: Bodenbeläge in sämtlichen Zimmern Bodenbelag in der Garagedeckende Zweit-Anstriche in sämtlichen Zimmern Türzargen und Türblätter Außenbereich wird zur Hälfte mit Steinplatten belegt, zur Hälfte wird Gras angesät (ein Rollrasen verlegt) Schalter und Steckdosen vom System Berker1Sanitärausrüstung für sämtliche Bäder und WCs Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Als Vertragserrichter muss Herr Mag. Warzecha beauftragt werden. Alle Angaben beruhen auf den vom Eigentümer*in mitgeteilten Informationen. Ich freue mich sehr auf eine Besichtigung dieser Immobilie mit Ihnen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Großzügiges Familiendomizil/Generationenhaus mit großem Garten & Schwimmhalle in Moosbrunn In schöner Grünruhelage verkaufen wir ein gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot sogar für 2 Wohneinheiten geeignet. Im Jahr 1979 errichtetes Haus in massiver Bauweise liegt in einer ruhiger Wohnstrasse in der Nähe zum Bachpromenade. Es bietet insgesamt auf ca. 300 m² Wohnnutzfläche und 970 m² Eigengrund viel Raum zum Leben und Wohlfühlen. Der stimmungsvolle fast uneinsehbare Garten neben der großen Schwimmhalle und der ca 50 m² Sonnenterrasse sowie der angenehme Saunabereich sorgen für das Urlaubsgefühl zu Hause in jeder Jahreszeit. Ideal für große Familien, die die Natur- und die Stadtnähe schätzen und eine naturnahe Wohnqualität bevorzugen. Ärzte, Nahversorgung, Kindergarten, Volksschule im Ort sowie Mittelschule, Gymnasium in Baden oder Schwechat mit wenigen Autominuten erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung nach Wien, Schwechat, Baden, Flughafen ist auch der rasche Arbeitsweg garantiert. Raumaufteilung: EG: Eingang/Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche (unmöbliert), Duschbad, WC, Abstellraum, großer Diele mit Stiegenhaus, Schwimmhalle, Sauna, Heizraum, Hauswirtschaftsraum, Garage, Terrasse, Garten OG: Vorraum, großes Wohnzimmer (65 m²), Küche (möbliert), 2 Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und 1 großes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC, Abstellraum Ausstattung: Gepflegt dem alter entsprechend, teilweise renovierungsbedürftig Fassade thermisch saniert, Verputz teils renovierungsbedürftig Fußbodenheizung und Radiatorenheizung, Heizsystem: Holz-Öl- Alles-Brenner, Gasanschluß vorhanden Raumhöhe EG: ca 2,5m und OG ca 2,7-2,9m Bodenbelege: Zimmer mit Parkettböden, Sanitär mit Fliesen, Küchen mit Fliesen (OG) und Linoleum (EG) Nebenräume, Garage teilweise Beschichtung oder Fliesen Fenster: Alufenster 2 Fach verglast mit Rolläden zum Kurbeln Garderobenschränke, Küche im EG unmöbliert, Küche im OG möbliert, Bäder mit Fliesen, möbliert Geräteschuppen massiv ca 12 m² Terrasse Steinplatten Dach: Welleternit Bauweise massiv Solaranlage Garten süd-west Ausrichtung Energieausweis: wurde beauftragt Lagebeschreibung: nach Wien über A4 ca 30 Minuten, Öffentlich mit Bus 221/226 Gramatneusiedl dann RE Hauptbahnhof Wien ca 1,15 St, Schwechat ca 15km, Baden 20 km, Flughafen 20 km, Golfclub Schloß Ebreichsdorf 9 km Shopping City Süd ca 20 Minuten Verkaufspreis: 750 000€ lastenfrei zzgl Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten. Vermittlungsprovision: 3 % + 20% Ust, Betriebskosten/Gemeindeabgaben: ca 575 € /Quartal Für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Mag. Bernadett Lahofer-Györffy unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Genießen Sie auf ihrer nach Südwesten ausgerichteten Terrasse den Traum vom Eigenheim in Moosbrunn! Zur Wahl stehen 3 Häuser in verschiedenen Ausbaustufen. Die Wohnfläche von ca. 113m² beinhaltet 4 ½ Zimmer mit einer großzügigen Wohnküche die direkt an die Terrasse angrenzt. Alle drei Häuser verfügen über einen Garten inkl. Gerätehütte sowie über zwei Parkplätze auf Eigengrund. Neben französischen Balkonen im Obergeschoss sowie einer wärmegedämmten Hauseingangstüre mit Mehrfachverrieglung sind alle Häuser bereits mit einer Holzstiege und Innentüren ausgestattet. Zusätzlich zu dieser Ausbaustufe wurden in Haus 1 bereits Bodenfliesen im Erdgeschoss sowie hochwertige Parkettböden im Obergeschoss verlegt. Auch die zwei getrennten Badezimmer wurden verfliest und zwei Toiletten und Duschkabinen installiert. Zusätzlich wurde im Obergeschoss eine Badewanne eingepasst. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in kalten Wintermonaten. Betrieben wird diese mittels Luftwärmepumpe. Die drei angebotenen Niedrigenergiehäuser zeichnen sich durch eine moderne Raumaufteilung und nachhaltiger Bausubstanz aus. Die Holzriegelbauweise fußt auf einem klimaneutralen Baustoff mit guter Dämm- und Schallisolierung. Die Mikrolage in der Ortschaft kann als ausgezeichnet bewertet werden. Sowohl der Kindergarten, eine Volksschule, der Supermarkt als auch eine Bäckerei sind in unter 500m erreichbar. Moosbrunn selbst liegt 15 Minuten südlich von Wien entfernt. Gartenfläche: Haus 1: ca. 165m² (bereits vergeben) Haus 2: ca. 110m² Haus 3: ca. 88m² (bereits vergeben) Kaufpreise: Haus 3 inkl. Holzstiege, Innentüren, ca. 88m² Garten: € 393.000, (Bereits vergeben) Haus 2 inkl. Holzstiege, Innentüren, ca. 110m² Garten: € 402.000, Haus 1 inkl. Zusatzausstattung, ca. 165m² Garten: € 432.000, (bereits vergeben) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Genießen Sie auf ihrer nach Südwesten ausgerichteten Terrasse den Traum vom Eigenheim in Moosbrunn! Zur Wahl stehen 3 Häuser in verschiedenen Ausbaustufen. Die Wohnfläche von ca. 113m² beinhaltet 4 ½ Zimmer mit einer großzügigen Wohnküche die direkt an die Terrasse angrenzt. Alle drei Häuser verfügen über einen Garten inkl. Gerätehütte sowie über zwei Parkplätze auf Eigengrund. Neben französischen Balkonen im Obergeschoss sowie einer wärmegedämmten Hauseingangstüre mit Mehrfachverrieglung sind alle Häuser bereits mit einer Holzstiege und Innentüren ausgestattet. Zusätzlich zu dieser Ausbaustufe wurden in Haus 1 bereits Bodenfliesen im Erdgeschoss sowie hochwertige Parkettböden im Obergeschoss verlegt. Auch die zwei getrennten Badezimmer wurden verfliest und zwei Toiletten und Duschkabinen installiert. Zusätzlich wurde im Obergeschoss eine Badewanne eingepasst. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in kalten Wintermonaten. Betrieben wird diese mittels Luftwärmepumpe. Die drei angebotenen Niedrigenergiehäuser zeichnen sich durch eine moderne Raumaufteilung und nachhaltiger Bausubstanz aus. Die Holzriegelbauweise fußt auf einem klimaneutralen Baustoff mit guter Dämm- und Schallisolierung. Die Mikrolage in der Ortschaft kann als ausgezeichnet bewertet werden. Sowohl der Kindergarten, eine Volksschule, der Supermarkt als auch eine Bäckerei sind in unter 500m erreichbar. Moosbrunn selbst liegt 15 Minuten südlich von Wien entfernt. Gartenfläche: Haus 1: ca. 165m² (bereits vergeben) Haus 2: ca. 110m²Haus 3: ca. 88m² (bereits vergeben) Kaufpreise: Haus 3 inkl. Holzstiege, Innentüren, ca. 88m² Garten: € 393.000, (Bereits vergeben) Haus 2 inkl. Holzstiege, Innentüren, ca. 110m² Garten: € 402.000, Haus 1 inkl. Zusatzausstattung, ca. 165m² Garten: € 432.000, (bereits vergeben) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <6.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]