Häuser zu kaufen in 2322 Zwölfaxing
(Bruck an der Leitha, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2322 Zwölfaxing
2322 Zwölfaxing / 270m² / 10 Zimmer
€ 2.218,52 / m²
#Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
Großzügiges Haus mit Garten gelangt zum Verkauf Informationen zum Objekt und Ausstattung: Herzlich Willkommen zu diesem attraktiven Haus mit 2 Geschossen in Zwölfaxing. Diese Immobilie bietet Ihnen ein komfortables und vielseitiges Wohnkonzept sowie eine ideale Lage für Ihre Bedürfnisse. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 270 Quadratmetern und ist aufgeteilt in zwei separate Einheiten, die Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bieten. VERKEHRSBERUHIGUNG DER HIMBERGER STRASSE wird bald umgesetzt: Landesstraße B233: Umfahrung Zwölfaxing nun in der Umsetzungsphase - Schwechat (meinbezirk.at) Raumaufteilung: Im unteren Geschoss befindet sich die Wohnebene mit einer brandneuen Küche, die Ihnen ein modernes Kocherlebnis ermöglicht. Zudem stehen Ihnen hier 4 geräumige Zimmer zur Verfügung, die Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Von einem der Zimmer aus haben Sie direkten Zugang zu einer Terrasse und einem Garten, wo Sie die Natur genießen und entspannen können. Im oberen Geschoss erwartet Sie das Elternschlafzimmer mit einem großzügigen begehbaren Kleiderschrank, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Des Weiteren gibt es eine abgetrennte zweite Einheit im 2. Obergeschoss, die jedoch Sanierungsbedarf aufweist. Hier können Sie Ihren Gestaltungsideen freien Lauf lassen und diese Räumlichkeiten nach Ihren Wünschen und Vorstellungen renovieren. Lage: Das Haus befindet sich in Zwölfaxing, einer charmanten Gemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und diverse Freizeiteinrichtungen. Die ruhige Lage des Hauses ermöglicht Ihnen ein entspanntes Wohnen, während Sie dennoch von der Nähe zur Stadt profitieren. Zusammenfassung: Haus mit Terrasse und Garten Untere Wohnebene mit neuer Küche und 4 Zimmern Terrasse und Garten für erholsame Stunden im Freien Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank Abgetrennte zweite Einheit im 2. Obergeschoss mit Sanierungsbedarf Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung in der Umgebung DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2322 Zwölfaxing
2322 Zwölfaxing / 3 Zimmer
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
HIGHLIGHTS - Bungalow auf einer Ebene - Schwimmteich im Garten mit rund 90m² - Pergola aus naturbelassenen Baumstämmen mit rund 50² - fünf Autoabstellplätze (ideal auch zum vermieten) Sind Sie auf der Suche nach einer gepflegten und großzügigen Immobilie in schöner Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Inmitten der idyllischen Gemeinde Zwölfaxing in Niederösterreich befindet sich unser rund 60m² große Bungalow, welcher Ihnen auf insgesamt 683m² Fläche viel Platz zum Leben und Entspannen bietet. Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Garten, der mit viel Liebe zu einem wahren Paradies gestaltet wurde. Angenehme Stunden verbringen Sie in der Pergola mit gemütlicher Lounge. Abkühlung finden Sie im eigenen Schwimmteich. Mit Familie oder Freunden genießen Sie den Blick von der Terrasse aus auf Ihr Grünparadies. Hier lässt es sich wunderbar in die Natur eintauchen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Den Bungalows betreten Sie über den Vorraum, welcher zentral liegt und Zugang zu den weiteren Zimmern bietet. Es erwartet Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, welches mit einer Wanne, Waschbecken, Handtuschheizung, Fenster, Waschmaschinenplatz ausgestattet ist und noch weiteren Platz für eine Dusche bietet, sowie eine Toilette. Im gemütlichen Wohn-Essbereich mit Küche befindet sich ein Schwedenofen, welcher ergänzend zur Gasheizung für wohlige Stunden sorgt. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie auf die großzügige Terrasse mit rund 25m² Diese wurde so vorbereitet, dass Sie einfach als zusätzlichen Wohnraum verbaut werden könnte. Die Terrasse kann mit der elektrischen Markise komplett beschattet werden und Sie genießen hier einen tollen Blick auf den Schwimmteich. Im hinteren Bereich befindet sich die Pergola mit gemütlicher Sitzecke, ein Gartenbereich mit schönen Bäumen, die Schatten spenden und Platz für Hängematten bieten. Auch die technischen Aspekte des Hauses lassen keine Wünsche offen. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung des Stromzählers sowie der Stromleitungen, der Gastherme, der Wasserleitung, sowie der Abwasserleitungen, der Fenster mit Aussenrollos und Fliegengitter und des Fassadenanstrichs. Generell wird das Haus liebevoll und pfleglich gehalten. Das Haus verfügt über sechs Parkplätze, die entweder für den Eigenbedarf genutzt oder vermietet werden können. In diesem Zusammenhang ist zu beachten, dass in Wien und Schwechat das Parkpickerl eingeführt wurde, sodass eine Vermietung durchaus denkbar ist. Darüber hinaus gibt es eine Wartungsgrube für Autoreparaturen. Die Infrastruktur rund um die Immobilie ist ideal. Eine Busverbindung sowie der Autobahnanschluss sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und ermöglichen eine schnelle und bequeme Anbindung an umliegende Städte und Ortschaften. Auch für Familien mit Kindern ist das Haus ideal gelegen, da sich eine Schule und ein Kindergarten in der Nähe befinden. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls schnell zu erreichen, sodass Sie keine langen Wege für Besorgungen zurücklegen müssen. Sie möchten den Bungalow besichtigen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Termin. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Paradies persönlich zu zeigen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <6.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2322 Zwölfaxing
2322 Zwölfaxing / 151,72m² / 5 Zimmer
€ 3.855,79 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
NOCH EIN FREIES HAUS! • GERÄUMIGE ca. 152 m² WOHNNUTZFLÄCHE • ca. 355 m² GRUNDANTEIL • ca. 124 m² GARTENKAUFPREIS REDUZIERT AUF € 585.000,-TOP BELAGSFERTIG-AUSSTATTUNG/VIELE EXTRAS! SCHLÜSSELFERTIGPAKET GEGEN AUFPREIS VERFÜGBAR! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER 5000 METER BIS WIEN. RUHIGE NACHBARSCHAFT. GUTE INFRASTRUKTUR. BRILLIANTES ZIEGELHAUS MIT AUSSERGEWÖHNLICHER AUSSTATTUNG. 2,75 METER RAUMHÖHE! SÜD-WEST-AUSRICHTUNG. In zentraler Wohnlage in Zwölfaxing, ca. 5 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt, befindet sich dieses moderne Ziegelhaus, das anspruchsvollen Eigentümern fabelhaften Ausstattungskomfort bietet. INKLUSIVE PREMIUM AUSSTATTUNG! • ZIEGELMASSIVBAUWEISE • KAMINSCHACHT • KLIMAANLAGEN-VORBEREITUNG • VORBEREITUNG PHOTOVOLTAIK UND SOLAR • ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN • VORBEREITUNG ELEKTROMOBILITÄT ECKDATEN HAUS 2 • 152 m² Wohnfläche (auf nur 2 Wohnebenen - die verbaute Fläche ist stattlich!) • 355 m² Grundanteil • 124 m² Garten • 2 Stellplätze GRUNDRISS Der Grundriss ist brillant! 152m² Nettowohnnutzfläche verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss. Der geräumige Wohnbereich, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder und 5 Abstell-/Schrankräume sichern fabelhafte Lebensqualität und optimalen Stauraum. Das Haus bietet extraordinäres Design und praktische Raumaufteilung. Erdgeschoss: • Vorraum • Badezimmer/WC • Wohn-Ess-Küchenbereich • 1 Zimmer • Abstellraum • Technikraum • Terrasse, Garten Obergeschoss: • 3 Schlafzimmer • 2 Schrankräume • Badezimmer/WC • Abstellraum AUSSTATTUNG - DETAILS AUSSENANLAGEN FERTIG GESTELLT • Terrasse im Garten inklusive Endbelag • Einfriedung mit BRIX-Stabmattenzaun auf Betonsockel • inklusive Humusierung und Rasen • Zufahrt/Stellplätze bereits gepflastert • Exklusive Ausführung des Vorplatzes mit beeindruckender Pergola HEIZUNG • Luftwärmepumpe von LG • Fußbodenheizung • 200 LITER Warmwasserspeicher • KAMINSCHACHT im Wohnzimmer für Ihren Holzofen FENSTER/TÜREN • Elektrische Rollläden • KST-ALU-Fenster • 3-fach-Verglasung • Hochwertige HEBE-SCHIEBETÜRE im Wohnzimmer ELEKTRIK • Vorbereitung KLIMAANLAGE • Vorbereitung PHOTOVOLTAIK/SOLAR • EDV-Anschlüsse in allen Aufenthaltsräumen • Vorbereitung Lademöglichkeit Elektroauto Das Objekt wird belagsfertig PLUS übergeben. Die Wände sind bei Übergabe bereits verspachtelt und 1x gemalt. SCHLÜSSELFERTIGPAKET Gegen Aufpreis ist ein Schlüsselfertigpaket verfügbar. Auf den Fotos sehen Sie Beispielbilder von einen schlüsselfertigen Nebenhaus. ANBINDUNG Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergarten. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL • 450 Meter/ca. 6 Gehminuten: Bus 218/Ortsmitte von hier erreichen Sie binnen • ca. 12 Fahrminuten den Bahnhof Schwechat • ca. 19 Fahrminuten die S-Bahn Kaiserebersdorf • ca. 27 Fahrminuten die U3 Simmering • 2200 Meter/ca. 4 PKW-Minuten: S-Bahn Lanzendorf-Rannersdorf von hier erreichen Sie binnen * ca. 12 Fahrminuten den Hauptbahnhof Wien EINKAUFEN • 450 Meter/ca. 6 Gehminuten: Billa • 450 Meter/ca. 6 Gehminuten: Fleischerei • 2000 Meter/ca. 4 PKW-Minuten: Hofer KINDERGÄRTEN/ SCHULEN • 350 Meter/ca. 4 Gehminuten: Volksschule • 350 Meter/ca. 4 Gehminuten: Kindergarten • 350 Meter/ca. 4 Gehminuten: Hort • 350 Meter/ca. 4 Gehminuten: Musikschule Dieses Objekt dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie unser Büro unter [Telefonnummer entfernt], Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt] bzw. Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <2.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2322 Zwölfaxing
2322 Zwölfaxing / 155m² / 4 Zimmer
€ 3.219,35 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit
Hier haben Sie die Möglichkeit, Preis und Ausstattung selber zu bestimmen! Belagsfertig können Sie dieses Haus um Fixpreis € 499.000,- erwerben, oder die Schlüsselfertige Variante, exklusive Sonderwünsche, zum Fixpreis von € 559.000,-. Die Holzriegelbauweise garantiert Ihnen ein angenehmes Wohlfühlklima. Im Erdgeschoß finden Sie den Technikraum, ein Gäste WC, einen großen Lagerraum und die Wohnküche mit genügend Platz für Ihre Lieblinge. Weiter geht es in das Obergeschoss mit 3 Zimmer mit bodentiefen Fenstern und ein großes Bad mit geplanten WC, Badewanne, bodenebener Dusche und Doppelwaschbecken. Der Bezugtermin richtet sich nach Ihren persönlichen Wünschen/ Ausbaustufe, dieser ist aber schnell umsetzbar.... [Mehr]
Haus kaufen in 2322 Zwölfaxing
2322 Zwölfaxing / 151,27m² / 5,5 Zimmer
€ 4.197,79 / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf bieten wir hier eine ausgezeichnet geschnittene Doppelhaushälfte in Zwölfaxing an, unweit von Wien und doch am Land. Modern und zeitgemäß erbaut erfüllen sich hier all Ihre Wünsche an ein Objekt dieser Kategorie. Durch den Vorraum im Erdgeschoß betritt man ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche, ein Bad mit WC sowie ein Zimmer. Im Obergeschoß befinden sich zentral begehbar 3 Zimmer von denen zwei mit getrennt begehbaren Garderoben ausgestattet sind sowie einem weiteren Bad mit WC und einem zusätzlichen Abstellraum. Ein grüner Garten mit Rollrasen bietet Freiraum zur Entfaltung im Grünen mitsamt einer großen Terrasse die an warmen Frühlingsabenden zum Grillen einlädt. Eine detalierte Bau- umnd Ausstattungsbeschreibung kann gerne auf Anfrage übermittelt werden. Highlights: - Ziegelmassivhaus - Eigengrund - Fußbodenheizung (mit Luftwärmepumpe) - Vorbereitungen für Klimaanlagen - Vorbereitungen für PV-Anlage - Vorbereitungen für E-Anschluss Kfz - 2 PKW - Stellplätze Lage: Im Ort finden Sie eine gute Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs mit Restaurants, Kindergarten, Volksschule, Arzt, usw. Durch die S1 sind sie perfekt an die SCS sowie an das restliche Autobahnnetz angeschlossen. In Kooperation mit unseren Finanzierungspartner können wir Sie mit attraktiven Konditionen bei der Immobilienfinanzierung unterstüzen! Überlegen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Grundstücks oder Ihres Hauses bzw. kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos! Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes -> für Details siehe Nebenkostenübersicht. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Stefan Besic unter [Tel] bzw. [Email] zur Verfügung.... [Mehr]
Haus kaufen in 2322 Zwölfaxing
2322 Zwölfaxing / 151,72m² / 5,5 Zimmer
€ 3.855,79 / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf bieten wir hier eine ausgezeichnet geschnittene Doppelhaushälfte in Zwölfaxing an, unweit von Wien und doch am Land. Modern und zeitgemäß erbaut erfüllen sich hier all Ihre Wünsche an ein Objekt dieser Kategorie. Durch den Vorraum im Erdgeschoß betritt man ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche, ein Bad mit WC sowie ein Zimmer. Im Obergeschoß befinden sich zentral begehbar 3 Zimmer von denen zwei mit getrennt begehbaren Garderoben ausgestattet sind sowie einem weiteren Bad mit WC und einem zusätzlichen Abstellraum. Ein grüner Garten mit Rollrasen bietet Freiraum zur Entfaltung im Grünen mitsamt einer großen Terrasse die an warmen Frühlingsabenden zum Grillen einlädt. Der Preis von € 585.000 ist Belagsfertig - Gegen einen Aufpreis von € 50.000 kann das Haus Schlüsselfertig übergeben werden. Eine detalierte Bau- umnd Ausstattungsbeschreibung kann gerne auf Anfrage übermittelt werden. Highlights: - Ziegelmassivhaus - Eigengrund - Fußbodenheizung (mit Luftwärmepumpe) - Vorbereitungen für Klimaanlagen - Vorbereitungen für PV-Anlage - Vorbereitungen für E-Anschluss Kfz - 2 PKW - Stellplätze Lage: Im Ort finden Sie eine gute Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs mit Restaurants, Kindergarten, Volksschule, Arzt, usw. Durch die S1 sind sie perfekt an die SCS sowie an das restliche Autobahnnetz angeschlossen. In Kooperation mit unseren Finanzierungspartner können wir Sie mit attraktiven Konditionen bei der Immobilienfinanzierung unterstüzen! Überlegen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Grundstücks oder Ihres Hauses bzw. kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos! Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes -> für Details siehe Nebenkostenübersicht. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Stefan Besic unter [Tel] bzw. [Email] zur Verfügung.... [Mehr]