Häuser zu kaufen in 2435 Ebergassing

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ruheoase am Stadtrand Charmant und ruhig gelegenes Familiendomizil am Stadtrand von Wien Diverse Spiel- und Sportplätze, gepflegte Gasthöfe, Golfplatz und Teiche im Ort Sämtlichen Schulen und Sportvereine sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs (BILLA, Spar, ?) nur wenige Autominuten entfernt20 Autominuten in die Wiener Innenstadt Nutzfläche: Wohnnutzfläche ca. 187,8 m²zzgl. ca. 73,2 m² Kellerzzgl. ca. 36 m² Doppelgaragezzgl. ca. 551 m² Garten (lt. GB) ca. 744 m² Grundstücksfläche (lt. GB) Kaufpreis: EUR 544.000,- Detailinformationen: Geräumig Wohnen auf zwei Ebenen Obergeschoß: 2 Schlafzimmer + Badezimmer, 1 Schlafzimmer mit extra Eingang, Küche und Badezimmer (Einliegerwohnung) Gartengeschoß: ca. 30,6 m² Wohnzimmer + 11,3 m² Wohnküche, Garage, Grillplatz, XXL-Pool inkl. Verdeck, ? Top-Grundriss ? gepflegter Sofortbezug Nebenkosten: Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt. Grunderwerbssteuer: 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. Barauslagen & 20 % USt. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. Exklusiver Verkauf: Mag. Anna Steurer Mobil: [Tel]E-Mail: [Email]? Dominik Pail, M.A. Mobil: [Tel]E-Mail: [Email] Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektnr: 1046016 Familienfreundlich, grün und bestens versorgt: Dies und viel mehr ermöglicht Ihnen dieses traumhaft schöne Zweifamilienhaus in Wienerherberg. Die Ortschaft liegt ruhig und naturnah in Niederösterreich und vereint naturnahe Idylle mit einer Topinfrastruktur direkt vor den Toren Wiens. Hier dürfen Sie rund 1.008 m² Grundstücksfläche Ihr Eigen nennen und sich über die zahlreichen Annehmlichkeiten des Objekts freuen. Empfangen werden Sie von einem wunderschönen, top gepflegten Vorgarten, der bereits die traumhafte Atmosphäre erahnen lässt, die sich Ihnen Innen wie Außen bietet. Jede der beinahe baugleichen Wohneinheiten wartet mit einem geräumigen Eingangsbereich auf, der u. a. in ein großzügiges Wohnzimmer führt. Die hervorragenden Lichtverhältnisse, wärmende Kaminöfen und angenehme Holzparkettböden schaffen hier gemeinsam mit dem einzigartigen Grundriss eine gemütliche, einladende Wohlfühlatmosphäre. Neben einer geräumigen Küche mit Essbereich findet sich auch ein separates WC im Erdgeschoss jeder Haushälfte. Das Obergeschoss beherbergt jeweils 3 charmante Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit großzügiger Eckbadewanne. Einen besonderen Vorzug stellt zudem das großzügige Untergeschoss des Hauses dar. Hier sind die beiden Haushälften durch eine Tür verbunden, sodass eine gemeinsame Nutzung der Räumlichkeiten bei Bedarf möglich ist. Zu den zahlreichen Räumlichkeiten gehören hier bspw. ein großer Partyraum, ein Fitnessraum sowie weitere Badezimmer. Weitere Highlights bietet der gepflegte Garten: Dieser wird durch verschiedene Pflanzen und Obstbäume begrünt. Die schöne Terrasse oberhalb der Terrasse bietet einer großen Sitzgruppe Platz. Hier veranstalten Sie Grillpartys mit Familie und Freunden, während Ihre Kleinsten auf der großen Rasenfläche ausgelassen spielen und toben können. Für ein exklusives Ambiente und Abkühlung an heißen Tagen sorgt zudem der großzügige Pool, neben dem eine zweite, teils überdachte Terrasse für eine weitere Sitzgelegenheit und entspannte Pausen bereitsteht. Je 2 Garagen und Freistellplätze sorgen zudem für eine entspannte Parksituation. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. weitere Informationen: + Holzparkett + Einbauküche + 2 Balkone + 2 Terrassen + 2 Garagen + 2 Freistellplätze + Kellerraum + Garten Lage: Das schöne Haus liegt ruhig und naturnah in der Gemeinde Wienerherberg im niederösterreichischen Bezirk Bruck an der Leitha. Rund 27 km südöstlich von Wiens Innenstadt lässt sich ein familienfreundlicher Alltag gestalten, wobei Sie nur ca. 15,5 km vom Wander- und Skigebiet bei Mannersdorf im Leithagebirge trennen. Gleichzeitig sind Sie über die nahe verlaufende Bundesstraße 15 ideal an Wien sowie die umliegenden Gemeinden angebunden. In Wienerherberg erreichen Sie bereits binnen weniger Minuten einen Supermarkt, während weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie eine Apotheke und 2 Allgemeinmediziner im benachbarten Ebergassing ansässig sind. Zudem stehen hier mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen sowie eine Volks- und eine Hauptschule zur Verfügung, während Wienerherberg selbst einen weiteren Kindergarten besitzt. Weiters lockt das Erlebnisbad Ebergassing in nur ca. 4,6 km zum Sprung ins kühle Nass. Die Gemeinde ist über mehrere Regionalbuslinien an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Obendrein schließt der ca. 6,8 km entfernte Bahnhof Gramatneusiedl an den Regional- und S-Bahnverkehr, u.a. mit Verbindungen Richtung Wien Hauptbahnhof sowie nach Bruck/Leitha an. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Holz ist Leben. Holz ist Natur. Holz ist Wohlfühlen. Und das werden Sie, wenn Sie sich für dieses Massivholzhaus entscheiden. Fordern Sie gleich das unverbindliche Exposé mit der Adresse und der Detailbeschreibung an! Lage: Die Gemeinde Ebergassing im Bezirk Bruck an der Leitha liegt am Rande des Wiener Beckens. Heute ist das beschauliche Ebergassing ein Urlaubstipp für Erholungssuchende und Familien mit Kindern - mit entspanntem Freizeitangebot und kulturellen Sehenswürdigkeiten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Einfamilienhaus in idyllischer Grünruhelage ! Familienfreundlich und mit viel Liebe zum Detail. Die Ortschaft liegt ruhig und naturnah in Niederösterreich und vereint naturnahe Idylle mit einer Topinfrastruktur direkt vor den Toren Wiens. Hier dürfen Sie rund 552 m² Grundstücksfläche Ihr Eigen nennen. Über den großzügigen Vorraum gelangt man über ein paar Treppen in den Wohn-Essbereich. Eine Gegensprechanlage in allen Stockwerken spart den einen oder anderen Weg an die Haustüre. Die hervorragenden Lichtverhältnisse durch den südseitig ausgerichteten Wintergarten und der wärmende Kachelofen schaffen gemeinsam eine gemütliche, einladende Wohlfühlatmosphäre. Die kleine aber feine Küchenzeile bietet noch zusätzlichen Stauraum durch den angrenzenden Vorratsraum. Ein Schlafzimmer inkl. Schrankraum, sowie ein Badezimmer mit WC (kann nach eigenem Geschmack noch eingerichtet werden) machen das EG komplett. Eine im ganzen Haus verlegte Fußbodenheizung sorgt auch im Winter für warme Füße. Das Obergeschoss beherbergt jeweils 2 charmante Schlafzimmer inkl. Schrankraum und Balkon, sowie ein Badezimmer/WC das nach eigenem Geschmack noch eingerichtet werden kann. Ein weiteres Highlight ist der voll ausgebaute Keller, dazu gehören eine Waschküche (Wäscherutsche endet hier), Bastelraum, Bad inkl. WC, der sich auch perfekt als Büro, Ordination oder Fotostudio eignet. Ein großzügig angelegter Raum bietet auch Platz für Seminare. Das Haus bietet eine Garage für zwei Autos und Freistellplätze direkt vor der Tür. Lage: Das schöne Haus liegt ruhig gelegen in der Gemeinde Wienerherberg bei Ebergassing im niederösterreichischen Bezirk Bruck an der Leitha. Rund 27 km südöstlich von Wiens Innenstadt und nur ca. 16 km vom Wander- und Langlaufgebiet bei Mannersdorf im Leithagebirge entfernt. Gleichzeitig sind Sie über die nahe verlaufende Bundesstraße 15 ideal an Wien sowie die umliegenden Gemeinden angebunden. Wienerherberg bietet einen eigenen Kindergarten an, während weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie eine Apotheke, Spar, Billa, Ärzte und Freibad im benachbarten Ebergassing ansässig sind. Zudem stehen hier eine Volks- und eine Mittelschule zur Verfügung. Für alle Reiselustigen befindet sich der Flughafen Wien Schwechat in ca.15 km Entfernung. Die Gemeinde ist über mehrere Regionalbuslinien an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Der ca. 6,8 km entfernte Bahnhof Gramatneusiedl bietet einen Regional- und S-Bahnverkehr mit Verbindungen Richtung Wien Hauptbahnhof sowie nach Bruck/Leitha an. Für detaillierte Informationen oder einer Besichtigung steht Ihnen Frau Bettina Stix unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollem Namen, Anschrift, Telefonnumer und Mailadresse beantworten können. Rechtlicher Hinweis: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind daher ohne Gewähr! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 81.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.13... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt dieses großzügig geplante, solide gebaute und laufend modernisierte Haus mit schönem Garten. Die 2 Wohnebenen sind über ein zentrales Stiegenhaus verbunden und könnten auch völlig getrennt voneinander benutzt werden. Auf der ersten Ebene befinden sich: ein großes Wohnzimmer mit vorgelagertem Wintergarten und direktem Ausgang auf die Gartenterrasse, eine abgetrennte Küche, 2 weitere Zimmer sowie ein großes Bad mit Fenster. Auf der zweiten Ebene befinden sich auf ca. 79 m² zwei sehr große Zimmer, eines mit Loggia und ein großzügiges Bad. Sehr schön ist auch der ausgebaute praktische Keller mit Kellerstüberl und einer eigenen Küche. Alle verwendeten Materialien sind hochwertig und geschmackvoll. Die Küche (inkl. aller Geräte) ist nicht neuwertig, aber funktionstüchtig. Beheizt wird mittels Gas, eine durchgehende Fußbodenheizung in den Wohnräumen sorgt für Wohlbefinden. Ein sehr schöner Specksteinofen sorgt im Winter für gemütliche Wärme. Eine angebaute Garage rundet das Angebot ab. Der wunderschöne Garten ist liebevoll gepflegt und bietet mehrere lauschige Plätzchen sowie genug Platz zum Spielen, Grillen und Feiern. Das Haus eignet sich bestens für eine sehr große Familie, auch mehrere Generationen finden hier einen wunderbaren Wohnraum, der die unterschiedlichen Bedürfnisse und Interessen erfüllt. Der Energieausweis vom 24.08.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 134 kWh/m²a, fGEE 2,17. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches ? auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch ? mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzieru... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das massiv gebaute, sehr gepflegte Einfamilienhaus besteht aus einem Erdgeschoss, einem voll ausgebauten Kellergeschoss sowie einem Dachboden. Eines der Highlights des Hauses ist der Swimmingpool der direkt an die Terrasse angeschlossen ist, sowie der herrliche Garten in absoluter Ruhelage. Eine praktische Doppelgarage gehört ebenfalls zu diesem Haus. Das Erdgeschoss betritt man über eine ca. 25m² große überdachte Terrasse von wo aus man in ein großzügiges Vorzimmer gelangt, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer mit einem Schwedenofen der auch das Vorzimmer beheizt, und 3 Schlafräume - einer davon mit angeschlossenem Schrankraum, sowie eine voll ausgestattete Küche mit einer gemütlichen Sitzecke. Weiters ein Badezimmer, getrennte Toilette und ein Abstellraum. Von der Küche - ausgestattet mit hochwertigen Geräten- gelangt man auch auf den 110m² großen Dachboden der ausgebaut werden kann, oder einfach einen herrlich großzügigen Stauraum bietet. Mit kleinen Umbaumaßnahmen könnte man übrigens sogar einen eigenen Au0ßenzugang zum Dachgeschoss schaffen. Auch der helle, freundliche Keller ist ein Hit für sich. Er verfügt über ca. 130m² Fläche und besteht aus verschiedenen Räumen u.a. dem Heizkeller mit einer Pelletsanlage, einem Pelletslagerraum, einer Sauna mit Ruheraum, dem Technikraum für die Pooltechnik, Abstellräumen und auch einem direkten Aufgang in den Garten. Egal ob als Hobbykeller, riesengroße Abstellfläche, für das berühmte Kellerstüberl oder Ihren persönlichen Fitnessbereich, sie werden diese Großzügigkeit des Kellergeschosses lieben. Für nähere Informationen und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Wolfgang Schoiswohl Immobilienfachberater... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Viel Platz für eine große Familie oder 2 Generationen gesucht? Gefunden! ? großer Garten - Pool ? 20 Minuten nach Wien Ideales, sicheres Grundstück für Familien mit Kindern und Haustieren in einer ruhigen Wohnstraße. Kaum 20 Autominuten entfernt von der Wiener Stadtgrenze, wartet dieses Traumhaus in Grünruhelageauf seine neuen Besitzer. Der große und pflegeleichten Garten bietet ausreichend Platz zum Fußballspielen, Grillen oder für Sportgeräte ? oder zum Plantschen im großen Pool! Blumen ? und Gemüsebeete sowie Strauch und Baumbestand warten auf leidenschaftliche Gärtnermit einem grünen Daumen. Das freistehende Ziegel-Massivhaus bietet auf 2 Etagen insgesamt 7 Räume, 2 Badezimmer, einen großen Keller und ein separates Stüberl / Gästezimmer. Eine Terrasse und eine überdachte Pergola sorgen für angenehme und geschützte Stunden im Freien. Im Erdgeschoß befindet sich drei helle, große Zimmer, ein Badezimmer und die 30 m² große Terrasse mit Blick über den Garten. Vom Wohnzimmer aus haben Sie durch die Glasfront einen wunderbaren Blick in den Garten. Die anschließende Terrasse lädt zum Entspannen, Sonnenbaden oder Grillfesten mit Freunden ein. Ergänzend befindet sich im Erdgeschoss ein Kaminanschluss für einen Kachelofen / Schwedenofen. Diese Räumlichkeiten befinden im Erdgeschoss (insgesamt ca. 108 m²): Vorraum 1: 7,6 m²Vorraum 2: 8,4 m²Bad: 4,0 m²WC separat: 1,0 m²Schlafzimmer: 14,9 m²Wohnzimmer: 18,7 m²Zimmer (optional als Küche nutzbar): 11,0 m2Ebenerding gibt es separat noch ein großes Stüberl für gesellige Abende und einen Abstellraum. Vorraum EG: 10,3 m²Nebenraum/Stüberl EG: 19,0 m²Abstellraum EG: 12,8 m²Das Obergeschoß des Hauses beheimatet 4 Räume, eine Küche und ein Badezimmer. Das große, offene Wohnzimmer mit großzügigen 54 m² und integrierter Küche ist ideal für eine große Familie ? hier findet sich genug Platz, um zusammenzukommen! Durch die Fenster haben Sie einen tollen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #gefördert #ruhig

GENIESSEN SIE DAS LEBEN IN DER NATUR ENTDECKEN SIE IHR NEUES ZUHAUSE IM LEINER PARK, DEM PERFEKTEN ORT ZUM WOHLFÜHLEN UND ENTSPANNEN Unser Wohnprojekt bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Freiraum und ist von mediterranem Ambiente und der Ruhe des Grünen umgeben. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen und dennoch alle Annehmlichkeiten in der Nähe haben. Unsere geräumigen und modernen Häuser bieten eine Wohnfläche von circa 131 m².und verfügen über einen wunderschönen Garten von circa 100 m².sowie zwei KFZ - Stellplätze. Wir setzen auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz und haben unsere Häuser mit einer Luft-Wärme-Pumpe, Photovoltaik-Anlagen und E-Ladestationen ausgestattet. Dadurch haben Sie nicht nur geringe Heizkosten und eine bessere CO2 Bilanz, sondern auch eine höhere Energieeffizienz. Wir verzichten vollständig auf fossile Brennstoffe und setzen auf den sinnvollen Umgang mit den Ressourcen unserer Erde. Unser Wohnprojekt befindet sich in Wienerherberg, Niederösterreich und bietet einen Grad an Sicherheit sowie Privatsphäre. Hier finden Sie schlichte und zeitlose Eleganz und können wunschlos glücklich wohnen. Unsere Einfamilienhäuser schaffen ein Höchstmaß an räumlicher Weitläufigkeit, Ästhetik und Praktikabilität. Sie können auch von staatlichen Förderungen profitieren und sicher sein, dass Sie langfristig in Ihrem Zuhause bleiben können, da unser Wohnprojekt auf einem Grundstück mit Baurecht errichtet wurde. Das LEINER Baurecht erklärt - > Video Besuchen Sie uns und erleben Sie das einzigartige Wohngefühl im Leiner Park. Kontaktieren Sie uns jetzt für ein unverbindliches Beratungsgespräch und lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus finden. DATEN & FAKTEN IM ÜBERBLICK Die laufenden Kosten belaufen sich auf circa EUR 270,00 im Monat (Strom, Wasser, Betriebskosten, Gemeindeabgaben (Müll, Kanal usw.))... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #gefördert #ruhig

ERLEBEN SIE DIE VORTEILE DES MODERNEN WOHNENS IM LEINER PARK MEHR FREIRAUM, MEHR ENERGIEEFFIZIENZ, MEHR LEBENSQUALITÄT Unser Wohnprojekt bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Freiraum und ist von mediterranem Ambiente und der Ruhe des Grünen umgeben. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen und dennoch alle Annehmlichkeiten in der Nähe haben. Unsere geräumigen und modernen Häuser bieten eine Wohnfläche von circa 131 m².und verfügen über einen wunderschönen Garten von circa 100 m².sowie zwei KFZ - Stellplätze. Wir setzen auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz und haben unsere Häuser mit einer Luft-Wärme-Pumpe, Photovoltaik-Anlagen und E-Ladestationen ausgestattet. Dadurch haben Sie nicht nur geringe Heizkosten und eine bessere CO2 Bilanz, sondern auch eine höhere Energieeffizienz. Wir verzichten vollständig auf fossile Brennstoffe und setzen auf den sinnvollen Umgang mit den Ressourcen unserer Erde. Unser Wohnprojekt befindet sich in Wienerherberg, Niederösterreich und bietet einen Grad an Sicherheit sowie Privatsphäre. Hier finden Sie schlichte und zeitlose Eleganz und können wunschlos glücklich wohnen. Unsere Einfamilienhäuser schaffen ein Höchstmaß an räumlicher Weitläufigkeit, Ästhetik und Praktikabilität. Sie können auch von staatlichen Förderungen profitieren und sicher sein, dass Sie langfristig in Ihrem Zuhause bleiben können, da unser Wohnprojekt auf einem Grundstück mit Baurecht errichtet wurde. Das LEINER Baurecht erklärt - > Video Besuchen Sie uns und erleben Sie das einzigartige Wohngefühl im Leiner Park. Kontaktieren Sie uns jetzt für ein unverbindliches Beratungsgespräch und lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus finden. DATEN & FAKTEN IM ÜBERBLICK Die laufenden Kosten belaufen sich auf circa EUR 270,00 im Monat (Strom, Wasser, Betriebskosten, Gemeindeabgaben (Müll, Kanal usw.)) 131,15 m²... [Mehr]

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IHR TRAUMHAUS MIT GARTEN ERLEBEN SIE DAS PERFEKTE WOHNGEFÜHL IM LEINER PARK Unser Wohnprojekt bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Freiraum und ist von mediterranem Ambiente und der Ruhe des Grünen umgeben. Erlebe das Leben im Einklang mit der Natur im Leiner Park! Hier erwartet dich ein charmantes Haus mit Satteldach, großzügigem Garten und 2 Stellplätzen. Doch das ist noch lange nicht alles: Dank der modernen Luft Wärme Pumpe, Photovoltaik und E-Ladestation lebst du hier nicht nur umweltfreundlich, sondern auch äußerst kosteneffizient. Und das Beste: Du profitierst von staatlicher Förderung! Genieße das mediterrane Ambiente und die schlichte Eleganz deines neuen Zuhauses am Land, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen - alles was du brauchst, findest du in unmittelbarer Nähe. Worauf wartest du noch? Erfülle dir deinen Traum vom perfekten Zuhause im Grünen und werde Teil des Leiner Parks! Sie können auch von staatlichen Förderungen profitieren und sicher sein, dass Sie langfristig in Ihrem Zuhause bleiben können, da unser Wohnprojekt auf einem Grundstück mit Baurecht errichtet wurde. Das LEINER Baurecht erklärt - > Video Kontaktieren Sie uns jetzt für ein unverbindliches Beratungsgespräch und lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus finden. DATEN & FAKTEN IM ÜBERBLICK Die laufenden Kosten belaufen sich auf circa EUR 270,00 im Monat (Strom, Wasser, Betriebskosten, Gemeindeabgaben (Müll, Kanal usw.)) 131,15 m² Wohnfläche Erdgeschoß 42,45 m² - Wohnen / Essen / Kochen 8,23 m² - Vorraum 3,62 m² - Bad 6,01 m² Abste... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #gefördert #ruhig

ERLEBEN SIE DIE VORTEILE DES MODERNEN WOHNENS IM LEINER PARK - MEHR FREIRAUM, MEHR ENERGIEEFFIZIENZ, MEHR LEBENSQUALITÄT Unser Wohnprojekt bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Freiraum und ist von mediterranem Ambiente und der Ruhe des Grünen umgeben. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen und dennoch alle Annehmlichkeiten in der Nähe haben. Unsere geräumigen und modernen Häuser bieten eine Wohnfläche von circa 131 m².und verfügen über einen wunderschönen Garten von circa 100 m².sowie zwei KFZ - Stellplätze. Wir setzen auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz und haben unsere Häuser mit einer Luft-Wärme-Pumpe, Photovoltaik-Anlagen und E-Ladestationen ausgestattet. Dadurch haben Sie nicht nur geringe Heizkosten und eine bessere CO2 Bilanz, sondern auch eine höhere Energieeffizienz. Wir verzichten vollständig auf fossile Brennstoffe und setzen auf den sinnvollen Umgang mit den Ressourcen unserer Erde. Unser Wohnprojekt befindet sich in Wienerherberg, Niederösterreich und bietet einen Grad an Sicherheit sowie Privatsphäre. Hier finden Sie schlichte und zeitlose Eleganz und können wunschlos glücklich wohnen. Unsere Einfamilienhäuser schaffen ein Höchstmaß an räumlicher Weitläufigkeit, Ästhetik und Praktikabilität. Sie können auch von staatlichen Förderungen profitieren und sicher sein, dass Sie langfristig in Ihrem Zuhause bleiben können, da unser Wohnprojekt auf einem Grundstück mit Baurecht errichtet wurde. Das LEINER Baurecht erklärt - > Video Besuchen Sie uns und erleben Sie das einzigartige Wohngefühl im Leiner Park. Kontaktieren Sie uns jetzt für ein unverbindliches Beratungsgespräch und lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus finden. DATEN & FAKTEN IM ÜBERBLICK Die laufenden Kosten belaufen sich auf circa EUR 270,00 im Monat (Strom, Wasser, Betriebskosten, Gemeindeabgaben (Müll, Kanal usw.))... [Mehr]

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Haustraum im Grünen für 2 Familien in Wien - Nähe, großer Garten und Pool inklusive! Kaum 20 Autominuten entfernt von der Wiener Stadtgrenze, wartet dieses Traumhaus auf seine neuen Besitzer. Hier findet sich ein aufregend schönes Zuhause in einer ruhigen Wohnstraße mit einem großen, nicht einsehbaren und pflegeleichten Garten - einfach ideal für Familien mit Kindern oder auch für Hundefreunde! Das freistehende Ziegel-Massivhaus in Grünruhelage bietet ausreichend Platz für zwei Familien oder als Generationenhaus ? durch zwei komplett separate Eingänge und jeder Hauseinheit zugeordneten Freiflächen (Pergola bzw. Terrasse) ist Privatsphäre in jeder Wohneinheit garantiert. Im Erdgeschoß befindet sich die helle, freundliche Hauseinheit 1 mit einer 30 m² großen Terrasse mit Blick über den Garten, die direkt ans Wohnzimmer anschließt. Hauseinheit 1 sind auch die Kellerräumlichkeiten zugeordnet, die viel Platz für Hobbies oder Stauraum bieten. Der große Kellerraum mit fast 18 m² und einem Fenster bietet sich als Gästezimmer oder Rückzugsort für ein größeres Kind perfekt an. Räumlichkeiten Hauseinheit 1 im Erdgeschoss: Vorraum 1: 7,6 m²Vorraum 2: 8,4 m²Küche: 11,0 m2Bad: 4,0 m²WC separat: 1,0 m²Schlafzimmer: 14,9 m²Wohnzimmer: 18,7 m²Kellerraum 1 (ohne Fenster): 18,5 m²Kellerraum 2 (ohne Fenster): 11,1 m²Kellerraum 3 (mit Fenster): 17,8 m²Vom Wohnzimmer aus haben Sie durch die Glasfront einen wunderbaren Blick in den Garten. Die anschließende Terrasse mit 30 m² Freiraum lädt zum Entspannen, Sonnenbaden oder Grillfesten mit Freunden ein. In dieser Hauseinheit besteht zusätzlich ein Kaminanschluss für einen Kachelofen / Schwedenofen. Im Obergeschoß des Hauses befindet sich Hauseinheit 2 - erreichbar durch einen komplett separaten Eingang und Stiegenaufgang. Zu Hauseinheit 2 gehört im Erdgeschoss eine gemütliche, überdachte Pergola mit einer Größe von 25 m² sowie ein großer Raum, der derzeit als Stüberl genutzt wird. Das große, offene Wohnzimmer mit großzügigen... [Mehr]