Häuser zu kaufen in 2435 Ebergassing

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

+++ RUHELAGE ++ 15km von der Stadtgrenze entfernt ++ NÄHE BAHNHOF ++ 5 Zimmer +++ Ebergassing ist eine Gemeinde mit 3958 Einwohnern im Bezirk Bruck an der Leitha in Niederösterreich. In dieser ruhigen Gegend gelangt ein wunderschönes, ca. 186 m² großes Einfamilienhaus, in...... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Wienerherberg ist Teil der idyllischen Gemeinde Ebergassing und liegt nur ca. 25 km südöstlich vom Stadtzentrum Wien entfernt. Dieser Ort bietet somit die perfekte Kombination aus ruhigem Landleben mit städtischen Vorzügen. Ihre neue Heimat zeichnet sich vor allem durch die absolute Grünruhelage aus. Es befinden sich alle wichtigen Örtlichkeiten in unmittelbarer Umgebung, sodass Sie beispielsweise auch Einkäufe, Schulwege und Restaurantbesuche zu Fuß abwickeln können. Darüber hinaus erreichen Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten binnen weniger Minuten ganz einfach mit dem Auto. Schwechat erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 15 Minuten, Wien in ca. 25 Minuten. Die öffentliche Verkehrsanbindung lässt sich ebenfalls als sehr gut bezeichnen, da Sie diverse Buslinien in ca. 30 Minuten zum Reumannplatz oder in 10 Minuten zum Bahnhof Himberg bzw. Gramatneusiedl chauffieren. Von dort aus erreichen Sie den Hauptbahnhof in ungefähr 15 Minuten. Durch den Ausbau der Fahrradwege in Ebergassing können Sie den Bahnhof in Gramatneusiedl auch bequem mit Ihrem Fahrrad in ca. 15 Minuten erreichen. Objekt: Der Traum jeder Großfamilie: Unterkellertes Zweifamilienhaus mit zwei separaten Eingängen und idyllischem Garten mit Pool und Wintergarten! Die erste Wohneinheit im Erdgeschoß teilt sich in einen großzügigen Vorraum, ein getrennt begehbares WC, ein Badezimmer mit Fenster, drei gemütliche Schlafzimmer sowie eine separate Küche mit Essbereich und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum traumhaften Wintergarten. Im Dachgeschoß befindet sich eine weitere Wohneinheit, die sich in einen Vorraum, einen Abstellraum, ein getrennt begehbares WC, ein Badezimmer mit Fenster, zwei geräumige Schlafzimmer sowie eine separate Küche mit Essbereich und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer teilt. Im Keller des Hauses finden Sie neben der Technik und jede Menge Stauraum, ein gemütliches Stüberl, das zu lustigen Stunden mit Freunden und Familie einlädt. Zudem gibt es zwei separate Garagen, die Platz für Autos oder eine Werkstatt bieten. Facts: * Grundstücksgröße: 542 m² * Wohnfläche gesamt: ca. 205 m² * Keller: ca. 135 m² * 2 Garagen * Wintergarten * Pool Kaufpreis: € 500.000 (FIXPREIS!) VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN! Stichworte: Garage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 263,50 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Gartenfläche: 372,00 m², Kellerfläche: 136,70 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen, modernisiert: 2002 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

+++ RUHELAGE ++ 15km von der Stadtgrenze entfernt ++ NÄHE BAHNHOF ++ 5 Zimmer +++ Ebergassing ist eine Gemeinde mit 3958 Einwohnern im Bezirk Bruck an der Leitha in Niederösterreich. In dieser ruhigen Gegend gelangt ein wunderschönes, ca. 186 m² großes Einfamilienhaus, in...... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

+++ RUHELAGE ++ 15km von der Stadtgrenze entfernt ++ NÄHE BAHNHOF ++ 5 Zimmer +++ Ebergassing ist eine Gemeinde mit 3958 Einwohnern im Bezirk Bruck an der Leitha in Niederösterreich. In dieser ruhigen Gegend gelangt ein wunderschönes, ca. 186 m² großes Einfamilienhaus, in Ziegelmassivbauweise 2017 auf einem 601m² großen Grundstück errichtet, zum Verkauf. Dieses Schmuckstück dient idealerweise als ein Erholungs- sowie Rückzugsort - trotzdem ist es nur 15km von der Stadtgrenze 1100 Wien entfernt!!! Das Haus ist auf zwei Ebenen aufgeteilt und gliedert sich folgendermaßen: ERDGESCHOSS: Wenn Sie ins Haus hineingehen, gelangen Sie in den Vorraum (14,27m², großräumig, Designer verfliest mit Fußbodenheizung), direkt im Anschluss kommen Sie in die Wohn-Ess-Küche (66,16m², die selben Designerfliesen wie im Vorraum) welche einen wunderbaren Eindruck hinterlassen. Die Wohn-Ess-Küche ist lichdurchflutet, hell, mit Blick und Zugang auf den Garten und Terrasse (38,32m²). In den Garten gelangt man durch eine große Hebeschiebetüre mit Weitblick aufs Grüne. Die offene Küche der Marke Regina, mit Geräten der Marke Siemens, lediglich der Kühlschrank (Liebherr, und das Kochfeld (Bora) mit einem Gesamtwert von mindestens ? 24.000, weichen ab. In der Mitte der Küche und des Wohnzimmers befindet sich ein Schmuckstück von einem Kamin mit 3-seitiger Verglasung. Wenn Sie im Gang stehen, finden Sie auf der linken Seite ein WC 2,35m² (ebenfalls Designer-verfliest und einem Handwaschbecken). Weiters kommt man in einen kleinen Abstellraum. Rechts vom Eingang befindlich ist das Schlafzimmer mit 17,27m² + eigenem Badezimmer 4,46m² (Dusche, Bidet, Waschbecken und Toilette). Links befindet sich die Treppe, welche ins OG führt. Seitlich links befindet sich die Garage mit einem elektr. Rolltor (26,25m²), von dieser gelangt man in den Technikraum 13,12m² OBERGESCHOSS: Nachdem Sie die Treppe hinaufgegangen sind, kommen Sie in das perfekt aufgeteilte Obergeschoss: Vorraum: 7,75m² (hell durch Treppenfenster, Parkettboden Massivholz) Zimmer 1: 20,22m² (hell, Parkettboden Massivholz + mehere Anschlüsse) und Zugang zur Terrasse (belegt) Zimmer 2: 20,22m² (hell, Parkettboden Massivholz) auch mit Zugang zur Terasse (belegt) Zimmer 3: 16,38m² (hell, Parkettboden Massivholz) Bad mit Badewanne Dusche WC und Bidet: 9,32m² (Designer-Fliesen) BESONDERE AUSSTATTUNG: + Parke... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Hier entstehen vier perfekt geplante und hochwertig ausgeführte Reihenhäuser mit eigenen Parkplätzen, idyllischen Eigengärten sowie Terrassen und Balkonen. Diese Reihenhäuser bieten pure Lebensqualität für Ihre Familie! Haus 4 verfügt dabei über einen ca. 52 m² großen Eigengarten inklusive großzügiger 13,75 m² Terrasse sowie einen nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Die perfekt durchdachte Raumaufteilung der Häuser spricht ebenfalls für sich und bietet mit ca. 136 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoß teilt sich in einen großen Vorraum, ein getrennt begehbares WC, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein geräumiges Gästezimmer bzw. Büro sowie eine große und lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang zur überdachten Terrasse und eigenen idyllischen Garten. Im Obergeschoß lassen sich vom Vorraum aus drei großräumige Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit genügend Platz für Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und WC begehen. Von zwei der Schlafzimmer lässt sich ein großzügiger, nach Südwesten ausgerichteter, Balkon genießen. Diese Häuser mit einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis sind das perfekte Domizil für Naturverliebte, mit der Nähe zur Großstadt! Facts: Ziegelmassivbauweise mit Eigengarten ca. 136 m² Wohnfläche Garten: ca. 51,27 m² Terrasse: 13,75 m² Eigener Balkon im Obergeschoß 2 Parkplätze pro Haus Optimaler Grundriss Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Hochwertige Ausführung Schlüsselfertigpaket möglich Info: Bei den Fotos handelt es sich um das bereits schlüsselfertig hergestellte Reihenhaus 2. Nicht zu lange zögern, Haus 1 hat bereits einen neuen, glücklichen Eigentümer! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Hier entstehen vier perfekt geplante und hochwertig ausgeführte Reihenhäuser mit eigenen Parkplätzen, idyllischen Eigengärten sowie Terrassen und Balkonen. Diese Reihenhäuser bieten pure Lebensqualität für Ihre Familie! Haus 2 verfügt dabei über einen ca. 43,13 m² großen Eigengarten inklusive großzügiger 13,2 m² Terrasse sowie einen nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Die perfekt durchdachte Raumaufteilung der Häuser spricht ebenfalls für sich und bietet mit ca. 136 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoß teilt sich in einen großen Vorraum, ein getrennt begehbares WC, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein geräumiges Gästezimmer bzw. Büro sowie eine große und lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang zur überdachten Terrasse und eigenen idyllischen Garten. Im Obergeschoß lassen sich vom Vorraum aus drei großräumige Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit genügend Platz für Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und WC begehen. Von zwei der Schlafzimmer lässt sich ein großzügiger, nach Südwesten ausgerichteter, Balkon genießen. Diese Häuser mit einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis sind das perfekte Domizil für Naturverliebte, mit der Nähe zur Großstadt! Facts: Ziegelmassivbauweise mit Eigengarten ca. 136 m² Wohnfläche Garten: ca. 43,13 m² Terrasse: 13,20 m² Eigener Balkon im Obergeschoß 2 Parkplätze pro Haus Optimaler Grundriss Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Hochwertige Ausführung Nicht zu lange zögern, Haus 1 hat bereits einen neuen, glücklichen Eigentümer! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Die idyllische Gemeinde Ebergassing liegt nur 28 km südöstlich vom Stadtzentrum Wien entfernt und bietet somit die perfekte Kombination aus ruhigem Landleben mit städtischen Vorzügen. Ihre neue Heimat befindet sich dabei im Zentrum von Ebergassing und zeichnet sich dennoch durch die grüne Umgebung aus. Es befinden sich alle wichtigen Örtlichkeiten in unmittelbarer Umgebung sodass Sie beispielsweise Einkäufe, Schulwege und auch Restaurantbesuche zu Fuß abwickeln können. Darüber hinaus finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Autominuten entfernt. Schwechat ist mit dem Auto in weniger als 15 Minuten und Wien in ca. 25 Minuten zu erreichen. Die öffentliche Verkehrsanbindung lässt sich ebenfalls als sehr gut bezeichnen, da diverse Buslinien Sie in ca. 30 Minuten nach Wien Oberlaa oder in 5 Minuten zum Bahnhof Himberg bzw. Gramatneusiedl chauffieren. Von dort aus gelangen Sie in ungefähr 15 Minuten zum Hauptbahnhof. Durch den Ausbau der Fahrradwege, ist es Ihnen möglich den Bahnhof in Gramatneusiedl in 10 Minuten zu erreichen. Objektnummer: 202275... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

+++ RUHELAGE ++ 15km von der Stadtgrenze entfernt ++ NÄHE BAHNHOF ++ 5 Zimmer +++ Ebergassing ist eine Gemeinde mit 3958 Einwohnern im Bezirk Bruck an der Leitha in Niederösterreich. In dieser ruhigen Gegend gelangt ein wunderschönes, ca. 186 m² großes Einfamilienhaus, in Ziegelmassivbauweise 2017 auf einem 601m² großen Grundstück errichtet, zum Verkauf. Dieses Schmuckstück dient idealerweise als ein Erholungs- sowie Rückzugsort - trotzdem ist es nur 15km von der Stadtgrenze 1100 Wien entfernt!!! Das Haus ist auf zwei Ebenen aufgeteilt und gliedert sich folgendermaßen: ERDGESCHOSS: Wenn Sie ins Haus hineingehen, gelangen Sie in den Vorraum (14,27m², großräumig, Designer verfliest mit Fußbodenheizung), direkt im Anschluss kommen Sie in die Wohn-Ess-Küche (66,16m², die selben Designerfliesen wie im Vorraum) welche einen wunderbaren Eindruck hinterlassen. Die Wohn-Ess-Küche ist lichdurchflutet, hell, mit Blick und Zugang auf den Garten und Terrasse (38,32m²). In den Garten gelangt man durch eine große Hebeschiebetüre mit Weitblick aufs Grüne. Die offene Küche der Marke Regina, mit Geräten der Marke Siemens, lediglich der Kühlschrank (Liebherr, und das Kochfeld (Bora) mit einem Gesamtwert von mindestens ? 24.000, weichen ab. In der Mitte der Küche und des Wohnzimmers befindet sich ein Schmuckstück von einem Kamin mit 3-seitiger Verglasung. Wenn Sie im Gang stehen, finden Sie auf der linken Seite ein WC 2,35m² (ebenfalls Designer-verfliest und einem Handwaschbecken). Weiters kommt man in einen kleinen Abstellraum. Rechts vom Eingang befindlich ist das Schlafzimmer mit 17,27m² + eigenem Badezimmer 4,46m² (Dusche, Bidet, Waschbecken und Toilette). Links befindet sich die Treppe, welche ins OG führt. Seitlich links befindet sich die Garage mit einem elektr. Rolltor (26,25m²), von dieser gelangt man in den Technikraum 13,12m² OBERGESCHOSS: Nachdem Sie die Treppe hinaufgegangen sind, kommen Sie in das perfekt aufgeteilte Obergeschoss: Vorraum: 7,75m² (hell durch Treppenfenster, Parkettboden Massivholz) Zimmer 1: 20,22m² (hell, Parkettboden Massivholz + mehere Anschlüsse) und Zugang zur Terrasse (belegt) Zimmer 2: 20,22m² (hell, Parkettboden Massivholz) auch mit Zugang zur Terasse (belegt) Zimmer 3: 16,38m² (hell, Parkettboden Massivholz) Bad mit Badewanne Dusche WC und Bidet: 9,32m² (Designer-Fliesen) BESONDERE AUSSTATTUNG: + Parke... [Mehr]

#Doppelhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse

Eine solide Doppelhaushälfte in sehr schöner & Familienfreundlicher Wohnstrasse kommt zum Verkauf. ( VORSICHT: Aufgrund der hohen Nachfrage für dieses Objekt und der aktuellen Pandemie-Bestimmungen können Termine nur nach vorheriger kurzer Qualifizierung und kompletter Übermittlung Ihrer Kontaktdaten erfolgen. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die ersten Besichtigungen sind ab dem 26.April.2021 möglich. ) Mit einem Renovierungsbudget von ca. ? 20.000.- bis ? 40.000.- finden Sie eine "tolles neues Zuhause" für 2 bis 4 Personen. (Das DG wurde von ähnlichen Nachbarhäusern ausgebaut, mit einer Wendeltreppe versehen und die Wfl. um ca. 20-25m² erweitert.) (Es liegt ein Angebot für die Duschtasse im DG für ca. ? 4.900.- & ein Angebot für die Sanierung des außenliegenden Stiegenaufgangs für ca. ? 8.000.- inkl. Isolierung vor. Im Weiteren könnte man die Küche erneuern, ausmalen, Gelsengitter erneuern, Garten optimieren & zwei feuchte Stellen im Keller in Stand setzten.) Details zur Bausubstanz (B&A auf Anfrage): Ziegelmassiv (Wienerberger Hohlblock ca.25cm), Vollwärmeschutz außen (ca. 15cm), voll unterkellert, Keller verfließt & verputzt, gedämmter Dachboden (ca. 30cm, Dämmwolle & Heraklitplatten), gedämmte Feuermauer zum Nachbarhaus, Bramac Alpendachsteine mit 30 Jahre Garantie & ca. 100 Jahre Lebensdauer, alle Fenster 2-fach Verbundgläser, geschäumte Jalousien mit Lärmschutz, eine Senkgrube wird als Zisterne genutzt, Sat-Anschlüsse in beiden Stockwerken, Alarmanlage im ganzen Haus etc. Im Keller und Dachboden gibt es genügend Lagerflächen. Im Garten könnte wie bei einigen Nachbarn ein Pool errichtet werden. Die Flächen sind wie folgt: Einfahrt mit ca. 30m² EG: ca. 52m² mit WC, Küche & Wohnzimmer OG: ca. 54m² mit 3 Zimmer & großes Badezimmer mit Wanne und Dusche Keller: ca. 51m2 (ca. 1m über der Erde, Mit Kellerstüberl, Werkstatt, Dusche, WC & Waschraum) Dachboden: ca. 45m² Lagerfläche (auch ausbaubar mit Wendeltreppe, 20 - 30m² zusätzlich möglich) Terrasse: ca 20m² Sollten Sie ein gute Haus in guter Lage mit einigem Erweiterungspotential suchen ist Ihre Suche vielleicht bald zu Ende. Die Gemeinde Ebergassing liegt nur 28 km südöstlich vom Stadtzentrum Wien entfernt und bietet somit die perfekte Kombination aus ruhigem Landleben mit städtischen Vorzügen. Ihre neue Heimat befindet sich dabei im Zentrum von Ebergassing und zeichnet sich dennoch durch die grüne Umgebung aus. Es befinden sich alle wichtigen Örtlichkeiten in unmittelbarer Umgebung sodass Sie beispielsweise Einkäufe, Schulwege und auch Restaurantbesuche zu Fuß abwickeln können. Darüber hinaus finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Autominuten entfernt. Schwechat ist mit dem Auto in weniger als 15 Minuten und Wien in ca. 25 Minuten zu erreichen. Die öffentliche Verkehrsanbindung lässt sich ebenfalls als sehr gut bezeichnen, da diverse Buslinien Sie in ca. 30 Minuten nach Wien Oberlaa oder in 5 Minuten zum Bahnhof Himberg bzw. Gramatneusiedl chauffieren. Von dort aus gelangen Sie in ungefähr 15 Minuten zum Hauptbahnhof. Durch den Ausbau der Fahrradwege, ist es Ihnen möglich den Bahnhof in Gramatneusiedl in 10 Minuten zu erreichen. Autobahnanschluss ca. 8.000m, Bahnhof ca. 5.000m, Flughafen ca. 5.500m, Bank ca. 3.000m, Post ca. 2.500m, Polizei ca. 5.500m, Schule, Kindergarten, Supermarkt , Bäckerei, Einkaufszentrum ca. 8.000m, Apotheke ca. 3.000m, Arzt ca. 300m, Krankenhaus ca.7.500m Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Beratung, Gutachten und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Mag. Philipp Sedlar, MBA, Tel. [Tel] oder [Tel]-677 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. VIP SERVICE Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www. IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Wir vermitteln seit über 30 Jahren Immobilien, die Lehrjahre sind schon lange vorbei - wir wissen wovon wir sprechen, wenn wir den besten Service, den besten Preis und die kürzeste Vermittlungszeit anbieten. Überzeugen Sie sich selbst davon - ich freue mich, von Ihnen zu hören. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 88.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.37Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Hier entstehen vier perfekt geplante und hochwertig ausgeführte Reihenhäuser mit eigenen Parkplätzen, idyllischen Eigengärten sowie Terrassen und Balkonen. Diese Reihenhäuser bieten pure Lebensqualität für Ihre Familie! Haus 3 verfügt dabei über einen ca. 37 m² großen Eigengarten inklusive großzügiger 13,2 m² Terrasse sowie einen nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Die perfekt durchdachte Raumaufteilung der Häuser spricht ebenfalls für sich und bietet mit ca. 136 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoß teilt sich in einen großen Vorraum, ein getrennt begehbares WC, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein geräumiges Gästezimmer bzw. Büro sowie eine große und lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang zur überdachten Terrasse und eigenen idyllischen Garten. Im Obergeschoß lassen sich vom Vorraum aus drei großräumige Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit genügend Platz für Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und WC begehen. Von zwei der Schlafzimmer lässt sich ein großzügiger, nach Südwesten ausgerichteter, Balkon genießen. Diese Häuser mit einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis sind das perfekte Domizil für Naturverliebte, mit der Nähe zur Großstadt! Facts: Ziegelmassivbauweise mit Eigengarten ca. 136 m² Wohnfläche Garten: ca. 36,21 m² Terrasse: 13,20 m² Eigener Balkon im Obergeschoß 2 Parkplätze pro Haus Optimaler Grundriss Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Hochwertige Ausführung Schlüsselfertigpaket möglich Fertigstellung November 2020 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Die idyllische Gemeinde Ebergassing liegt nur 28 km südöstlich vom Stadtzentrum Wien entfernt und bietet somit die perfekte Kombination aus ruhigem Landleben mit städtischen Vorzügen. Ihre neue Heimat befindet sich dabei im Zentrum von Ebergassing und zeichnet sich dennoch durch die grüne Umgebung aus. Es befinden sich alle wichtigen Örtlichkeiten in unmittelbarer Umgebung sodass Sie beispielsweise Einkäufe, Schulwege und auch Restaurantbesuche zu Fuß abwickeln können. Darüber hinaus finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Autominuten entfernt. Schwechat ist mit dem Auto in weniger als 15 Minuten und Wien in ca. 25 Minuten zu erreichen. Die öffentliche Verkehrsanbindung lässt sich ebenfalls als sehr gut bezeichnen, da diverse Buslinien Sie in ca. 30 Minuten nach Wien Oberlaa oder in 5 Minuten zum Bahnhof Himberg bzw. Gramatneusiedl chauffieren. Von dort aus gelangen Sie in ungefähr 15 Minuten zum Hauptbahnhof. Durch den Ausbau der Fahrradwege, ist es Ihnen möglich den Bahnhof in Gramatneusiedl in 10 Minuten zu erreichen. Objektnummer: 201813... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Terrasse

DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GRUNDSTÜCK IN EBERGASSING Ebergassing ist eine ländlich aber trotzdem zentral gelegene Gemeinde im Bezirk Bruck an der Leitha. Die Gemeinde ist umgeben von Wiesen, Felder und der Neusiedlersee ist in nur 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Region um den Neusiedlersee bietet für Familien attraktive Freizeitmöglichkeiten mit vielen Abenteuern und Entdeckungen. Neben der wunderschönen Umgebung spielt auch die zentrale Lage eine wichtige Rolle. Durch die Lage ist die Gemeinde Ebergassing für Pendler, die einen Wohnort in der Nähe von Wien oder Eisenstadt suchen, ideal. Der Flughafen Wien ist 15 und Eisenstadt 30 Autominuten von ihrem neuem Wohnort entfernt. VERKAUFSSTART ab sofort! Die Grundstücke werden von uns voll aufgeschlossen übergeben und beinhalten die Wasserversorgung, Strom, Abwasserbeseitigung und Verkehrserschließung. FAKTEN - 29 Einfamilienhäuser - 18 Doppelhaushälften - 16 Reihenhäuser - Grundstücksgrößen: 229 bis 773 m² DOPPELHAUS EBERGASSING Unsere 18 Doppelhaushälften bieten als kostengünstigere Alternative zum Einfamilienhaus mit 4 Zimmern genügend Platz für die ganze Familie. Neben den 2 Kinderzimmern, 1 Elternschlafzimmern, einem offenen Wohn-Ess-Kochbereich sorgt das am Schlafzimmer angrenzende Ankleidezimmer für genügen Stauraum und lässt die Herzen der Männer und Frauen höher schlagen. PREISINFORMATION Doppelhaushälfte Doppelhaushälfte mit Flachdach exkl. Grundstück belagsfertig ohne Bauherrenmithilfe ab € 205.239,- TOP AUSSTATTUNG inklusive - Wir bauen auf österreichische Produkte - Bodenplatte - Ziegelmassivbauweise - Außenwände mit 25 cm starken Planblockziegeln + 20cm VWS - Viessmann Heiztechnik (Luftwärmepumpe) inkl. Fußbodenheizung - INTERNORM Kunststoff-Fenster - Betriebsfertige Elektroinstallation inkl. Hausverteiler - Hochwertige sanitäre Rohinstallation (Kalt-, Warm- und Abwasser) - Terrasse, Terrassenüberdachung, Kunststoff/Alufenster, Sonnenschutzrollos, etc. optional erhältlich - uvm. PREISINFORMATION Grundstück 250 €/m² Nebenkostenübersicht - 3,5 % Grunderwerbsteuer (Haus mit Grund) - 1,1 % Eintragungsgebühr (Haus mit Grund) - 1,5% Vertragserrichtungskosten, mind. 1.450 € zzgl. Ust. u. Barauslagen - Anteilige Vermessungskosten id Hv 900,00 Euro - Aufschließungskosten & Anschlussgebühren (abhängig von Grundstücksgröße) DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.austrohaus.at oder www.etzi-haus.com Für weitere Fragen zum Projekt steht Ihnen gerne unser Berater zur Verfügung. IHR ANSPRECHPARTNER ETZI-HAUS / AUSTROHAUS Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der Etzenberger Holding GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]