Häuser zu kaufen in 2435 Ebergassing

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 265,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen, wird lastenfrei verkauft... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Ruhelage- Designervilla mit Pool, Doppelgarage, Keller, Garten CO² neutrale Pellets Heizung TRAUMHAUS- ÖKO- Designervilla mit Pool, Doppelgarage, Keller, Garten Sie betreten das Haus und stehen im großen hellen 28 m² Vorzimmer. Rechts befindet sich Sie das 21m² große Schlafzimmer. Vom Vorraum aus gelangen Sie links in die Doppelgarage. Am Weg zur Wohnküche befindet sich das WC mit Handwaschbecken. Vom zentralen Vorzimmer geradeaus gelangen Sie in die 55 m² große Wohnküche mit unglaublich viel Licht. Vorgelagert zur Wohnküche befindet sich die 42 m² Terrasse sowie der 398 m² große Garten. Einfach ein Traum. Geniessen Sie den Blick in die herrliche Umgebung. Der Garten verfügt nicht nur über ausreichend Platz, sondern auch über ein wunderschönes Pool. Im Bereich der Garage steht ein sehr großer Extraraum mit 19 m² zur Verfügung. Der perfekte Ort für Ihre Sauna.! Die Liebe zum Detail, welches die Besitzer umgesetzt haben, spüren Sie im gesamten Objekt. Ein uneinsehbarer Garten, mit Pool, die Größer der Räume, der offene Kamin, die edlen Oberflächen um nur einige Highlights aufzuzählen. Das große Wohnzimmer im EG mit einer offenen sehr schönen Küche mit Barlösung hat auf zwei Seiten Fenster, bzw. eine große Glas-Türe zur Terrasse. Im Winter geniessen Sie ein gutes Glas Wein an Ihrem offenen Kamin. Die Küche ist, ebenso wie das ganze Haus sehr hochwertig eingerichtet. Sie besteht aus einem Ceranfeld, einem Backrohr, der Mikrowelle, einem Amerikanischen Kühlschrank samt einem Gefrierfach, einem Geschirrspülanschluß und viel Staufläche. Vom Vorzimmer aus gelangen Sie entweder in den Keller oder Sie gehen über die Treppe ins OG. Hier kommen Sie vom zentralen Vorraum in das 16 m² Kinderzimmer. Sowohl recht wie links befindet sich je ein Schlafzimmer, ebenfalls mit einem Schrankraum, sowie je einem eigenen Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Heizkörper und WC. Vom Vorraum im Erdgeschoss aus gelangen Sie in den Keller. Auch hier stehen Sie in einem zentralen Raum.3 Kellerräume ( 15, 10 und 44 m² ) sind flexibel nutzbar. Im Keller befindet sich auch der Pelletofen mit automatischer Nachfüllung sowie ein 800 l Warmwasser Speicher. Die Fenster sind aus Kunststoff, Aussen Grau, Innen Weiß. Jedes Fester ist Alarmgesichert und verfügt über eine Elektrischen Rolladen. Beheizt wird das Haus mittels Pelletofen und Fußbodenheizung. Am Grundstück befindet sich links ein sehr große Fläche für einen Stellplatz., und selbstverständlich eine Doppelgarage. Die Zufahrtstrasse ist sehr ruhig gelegen. Die Heizung ist nicht nur sehr sparsam ( € 80, pro Monat- Kosten) sondern auch CO² Neutral.!! Die beigefügten Pläne sind in kleinen Details anders umgesetzt worden. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Es wurde großen Wert auf hochwertige Ausstattung und langlebige Materialien gelegt. Doppelgarage Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Massivbau Ziegelschwebender Kamin Klimaanlage vorbereitet Alarmanlage Eichen Dielenboden Video-Gegensprechanlage Bussystem im ganzen Haus Zusätzl elektr. Licht-Alarmanlage Fußbodenheizung individuell steuerbar für jeden einzelnen Raum Pool uneinsehbarer Garten Pelletofen- CO² Neutrale Heizung !! Haus: Das Haus ist komplett unterkellert- 96,31 m². Die Wohnfläche mit knapp 222,94 m² verteilt sich auf zwei Geschosse und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Keller: Keller 1: 43,85 m²Keller 2: 7,23 m²- WMTechnik: 19,59 m²Keller 3: 10.22 m²Keller 4: 15,42m²- Fitness Keller- Vorraum: 8,63 m² Erdgeschoß: Vorraum: 28,06 m²Wohnzimmer: 54,87 m² WC: 1,68 m²Zimmer: 20,69 m² Stellplatz: 40 m²Garage: 46,08 m²Abstellnische 1,42 m²Terrasse: 41,54 m²Garten: 398 m² 1. Obergeschoß: Vorraum: 9,50 m²Zimmer 1: 16,10 m².- Kinderzimmer Schlafzimmer: 23,54 m²Schrankraum: 10,32 m²Badezimmer: 10,61 m²Zimmer 2: 20,10 m²AR- Schrankraum: 15,18 m²Badezimmer: 11,86 m² Energieausweis: Der Heizwärmebedarf für diese Liegenschaft beträgt 35,40 kWh/m2a, welche der Klasse B entspricht. Lage: Nähe Bruck an der Leitha, Gramatneusiedl Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 799.000, Die Maklerprovision beträgt 3% zzgl. 20% USt. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter [Email] oder unter [Email]„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KGwww.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. PUR Living- Luxus DESIGNERVILLA mit Garten, coolem Pool und Doppelgarage, Pelletsheizung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <6.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Post <1.000m Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Carportplatz Kurzbeschreibung: Doppelhaushälfte mit schönen Ziergarten in Ebergassing Stichworte: Carport vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Gartenfläche: 200,00 m², Kellerfläche: 55,00 m², Lage im Wohngebiet Provision: 3,00% des Kaufpreises inkl. USt. 3% vom Kaufpreis... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Ansprechende, moderne Doppelhaushälfte in sehr schöner zentrumsnaher Grünwohnlage von Ebergassing Zum Verkauf gelangt eine ansprechende, gepflegte Doppelhaushälfte in sehr schöner, zentrumsnaher Grünwohnlage von Ebergassing. Diese Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahre 1994 errichtet und im Laufe der letzten Jahre liebevoll erweitert und umgebaut. Die Liegenschaft besteht aus einem Vorgarten, der Doppelhaushälfte, einer angebauten Garage sowie einem ebenen Garten und ist in einer Wohnstraße mit sehr ansprechendem Gebäudebestand gelegen. Im Jahr 2017 wurde zuletzt die Garage erweitert - auf Grund persönlicher Umstände konnten einige Fertigstellungsmaßnahmen (Garagenbodenbelag, Gartenterrasse, etc.) nicht mehr zu Ende geführt werden. Laut verkaufender Partei wird der Garten noch begrünt und die große Terrasse fertig verfliest. Raumaufteilung: EG:- das Gebäude vom Vorgarten aus betreten - kleines Vorhaus - Vorraum - Wohnzimmer mit Kachelofen - Ausgang auf die Gartenterrasse - zum Wohnzimmer offene, moderne Küche - Küche: mit Mittelherd elektrisch, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Spüle, Mikrowelle, Eiskasten, Gefrierfach) - WC mit Handwaschbecken und Fenster - Treppenaufgang OG - Treppenabgang KGOG:- Treppenaufgang - Vorraum - Badezimmer mit Fenster, Dusche, Wanne, Waschtisch und WC - Zimmer - Zimmer - Zimmer - Leiter/Aufgang zum Dachboden Dachboden:- ausgebaut als Wohnraum mit Heizung, großen Dachschrägenfenstern (Widmung Dachboden) KG:- Betontreppe - Technikraum mit Fenster (Waschmaschine, Trockner) - Raum 1 (3 Eis- und Gefrierschränke) - Heizraum mit Gastherme, Puffer Solaranlage, Heizungssteuerung - Raum 2 mit Fenster - Raum 3 mit Zugang zur Garage Garage:- für 2 Fahrzeuge sowie Durchgang in den Garten - Flachdach - Kellerzugang - Zugang Vorgarten - Sektionaltor - teilweise nicht fertig gestellt Garten:- Gartenterrasse mit Natursteinbedeckung (nicht fertiggestellt) - Zugang Wohnzimmer - Zugang Garage - Pergola - gärtnerische Ausgestaltung nicht abgeschlossen Ausstattung:- das Objekt ist derzeit noch voll möbliert - über eine Ablöse bzw. Übernahme ist mit den Verkäufern eine Abstimmung zu finden - Solaranlage - Parkett-, Laminat und Fliesenböden - Aussenrollos - teilweise Klimaanlage - moderne Kunststofffenster - Dach: Betonstein - Sat-Anlage - teilweise nicht fertig gestellt (Verlassenschaft) - Heizung und Warmwasser: Gasheizung, Solaranlage, Kachelofen, Photovoltaikanlage Allgemein:- gute öffentliche Anbindung (Bus - ca. 2 Gehminuten) - individuelle Verkehrsanbindung (A4) - gute Infrastruktur: Billa, Spar, Schule, Erste Bank, etc. - ca. 20 km bis Wien Zentrum - Flughafen Schwechat gut erreichbar - Flächenwidmung: BK I, II, geschlossen Gerne stellen wir Ihnen den Bauakt, die Pläne sowie alle verfügbaren Unterlagen zur Verfügung. Eine Vollmacht zur Einsicht in den Bauakt kann gewährt werden. Abweichungen zu den Bestandsplänen möglich. Ein Energieausweis für diese Immobilie wurde beim Eigentümer schriftlich angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) wurde schriftlich aufgeklärt! Die angeführten Energiekennzahlen werden gerade geprüft. Sehr gerne übermitteln wir IHNEN auf Wunsch IHR persönliches, detailliertes Exposè zu diesem Objekt oder arrangieren IHREN persönlichen Besichtigungstermin! Wir bedanken uns für IHR Interesse, stehen IHNEN jederzeit für Fragen sehr gerne zur Verfügung! Schon heute für IHRE Realität von morgen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <5.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Post <500m Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Die Gemeinde Ebergassing, mit seiner mittelalterlichen Wasserburg liegt am Fluss Fischa im Wiener Becken in Niederösterreich. Nähe Bruck an der Leitha, Gramatneusiedl .30 Autominuten von Wien-Mitte entfernt. In einer Sackgasse liegt diese moderne Doppelhaushälfte. Mit dem Postbuss von Ebergassing über Himberg nach Oberlaa und von da aus mit der U 1 bis in die City. Wien liegt ca. 30km entfernt. Volksschule, Neue Mittelschule, drei Kindergärten, Hort, Kleinkindbetreuung, Volksheim, Erlebnisbad und Infrastruktur ist alles da. . Objekt: Modern gebaut und großzügig gestaltet, wer so was liebt, der hat hier sein neues ZUHAUSE gefunden. Vor dem Grundstück einen kleinen Bach, wo ab und zu auch Enten sich sehen lassen. Von aussen eher geschlossen wirkend öffnet sich die Immobilie mit der ca. 280m² Wohnfläche zum Garten hin. Über den Vorgarten mit Platz für 2 PKW Abstellplätzen betritt man das Haus. Der einladende Vorraum mit dem zeitlosen Garderobenverbau läßt bereits erahnen was sich um die Ecke verbirgt. Ein großes Wohn/Esszimmer ca. 68m²) mit anschließender offener Küche, mit einer großen Aussicht auf die davor angelegte Terrasse , dem Schwimmingpool 20m² und dem Blick zum Bach, der das Grundstück eingrenzt. Neben dem Wohnzimmer ist ein Masterbedroom mit eigenem Bad . Abschalten und den Ballast abstreifen, sei es mit einem herrlich duftenden Wannenbad, oder durch das erfrischende Duschen mit der Regenbrause. Intern betritt man auch den begehbaren Schrankraum. Der Hauswirtschaftsraum und die Gästetoilette sind ebenfalls im EG untergebracht. Mit einer Raumhöhe von über 3 Meter erfüllt Sie hier im Erdgeschoß eine ganz besonderer Wohnfühlcharakter. Auch die über hohen Innentüren mit 240cm und die verdeckten Türbänder bieten einen nahtlosen Übergang zu den Wänden. 4 Schlafzimmer sind im 1. Stock untergebracht. Zwei davon sind durchaus als Wohn/Schlafzimmer zu sehen mit je fast 27m² Raumgröße. Zusätzlich haben diese eine vorgelagerte Terrasse. Die anderen beiden Zimmer sind ca. je 10m² groß. Im gleichen Stockwerk befindet sich ein Bad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch. Ebenso ein separates WC. Auch der Heizraum/Technikraum mit einem Vaillant Standgerät ist hier untergebracht. Abschalten mit Freunden, ein geselliges Beisammen sein, oder einfach den Ausblick genießen und den Sternenhimmel betrachten, all das bietet Ihnen das Dachgeschoß. Ein nahezu 48m² loftartiger Raum , mit dreiseitigen bodentiefen Fensterfronten und umliegender großer Terrasse mit ca. 63m2 bzw. 20m². Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick auf die umliegenden Bäume entlang des Baches. Küchenanschlüsse sowie ein Kaminanschluß wurde bereits vorinstalliert. Schon fast tanzende Schattenbilder werfen die schmiedeeisernen Terrassengitter auf die Bodenfläche, wenn die Sonne sie anstrahlt. Weiters gibt es eine Doppelgarage im Vorgarten mit elektrischen Tor, ein Abstellraum eine Art Loggia im Garten und einen modernen Pool. DIESES HAUS IST NAHEZU IDEAL FÜR EINE GROSSFAMILIE, FÜR MEHRGENERATIONEN, ODER FÜR MENSCHEN, DIE GERNE GÄSTE EINLADEN, DENN FÜR EINE KURZFRISTIGE ÜBERNACHTUNG IST HIER REICHLICH PLATZ VORHANDEN. EIN PAAR DATEN IM ÜBERBLICK: Heizwärmebedarf 44,2kWh(m²a) Heizwärmebedarf B Die Möbel können mit übernommen werden Das Haus wurde bisher fast nicht bewohnt. Verkabelung für Internet und TV vom Haus bis zur Grundgrenze bereits verlegt. SAT-Anlage vorhanden Montage für Wärmepumpe Swimmingpool vorbereitet, Technik vorhanden Gas-Zentralheizung Vaillant Technik elektrischer Kreislauf pro Etage elektrische Aussenjalousien riegeln die Fenster ab Echtholzparkett bzw. hochwertige Fliesen und Armaturen 3-fach Holz-Alu Fenster Verkabelung für Alarm ist bereits installiert Küche ist voll eingerichtet mit AEG Geräten, die gerade ein paar Monate alt sind Insektenschutz bei den Fenstern Sanitär und Armaturen von Villeroy und Boch Fliesen 60/120cm bzw. 60/60cm RH EG 290, OG 270 DG 250cm Türen 240cm hoch mit Magnetverschluß Klima ohne großen Aufwand möglich im DG Grillraum offen überdacht mit Anschluß für KW und WW und Küchenmöglichkeit Pool 140-160m tief ca. 24m³ viele zusätzlichen Steckdosen pro Zimmer Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <5.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 330,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 93,75 m², Bundesland: Niederösterreich... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 265,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen, wird lastenfrei verkauft... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 265,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen, wird lastenfrei verkauft... [Mehr]