Häuser zu kaufen in 2435 Ebergassing

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

EBERGASSING, im Einzugsgebiet von Wien bietet beste Infrastruktur, Kindergarten, Schulen, Post, Bank und Einkaufsmöglichkeiten. In einer ruhigen Sackgasse befindet sich dieses große Zweifamilienhaus, das viel zu bieten hat. facts: 10 Zimmer, Eigengarten, Balkon, Terrasse, 2 Bäder, 3 WC, Garage, Sauna, Pool, Grillstation, Gartenhaus, Torkammera, Keller. Das Zweifamilienhaus wird durch einen Windfang betreten, von dem man auch in die Garage gelangen kann. Weiter geht’s in den zentralen Flur, wo sich die Küche, vollständig möbliert und das Wohnzimmer reihen, 1 Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Von der Küche und dem Wohnzimmer gelangt man auch auf die Terrasse und kann auch in den Garten gehen. Weiters sind in dieser Etage ein Badezimmermit Wanne und eine separate Toilette. Das Erdgeschoß mißt etwa 88 m², zusätzlich die Garage mit elektrischem Schiebetor. Fläche rd. 25 m². Im 1. Stock befinden sich dzt. 6 Zimmer, sowie ein Balkon ca. 18 m², ein Bad und ein WC sowie der Aufgang zum Dachgeschoß, wo sich ein weiterer Raum mit ca. 15,60 m² swie ein Vorraum und Abstellraum mit 5,40 m² befindet. Hier ist auch der rd. 80 m² große Dachboden. Im Keller sind mehrere Lagerräume vorhanden, der Heizraum mit der Gaszentralheizung und dem Warmwasserboiler, ein Raum mit Sauna und der Bereich für die Sandfilteranlage des gegrabenen Gartenpools. Das Objekt kann jedoch auch von einer größeren Familie als Einfamilienhaus verwendet werden, wobei hier dann 10 Zimmer vorhanden sind. Im Garten gibt es eine hübsche Gartenhütte, einen fixen Grillplatz sowie das Gartenpool mit Schiebekuppelüberdachung. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird demnächst ergänzt. Eine Besichtigung ist ab 18.08.2022 jederzeit möglich. BESICHTIGUNGSMÖGLICHKEIT am Mittwoch, 24.08.2022, 17.00-19.00 Uhr Onlineterminbuchun auf remax-vital.at möglich. 2435 EBERGASSING, Tulpengasse 7. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder schriftliche Anfrage. Wenn Sie allgemein an Immobilien Interessiert sind und einen abwechslungsreichen Beruf wünsche, so freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. IMMOBILIENMAKLER WERDEN IST NICHT SCHWER ! INFO [Email]... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zu kaufen ist dieses wunderschön sanierte und modernisierte Sommerhaus auf Pachtgrund in Wienerherberg. Durch den liebevoll gestalteten Garten und die sonnige Terrasse gelangt man in die große Wohn-Küche. Die top moderne Küche ist besonders groß und mit allen gebräuchlichen Geräten ausgestattet. Dahinter befindet sich das Bad mit Dusche, Waschbecken und WC und die beiden Schlafzimmer. Von außen zugänglich ist der Abstellraum, der sich perfekt zum Verstauen von Gartenmöbeln eignet. Das Dach, die Fassade und der Zaun wurden 2021 erneuert. Zur Beheizung sind ein Infrarotheizkörper und eine Klimaanlage (2021), die zum Kühlen und Heizen verwendet werden kann, vorhanden. Alle Fenster verfügen über Insektenschutzgitter und Außenjalousien. Zur Kühlung auf der Terrasse gibt es einen Ventilator und eine Markise. Auf dem Grundstück befindet sich eine Autoabstellplatz. Zum Badesee sind es nur ca. 2 Minuten zu Fuß, es stehen 3 Badezugänge zur Verfügung. Ganzjähriges Wohnen ist möglich, jedoch keine Hauptwohnsitzmeldung. Pacht des Grundstücks: Jahrespacht: 5.000€ Pachtdauer: 10 Jahre mit Verlängerungsoption Weitergaberecht (einmalig bei Pachtabschluss): 4.500€ Pachtvertragsgebühr (einmalig): 500€ Kauf des Hauses: Aktionspreis: 99.000€ Provision: 3% +20% USt. vom Kaufpreis IMMOBILIENMAKLER WERDEN IST NICHT SCHWER ! INFO [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bungalow an Fluss und See Sie können hier direkt an der Flußterrasse sitzen, grillen, chillen, oder 50 m bis zum See gehen und dort erholsam schwimmen und sich vom Alltagsstress erholen. Der Garten bietet ausreichend Platz für Spiel und Sport, Blumen und Gemüse, Gartenhaus sowie einen KFZ-Abstellplatz. Das Haus wird durch einen kleinen Vorraum mit Insektenschutz und Sicherheitstüre betreten, dann gelangt man in den großzügig wirkenden Wohnraum mit einer Truheneckbankgruppe. Ein elektrischer Kaminofen sorgt für Stimmung und Wärme, auch im Schlafzimmer. Dieses ist mit einem freistehenden Doppelbett und einem Wandschrank eingerichtet. Die Küche ist mit einem Ceranfeld, Geschirrspüler und weiteren Markengeräten ausgestattet. Man gelangt durch die Küche in das Bad mit Dusche und Waschbecken, sowie in den Garten und auf die Terrasse. Eine weitere Terrasse ist auch noch vorhanden. Die Fenster können teilweise mit Fensterläden sowie mit Außenjalousien geschlossen werden, Fliegengitter sind ebenso vorhanden. Der Bungalow und der Garten befinden sich in einem gut gepflegten Zustand, und ist sofort bezugsbereit. Dieses Superädifikat wird zu einem Fixpreis von nur € 80.000,- angeboten. Aus baurechtlichen Gründen wird die Gartenhütte und die Pergola entfernt. Pachtbedingungen: Jahrespacht € 5.000, 10 Jahresvertrag mit Verlängerungsrecht, Vertragsgebühr € 4.500,- + € 500, . Betriebskosten ca. 100,- p M. Ganzjährige Nutzung ist möglich. Sie können sich mit einem Nebenwohnsitz anmelden. Besichtigungszeiten: jederzeit nach tel. Vereinbarung. IMMOBILIENMAKLER WERDEN IST NICHT SCHWER ! INFO [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Der Badesee „Hahnsee“ in Wienerherberg, ist in ca. 20 Minuten von Wien erreichbar. Die überschaubare Seeanlage ist sehr familiär und sehr beliebt bei Alt und Jung. Man kann mit dem PKW direkt zum Haus oder auf den Stellplatz am Grundstück fahren. Vom Haus zum Wasser gelangt man innerhalb von 1 Minute. Die Nutzung kann ganzjährig sein, man kann sich als Nebenwohnsitz anmelden. Dieses 44 m² Haus besticht sofort durch seinen gepflegten und sauberen Zustand und die Raumaufteilung ist ideal. Der Hauptwohnraum bestehend aus Wohnzimmer, Essbereich und Küche mit Theke wirkt einladend und großzügig. Es ist eine Türe direkt auf die Terrasse vorhanden. Weitere Räume sind ein Schlafzimmer, ein Kabinett mit einem Bett, ein Bad mit Dusche und WC. Das Haus wird mit einem Ölofen mit Tank sowie mehreren Elektroheizkörpern erwärmt. Die Übernahme kann vollständig möbliert erfolgen und Sie können sofort einziehen. Kosten: Verkaufspreis für das Haus € 89.000, Jahrespacht € 5.000, Weitergabe- oder Pachtverlängerungsrecht € 4.500,- Pachtvertrag € 500,- sowie Kaufnebenkosten. Die 3,4 m² Gerätehütte im Garten muss demnächst aus baurechtlichen Gründen entfernt werden. Besichtigung ist ab sofort jederzeit möglich, damit Sie den Sommer hier noch genießen können. IMMOBILIENMAKLER WERDEN IST NICHT SCHWER ! INFO [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Einfamilienhaus mit Charakter in verkehrsberuhigter Lage ist provisionsfrei. Optisch ist es ein altes englisches Landhaus, besticht aber mit einigen Luxusfeatures wie einem begehbaren Schuhschrank, einem zentralen Kachelofen, einem Whirlpool und einem Gewölbeweinkeller. Diese Anzeige richtet sich ausschließlich an Privatpersonen - bitte keine Makleranfragen !!! Ich ersuche um Anfragen ausschließlich per Email an folgende Adresse [Email] unter Angabe des Namen und Telefonnummer. Ich freue mich darauf, ihre Fragen telefonisch zu beantworten und Besichtigungstermine zu vereinbaren. Eckdaten: Nutzfläche 130m² + 80m² Keller Grundstücksfläche ca. 700 m² Baujahr 1995 in Holzriegelbauweise mit gemauertem Keller und Klinkervormauerung Verfügbar: nach Vereinbarung / Jänner 2023 Zustand: gepflegt Böden: Parkett, Fliesen Mit der Schnellbahn in 20 Minuten in Wien Hauptbahnhof und trotzdem im Grünen wohnen – das geht! Die ausgezeichnete Anbindung mit Schnellbahn und Bus macht´s möglich! 5 Gehminuten trennen Sie von Kindergarten, Schule, Bus, Arzt, Apotheke und Nahversorger (Billa, Spar). Raumaufteilung: Erdgeschoss - Wohnbereich Großzügig dimensionierte Küche mit Esszimmer und separater Speis Wohnzimmer Vorzimmer, Gästetoilette, Abstellraum, begehbarer Schuhschrank Zentraler Kachelofen Obergeschoss-Ruhebereich Zentraler heller offener Vorraum 3 Zimmer Zentral begehbarer Schrankraum Bad mit Dusche und Badewanne, 2 Handwaschbecken WC getrennt Keller - Relax und Sport, Stauraum, Technik und Handwerk 2 beheizbare Räume derzeit als Waschküche/Fitnessraum genutzt Werkstatt Bastelraum Heizraum mit Ausgang ins Freie Gewölbeweinkeller Außenanlage: Markant am Gebäude ist die Fassade aus Wienerberger Klinkerziegel. Im Vorgarten werden sie durch das Plätschern des Springbrunnens im kleinem Biotop begrüßt. Das Carport bietet Platz für ein Fahrzeug, alle Wege sind mit Granit gepflastert. Auf der 60 m² großen südseitigen Terrasse mit gemauertem Griller, ist auch das ganzjährig benutzbare Whirlpool untergebracht. Die mit einer Wisterie bepflanzte Pergola schenkt an heißen Tagen Schatten. Der südseitige, uneinsehbare absolut pestizidfreie Naturgarten hat Platz für Rasenfläche, Schatten spendende Bäume, Sträucher und einen Nutzgarten mit Obst, Beeren und Gemüse. In der geräumigen Gartenhütte aus Holz bringen Sie alle Gerätschaften und auch die Fahrräder leicht unter.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten

Diese schöne Reihenhausanlage, liegt nur 15km südöstlich von Wien, in Ebergassing. Sichern sie sich eines dieser schönen Objekte zum FIXPREIS. Die Reihenhäuser mit Eigengarten werden in hocheffizienter Niedrigenergiebauweise, in Ziegelmassiv errichtet. Die technische Grundausstattung ist außerordentlich modern und hochwertig. Die Wohnfläche beträgt 122,6m² und setzt sich aus 62,69m² im EG und 59,91m² im OG zusammen. Ausstattungsmerkmale: - Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Betonkernaktivierung - Top Sanitärausstattung - Einbruchhemmende Fenster und Türen Der Kauf eines dieser Reihenhäuser in Grundausstattung ist bereits ab ? 439.000,- zum FIXPREIS möglich. Die 4000 Einwohner Gemeinde Ebergassing ist für hohe Lebensqualität bekannt. Sie verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Ordinationen und Einkaufsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel bringen Sie in weniger als 30 Minuten nach Wien. Neugierig geworden? Dann heißt es schnell sein, aktuell sind nur mehr drei verfügbar! Kontaktieren Sie mich einfach, es lohnt sich. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 24.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.49Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten

Diese schöne Reihenhausanlage, liegt nur 15km südöstlich von Wien, in Ebergassing. Sichern sie sich eines dieser schönen Objekte zum FIXPREIS. Die Reihenhäuser mit Eigengarten werden in hocheffizienter Niedrigenergiebauweise, in Ziegelmassiv errichtet. Die technische Grundausstattung ist außerordentlich modern und hochwertig. Die Wohnfläche beträgt 122,6m² und setzt sich aus 62,69m² im EG und 59,91m² im OG zusammen. Ausstattungsmerkmale: - Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Betonkernaktivierung - Top Sanitärausstattung - Einbruchhemmende Fenster (5-fach verglast) und Türen - elektrische Raffstores Der Kauf eines dieser Reihenhäuser in Grundausstattung ist bereits ab ? 439.000,- zum FIXPREIS möglich. Die 4000 Einwohner Gemeinde Ebergassing ist für hohe Lebensqualität bekannt. Sie verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Ordinationen und Einkaufsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel bringen Sie in weniger als 30 Minuten nach Wien. Neugierig geworden? Dann heißt es schnell sein, aktuell sind nur mehr drei verfügbar! Kontaktieren Sie mich einfach, es lohnt sich. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 24.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.49Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]