Suchergebnisse für "Stephansplatz, 1010 Wien Innere Stadt"
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OKMietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 127,76m² / 4 Zimmer
€ 25,05 / m²
#WG-geeignet #Altbau #hell
Lage In unmittelbarer Nähe zum Stephansplatz in sehr prominenter Lage gelegen, gelangt diese großzügige 4-Zimmer Wohnung in die Vermietung. Der wunderschöne Altbau befindet sich in absoluter Toplage in der Wiener Innenstadt unweit von Wollzeile und Stadtpark. Demnach bietet der Standort der exklusiven Stadtwohnung mit der U-Bahn (U1 und U3) eine erstklassige Verkehrsanbindung. Diverse Bus- und Straßenbahnlinien halten zudem de facto um die Ecke. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind zu Fuß einfach erreichbar. Der nahegelegene Stadtpark lädt zu erholenden Stunden im Stadtzentrum ein. Durch die Innenstadtlage, findet man zudem zahlreiche, exklusive Restaurants, ein breites Kulturangebot, sowie eine Vielzahl an netten Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten vor. Somit bietet dieses Objekt eine herausragende Innenstadtlage mit all ihren Vorzügen. Aufteilung Die 4-Zimmer Wohnung verfügt über ca. 128 m2 Wohnnutzfläche und befindet sich im 1. Stock des gepflegten Wiener Altbauhauses. Man betritt die Wohnung durch einen geräumigen Flur von welchem zentral aus das Esszimmer und der Masterbereich zu erreichen sind. Gleich zu Beginn der Wohnung findet man eine separate und großzügige Küche vor. Über den Gang gelangt man in das Esszimmer. welches durch einen Durchgang mit dem großen Wohnbereich verbunden ist. Das Wohnzimmer ist mit einem praktischen Wandverbau sowie einem gemütlichen Kamin ausgestattet. Direkt anschließend zum Wohnbereich befindet sich eines der beiden Schlafzimmer. Der Masterbereich ist sowohl durch das Esszimmer als auch durch den Flur zu begehen und bestehet aus einer großzügigen Ankleide mit Dusche sowie einem Schlafzimmer und exklusivem Badezimmer mit Wanne und Dusche. Ausstattung und Besonderheiten - gehobene Einbauküche - hochwertige Parkett- und Fließenböden - Einbaumöbel - großer begehbarer Kleiderschrank - Kamin - Gasetagenheizung - Tageslichtbad mit Dusche und Wanne - WG-tauglich Infrastruktur Die Liegenschaft ist an den öffentlichen Verkehr durch die U-Bahnlinie U3 und U1 (Station Stephansplatz und Stubentor) sowie Bus- und Straßenbahnlinien, welche allesamt in unter drei Gehminuten zu erreichen sind, exzellent angebunden. Mit den Bahnhöfen Wien Mitte, Praterstern, und Hauptbahnhof (S-Bahnen und Regionalzüge) findet man zudem erstklassige Zugverbindungen vor. Zudem ist mit dem CAT von Wien Mitte der Flughafen Wien Schwechat sehr gut zu erreichen. Die Wiener Innenstadt mit Ihren unzähligen Shops und Boutiquen bietet in eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Diverse schulische Einrichtungen, Ärzte, Kindergärten, der Stadtpark, Donaukanal, und die Nähe zum Stephansplatz runden diese exzellente Lage ab und lassen keine Wünsche offen. Nebenkosten Vertragserrichtungsgebühr € 240 netto 3 BMM Kaution Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de] - https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
+ AM STEPHANSPLATZ + BÜRO IN BESTLAGE +
€ 2.727,34
1010 Wien,Innere Stadt / 121m²
€ 22,54 / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert
Objekt und Lage: Die Eck-Liegenschaft befindet sich zentral in direkter Top-Lage zum Stephansplatz. Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung durch U1 und U3. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Shops etc. sorgen für ein attraktives Umfeld. Die Neubau-Bürofläche umfasst ca.121 m², bestehend aus einem zentralen Eingangsbereich, 4 Räumen, einer eingerichteten Teeküche, ein neu saniertes Badezimmer und einem getrennten WC, sowie einem Abstellraum. Die Räumlichkeiten sind mit Parkettböden ausgestattet, die Teeküche und das Badezimmer, sowie das separate WC sind verfließt. Ebenso wurden im Zuge der Sanierung große Schiebetüren verbaut, durch die man 2 der großen, straßenseitig gelegenen Räume teilen kann und auch einen der beiden großen Räume vom Eingangsbereich abtrennen kann. Das Badezimmer ist mit einer großen Dusche und einem zweiten WC ausgestattet. Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen. * Die Mietverträge werden befristet abgeschlossen (Laufzeit und Kündigungsverzicht nach Vereinbarung) * Kaution: 4 Bruttomonatsmieten * Provision: 3 Bruttomonatsmieten * Gesamtmiete: € 3.712,42 / Monat / inkl. Ust. und BK Nettomiete: € 2.727,68 / Monat Betriebskosten: ca. € 272,00 / Monat /netto Heizkosten: ca. € 94,00 / Monat / netto Ausstattung: * 4 Räume * Abstell-/Serverraum * eingerichtete Teeküche * Bad mit Dusche und WC * separates WC * öffenbare Fenster * Parkett-/Fliesenboden * Personenlift * Hauszentralheizung * dzt. keine Kühlung, kann nach Absprache nachgerüstet werden * EDV-Verkabelung vorhanden (Unterputz) * nicht barrierefrei Anmerkung: Die Fläche kann nicht an unecht-steuerbefreite Mieter vergeben werden. Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 40,90kWh/m².a Stellplätze: Öffentliche Garagen in der Umgebung Verkehrsanbindung: U1, U3: Station Stephansplatz, Bus: 1A, 2A, 3A Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 45,18m²
€ 149,91 / m²
#Handel #barrierefrei
Direkt in der Brandstätte gelangt eine ebenerdige exklusive Geschäftsfläche zur Vermietung. Das Geschäftslokal befindet sich in prominenter Lage unweit von Tuchlauben und Stephansplatz und besticht durch die ausgezeichnete Sichtbarkeit. Die Geschäftsfläche befindet sich in sehr gutem Zustand und besteht aus einem Verkaufsraum, einem Abstellraum und einer Toilette. Highlights: - Repräsentative Fassade - prominente Lage - Barrierefreier Zugang - Klimatisierung - keine Ablöse... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
Geschäftslokal in der Inneren Stadt
€ 2.118,76
1010 Wien,Innere Stadt / 43m²
€ 49,27 / m²
#Handel #Hotel
Kleines Geschäftslokal in prominenter Lage Im Herzen der Altstadt, genauer gesagt im westlich gelegenen "Kärntner-Viertel", liegt die historische "Seilerstätte". Hier finden wir in direkter Nachbarschaft einen besonders hohen Anteil an Ringstraßenpalais und der Osten der Inneren Stadt ist geprägt von den bürgerlichen Kultureinrichtungen wie Musikverein, Künstlerhaus und Handelsakademie, die während der ersten Phase der Ringstraßenära in den 1860er Jahren errichtet worden sind. Angrenzend sind die prominenten Luxushotels an Park- Schubert- und Kärntnerring. Hier können Sie nun ein kleines Geschäft mieten und betreiben. Derzeit wird darin Kunsthandlung betrieben. Das "Ronacher" sowie das Palais Coburg sind in direkter Nachbarschaft; zum Stephansdom gehen Sie 7 Minuten, zum Stubentor 5 Minuten. Fordern Sie noch heute unkompliziert per Mail Ihr ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie nach Erhalt der Unterlagen einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rechtliche Hinweise: Gemäß den gesetzlichen Vorschriften weisen wir als konzessioniertes Maklerunternehmen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin und deklarieren unsere Tätigkeit als Doppelmakler. Bitte beachten Sie alle dem Mail mit dem Exposé beigefügten Unterlagen betreffend unsere Aufklärungspflichten. Die Zahlung der vorgenannten Provision wird auch für die Fälle vereinbart, dass der Anbotsteller - außer für den Fall der berechtigten Ausübung des Rücktrittsrechtes nach § 3, 3a oder 30 a KSchG - von diesem Anbot bzw. vom abgeschlossenen Rechtsgeschäft ohne wichtigen Grund zurücktritt oder die Ausführung des Rechtsgeschäftes wider Treu und Glauben vereitelt (§ 15 Abs 1 Z 1 Makler G). Stand der Informationen: April 2024 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1600 zzgl 20% USt. Betriebskosten €165,63 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €353,13 Gesamtbetrag €2118,76 Heizwärmebedarf: 257.4 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.11 Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten! Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen zum allgemeinen Schutz die Möglichkeit bieten, eine Video-Live-Besichtigung in Anspruch zu nehmen. Im Falle persönlicher Besichtigungen werden wir uns bemühen, größtmöglichen Abstand zu halten und Hygienemaßnahmen zu ergreifen, die ein Infektionsrisiko so weit wie möglich minimiert. Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter [Tel] oder unter www.remax-solutions.at. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 41m²
€ 78,05 / m²
#Büro #Handel #Hotel #unbefristet
Wir sind mit der Vermietung von diesem komplett ausgestatteten und zentral gelegenen Blumengeschäft beauftragt. Das Blumengeschäft teilt sich wie folgt auf: - Eingangsbereich - Verkaufsraum mit Schaufenstern - Arbeitsraum - Lagerbereich - Mitarbeiter Toilette Das räumliche Angebot wird durch die Behördlich genehmigte Verkaufsfläche im Außenbereich (vor dem Blumengeschäft) sowie durch einen praktisches Kellerabteil abgerundet. Durch seine großen Fenster und seine hohen Innenräume vermittelt dieses Blumengeschäft eine sehr helle und einladende Atmosphäre. Des weiteren befindet sich das Blumengeschäft in einer beliebten und strak frequentierten Einkaufsstraße in der näheren Umgebung des sehr beliebten Stephansplatzes sowie in der Nähe des "Goldenen Quartiers". Ein Stammkundenstock bestehend aus - Anwohnern, namhaften Markenfirmen, Hotels, Büros etc.der Jahrzehnte lang aufgebaut wurde wird mit übergeben. Für allfällige Rückfragen oder einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Interessieren Sie sich für diese Immobilie? Gute Immobilien sind schnell weg - Kontaktieren Sie mich jetzt !! Kontaktieren Sie mich gerne auch am Wochenende oder an Feiertagen unter: Kontakt: Julien-Guido Lietz Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Rechtliche Informationen: Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Energieausweis: Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. (der Hauptmietvertrag ist Unbefristet) Das Geschäft darf und kann nur als Blumengeschäft übernommen werden! Miete: Bruttomiete inklusive Betriebskosten: ca.3.200 € (Inkl. Mw ST.) Mietnebenkosten: Netto Ablöse: 208.000 € (als Verhandlungsbasis) Kaution: von 3 Bruttomonatsmieten (muss Hinterlegt werden, bekommen Sie am ende zurück) Eventuelle kosten der Vertragserrichtung. Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Mw ST. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
€ 2.661,53
1010 Wien,Innere Stadt / 160,72m² / 3 Zimmer
€ 16,56 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau
Highlights * Hervorragende Infrastruktur * Spiegelrasterleuchten * Altbaudetails * Leerverohrung/Bodendosen für Netzwerkverkabelung Objektbeschreibung Direkt in der Eßlinggasse zentral in der Wiener Innenstadt gelegen, gelangt dieses moderne Altbaubüro ab sofort zur Vermietung. Das sehr effizient und durchdacht geplante Objekt besteht aktuell aus drei Büroräumen, einem großzügigen Empfangsbereich, zwei Toiletten, einem Serverraum/Abstellraum sowie einer Teeküche. Das Büro ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, ist umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants und lässt auch sonst keinerlei Wünsche offen Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die U4-Station Schwedenplatz, die U3/U1 Station Stephansplatz, die Straßenbahnlinien 1, 2, sowie die Buslinien 1A und 2A. In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befinden sich die Kärntnerstraße, der Stephansplatz sowie der Schwedenplatz, wodurch die Wohnung über eine hervorragende Anbindung verfügt. Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Wiener Innenstadt lädt mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Einkaufsbummel ein. * Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
Repräsentatives Altbaubüro in 1010
€ 2.325,-
1010 Wien,Innere Stadt / 126,5m² / 3 Zimmer
€ 18,38 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau
Highlights * Direkt in der Innenstadt * Repräsentativ * Leerverohrung für EDV-Verkabelung * Ausgezeichnete Infrastruktur * Altbaudetails Objektbeschreibung Direkt in der Innenstadt und nur wenige Minuten vom Stubentor und Stephansplatz entfernt, gelangt diese hochwertige Fläche ab sofort zur Vermietung. Das Büro verfügt über einen großzügigen Vorraum, insgesamt 3 Büroräume wobei eines davon mittels praktischer Schiebetüre zu einem weiteren Raum umfunktioniert werden kann. Zudem sind zwei separate Toiletten sowie eine neue und mit Markengeräten ausgestattete Teeküche vorhanden. Die Fläche ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, ist umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants und lässt auch sonst keinerlei Wünsche offen. Das Objekt befindet sich im Parterre eines gepflegten Gründerzeithauses und garantiert somit einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Die Büroräume sind mit Fischgrät-Parkettboden und die Nassräume mit zeitlosen Fliesen ausgestattet. Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die U3-Station Stubentor, die U4-Station Landstraße, die Straßenbahnlinien 1 und 2 sowie die Buslinie 74A. In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befinden sich die Kärntnerstraße, der Stephansplatz sowie der Schwedenplatz, wodurch die Wohnung über eine hervorragende Anbindung verfügt. Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Wiener Innenstadt lädt mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Einkaufsbummel ein. Der nahe gelegene Stadtpark, der Donaukanal sowie der in 20 Gehminuten erreichbare Wiener Prater laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein und sind fußläufig zu erreichen. * Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
€ 7.140,91
1010 Wien,Innere Stadt / 419,56m² / 5 Zimmer
€ 17,02 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau
Beschreibung Direkt in der Innenstadt und nur wenige Minuten vom Graben und Stephansplatz entfernt, gelangt diese hochwertige Bürofläche ab sofort zur Vermietung. Das Büro verfügt über zwei Eingänge, insgesamt 4 Büros in unterschiedlichen Größen, ein Besprechungsraum, eine mit Markengeräten ausgestattete Küche, Abstellräume sowie separate Toiletten. Der großzügige Hauptraum ist von einem Glasdach überdacht, eignet sich optimal als Open Space und ermöglicht ein kommunikatives Arbeitsklima. Das Haus ist in einem makellosen Zustand und garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Die Fläche ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, ist umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants und lässt auch sonst keinerlei Wünsche offen. Die hochwertige Ausstattung und die optimale Infrastruktur ermöglichen eine Arbeitswelt auf höchstem Niveau. Die Büroräume sind mit Parkettboden und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Zusätzlich zu den o.a. Betriebskosten werden aktuell noch EUR 1.372,93 für Heiz- und Kühlkosten vorgeschrieben. Ausstattung - Zwei separate Eingänge - gekühlter Serverraum - 4 Büros - Besprechungsraum - Teeküche - Mehrere WC-Einheiten - Lift Verkehrsanbindung & Infrastruktur Durch die Lage in der Innenstadt und die angrenzende Fußgängerzone sind Restaurants und Geschäfte in wenigen Minuten zu erreichen. U-Bahn: U3 Herrengasse / U1, U2, U4 Karlsplatz Straßenbahn: 1, 2, D, Buslinien: 2A, 3A Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
DG-Loft-Erstbezug mit Terrasse, Nähe Stephansplatz
€ 1.990.000,-
1010 Wien,Innere Stadt / 144,72m² / 3 Zimmer
€ 13.750,69 / m²
#Loft #Erstbezug #Terrasse
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine hochwertig sanierte 2-Zimmer Wohnung mit traumhafter Dachterrasse in ausgezeichneter Lage des 1. Wiener Gemeindebezirks. Das Haus wurde 1786 erbaut und im Jahre 2000 wurde das Dachgeschoss aufgestockt. Bei dem Ausbau wurde auf hohe Qualität sowohl im Innen- als auch im Außenbereich geachtet. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und erstreckt sich über ca. 144 m2. Sie teilt sich auf in einen Vorraum, ein Abstellraum, einen großen Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein geräumiges Bad sowie ein Gäste-WC. Ebenso ist eine ca. 40 m2 große Terrasse Teil des Eigentums. Edler Fischgrätparkett ziert die Haupträume, das Badezimmer ist modern verfliest. Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels Fußbodenheizung. Außerdem befindet sich auch eine Klimaanlage in der Immobilie. Der beigefügte Plan zeigt den aktuellen Zustand der Wohnung, allerdings sind ebenso verschiedene Varianten den Grundriss zu gestalten möglich. Sie betreten die Wohnung und befinden sich in einem geräumigen Vorraum. Linkerhand befindet sich die Gästetoilette, ebenso wie der ca. 5 m2 große Abstellraum. Direkt anschließend gelangen Sie in die ca. 87 m2 große Wohnküche. Hier ist ausreichend Platz für eine traumhafte Küche mit Kücheninsel, eine Couchlandschaft, sowie ein einladender Esstisch für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Über den Hauptraum gelangen Sie in die privaten Räumlichkeiten. Hier befindet sich der ca. 25 m² große Schlafbereich mit einem ca. 11 m2 großen Schrankraum und einem geräumigen Bad, welches keine Wünsche offen lässt. Sowohl eine freistehende Badewanne, als auch eine Dusche, zwei Handwaschbecken und ein WC sind hier vorhanden. Über Treppen, die sich im Vorraum des Schlafzimmers befinden, gelangen Sie auf die knapp 40 m2 große Dachterrasse, welche frei gestaltet werden kann. Die Lage und Infrastruktur der Immobilie könnte nicht besser sein. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie sowohl den Stephansplatz, Wien Mitte, als auch den Karlsplatz, wo Sie die U-Bahn Linien U1, U2, U3, U4 finden, ebenso sind Straßenbahnen in unmittelbarer Umgebung. Der nahgelegene Stadtpark lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, als auch Restaurants, Bars und Cafés sind fußläufig erreichbar. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie! Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 239,54m² / 5 Zimmer
€ 25,02 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell
240m² Dachgeschoss-Maisonette im Herzen Wiens! Ab sofort gelangt diese exklusive Wohnung inmitten des 1. Wiener Gemeindebezirks in die Vermarktung. Es handelt sich um eine Dachgeschosswohnung die seines Gleichen sucht, welche es mit ihren erstklassigen Extras so kein zweites Mal gibt! Raumaufteilung: Die rd. 240m² erstrecken sich über mehrere Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Die 5 Zimmer ermöglichen die Einrichtung von Schlafzimmern, Arbeitsbereichen oder gemütlichen Rückzugsorten ganz nach den individuellen Bedürfnissen der Bewohner. Darüber hinaus bietet die Wohnung großzügige Gemeinschaftsbereiche, darunter ein geräumiges Wohnzimmer, das als zentraler Treffpunkt fungiert und durch seine stilvollen Dachschrägen mit großen Fensterflächen beeindruckt. Die Räumlichkeiten dieser Wohnung werden geradezu mit Tageslicht durchflutet. Großzügiges Wohnzimmer Separate Küche 4 weitere Räume zur individuellen Gestaltung 2 Badezimmer 3 WCs 2 Abstellräume 3 Terrassen (eine davon als Dachterrasse mit Blick über die ganze Stadt) über 60m² Folgende Heiz- und Kühlkosten werden derzeit zusätzlich vorgeschrieben: Heizung: EUR 460,99 (inkl Ust) Kühlung: EUR 52,82 (inkl Ust) Informationen zum Objekt und Ausstattung: Diese exklusive Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung wurde im Jahr 2002 in einem historischen Gebäude im 1. Bezirk, nähe Rathaus, ausgebaut. Sie bietet eine großzügige Wohnfläche von rund 240m² und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und dem atemberaubenden Fernblick über Wien. Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer, 2 stilvolle Bäder, von welchem eines mit einer außergewöhnlich geräumigen Badewanne besticht, insgesamt 3 WCs und eine separate, moderne und vor allem großzügige Küche. Zwei Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum, einer davon ist als Waschküche vorgesehen. Die Highlights dieser einzigartigen Wohnung sind jedoch die drei Terrassen, die über eine Wendeltreppe miteinander verbunden sind. Die oberste Terrasse ist eine Dachterrasse mit einem 360-Grad-Blick über ganz Wien. Ein Lift ist im Wohngebäude vorhanden. Lage: Die Wohnung befindet sich im Herzen des 1. Bezirks, Innere Stadt. Diese Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Der atemberaubende Blick über Wien, einschließlich des Rathauses des Stephansplatzes und der Votivkirche, macht diese Wohnung zu einem einzigartigen Wohnort in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Mag. Günther Wohlgenannt unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 239,54m² / 5 Zimmer
€ 24,63 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell
240m² Dachgeschoss-Maisonette im Herzen Wiens! Ab sofort gelangt diese exklusive Wohnung inmitten des 1. Wiener Gemeindebezirks in die Vermarktung. Es handelt sich um eine Dachgeschosswohnung die seines Gleichen sucht, welche es mit ihren erstklassigen Extras so kein zweites Mal gibt! Raumaufteilung: Die rd. 240m² erstrecken sich über mehrere Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Die 5 Zimmer ermöglichen die Einrichtung von Schlafzimmern, Arbeitsbereichen oder gemütlichen Rückzugsorten ganz nach den individuellen Bedürfnissen der Bewohner. Darüber hinaus bietet die Wohnung großzügige Gemeinschaftsbereiche, darunter ein geräumiges Wohnzimmer, das als zentraler Treffpunkt fungiert und durch seine stilvollen Dachschrägen mit großen Fensterflächen beeindruckt. Die Räumlichkeiten dieser Wohnung werden geradezu mit Tageslicht durchflutet. Großzügiges Wohnzimmer Separate Küche 4 weitere Räume zur individuellen Gestaltung 2 Badezimmer 3 WCs 2 Abstellräume 3 Terrassen (eine davon als Dachterrasse mit Blick über die ganze Stadt) über 60m² Folgende Heiz- und Kühlkosten werden derzeit zusätzlich vorgeschrieben: Heizung: EUR 460,99 (inkl Ust) Kühlung: EUR 52,82 (inkl Ust) Informationen zum Objekt und Ausstattung: Diese exklusive Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung wurde im Jahr 2002 in einem historischen Gebäude im 1. Bezirk, nähe Rathaus, ausgebaut. Sie bietet eine großzügige Wohnfläche von rund 240m² und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und dem atemberaubenden Fernblick über Wien. Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer, 2 stilvolle Bäder, von welchem eines mit einer außergewöhnlich geräumigen Badewanne besticht, insgesamt 3 WCs und eine separate, moderne und vor allem großzügige Küche. Zwei Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum, einer davon ist als Waschküche vorgesehen. Die Highlights dieser einzigartigen Wohnung sind jedoch die drei Terrassen, die über eine Wendeltreppe miteinander verbunden sind. Die oberste Terrasse ist eine Dachterrasse mit einem 360-Grad-Blick über ganz Wien. Ein Lift ist im Wohngebäude vorhanden. Lage: Die Wohnung befindet sich im Herzen des 1. Bezirks, Innere Stadt. Diese Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Der atemberaubende Blick über Wien, einschließlich des Rathauses des Stephansplatzes und der Votivkirche, macht diese Wohnung zu einem einzigartigen Wohnort in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Mag. Günther Wohlgenannt unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
Herrschaftliche Luxuswohnung nahe Stephansplatz - teilmöbliert oder unmöbliert zum Sofortbezug (!)
€ 3.839,66
1010 Wien,Innere Stadt / 200m² / 5 Zimmer
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#Altbau
Sie suchen eine herrschaftliche, luxuriöse Altbauwohnung direkt im Herzen von Wien? Dann wird Sie diese besondere Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Stephansdom begeistern. Die 200m² große 5-Zimmerwohnung bietet Ihnen Wohnkomfort auf höchstem Niveau und liegt im 4. Liftstock eines prächtigen Wiener Stadthauses im 1. Wiener Gemeindebezirk. Aufgrund der absolut zentralen Lage verfügt die repräsentative Wohnung über die hervorragende Infrastruktur der Inneren Stadt, sowie über eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die gegenständliche Wohnung kann teilmöbliert oder unmöbliert angemietet werden und steht ab sofort zur Verfügung. Hohe Räume, gepflegte Parkettböden, Stuck, hochwertige Designer- und Maßmöbel, zahlreiche Teppiche, sowie das großzügige Marmorbadezimmer geben dieser herrschaftlichen Altbauwohnung ihr besonderes Flair. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: großzügiges Vorzimmer Marmorbadezimmer mit 2 Waschtischen, 1 Dusche, sowie einer Whirlpool-Badewanne WCWohnsalon möbliert mit prächtigem Kachelofen und stylischer Bar Esszimmer möbliert Zimmer unmöbliert Zimmer unmöbliert Zimmer unmöbliertgroßzügige Wohnküche möbliert Wirtschaftsraum und Speis Die Versorgung mit Heizung und Warmwasser erfolgt über eine Hauszentralheizungsanlage. Die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasserbetragen betragen € 367,20 netto bzw. 440,64 brutto und werden monatlich von der Hausverwaltung im Rahmen der Mietvorschreibung eingehoben. Die Kaltmiete beträgt pro Monat € 3.839,66. Die Warmmiete beträgt pro Monat € 4.280,30.Die Wohnung wird teilmöbliert oder unmöbliert befristet auf 5 Jahre vermietet und steht ab sofort für Sie zur Verfügung. Wir sehen Ihrer geschätzten Kontaktaufnahme mit Interesse entgegen und freuen uns Ihnen diese besondere Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]