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OKGrundstück kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 765m²
€ 980,39 / m²
#Versteigerung #ruhig
Das s REAL Bieterverfahren Das s REAL Bieterverfahren ist eine besondere Angebotsform. Bei dieser haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Traumimmobilie zu kommen, da die Entscheidungsfristen bereits von Beginn an fixiert sind, auch das Mindestgebot wurde bereits vom Verkäufer festgelegt. Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten ? zu gleichen Bedingungen ? verbindliche Angebote zu legen, über die Annahme entscheidet der Verkäufer. Selbstverständlich genießen Sie auch bei dieser Form das von s REAL gewohnte Service. Umfangreiche Aufbereitung der Unterlagen, sämtliche Informationen rund um die Immobilie sowie persönliche Betreuung bis zur Schlüsselübergabe sind nur 3 der wesentlichen Inhalte. Das Mindestgebot wurde mit ? 750.000,- festgesetzt, bis zum 26.6.2026 ist es möglich ein Erstangebot abzugeben, danach läuft eine Nachfrist von einer Woche um ein letztgültiges Angebot abzugeben. Die Verkäufer werden bis zu diesem Tag Ihre Entscheidung über die Annahme eines Angebots treffen. Die Liegenschaft : Das großzügige Eckgrundstück liegt in einer ruhigen, sehr angenehmen Wohnsiedlung, derzeit befindet sich ein abbruchreifes Mehrparteienhaus auf der Liegenschaft. Laut Auskunft der Baubehörde gelten folgende Bebauungsbestimmung : WI ogk, 1/3 der Fläche sind verbaubar + Nebengebäude 30 m² Im ursprünglich eingereichten Wohnprojekt waren 12 Wohnungen im Erdgeschoß, 1. Obergeschoß, 2. Obergeschoß und Dachgeschoß, jeweils mit attraktiven Außenflächen, sowie einem Kellergeschoss für Garagen, Einlagerungs- und Technikräume auf einer Gesamtnutzfläche von 802 m² vorgesehen - das Projekt müsste jedoch nochmals eingereicht und bewilligt werden. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein - mit dem nahegelegenen Bus und dem Bahnhof Liesing ist man bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten und auch das Einkaufszentrum Riverside sind fußläufig erreichbar. Hier könnte schon bald IHR WOHNPROJEKT entstehen - ein modernes, schönes Zuhause für Familien oder Pärchen mit allen Vorteilen des städtischen Lebens, und doch in ruhiger, grüner Lage. Gerne sind wir au... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 3,5 Zimmer
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
In einer ruhigen Wohnlage nordöstlich von Wien liegt dieses ca. 609 m² große Grundstück mit bestehendem Einfamilienhaus, Garten und Pool. Die Liegenschaft bietet nicht nur Potenzial für einen zeitgemäßen Umbau, sondern vor allem die Möglichkeit, etwas völlig Neues zu schaffen: ein modernes Wohnhaus auf zwei Ebenen, eingebettet in ein gewachsenes Siedlungsgebiet mit Lebensqualität. Dieses Einfamilienhaus wird im Bieterverfahren verkauft. Der Startpreis beträgt 335.000 €, was gleichzeitig auch der Mindestpreis ist. Wie funktioniert das Bieterverfahren? 1. Termin zur Besichtigung vereinbaren 2. Gebotsabgabe: Interessierte Käufer können bis zu einer festgelegten Frist ihr Kaufanbot abgeben. 3. Zuschlag: Der Verkäufer entscheidet nach Ablauf der Frist über die Annahme eines Anbots Startkaufpreis: 335.000 € BESTAND MIT STRUKTUR - NEUBAU MIT ZUKUNFT Der Bestand umfasst ca. 67 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei Zimmer, Küche und Nebenräume. Eine massive Garage mit ca. 25,7 m² sowie ein Keller mit Lager- und Technikräumen sind vorhanden. Die gesamte Nutzfläche liegt bei rund 107,4 m². Der Garten ist eingefriedet, der Pool überdacht - ein Rückzugsort mit Substanz und Funktion. KLARER RAHMEN, VIELE MÖGLICHKEITEN Für das Grundstück liegt eine Einreichplanung für einen modernen Umbau mit zwei Vollgeschoßen vor. Diese ist formell abgelaufen, kann jedoch auf Basis der bestehenden Unterlagen zeitnah neu eingereicht werden. Die Planung sieht ein Wohnhaus mit klarer Linienführung, durchdachter Raumaufteilung und integriertem Garagenbereich vor. Die Widmung lautet Bauland-Wohngebiet (BW), bei einer Bebauungsdichte von 30 %, offener oder gekuppelter Bauweise. Erlaubt ist eine Gebäudehöhe von bis zu 7 Metern, wodurch ein großzügiges Zwei-Geschoß-Haus realisierbar ist - ideal für moderne Familienkonzepte oder Wohnen mit Homeoffice. Die Visualisierungen zeigen, wie viel Potenzial in den Räumen steckt LAGE & UMFELD Die Immobilie liegt in einer ruhigen, etablierten Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Naherholung, Kindergärten und der Bahnhof sind bequem erreichbar. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und Stadtnähe macht die Lage besonders attraktiv für Menschen, die bewusst leben - mit Platz, Qualität und Entwicklungsspielraum. FAZIT Ob moderner Umbau oder kompletter Neubau: Dieses Grundstück bietet die Möglichkeit, Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten - klar strukturiert, rechtlich gut umsetzbar und mit Planungspotenzial, das bereits vorbereitet ist. Eine Immobilie für alle, die heute investieren wollen, um morgen mehr daraus zu machen. 📞 INTERESSE? Ich sende Ihnen gerne die vorhandene Planung zu und begleite Sie beim Kaufprozess dieser Immobilie - professionell, vorausschauend und lösungsorientiert. Rafaela Simic, BA Konzessionierte Immobilienmaklerin 📧 [Email] 📞 [Tel] [tel:[Tel]] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4052 Ansfelden
4052 Ansfelden / 52,61m²
€ 2.279,03 / m²
#Balkon
Besichtigungstermine: immer Montags und Mittwochs um 17.30 Uhr, bitte um schriftliche Anmeldung! Die Wohnung bietet eine angenehme Raumaufteilung und besteht aus: Vorraum Schlafzimmer Separater Küche Großzügigem Wohn-Essbereich Badezimmer mit WCBalkon mit schönem Ausblick Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet (die monatl. Gesamtmiete beträgt: € 628,00), jedoch sind die Mieter bereits auf der Suche nach einer neuen Wohnmöglichkeit – somit bietet das Objekt mittelfristig interessantes Potenzial für Eigennutzer oder zur Neugestaltung. Ein KFZ-Stellplatz kann bei Interesse separat erworben werden. Eine attraktive Gelegenheit in beliebter Wohnlage – ideal für Anleger oder zukünftige Eigennutzung! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://bullenhaus-holding.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
40m² Schmuckstück in 1050 Wien - Bieterverfahren – gepflegt, mit Einbauküche, ideal zum Kauf!
€ 189.000,-
1050 Wien,Margareten / 40,85m²
€ 4.626,68 / m²
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 6840 Götzis
6840 Götzis / 12m²
€ 2.500,- / m²
#Parkmöglichkeit
BIETERVERFAHREN | Garagenbox | Götzis | Modern Die Garagenbox am Kalkofenweg 11 in Götzis besticht durch ihre ausgezeichnete Lage und die hervorragende Infrastruktur in der Umgebung. Mit einer optimalen Verkehrsanbindung und nahegelegenen Einrichtungen bietet sich die Möglichkeit, Ihr Fahrzeug wie ein Sommerauto oder Motorrad sicher und wettergeschützt unterzustellen. Haben Sie Interesse und suchen eine gut liegende Abstellmöglichkeit? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermines! Garagenbox wird per Bieterverfahren verkauft! Startangebot liegt bei 30.000,00 EUR Einmalkosten: Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3424 Zeiselmauer
3424 Zeiselmauer, Kirchenplatz / 1588m²
€ 283,38 / m²
#Baugrund #Versteigerung
Das s REAL Bieterverfahren Das s REAL Bieterverfahren ist eine besondere Angebotsform. Bei dieser haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Traumimmobilie zu kommen, da die Entscheidungsfristen bereits von Beginn an fixiert sind, auch das Mindestgebot wurde bereits vom Verkäufer festgelegt. Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten ? zu gleichen Bedingungen ? verbindliche Angebote zu legen, über die Annahme entscheidet der Verkäufer. Selbstverständlich genießen Sie auch bei dieser Form das von s REAL gewohnte Service. Umfangreiche Aufbereitung der Unterlagen, sämtliche Informationen rund um die Immobilie sowie persönliche Betreuung bis zur Schlüsselübergabe sind nur 3 der wesentlichen Inhalte. Das Mindestgebot wurde mit ? 450.000,- festgesetzt, bis zum 19.06.2026 ist es möglich ein Erstangebot abzugeben, danach läuft eine Nachfrist von einer Woche um ein letztgültiges Angebot abzugeben. Der Eigentümer behält sich vor, auch vor Ablauf der angegebenen Frist ein zufriedenstellendes Angebot anzunehmen. Die Liegenschaft: Das großzügige Eckgrundstück liegt in einer ruhigen, sehr angenehmen dörflichen Wohnsiedlung unweit des Kirchenplatzes, derzeit befindet sich ein abbruchreifes Haus samt Stadel und einiger Nebengebäude auf dem Grundstück. Laut Auskunft der Gemeinde gelten folgende Bestimmungen: Bauland-Wohngebiet, Bauklasse I, II, o, k, 30% verbaubar, A - erhaltenswürdiges Altortgebiet, BO - Gebiete für erhaltenswerte Ortsstrukturen. Auf Grund der Größe ist eine Teilung möglich - die Mindestgröße eines Bauplatzes ist mit 500 m² vorgegeben, allerdings ist bei einer Teilung die Aufschliessungsabgabe für das neu geschaffene Grundstück an die Gemeinde zu bezahlen. Im Bauakt sind keine Pläne des Hauses und der Nebengebäude vorhanden, bei einer Sanierung, bzw. Umbau müssten Bestandspläne samt aller Befunde eingereicht werden. Das Grundstück ist an den öffentlichen Kanal angeschlossen, Strom und Gas sind vorhanden - Wasser wird über den hauseigenen Brunnen bezogen, die öffentliche Wasserleitung ist projektiert, es kann aber keine Aussage getroffen werden wann dieses Vorhaben umgesetzt wird. Lage: Zeiselmauer ist eine Ortschaft im Bezirk Tulln, dessen Geschichte auf e... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 109,32m² / 4 Zimmer
€ 4.427,37 / m²
Diese Immobilie wird mittels Bieterverfahren aus einer Insolvenz verkauft. Die Vermarktung und Möglichkeit zur Besichtigung sind bis Ende Juni 2026 möglich. Alle Angebote an den Insolvenzverwalter müssen bis 30.06.20256 abgegeben werden. Es gibt kein Mindestangebot. Zu dem Kaufanbot muss ein Finanzierungsnachweis einer Bank beigelegt oder die Leistbarkeit durch einen Kontoauszug nachgewiesen werden. Am 01.07.2026 werden alle Bieter, die gültige Gebote sowie einen entsprechenden Finanzierungsnachweis erbracht haben, schriftlich unter Bekanntgabe des Höchstgebots eingeladen, am Bieterverfahren am 02.07.2026 um 11: 00 Uhr in den Räumlichkeiten der Rechtsanwaltskanzlei Abel Rechtsanwälte GmbH an der Adresse Stubenring 18, 1010 Wien, teilzunehmen und erhalten eine anonymisierte Bieterkarte. Der Bieterprozess wird offen geführt. Das bedeutet, dass alle Bieter nach Ausrufung des Höchstgebotes durch Heben der Bieterkarte mitbieten können. Die Steigerungsschritte betragen EUR 10.000,00.Ein wie immer gearteter Anspruch, insbesondere aus dem Titel des Schadenersatzes, in Ansehung der Teilnahme an diesem Verfahren oder auf Zuschlag steht dem Bieter nicht zu. Der Insolvenzverwalter ist jederzeit berechtigt, das Verfahren ohne Angaben von Gründen abzubrechen oder die Fristen zu verlängern. Der Kaufvertrag wird unmittelbar nach Erteilung des Zuschlages unterfertigt. Eine Übergabe des Kaufgegenstandes ist erst nach Eingang des Kaufpreises und Vorliegen aller zur grundbücherlichen Durchführung erforderlichen Unterlagen, einschließlich der rechtskräftigen insolvenzgerichtlichen Genehmigung, möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <300m Klinik <325m Krankenhaus <2.200m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <400m Universität <5.575m Höhere Schule <6.350m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <325m Sonstige Geldautomat <275m Bank <275m Post <550m Polizei <375m Verkehr Bus <200m U-Bahn <2.525m Straßenbahn <725m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <2.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 2100 Korneuburg
2100 Korneuburg / 97m²
€ 2.051,55 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig
Hier gelangt eine - im 1,5 Liftstock gelegene, renovierungsbedürftige Wohnung zum Verkauf, die die Möglichkeit bietet, hier Ihren eigenen Stil einzubringen: Sie bietet Ihnen - ein zentrales Vorzimmer - eine Küche - ein helles Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die ca. 6 m² Loggia, Dieses Wohnzimmer könnte man abteilen, um ein zweites Schlafzimmer einzubauen. - Schlafzimmer - ebenfalls mit Ausgang auf eine Loggia - ein Bad mit Handwaschbecken, Badewanne und Fenster - ein separates WC - einen Abstellraum, der momentan eine Sauna beeinhaltet. Warmwasser und Heizung (Fernwärme) werden im Zuge der Betriebskosten vorgeschrieben und wird nach Wohnfläche abgerechnet. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet ausreichend Stauraum für Vorräte etc. Weiteres gehört eine Garage mit automatischem Toröffner zu dieser Wohnung. Falls Sie eine Wohnung suchen, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen, freuen wir uns auf Ihren Anruf. Frau Beatrice Hammerschmid steht Ihnen für Rückfragen bzw. Besichtigung vor Ort unter [Tel] gern zur Verfügung. Gerne können wir Ihnen durch unabhängige Finanzberater, mit denen wir zusammenarbeiten, helfen, Ihren Wohntraum zu erfüllen! Bei dem Kaufpreis von € 199.000,- handelt es sich um einen Startpreis, der nach oben oder unten korrigiert werden kann. Da es sich um ein Bieterverfahren handelt, ist der Verkäufer NICHT verpflichtet, das höchste Kaufangebot anzunehmen! Das Bieterverfahren kann jederzeit beendet werden, wenn der Abgeber ein Kaufanbot annimmt!! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://stressless-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13.Juni 2014 aufgrund der EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Eine Verrechnung unseres Honorars erfolgt nur dann, wenn es zu einem Vertragsabschluß zwischen Verkäufer In/Vermieter In und Käufer In/Mieter In kommt.... [Mehr]
Haus kaufen in 1130 Wien
Bieterverfahren bis 30.6.26 : Villa mit Südgarten, privatem Spa & zukunftssicherer Geothermie
€ 2.000.000,-
1130 Wien,Hietzing / 330m² / 7 Zimmer
€ 6.060,61 / m²
#Villa #Parkmöglichkeit
Verkaufsprozess – strukturiertes Bieterverfahren: Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens mit einem Startpreis von 2 Millionen Euro. Angebote unter 2 Millionen Euro werden nicht berücksichtigt. Interessenten haben die Möglichkeit, bis einschließlich 30. Juni 2026 ein verbindliches Kaufangebot zu legen. Im Anschluss wird eine einmalige Nachfrist von zwei Wochen eingeräumt, innerhalb derer bereits gelegte Angebote überboten werden können. Kaufanbot & Bedingungen: Eine Kaufanbotsvorlage von Sophie's Real Estate GmbH, welche sämtliche Kaufbedingungen sowie den strukturierten Ablauf des Verfahrens definiert, liegt vor und ist verbindlich zu verwenden. Wichtige Hinweise: Es werden ausschließlich Angebote mit entsprechendem Finanzierungsnachweis oder Eigenmittelnachweis berücksichtigt Detaillierte Unterlagen erhalten Sie ausschließlich auf Anfrage Besichtigungen erfolgen diskret und nur nach Terminvereinbarung Diese Villa vereint Lage, Substanz und Perspektive – eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohngegenden Hietzings. Tauchen Sie ein in Ihr privates Wohlfühlparadies und genießen Sie alle Vorzüge dieser nachhaltigen Jahrhundertwende-Immobilie. Die einzigartige Liegenschaft bietet mit einer Grundstücksgröße von ca. 1267 m2 und einer Wohnnutzfläche von ca. 328 m2 zzgl. einem Spa-Bereich genug Platz für Ihren Familientraum in bester Lage von Ober St.Veit. Das prachtvolle Haus wurde im Jahr 2015 und 2016 saniert und mit einem hauseigenen Spa-Bereich sowie einem wunderschönen Wintergarten aufgewertet. Die Elektrik wurde aufwendig erneuert und das Haus wird mittels Geothermie beheizt. Zudem ist eine Photovoltaikanlage vorhanden. Zwei Garagen mit Hauszugang sind straßenseitig zu befahren und das Haus wurde mit einem Bus-System ausgestattet.//Immerse yourself in your private oasis of well-being and enjoy all the benefits of this sustainable turn-of-the-century property. The unique property offers enough space for your family's dream in the best location of Ober St.Veit, with a plot size of approximately 1267 m2 and a living area of approximately 328 m2, plus a spa area. This magnificent house was renovated in 2015 and 2016 and upgraded with an in-house spa area and a beautiful winter garden. The electrical system was extensively renewed, and the house is heated by geothermal energy. Additionally, a photovoltaic system is available. Two garages with access to the house are accessible from the street, and the house has been equipped with a bus system. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4030 Linz
4030 Linz / 169m² / 6,5 Zimmer
€ 4.112,43 / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
BIETERVERFAHREN -Modernes Niedrigenergiehaus mit Pool, 3 Etagen & stilvoller Ausstattung BIETERVERFAHREN für das neuwertige Doppelhaushälfte überzeugt auf ca. 169 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, hochwertiger Ausstattung, edlem Design und einem eigenen Pool. Das Herzstück bildet das offene Wohn- und Esszimmer mit eleganter Deckenbeleuchtung und glänzenden Fliesenböden. Eine moderne Küche, drei Bäder, ein Fitnessraum sowie ein Spiel-/Partyzimmer bieten viel Platz für die ganze Familie. Die überhöhten Raumhöhen, die Vielzahl der indirekten Beleuchtungen - individuel farbgesteuret - verleihen dem Wohngefühl Flügel und liefern stimmungsvolle Wohnerlebnisse. Energietechnisch ist das Haus mit einer Luftwärmepumpe, Niedrigenergiehaus-Bauweise für die Zukunft bestens gerüstet und wäre nur noch mit einer entsprechenden PV-Anlage zu optimieren. Das Eigentum ist auf Basis Nutzwertgutachten und Wohnungseigentumsvertrag begründet. Wobei nach Fertigstellung TOP 3 und TOP 4 eine Reallastteilung geplant ist. Im Außenbereich erwartet Sie eine einladenen Terrasse, großzügige und gepflegter Gartenbereich zum entspannen und genießen. Der Outdoor-Pool sorgt für angenehm Erfrischung und Abkühlung. Weitere zusätzliche KFZ-Abstellplätze auch ausserhalb des Grundstückes erweitert die Parkplatzsituation für Festivitäten aller Art. Für Sportbegeisterte bietet die zentrale Lage umfassende Möglichkeiten im Spotpark -Linz-Süd, an den Seen Pichlinger und Weickerlsee (motorikpark für Kinder), im Schiltenberg und durch das ausgezeichnete Radnetz ( Traun- und Donauradwege....) Reservieren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin, indem Sie auf den folgenden Link klicken: ZUR ONLINE TERMINBUCHUNG Highlights: • Niedrigenergiehaus auf 3 Ebenen, mit Schallschutzfenster und -Lüftung, • Wohnfläche ca. 169 m² / 6 Zimmer / 3 Bäder • Außenpool & Terrasse mit ca. 34 m² • Fitness- & Partybereich im DG • Edles Wohnambiente mit Farblichtsteuerung • 2 Abstellplätze & Carport • gute Verkehrsanbindungen, Nähe Solar City und Pichlingersee Lage: In einer ruhigen Wohngegend im Süden von Linz gelegen, bietet dieses Haus eine ideale Kombination aus Erholung, Infrastruktur und Freizeitangeboten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sporteinrichtungen und der beliebte Wochenmarkt in der Solar City befinden sich in der Nähe. Sehr gute Verkehrsanbindung inklusive. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Haus kaufen in 2522 Oberwaltersdorf
€ 3.690.000,-
2522 Oberwaltersdorf / 689,92m² / 7 Zimmer
€ 5.348,45 / m²
#Villa #barrierefrei #ruhig
VERKAUF IM BIETERVERFAHREN – EXKLUSIVE VILLAMindestpreis: € 3.690.000 Gebotsfrist: bis 31.05.2026 Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im Rahmen eines einfachen Bieterverfahrens. Alle Angebote sind schriftlich und verbindlich abzugeben Gebote erfolgen ohne Vorbehalte Der angegebene Mindestpreis stellt die Untergrenze dar Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Höchstgebot anzunehmen Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten Dieses Verfahren ermöglicht eine transparente, marktorientierte Preisfindung für ein außergewöhnliches Objekt. GRAND LUXURY COLLECTIONVilla Fontana – Exklusivität auf höchstem Niveau Aus der Real Good Living Signature Collection präsentiert DI Ljupka Zanoni diese außergewöhnliche Luxusvilla gelegen in der exklusivenin der renommierten Fontana Golf & Country Club-Community, Oberwaltersdorf, Ein architektonisches Statement, das zeitlose Eleganz mit modernster Technik und kompromisslosem Wohnkomfort verbindet. DAS STATEMENTDiese Villa ist kein Objekt. Sie ist ein Lebensstil. Konzipiert für Persönlichkeiten, die Großzügigkeit, Privatsphäre und höchste Qualität als Selbstverständlichkeit betrachten. ARCHITEKTUR & RAUMWIRKUNGKlare Linienführung, großflächige Fensterfronten und eine durchdachte Raumstruktur schaffen ein beeindruckendes Wohngefühl. Auf rund 690 m² Wohnfläche über drei Ebenen entfaltet sich ein Zusammenspiel aus Licht, Weite und exklusiven Materialien. Die Architektur verbindet repräsentative Offenheit mit privaten Rückzugsbereichen – perfekt ausbalanciert. WOHNKOMFORT AUF RESORT-NIVEAUDiese Villa bietet ein Ausstattungsniveau, das selbst im Luxussegment selten ist:• Indoor-Pool in EG mit Spa-Bereich • Sauna, Dampfbad und Fitnesszone • Designer-Küche mit Kochinsel und Miele-Geräten • Panorama-Kamin als atmosphärischer Mittelpunkt • Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett, Marmor und Naturstein • Smart-Home-Vorbereitung & umfassende Sicherheitslösungen Hier verschmelzen Privatresidenz und Boutique-Resort. PRIVATSPHÄRE & LAGEQUALITÄTDie Fontana-Community steht für Exklusivität, Sicherheit und gepflegte Nachbarschaft. Golfplätze, Natur und Wasserflächen prägen das Umfeld – bei gleichzeitig schneller Anbindung nach Wien (ca. 20 Minuten). Eine seltene Kombination aus internationalem Lifestyle und österreichischer Ruhe. WARUM DIESE VILLA?✔ Außergewöhnliche Wohnfläche im Luxussegment ✔ Spa& Pool - Komplettausstattung ✔ Nachhaltige Bauweise & energieeffiziente Technik ✔ Barrierefreie Planung & Lift-Vorbereitung ✔ Einzugsbereit – ohne Wartezeit Ein Gesamtpaket, das in dieser Dimension selbst innerhalb Fontanas Seltenheitswert besitzt. EINE STRATEGISCHE INVESTITIONExklusive Villen in geschlossenen Premium-Communities sind naturgemäß limitiert. Die Kombination aus Lagequalität, hochwertiger Bauausführung und umfassender Luxusausstattung schafft nachhaltige Wertstabilität. Solche Immobilien sind keine kurzfristigen Trends – sondern langfristige Werte. EXKLUSIVES SIGNATURE SERVICEAls Käufer profitieren Sie von einer persönlichen architektonischen und innenarchitektonischen Erstberatung durch Dipl.-Ing. der Architektur Ljupka Zanoni. Gemeinsam entwickeln wir – falls gewünscht – ein individuelles Feinkonzept zur weiteren Veredelung oder Personalisierung dieser Villa. Besichtigung & Kontakt Diese Villa wird nicht online entschieden – sondern vor Ort erlebt. Für eine persönliche Führung und ein diskretes Beratungsgespräch stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Dipl.-Ing. der Architektur Ljupka Zanoni Real Good Living – Signature Collection[Telefonnummer entfernt]Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach individueller Terminvereinbarung. Hinweise Energieausweis: Ein Energieausweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG) liegt vor bzw. wird bei Kaufvertragsabschluss vorgelegt. Haftung: Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen auf Basis der vom Eigentümer bereitgestellten Informationen. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Bildmaterial: Die dargestellten Bilder zeigen teilweise Home Staging oder Visualisierungen. Abweichungen zur tatsächlichen Ausstattung sind möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <3.000m Post <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <5.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2371 Hinterbrühl
Bieterverfahren | Föhrenberge Residences – Villa II RealGoodLiving Signature Collection
€ 1.990.000,-
2371 Hinterbrühl / 374,23m² / 6 Zimmer
€ 5.317,59 / m²
#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
VERKAUF IM BIETERVERFAHREN – EXKLUSIVE VILLAMindestpreis: € 1.990.000 Gebotsfrist: bis 31.05.2026 Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im Rahmen eines einfachen Bieterverfahrens. Alle Angebote sind schriftlich und verbindlich abzugeben Gebote erfolgen ohne Vorbehalte Der angegebene Mindestpreis stellt die Untergrenze dar Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Höchstgebot anzunehmen Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten Dieses Verfahren ermöglicht eine transparente, marktorientierte Preisfindung für ein außergewöhnliches Objekt. SKYLINE EDITIONZeitgemäße Architektur. Klare Linien. Nachhaltige Substanz. Aus der Real Good Living Signature Collection präsentiert DI Ljupka Zanoni diese neu errichtete Villa als architektonisch klares Einzelobjekt für Menschen mit Anspruch an zeitgemäßen Luxus und kompromisslose Qualität. Kein Standardprojekt. Sondern ein bewusst geplantes Haus mit Fokus auf Raumgefühl, Privatsphäre und modernste Technik. DAS ARCHITEKTONISCHE KONZEPTAuf rund 330 m² Wohnnutzfläche entfaltet sich ein großzügiges Raumkonzept über mehrere Ebenen. Klare Linien, großflächige Verglasungen und eine präzise Raumabfolge schaffen ein lichtdurchflutetes, offenes Wohngefühl. Innen- und Außenbereiche gehen fließend ineinander über und erzeugen moderne Eleganz mit spürbarer Qualität. Der zentrale Wohnbereich bildet das kommunikative Herz des Hauses. Die offen gestaltete Designküche verbindet Funktionalität mit ästhetischer Zurückhaltung – ideal für anspruchsvolles Wohnen und stilvolles Gastgebersein. PRIVATE RÜCKZUGSBEREICHEDrei großzügig geplante Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zu Balkon, Loggia oder Terrasse, bieten Privatsphäre auf hohem Niveau. Die Bäder präsentieren sich in ruhigem, zeitlos-elegantem Design mit hochwertigen Materialien und klarer Linienführung. Ein großzügiger Ankleidebereich sowie durchdachte Stauraumlösungen ergänzen das Raumangebot. KOMFORT & TECHNIKDie Villa entspricht modernen Neubau-Standards und ist auf langfristige Zukunftssicherheit ausgelegt:• Fußbodenheizung • Klimatisierung • Hochwertige, energieeffiziente Haustechnik • Privater Personenaufzug (Lift), der sämtliche Ebenen verbindet • Biometrisches Sicherheitskonzept • Direkt angebundene Garage mit zwei Stellplätzen Die Immobilie wird teilweise möbliert angeboten. Technik, die im Hintergrund wirkt – und im Alltag überzeugt. AUSSENBEREICHDer Außenraum folgt derselben architektonischen Klarheit. Ein großzügiger Pool (derzeit im unfertigen Zustand), weitläufige Terrassenflächen und ein gepflegter Garten schaffen ein Ambiente, das Exklusivität nicht inszeniert – sondern selbstverständlich wirken lässt. Zurückhaltend. Hochwertig. Zeitlos. EINE WERTHALTIGE INVESTITIONZeitgemäße Architektur mit klarer Linienführung und hochwertiger Bauausführung unterliegt keinen kurzfristigen Trends – sie bleibt begehrt. Neu errichtete Einzelobjekte dieser Qualität sind naturgemäß limitiert. Die Kombination aus moderner Technik, Energieeffizienz, Liftkomfort und nachhaltiger Bauweise erhöht die langfristige Marktattraktivität. Diese Villa ist nicht nur ein Zuhause – sondern eine stabile Entscheidung für nachhaltigen Wohnwert. EXKLUSIVES SIGNATURE SERVICEAls Käufer profitieren Sie von einer persönlichen architektonischen und innenarchitektonischen Erstberatung durch Dipl.-Ing. der Architektur Ljupka Zanoni. In einem individuellen Konzeptgespräch analysieren wir Raumwirkung, Materialität und mögliche Veredelungsoptionen – mit dem Ziel, das volle Potenzial dieser Villa harmonisch zu entfalten. Besichtigung & Kontakt Diese Immobilie wird nicht online entschieden – sondern vor Ort erlebt. Für eine persönliche Besichtigung und ein individuelles Beratungsgespräch stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. DI Architektur Ljupka Zanoni Real Good Living – Signature Collection [Telefonnummer entfernt]Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach individueller Terminvereinbarung. Hinweise Energieausweis: Ein Energieausweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG) liegt vor bzw. wird bei Kaufvertragsabschluss vorgelegt. Haftung: Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen auf Basis der vom Eigentümer bereitgestellten Informationen. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Bildmaterial: Die dargestellten Bilder zeigen teilweise Home Staging oder Visualisierungen. Abweichungen zur tatsächlichen Ausstattung sind möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <4.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <8.500m Bahnhof <5.000m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
